M-Lifestyle6-6-6 กลยุทธ์กดปุ่มสมองไว

M-Wealthการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงและสม่ำาเสมอ

M-Scoop ชัยภูมิ ท่ามกลางสายฝนและม่านหมอก

M-Exculsiveคุณสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ

M-SocietyM-INCOMEAI เปิดขายทุกวันทำาการ

MFC Fancy Art แก้วสวยหลากสีสำานักงานประกันสังคมเยี่ยมชม MFC

ISSUE 29 I A p r i l - J u n e 2 0 1 7

03

10

13

18

29

M-Lifestyle•6-6-6 กดปุ่มสมองไว•ดูหนังท�ำเงิน - หนังสือน่ำอ่ำน

M-Wealth• กำรลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงและสม�่ำเสมอ

M-Scoop • ชัยภูมิ ท่ำมกลำงสำยฝนและม่ำนหมอก

M-Exculsive•คุณสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ

M-Society• MFC Fancy Art แก้วสวยหลำกสี• MFC ตั้งเป้ำมูลค่ำทรัพย์สินสุทธิปี 2560 • ส�ำนักงำนประกันสังคมเยี่ยมชม MFC• MFC ขำยกองทุนเปิด M-INCOMEAI• MFC จ่ำยเงินปันผล 10 กองทุน

MFC Smart Wealth ฉบับนี้ คอลัมน์ M-Lifestyle ชวนมำออกสเต็ปกันให้สนุกกับตำรำง เก้ำช่อง นอกจำกจะได้ผ่อนคลำยควำมเครียดแล้ว ที่ส�ำคัญยังช่วยให้มีสมำธิและจัดระเบียบ ควำมคิดได้ดี

จำกนัน้ไปเทีย่วชมธรรมชำตทิีส่ร้ำงสรรค์ประตมิำกรรมหนิรปูทรงแปลกๆ ทีอ่ทุยำนแห่งชำติป่ำหินงำม ชมทุ่งบัวสวรรค์หรือทุ่งดอกกระเจียวช่อดอกสีชมพูตัดกับสีเขียวของทุ่งหญ้ำที่อุทยำนแห่งชำติไทรทอง และไปต่อกันท่ีมอหินขำวหรือสโตนเฮนจ์ของไทยที่อุทยำนแห่งชำติภูแลนคำ ณ จังหวัดชัยภูมิยังมีแหล่งท่องเที่ยวที่สวยงำมรอกำรมำเยือนติดตำมได้ใน M-Scoop

ส�ำหรับ M-Exclusive พบกับคุณสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ ประธำนกรรมกำรบริหำร บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้ำส์ จ�ำกดั นกัธรุกจิผูเ้ริม่ต้นธรุกิจด้วยเงนิสะสมเพยีงหลกัหมืน่บำทกบัประสบกำรณ์กำรท�ำงำนโครงกำรก่อสร้ำงระดับมำตรฐำนสูง ปัจจุบันประสบควำมส�ำเร็จเป็นมืออำชีพ ด้ำนกำรสร้ำงบ้ำนหรูสุดคลำสสิก

M-Society กองทุนเปิด M-INCOMEAI เปิดขำยหน่วยลงทุนทุกวันท�ำกำร โดยลงทุนหุ้นและตรำสำรหนี้ทั้งในและต่ำงประเทศ ติดตำมรำยละเอียดได้ในฉบับนี้

กองบรรณาธิการฝ่ำยสื่อสำรกำรตลำดและประชำสัมพันธ์องค์กร(สุวรรณำ ชีวนันทชัย, วรำวรรณ์ อุไรวรรณชัย, กัลยรัตน์ วงค์ชินศรี, กมลพร เรืองสุข)บริษัทหลักทรัพย์จัดกำรกองทุน เอ็มเอฟซี จ�ำกัด (มหำชน) 199 อำคำรคอลัมน์ทำวเวอร์ ชั้นจี และชั้น 21 - 23 ถนนรัชดำภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110โทรศัพท์ 0 - 2649 - 2000 โทรสำร 0 - 2649 - 2100

WWW.MFCFUND.COM WWW.FACEbOOk.COM/MFCFUNDS WWW.tWIttEr.COM/MFCFUND

ผู้ลงทุนควรท�ำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำมเสี่ยงก่อนกำรตัดสินใจลงทุน

Smart Wealth Magazine จัดพิมพ์ขึ้นเพื่อผู้ถือหน่วยและลูกค้า ทัศนะและความคิดเห็นใดๆ ของผู้เขียนที่ปรากฏบนนิตยสารเล่มนี้ ถือเป็นความคิดเห็นของผู้เขียน ซึ่งบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำากัด (มหาชน) ไม่จำาเป็นต้องเห็นด้วย

M-talk

M-contents

2 ISSUE 29 : April - June 2017

M-Lifestyle

กลยุทธ์กดปุ่มสมองไว6-6-6

3.2 กำรเคลื่อนไหวแบบเคลื่อนที่ ได้แก่

กำรเดิน กำรกระโดด กำรสไลด์ กำรก้ำว

ชิดก้ำว ฯลฯ

4. ทิศทำงกำรเคล่ือนไหว กำรเคล่ือนไหวร่ำงกำย

ทั้ง 6 จังหวะ มีทั้งแบบอยู ่กับที่และแบบ

เคล่ือนที่ไปตำมทศิทำงและตวัเลขทีก่�ำหนดให้

บนพื้น

5. ในขณะเคล่ือนเท้ำวำงบนหมำยเลขใด ก็ให้

ยกมือข ้ำงตรงข ้ำมชู น้ิวท�ำท ่ำให ้ตรงกับ

หมำยเลขนัน้บนพืน้ เช่น เคลือ่นเท้ำขวำไปวำง

บนหมำยเลข 3 ก็ให้ใช้มือซ้ำยยกขึ้นพร้อมกับ

ชูนิ้วท�ำท่ำเลข 3

กำรเคลื่อนไหวร ่ำงกำย 6 จังหวะ มีรูปแบบ

กำรเคลื่อนไหวร่ำงกำยหรือกำรเต้นร�ำที่เป็นระเบียบ

ชัดเจน มีองค์ประกอบกำรเต้น ดังนี้

1. จังหวะที่ใช้ประกอบกำรเคลื่อนไหวร่ำงกำย

ใช้ 6 จังหวะ ได้แก่ บีกิน, วอลซ์, ซำ-ซ่ำ,

ช่ำ-ช่ำ-ช่ำ, แซมบ้ำ และรมุบำ ในแต่ละจงัหวะ

จะมีกำรเคลื่อนไหวร่ำงกำยที่แตกต่ำงกันโดย

ใช้ร่ำงกำยทุกส่วนประกอบกำรเคลื่อนไหว

2. รูปแบบกำรเต้นร�ำ มีหลำยรูปแบบ ทั้งนี้ขึ้นอยู่

กับควำมเหมำะสมกับรูปแบบกำรเคลื่อนไหว

ของเพลงแต่ละประเภท

3. กำรเคลื่อนไหวร่ำงกำยมี 2 ลักษณะ คือ

3.1 กำรเคลือ่นไหวแบบอยู่กบัที ่ได้แก่ เหวีย่ง

แขน ขำ กำรเอียงตัว กำรบิดตัว กำร

ยืดตัว กำรก้มตัว กำรโยกตัว ฯลฯ

3ISSUE 29 : April - June 2017

ซา-ซ่า พาสมองใส (Neuroimaging Support for Discrete Rhythm)ท่าแตะ 1-2-3

ท่าไขว้ขาด้านหน้า ซ้าย-ขวา

จังหวะที่ 1 ก้าวเท้าซ้ายแตะที่หมายเลข 2 ยกมือขวาชูนิ้วเลข 2 ชักเท้าซ้ายกลับมาวางบนหมายเลข 5 ก้าวเท้าขวาแตะที่หมายเลข 2 ยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 3ก้าวเท้าซ้ายแตะที่หมายเลข 1 ยกมือขวาชูนิ้วเลข 1 ชักเท้าซ้ายกลับมาวางบนหมายเลข 5 ก้าวเท้าขวาแตะที่หมายเลข 3 ยกมือซ้ายชูเลข 3

เริ่มต้นยืนด้วยเท้าทั้ง 2 บนหมายเลข 5

เริ่มต้น ยืนด้วยเท้าทั้ง 2 บนหมายเลข 2

จังหวะที่ 1 ยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 2 ก้าวเท้าขวาไขว้ไปข้างหน้าวางบนหมายเลข 1 บิดลำาตัวไปทางซ้ายและยกมือซ้ายชูเลขนิ้วเลข 1

จังหวะที่ 3ชักเท้าขวากลับมาวางที่หมายเลข 2 หันตัวกลับ พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 4ก้าวเท้าซ้ายไขว้ไปข้างหน้าวางบนหมายเลข 3 บิดลำาตัวไปทางขวาและยกมือขวาชูนิ้วเลข 3

จังหวะที่ 5ชักเท้าซ้ายกลับมาวางที่หมายเลข 2 หันตัวกลับ พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 2ชักเท้าขวากลับมาวางบนหมายเลข 5

จังหวะที่ 4ชักเท้าขวากลับมาวางบนหมายเลข 5

M-Lifestyle

4 ISSUE 29 : April - June 2017

จังหวะที่ 3ก้าวเท้าขวาไปวางที่หมายเลข 6 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 6

ท่าไขว้ขาด้านหลัง ซ้าย-ขวา

ท่าห้าเหลี่ยม 5 ตัวเลข

เริ่มต้น ยืนด้วยเท้าทั้ง 2 บนหมายเลข 2

เริ่มต้น ยืนด้วยเท้าทั้ง 2 บนหมายเลข 5

จังหวะที่ 1ยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 2 ก้าวเท้าขวาไขว้ไปข้างหลังวางบนหมายเลข 1 บิดลำาตัวไปทางขวาและยกมือซ้ายชูเลขนิ้วเลข 1

จังหวะที่ 1 ก้าวเท้าซ้ายไปวางที่หมายเลข 4 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 4

จังหวะที่ 5ก้าวเท้าซ้ายไปแตะบนหมายเลข 2 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 3ชักเท้าขวากลับมาวางที่หมายเลข 2 หันตัวกลับ พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 2ชักเท้าซ้ายกลับมาไว้บนหมายเลข 5 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 5

จังหวะที่ 6ชักเท้าซ้ายกลับมาไว้บนหมายเลข 5 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 5

จังหวะที่ 4ก้าวเท้าซ้ายไขว้ไปข้างหลังวางบนหมายเลข 3 บิดลำาตัวไปทางซ้ายและยกมือขวาชูนิ้วเลข 3

จังหวะที่ 7ก้าวเท้าขวาไปด้านหลังแตะบนหมายเลข 8 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 8

จังหวะที่ 5ชักเท้าซ้ายกลับมาวางที่หมายเลข 2 หันตัวกลับ พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 4ชักเท้าขวากลับมาไว้บนหมายเลข 5 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 5

จังหวะที่ 8ชักเท้าขวากลับมาไว้บนหมายเลข 5 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 5

M-Lifestyle

5ISSUE 29 : April - June 2017

9 ท่า 9 สเต็ป (เคลื่อนเท้าตามตัวเลข 1-9 ที่ก�าหนดไว้บนพื้น)

ลองฝกึท�ำกนันะคะ ชว่ยใหเ้รำมสีมำธ ิผอ่นคลำยจำก

อำกำรเครยีด จดัระเบยีบควำมคดิตวัเองไม่ใหส้ะเปะ

สะปะได้ แถมได้ออกก�ำลังกำยแบบสนุกๆ อีกด้วย

* จำกนิตยสำรหมอชำวบ้ำน โดยอำจำรย์สุขพัชรำ ซิ้มเจริญ

เริ่มต้น ยืนด้วยเท้าทั้ง 2 บนหมายเลข 5

จังหวะที่ 1 ก้าวเท้าซ้ายไปแตะที่หมายเลข 2 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 2 ชักเท้าซ้ายกลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าขวาไปแตะที่หมายเลข 2 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 2

จังหวะที่ 4ชักเท้ากลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าซ้ายถอยไปแตะที่หมายเลข 8 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 8 ชักเท้าซ้ายกลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าขวาถอยไปแตะที่หมายเลข 8 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 8

จังหวะที่ 5ชักเท้าขวากลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าซ้ายถอยไปแตะที่หมายเลข 7 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 7

จังหวะที่ 6ชักเท้าซ้ายกลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าขวาถอยกลับไปแตะที่หมายเลข 9 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 9

จังหวะที่ 7ชักเท้าขวากลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าซ้ายไปแตะที่หมายเลข 4 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 4

จังหวะที่ 2ชักเท้าขวากลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าซ้ายไปแตะที่หมายเลข 1 พร้อมกับยกมือขวาชูนิ้วเลข 1

จังหวะที่ 3 ชักเท้าซ้ายกลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าขวาไปแตะที่หมายเลข 3 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 3

M-Lifestyle

จังหวะที่ 8ชักเท้าซ้ายกลับมาที่หมายเลข 5 ก้าวเท้าขวาไปแตะที่หมายเลข 6 พร้อมกับยกมือซ้ายชูนิ้วเลข 6

จังหวะที่ 9ชักเท้าขวากลับมาที่หมายเลข 5 ยกมือขวาชูนิ้วเลข 5

6 ISSUE 29 : April - June 2017

เข้ำฉำย 06/07/2017

ผู้ก�ำกับ Jon Watts (จอน วัตต์)

เรื่องย่อหนัง

หนัง Spider-Man: Homecoming หรือชื่อไทยว่ำ

สไปเดอร์แมน: โฮมคัมม่ิง หนังรีบู๊ตแยกเดี่ยวของ

สไปเดอร์แมนในจกัรวำลมำร์เวลก็ได้ชือ่เป็นทีเ่รยีบร้อย

แล้ว งำนนีท้อม ฮอลแลนด์ประกำศอย่ำงเป็นทำงกำร

ด้วยตัวเองในงำน CinemaCon ที่ลำสเวกัสกันเลย

โดยหนงัแยกเดีย่วนีจ้ะใช้ชือ่ว่ำ Spider-Man: Home-

coming ซึง่ตำมตวันัน้แปลตรงๆได้ว่ำ งำนคนืสูเ่หย้ำ

ซึง่แฝงควำมหมำยถงึกำรกลบัไปในช่วงสมยัมธัยมของ

ปีเตอร์ พำร์คเกอร์ และถือเป็นกำรต้อนรับสไปดี้

กลับสู่อ้อมอกดิสนีย์

ผู้เขียน : หวงถง

ผู้แปล : รุ่งอรุณ สินธทียำกร

เข้ำฉำย 27/07/2017

ผู้ก�ำกับ Nikolaj Arcel

(นิโคลำจ อำร์เซล)

เรื่องย่อหนัง

the Dark tower ไอดริส เอลบำ รับบทเป็น โรแลนด์

เดสเชน หรือ สิงห์ปืนไว (the Gunslinger) พระเอก

ของเรื่อง ที่มีอำยุรำว 200 ปี ซึ่งออกเดินทำงตำมหำ

หอคอยผ่ำนประตูมิติต่ำงๆ และมีแมทธิว แมคคอน

นำเฮย์ รับบทเป็นบุรุษชุดด�ำตวัร้ำยของเรือ่ง ทั้งสอง

มำจำกต่ำงโลกกัน และต้องมำแย่งชิงเด็กน้อยจำก

โลกที่เรำอยู่ชื่อ เจค แชมเบอร์ (ทอม เทย์เลอร์) ที่มี

ควำมสำมำรถพิเศษในกำร ‘‘ส่องแสง’’ ซึ่งเป็นสิ่งที่

ทั้งโรแลนด์กับบุรุษชุดด�ำต้องกำร โดยโรแลนด์

ต้องกำรใช้มันพิทักษ์หอคอยเพื่อให้เขำได้เดินทำง

ข้ำมมิติได้ ส่วนบุรุษ ชุดด�ำต้องกำรใช้มันท�ำลำย

หอคอย

ผู้เขียน : ณัฐพล ใยไพโรจน์

เทรนด์ 4.0 ซึ่งว่ำด้วยควำมเป็นดิจิตอล และมุ่งเน้น

ด้วยกำรสร้ำงนวตักรรมใหม่ คลืน่ควำมเปลีย่นแปลง

ก�ำลังถำโถมเข้ำสู่ทุกธุรกิจจำก 4.0, 5.0, 6.0 ต่อไป

ไม่มีวันจบ อะไรๆ ที่เคยเป็นเพียงนิยำยวิทยำศำสตร์

ตอนนี้ได้เกิดขึ้นจริง และที่ส�ำคัญเกิดขึ้นเร็วมำก

เสียด้วย ทุกธุรกิจค่อยๆ ผันตัวเองมำพึ่งดิจิตอล

โดยเอำระบบดิจิตอลเข้ำมำมีส่วนในกระบวนกำร

ลดต้นทนุตัง้แต่ต้นน�ำ้จนถงึปลำยน�ำ้ รวมไปถงึกำรน�ำ

เคร่ืองมือต่ำงๆ บนโลกออนไลน์ อำทิ กำรพัฒนำ

เวบ็ไซต์ สร้ำงแอพพลเิคชนั และกำรน�ำโซเซยีลมเีดยี

มำบูรณำกำรเพ่ือสร้ำงสรรค์กิจกรรมสนับสนุนงำน

กำรตลำดกันอย่ำงกว้ำงขวำง

Spider-Man: Homecoming สไปเดอร์แมน: โฮมคัมมิ่ง

The Dark Tower เดอะ ดาร์ก ทาวเวอร์

วางได้ก็ไร้ทุกข์

Digital Marketing Concept & Case Study 4.0“วำงได้ก็ไร้ทุกข์” เล่มนี้ เป็นหนังสือขำยดีในไต้หวัน

โดยมยีอดขำยมำกกว่ำ 20,000 เล่ม ภำยในระยะเวลำ

3 เดือน พบกับ 80 เรื่องเล่ำน่ำอ่ำน ที่จะท�ำให้คุณมี

ควำมสุขเป็นทวีคูณ ลดควำมทุกข์ให้กลำยเป็นศูนย์

เน้นเรื่องของกำรรู้จักปล่อยวำง

โดยเนื้อหำภำยในเล่มนั้นจะบอกถึงวิธีกำรปรับปรุง

เปลีย่นแปลงนสิยัของตนเอง ให้รูจ้กักำรปล่อยวำง ให้

ข้อคิดเพื่อน�ำกลับมำพิจำรณำตนเอง แบ่งออกเป็น 4

ตอน ได้แก่

1. เลี้ยวสักนิดก็พบทำงขึ้นเนิน

2. ปล่อยวำงไม่ยำก กลัวแต่ว่ำเรำไม่ยอมปล่อยวำง

3. วำงลงแล้วค่อยยกขึ้นจะยกได้มำกขึ้นกว่ำเดิม

4. คุณนั่นแหละ เป็นเจ้ำของตรำชั่งแห่งชีวิต

วธิกีำรท�ำให้ชวิีตมคีวำมสขุขึน้ ไร้ทกุข์กงัวล เริม่ทีก่ำร

เปลี่ยนแปลงควำมคิด มุมมองใหม่ๆ ปล่อยวำงเป็น

เริ่มต้นง่ำยๆ ได้จำกเล่มนี้

M-Lifestyle

8 ISSUE 29 : April - June 2017

M-Wealth

การลงทุนที่ให้

ผลตอบแทนสูงและสม�่ำเสมอ

ทีส่ร้ำงรำยได้สม�ำ่เสมอ และส่วนทีเ่หลือลงทนุ

ในสนิทรพัย์เพือ่กำรเตบิโตในระยะยำว รวมทัง้

กำรกระจำยควำมเสี่ยงในสินทรัพย์ที่มีควำม

หลำกหลำยและยืดหยุ่นเพื่อลดควำมผันผวน

ของกำรลงทุนโดยรวม

นอกจำกนี้ ในกำรพิจำรณำลงทุนควร

ค�ำนึงถึงกำรรักษำเงินต้น ด้วยแนวกำรลงทุน

แบบเน้นคุณค่ำ (Value Investment) โดย

คัดเลือกหลักทรัพย์ที่มีรำคำต�่ำกว่ำมูลค่ำที ่

แท้จริง โดยมีส่วนเผือ่ควำมปลอดภัย (Marginal

of Safety) โดยพจิำรณำปัจจัยพืน้ฐำนระยะยำว

ของธรุกจิ ด้วยหลักเกณฑ์กำรคัดเลือกเรียบง่ำย

ไม่ซับซ้อน สอดคล้องกัน และกำรลงทุนแบบ

เน้นคณุค่ำเป็นกำรลงทนุระยะยำว (อำจใช้เวลำ

มำกกว่ำ 5 ปี) ที่นักลงทุนต้องมีวินัย อดทน

ชำญวุฒิ รุ่งแสงมนูญฝ่ำยตรำสำรหนี้ต่ำงประเทศ

อย่ำงไรก็ตำมกำรลงทุนในตลำดทุนมี

ควำมผันผวนสูง เนื่องจำกเศรษฐกิจโลกท่ี

เติบโตระดับต�่ำกว่ำค่ำเฉลี่ยระยะยำว ด้วย

อุปสงค์ที่เพ่ิมข้ึนอย่ำงช้ำๆ ท่ำมกลำงกำรค้ำ

ระหว่ำงประเทศที่ลดลง ตลอดจนควำมไม่

แน่นอนของนโยบำยแนวลัทธิคุ้มครองกำรค้ำ

(Protectionism) ของประธำนำธิบดีสหรัฐ

ปัญหำกำรเมืองและกำรเลือกตั้งในยุโรป

ปัญหำภูมิรัฐศำสตร์ในภูมิภำคต่ำงๆ ของโลก

ภำวะตลำดและปัจจัยแวดล้อมดังกล่ำว เป็น

ควำมท้ำทำยในกำรลงทุนเพื่อพิชิตเป้ำหมำย

ผลตอบแทนสูงและสม�่ำเสมอ

กำรลงทุนให้ ได ้ผลตอบแทนสูงกว ่ำ

เงินเฟ้อในทุกสภำวะตลำด นักลงทุนควรเริ่ม

จำกจัดสรรกำรลงทุนส่วนใหญ่ไปในสินทรัพย์

จำกแนวโน้มสังคมผู้สูงอำยุ ด้วยอำยุเฉลี่ย

ของนักลงทุนที่สูงข้ึน ท�ำให้ควำมสำมำรถในกำร

ยอมรับควำมเสีย่งจำกกำรลงทนุลดลงประกอบกบั

ควำมต้องกำรรกัษำอ�ำนำจกำรซ้ือ อำจเป็นค�ำอธิบำย

ผลกำรส�ำรวจควำมเห็นของนักลงทุนท่ีพบว่ำ

มนัีกลงทนุจ�ำนวนมำกท่ีต้องกำรอัตรำผลตอบแทน

ท่ีสูงกว่ำอัตรำเงินเฟ้อในระดับหนึ่งในทุกสภำวะ

ตลำด

10 ISSUE 29 : April - June 2017

M-Wealth

ควำมคิดเห็นและข้อควำมต่ำงๆ ในบทควำมนี้เป็นทัศนะของผู้เขียนเท่ำนั้น

ซึ่งบริษัทหลักทรัพย์จัดกำรกองทุน เอ็มเอฟซี จ�ำกัด (มหำชน) ไม่จ�ำเป็นต้องเห็นด้วย

2. หุ ้นสำมัญ/กองทุนรวมตรำสำรทุน

เพื่อสร้ำงผลตอบแทนที่เติบโตในระยะยำว

3. สนิทรพัย์ทำงเลือก ได้แก่ อสงัหำรมิ-

ทรัพย์หรือกองทุนอสังหำริมทรัพย์ เพื่อสร้ำง

กระแสเงินสดที่มั่นคง แม้ว่ำมีสภำพคล่อง

ไม่มำกนัก และสินค้ำโภคภัณฑ์ที่ผลตอบแทน

มักปรับตัวไปในทิศทำงเดียวกับเงินเฟ้อ

ผู ้ลงทุนควรมีควำมสำมำรถวิเครำะห ์

แนวโน้มกำรลงทุน และบริหำรกำรลงทุนได้

อย่ำงเหมำะสม ตลอดจนมีควำมยืดหยุ่นและ

สำมำรถปรับพอร์ตกำรลงทุนให้สอดคล้องกับ

สถำนกำรณ์ หรืออำจมอบหมำยให้มืออำชีพ

บริหำรกำรลงทุนแทน โดยเลือกลงทุนผ่ำน

กองทุนรวมคุณภำพสูง โดยพิจำรณำจำก

ผลกำรด�ำเนินงำนในอดีต รวมถึงข้อมูลจำก

สถำบนัทีเ่ป็นผูจ้ดัอนัดบักองทนุ เช่น Morning-

star

นอกจำกนี้ ผู้ลงทุนควรศึกษำแนวโน้ม

และข ้อมูลกำรลงทุน รวมถึ งนโยบำย

กระบวนกำร แนวทำงลงทุน (style) เพื่อให้

เข้ำใจควำมเสี่ยง ที่มำของผลตอบแทนที่จะได้

รับ และที่ส�ำคัญผู้ลงทุนควรเลือกนโยบำยที่

ตนเองสำมำรถรับควำมเสี่ยงได้

ตดิตำมกำรเปลีย่นแปลงทีค่ำดไม่ถึง และหม่ัน

ทบทวนกำรลงทุนเพื่อปรับแก้ไขให้เหมำะสม

ต่อไป

สิ นทรั พย ์ ทั้ ง ใ นประ เทศ ไทยและ

ต่ำงประเทศที่ลงทุนควรมีควำมหลำกหลำย

และมีอัตรำผลตอบแทนท่ีมีควำมสัมพันธ ์

กันน้อย โดยจ�ำแนกประเภท ดังนี้

1. หุ ้นกู ้/กองทุนรวมตรำสำรหนี้ที่ มี

ควำมเสี่ยงด้ำนเครดิต แต่ให้ดอกเบี้ยสูง

ส�ำหรับสร้ำงรำยได้อย่ำงสม�่ำเสมอพอเพียง

11ISSUE 29 : April - June 2017

อำกำศเย็นฉ�่ำ สดชื่น ยำมฝนโปรยปรำย

บรรยำกำศหน้ำฝนในบ้ำนเรำมีธรรมชำติสวยที่สุด ดู

มีชีวิตชีวำ มองไปทำงไหนก็เขียวขจี มีดอกไม้ป่ำสีสัน

สวยงำมตัดกับสีเขียวของทุ่งหญ้ำและป่ำใหญ่ จะมัว

นั่งมโนอยู่ท�ำไม รีบไปสัมผัสอำกำศแบบนี้กันเลยที่

“ชัยภูมิ”

“หยิบหมอก หยอกดอกกระเจียว” คือชื่องำนชวนท่องเที่ยวเทศกำล ชมทุ่งดอกกระเจียวบำน ประจ�ำปี 2560 ณ อุทยำน

แห่งชำติป่ำหินงำม อ�ำเภอเทพสถิต และอุทยำน

แห่งชำติไทรทอง อ.หนองบัวระเหว จังหวัดชัยภูมิ

ซึ่งงำนในปีนี้จัดขึ้นระหว่ำงวันที่ 1 มิถุนำยน-30

กันยำยน 2560

อุทยานแห่งชาติป่าหินงามตั้ งอยู ่บนเทือกเขำพังเหยบนแนวยกตัว

ที่รำบสูงภำคตะวันออกเฉียงเหนือซึ่งเป็นกำรยกตัว

ยำวขนำนผ่ำนตั้งแต่อ�ำเภอปำกช่อง ผ่ำนอุทยำน

แห่งชำติไทรทอง อุทยำนแห่งชำติภูเก้ำ-ภูพำนค�ำ

สิ้นสุดที่จังหวัดหนองคำย พื้นที่ของอุทยำนแห่งชำติ

“ชัยภูมิ”บรรยากาศสดชื่นท่ามกลางสายฝนและม่านหมอก

ป่ำหินงำมเป็นเนินเขำมีควำมสูงจำกระดับน�้ำทะเล

ปำนกลำงระหว่ำง 200-800 เมตร โดยมียอดสูงสุด

เรียกว่ำ “สุดแผ่นดิน” ซึ่งสูงจำกระดับน�้ำทะเล

ปำนกลำง 846 เมตร

ไฮไลท์ของท่ีน่ีคือทุ ่งดอกบัวสวรรค์ หรือ

ดอกกระเจยีวสชีมพสูดใส ขึน้มำชชู่อและบำนสะพรัง่

เต็มลำนทุ่งบนผนืป่ำท่ีเขียวขจ ีในหน่ึงปีดอกกระเจยีว

จะออกดอกบำนชูช่อมำอวดโฉมเพียงหนึ่งครัง้ในช่วง

ฤดูฝนเท่ำน้ัน ถ้ำอยำกเห็นดอกกระเจียวบำนเยอะๆ

แน่นเต็มทุ่ง ควรเดินทำงมำช่วงปลำยเดือนมิถุนำยน

ถึงเดือนสิงหำคม หำกช่วงเวลำที่มำเจอฝนหน่อยๆ

M-Scoop

13ISSUE 29 : April - June 2017

จะได้เห็นหมอกฟุ้งกระจำยอยู่เต็มพื้นที่ เพิ่มควำม

งดงำมของภำพที่เห็นเบื้องหน้ำขึ้นไปได้อีกเท่ำตัว

ตลอดเส้นทำงเดินชมทุ่งดอกไม้ ทอดยำวไปตำม

จุดต่ำงๆ สำมำรถแวะถ่ำยรูปกันได้อย่ำงจุใจ

เดินจำกทุ ่งดอกกระเจียวต ่อไปอีกเพียง

เลก็น้อย จะพบกบั “ผาสดุแผ่นดนิ” อทุยำนแห่งชำติป่ำหนิงำมตัง้อยูบ่นเทอืกเขำพงัเหยซึง่ยอดเขำพงัเหย

นี้เป็นเส้นแบ่งเขตระหว่ำงภำคกลำง จังหวัดลพบุรี

ภำคตะวันออกเฉียงเหนือ จังหวัดชัยภูมิ และ

ภำคเหนือ จังหวัดเพชรบูรณ์ เรียกได้ว่ำเป็นพื้นที่

รอยต่อ 3 ภำคของประเทศไทย จงึเรยีกพืน้ทีต่รงนีว่้ำ

ผำสุดแผ่นดิน จำกจุดน้ีสำมำรถชมทิวทัศน์ ได้

อย่ำงสวยงำม ถัดจำกผำสุดแผ่นดิน เชิญแวะกันท่ี

“ลานหินงาม” ซึ่งถือเป็นจุดส�ำคัญอีกแห่งของอทุยำนแห่งชำตป่ิำหนิงำม เพรำะชือ่ของอทุยำนกพ็อ

จะเดำได้ว่ำที่นี่จะต้องมีหินสวยๆ แปลกๆ แน่นอน

ลำนหนิงำมมก้ีอนหนิน้อยใหญ่ รปูร่ำงแปลกตำ

กระจำยอยู่ในบริเวณพื้นที่มำกกว่ำ 10 ไร่ เกิดจำกน�้ำ

กัดเซำะเน้ือดินและหินมำเป็นเวลำหลำยล้ำนปี จน

เกดิเป็นหนิรปูต่ำงๆ เช่น หนิรปูถ้วยฟตุบอลฟีฟ่ำ หนิ

เรด้ำร์ มอห�ำตัง้ เป็นต้น แต่ว่ำกำรมองรปูทรงของหนิ

ต้องอำศัยประสบกำรณ์และจินตนำกำรของแต่ละ

บคุคลประกอบกนัไปด้วย จงึจะมองเหน็ควำมงำมและ

รูปทรงแตกต่ำงกันออกไป จุดนี้นอกจำกรูปทรงของ

หินที่น่ำสนใจแล้ว ทิวทัศน์ท่ีมองเห็นจำกบนลำนหิน

นี้ก็สวยงำมไม่แพ้กัน

M-Scoop

14 ISSUE 29 : April - June 2017

อุทยานแห่งชาติไทรทอง ทุ่งบัวสวรรค์หรือทุ ่งดอกกระเจียวของที่อุทยำน

แห่งชำติไทรทอง เป็นทุ่งดอกกระเจียวที่มีขนำดใหญ่ที่สุด

ของจังหวัดชัยภูมิ มีควำมพิเศษตรงที่มีทั้งดอกสีชมพู

(ดอกบัวสวรรค์) และดอกสีขำว (ดอกบัวเทพอัปสร)

อยู่บริเวณสันเขำพังเหยด้ำนทิศตะวันตก มีทั้งหมด 4 ทุ่ง

ใหญ่ๆ ห่ำงจำกที่ท�ำกำรอุทยำนแห่งชำติประมำณ 12

กิโลเมตร ดอกสีขำวอยู ่ทุ ่งที่ 4 ดอกสีชมพูอยู ่ทุ ่งที่

1 2 และ 3 ทุ่งที่มีดอกกระเจียวหนำแน่นคือทุ่งที่ 1 และ 2

จะออกดอกสวยงำมเต็มทุ่งประมำณปลำยเดือนมิถุนำยน

ถึงเดือนสิงหำคมของทุกปี อุทยำนแห่งชำติจัดให้มีกำร

ท่องเทีย่วเชงินเิวศน์ คอืจดัเจ้ำหน้ำทีน่�ำทำงผูส้นใจเดนิขึน้

ไปต้ังแคมป์พักแรมบนทุ ่งบัวสวรรค์ ในช่วงฤดูหนำว

ระหว่ำงเดือนพฤศจิกำยน-มกรำคม บริเวณทุ่งบัวสวรรค์

ทั้ง 4 ทุ ่งจะมีพรรณไม้ดอกแข่งขันกันออกดอก มีทั้ง

ดุสิตำ สร้อยสุวรรณำ จุกนำรี กระดุมเงิน กระดุมทอง

เอื้องนวลจันทร์ หงอนไก่แจ้ สำมพันตึง และดำวเรืองภู

เส้นทำงเดินชมที่นี่สะดวกเดินง่ำยผ่ำน

ป่ำเต็งรังสลับกับจุดชมวิวตำมแนวผำให้ชม

ตลอดทำงโดยเส ้นทำงกำรเดินเท ้ำเริ่มจำก

ผำพ่อเมืองไปตำมริมผำตำมสันเขำพังเหยด้ำน

ตะวันตก ผ่ำนผำเพลินใจ ผำอำทิตย์อัสดง และ

หน้ำผำที่ขึ้นชื่อที่สุดของอุทยำนแห่งชำติไทรทอง

ก็ต้องยกให้ ผาห�าหด ซึ่งมีแผ่นหินยื่นออกจำกภูผำ ที่สำมำรถมองเห็นวิวทิวทัศน์ของสันเขำ

สวยงำม และมองเห็นพ้ืนท่ีรำบด้ำนล่ำง ให้ ได้

พักถ่ำยรูป ท้ำควำมเสียวกันอย่ำงเต็มที่ตำม

ชื่อเรียก “ผาห�ำหด”

M-Scoop

15ISSUE 29 : April - June 2017

มอหินขาว อกีหนึง่สถานทีท่ีห้่ามพลาดหนึ่งสิ่งมหัศจรรย์กับกลุ่มหินทรำยสีขำว

ขนำดใหญ่ ที่มีชื่อเสียงโด่งดังกันในนำม “มอหนิขาว” หรอื “สโตนเฮนจ์ (Stonehenge) เมอืงไทย” อยู่ห่ำงจำกตัวเมืองชัยภูมิเพียง 40 กิโลเมตร

ซึ่งถนนหนทำงในปัจจุบันสะดวกขึ้นมำกเป็นทำง

ลำดยำงเกือบตลอดทำงถึงมอหินขำว แต่ถนน

ในบำงช่วงก็ยังเป็นทำงลูกรังเต็มไปด้วยกรวดหิน

และลำดชันอยู่ ดังนั้นกำรไปเที่ยวชมยังจุดอื่นๆ

ควรเตรียมตัวให้พร้อมในกำรเดินทำง

มอหนิขำวอยูใ่นเขตอทุยำนแห่งชำตภิแูลนคำ

เป็นกลุม่หนิขนำดใหญ่จ�ำนวน 3 กลุม่ เมือ่เดนิทำง

มำถงึหนิกลุม่ที ่1 จะมหีนิทรำยก้อนใหญ่เป็นสขีำว

และโดดเด่นเป็นที่มำของค�ำว่ำ มอหินขำว ใน

บริเวณมีเสำหินขนำดใหญ่จ�ำนวน 5 เสำ ตั้งเรียง

รำยกันเป็นแถว มีควำมสูงประมำณ 12 เมตร ถัด

จำกหินกลุ่มที่ 1 ไป ยังมีหินกลุ่มที่ 2 และ 3 มีชื่อ

ว่ำ “หินโขลงช้าง / หนิเจดย์ี” และ “หนิต้นไทร” แท่นหนิจะมรีปูร่ำงแปลกแตกต่ำงกนัออกไป และ

ห่ำงออกไปอีกประมำณ 1,500 เมตร จะเป็นกลุ่ม

หินที่ 3 ที่เป็นแท่นหินและเสำหินขนำดเล็ก โดย

ลำดเอียงขึ้นไปจดหน้ำผำที่มีชื่อว่ำ ผำหัวนำก

บรเิวณนีย้งัเป็นจดุชมววิทวิทศัน์ทีส่วยงำมอกีแห่ง

หนึ่งของจังหวัดชัยภูมิ

น�้าตกตาดโตนเป็นน�้ำตกที่ไหลมำตำมล�ำธำรหินกว้ำง ก่อนจะไหล

ตกลงหน้ำผำอย่ำงสวยงำมที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองไทย ตั้งอยู่

ในพื้นที่อุทยำนแห่งชำติตำดโตน กำรเดินทำงสะดวกสบำย

เพรำะมีทำงลำดยำงยำวตลอดไปจนถึงบริเวณน�้ำตก ม ี

น�้ำไหลตลอดท้ังปี โดยเฉพำะในฤดูฝนจะสวยงำมมำกท่ีสุด

น�้ำตกมีควำมสูง 6 เมตร กว้ำง 50 เมตร ด้ำนบนเป็นธำร

น�้ ำไหลผ ่ำนสองฝ ั ่ งหิน มีต ้นไม ้ ใหญ ่อยู ่ทั้ งสองฝ ั ่ ง

ให้บรรยำกำศร่มรื่นเหมำะแก่กำรมำพักผ่อนในวันสบำยๆ

จะนั่งชื่นชมธรรมชำติหรือจะลงเล่นน�้ำให้ชุ่มฉ�่ำ สนุกสนำน

ได้ตำมสะดวก

ขอบคุณข้อมูลการท่องเที่ยวจาก• สนง.อุทยานแห่งชาติ• Thetrippacker• Chaiyaphumcity

M-Scoop

16 ISSUE 29 : April - June 2017

ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ จำากัด

คุณสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ

จากวิศวกรวัยหนุ ่มที่เริ่มต้นชีวิตวัยท�างานด้วยโครงการก่อสร้างใหญ่ ระดับมาตรฐานสูงหลายโครงการ เป็นโอกาสที่ดีในการสะสมประสบการณ์ส�าคัญและน�ามาผสมผสานกบัหลกัวชิาการ จึงน�ามาด้วยความส�าเร็จของบริษัทรับสร้างบ้านหรูคลาสสิก ด้วยเงินทุนแรกเริ่มเพียงหลักหมื่นบาท ปัจจุบันคุณสุรัตน์ชัย กึงฮะกิจ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ ได้สร้างผู้บริหาร มืออาชีพรุ่นใหม่ เพื่อสืบทอดธุรกิจให้เติบโตต่อไป

M-Exclusive

18 ISSUE 29 : April - June 2017

ขอให้เล่าประวตักิารศกึษาและเริม่ต้นธรุกจิ

สร้างบ้านค่ะ

ผมเป็นคนอ�ำเภอแก่งคอย จงัหวดัสระบรุี

จบชัน้มธัยมศกึษำทีส่ระบรุแีล้วมำต่อปรญิญำตรี

สำขำวิศวกรรมโยธำที่มหำวิทยำลัยเทคโนโลยี

พระจอมเกล้ำธนบรุ ีผมเริม่ต้นท�ำงำนในระดบั

อินเตอร์ เช่น สะพำนแขวนพระรำมเก้ำ ตึก

ใบหยกทำวเวอร์ ตึกนวมินทร์ที่โรงพยำบำล

ศริริำช จงึได้เกบ็เกีย่วประสบกำรณ์งำนก่อสร้ำง

ในระดับมำตรฐำนสูง

พอผ่ำนไปสักระยะหนึ่ง ในใจผมคิดอยู่

เสมอว่ำจะไม่ท�ำงำนรบัเงนิเดอืนไปตลอด ต่อมำ

จึงได้เปลี่ยนงำนไปท�ำหมู่บ้ำนจัดสรร ซึ่งเป็น

บ้ำนส�ำหรับกลุ่มลูกค้ำระดับบน ซึ่งก่อนหน้ำนี้

ผมท�ำงำนก่อสร้ำงในบริษัทข้ำมชำติ พอมำ

ท�ำงำนกบับริษัทคนไทย ได้พบว่ำมคีวำมแตกต่ำง

กนัมำก ด้วยประสบกำรณ์กำรท�ำงำนกบับรษิัท

ข้ำมชำติ และผมก็มีควำมต้องกำรที่จะสร้ำง

บ้ำนที่มีคุณภำพ ขณะเดียวกันก็มีคนสนใจ

มำร่วมกันเปิดบริษัท ผมจึงตัดสินใจลำออก

ตอนนัน้ผมอำยุเพ่ิง 25 ปี ได้เร่ิมรับงำนสรำ้ง

บ้ำนตั้งแต่ปี พ.ศ. 2530 พอปี พ.ศ. 2531 จึง

มำเปิดบริษัทสร้ำงบ้ำนชื่อ “เอ็มไพร์ กรุ๊ป”

ด้วยเงนิเกบ็ส่วนตวัเพยีงสองหมืน่บำทจำกกำร

ท�ำงำนบริษัท 3 ปี โดยเริ่มรับงำนตั้งแต่หลัก

แสนบำท สองแสนบำท ไต่ระดับขึ้นไปเรื่อยๆ

ต่อมำมลีกูค้ำอยำกได้บ้ำนคณุภำพดีในรำคำสงู

ทีล่กูค้ำสำมำรถให้ได้ ซึง่ตรงกบับรษิัทเรำทีร่บั

สร้ำงบ้ำนคุณภำพ ซึ่งตอนนั้นผมอำยุเพียง

27 ปีเอง แต่ลูกค้ำเขำไว้วำงใจให้ผมสร้ำงบ้ำน

ผมจึงไปติดต่อสถำปนิกมำช่วยออกแบบบ้ำน

M-Exclusive

19ISSUE 29 : April - June 2017

เล่าถงึประสบการณ์การท�างานทีป่ระทบัใจ

ค่ะ

เมื่อประมำณ 30 ปีก่อน ในยุคพลเอก

ชำตชิำย ชุณหะวัณเป็นนำยกรฐัมนตร ีคงิพำวเวอร์

จะสร้ำงร้ำนดวิตีฟ้รท่ีีอำคำรมหำทนุพลำซ่ำ และ

เรำต้องท�ำให้เสร็จภำยในเวลำจ�ำกัดเพียงแค่

45 วันเท่ำนั้น ซึ่งพื้นที่เดิมเป็นห้ำงสรรพสินค้ำ

บิ๊กเบลล์ที่โดนไฟไหม้ คนท่ีมำรอรถเมล์เป็น

ประจ�ำหน้ำร้ำน ถงึกบัตะลงึว่ำร้ำนเสร็จเรียบร้อย

แล้ว ผมรับผิดชอบในเรื่องกำรก่อสร้ำง ส่วน

งำนตกแต่งร้ำนค้ำจะเป็นรำยอืน่ๆ อีก 4-5 รำย

งำนทกุด้ำนเร่งทัง้หมด และพืน้ทีแ่คบ จงึท�ำให้

เกดิขยะล้นในไซต์ ผมต้องสัง่ปิดไซต์ 1 วนั เพือ่

ขนขยะออกให้หมด ท�ำให้เวลำท�ำงำนน้อยลง

ไปอกี ผมต้องเรยีกผู้รบัเหมำทกุรำยมำคยุใหม่

และวำงแผนให้ทุกรำยท�ำงำนร่วมกันเป็นทีม

เดียวกัน สุดท้ำยงำนก็เสร็จเรียบร้อยและ

ทันวันเปิดงำนพอดีครับ วันท่ีมีพิธีเปิดร้ำน

ผมท�ำงำนถงึสว่ำง ขบัรถออกจำกงำนมำถึงแค่

เซน็ทรลัชิดลม ผมหลบัคำสีแ่ยกไฟแดงเลยครบั

หลงัจำกนัน้ลกูค้ำเหน็ว่ำเรำทุม่เทท�ำงำน

อย่ำงเต็มที่ จึงให้เรำสร้ำงบ้ำนหลังแรกให้เมื่อ

28-29 ปีก่อน ซึ่งทุกวันนี้เรำยังเข้ำไปบริกำร

เจ้ำของบ้ำนหลังแรกอยู่เลย บ้ำนที่สร้ำงเป็น

สไตล์ยุโรปคลำสสกิ ซึง่เป็นรปูแบบทีเ่ป็นอมตะ

นับร้อยนับพันปี ช่วง 7-8 ปีแรก เรำรับสร้ำง

บ้ำนเป็นงำนส่วนใหญ่ แต่กย็งัรบังำนอืน่ๆ ด้วย

เช่น โรงงำน อำคำรส�ำนักงำน อพำร์ตเม้นท์

ต่ำงๆ

มีช่วงที่ต้องพบอุปสรรคอะไรบ้างคะ

มำถึงประมำณปี พ.ศ. 2538 เศรษฐกิจ

เริม่ไม่ด ีลูกค้ำหำยไป เชค็เริม่เด้ง ต้องกูธ้นำคำร

ดอกเบี้ยร้อยละ 21 ผมเองมีควำมรู้เฉพำะ

ด้ำนกำรก่อสร้ำง แต่ไม่มีควำมรู้ด้ำนกำรเงิน

ใช้จ่ำยแบบไม่วำงแผน ใช้จ่ำยเงินผิดประเภท

ไปซือ้คอนโดมิเนยีม ซือ้ทีเ่พือ่เกง็ก�ำไร เล่นหุน้

สุดท้ำยบริษัทเริ่มอำกำรไม่ดี แต่โชคยังดีที ่

ช่วงนัน้ผมก�ำลงัเรยีนต่อปรญิญำโทด้ำนบรหิำร

ธรุกจิทีม่หำวทิยำลัยธรรมศำสตร์ จบมำปี พ.ศ.

M-Exclusive

20 ISSUE 29 : April - June 2017

2539 เริม่รูจ้กักำรบรหิำรอย่ำงมอือำชพี เปลีย่น

วธิคีดิแบบวศิวกรเป็นวธิคีดิแบบผูป้ระกอบกำร

ผมเขียนแผนธุรกิจใหม่หมด เชิญเพื่อนที่จบ

MbA มำด้วยกนั 5 คน มำฟังแผนธรุกจิของผม

ช่วยกันแนะน�ำแก้ไขอกีนดิหน่อย สดุท้ำยทกุคน

บอกลุยเลย จำกเอ็มไพร์ กรุ๊ป เปลี่ยนเป็น

ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้ำส์ ตั้งแต่วันนั้น

ต่อมำผมได้แถลงข่ำวเปิดตัวบริษัท

ในปลำยปี พ.ศ. 2539 ก่อนที่จะเกิดวิกฤต

เศรษฐกิจต้มย�ำกุ้ง โดยมีนักข่ำวมำร่วมงำนกนั

อย่ำงมำกมำย เพรำะเขำแปลกใจ ว่ำเรำเป็นใคร

จึงมำเปิดบริษัทรับสร้ำงบ้ำนหรู ระดับสูงถึง

20 ล้ำนบำทขึ้นไป ในช่วงท่ีฟองสบู่ใกล้แตก

ขณะที่บริษัทอื่นก�ำลังจะแย่ครับ

ก่อนเป ิดบริษัท ทราบก่อนหรือไม ่ว ่า

เศรษฐกิจเริ่มไม่ดีแล้ว

ทรำบมำก่อนครับ แต่เรำไม่มีทำงเลือก

สถำนกำรณ์คือ Do or Die เมื่อเรำเขียนแผน

ธุรกิจ เรำตั้ง Assumption ว่ำควำมต้องกำร

บ้ำนในระดับสูงยังมีอยู่ ซึ่งบริษัทรับสร้ำงบ้ำน

ในระดบั 20 ล้ำนบำทในยุคนัน้ไม่มคีรบั มเีพยีง

เรำบริษัทเดียว เมื่อเปิดบริษัทได้ 4-5 เดือน ก็

มีลูกค้ำเข้ำมำ ผมเองก็ออกตลำดไปกับฝ่ำย

ขำยด้วย ผมไม่มีประสบกำรณ์ด้ำนกำรขำยมำ

ก่อน แต่ผมเชื่อว่ำ Product ขำยตัวเองได้อยู่

แล้ว จึงบอกลูกค้ำว่ำเรำมีประสบกำรณ์อะไร

อย่ำงไร ถนัดอะไรก็บอกลูกค้ำไป แล้วลูกค้ำ

ก็ซื้อเรำครับ

บ้ำนหลังแรกสร้ำงในปี พ.ศ. 2540 ในยุค

ฟองสบู่แตกแล้ว เมื่อเรำน�ำแบบบ้ำนไปเสนอ

ลูกค้ำรำยแรกในรำคำ 22 ล้ำนบำท ลูกค้ำไม่

ต่อสักบำทเดียว เนื่องจำกลูกค้ำท�ำธุรกิจด้ำน

กำรส่งออกจึงได้ประโยชน์จำกกำรทีค่่ำเงินบำท

อ่อนค่ำลง จำก 25 บำทต่อดอลล่ำร์ เป็น 35-40

บำทต่อดอลล่ำร์ ลูกค้ำบอกว่ำเหมือนได้บ้ำน

รำคำ 40 ล้ำนบำทแบบได้ฟรี เรำรับสร้ำงบ้ำน

มำตั้งแต่ปี พ.ศ. 2540 หลังละ 20 ล้ำนบำท

จำกนัน้มลีกูค้ำเข้ำมำเรือ่ยๆ ตลอด ตัง้แต่บ้ำน

30 ล้ำน 50 ล้ำน 100 ล้ำนบำท จนมำถงึปัจจุบนั

500 ล้ำนบำทแล้วครับ

มองว่าโอกาสความส�าเรจ็ทางธุรกิจมาจาก

ไหนคะ

เพือ่นทีเ่รยีน MbA ด้วยกนัเคยมำถำมผม

ว่ำหำลกูค้ำอย่ำงไร ผมตอบไปว่ำ เรยีนมำอย่ำงไร

กท็�ำอย่ำงนัน้ ท�ำตำมทีอ่ำจำรย์สอน แต่เรำต้อง

ละเอยีดรอบคอบ ต้องแม่น เรำกป็ระสบควำม

ส�ำเรจ็ครบั ทกุวนันีผ้มยังระลึกถงึบญุคณุครบูำ

อำจำรย์ที่สอนผมมำ

ในอดีตคนมักพูดกันว่ำมีวิชำกำรแล้ว

ต้องมีประสบกำรณ์ด้วย แต่ในปัจจุบนันอกจำก

M-Exclusive

21ISSUE 29 : April - June 2017

ประสบกำรณ์แล้ว เรำต้องทันในเรื่องของ

วิชำกำรด้วย จะหวังพึ่งประสบกำรณ์เก่ำๆ ใน

อดตีนัน้หมดสมยัไปแล้ว เพรำะโลกเปลีย่นแปลง

ไปเร็วมำก ผมนึกย้อนกลับไปเมื่อ 35 ปีที่แล้ว

สมัยนั้นเพิ่งรู้จักไมโครคอมพิวเตอร์ มำจนถึง

วันนี้ ทุกอย่ำงเปลี่ยนไปหมดแล้ว ชนิดท่ีไม ่

หลงเหลืออะไรเลย เช่น เครื่องโทรสำรที่ส่ง

เอกสำรจำกทีแ่ห่งหนึง่ไปพิมพ์ออกเป็นเอกสำร

ในอีกที่หนึ่ง เป็นเรื่องแปลกใหม่ในยุคนั้น แต่

สมัยนี้กลำยเป็นล้ำสมัยไปแล้ว

ส�ำหรับยุคนี้ นอกจำกเรื่องเทคโนโลยี

ดิจิตอลแล้ว ยังต้องเก่งในเร่ืองของกำรเงิน

เพรำะต่อไปผมคิดว่ำจะแข่งกันท่ีกำรเงิน

คนไทยเก่งเรื่องกำรเงินน้อยมำก เนื่องมำจำก

ต้องมีพ้ืนฐำนเรื่องกำรค�ำนวณ คนไทยอ่อน

เรื่องนี้ครับ กำรตลำดก็แข่งกันท่ีสื่อดิจิตอล

กำรท�ำธุรกิจในยุคนี้เปลี่ยนไปหมดแล้ว ถ้ำเรำ

ไปช้ำนิดเดียว เรำก็จะล้ำสมัยทันที

วางแผนอนาคตไว้อย่างไรคะ

ปกตแิล้วกำรจะเริม่ธรุกิจนัน้เริม่ต้นทีก่ำร

ตลำด ถ้ำกำรตลำดดีกส็ำมำรถเข้ำตลำดได้ แต่

ธุรกิจจะอยู่รอดได้ ต้องอยู่ด้วยกำรผลิต เช่น

ถ้ำจะเปิดร้ำนกำแฟเรำกต็ดิป้ำยบอก มกีำรจดั

โปรโมชั่นลดรำคำ นี่คือกำรตลำด ก็จะมีคน

มำซ้ือ ต่อมำกำแฟเรำจะต้องอร่อยด้วย เพ่ือ

ให้ลูกค้ำมำซื้อซ�้ำ บอกต่อ ร้ำนก็อยู่รอดได้

ต่อมำต้องดูต้นทุนและค่ำใช้จ่ำยเป็นอย่ำงไร

ไม่ใช่ยอดขำยสงูแต่ไม่มีก�ำไร นีคื่อบัญช ีจำกนัน้

มำถึงกำรขยำยตัวทำงธุรกิจก็ต้องสร้ำงคนที่มี

คุณภำพขึ้นมำ นี่คือ Hr (Human resource)

สุดท้ำยถ้ำอยำกให้ธุรกิจมั่นคง เป็นมืออำชีพ

เต็มตัวต้องระดมทุนเข้ำตลำดหลักทรัพย์ ตรง

นี้ต้องเก่งเรื่องกำรเงิน

ส�ำหรับบริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้ำส์ ที่

ผมเป็นผู้ก่อตั้งขึ้น แต่ไม่ได้หวังว่ำลูกหลำนจะ

ต้องเข้ำมำท�ำธุรกิจนี้ เพรำะเป็นธุรกิจที่ยำก

คนที่เข้ำมำท�ำต้องรู้จริง มำถึงวันนี้เรำอยู่ใน

ข้ันที่ค่อยๆ เติบโต เริ่มจะมีก�ำไรและสร้ำง

คนรุ่นใหม่ขึ้นมำ

เมื่อไม่นำนมำนี้ ผมได้เปิดตัวผู้บริหำร

ใหม่ 7 รำย ทีเ่ตบิโตมำจำกพนกังำนของเรำเอง

ผมให้เขำได้มีส่วนร่วมในกำรเป็นเจ้ำของบริษัท

โดยให้เป็นผูถ้อืหุน้ของบรษิัท ถอืเป็นเจนเนอ-

เรชัน่ทีส่อง ต่อไปเรำกจ็ะต้องสร้ำงเจนเนอเรชัน่

ที่สำม ส่วนตัวผมก็จะค่อยๆ ถอยออกมำเป็น

แค่ผู้ถือหุ้นครับ

M-Exclusive

22 ISSUE 29 : April - June 2017

กำรเข ้ำมำในวงกำรนี้ ผมมำด ้วย

ประสบกำรณ์ล้วนๆ จำกกำรก่อสร้ำงโครงสร้ำง

ระดับใหญ่ ผมเป็นวิศวกรก็จริง แต่ก็เข้ำใจ

ในเรื่องสถำปัตยกรรม ผมสะสมประสบกำรณ์

มำยำวนำนจำกกำรสร้ำงบ้ำนระดับสูง และใน

อนำคตอันใกล้ผู้บริหำรทั้งเจ็ดรำยนี้จะขึ้นมำ

แทนผม แต่ละคนถนดัและลกึซึง้กนัคนละด้ำน

เขำจะท�ำงำนกันเป็นทีม ทั้งเรื่องตลำด ลูกค้ำ

ออกแบบ ก่อสร้ำง Hr และกำรเงิน ดังนั้น

ทุกคนรวมกันจึงต้องเก่งกว่ำผม เหนือกว่ำผม

เรำคำดหวังไว้อย่ำงนั้น

เดิมเรำมีวิชำกำรเชิงลึกคือกำรก่อสร้ำง

บ้ำน เชิงกว ้ำงคือกำรบริหำรธุรกิจ และ

ประสบกำรณ์ที่เรำล้มลุกคลุกคลำนมำ เรำรู้

Product ข้อดีข้อเสียต่ำงๆ ตลำดและลูกค้ำ

วิชำกำรและประสบกำรณ์รวมผสมผสำนกัน

ท�ำให้เรำเติบโตมำทุกวันน้ี ถ้ำมีค�ำอธิบำยถึง

กำรท�ำธรุกจิให้ประสบควำมส�ำเร็จคือ คุณต้อง

รู้ลึกในสิ่งที่คุณท�ำ ทั้งในเรื่องสินค้ำและตลำด

แล้วยังต้องรู ้จักคู ่แข่ง นอกจำกนี้ต้องดูว่ำ

อนำคตจะเปลีย่นแปลงไปอย่ำงไรซึง่ส�ำคญัมำก

หลำยธรุกจิรูจ้กัสนิค้ำ ตลำดและคูแ่ข่ง แต่ไม่รู้

อนำคตว่ำตลำดจะเปลีย่นแปลงไปอย่ำงไร กำร

ท�ำธุรกิจต้องทันกับควำมเปลี่ยนแปลงอีกด้วย

ใครจะเหนอืกว่ำกนัอยูท่ีต้่องทนักบัแนวโน้มกำร

เปลี่ยนแปลงครับ

มองแนวโน้มธุรกิจนี้อย่างไรคะ

บ้ำนหลังแรกที่สร้ำงมูลค่ำ 5 ล้ำนบำท

30 ปีผ่ำนไปเรำสร้ำงบ้ำนมูลค่ำ 500 ล้ำนบำท

เท่ำกบัโตร้อยเท่ำ ถ้ำเรำเทยีบอตัรำกำรเตบิโต

ด้วยสดัส่วนเดยีวกนัอกี 30 ปีข้ำงหน้ำ ในอนำคต

ก็ควรจะเป็น 50,000 ล้ำนบำทนั้น ซึ่งมันเป็น

ไปไม่ได้ เรำอย่ำไปหลงกับตัวเลขเหล่ำนี้ครับ

เช่นทุกวันนี้คงจะไม่มีใครมำให้สร้ำงบ้ำนหลัง

ละ 1,000 ล้ำนบำท เรำต้องดแูนวโน้มของกลุม่

ลูกค้ำ เขำจะมำลงทุนเรื่องบ้ำนหรือ เพรำะ

ปัจจุบันขนำดของครอบครัวเล็กลงเร่ือยๆ สมัย

30 ปีก่อนอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่มีสำมรุ่น

ตั้งแต่ปู่ย่ำ พ่อแม่ และลูกหลำน ปี พ.ศ. 2544

ผมได้สร้ำงบ้ำนมีถึง 9 ห้องนอน แต่ปัจจุบันนี้

หนุ่มสำวอยู่ห้องคอนโดกันแค่สองสำมีภรรยำ

M-Exclusive

23ISSUE 29 : April - June 2017

แล้วถึงเวลำจึงไปเยี่ยมพ่อแม่ Life style

คนรุ่นใหม่เปลี่ยนไปหมดแล้ว

แต่แนวโน้มครอบครัวท่ีมีขนำดเล็กลง

ไม่ได้เปลี่ยนไปในทันที เรำจึงยัง Position

ตัวเรำคือ “บ้ำนคู่บำรมี” เป็นสโลแกนของ

บริษัทที่จะสื่อให้โดนใจกับลูกค้ำว่ำ ท�ำไมเขำ

ต้องสร้ำงบ้ำนกับเอ็มเพอเร่อร์ ลองถำมลูกค้ำ

ดูได้ว่ำร้อยละ 90 ตัดสินใจให้เรำสร้ำงบ้ำน

เพรำะเขำอยำกได้บ้ำนคู่บำรมี และท�ำไมเขำ

ต้องมำให้เรำสร้ำงบ้ำนท่ีแพงกว่ำคนอ่ืนถึง 20%

ซึง่ผมเคยเสนอบ้ำน 65 ล้ำน ขณะท่ีคู่แข่งเสนอ

50 ล้ำน โดยผมไม่ลดรำคำเลย แต่ลกูค้ำเลอืก

ผมเพรำะเรำก่อสร้ำงอย่ำงมีคุณภำพ และมี

บริกำรเหนือกว่ำ และเมื่อมีลูกค้ำใหม่เข้ำมำ

ผมสำมำรถพำไปดบู้ำนลกูค้ำรำยเก่ำๆ ของเรำ

ได้อีกด้วย

มีบ้านหลังไหนที่ประทับใจที่สุด

ผมตอบไม่ได้ว่ำประทับใจหลังไหนท่ีสุด

หรือหลังไหนสวยที่สุด ผมมองว่ำทุกหลังสวย

น่ำประทบัใจประมำณ 90% และอีก 10% ทีเ่หลอื

ก็จะยังไม่ถูกใจผมเสมอ ผมต้องหำให้ ได้ว่ำ

10% นั้นคืออะไร เพื่อให้เรำได้พัฒนำต่อยิ่งๆ

ขึน้ไป ทกุอย่ำงทีท่�ำ ถ้ำเรำให้คะแนนตวัเองเตม็

กจ็ะไม่มีโอกำสในกำรพฒันำตัวเอง และผมเอง

ก็ไม่เคยให้คะแนนใครเต็มด้วยครับ

กำรสร้ำงบ้ำนคุณภำพสูง ก็ต้องมองหำ

ต้นทุนทีถ่กูลงด้วยครบั อยำ่ไปมองว่ำทกุอย่ำง

ดีที่สุดแล้ว ซึ่งผมจะให้โจทย์กับผู ้บริหำร

ยุคใหม่ไปคิดอะไรใหม่ๆ ด้วย

มีอะไรที่ท�าให้ลูกค้าประทับใจคะ

วันนี้ผมพัฒนำธุรกิจสร้ำงบ้ำนในเร่ือง

กำรออกแบบ กระบวนกำรก่อสร้ำง และ

มำตรฐำนกำรก่อสร้ำง ให้สูงกว่ำตลำดทั่วไป

มำกพอสมควร แต่ผมเชื่อว่ำสิ่งที่ผมให้ลูกค้ำ

เหนือกว่ำ มำกกว่ำนั้นคืองำนบริกำรของเรำ

เรำมีทีมบริกำรลูกค้ำที่ใหญ่มำกและเรำลงทุน

สูงมำก ถือเป็นจุดแข็งของบริษัทเรำ ทีมงำน

บริกำรลูกค้ำของเรำสร้ำงมำนำนเป็นสิบป ี

ยี่สิบปี เขำต้องรู้เรื่องทุกอย่ำงในบ้ำนและต้อง

ตอบลูกค้ำให้ได้ทุกเรื่อง ลูกค้ำของเรำจะรู้สึก

สบำยใจได้ว่ำ เรำจะให้บริกำรลูกค้ำของเรำ

ตลอดไป ทุกวันนี้เรำยังคงให้บริกำรบ้ำนหลัง

แรกที่เรำสร้ำงเมื่อ 28 ปีก่อนอยู่เลยครับ

แต่จดุอ่อนของธรุกจิเรำคอื ลกูค้ำไม่ซือ้ซ�ำ้

เพรำะบ้ำนของเรำถอืเป็นทีส่ดุในชวีติของลกูค้ำ

M-Exclusive

24 ISSUE 29 : April - June 2017

ของเรำแล้ว ซึ่งจะเป็นบ้ำนคู่บำรมีของลูกค้ำ

ตลอดไป

จุดเด่นที่แตกต่างจากที่อื่นคืออะไรคะ

ในกระบวนกำรก่อสร้ำง เรำก�ำลังจะ

พฒันำ ISO 9001:2008 ไปสูม่ำตรฐำนใหม่ของ

Version 2015 เรำเป็นบรษิัทเดยีวทีพ่ฒันำเรือ่ง

กำรสร้ำงบ้ำนจนได้ “Integrated Home Design,

Construction, and Interior Decoration

Services for High Class residence” คือ

ทุกฝ่ำยของเรำท�ำงำนประสำนกันอย่ำงเป็น

ระบบเพื่อให้ได้บ้ำน 1 หลงัที่มีมำตรฐำนสูงสุด

และจะให้บริกำรหลังกำรก่อสร้ำงตลอดไป

ในส่วนของกำรสบืสำนธรุกจิในช่วงต่อไป

ผมเตรียมสร้ำงคนรุ่นใหม่ไว้ต้ังแต่ 5 ปีท่ีแล้ว

และวันนี้ทีมงำนกลุ่มนี้ ซึ่งอำยุน้อยกว่ำผม

10-15 ปี จะมำพัฒนำและดูแลลูกค้ำของเรำ

ต่อไปครับ

ขอทราบด้านครอบครัวบ้าง

ลูกชำยผมคนโตจบด้ำนสถำปัตยกรรม

ที่จุฬำลงกรณ์มหำวิทยำลัย แต่ผมให้เขำไปหำ

ประสบกำรณ์ต่ำงๆ ข้ำงนอก ตอนนีเ้ขำท�ำงำน

ที่เกี่ยวข้องกับด้ำนดิจิตอล และก�ำลังวำงแผน

ให้เขำไปเรียนต่อปริญญำโทในล�ำดับต่อไป

ลูกสำวคนที่สองเพ่ิงจบเกียรตินิยม

อันดับหนึ่งจำกคณะนิเทศศำสตร์ ภำคภำษำ

องักฤษ มหำวทิยำลยักรงุเทพ ท�ำงำนกบับรษิัท

โฆษณำ และก็คงจะไปเรียนต่อในเวลำไม่นำน

นี้เช่นกัน ส่วนลูกสำวคนที่สำมเรียนอยู่ปีสำม

ภำคภำษำอั งกฤษ คณะอักษรศำสตร ์

จุฬำลงกรณ์มหำวิทยำลัยครับ

ผมมองว่ำกำรลงทุนที่ดีที่สุดคือกำร

ศึกษำ เพรำะต่อไปในอนำคตเรำเองไม่ต้องมำ

รับภำระเขำ จึงต้องให้เขำสำมำรถช่วยตัวเอง

ให้ได้ก่อน มนุษย์มีภำระที่ยิ่งใหญ่คือเรื่องลูก

ครับ เรำต้องสนิทสนมกับเขำ คุยได้ทุกเรื่อง

พยำยำมสอนและถ่ำยทอดประสบกำรณ์ให้กบั

เขำ ถือว่ำผมโชคดีที่พวกเขำเป็นคนรักดี รัก

เรียนและมีควำมรับผิดชอบครับ

M-Exclusive

25ISSUE 29 : April - June 2017

ยามว่างมีกิจกรรมอะไรบ้างคะ

ช่วงนี้ผมท�ำงำนน้อยลง จะเน้นไปในกำร

สร้ำงทีมงำน แข่งกับตัวเองและมองธุรกิจไป

ข้ำงหน้ำ ยกเว้นจะมเีรือ่งทีต้่องตดัสนิใจเกีย่วกบั

อนำคตของธรุกจิ มกีำรเข้ำอบรมหลกัสตูรต่ำงๆ

บ้ำง เช่น สถำบันวิทยำกำรตลำดทุน (วตท.)

และ Ultra Wealth ที่สอนเรื่องกำรลงทุนโดย

เฉพำะ ได้รู้จักคนรุ่นใหม่ที่เก่งๆ พยำยำมตำม

ให้ทัน เรื่องกำรเปลี่ยนแปลงไม่ตกยุค เพรำะ

ปัจจุบันโลกเปลี่ยนแปลงไปเร็วมำก

ช่วงเวลำว่ำงๆ ก็ไปออกก�ำลังกำยท่ียิม

ใกล้บ้ำน หรือขี่จักรยำน แล้วก็ท่องเที่ยว

นอกจำกนีก้ส็ะสมของเก่ำ เช่น พระเคร่ือง งำน

ศิลปะ รูปปั้นหรือวัตถุโบรำณบ้ำง ผมมอง

ว่ำกำรสะสมงำนศิลปะหรือของเก่ำก็เป็นกำร

ลงทนุอย่ำงหนึง่ด้วย แถมยงัได้ควำมรู ้ทกุอย่ำง

มีเร่ืองรำว ผมไปเที่ยวดูงำนศิลปะต่ำงๆ เข้ำ

พิพิธภัณฑ์ในต่ำงประเทศอยู่ได้ครึ่งค่อนวัน

แล้วกลับมำอ่ำนหนังสือประวัติศำสตร์ ศึกษำ

เรื่องรำวในอดีต ยังได้แนวคิดท่ีเป็นประโยชน์

มำกๆ ครับ

ถามเรื่องประสบการณ์การลงทุนบ้างค่ะ

ในช่วงแรกที่ท�ำธุรกิจ ผมเองไม่เคยคิด

เรื่องวำงแผนกำรลงทุนเลย พอมำถึงปี พ.ศ.

2540 จึงขำดทุนจำกกำรเก็งก�ำไรซื้อที่ดินและ

คอนโด กำรใช้จ่ำยที่ฟุ่มเฟือย กำรท�ำธุรกิจ

สร้ำงบ้ำน ต้องรู้จักวำงแผนกำรใช้เงิน เพรำะ

ในช่วงต้นเรำรับเงินลูกค้ำมำก่อน ถ้ำวำงแผน

กำรใช้เงินไม่ดี ใช้เงินผิดประเภท สุดท้ำยอำจ

�