Mit großer Übersichtskarte im Innenteil NEUBAUGEBIETE€¦ · Dabei ist das Wohnen im Kirchgrund günstiger als die meisten Eigentumswohnungen und bietet viel mehr! ... 0 72 52/9

NEUBAUGEBIETEIM ENZKREIS EINE SONDERVERÖFFENTLICHUNG

DER PFORZHEIMER ZEITUNG

Mit großer Übersichtskarte im Innenteil

Dietlingen „Klepberg I“ Ellmendingen „Neuberg II“

Info: Gemeinde KelternHerr Lamina: 07236/9383-51Herr Ihli: 07236/9383-52www.keltern.de

Leben in Friolzheim:

Im Baugebiet„Lüsse II“Bis Frühjahr/Sommer 2009 werden in sehr ruhiger Lage in Verlängerung der Feld-bergstraße und der Tiefenbronner Straße ca. 60 Bauplätze neu erschlossen.

Die Erschließung erfolgt in einem von Durchgangsverkehr freien Hofcharakter, beikonsequenter Südausrichtung und variablen Grundstücksgrößen von ca. 400–600 m², geeignet für Einzel- und Doppelhausbebauung.

Der Preis wird voraussichtlich bei 250 Euro/m² für das voll erschlossene Bauland liegen.Weitere Informationen (Pläne) bitten wir unter www.friolzheim.de unter dem Stichwort „Friolzheim/Rund ums Bauen“ zu entnehmen.

Gerne können Sie auch Herrn Enz unter der Telefonnummer 0 70 44/90 36 14 oder unter [email protected] kontaktieren.

Diana und Oliver Säuberlich mit ihren Kindern Viola und Marius, eine von 9 stolzen Familien im eigenen Heim.

VR ImmobilienVerbundder Volksbank Wilferdingen-Keltern eG Ansprechpartner: Jürgen Wenz Tel.: (07232) 360 370

„Wohnen in der Kirchgrundstraße in Kämpfelbach-Bilfingen:Absolut familienfreundlich in Preis und Leistung!

Dabei ist das Wohnen im Kirchgrund günstiger als die meisten Eigentumswohnungen und bietet viel mehr!

Gerade durch die staatliche Förderung bei der Finanzierung eine einzigartige Alternative zur Miete!“

Aktionswochenmit reduzierten Angebotspreisen

Wohnen im Kirchgrund„Endlich zu Hause!“

NEUBAUGEBIETE IM ENZKREIS Samstag, 5. Juli 2008Seite 2

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Das Baugebiet „Hähren IV“ befindetsich in naher Waldlage im StadtteilMonakam und liegt auf rund 530 Me-tern Höhe. Auf dem nach Süden undWesten ausgerichteten, sonnigen Ge-biet können Einzel- und Doppelhäusergebaut werden. Zur Auswahl stehenzahlreiche städtische Bauplätze mit ei-ner Größe zwischen 421und 1294Quadratmetern, deren Bebauung so-fort möglich ist.Die Stadt Bad Liebenzell mit zirka10 000 Einwohnern liegt als Kurort imNordschwarzwald in der Randzoneum die Verdichtungsräume Stuttgartund Pforzheim. Sie ist, bedingt durchihren hohen Freizeit- und Erholungs-wert (unter anderem mit eigenemKurhaus, Thermalbad, Golfplatz etc.),aber insbesondere auch durch die Nä-he zu den Ballungsräumen Stuttgart(ca. 35 bis 40 Minuten Fahrzeit) und

Sindelfingen / Böblingen ( 25 bis 30Minuten Fahrzeit) weit über die Stadt-grenzen hinaus bekannt.Hinzu kommt noch ein gut ausgebau-tes ÖPNV-Verkehrsnetz mit Bus-Ver-bindung, einem gut erreichbarenS-Bahn-Anschluss in Weil der Stadt(ca. zehn Kilometer Entfernung) sowieder direkt in Bad Liebenzell haltendenNagoldtalbahn, die regelmäßig zwi-schen Horb und Pforzheim pendelt.Was die Infrastruktur angeht, so istdie Versorgung mit Kindergärten undSchulen abgedeckt.Das Schulzentrum Bad Liebenzell bie-tet neben einer Grund- und Haupt-schule auch eine Förder- sowie eineRealschule. Für die Versorgung destäglichen Bedarfs verfügt Monakamüber ein Bäckereifachgeschäft. Größe-re Läden befinden sich in Bad Lieben-zell. pm

STADT BAD LIEBENZELLWOHNEN IM LUFTKURORT

Hoher Freizeit- und Erholungswert

Am Waldrand liegt das Neubaugebiet „Hähren IV“ im Stadtteil Monakam. Foto: privat

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Das Thermalwasser und das Klima ha-ben Bad Wildbad schon vor über 650Jahren berühmt gemacht. Und wir ha-ben uns weiterentwickelt. Die Stadt-bahn direkt bis zum Kurparkeingangverbindet uns mit den Städten Pforz-heim, Karlsruhe und Stuttgart.Aber auch vor Ort finden Sie alles,was das Herz begehrt. Einkaufen inder schönen Fußgängerzone, flanie-ren im bekannten Kurpark, eine Berg-bahnfahrt auf unseren Sommerbergoder ein kulinarischer Ausflug in dievielfältige Gastronomie.Bei Sport und Kultur begegnen sich inunserer Stadt Einheimische und Gäs-te. Sport- oder Kulturvereine?Rossini-Festival oder Polterplatz Open-Air? Gleitschirmfliegen, Mountain-bike- oder Skifahren, Wandern oderWalken – das Angebot ist fast unbe-

grenzt. Nicht zu vergessen: Die Well-ness- und Gesundheitsangebote. BadWildbad setzt auf Qualität und Vielfaltund ist als medizinischer Standortweit über die Region hinaus bekannt.Familien finden hier ein unschlagbaresKinder- und Betreuungsangebot. Kin-dergärten und Schulen aller Bildungs-züge, Ganztagesbetreuung oder Ju-gendhaus: Bad Wildbad hat viel zubieten. pm

STADT BAD WILDBADENZTALBLICK

Unsere Stärke: Ideale Infrastruktur

Weiter Blick ins Tal.

Traumhafte Höhenlagen bietet Bad Wildbad. Fotos: privat

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Bretten ist mit seinen über 28 000 Ein-wohnern und der historischen Altstadt-kulisse eine attraktive Stadt im südli-chen Kraichgau. Günstig ist die Ver-kehrslage Brettens: Ohne unmittelbaran der Autobahn zu liegen, sind A 5, A 6, A 8 und A 81 nur 15 bis 30Minuten entfernt. Mit der Stadtbahnerreicht man im 20-Minuten-Takt dasRhein- beziehungsweise Neckartal so-wie den Schwarzwald. Besonders her-vorzuheben ist das beispielhafte Ange-bot an weiterführenden Schulen. Zweiallgemeinbildende Gymnasien, eintechnisches Gymnasium, Realschuleund Handelslehranstalt machen Brettenzur „Schulstadt der Region“. Die vierSchulen mit Ganztagsbetreuung run-den das schulische Angebot ab. ImSüdwesten Brettens wurde das Neu-baugebiet „Im Steiner Pfad“ mit einerGröße von rund neun Hektar in land-schaftlich reizvoller Lage erschlossen.Hier sind insgesamt 130 attraktive Bau-plätze für frei stehende Einfamilienhäu-ser, Doppelhäuser und drei Reihen-hausgruppen entstanden. Die Grund-stücke für frei stehende Häuser sind

zwischen 400 m² und 750 m² groß.Die Bauplätze für Doppelhaushälftensind rund 300 m² bis 400 m² groß. DerQuadratmeterpreis für das voll er-schlossene Bauland beträgt 225 Euro.Daneben kann Bretten derzeit Wohn-bauplätze im Stadtteil Dürrenbüchiganbieten. Hier wurde in ruhiger Orts-randlage ein Baugebiet mit einer Größevon 1,6 Hektar erschlossen. Es entste-hen insgesamt 23 attraktive Bauplätzefür frei stehende Ein- und Zweifami-lienhäuser und Doppelhäuser. Der Preispro Quadratmeter erschlossenes Bau-land beträgt 169 Euro. Für Familiengibt es in beiden Baugebieten eine be-

sondere Förderung: Für Kinder unter18 Jahren, die im Haushalt der Elternleben, wird ein Kaufpreisnachlass von5000 Euro pro Kind (bis maximal15 000 Euro) gewährt. pm

Wirtschaftsförderung undLiegenschaften, ThomasZürner: � (0 72 52)9 21-2 34, E-Mail: [email protected];Stadtentwicklung undBaurecht, Cornelia Haus-ner: � 0 72 52/9 21-6 14,E-Mail: [email protected]

�

STADT BRETTENIM STEINER PFAD

Attraktive Stadt mit günstiger Verkehrsanbindung

Reizvolle Lage – das Neubaugebiet „Im Steiner Pfad“. Foto: privat


Sie suchen einen attraktiven Bauplatz für Ihr neues Zuhause?In unserem Ortsteil Ottenhausen entstehen zur Zeitin sonniger Ortsrandlage zwei Neubaugebiete „Rote Äcker“ und„Hofäcker“ mit über 100 Bauplätzen. Die Gemeinde-Bauplätzein verschiedenen Größen werden als voll erschlossene Grundstückeprovisionsfrei verkauft und können voraussichtlichab Ende 2008 bebaut werden.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei der

Gemeinde StraubenhardtIttersbacher Straße 175334 Straubenhardt

unter www.straubenhardt.deTelefon: 07082 / 948 741e-mail: [email protected]

Baugrundstücke in StraubenhardtBaugrundstücke in Straubenhardtam Rande des Schwarzwaldesam Rande des Schwarzwaldes

Kinderfreundliche Gemeinde im Grünen,nahe der Großstadt13 Minuten mit Auto oder Bahn nach Pforzheim oder Calw

z.B. Bauplatz ca. 5 ar mit Kinderrabatt für 2 Kinder / ohne Kinderrabatt

ab 59.000,– € / ab 69.000,– €

www.unterreichenbach.de • Telefon 0 72 35/93 33-20

Baugebiet„Obere Äcker“Unterreichenbach

3½-Zi, EG 93 m² Euro 199.000.-*3½-Zi, OG 93 m² Euro 209.000.-*3½-Zi, DG 89 m² Euro 219.000.-*(*auch als 4½-Zi.Whg. möglich)

Kleine Wohneinheit, große Balkone,Südlage mit toller Aussicht, Aufzug,Einzelgarage, hochwertigeAusstattung, Solaranlage.

Energiesoarhaus KFW 60Info vor Ort: Sonntag 15-17 Uhr

Telefon07131/9224-0

Baubeginn

erfolgt!

Pforzheim,Ottersteinstr. 32

6-Familien-Wohnhaus · 50% verkauft!

WOSTRA Immobilien GmbH&Co.KG · Karl-Marx-Str. 50 · 74080 HeilbronnTelefax 07131-9224-29 · Internet: www.wostra.de · e-mail: [email protected]


� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Die Gemeinde Engelsbrand ist als at-traktiver Wohnort in der landschaft-lich reizvollen Höhenlage des Nord-schwarzwaldes mit guter Anbindungan das nahe Oberzentrum Pforzheim(zehn Kilometer) bekannt. JungenFamilien macht die Gemeinde mit ei-ner Kindertagesstätte, zwei Kinder-gärten sowie zwei Grundschulen mitverschiedenen Betreuungszeiten einattraktives kind- und familienorien-tiertes Angebot. Ein reges Vereinsle-ben bietet für jede Altersgruppe diepassende Freizeitgestaltung.Um dem Traum vom eigenen Hausein Stück näher zu kommen, fördertdie Gemeinde junge Familien mit ei-

nem Kinder-Rabatt in Höhe von5000 Euro je Kind (bis 14 Jahre)beim Kauf eines Gemeindegrund-stücks. Im Neubaugebiet „Allmend-weg“ in herrlicher Aussichtslage imOrtsteil Grunbach (ca. 475 bis 900Quadratmeter) oder im Neubauge-biet „Blumenstraße“ direkt inEngelsbrand (ca. 700 Quadratmeter)finden junge Familien hier bestimmtdas Richtige. pm

Wenn Sie mehr über dasAngebot wissen wollen,steht ihnen BürgermeisterBastian Rosenau unter� (0 72 35) 93 24-12 zurVerfügung

�

GEMEINDE ENGELSBRANDWOHNEN IM GRÜNEN

Engelsbrand Reizvolle Höhenlage

Attraktive Grundstücke bietet die Gemeinde Engelsbrand an. Foto: privat

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Die Lage der Bauplätze im LuftkurortEnzklösterle mit allen Attraktionenund einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnet diesesAngebot aus. Das Baugebiet über-zeugt durch einen tollen und unver-baubaren Ausblick auf das Obere Enz-tal. Grundstücke für frei stehende Ein-familienhäuser wie auch Doppelhaus-hälften sind zu einem Preis ab 90 Europro Quadratmeter vorhanden. Enz-klösterle ist eine kleine Gemeinde mitzirka 1250 Einwohnern, fernab desGroßstadtstresses, jedoch in zentraler

Lage zwischen Pforzheim, Baden-Ba-den und Freudenstadt. Der kleine Ortbietet eine intakte Infrastruktur wiezum Beispiel den neu errichtetenKindergarten, Grundschule, Arzt,Apotheke, Bäckerei und Metzgerei.Hier können Sie entspannen oder dasausgiebige Veranstaltungsangebotnutzen. pm

Für Rückfragen stehtRechnungsamtsleiterMerkel� (0 70 85) 92 33-30 gerne zur Verfügung

�

LUFTKURORT ENZKLÖSTERLENONNENMISS

Bauplätze in nebelfreier Hochtal-Lage

Unverbaubar ist der Blick auf das Obere Enztal. Foto: privat

Attraktives Wohnen im Heckwiesenweg11 idyllisch im Grünen gelegene Baugrund-stücke in Größen zwischen drei und fünf Ar erwarten im Ortsteil Königsbach Ihre Ideen einerindividuellen Bebauung.

Details erläutert Ihnen gerne Herr Ortwin Be-furt von der Gemeindeverwaltung Königsbach-Stein unter Telefon 0 72 32/3 00 81 30 oder [email protected].


LuftkurortEnzklösterleBauplätze in nebelfreier Hochtallage

ab 90,– €/qm voll erschlossen.

Der nördlichste Ortsteil Nonnenmiß liegt nur einen Katzensprung vom Hauptort entfernt. Das Baugebiet bietet einen herrlichen Blick ins „Obe-re Enztal“. Hier können Sie sowohl entspannen als auch an dem vielfältigenVeranstaltungsangebot teilnehmen.

Info: Gemeinde Enzklösterle, Tel. 0 70 85/ 92 33-0 · www.enzkloesterle.de

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Das 4,6 Hektar große Baugebiet„Schröder“ in Ispringen wurde imJahr 2006 erschlossen. Dort sind75 Bauplätze ausgewiesen.Die Gemeinde verkauft in besterLage attraktive Neubaugrundstückefür Einzel- und Doppelhäuser sowieHausgruppen.Die Grundstücke sind vollerschlossen und sofort bebaubar.Die Bauplätze haben eine Größezwischen 267 und 884 Quadrat-meter zu Preisen zwischen 230 und290 Euro pro Quadratmeter.Familien erhalten für maximal zweiKinder einen Rabatt von 5000 Europro Kind.

Vorteilhafte LageDie geografische Lage der Gemein-de Ispringen vereint die Vorteile von

Stadt und Land: Anschluss an dieStadtbahn Pforzheim-Karlsruhe – einneuer Haltepunkt wird demnächstgebaut– , eine gute Infrastruktur,aber auch die freie Natur in unmit-telbarer Wohnnähe. pm

Ansprechpartner:BürgermeisterHeinrich Kemmet,� (0 72 31) 98 12-0;Horst Gabel(Grundstücksverkauf),� (0 72 31) 98 12-17;Thomas Zeilmeier (Technische Beratung), � (0 72 31) 98 12-18;

weitere Informationenzu den noch freien Bau-plätzen im Internet unter:www.ispringen.de

�

GEMEINDE ISPRINGENSCHRÖDER

Rabatt für Familien mit Kindern

Das Baugebiet „Schröder“ wurde vor zwei Jahren erschlossen. Foto: privat

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Die Gemeinde Friolzheim liegt am öst-lichen Rand des Enzkreises, inmittender idyllischen Landschaft des He-ckengäus. Verkehrsgünstig direkt ander Autobahn A 8 gelegen (1,5 Kilo-meter zur Ausfahrt Heimsheim), bietetFriolzheim als Unternehmensstandortwie auch als Wohnort entscheidendeVorteile.In den letzten Jahren wurden in derGemeinde zahlreiche Baulandumle-gungen vorgenommen und so Platzfür Wohn- und Gewerbegebiete ge-wonnen. Inzwischen bieten zahlreicheGewerbebetriebe den Menschen anihrem Wohnort Arbeit.Großzügige und moderne Sportanla-gen, Tennisplätze und mehrere Kin-derspielplätze stehen für Sport undSpiel zur Verfügung. Vielfältige und

äußerst aktive Sport-, Musik- und Kul-turvereine bieten sich zur Freizeitge-staltung an.Die Städte Pforzheim in der RegionNordschwarzwald sowie Leonberg inder Region Stuttgart sind über die Au-tobahn oder durch die guten Nahver-kehrsverbindungen schnell erreicht.Zum internationalen Flughafen Stutt-gart-Echterdingen sowie zur neuenMesse Stuttgart sind es etwa 20 Fahr-minuten.Die nächstgelegenen Bahnhöfe sindLeonberg (S-Bahn Richtung Stuttgartund Weil der Stadt) und Pforzheim(Fernbahnhof und RegionalbahnhofRichtung Karlsruhe) je etwa 15 Kilo-meter.

Weitere Infos im Internetunter www.friolzheim.de

@

GEMEINDE FRIOLZHEIMLÜSSE II

Aufstrebende Gemeinde im Heckengäu

In reizvoller Landschaft liegt das Friolzheimer Neubaugebiet „Lüsse II“. Foto: privat

��

��

Durch die enorme Anzahl unter-schiedlicher Anbieter von Immobi-lienfinanzierungen auf dem deut-schen Markt macht es für den Bau-oder Kaufinteressenten wirklichSinn, Vergleiche einzuholen. Fürden Einzelnen gestaltet sich die Su-che nach der passenden Finanzie-rung jedoch oft sehr schwierig. Esgilt, viele Banken anzufragen, An-gebote einzuholen, sich einen bun-

desweiten Überblick zu beschaffen,um dann die Entscheidung zu tref-fen. Diese Arbeit nimmt die Fiba Im-moHyp GmbH ihren Kunden ab.Das Unternehmen ist mit zurzeit 25Repräsentanzen und über 50 Mitar-beitern in Süddeutschland vertre-ten. Es sucht für den Kunden dieoptimale Finanzierung – dabei spartder Interessent sehr viel Zeit, da ersich nicht um die Einholung vonAngeboten und deren Vergleichkümmern muss. Bei der Ermittlung der für das jewei-lige Vorhaben optimalen Finanzie-rung sind zahlreiche Punkte zu be-achten. So stehen nicht nur die ak-tuellen Konditionen im Blickpunkt,sondern auch Faktoren wie Sonder-tilgungsmöglichkeiten, bereitstel-lungszinsfreie Zeit und Dauer derZinsbindung.Auch bei den Darlehensarten bezie-hungsweise Finanzprodukten gibtes eine Vielzahl an Angeboten, wieetwa Annuitätendarlehen, variableDarlehen, Konstantdarlehen etc.Dabei gilt es ebenfalls aufzupassen.Häufig werden dem Kunden teureZusatzprodukte wie Bausparverträ-ge und Kapitallebensversicherungenmit verkauft.Dieser Hinweis darf jedoch keines-falls verallgemeinert werden. Es gibtdurchaus Finanzierungskonstellatio-nen, bei denen die Einbindung dergenannten Komponenten Sinnmacht (zum Beispiel bei derRisikoabsicherung). pm

Fiba ImmoHyp


Niebelsbach „Schelmenäcker I“Weiler „Schloßäcker I“

Info: Gemeinde KelternHerr Lamina: 07236/9383-51Herr Ihli: 07236/9383-52www.keltern.de

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Keltern ist in stetigem Aufschwung aufüber 9000 Einwohner gewachsen.Hier sind auch beachtliche Gewerbe-betriebe der Schmuck-, Uhren-, Silber-,Metallwaren- und feinmechanischenBranchen zu Hause. Die Landwirt-schaft und insbesondere der Weinbauspielen dennoch eine bedeutende Rol-

le. Weinlagen wie der Dietlinger Klep-berg oder der Ellmendinger Keulebu-ckel sind über die Grenzen hinaus be-kannt für gute Weine der Region.Auch die Gastronomie kann sich inKeltern sehen lassen und die Vereineund Organisationen in den fünf Orts-teilen sorgen an fast jedem Wochen-

ende für Unterhaltung und Abwechs-lung in sportlicher und kultureller Hin-sicht. Neben Neubaugebieten in allenOrtsteilen sorgt ein neues Gewerbege-biet, das von Herbst an erschlossenwerden soll, für weiterhin wirtschaftli-chen Aufschwung einer Gemeindezwischen Tradition und Moderne. Neusind auch vielfältige Angebote in derGrund- und Hauptschule mit Mittages-senangebot und Nachmittagsprogram-men für die Förderung und eine sinn-volle Freizeitbeschäftigung unsererKinder.Wer noch nicht so groß ist, findet Platzin einem der zahlreichen Kindergärtenmit den unterschiedlichsten Angebo-ten (Waldkindergarten, Ganztagsbe-treuung, Mittagessenangebot). Jährli-che traditionelle Feste, wie 1. Mai,Weinblütenfest, Kelterfest und vielesmehr runden das Bild einer lebenswer-ten Gemeinde ab. pm

GEMEINDE KELTERNNIEBELSBACH SCHELMENÄCKER IWEILER SCHLOSSÄCKER I

GEMEINDE KELTERNDIETLINGEN KLEBERG IELLMENDINGEN NEUBERG II

Anhaltender Aufschwung

Das Neubaugebiet Klepberg in Keltern-Dietlingen. Foto: Ketterl

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Nichts ist so individuell wie die eige-nen vier Wände. Jeder Immobilienbe-sitzer hat seine ganz eigenen Vorstel-lungen. Das Neubaugebiet „Am Rö-merweg“ in Knittlingen wird diesenAnsprüchen in jeder Hinsicht gerecht.Ob Einfamilien-, Doppel- oder Reihen-haus: Der Gestaltung der eigenenWohnträume sind hier keine Grenzengesetzt.Das Neubaugebiet zeichnet sich dabeinicht nur durch seine einmalig ruhigeund historisch bedeutsame Lage di-

rekt am ehemaligen römischen Han-delsweg aus. Denn in einem Teilge-biet wird gleichzeitig auch ein inDeutschland bislang einzigartiges Um-weltprojekt realisiert. Im Rahmen vonDEUS 21 (Dezentrales Urbandes Infra-struktur-System) entstand eine Anla-ge, die eine nachhaltige Wasserver-und Abwasserentsorgung ermöglicht.Wohnqualität vom Feinsten und vor-bildlicher Umweltschutz bilden im„Römerweg“ eine wahrhaft zukunfts-weisende Synthese. pm

STADT KNITTLINGENAM RÖMERWEG

Viel Ruhe „Am Römerweg“

Hohe Wohnqualität verspricht die Stadt Knittlingen. Foto: Archiv

Wohnbaugebiet „Nähere Hub/Breiter Weg“■ 6 Grundstücke zur Bebauung mit Doppelhaushälften■ Grundstücksgrößen 292, 293, 299, 323, 367 und 382 m2■ Kaufpreis 245,- €/m2 (inkl. Umlegungs- und Erschließungskosten)■ Familienkomponente in Form eines Abschlags in Höhe von 2.500,– EUR je im Haushalt lebendes Kind unter 18 Jahren, begrenzt auf maximal zwei Kinder.

Gewerbegebiet „Dachstein“■ ohne Ortsdurchfahrt nur 900 m von der BAB A-8-Anschlussstelle Pforzheim-Süd entfernt■ 9 km östlich der Stadt Pforzheim■ individuell einteilbare Grundstücke mit Flächen ab ca. 2.000 m2 Größe■ Kaufpreis 95,- €/m2 (inkl. Erschließungskosten)

Kontakt: Bürgermeister Helmut Sickmüller, Tel. 0 70 44/94 49-0, Mail [email protected]


Wa c h o l d e r - P r e m i e r e !Sie werden Ihre Nachbarn mögen.

Eines ist fertig, 7 weitere so gut wie:Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit ambitioniertem Architekturkonzept.Für die Arlinger-Häuser auf dem Wacholder-Hügel– mitten in der Natur, nah beim Zentrum – werdensich besonders Leute mit ästhetischem Gespür undhohen Ansprüchen an Wohnkultur interessieren.

ab 284.000 e

A r l i n g e rB a u g e n o s s e n s c h a f t

Ihr Ansprechpartner: Wolfgang Glatz, Tel. 07231-9462-11

Anfahrt über Sonnenhofbis Ende Carl-Schurz-Straße

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Am grünen Ortsrand von Königs-bach hat die Gemeinde Königs-bach-Stein aktuell das BaugebietHeckwiesenweg mit insgesamt 19Bauplätzen fertiggestellt.Stadtbahnanschluss, qualitätsvol-les Einkaufen sowie vielfältige kul-turelle und Vereinsangebote sindnur einige Beispiele der hervorra-genden Infrastruktur, die für Woh-nen in Königsbach sprechen.Darüber hinaus bietet Königsbachalle weiterführenden Schulartensowie umfangreiche Betreuungs-

angebote in den örtlichen Kinder-tagesstätten an.Die Gemeinde Königsbach-Steinverfügt über elf Baugrundstückeim Heckwiesenweg, deren weitere Vorzüge wir Ihnen gernein einem persönlichen Gesprächerläutern.

Ansprechpartner für dieGrundstücke derGemeinde: Ortwin Befurt,� (0 72 32)3 00 81 30,E-Mail: [email protected]

�

GEM. KÖNIGSBACHSTEINHECKENWIESEN

Wohnen am Heckwiesenweg

19 Bauplätze gibt es am Heckwiesenweg. Foto: privat

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Neuhausen liegt im südöstlichen Enz-kreis. Seit 1975 besteht die Gemeindeaus den vier Ortschaften Schellbronn,Hamberg, Neuhausen und Steinegg.Heute leben und arbeiten rund 5400Menschen in der Gemeinde.Alle notwendigen Einrichtungen, wieetwa Kindergärten, Grund-, Haupt-und Werkrealschule, Kirchen, Vereine,Freibad, Einzelhandel, öffentlicherPersonennahverkehr und medizinischeVersorgung sind in der GemeindeNeuhausen vorhanden.In dem staatlich anerkannten Erho-lungsort Schellbronn (525 Meter) le-ben rund 1400 Einwohner. Schell-bronn liegt zirka zwölf Kilometer vonWeil der Stadt entfernt. Die Ortschaft,eingebettet in einer reizvollen, natürli-chen Landschaft, ist als Wohngemein-

de sehr beliebt und als Ferienort weit-hin bekannt.Das im Jahr 2006 fertiggestellteNeubaugebiet „Lauwiesen“ liegt amsüdlichen Ortsrand von Schellbronn.In dem 4,2 Hektar großen Baugebietkönnen Einzel- oder Doppelhäusererrichtet werden.Derzeit bietet die Gemeinde Neuhau-sen 27 Bauplätze zum Preis von 200und .215 Euro pro Quadratmeterzuzüglich Kosten für den Hauskon-trollschacht in Höhe von 1600 Euroan. pm

Gemeinde Neuhausen,Wiesenstraße 12, 75242Neuhausen-Schellbronn,� (0 72 34) 95 10 10,E-Mail: [email protected]

�

GEMEINDE NEUHAUSENLAUWIESEN

Bauen im sonnigen Schellbronn

Am südlichen Ortsrand liegt das Neubaugebiet „Lauwiesen“. Foto: privat

g

Fauststadt im Herzen der Region Kraichgau-Stromberg

Wohnen in der Natur

... und das für nur 195 Euro pro Quadratmeter.Gute Infrastruktur, hoher ökologischer Anspruch, Bauplätze in allen Größen: Das Neubaugebiet „Am Römerweg“ inKnittlingen bietet ideale Zukunftsperspektiven – gerade auchfür Familien.

Interessiert? Dann rufen Sie gleich an. Oder lassen Sie sichunser Informationsmaterial zusenden.

Ihre Ansprechpartnerin: Brit Ackermann Telefon 07043 373-31, E-Mail: [email protected]


Darum ist es „Am Rain“ so schön!

NEUBAUGEBIET „AM RAIN“

Info-Hotline: 07237/428-12www.am-rain.de

Attraktive Baugrundstücke in naturnaher Umgebung

Unterstützt durch www.peg-bw.de

im Ortsteil Göbrichen

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Das Wohnbaugebiet „Heckelsten“befindet sich in der Ortsrandlage vonÖschelbronn. Es verfügt über eineVielzahl von Einzelhaus- und Doppel-hausbauplätzen in schöner Aussichts-lage. Der Bebauungsplan weist unter-schiedliche Bebauungsmöglichkeitenbis zu einer zweigeschossigen Bau-weise aus.Innerhalb dieses gepflegten Wohnbe-reichs befindet sich an der Ecke Her-mann-Hesse-Straße/Uhlandstraße einKindergarten. Die ausgeschriebenenBauplätze befinden sich alle in einerruhigen Wohnlage. Die Ortsmitte istgut zu erreichen.Über die direkte Anbindung zur Lan-desstraße L 1125 sind der Ortsteil Nie-fern, der Anschluss an die AutobahnA 8 sowie die BahnverbindungenRichtung Pforzheim – Karlsruhe undnach Stuttgart mit dem Kraftfahrzeuginnerhalb von fünf Minuten zu errei-chen. pm

GEM. NIEFERNÖSCHELBRONNHECKELSTEN

Ruhig wohnen

Unterschiedliche Bebauung istim Öschelbronner Baugebiet „He-ckelsten“ möglich. Foto: Ketterl

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Sie sind auf der Suche nach einemschönen Baugrundstück in wunder-schöner Lage? Im Ortsteil Göbrichender Gemeinde Neulingen könnten Sie

fündig werden. Ein Baubeginn ist so-fort möglich. Mit rund 2100 Einwoh-nern ist Göbrichen der zweitgrößteOrtsteil von Neulingen. Umgeben von

Wiesen und Wäldern, liegt Göbrichenauf der „Bauschlotter Platte“. DasBaugebiet „Am Rain“ am ruhigenOrtsrand ist in eine reizvolle Umge-

bung eingebettet. Eine ausgezeichne-te Infrastruktur und eine herrlicheLandschaft stehen für Neulingen. ZurAutobahn A 8, nach Pforzheim und

Bretten sind es nur wenige Autominu-ten. Die Grundversorgung in der Ge-meinde mit Handel, Dienstleistung,Ärzten, Grundschulen und Kindergär-ten mit Kleinkinderbetreuungsplätzenist überdurchschnittlich gut.Eine Haupt- und Werkrealschule gibtes in Neulingen-Bauschlott, weiterfüh-rende Schulen mit direkter Anbindungan den öffentlichen Nahverkehr befin-den sich in Pforzheim, Bretten undKönigsbach-Stein.Dadurch ist Neulingen eine attraktiveHeimat für Familien mit Kindern. Zahl-reiche Vereine im Ort bieten zudemein vielfältiges kulturelles und sportli-ches Angebot. pm

Grundstückssuche unterwww.neulingen.de; fürweitergehende Informatio-nen und ein persönlichesGespräch stehen die Mitar-beiter der Verwaltung(0 72 37/4 28-0) jederzeitzur Verfügung.

�

GEMEINDE NEULINGENAM RAIN

Zwischen Wiesen und Wäldern wohnen in Göbrichen

Am Ortsrand von Göbrichen liegt das Neubaugebiet „Am Rain“. Foto: privat

Wohngebiet „Enztalblick“ in Bad Wildbad

Ihr neues ZuhauseDer Kur- und Erholungsort mit mehr als 11.000 Einwohnern liegt mittenim Nordschwarzwald im Bäderkreis Calw. Die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen. Neben sämtlichen Schulformen und Kindergärten ist auch ein ausgeprägtes Kultur-, Vereins- und Wirtschaftsleben am Ort vorhanden. Durch die Stadtbahn sind die Städte Pforzheim und Karlsruhe ebenfalls schnell zu erreichen.

Das Wohngebiet „Enztalblick“ liegt in herrlicher, sonniger und unverbaubarerAussichtslage oberhalb des Kurparkes. Die Bauplätze zur zweigeschossigenWohnbebauung in offener Bauweise sind bereits voll erschlossen.

z. B. 415 m2 Grundstück 62.250,– €/VHBz. B. 496 m2 Grundstück 74.400,– €/VHBz. B. 551 m2 Grundstück 82.650,– €/VHBz. B. 607 m2 Grundstück 91.050,– €/VHBWeitere Informationen gibt es bei der Stadtverwaltung Bad Wildbad,Wilhelmstr. 50, 75323 Bad Wildbad oder unter www.bad-wildbad.deAuf Ihren Anruf freut sich Frau Zeimet, Telefon (0 70 81) 9 30-2 27.E-Mail: [email protected]

FAMILIENGERECHTPREISWERTUMWELTFREUNDLICH

PF-MaihäldenReiheneigenheime ab 188.000,– €

schlüsselfertig, inkl. Grundstückmit 135 m2 bzw. 146 m2 Wohn- / Nutzfl .

Die Gelegenheit! Informieren Sie sichjetzt unverbindlich.

Beratung und Verkauf provisionsfrei über

TEL. (0 72 31) 35 96 42 • FAX 35 96 52

Ein Projekt derEin Projekt der

MAUTNER HAUSBAU GMBHMAUTNER HAUSBAU GMBH

Baubeginn in Kürze.

Nur noch wenige

Eigenheime frei!

Doppeleigenheime ab 209.000,– €


� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Der historische Ortskern ist Mittel-punkt von Oberderdingen. In Ober-derdingen und den Ortsteilen Flehin-gen und Großvillars (insgesamt10 500 Einwohner) gibt es je eineGrundschule. Abgerundet wird dasAngebot mit der Strombergschule(Haupt-/Werkrealschule) und der Leo-pold-Feigenbutz-Realschule. DieKleinsten werden in einem der neunKindergärten betreut. In Oberderdin-gen und Flehingen gibt’s Kinderkrip-pen. Oberderdingen bietet in Gewer-be, Handel und dem Dienstleistungs-sektor mehr als 3500 Arbeitsplätze.Grundstücke Oberderdingen: Neu-baugebiet „Hinter der Schießmauer“:17 Flächen 350 bis 600 Quadratmeterzur Doppel- oder Einzelhausbebau-ung. Quadratmeterpreis: 184 Euro (al-les inklusive); Neubaugebiet „Wohn-park Oberderdingen“: Neben fünfgrößeren Bauplätzen noch zwei Stü-cke von 1000 bis 1300 Quadratme-tern. Quadratmeterpreis 200 Euro, (al-les inklusive) Einzelhausbebauung.Grundstücke Flehingen: Im Neu-baugebiet „Spitzäcker/Hopfenacker“:Sieben Baugrundstücke mit 400 bis600 Quadratmetern (Doppel- oder

Einzelhausbebauung). Preis 155 Euro(alles inklusive).Grundstücke Großvillars: Im Neu-baugebiet „Klott-Stetten“ kann dieGemeinde noch einen Bauplatz mit643 Quadratmetern bieten. Preis proQuadratmeter: 153,40 Euro samt Er-schließungskosten. Im Dorfkern ent-steht der „Wohnhof Heilbronner Stra-ße“ mit vier Einfamilienhäusern sowieWohn- und Geschäftshaus. Die Ge-staltung der Wohnhäuser ist ange-lehnt an giebelständige Waldenser-

häuser. Größe der Baugrundstücke:240 bis 340 Quadratmeter (je 145Euro inklusive Erschließung). Zuschussfür Kinder. Für die Nebenflächen (Ga-ragen und Carports) 75 Euro pro Qua-dratmeter. pm

Gemeinde Oberderdingen,Frau Bertling, � (0 70 45)43-402 bzw. „WohnhofHeilbronner Straße“INEXarchitektur, FrauGerst, � (0 70 41)81 41 88–0

�

GEM. OBERDERDINGEN

Ruhiges Wohnen im herrlicher Lage

Im östlichen Teil des Landkreise Karslruhe liegt Oberderdingen.Foto: privat

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Einen Bauplatz im Grünen und denSchwarzwald vor der Haustür. Dazukurze Einkaufswege und das umfas-sende Bildungs- und Kulturangeboteiner Großstadt. Das wünschen sichviele, vor allem Familien mit Kindern.Die Stadt Pforzheim bietet unter an-derem Bauplätze in zwei äußerst at-traktiven Wohnlagen an.Im Neubaugebiet „Wacholder“, zwi-schen den Stadtteilen Sonnenhof undBüchenbronn, wird naturnahes Woh-nen zum äußerst günstigen Preis von295 Euro pro Quadratmeter inklusive

Erschließungskosten möglich. Wen esnoch mehr in die Natur zieht und werländliches Flair bevorzugt, baut imOrtsteil Hohenwart am Rande desSchwarzwaldes auf dem Höhenrückenzwischen Nagold und Würm. Im Bau-gebiet „Obere Maden“ liegen Kinder-garten und Schule in unmittelbarerNähe. Die voll erschlossenen Bauplät-ze kosten 225 Euro pro Quadratme-ter.Familien, auf Dauer angelegte Lebens-gemeinschaften und Alleinerziehendemit je mindestens einem Kind werden

bei entsprechenden Voraussetzungenbeim Erwerb mit bis zu 25 ProzentNachlass auf den Grundstückspreisunterstützt. pm

Näheres unterwww.pforzheim.deoder bei Werner Jost, � (0 72 31) 39-26 02,E-Mail: [email protected];Jürgen Hirsch, � (0 72 31)39-24 71, E-Mail:[email protected]

�

STADT PFORZHEIMWACHOLDER, OBERE MADEN

Grundstücke in attraktiven Wohnlagen

Das Gebiet „Wacholder“ liegt zwischen den Stadttteilen Sonnenhof und Büchenbronn. Foto: Bechtle

Bauen Sie Ihr Eigenheim lieber im sonnigen Schellbronn!

Die Gemeinde Neuhausen bietet verschiedene Baugrund-stücke zwischen 335 qm und 610 qm im Neubaugebiet „Lauwiesen“ im Ortsteil Schell-bronn zum Kauf an. Weitere Informationen finden Sie unter www.neuhausen-enzkreis.de oder rufen Sie uns einfach unter 07234 / 95 10 10 an.


� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Durch große Investitionen der Ge-meinde entstehen in Straubenhardtzurzeit zwei neue Baugebiete. In denBereichen „Rote Äcker“ und „Hof-äcker-Erweiterung“ im Ortsteil Otten-hausen werden insgesamt rund 136Baugrundstücke verwirklicht. Durchdie zukunftsweisende Planung kön-nen die Häuser so ausgerichtet wer-den, dass eine optimale Ausnutzungder Sonnenenergie erfolgen kann.Außerdem wurde jeder Bauplatz miteiner Gasvorstreckung und einem Ka-bel-BW-Anschlusses versehen.Die Infrastruktur lässt keine Wünscheoffen. Neben Schulen und Kindergär-ten (unter anderem mit Ganztagesbe-

treuung für Kinder von ein bis zehnJahren) ist auch ein ausgeprägtes Kul-tur-, Vereins- und Wirtschaftslebenvorhanden. Die Stadtzentren Karlsru-he und Pforzheim sind mit dem Autowie auch dem ÖPNV gut erreichbar.Die Erschließung der Baugebiete ist imvollem Gange, so dass eine Bebauungder preislich sehr attraktiven Grund-stücke voraussichtlich Ende 2008 er-folgen kann. pm

Nähere Informationengibt es bei der GemeindeStraubenhardt,Ittersbacher Straße 1,75334 Straubenhardt, � (0 70 82) 94 87 41

�

GEM. STRAUBENHARDTHOFÄCKER, ROTE ÄCKER

Wohnen am Rande des Schwarzwalds

Zwei neue Baugebiete hat Straubenhardt ausgewiesen. Foto: privat

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

„Wohnen, wo andere Urlaub ma-chen, aber dennoch schnell mal in dieGroßstadt fahren“: Unterreichenbachliegt im herrlichen Nordschwarzwaldzwischen Pforzheim und Calw. Inknapp einer Viertelstunde gelangtman mit Auto oder Bahn staufreinach Calw oder Pforzheim.Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten,Post, Arzt, Bank, Grundschule, Kin-dergarten. Mehrere gute Gaststättenladen zum Verweilen ein. Weiterbil-dende Schulen sind per Bus oderBahn problemlos zu erreichen. ZuFreibad und Eishalle sind es fünf Kilo-meter nach Bad Liebenzell. Neubürgerwerden im regen Vereinsleben schnellintegriert.Für Kinder ist alles geboten: Ob in derKernzeitbetreuung oder den Jugend-abteilungen der Vereine und anderenGruppen, überall finden Kinder eine

gute Betreuung und Förderung.Als eine der ersten Gemeinden hatUnterreichenbach einen Kinderrabattfür die Bauplätze eingeführt. Für jedesKind bis zehn Jahre gibt es zehn Euro,für Kinder zwischen zehn bis 16 Jah-ren fünf Euro pro Quadratmeter Ra-batt beim Grundstückspreis. Für eineFamilie mit zwei kleinen Kindern gibtes Grundstücke mit etwa 5 Ar Flächeab 59 000 Euro.Die Bauplätze liegen auf einem Pla-teau mit herrlichem Blick auf denSchwarzwald. Hier kann man die See-le baumeln lassen. Eine großzügige,individuelle Bebauung mit variablenDachgestaltungen (unter anderemPultdach) ist möglich. pm

Informationen unter� (O 72 35) 93 33-20 oderim Internet unter www.un-terreichenbach.de

�

GEM. UNTERREICHENBACHOBERE ÄCKER

Ein Paradies für Kinder

Baugrundstücke in herrlicher Umgebung. Foto: privat

��

��

Redaktion:Cornelius Berends

Gestaltung:Martina FlagmeyerDennis Vollmer

Anzeigen:Hartmut DöhlCanan Vural

I M P R E S S U M

Geben Sie doch IhreImmobilien-Anzeige

ganz bequem bei uns auf!Anzeigenservice:Telefon 0 72 31-933-201, Fax -250www.pz-news.de (Button Anzeigen)

®


Das 4,6 ha große

Baugebiet „Schröder“wurde im Jahr 2006 erschlossen. Dort sind 75 Bauplätze ausgewiesen.

Das Baugebiet liegt verkehrsgünstig am Ortsrand Richtung Göbrichen.Die Lage des Baugebiets vereint die Vorteile aus Stadt und Land: An-schluss an die Stadtbahn Pforzheim–Karlsruhe. Ein neuer Haltepunkt in fußläufi ger Entfernung wird demnächst gebaut. Eine gute Infrastruktur des Ortes, aber auch die freie Natur in unmittelbarer Wohnnähe zeichnen das Wohnbaugebiet aus. Zum Verkauf stehen noch insgesamt 28 Bauplätze zur Verfügung.

Ansprechpartner der Gemeinde Ispringen:Herr Bürgermeister Kemmet, Telefon 072 31/9 81 20Herr Gabel (Grundstücksverkauf), Telefon 072 31/98 12-17Herr Zeilmeier (Technische Beratung), Telefon 0 72 31/98 12-18

Weitere Informationen über die noch freien Bauplätze erhalten Sie auch auf der Startseite von www.ispringen.de.

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Die Gemeinde Wurmberg hat aktuellzwei Neubaugebiete zu bieten: DasWohnbaugebiet „Nähere Hub/BreiterWeg“ und das Gewerbegebiet„Dachstein“. Nach Pforzheim sind esgerade mal neun Kilometer.Im Wohnbaugebiet stehen sechsGrundstücke mit Größen von 292 bis382 Quadratmetern für Doppelhaus-hälften zur Verfügung.Der Quadratmeterpreis beträgt inklu-sive Umlegungs- und Erschließungs-kosten 245 Euro. Für Familien bietetdie Gemeinde einen Abschlag in Höhevon 2500 Euro für maximal zwei im

Haushalt lebende Kinder unter 18Jahren an.Äußerst verkehrsgünstig liegt das Ge-werbegebiet nur etwa 900 Meter vonder Autobahn-Anschlussstelle Pforz-heim Süd entfernt, ohne dass der Ortdurchfahren werden muss. Angebo-ten werden individuell teilbare Grund-stücke mit Flächen ab etwa 2000Quadratmetern (je 95 Euro inklusiveErschließungskosten). cb

Kontakt: BürgermeisterHelmut Sickmüller,� 0 70 44/94 49-0,E-Mail: [email protected]

�

GEMEINDE WURMBERGNÄHERE HUB/BREITER WEGGEWERBEGEBIET DACHSTEIN

Zwei Neubaugebiete

Verkehrsgünstig liegt das Gewerbegebiet Dachstein. Foto: Archiv

��

��

„Sie werden Ihre Nachbarn mö-gen.“ Mit diesem Slogan wirbt dieBaugenossenschaft Arlinger für ihrambitioniertes Bauprojekt im Pforz-heimer Gewann „Wacholder“. Da-hinter steckt die Erwartung, dassMenschen, die sich für außerge-wöhnliche Architektur begeistern,auch in anderen Lebensbereichengut miteinander harmonieren.Der Wacholder-Hügel, eingebettetzwischen den Pforzheimer Höhen-stadtteilen Sonnenhof und Büchen-bronn, ist von einer reizvollen Na-turlandschaft umgeben. Gleichzei-tig ist das Wohngebiet nur wenigeFahrminuten von der Innenstadt mit

einem großen Bildungs- und Kultur-angebot entfernt.Im ersten Bauabschnitt entstandenjetzt die ersten acht Einfamilienhäu-ser und Doppelhaushälften. DieHäuser überzeugen mit ihrer gerad-linigen Architektur, der großzügi-gen Aufteilung und der cleverenNutzung des Grundstücks.Das Haus an der Albert-Kratz-Stra-ße 13 ist bereits komplett fertigge-stellt, Kaufinteressenten könnensich also bei einem Besichtigungs-termin einen realistischen Eindruckihres künftigen Domizils verschaf-fen. Ansprechpartner bei Arlingerist Wolfgang Glatz. pm

Baugenossenschaft Arlinger

��

��

Im Zuge des demografischen Wan-dels verändern sich auch die Wohn-formen: Kein Wunder also, dassebenerdiges Wohnen heute – beiveränderter Altersstruktur der Bevöl-kerung – mehr denn je im Trendliegt. Immerhin werden Bungalowsjeder Familiensituation gerecht: „Bar-rierefreies Wohnen ohne Treppen-steigen ist mit diesem bewährtenKlassiker garantiert“, sagt die Bauex-pertin Eva Kroh. Abgesehen von der

ebenerdigen Bauweise hebt sich dieheutige Variantenvielfalt modernerBungalows durch ihr zeitgemäßesDesign und eine intelligente Raum-aufteilung jedoch deutlich von ihrenVorgängern ab.„Bungalows in moderner Massivbau-weise bestechen heute durch vielfäl-tige Grundrisse und Wohnkonzepte,die auf die jeweiligen Bedürfnisse derBewohner ideal abgestimmt werdenkönnen“, so die Expertin weiter.

Auch attraktive Bauteile wie Winter-gärten oder Erker lassen sich pro-blemlos integrieren.Zwar verbindet man mit dem einge-schossigen Klassiker landläufig meistein Flachdach, doch spiegelt sich dieFormenvielfalt im Bungalow-Bauheute auch in unterschiedlichen Dä-chern wider. „Lösungen mit oder oh-ne Giebel, vom Zelt- bis hin zu Pult-dach-/Flachdachkombinationen –heute ist so gut wie alles möglich.“ pi

Wohnen im Bungalow – Wiedergeburt eines Klassikers

Zeitgemäßes Design in moderner Massivbauweise. Foto: privat

Wohnen in ruhiger Lage im Stadtteil Dürrenbüchig1,6 Hektar großes Gebiet, 23 Bauplätze, Kaufpreis voll erschlossen 169,- Euro/qm, Familienförderung (5.000,- Euro je Kind)

Ansprechpartner: Thomas Zürner Tel. 07252/921-234 Email: [email protected] Cornelia Hausner Tel. 07252/921-614 Email: [email protected]


Familienfreundliches Wohnen in Bretten im Baugebiet „Im Steiner Pfad“9 ha großes Gebiet, Kaufpreis je qm erschlossenesBauland: 225,- Euro, Familienförderung (5.000,- Euro je Kind),

Ansprechpartner: Thomas Zürner Tel. 07252/921-234 Email: [email protected] Cornelia Hausner Tel. 07252/921-614 Email: [email protected]

��

��

Im vergangenen Jahr haben weitüber 800 zufriedene Kunden ihreImmobiliengeschäfte in die Händeder Sparkassen-Profis gelegt. DieserVertrauensbeweis ist Verpflichtungund Ansporn, auch weiterhin die„Nr. 1 in der Region“ zu bleiben.Dank der dezentralen Betreuungvor Ort sind die Immobilienmaklerder Sparkasse Pforzheim Calw mitden jeweiligen örtlichen Gegeben-heiten und individuellen Wünschender Interessenten bestens vertraut.Dazu gehört auch ein Blick für at-traktive Angebote aus Neubauge-bieten der Region.Wenn es um Immobilien geht, istdie Sparkasse Pforzheim Calw dergefragte Vermittler. Kein Wunder,denn die Immobilienabteilung desHauses ist mit über 650 Objektender größte Immobilienrepräsentantder Region. Angeboten werden

Wohnungen, Ein- und Mehrfamili-enhäuser, Gewerbeimmobilien undGrundstücke in allen Variationen.Unter dem Motto „Alles aus einerHand“ erhalten Immobilien-Käuferbei der Sparkasse Pforzheim Calwselbstverständlich auch eine indivi-duell auf ihre Bedürfnisse zuge-schnittene Finanzierung. Dabei wer-den auch staatliche Fördermöglich-keiten und Sonderprogramme miteinbezogen, insbesondere für Ener-giesparmaßnahmen.Das komplette Immobilienangebotsteht im Internet unter www.spar-kasse-pforzheimcalw. de, im aktuel-len „Immobilien-Journal“ und insämtlichen Geschäftsstellen zur Ver-fügung. Der Immobilien-Newsletter,den jeder Interessent kostenlos an-fordern kann, informiert online wö-chentlich über die neuesten Immo-bilienangebote. pm

Sparkasse Pforzheim Calw

��

��

Energiesparen ist das Gebot derStunde. Darauf hat sich auch derPforzheimer Hausbauer Allstav ein-gestellt. Unter anderem wird einKfW40-Paket angeboten, das eineSolaranlage mit vier Kollektorenund einen Blower-Door-Test bein-haltet. Auch ein Erdwärmepaketmit einer Sole-Wasser-Wärmepum-pe sowie einer Tiefenbohrung stehtauf dem Programm. Wer sich bis zueinem bestimmten Zeitpunkt für ei-ne dieser Varianten entscheidet,kann mehrere Tausend Euro fürökologisch sinnvolle Technik spa-ren. Nicht ohne Grund lautet derSlogan von Allstav „Ihr Energiespar-haus“, denn alle Häuser sind serien-

mäßig mit dreifach verglasten Fens-tern, einer Wärmepumpe, Fußbo-denheizung und einer besondersenergiesparenden Dach- undWandkonstruktion ausgestattet undsomit auf dem neuesten Stand derEnergiespar-Technik.Alternativ werden viele weitereMöglichkeiten angeboten. Individu-elle Gestaltungswünsche des Bau-herrn werden von Allstav-Haus pro-blemlos erfüllt. Den Möglichkeitensind kaum Grenzen gesetzt. In denMusterhäusern in Pforzheim, Fell-bach (bei Stuttgart) und Hildrizhau-sen (bei Böblingen) können sichBauinteressierte von der hohenQualität vor Ort überzeugen. pm

Allstav Haus

Energiesparkonzepte gehören zu den Allstav-Häusern. Foto: privat

Samstag, 27. September +Sonntag, 28. September 2008

IMMO 2008

Jetzt buche

Nur noch wenige

Plätze frei!

Diana ReissnerTel.: 07031 / 6338 13Fax: 070 31 / 633736E-Mail: [email protected]

Jetzt buchen!

Nur noch wenige Plätze frei!

Wohnen im Grünen

Ruhig. Sonnig. Stadtnah.www.bauen.engelsbrand.de

Wohnen im HeckelstenDie Gemeinde Niefern-Öschelbronn bietet folgende Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebau-ung im Ortsteil Öschelbronn, Baugebiet „Heckelsten“, zum Verkauf an:

Hermann-Hesse-Straße Flst.Nr. 10579 3,74 ar Flst.Nr. 10575 5,44 ar Flst.Nr. 10573 6,74 ar Flst.Nr. 10571 5,51 ar Flst.Nr. 10569 5,74 ar Flst.Nr. 10567 7,59 ar Flst.Nr. 10565/1 4,82 ar Flst.Nr. 10565 4,84 ar Flst.Nr. 10563/1 4,90 ar Flst.Nr. 10557 6,04 ar

Bettina-von-Arnim-Straße Flst.Nr. 10666 5,81 ar Hölderlinstraße Flst.Nr. 10520 6,73 ar

Die Bauplatzpreise betragen 230,– €/m2 bis 250,– €/m2.

Familien mit minderjährigen Kindern erhalten einen Nachlass von 10% auf den m2-Preis.

Interessenten können sich gerne an das Rathaus Niefern, Herrn Bürgermeister Kurz, Zimmer 30, Tel. 07233/96 22-12 oder Frau Fischer, Zimmer 28, Tel. 072 33/96 22-21 wenden.

Auskünfte über die zulässige Bebauung der Grundstücke erteilt Ihnen gerne das Ortsbauamt, Herr Engelsberger, Zim-mer 4, Tel. 07233/9622-63.

GemeindeverwaltungFriedenstraße 1175223 Niefern-ÖschelbronnTelefon 07233/9622-0, Fax 9622-99www.niefern-oeschelbronn.de


��

��

Die Wostra zählt zu den traditions-reichsten freien Wohnungsunterneh-men. 1961 wurde das Unternehmenals Wohn-und Straßenbaugesell-schaft gegründet.Nach langjähriger Tätigkeit im Hoch-und Tiefbau konzentrierte man sichimmer mehr auf den Bau von hoch-wertigen Wohnimmobilien. Die heu-tige Hauptaufgabe ist die Bauträger-tätigkeit.Das Angebot umfasst hochwertigeEigentumswohnungen, Reihenhäu-ser und Doppelhaushälften in guten

Wohnanlagen im Großraum Heil-bronn und Pforzheim. Der Firmensitzbefindet sich in Heilbronn. Mehr als3700 Wohneinheiten hat Wostrabisher erstellt.Die gesamte Abwicklung erfolgt auseiner Hand, vom Verkäufer zumBauträger, zum Architekten undschließlich zum Käufer. Beratungund Verkauf sowie eine eventuelleVermietung werden ohne zusätzli-che Kosten übernommen. GroßerWert wird auf die Wohnlage, Quali-tät und Service gelegt. Langjährige

Zusammenarbeit mit Handwerkern,die Festsetzung von Qualitätsnor-men sowie sorgfältige Auswahl vonMaterialien sichern die Qualität undsomit die Werthaltigkeit der Objek-te.Energiesparhäuser KfW 60 mit Solar-anlage gehören heute schon zumWostra-Standard. Aktuell hat dieWostra rund 30 Wohneinheiten imBau oder in der Planung. Das Ver-kaufsprogramm umfasst derzeit un-ter anderem zwei Mehrfamilien-wohnhäuser in Pforzheim. pm

Wostra

��

��

Fast schon traditionell behauptetdie Volksbank Wilferdingen-Kelterntrotz des härter werdenden Wett-bewerbs von Direktbanken und„unabhängigen Finanzvermittlern“im Geschäftsfeld „Bauen und Woh-nen“ ihre Marktführerschaft in derRegion zwischen Pforzheim undKarlsruhe. Dabei sind die neun überdas gesamte Geschäftsgebiet ver-teilten Baufinanzierungsspezialistender Volksbank mit den Gegeben-heiten vor Ort bestens vertraut, wassich unter anderem in einem fürden Kunden äußerst vorteilhaften

sehr gut funktionierenden Netz-werk mit Behörden, Unternehmenund der hauseigenen Immobilien-vermittlung zeigt.„Nicht zuletzt dank unserer Erfah-rung, Kompetenz und Individualitätin diesem Geschäftsfeld bekamenwir übrigens von der Uni Mann-heim das Testat Qualitätsbank mitder Note 1,71“, betont Bereichsdi-rektor Mathias Geisert und ergänzt:„Wir legen stets Wert auf maßge-schneiderte Konzepte, die nicht nurauf den ersten Blick günstig sind.Einen besonderen Stellenwert in

unseren Finanzierungsmodellennimmt daher die Prüfung von staat-lich subventionierten Finanzierungs-möglichkeiten ein, die wir im Ge-gensatz zu vielen anderen Mitwett-bewerbern auch dann einbauen,wenn in erster Linie der Kunde pro-fitiert und nicht die Bank als Ver-mittler.“Durchschnittlich 300 Familien proJahr vertrauen der Volksbank Wil-ferdingen-Keltern bei ihrer Baufi-nanzierung und werden von denExperten der Bank ins eigene Heimbegleitet. pm

Volksbank Wilferdingen-Keltern

Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank Wilferdingen-Keltern.

Die Nr. 1 inder Region

ImmobilienSparkasse

Bauen Sie auf unsere Erfahrung,Leistung und Sicherheit.

Unser Immobilien-Service.Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz. Mit über 650 Objekten sind wir die Nr. 1 in der Region unter den Immobilienanbietern. Wir betreuen Sie von der Immobiliensuche über die Finanzierung bis zum Notartermin.

Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und gewerblichen Immobilien haben wir auch Grundstücke im Angebot. Unter anderem sind wir auch in diesen Neubaugebieten bei Grundstückvermittlungen für Sie aktiv:

– Engelsbrand-Grunbach – Straubenhardt-Pfinzweiler– Knittlingen-Römerweg – Schömberg „Hofstätte“– Straubenhardt-Feldrennach – Schömberg, Oberlengenhardt– Straubenhardt-Ottenhausen – Unterreichenbach „Obere Äcker“

Unsere Top-Finanzierung.Wir unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens und bieten eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich staatliche Fördermöglich-keiten und Sonderprogramme, insbesondere für Energiesparmaßnahmen.

Lassen Sie sich gut beraten.Rund um die Immobilie sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin unter Telefon 07231 99-0 (Montag bis Freitag von 8 bis 20 Uhr). Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auch unterwww.sparkasse-pforzheim-calw.de.

Documents

Mit großer Übersichtskarte im Innenteil NEUBAUGEBIETE€¦ · Dabei ist das Wohnen im Kirchgrund günstiger als die meisten Eigentumswohnungen und bietet viel mehr! ... 0 72 52/9