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LIVING106

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Unverbindliche Visualisierung

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Ein Projekt der Peach Property Group

www.peachestates.com

Inhalt:

Die Fakten Serviced Living Konzept Das Objekt Der Standort Lageplan Peach Property Group Kontakt

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Exklusives Wohnen in Berlin- Mitte

Eine Fassade aus dunklem Natur-stein, strukturiert durch kubischeGlasflächen, umspült vom Treibenauf der Chausseestraße.

Im Innenhof taucht man dann in einevöllig andere Welt ein. Quergebäudeund Seitenflügel ragen elegant auf,ihre klassizistische Stuckfassadeneu in Szene gesetzt. Oben schwe-ben wie Ufos zwei neue Penthouse-Geschosse.

Hof 2 öffnet sich in einem weitenWinkel zum freistehenden Garten -haus mit seinem Flachdach – einarchitektonisches Highlight.

Living 106 steht für lichtdurchflutetePenthouses mit luxuriösem AmbienteAltbau-Lofts von erlesenem Charme,elegante Neubau wohnungen imGartenhaus, Serviced-Apartmentsund ein hauseigenes Dayspa. Gelegen im kreativen Fokus vonBerlins Mitte. Ein Investment in Living 106 bietet beste Gewinn-und Wertsteigerungsperspektiven.

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Die Fakten

• Einzigartiges Design.

• Mitten im Zentrum Berlins undfußläufig zu den schönsten Kul-tur- und Freizeiteinrichtungender Stadt.

• Stark nachgefragte Apartmentsfür höchste Ansprüche Top-Einrichtung mit Design-Möbeln und -Ausstattung.

• Ca. 80 Meter vom neuen Sitzdes BND entfernt, nahe demneuen Berliner Hauptbahnhofund der Charité.

• Investition mit Rendite und Potential: Mieteinnahmen fürmöblierte Serviced Apartmentszwischen €15 und €20 proQuadratmeter pro Monat sindrealistisch.

• Flexibilität durch Vermietungoder Eigennutzung.

• Kaufpreise ab € 3.600 proQuadratmeter inclusive hoch-wertiger Designer-Möblierungund -Küche

• Großes Wohnungsangebot;vom Studio ab 34m2 bis zumPenthouse (ca. 352m2)

• Parkplätze in der Tiefgarage.

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Unverbindliche VisualisierungUnverbindliche Visualisierung

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Serviced Living Konzept

• Serviced Living ist möbliertesWohnen mit Zeitmietverträgenvon 3 bis 12 Monaten als Alter -native zum Hotel

• Größere Privatsphäre und mehrRaum im Vergleich zur unper-sönlichen Alternative Hotel.

• Vergleichsweise günstiger als einmehrwöchiger Hotelaufenthalt.

• Umfangreiche Service- undDienstleistungsangebote fürMieter

• Nachfrage nach Serviced-Livingin Berlin ist deutlich größer alsdas derzeit bestehende Angebotin zentralen Bestlagen.

• Zielgruppen sind Firmen allerBranchen, Einzelunternehmer,Berater und Besucher auf Zeit.



Serviced Living Konzept

• Serviced Living ist möbliertesWohnen mit Zeitmietverträgenvon 3 bis 12 Monaten als Alter -native zum Hotel

• Größere Privatsphäre und mehrRaum im Vergleich zur unper-sönlichen Alternative Hotel.

• Vergleichsweise günstiger als einmehrwöchiger Hotelaufenthalt.

• Umfangreiche Service- undDienstleistungsangebote fürMieter

• Nachfrage nach Serviced-Livingin Berlin ist deutlich größer alsdas derzeit bestehende Angebotin zentralen Bestlagen.

• Zielgruppen sind Firmen allerBranchen, Einzelunternehmer,Berater und Besucher auf Zeit.

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Das Objekt

Eigentumswohnungen von 53 bis350 m²

Serviced-Apartments von 34-66 m²

Gewerbeeinheit von 95 m²

Interessante Kombination aus modernem Neubau und behutsamrestrukturiertem Altbau.

Zwei gärtnerisch anspruchsvollgestaltete Hofbereiche

Moderne und designorientierteAusstattung, großzügige Verglasung,Balkone oder Terrassen bei fastallen Einheiten.

Eigener Spa-und Wellness-Bereichmit Sauna und Gym zur ausschließ-lichen Nutzung durch die Bewohner.

Eine Oase der Ruhe durch konse-quente Trennung von der Straße undals direkter Nachbar zum Museumfür Naturkunde.

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Die FriedrichstraßeDie Friedrichstraße bietetIhnen unzählige Einkaufs-möglichkeiten und exklusiveRestaurants. Hier können Siedie aktuellen Shopping-Trendssichten oder zwischendenangesagten kulinarischenKöstlichkeiten wählen

MuseumsinselBerlin ist das große Parkettfür Kultur in Europa. ZwischenKupfergraben und Spree liegtdie weltberühmte Museums-insel. Die Museumsinsel istdas größte europäische Museumsensemble und beherbergt eine der beein-druckendsten Kunst- undKultursammlungen von der Antike bis hin zum 19.Jahrhundert.

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Berliner HauptbahnhofDas Herz des Geschehens istBerlin-Mitte. Und genau hierliegt die Chausseestraße. Mit ihrer zentralen Lage undden verkehrgünstigen Anbin-dungen können Sie im Hand-umdrehen in verschiedeneSzenerien eintauchen. Denneuen Berliner Hauptbahnhoferreichen Sie sogar in nurwenigen Minuten zu Fuß.

Brandenburger TorDie wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Berlinsist das Brandenburger Tor.Gehen auch Sie auf Entdek-kungsreise: Regierungsviertel,Postdamer Platz, Unter denLinden und Berliner Dom istnur ein kleiner Auszug ausdem, was Berlin zu bietenhat.

Hackescher MarktKultur, Shopping und Night-life finden Sie in den Hacke-schen Höfen. Das größtegeschlossene Hofareal istein beliebter Treffpunkt deskulturellen und geschäftigenLebens dieser Stadt. VieleRestaurants und Cafés bieten einen idealen Ort,um zu verweilen.

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Perfekte Anbindungüber U-Bahn (Zinno-witzer Straße) vor derHaustür, S-Bahn(Nordbahnhof), Busund Straßenbahn innächster Nähe.

Viel Ruhe durch kon-sequente Trennungvon der Straße.

Zwei begrünte Innen-höfe bilden eine Oaseder Ruhe.

Eigener Spa-und Well-ness- Bereich mit Saunaund Gym zur exklusivenNutzung durch die Be-wohner.

Ruhige Nachbarschaft:Im Süden als direkterNachbar das Museumfür Naturkunde.

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Der Projektentwickler

Die Wohnliegenschaft „Living106“wird von dem Schweizer Immobi-lienunternehmen Peach PropertyGroup AG („Peach“) realisiert.Peach ist ein schnell wachsendesUnternehmen und heute EuropasMarktführer in Sachen Luxusim-mobilien in Metropolen und Ferien-orten. Das innovative Geschäfts-modell vereint Projektentwicklung,Investition und Bauausführung vonLuxuswohneigentum an den attrak-tivsten Standorten Europas. Mitseinen hoch qualifizierten Immobilien-und Finanzspezialisten ist es demUnternehmen möglich, seinenKunden einen erstklassigen Servicesowie ausgezeichnete Qualität zubieten und zugleich Investoreneinen außerordentlichen Ertrag zugewähren. Peach beschäftigt der-zeit 43 Mitarbeiter am Hauptsitz inZürich sowie weiteren Niederlas-sungen in Deutschland, Österreichund Spanien. Peach hat es sich zumLeitbild gemacht, seine führende

Marktposition als Immobilienunter-nehmen für luxuriöses Wohneigentumin Europa weiter auszubauen undsomit für seine Kunden einen Mehr-wert durch Immobilienentwicklungund Investition in attraktivenStadtzentren und ausgesuchtenFeriendomizilen zu schaffen. DieKombination von traditionellemImmobilien-know-how und gutenEinblick in Kapitalmärkte und Finanz-steuerung ermöglicht dem Unter-nehmen die Umsetzung dieserVision. Das Geschäftsmodell derPeach Property Group AG decktdie gesamte Wertschöpfungsketteder Immobilienbranche von Akquiseund Finanzierung, über Projektent-wicklung, Realisierung und Ver-marktung ab. Dieses umfassendeLeistungsspektrum - von der erstenIdee bis zum Projektabschluss -ermöglicht es Peach, seinen inter-nationalen Kunden außergewöhnlicheObjekte zu offerieren.

Circus BerlinBerlin, Deutschland

Designwohnungen direkt an der Spree.Der Neubau ist in 86 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten gegliedert.

AvalonKüsnacht, Schweiz

Ultraluxuriöse Wohnliegensch Neubau, konzipiert als Einpa

Weitere Peach Projekte

Schlossufer ResidenzDüsseldorf, Deutschland

Designwohnungen, Bestandssanierungenund Neubau in 45 Wohneinheiten und 2Gewerbeeinheiten gegliedert.

Schooren des AlpesKappl, Tirol, Österreich

Ultraluxuriöse Wohnliegensch in 6 Wohneinheiten geglieder

Candy FactoryWollerau, Schweiz

Umnutzung ehemaliger Indus gemischten Nutzung, ca. 80% 20% Ateliers-/Wellness in 15 unterteilt.

Harvestehuder Weg 36Hamburg, Deutschland

Hochwertiges Wohnen an der Außen-alster. 63 exklusive Wohnungen von60 m² bis 250 m².

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haft, rteien Villa.

Peninsula Beach houseWädenswil, Schweiz

Luxuriöse Wohnliegenschaft, Neubau in23 Wohneinheiten gegliedert.

Peninsula StrandWädenswil, Schweiz

Luxuswohn- und Geschäftsliegenschaft mitNeubauten und renovierten, schutzwürdigenGebäuden.

haft, Neubau, rt.

strieliegenschaft zur % Wohnen und

-20 Wohneinheiten

Peninsula MansionWädenswil, Schweiz

Mansion bietet 1’200 m2 Parklandschaft direkt am Zürichsee umgeben von 2’000 m2

privatem Garten.

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Hinweise zur Haftung

ProspektvorbehalteDiese Broschüre entspricht dem gegenwärtigen Planungsstand.Änderungen der Angaben sind auch nach Herausgabe möglichund begründen keine Wertminderung. Maßgeblich sind aus-schließlichdie Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag der zwischen Verkäuferund Käufer zustande kommt, sowie der Baubeschreibung und Teilungserklärung. Maße sind vor Ort zunehmen. Fotos und Visualisierungen sowie die Raumaufteilungstellen Gestaltungsmöglichkeiten dar, die keine Verbindlichkeit fürdie spätere Realisierung haben.

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Hauptbüro | SchweizPeach Property Group AGSeestrasse 3468038 ZürichSchweizTel.: +41 44 485 50 00E-Mail:[email protected]

Niederlassung | DeutschlandPeach Property Group (Deutschland) GmbHIm Zollhafen 2-450678 KölnDeutschlandTel.: +49 (0)221 29923 0

Niederlassung | ÖsterreichPeach Property Group Haus 1446561 IschglÖsterreich/TirolTel.: +43 5444 5226 577






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