Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt

verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalteri-

schen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf

absolute Detailtreue. Die Architektenpläne stellen in diesem Fall die

verbindliche Wiedergabe dar. Die Möblierung in den Grundrissdar-

stellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht

im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teil-

weise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Ter-

rassen, Balkone und Dachterrassen fließen zur Hälfte in die Wohnfläche

mit ein.

Die Massiven Wohnbau GmbHSchubartstraße 2274076 Heilbronn

Telefon 0 71 31/797 36 36

Telefax 0 71 31/95 50-90

email info@diemassiven.deinternet www.diemassiven.de

Beratung / Verkauf

modern, individuell, clever – SMART LIVING in Abstatt

SMART LIVING

Happenbach

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traße

2011 L

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Heilbro

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traß

e

Abstatt

Abstatt:

naturnah

wohnen

Abstatt ist eine attraktive Gemeinde mit rund 4.500 Einwohnern.

Umgeben von viel Natur bietet sie eine hohe Wohnqualität und

zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen garantieren einen hohen

Freizeitwert. Die äußerst verkehrsgünstige Lage zu Heilbronn als auch

die direkte Autobahnanbindung an die 40 km entfernte Landeshaupt-

stadt Stuttgart bieten die perfekte Wohlfühlmischung: Ruhe, Natur

und Rückzugsmöglichkeit auf der einen Seite sowie ein urbanes

Lebensgefühl durch die unmittelbare Stadtnähe auf der anderen Seite.

Abstatt wird von stetigem Wachstum und Fortschritt geprägt:

Erweiterungen von Kindergärten, neue Sportzentren, neu gestaltete

Bürgertreffpunkte und eine gelungene Rathausmodernisierung

spiegeln den stetigen Wandel wider.

KLEIN ABER FEIN

0302

SMART LIVING

ABSTATT

Heinrieter Straße

Gru

ppenbacher

Str

aß

e

Lage:

ideale

Südausrichtung

Den eigenen Garten kann man umso mehr genießen, wenn

die Lage stimmt. SMART LIVING bietet absolute Südausrichtung.

Viele Sonnenstunden und helle Räume sind somit garantiert.

Das Bauprojekt befindet sich in idealer Lage von Abstatt, die

Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens

sind angenehm kurz.

SÜDAUSRICHTUNG FÜR VIELE SONNENSTUNDEN

0504 Unverbindliche Illustration

Haus 1 Haus 2Haus 3 Haus 4

Haus 5 Haus 6

SMART LIVING

LAGEPLAN

VERKAUFT

VERKAUFT

Grundstückslängeca. 34,20 m Grundstückslänge

ca. 28,20 m

Grundstückslängeca. 24,80 m

0706

Bei diesem Objekt können Sie alle Ihre

Wünsche erfüllen. Denn Sie bestimmen mit,

wie Ihr Zuhause später aussehen soll: mit

oder ohne Dachausbau, mit oder ohne

Unterkellerung und vieles mehr. So wird Ihre

Doppelhaushälfte zum wirklichen Traumhaus.

Eines jedoch haben alle drei Doppelhäuser

gemeinsam: eine moderne Architektur,

deren Charme auch nach Jahren noch

weiterwirkt.

WUNSCHLOS GLÜCKLICH

Unverbindliche Illustration, die Darstellung beinhaltet Sonderausstattungen

Architektur:

einfach

schön

SMART LIVING

ARCHITEKTUR

Das Erdgeschoss zeichnet sich

besonders durch die großzügige

und gelungene Raumaufteilung

aus. 40 m² Wohn- und Essbereich

genügen auch höchsten Ansprüchen.

Den direkten Durchgang zur

Küche und die praktische Speise-

kammer werden Sie schon bald

nicht mehr missen wollen.

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

Diele

WC

Speisekammer

Kochen

Wohnen/Essen

Terrasse (½)

Summe EG

6,77

1,88 m²

1,68 m²

12,08 m²

39,58 m²

5,00 m²

66

m²

,99 m²

WOHNFLÄCHE

ERDGESCHOSSHaus links

OBERGESCHOSSHaus links

EGFlächenberechnung

OGFlächenberechnung

Erdgeschoss

:

kreative Grund-

rissg

estaltu

ngObergesch

oss:

pfiffige

Badaufteilu

ng

Flur

Kind 1

Kind 2

Schlafen Eltern

Bad

Summe OG

14,69 m²

14,69 m²

12,38 m²

10,25 m²

63,52 m²

11,51 m²

WOHNFLÄCHE

0908

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

Im Obergeschoss finden Sie das

Elternschlafzimmer sowie zwei

große Kinderzimmer.

Das Bad überzeugt durch eine

moderne und pfiffige Aufteilung.

SMART LIVING SMART LIVING

Hauslä

nge: 11,2

35 m

Hausbreite: 7,425 m

unverbindliche Illustration

Viel Lich

t im

großzügigen

Wohn-/Essb

ereich

1110

ILLUSTRATIONWohnen / Essen ErdgeschossSMART LIVING

BEISPIELEinrichtung und Ausstattung SMART LIVING

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

NUTZFLÄCHE

DGFlächenberechnung

DGFlächenberechnung

Bühne:

ideale Lager-

räumeOptio

n:

Dachgesch

oss-

ausbau

Bad

Ankleide

Schlafen Eltern

Dachterrasse (½)

Summe DG

8,74

7,25 m²

24,37 m²

9,00 m²

49,36 m²

m²

WOHNFLÄCHE

Haustechnik

Stauraum

Summe DG

31,88

38,11 m²

69,99 m²

m²

NUTZFLÄCHE

1312

In der Grundversion ist das

Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Wer Geld sparen möchte und auf

den Keller verzichtet, findet hier

ideale Lagerräume als Kellerersatz.

DACHGESCHOSSHaus links Haus linksSMART LIVING SMART LIVING

Als Variante kann

das Dachgeschoss

mit großem Bad und zusätzlichem

Wohnraum ausgebaut werden. Das Schlaf-

zimmer im Obergeschoss wird bei dieser

Variante als Technik- und Aufbewahrungs-

raum genutzt.

Die geschützte und über 18 m² große

Dachterrasse ist sicherlich das Highlight

dieser Ausbaumöglichkeit.

OPTION: DACHGESCHOSS

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

Flur

Kind 1

Kind 2

Schlafen Eltern

Bad

Summe OG

14,69 m²

14,69 m²

12,38 m²

10,25 m²

63,52 m²

11,51 m²

WOHNFLÄCHE

OGFlächenberechnung

Erdgeschoss

:

kreative Grund-

rissg

estaltu

ngObergesch

oss:

pfiffige

Badaufteilu

ng

1514

Im Obergeschoss finden Sie das

Elternschlafzimmer sowie zwei

große Kinderzimmer.

Das Bad überzeugt durch eine

moderne und pfiffige Aufteilung

(siehe auch Grafik auf der nächsten

Seite).

ERDGESCHOSSHaus rechts

OBERGESCHOSSHaus rechtsSMART LIVING SMART LIVING

Das Erdgeschoss zeichnet sich

besonders durch die großzügige

und gelungene Raumaufteilung

aus. 40 m² Wohn- und Essbereich

genügen auch höchsten Ansprüchen.

Den direkten Durchgang zur

Küche und die praktische Speise-

kammer werden Sie schon bald

nicht mehr missen wollen.

Diele

WC

Speisekammer

Kochen

Wohnen/Essen

Terrasse (½)

Summe EG

6,77

1,88 m²

1,68 m²

12,08 m²

39,58 m²

5,00 m²

66

m²

,99 m²

WOHNFLÄCHE

EGFlächenberechnung

Hauslänge: 11,235 m

Hausbreite: 7,425 m

Hauslä

nge: 11,2

35 m

Hausbreite: 7,425 m

unverbindliche Illustration

Die Darst

ellung

enthält Sonder-

ausstattu

ngen

1716

ILLUSTRATIONHauptbad im ObergeschossSMART LIVING

BEISPIELEinrichtung und Ausstattung SMART LIVING

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

Haustechnik

Stauraum

Summe DG

31,88

38,11 m²

69,99 m²

m²

NUTZFLÄCHE

DGFlächenberechnung

Option:

Dachgesch

oss-

ausbau

1918

DACHGESCHOSSHaus rechts

OPTION: DACHGESCHOSSHaus rechtsSMART LIVING SMART LIVING

Bühne:

ideale Lager-

räume

In der Grundversion ist das

Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Wer Geld sparen möchte und auf

den Keller verzichtet, findet hier

ideale Lagerräume als Kellerersatz.

DGFlächenberechnung

Bad

Ankleide

Schlafen Eltern

Dachterrasse (½)

Summe DG

8,74

7,25 m²

24,37 m²

9,00 m²

49,36 m²

m²

WOHNFLÄCHE

Als Variante kann

das Dachgeschoss

mit großem Bad und zusätzlichem

Wohnraum ausgebaut werden. Das Schlaf-

zimmer im Obergeschoss wird bei dieser

Variante als Technik- und Aufbewahrungs-

raum genutzt.

Die geschützte und über 18 m² große

Dachterrasse ist sicherlich das Highlight

dieser Ausbaumöglichkeit.

unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75 unverbindliche Illustration, Maßstab ca. 1:75

Haustechnik/Waschen

Keller 1

Flur

Summe UG

15,34 m²

35,64 m²

1,89 m²

52,87 m²

NUTZFLÄCHE

UGFlächenberechnung

UGFlächenberechnung

Option:

Teilunter-

kelle

rungOptio

n:

Teilunter-

kelle

rung

Haustechnik/Waschen

Keller 1

Flur

Summe UG

15,34 m²

35,64 m²

1,89 m²

52,87 m²

NUTZFLÄCHE

2120

Sollten die großzügigen Platz-

verhältnisse der Doppelhaushälfte

nicht ausreichen, kann mit einer

Teilunterkellerung abgeholfen werden.

Ob Sauna, Hobbyraum oder einfach

nur als Lagerraum, mehr Nutzfläche

können so manchen lange gehegten

Traum erfüllen.

Sollten die großzügigen Platz-

verhältnisse der Doppelhaushälfte

nicht ausreichen, kann mit einer

Teilunterkellerung abgeholfen werden.

Ob Sauna, Hobbyraum oder einfach

nur als Lagerraum, mehr Nutzfläche

können so manchen lange gehegten

Traum erfüllen.

OPTION: UNTERGESCHOSSHaus links

OPTION: UNTERGESCHOSSHaus rechtsSMART LIVING SMART LIVING

2322

Pakete:

Comfortpaket: - Rollläden elektrisch (im EG)- 10 zusätzliche Steckdosen- zusätzliche Sprechstelle im OG

Wellnesspaket: - geflieste Dusche mit Bodenablauf- Raindance Shower Ø 18 cm- Bodentemperierung im Bad

Designpaket (inside):- Vliestapete auf Q2 Spachtelung- Fertigparkett, (Buche 3-Stab)- Bodenfliesen bis Format 30 x 60cm- Türen weiß Lack

Designpaket (outside):- Fenster außen in Acrylcolour (#7016) - Haustüre in RAL Farbe (#7016)- Betondachstein "Tegalit"

Energieeffizienzpaket KfW 70:- Wärmepumpe (Luft/Wasser)- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Außenwand 36,5cm- 3-fach Verglasung- verstärkte Sparrendämmung- Dämmung unter der Bodenplatte

All-in-One Paket:- alle Paktete zum lukrativen Preis, Sie sparen 4.423,00 €

Preisliste 2014

Haus 1 Grundstück/m² 351 m²

Haus 2 Grundstück/m² 368 m²

Haus 3 Grundstück/m² 296 m²

Haus 4 Grundstück/m² 288 m²

Haus 5 Grundstück/m² 250 m²

Haus 6Grundstück/m² 289 m²

Der vorgenannte Preis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses in der Grundversion, inklusive Carport, Außenanlage, Baunebenkosten und Grundstück.

Optionale Zusatzleistungen:

Teilunterkellerung inklusive Erdabfuhr

Fußbodenheizung im EG

Variante mit ausgebautem Dachgeschoss

2.317,00 €

1.658,00 €

4.419,00 €

5.970,00 €

23.947,00 €

33.888,00 €

im Bau

309.900,00 €

305.500,00 €

verkauft

im Bau

verkauft

SMART LIVING SMART LIVING

PREISE UND PAKETE PREISE UND PAKETE

30.953,00 €

4.532,00 €

ab 49.640,00 €