i m m o b i l i e n v e r m a r k t e n

Für das echte, das Wahreund das Schöne.

Schwäbische BauBoden

03

Willkommen bei der Schwäbische BauBoden, willkommen

in Stuttgart. Unsere Stadt ist eine architektonische Schatz-

truhe. Mit der weltberühmten Weißenhofsiedlung am

Killesberg schrieb Stuttgart Architekturgeschichte. Ebenso

wie mit dem Fernsehturm, der zum alles überragenden

Wahrzeichen unserer Landeshauptstadt wurde. Aber auch

die zahlreichen Bauwerke rund um unsere geschichts-

trächtigen Glanzlichter herum sind oft von einzigartigem

Charakter. Dazu diese markante Topografie – der Talkessel,

die Halbhöhen- und Höhenlagen.

Hier sind wir zuhause – privat und beruflich. Wir sind mit

Stuttgarts Immobilienlandschaft so gut wie kaum ein

Zweiter vertraut. Unsere Passion für niveauvolle Architektur,

für echte und wahre Werte in Verbindung mit unserer

jahrzehntelangen Erfahrung macht uns zu dem, was wir

heute sind:

Der Immobilienexperte für die Region Stuttgart.

erzielen Sie mit uns den

bestmöglichen verkaufspreis.

Für Verkäufer

05

Unser Heimvorteil ist Ihr Mehrwert. Denn wir verlassen uns

bei der Wertermittlung Ihres Verkaufsobjektes nicht nur

auf professionelle Tools, sondern hören auch auf unsere

Erfahrung, unser Insiderwissen und auf unser sicheres

Gespür für Trends. So erzielen wir für unsere Klienten in

vielen Fällen Verkaufspreise, die deutlich über den ursprüng-

lichen Erwartungen liegen. Selbstverständlich begründen wir

Ihnen unsere Verkaufspreisermittlung mit einer schriftlichen

Dokumentation.

Im Rahmen der Vermarktung aktivieren wir ein umfassendes

Maßnahmenorchester: Erstklassige Exposés in hochwertigem

Magazinlook, hochemotionale, multimediale Präsentationen,

eine eigene Objekt-Website, eine filmische Besichtigungs-

tour und weitere Instrumente, die Ihr Objekt als Fest für die

Sinne inszenieren.

Referenzobjekt Olgastraße

06

Unsere leistungen für verkäufer im Überblick.

Für Verkäufer

07

• Qualifizierte Verkaufspreisermittlung, umfassend begründet und

schriftlich dokumentiert

• Exposé mit Magazincharakter

• Objektmappe – eine umfassende Objektdarstellung mit allen

Daten in Wort und Bild

• Objektpräsentation im Internet, ggf. mit eigener Objekt-Website

• Objektpräsentation als Film und/oder Diashow

• Objektpräsentation in sozialen Netzwerken im Internet

• Objektangebot in Internet-Immobilienportalen

• Zeitungsanzeigen

• Erhebung aller relevanter Objektdaten

• Durchführung von Besichtigungen

• Bonitätsprüfung von Interessenten

• Ausarbeitung und Erstellung des Kaufvertrags

• Betreuung rund um den Notartermin

Referenzobjekt Martin-Luther-Straße

08

Solide, solvent, seriös – solche mieter gibt es wirklich.

Für Vermieter

09

Jede Vermietung erfordert ein hohes Maß an Sorgfalt bei der

Auswahl geeigneter Personen. Wir überprüfen potenzielle

Mieter nicht nur mittels Bonitätsprüfung, sondern zum Beispiel

auch durch Befragung des Vorvermieters. Viele Eigentümer

vertrauen unserem Urteilsvermögen und den Fakten, die wir im

Rahmen der Bonitäts- und Seriositätsprüfung ermitteln.

Wie bei Verkäufen zünden wir auch bei Vermietungsaufträgen

ein umfassendes Maßnahmenfeuerwerk, um Ihr Objekt in

angemessener Art und Weise der interessierten Öffentlichkeit

zu präsentieren.

Referenzobjekt Rötestraße

10

Unsere leistungen für vermieter im Überblick.

Für Vermieter

11

• Bonitäts- und Seriositätsprüfung

• Erstbesichtigung und professionelle Fotodokumentation

sämtlicher Räume und Außenansichten

• Optimierung der Grundrisse mittels 3D-Computergrafik

• Formulierung einer aussagekräftigen Objektbeschreibung

• Professionelle Inszenierung Ihres Angebotes

• Abwicklung sämtlicher Besichtigungstermine

• Berücksichtigung individueller Vermieterwünsche,

z. B. persönliches Kennenlernen potenzieller Mieter oder

Aufnahme bestimmter Bedingungen in den Mietvertrag

• Mietvertragsgestaltung und Unterzeichnung

• Ausführlich protokollierte Objektübergabe

• Mieterpass zur Betreuung des Mietobjektes

liebe auf den ersten blick.

Das Exposé im Stil eines hochwertigen Magazins

13

Unsere Exposés folgen einer klaren inhaltlichen Struktur

und der Idee, dass das Auge der wichtigste Ratgeber

eines anspruchsvollen Käufers ist. Deshalb setzen wir

erfolgreich auf die Balance von Emotion und Information.

Das Auge kauft mit. Darum optimieren wir Ihre Grundrisse

mittels 3D-Computergrafik so, dass sie die Fantasie der

potenziellen Mieter und Käufer mit aussagekräftigen

visuellen Darstellungen anregen.

Jede Wohnlage hat etwas ganz besonders. Wir bieten

zusätzliche Entscheidungshilfen für Interessenten:

optimierte Kartendarstellungen und Satellitenbilder

der Umgebung und Infrastruktur.

Referenzobjekt Deidesheimer Straße

14

Referenzobjekt Rötestraße

15

Referenzobjekt Koppentalstraße

16

Referenzobjekt Olgastraße

17

19

Wohnimmobilien Verkauf

Wohnimmobilien Revitalisierung

Mehrfamilienhäuser Projektentwicklung

Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermietung

Gewerbeimmobilien Projektentwicklung

4.500Immobilienobjekte

effektivität in Zahlen.

Der Immobilienexperte für Stuttgart und Umgebung

Seit mehr als 22 Jahren haben wir mehr als 4.500 Immobilien-

objekte in der Region Stuttgart vermittelt, vermietet und

revitalisiert. Diese Zahl steht nicht nur für ein außerordentlich

hohes Maß an Effektivität, sie untermauert auch unsere

Expertise und Position im Markt.

Referenzobjekt Seestraße

20

Unser erfolgsgeheimnis: ca. 6.500 kaufinteressenten.

Präsentation bei unseren vorgemerkten Interessenten

21

Profitieren Sie bei Ihrem Verkauf von unserem umfassenden

Kundenstamm. Ca. 6.500 Kaufinteressenten haben sich bei

uns vormerken lassen.

Durch die ständige Aktualisierung unserer Kundenkartei

präsentieren wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit potenzielle

Käufer. Keine Frage, dass wir Ihr Objekt schnell und zum

bestmöglichen Preis in gute Hände abgeben können.

Für die akten — die objektmappe.

Dokumentation von Anfang an

23

Wir fertigen eine umfassende Objektdokumentation

mit allen Daten in Wort und Bild:

• Exposé mit Grundrissen

• Wohn- und Nutzflächenberechnung

• Teilungserklärungen

• Aufteilungspläne

• Protokolle der Eigentümerversammlungen

• Abrechnungen

• Wirtschaftsplan

• Gebäudeversicherungen

• Energieausweis

• Grundbuchauszüge

• Kaufvertragsentwurf

Referenzobjekt Kronenstraße

24

online inserieren, umfassend informieren und erfolgreich vermarkten.

Objektpräsentation im Internet

25

Das Internet erreicht – verglichen mit traditionellen

Medien – die meisten Menschen. Durch die Platzierung

Ihres Objektes auf viel besuchten Internetportalen

erzielen wir eine hervorragende Präsenz und

Aufmerksamkeit.

Mit einem emotional ansprechenden Film bieten wir

Interessenten eine virtuelle Besichtigungstour vom

Feinsten und präsentieren Ihr Objekt hochwertig.

Referenzobjekt Obere Waiblinger Straße

26

Referenzobjekt Rosenbergstraße

27

Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KGHauptmannsreute 6 · 70192 StuttgartTelefon 0711–22 00 97 - 0

www.schwaebische-bauboden.de