Nachhaltiges Bauen - Betreiben - Bewirtschaften...DIN 276 + VDI 3810 AMEV TGA / VDI 2067 z. B. Betreiben von RLT-Anlagen Jährliche Kosten des Betreibens Erneuerungskosten Endkosten

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Steuerung von Lebenszykluskosten – Methodik Strategi scher BauteileNeubau und Modernisierung © Prof. H. Balck 2015

Performance Management

Facility Engineering

Facility Management

PLANUNG + BERATUNG

Nachhaltiges Bauen - Betreiben - Bewirtschaften

FORSCHUNG

Methoden + Innovationen zurNachhaltigkeit

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PLANUNG + BERATUNG

Nachhaltiges Bauen - Betreiben - Bewirtschaften

Obere Neckarstraße 2169117 Heidelberg

Tel. 06221-5025 89-0Mail [email protected]

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„Bürogebäude 2019“Umweltbundesamt,

Schule PassivhausStadt Karlsruhe

F1Lebenszyklusorientierte

PlanungAusschreibung + Vergabe

F2Lifecycle Benchmarking

F3LebenszyklusorientierteProduktinformationen

IPS-Forschung 2007-14

FORSCHUNGSPARTNER

Sauter, Wilo, WÜRTH, LINDNER;GEZE

FORSCHUNGSPARTNER

Fraport, AUDI, UKL Leipzig

Leitbild„Nachhaltigkeit“

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Projektmethodikim Lebenszyklusansatz

Zielsystem

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Projekt

Kosten

Qualität

Traditionelles Zielsystem im Bauprojekt

Termin

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Projekt -ziele

Kosten

Qualität Termin

Zeithorizonte im Projekt1-2 Jahre Planung 1-3 Jahre Ausführung

Zeithorizonte der Nachhaltigkeit

Nutzungsdauern: 10 – 100 Jahre

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Betrieb

Projekt

Investitions-kosten

Abnahme -Qualität

Fertigstellungs-termin

z. B. VerfügbarkeitZuverlässigkeitReaktionszeiten

Folge-kosten

Qualität imProzess

Zielsystem für den Objektlebenszyklus

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Produkte Bauprojekt Betrieb Entsorgung/ Recycling

Zielerfüllung am Projektende !

Zielerfüllung entlang der Wertschöpfungs-kette

Investitionskosten

Fertigstellungs-termin

Abnahme-qualität

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Lebenszykluskostenermitteln

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Optimierung der Folgekosten im Bauprojekt Quelle: Leitfaden Nachhaltiges Bauen BMUB 2014

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Betreiben als Gesamtbegriff für TGA ProzesseAMEV TGA Kosten 2013 / VDI 3810 / 2012 / VDI 2067

*gemäß DIN 32541 (Betreiben von Maschinen und vergl eichbaren technischen Arbeitsmitteln (1977-05) und gemäß VDI 3810-1 (2012)

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Lebenszykluskosten LZK

Investitionskosten INV Folgekosten FK

Kosten innerhalb der Nutzungsdauer

Energieverbrauch Bedienen / Inspektion / Wartung / Instandsetzung

DIN 276 + VDI 3810 AMEV TGA / VDI 2067

z. B. Betreibenvon RLT-Anlagen

Jährliche Kostendes Betreibens

Erneuerungskosten Endkosten

Kosten innerhalb von Erneuerungsketten

Rückbau / DemontageEntsorgung / RecyclingBauteil-Ersatz

DIN 276z. B. Erneuerungvon RLT-Anlagen

Kosten am Ende von Erneuerungsketten

RückbauEntsorgung / Recycling ohne Ersatz

DIN 276z.B. Demontage einer RLT-Anlage o. Ersatz

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Lebenszykluskosten LZK Leitgliederung DIN 276

Kosten innerhalb der Nutzungsdauer

Energieverbrauch Bedienen / Inspektion / Wartung / Instandsetzung

DIN 276 + VDI 3810 AMEV TGA / VDI 2067

z. B. Betreibenvon RLT-Anlagen

Jährliche Kostendes Betreibens

Erneuerungskosten Endkosten

Kosten innerhalb von Erneuerungsketten

Rückbau / DemontageEntsorgung / RecyclingBauteil-Ersatz

DIN 276z. B. Erneuerungvon RLT-Anlagen

Kosten am Ende von Erneuerungsketten

RückbauEntsorgung / Recycling ohne Ersatz

DIN 276z.B. Demontage einer RLT-Anlage o. Ersatz

Investitionskosten INV Folgekosten FK

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Bauteilorientierte Kosten-DipoleDIN 276 in 5.-6.Stelle

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Statistische Nutzungsdauern – Spreizung Min. – Max. Werte

Auswertung anerkannter Tabellenwerke

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HOAI1

HOAI8

HOAI2-3

HOAI6-7

HOAI4-5

Ermittlungsgenauigkeit der Investitionskosten INV

Ermittlungsgenauigkeit der Folgekosten FK bei mittleren Nutzungsdauern

Kosten-DipoleINV und FK im Bereich der größten Beeinflussbarkeit

Fertig-stellung

100 %

Ermittlungsgenauigkeit der Folgekosten FKbei minimalen / Nutzungsdauern

Unschärfe-Bandbreiteder FK-Kostenermittlung

Grenze der Planbarkeit

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Strategische Bauteile

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0 €

10.000.000 €

20.000.000 €

30.000.000 €

40.000.000 €

50.000.000 €

60.000.000 €

430 440 450 410 460 340 470 480 420 530 370 360 540 330 350 610

Alle Gebäude / IH Kosten gesamt 2007-2010 / 2. Stelle DIN 276

Summe aus KG

430 Lufttechnische Anlagen

440 Starkstromanlagen

450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen

410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen

460 Förderanlagen

340 Innenwände

470 Nutzspezifische Anlagen

480 Gebäudeautomation

420 Wärmeversorgungsanlagen

530 Baukonstruktionen in Außenanlagen

370 Baukonstruktive Einbauten

360 Dächer

540 Technische Anlagen in Außenanlagen

330 Außenwände

350 Decken

610 Ausstattung

SAP Auswertungen IH-Kosten Fraport

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Bauwerk BauteileRelevanz hinsichtlichder Folgekosten

Strategische Bauteile Nicht strategische Bauteile

Relevante Bauteilefür Betreiben + IH

Energetisch relevante Bauteile

Relevante Bauteilefür Reinigung

Bauteile benötigen „Hilfsenergie“ für ihre Funktionen, z.B.:

o Pumpeno Ventilatoreno Beleuchtung

Bauteile mit Beiträgen zur Energieeffizienz ohne Hilfsenergie, z.B.:

o Fenstero Wärmedämmungo Wärmespeicher

EnergetischPassive Bauteile

EnergetischAktive BauteileEuP ErP

Energy using ProductsEU Ökodesign Verordnung

Energy related ProductsEU Ökodesign Verordnung

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BauteilorientierteLZK-Steuerung

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Lebenszyklusorientierte Planung und Beschaffung im B auprojekt

Anforderungen an Materialien

z. B. Bodenbeläge / FassadenbaustoffeKeine Produkte!

Planung inHOAI Ph. 02 – 05

KeineReferenzprodukte

Mehraufwand für PlanungsleistungenKeine zusätzlichen vergaberechtlichen

Risiken

Bauteile-Produkte-Szenarien für Strategische Bauteile

z. B. Marktrecherchen für Bodenbeläge, Türsysteme, Leuchten, Pumpen in Verbindung mit Modellrechnungen für Lebenszykluskosten

Traditionelle Verfahrenfür Ausschreibungen und

Vergaben mit LZ-orientierten Vorgaben für „Referenzprodukte“

Mehraufwand für Planungsleistungen

Geringe vergaberechtliche Risiken

Anforderungen an Subsysteme

z. B. Lichtsysteme / Lüftungsgeräte / Automationssysteme

LZ-orientierte Verfahren für

Ausschreibungen und Vergaben

Zeitlich aufwendig Erhöhte

vergaberechtliche Risiken

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Forschungsprojekt - Projektbegleitung UBA 2019* Bür ogebäudePrognose der Kosten des Betreibens + Reinigung

(* EU Gebäude-Energieeffizienz-Richtlinie EPBD)

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LZK Modelle – Prognosen Neubauprojekte 2014

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56 %1 %

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Büro Energieplus EPBD (EU) Schule Passivhaus

Documents

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