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nachhaltige architektur, umweltbewusstsein, durchdachtes design, eine klare formensprache und

ausgesuchte materialien in zukunftsweisender symbiose. das ist artecto.

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Wir glauben, dass unser Umfeld uns prägt und daran, dass Ästhetik, Vernunft und Verantwortung sich nicht aus-

schliessen. Wir heissen Sie herzlich willkommen in der Welt von artecto. Lassen Sie sich inspirieren und zum Träumen

anregen. Blättern Sie durch die Seiten, schlendern durch Räume, öffnen Ihre Sinne. Sinnliche Vernunft in höchster

Qualität. Wir laden Sie ein, die Welt neu zu entdecken. Treten Sie ein...

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Reinhold Müller

Lebendige Lebensräume.

Eine werteentwicklung findet im spannungsfeld zwischen optionen und ligaturen statt - zwischen freiheiten und bindungen. wir

bieten ihnen genau die orientierung, die sie für eine individuelle nachhaltigkeit brauchen.

Lebendige Lebensräume

Wir bauen Häuser. So einfach ist das. Und doch so komplex. Die eigenen vier Wände, das Dach über dem Kopf. Unsere Wertevorstellung sieht anders an. Wir bieten

Ihnen mehr, als einen Aufenthaltsort: Ein Lebensmittelpunkt, eine Oase für die Sinne, ein Ort, an dem man sich „zu Hause“ fühlt, einfach ankommen - das ist artecto.

Zeitlos schöne Architektur, die Vernunft und Ästhetik verbindet, die lebendige Lebensräume schafft und Ihrer jeweiligen Lebenssituation entspricht. Lichtdurch-

flutete Räume, Lufträume zum durchatmen, edle Oberflächen, funktionales Design und ein Werkstoff, der zum Menschen gehört, wie die Natur selbst: Holz.

Die nahezu grenzenlosen Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung, die Variabilität und das bauphysikalische Verhalten des Rohstoffs Holz sprechen für sich.

Ein behagliches Raumklima im Winter ohne unangenehmen Luftzug, kühle Räume im Sommer. Neben den Bedürfnissen im Hier und Heute, sehen wir mit offenen

Augen und umweltschonenden Maßnahmen in die Zukunft. Denn das Leben leben heisst es respektieren.

- das werthaltige, ressourcenschonende Baumaterial überdauert viele Generationen

- Häuser aus Holz halten praktisch ewig - wie Sie an den Häusern im rauhen Klima der Alpen sehen können

- ohne knacken und knarren lebt Holz heute auf modern-natürliche Weise mit seinen Bewohnern

- die CO2-neutrale Herstellung ist bei der Fertigung Standard

- die Heizung und Kühlung der Räume entsteht durch kostengünstige Geothermie, ohne die Umwelt zu belasten

Endlich zu Hause. Eine Oase der Ruhe, Gelassenheit und Freude empfängt Sie

Ansichten und Aussichten.

Ansichten und Aussichten. Entdecken Sie das We-

sentliche unseres Konzepts und fügen Sie scheinbar

differentes zu einem homogenen Gesamtbild zusam-

men. Behandeln Sie einfach das Leben so, wie es

Sie behandeln soll. Gebaute Architektur, ein nach-

haltiges Energiekonzept und ein grosszügiges

Raumangebot sind untrennbar verbunden mit stil-

vollem, zeitlosen Design. Dabei spielt die Funktion je-

des noch so kleinen Details eine tragende Rolle. Für

Sie in jedem Winkel greifbar: Form follows function in

Anlehung an die Bauhaus-Philosophie.

Zukunft braucht Herkunft. Mehr als ein Jahrhundert

überlieferte handwerkliche Erfahrung, verbunden mit

modernster Technik, sorgfältiger Ausführung und der

Liebe zu unserer Arbeit. Wir bauen seit Generationen

- für Generationen. Eine Offenbarung für alle, die

über den Moment hinaus denken.

Schwebend bodenständig. Spannungsbogen zwischen Licht und Schatten, Massivität und Leichtigkeit

Aussichten.

Form, farbe, funktionalität, material.

für uns ist gutes design in form

gefasste leidenschaft.

Freiheit. Grosszügigkeit, Behaglichkeit

Materialien und Oberflächen.

Materialien und Oberflächen. Gleich, welche Ober-

flächen und Materialien Sie wählen - von höchster

handwerklicher Qualität und technischer Ausge-

reiftheit sind alle zur Verfügung stehenden Ausstat-

tungen. So variiert zum Beispiel die Bodengestaltung

zwischen Vollholz-Stäbchen-Parkett und dunklem

Schiefer. Oder weich gemaserte Stützträger treffen

auf die schwebende Deckenkonstruktion aus astfrei-

er, geschliffener Weisstanne. Für welche Produkte

Sie sich auch entscheiden, unsere Hersteller liefern

beständig hervorragende Qualität und produzieren

selbstverständlich unter Umwelt- und sozialkritischen

Aspekten einwandfrei.

Kontraste erzeugen Spannung. Lassen Sie sich

von unseren Material- und Ausführungsvarianten in-

spirieren. Mit viel Umsicht, einem Gespür für zeitlose

Eleganz und bewusst gewählten Herstellern, bieten

wir die ganze Vielfalt einer stilsicheren Ausstattung,

die individuelle Kultiviertheit ausdrückt.

Spa-Oasen. Ausgesuchte Materialien nach Wunsch

Spannende Blickbezüge. Der Blick nahezu grenzenlos die Ebene verlassend Milimetergenau. Eingepasste Türen aus Esche, Nussbaum oder Palisander

Stilsicher. Zeitloser Komfort

Erfüllen Sie sich den wunsch nach einzigartigkeit. Mit der Ausstattungsvielfalt geben sie ihrem

haus mehr als eine persönliche note: einen unverwechselbaren charakter.

Ausstattung und Details.

Ausstattung und Details. Ihr Haus muss in der Lage

sein, Ihre Persönlichkeit widerzuspiegeln. In allen De-

tails, im Innendesign und in der Aussenwirkung. Mit

artecto haben Sie die Wahl: Klar und sanft, kraftvoll

und elegant, strukturiert und pur. Geben Sie Ihrem

Zuhause Ihre charakteristischen Eigenschaften mit

auf den Weg. Es wird Sie mehr als ein Leben lang

begleiten.

Bedienkomfort. Sonderfenster mit Stufenfalz im Flügel, Aluminium/-Holz-Materialverbund

Belag. Naturstein, Holzvarianten, Marmor

Ihr stil ist unserer. durch die zahlreichen

optionen erzielen sie immer ein exklusives

ambiente ihres lebensraums.

Innentüren. Handgefertigt aus Echtholz, raumhoch

Hoch hinaus. Handwerkliche Stahlkonstruktion

immer dabei: unser anspruch an funktion und design.

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Sicherheit durch Transparenz.

Wir haben uns alle Zeit der Welt genommen, um für

Sie ein Zuhause zu gestalten, in dem Sie wirklich

zu Hause sind. Dabei lassen wir Ihnen jede Menge

Spielraum, damit aus hochwertigsten Modulen Ihre

ganz individuelle, persönliche Oase entsteht. Un-

verwechselbare Charakterzüge unterstreichen dabei

Ihre Stilsicherheit und den Wunsch nach Einzigartig-

keit.

Bei all unseren Überlegungen ist die Transparenz

unseres Angebots von höchster Priorität. Der

Mensch im Mittelpunkt - für uns keine Worthülse,

sondern gelebte Philosophie. Sie können sicher sein:

Bei uns sind Sie gut aufgehoben.

Lassen Sie Ihrem Empfinden für Ihren persönlichen

Lebenswunsch freien Lauf und wägen in Ruhe die

Vorzüge ab. Die Summe aus moderner Architektur-

qualität, ausgereifter technischer Planung, absoluter

Kostensicherheit und persönlicher stilsicherer Nach-

haltigkeit. Das ist artecto.

Holzbau:

mit zertifizierter Herstellung der Bauteile

Elementbauteile-Partner:

mit natureplus-zertifiziertem Brettsperrholz

Grundriss. Gartengeschoss Grundriss. Erdgeschoss Grundriss. Obergeschoss

(A) ALLGEMEINES

In der angebotenen Leistung sind folgende Bau-

nebenkosten enthalten:

(01) Baugesuch / Ausführungspläne / Bauleitung

(02) Statische Berechnung und Konstruktionspläne

(03) Auspflocken und Einschneiden des Schnurgerüstes

(04) Behördliche Abnahmen

(05) Wärmeschutznachweis nach der zum Zeitpunkt des Kaufvertrages

gültigen Energieeinsparverordnung

(06) Leitungsführung der Telekom und des, wenn im Baugebiet vor-

handenen Energieversorgungsträgers.

(07) Anschluss und Freischaltgebühr sind vom Erwerber zu tragen

(08) Wasser- und Abwasserentsorgungsbeiträge im Rahmen der Er-

schließung

(09) Anschlusskosten von Strom im Rahmen der Erschließung

(010) Geothermische Anlagen zur vollständigen Heizung Ihres Hauses

(B) AUSFÜHRUNG

Folgende Hausanschlüsse sind in der Leistung

enthalten

(011) Abwasserkanal nach den örtlichen Gegebenheiten vom Gebäu-

de bis zum öffentlichen Kanal

(012) Hauswasseranschluss vom öffentlichen Netz bis zum Hausan-

schlussraum

(013) Stromanschluss vom öffentl. Netz bis zum Hausanschlussraum

(014) Die Wasser- und Stromzählersetzung erfolgt im Auftrag.

(C) ROHBAU UND DACH

(015) Erdarbeiten

Der Humus wird beiseite geschoben und nach Beendigung der Ar-

beiten roh anplaniert. Die Baugrube wird ausgehoben und der restliche

Aushub abgefahren. Die Arbeitsräume werden verfüllt und verdichtet.

Falls gartenbautechnisch notwendig erfolgt eine zusätzliche Anliefe-

rung von Humus gemäß der geplanten Gartengestaltung.

(016) Kanalisationsarbeiten

Abflussleitungen für Haus- und Regenwasser in den notwendigen Di-

mensionen

(017) Beton- und Stahlbetonarbeiten

Fundamente und flügelglättete Bodenplatte nach statischen Erforder-

nissen. Kelleraußenwände in gedämmter Ort- oder Fertigbetonbau-

weise, die zuverlässig und dauerhaft jedes Eindringen von Wasser

verhindert.

(018) Tragwerk

Das Tragwerk wird in Holzskelett-/ Holztafelbauweise erstellt.

(019) Außenwände & Dach

Dach und Außenwände bestehen im Kern aus Holzprofilen (z.T. kreuz-

weise verleimt) sowie Beplankungen aus Holzwerkstoff- und Gips-

platten. Diese werden mit einer Dämmung aus Holzweichfaserstoffen

gefüllt um einen diffusionsoffenen Aufbau mit viel Holzmasse zu er-

halten.

Die Außenhaut wird ausüberfälzten, gehobelten Lärchenbrettern mit

einer farblosen UV-Schutz Oberflächenbehandlung erstellt. Die Flach-

dacheindeckung erfolgt mit einer hochwertigen und äußerst haltbaren

Flachdachfolie (Hersteller Sarnafil - Produkt Sarnafil G oder gleichwer-

tig) und wird zum dauerhaften Schutz der Folie gegen mechanische

Beschädigung oder Wettereinflüssen bekiest.

(D) INNENWÄNDE

(020) Innenwände bestehen im Kern aus Holzprofilen sowie Beplan-

kungen aus Holzwerkstoff- und Gipsplatten. Diese werden mit einer

Dämmung aus Holzweichfaserstoffen oder Flachs gedämmt. Die Wän-

de erhalten eine Q-3-Spachtelung, werden mit Malervlies tapeziert und

zweimal reinweiß gestrichen.

(021) Die Innenwände in Bad und Gäste-WC werden, gemäß Ihrem

Wunsch, raumhoch mit Kleinmosaikfliesen gefliest oder mit Naturstein,

Buntschiefer, verkleidet

(E) INNENDECKEN

(022) Die Ausführung der Innendecke erfolgt aus kreuzweise verleimten

Massivholzdecken. Gemäß ihrem Wunsch mit astfreier, geschliffener

Weißtanne. Diese erhält einen UV-Schutz und kann auf Wunsch mit

Akustik-Profilierung ein hohes Maß an Schallabsorption erfüllen, Wahl-

weise kann auch eine Gipsplatte mit Akustiklochung, gespachtelt und

zweimal reinweiß gestrichen und ausgeführt werden.

(F) INNENTÜREN

(023) Unsere Innentüren werden individuell als hochwertige, hand-

werklich maßgefertigte, stumpf eingeschlagene Echtholztüren gefer-

tigt. Als Optionen stehen Ihnen Esche, Nussbaum oder Palisander zur

Verfügung:

(024) Unsere äußerst robusten Beschläge des Herstellers Roto – Typ

Royal – werden, selbstverständlich, nicht sichtbar montiert.

(G) FENSTER

(025) Ihre größzügigen Fenster sind zweiteilige Kastenfenster mit Mas-

sivholzlaibungen, die zu Reinigungszwecken geöffnet werden können

und deren Verglasung, gemäß den Vorgaben von DIN sowie Förde-

rungskriterien, auf das Energiekonzept des Hauses abgestimmt sind.

(026) Zudem werden in die Fassade integrierte Lüftungsflügel montiert,

mit denen Sie, je nach Wunsch auch über die kontrollierte Be- und

Entlüftung hinaus, ihrem Raum öffnen können.

(H) BÖDEN

(027) Im besonderen Maße bestimmen die Böden das Ambiente des

Hauses. Hier können Sie, in den Geschossen, aus folgenden Optionen

wählen:

• Option 1:

UG: Hochwertiges, umweltfreundliches Linoleum des Herstellers

Armstrong DLW / Typ Colorette in einer Stärke von 3,2 mm

EG: Natursteinbelag aus kalibriertem, 10 mm starkem Schiefer.

OG: Fertigparkett als Hochkantlamelle aus kanadischem Ahorn.

• Option 2:

UG: Natursteinbelag aus kalibriertem, 10 mm starkem Schiefer

EG: Geöltes Vollholz-Stäbchenparkett aus edlem Holz

OG: Geöltes Vollholz-Stäbchenparkett aus edlem Holz

• Option 3:

UG: Natursteinbelag aus 10 mm starken, kalibrierten, bruchrauhen

Solnhofer Platten im Format 300 * 300 mm

EG: Natursteinbelag aus 10 mm starken, kalibrierten, bruchrauhen

Solnhofer Platten im Format 300 * 300 mm

OG: Fertigparkett als Hochkantlamelle aus kanadischem Ahorn.

(028) Im Bad stehen folgende Optionen zur Wahl:

• Option 1:

Natursteinbelag aus kalibriertem, 10 mm starkem Schiefer, boden-

gleiche Dusche aus Kleinmosaikfliesen.

• Option 2:

Natursteinbelag aus 10 mm starken, kalibrierten, bruchrauhen Solnho-

fer Platten im Format 300 * 300 mm

(I) TREPPEN

(029) Vom Erd- ins Obergeschoss, sowie ins Untergeschoss, hand-

werkliche Stahlkonstruktion in Maßfertigung. Die Endbehandlung

erfolgt innerhalb eines RAL-Tones – passend zu den gewählten Bo-

denbelägen.

(030) Als Treppentritte haben sie – abgestimmt zu den gewählten

Bodenbelägen – als Optionen Vollholztreppentritte aus kanadischem

Ahorn/Esche oder Vollholztreppentritte aus Edelholz

(J) SANITÄRE INSTALLATIONEN UND AUSSTATTUNGEN

Sanitäre Installation bemessen nach DIN 1988, Rohrleitungen als Ge-

berit Mepla Verbundrohr oder Mapress Edelstahl, Abwasserleitungen

bemessen nach DIN EN 12056, Leitungen aus schalldämmenden

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Mit Umsicht und Liebe zum Detail haben wir Ihr Haus bereits genau geplant. Die ausführliche Beschreibung informiert Sie über die genaue Ausstattung sowie die verwendeten Materialien. Je nach Baufortschritt haben

Sie die Möglichkeit, Ausstattung und Materialien nach Ihren Wünschen, gerne auch in Zusammenarbeit mit einem von Ihnen gewählten Innenarchitekten, mitzugestalten und auszuwählen.

Kunststoffrohren. Wärmedämmung nach EnEV und DIN 1988. Sanitär-

verteilung mit 3 Abgängen für Kalt- und Warmwasser, automatischer

Nachspeisung Regenwasser, Druckminderer sofern erforderlich und

Rückspülfilter. Alle Armaturen mit DVGW- Zulassung.

Ausstattung Bäder und Gäste WC:

• Waschtisch: Duravit Serie Starck 1, als Einbauwaschtisch in Gra-

nitplatte mit handwerklich maßgefertigten Unterschränken aus Esche

od. Palisander.

Armaturen und Ausstattung: Dornbracht Serie Tara: Waschtischarma-

tur, Seifenspender/-halter, Handtuchhalter/-haken,

Kristallspiegel mit verdeckter Befestigung: großflächig - maßgefertigt

• Wand- WC: Duravit Serie Starck 1, mit Unterputzspülkasten, Geberit

Abdeckplatte weiß.

Ausstattung: Dornbracht Serie Tara: Papierhalter, Reservepapier-

halter, WC- Bürste

• Bad- und Duschwanne: Badewanne Betteset, emaillierte Stahlwanne,

Duschwanne Bette, superflach, emaillierte Stahlwanne.

Armaturen und Ausstattung: Dornbracht Serie Tara: Bade- und

Duscharmaturen, Seifehalter, Haltegriff, Seifenkorb

Duschabtrennung: Sicherheitsglas, klar, Scharniere Edelstahl,

Den Sauna und Wellnessbereich haben wir, da hier unterschiedlichste

und sehr individuelle Wünsche eine Vorabberücksichtigung nicht sinn-

voll erscheinen lassen, nicht berücksichtigt!

K) ELEKTROINSTALLATIONEN

(031) Ausführung der Anlagen nach neusten DIN-Vorschriften sowie

VDE Vorschriften. Die Installationen der Räume wird ab dem EG in

Unterputzinstallationen ausgeführt. Die Ausführung erfolgt gemäß

Elektroplan.

(032) Aus dem Schalterprogramme der Firma Gira, schlagen wir Ihnen

den Typ EZ oder den Typ LS vor.

(033) Einbauleuchten

In Flur, Küche und Bad erfolgt die Beleuchtung vollständig über Ein-

baudownlights des Herstellers LDZ, in den Zimmern mit Leuchten des

gleichen Herstellers als Akzentbeleuchtung

(034) Steckdosen und Brennstellen

(035) Telefon- und EDV-Dosen

(036) Außenleuchten und Außenbrennstellen

(L) LUFT, WÄRME UND KÜHLUNG

Bemessung der Heizungsanlage nach DIN EN 12831. Fußbodenhei-

zung im gesamten Gebäude. Wärmeerzeugung über Sole/Wasser Wär-

mepumpe mit Sondenbohrung nach örtlichen Bestimmungen (alterna-

tiv Kollektoranlage od. Luft/Wasser Wärmepumpe). Speichersystem

mit integriertem Brauchwarmwasserspeicher mit Heißgasrückführung.

Wärmeverteilung über einen witterungsgeführten Fußbodenheizkreis.

Fußbodenheizung mit entsprechender Anzahl an Heizkreisen, zusätzli-

che Heizkreise für die brüstungslosen Fensterbereiche. Einzelraumre-

gelung mit Raumthermostaten nach Schalterserie Elektro. Zusätzlich

in den Bädern: Handtuchheizkörper mit Anschluss an Heizkreis und

elektrischem Heizeinsatz für Sommerbetrieb.

Wahlweise: Sonnenkollektoranlage für Brauchwassererwärmung mit

Unterstützung der Fußbodenheizung

Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

(KWL = kontrollierte Wohnraumlüftung). Vorwärmung, -kühlung mittels

Erdwärmetauscher.

(M) AUSSENANLAGEN

(037) Terrasse

Terrassenoberfläche aus geriffelten Hartholzprofilen (Thermoholz/Bankirai)

(038) Gartengestaltung gemäß der Gartenplanung, die Ihnen vorliegt

und die sich nach den Gegebenheiten Ihres Grundstückes richtet

(039) Dachentwässerung

Die Gemeinde schreibt vor, dass Wasser der Dachentwässerung nicht

in die Kanalisation eingeführt wird.

(N) SONDERLEISTUNGEN UND VOM ERWERBER ZU

TRAGENDE KOSTEN

(040) Der Erwerber trägt neben den Kosten des Kaufpreises alle zu-

sätzlichen Kosten und Gebühren, soweit diese in der Baubeschrei-

bung oder dem notariellen Kaufvertrag ausdrücklich vom Ersteller

übernommen werden. Insbesondere trägt der Erwerber

(041) Notariats- und Grundbuchgebühren (für Vertrag und Grund-

bucherstellung)

(042) Grunderwerbsteuer des Käufers

(043) Kosten für Bearbeitung der Finanzierung, Zinsen aus Zwischenkre-

diten, Geldbeschaffungskosten und der hierfür erforderlichen Unterlagen

(044) Kosten für Planänderungen (...die über die Veränderung von

Grundrissen, Aufteilungen innerhalb des Gebäudes hinaus gehen oder

gar zusätzliche baurechtliche Genehmigungen bedürfen) aufgrund von

Sonderwünschen

(045) Telefonanschlußgebühren, der Antrag zum Anschluss wird vom

Erwerber gestellt

(046) Einmessen der Gebäude für Katasterzwecke (...Nach Baugeneh-

migung und Einmessung, sowie Abnahme des Grundstücks, lassen

Kommunen (...teilweise) in Abständen von 3 bis 10 Jahren, die Gebäu-

de in den Gemarkungen neu vermessen. Da es sich hierbei um nach-

folgende Kosten handelt, bzw. bei der Erstellung nicht vorher gesagt

werden kann, wann die Kosten anfallen, können wir diese nicht mit in

unser Leistungspaket aufnehmen.

(O) GEWÄHRLEISTUNG

(047) Die Gewährleistung unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen. Sie

beginnt mit dem Tag der Abnahme. Gewährleistungsrechte sind auf Nach

besserung und Minderung beschränkt. Die Gewährleistung richtet sich

nach den Bestimmungen des BGB ( 5 Jahre ). Im übrigen ( z.B. Klingel-

anlage) beträgt sie 6 Monate. Voraussetzung für die Geltendmachung von

Gewährleistungsansprüchen bei technischen Anlagen ist der Vertragsab-

schluss, sowie die regelmäßig wiederkehrende, fachkundige Überprüfung

und Wartung durch den Erwerber ab Übergabe. Dem Käufer ist bekannt,

dass der Witterung ausgesetzte Holzteile fachkundig nachbehandelt wer-

den müssen. Dem Käufer ist bekannt, dass es sich bei den, in den Sani-

tärräumen ausgebildeten Fugen, um Wartungsfuge handelt, die nicht der

Gewährleistung unterliegen. Gleiches gilt für Risse in Massivholz und an-

deren Bauteilen, die aufgrund bauphysikalischer Vorgänge (Austrocknung,

Kriechen, Schwinden) entstehen, diese sind unvermeidlich und rechtfer-

tigen keinen Anspruch auf Gewährleistungsansprüche. Dies gilt auch für

Schäden an Bauteilen, die durch unsachgemäße Beanspruchung oder

durch gewollte und ungewollte Beschädigung verursacht werden. Ferner

ist dem Käufer bekannt, dass die Arbeitsräume an den Außenwänden des

Untergeschosses und Kanalgräben mit Bauaushubmaterial langsam verfüllt

und verdichtet werden. Eine setzungsfreie Verdichtung ist jedoch technisch

nicht möglich, auftretende Setzungen rechtfertigen daher keine Gewährlei-

stungsansprüche, sofern hierdurch nicht die Konstruktion des Werkes oder

Teile des Werkes gefährdet werden.

(P) ÄNDERUNGEN

(048) Abweichungen gegenüber dieser Baubeschreibung, sowie zwischen

Eingabeplanung und Arbeitsplänen, sofern sich diese durch baurechtliche

Auflagen oder aus technischen und wirtschaftlichen Gründen ergeben,

bleiben vorbehalten, berechtigen keine Kaufpreisänderungen und bedürfen

nicht der Bekanntgabe und Einwilligung des jeweiligen Erwerbers. Bei Diffe-

renzen zwischen den Plänen und der Bauschreibung ist für die Ausführung

die Baubeschreibung alleingültig. Maßgebend für die Ausführung sind die

von der Behörde genehmigten Pläne und die Baubeschreibung. Anlässlich

der Durcharbeitung der Arbeitspläne im M 1:50 können Änderungen ge-

genüber den Baugesuchsplänen M 1:100 auftreten. Solche Änderungen

liegen jedoch im Rahmen der Planung und werden nicht gesondert mit-

geteilt und berechtigen zu keiner Kaufpreisminderung. Behördenauflagen,

welche zu Planungs- und Ausführungsänderungen zwingen und zu Mehr-

kosten führen, sind vom Erwerber zu tragen.

(Q) SONDERWÜNSCHE

(049) Der Erwerber hat die Möglichkeit, im Rahmen der vorgesehenen Aus-

führung die Sanitäreinrichtungsgegenstände, Bodenbeläge, Wand- und

Deckenoberflächen, Beschläge, Armaturen und Außenbodenbeläge selbst

auszusuchen und somit sein Haus seinen Wünschen entsprechend zu ge-

stalten. Die vorgeschlagenen Optionen stellen stilsichere, qualitätvolle auf

einander abgestimmte Lösungen dar. Sollten hier Änderungswünsche be-

stehen, raten wir dringend zur Absprache mit unseren Architekten bzw. zur

Hinzunahme eines gestalteten Innenarchitekten. Zudem besteht die Mög-

lichkeit Wände in gewissem Umfang zu verändern. Damit der Bauablauf

nicht gestört wird und wir die zugesagten Termine einhalten können, sind

über die Baubeschreibung hinaus gehende Sonderwünsche rechtzeitig zu

bestellen. Bei zusätzlichen Installationen ist darauf zu achten, dass u. U.

Mehrkosten durch Öffnen und schließen entstehen können und gegebe-

nenfalls die zusätzlich entstehenden Kosten verrechnet werden müssen.

Ob und in welchem Umfang Sonderwünsche technisch, terminlich oder ge-

stalterisch noch ausführbar sind, entscheidet der Ersteller. Falls der Ersteller

bei der Ausführung von Sonderwünschen mitwirkt, wird eine Bearbeitungs-

gebühr von 10 % des Bruttorechnungsbetrages berechnet. Sollten zusätz-

lich noch Planerleistungen für Sonderwünsche notwendig werden, können

auch hier gegebenenfalls Kosten nach der Honorarordnung für Architekten

und Ingenieure entstehen, die dann in Rechnung gestellt werden müssen.

Der Käufer erhält für eventuelle Sonderwünsche ein komplettes Angebot,

aus der er die Summe der anfallenden Kosten nachhaltig zur Entscheidung

heranziehen kann.Für Leistungen die der Erwerber ( ... nach Zustimmung

des Erstellers ) selbst ausführt oder ausführen lässt übernimmt der Ersteller

keine Haftung und Gewährleistung. Wenn die Mehrwertsteuer nicht aus-

drücklich benannt wird, ist sie im Zweifel inklusive. Terminverzögerungen

aus Sonderwünschen hat der Erwerber zu vertreten. Bei der Herausnahme

von Leistungen werden die kompletten Einkaufspreise, abzüglich einer 10

%igen Bearbeitungsgebühr vergütet. Bitte beachten Sie, das Arbeiten von

Eigenleistungen vom Erwerber unverzüglich bei der Württembergischen

Bauberufsgenossenschaft, Friedrich-Gerstlacher-Strasse 15 in 71032

Böblingen angemeldet werden müssen.

(R) ABNAHMEN

Ersteller und Erwerber vereinbaren gemeinsam nach Erreichen der Bezugs-

fertigkeit einen Abnahmetermin. Ab diesem Zeitpunkt geht die Versiche-

rungspflicht an den Erwerber über und der Zeitpunkt der Gewährleistung

beginnt. Bei diesem Abnahmetermin wird, neben dem Ablesen der Zähler-

stände, die vom Ersteller an die Versorger weitergeleitet werden, ein Abnah-

meprotokoll erstellt, bei dem der Erwerber sämtliche Mängel angeben muss.

Nach dem Zeitpunkt der Abnahme festgestellte Mängel können durch den

Ersteller nicht aufgenommen werden. Die angelaufenen Kosten der Ver-

sorger, bis zum Zeitpunkt der Abnahme, trägt der Ersteller. Sollten bei der

Abnahme Mängel festgestellt werden, so sind diese innerhalb von 14 Tagen

nach Abnahme vollständig zu beseitigen. Zur Bestätigung der Mängelbe-

seitigung wird ein Nachabnahmetermin vereinbart und ein entsprechendes

Protokoll gefertigt. Der Bezug des Hauses erfolgt durch den Erwerber erst

nach durchgeführter Nachabnahme und der einvernehmlichen Bestätigung

der Beseitigung sämtlicher wesentlicher Mängel. Nach erfolgter Abnahme

hat der Erwerber die gemäß Makler- und Bauträgerverordnung gesetzlich

vorgeschriebene Zahlung zu Leisten. Er ist jedoch berechtigt, die dreifache

Summe eventuell vorzunehmender Mängelbeseitigung einzubehalten. Der

einbehaltene Betrag ist, ohne weitere Rechnungsstellung innerhalb von 10

Tagen anzuweisen, sofern die Beseitigung des Mangels bei der Nachab-

nahme festgestellt wurde.

Artecto® GmbH. Pappelauer Str. 51. D-89134 Blaustein.

Tel +49 7304-8039090. Fax +49 7304-8039099. info@artecto.eu www.artecto.eu

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