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LEITHNER BAU GmbH Der Name LEITHNER bürgt seit einem Jahrhundert für Qualität. Vom Maurer- meister Johann Leithner 1919 gegründet ist das Unternehmen auch heute noch in der vierten Generation im Familienbesitz.
Die Fertigstellung des neuen Bürogebäudes 1994 stellte einen Meilenstein in der Erfolgsgeschichte des Unternehmens dar.
Mit der Errichtung des „KUBIN-HOFES“ in Schärding wurde das Know How des Unternehmens in der Realisierung von schlüsselfertigen Projekten unter Beweis gestellt.
Die bereits fertig gestellten Wohnanlagen Grüntalpark 1-17 erfreuen sich sehr starker Beliebtheit und großer Nachfrage. Dies legte den Grundstein für die Projektierung des Grüntalpark 19 und 20.
3
Ihre Vorteile ... ° nur 10 Gehminuten ° ZIEGELMASSIVBAUWEISE !! in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn, zu den Gesundheitszentren, zum Krankenhaus, zu Behörden, Schulen, Restaurants, Cafes sowie zu Kulturellen Veranstaltungen im Kubinsaal.
° nur wenige Gehminuten zu diversen Geschäften wie Eurospar, Hofer, Fussl, dm, uvm…..
° jederzeit zu vermieten . ° nur ca. 20 km
bis zur Dreiflüssestadt Passau, zum Drei-Bäder-Dreieck Bad Füssing, Griesbach und Birnbach, zur Therme Geinberg
. Sie stehen mit einer Anlage – Wohnung auf der sicheren Seite – nämlich im Grundbuch. Nichts spricht eindeutiger dafür, Ihr gutes Geld in eine Wohnung zu investieren!
4
Versetzen Sie sich einmal in die Lage ... Sie ziehen es natürlich vor, in einer schönen Umgebung zu wohnen. Sie finden es auch vorzüglich, kurze Wege zu haben. Zum Stadtplatz, zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn und zu den Gesundheitszentren... Sie wohnen in einer ausgesuchten Vorzugslage, die aber durchaus erschwinglich ist.
Wohnanlage ,,GRÜNTALPARK 20 “ Bei LEITHNER WOHNBAU ganz entscheidend: Mit ausgesuchter Lage bezeichnen wir Grundstücke, die eine besondere Charakteristik aufweisen. Erstens bieten sie ein entsprechendes Umfeld für eine hohe Freizeitnutzung, zweitens sind sie so gelegen, dass kurze Wege zum Stadtzentrum ohne öffentliche Verkehrsmittel gegeben sind und drittens liegen sie dort, wo auch in Zukunft hohe Wohnqualität sicher gestellt ist.
5
Erwohnen Sie sich Ihre Wünsche Schöner Wohnen ist kein Privileg. Es ist ein Anspruch, den man sich selbst und an andere stellt. Wir bauen für höchste Ansprüche.
DIE DETAILS: ANLAGE: zentral – barrierefrei – hell –- modern - exklusiv Das Wohnhaus ist nach Süden bzw. Süd-Westen ausgerichtet. Der Zugang sowie die Zufahrt erfolgen über die
Linzer Straße. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2.Obergeschoss.
Im Erdgeschoss sind 2 Arztpraxen angeordnet.
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen:
Lebensmittelgeschäfte (Eurospar, Hofer, DM,…) in unmittelbarer Nähe
Schulen, Ärztezentrum, LKH
Post, Apotheke
Sporteinrichtungen (Tennis, Freibad)
Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
Stadtplatz Schärding
Die Anlage besticht durch die kontrastreiche Ausformulierung der Außenhaut. Das Wechselspiel zwischen weißer
Fassade und dunklem Glas spiegelt die Exklusivität der Anlage nach außen und vermittelt einen edlen Eindruck.
Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht, und die moderne Grundrisskonzeption
kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Ein Lift, eigene Garagenplätze sowie großzügige überdachte Loggien bzw. Terrassen sorgen für eine hohe
Wohnqualität und Bequemlichkeit. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume der Technikraum und die
Tiefgarage. Ein Fahrradabstellraum und Müllraum sind im Erdgeschoss angeordnet.
TIEFGARAGE und ebenerdige Abstellplätze
Für die Wohnungen sind im Untergeschoss Tiefgaragenplätze angeordnet.
Weiters gibt es zusätzliche Abstellplätze im Erdgeschoss.
LIFT:
Barrierefreies Wohnen !
Jede Wohnung ist über eine Liftanlage erreichbar.
6
Blick von Süd-Westen
Blick von Süd-Osten
Blick von Osten
Blick von Nord – Osten
7
GP 19
GP 20
N
ÜBERSICHTSPLAN TOPS
TOP 26 TOP 27 TOP 28
TOP 23 TOP 24 TOP 25
TOP 20 TOP 21 TOP 22
LAGEPLAN
S
W O
8
W
TOR
Personen-aufzug
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
verkau
ft
TOP 29PKW-Stellplatz15,00 m2
Tiefgarage
Schleuse
Technik -AR Hausverw.
Heizraum
ZufahrtTiefgarage
TOP 45PKW-Stellplatz15,00 m2
Gang
Gang
TOP 30PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 31PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 32PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 33PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 34PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 35PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 36PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 37PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 38PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 39PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 40PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 41PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 42PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 43PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 46PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 47PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 48PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 49PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 50PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 51PKW-Stellplatz14,01 m2
TOP 52PKW-Stellplatz13,13 m2
TOP 53PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 54PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 55PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 56PKW-Stellplatz13,51 m2
TOP 57PKW-Stellplatz13,51 m2
Wasch- undTrockenraum
Treppenhaus
TOP 44PKW-Stellplatz13,63 m2
TOP 58PKW-Stellplatz13,63 m2
TOP 63PKW-Stellplatz15,00 m2
TOP 64PKW-Stellplatz15,00 m2
ARzu TOP 267,90 m2
ARzu TOP 207,90 m2
ARzu TOP 217,88 m2
ARzu TOP 227,90 m2
ARzu TOP 237,90 m2
ARzu TOP 247,90 m2
ARzu TOP 277,90 m2
ARzu TOP 257,93 m2
ARzu TOP 287,88 m2
KELLERGESCHOSS mit den Abstellräumen und der Tiefgarage
9
1 2 3 4 5 6 7 89 10 11
Spielplatz
K
K
W+T
K
W+T
K
W+
T
K
W+
T
W+
T
W+
T
K
W+T W+T
K
verkau
ft
verkau
ftver
kauft
Personen-aufzug
Laubengang
TOP 1
verkau
ft
TOP 4
verkau
ft
TOP 5
verkau
ftArztp
raxis
TOP 1
8
verkau
ft
Müll
Zufahrt Tiefgarage
Gang
Zugang
Zugang
Fahrräder
Kinderwägen
TOP 62PKW-Stellplatz16,78 m2
TOP 61PKW-Stellplatz13,56 m2
ARzu TOP 187,35 m2
TOP 59PKW-Stellplatz14,85 m2
TOP 60PKW-Stellplatz14,85 m2
Lauben-gang
Gäste12,76 m2
Schlafen13,83 m2
Diele6,80 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Bad6,78 m2
WC2,20 m2
Loggia8,79 m2
Diele10,67 m2
Bad7,87 m2
WC2,59 m2
Zimmer 111,26 m2
Zimmer 211,26 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Schlafen13,34 m2
Loggia6,50 m2
Gäste12,18 m2
Schlafen13,34 m2
Wohnen - Essen25,13 m2
Bad6,70 m2
Diele6,34 m2
WC1,96 m2
Terrasse19,70 m2
Garten35,39 m2
Garten14,14 m2
Garten22,25 m2
AR4,62 m2
TOP 21
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
Garten
81,27 m2
7,88 m2
14,14 m2
TOP 22
Wohnräume
Abstellraum im KG
Garten
Terrasse
91,72 m2
7,90 m2
35,39 m2
19,70 m2
Grüntalpark
19
TOP 20
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
Garten
72,14 m2
7,90 m2
22,25 m2
ERDGESCHOSS
10
W+
T
K
T
K
W+
T
K
W+TW+T
K
K
K
KK
W+
T
K
W+
T
K
K
W+
T
W+
T
W
W+T
W+T
Personen-aufzug
Laubengang
Laubengang
TOP 6
verkau
ft
TOP 1
9
verkau
ft
Σ = 10,16 m²
Lauben-gang
Gäste12,76 m2
Schlafen13,83 m2
Diele6,80 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Bad6,78 m2
WC2,20 m2
Loggia8,79 m2
Diele10,67 m2
Bad7,87 m2
WC2,59 m2
Loggia5,53 m2
Zimmer 111,26 m2
Zimmer 211,38 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Schlafen13,34 m2
Loggia6,50 m2
Gäste12,18 m2
Schlafen13,34 m2
Wohnen - Essen25,13 m2
Bad6,70 m2
Diele6,34 m2
WC1,96 m2
Terrasse4,63 m2
TOP 24
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
81,27 m2
7,90 m2
TOP 25
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
Terrasse
92,75 m2
7,93 m2
4,63 m2
TOP 1
0
verkau
ft
Grüntalpark
19
TOP 23
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
72,14 m2
7,90 m2
1. OBERGESCHOSS
11
K
W+
T
K
W+
T
K
K
W+TW+T
K
K
W+
T
K
W+
T
K
W+
T
TOP 28
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
Terrasse
92,75 m2
7,88 m2
4,63 m2
TOP 27
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
81,27 m2
7,90 m2
W+T
Personen-aufzug
Laubengang
TOP 1
1
verkau
ft
TOP 1
2
verkau
ft
TOP 1
3
verkau
ft
TOP 1
5
verkau
ft
Σ = 10,16 m²
Lauben-gang
Gäste12,76 m2
Schlafen13,83 m2
Diele6,80 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Bad6,78 m2
WC2,20 m2
Loggia8,79 m2
Diele10,67 m2
Bad7,87 m2
WC2,59 m2
Loggia5,53 m2
Zimmer 111,26 m2
Zimmer 211,38 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Schlafen13,34 m2
Loggia6,50 m2
Gäste12,18 m2
Schlafen13,34 m2
Wohnen - Essen25,13 m2
Bad6,70 m2
Diele6,34 m2
WC1,96 m2
Terrasse4,63 m2
Grüntalpark
19
TOP 26
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
72,15 m2
7,90 m2
2. OBERGESCHOSS
12
Grüntalpark
19
Grüntalpark
19
Grüntalpark
19
SÜDOST-ANSICHT 2
NORDOST-ANSICHT
NORDWEST-ANSICHT
13
K
W+
T
H = 1,80 m
Loggia6,50 m2
Gäste12,18 m2
Schlafen13,34 m2
Wohnen - Essen25,12 m2
Bad6,70 m2
Diele6,34 m2
WC1,96 m2
Garten22,25 m2
3-Zimmer-Wohnung 72,14 m2 inkl. 6,50 m2 Loggia + Garten
TOP 20 im EG
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
DIELE/GARD. 6,34 m²
WC 1,96 m²
BAD 6,70 m²
GÄSTE 12,18 m²
SCHLAFEN 13,34 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 25,12 m²
LOGGIA 6,50 m²
SUMME 72,14 m²
zuzüglich 7,90 m² Abstellraum im Kellergeschoß + ca. 22 m² Garten
Lauben-gang
M = 1 : 100
Laubengang
14
K
W+
T
Lauben-gang 237,18 m2
Gäste12,76 m2
Schlafen13,83 m2
Diele6,80 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Bad6,78 m2
WC2,20 m2
Loggia8,79 m2
Garten14,14 m2
3-Zimmer-Wohnung 81,27 m2 inkl. 8,79 m2 Loggia + Garten
TOP 21 im EG
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
DIELE/GARD. 6,80 m²
WC 2,20 m²
BAD 6,78 m²
GÄSTE 12,76 m²
SCHLAFEN 13,83 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 30,11 m²
LOGGIA 8,79 m²
SUMME 81,27 m²
zuzüglich 7,88 m² Abstellraum im Kellergeschoß + ca. 14 m² Garten
Lauben-gang
M = 1 : 100
15
W+
T
K
Diele10,67 m2
Bad7,87 m2
WC2,59 m2
Zimmer 111,26 m2
Zimmer 211,26 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Schlafen13,34 m2
Terrasse19,70 m2
Garten35,39 m2
AR4,62 m2
TOP
Wohnräume
Abstellraum im KG
Garten
Terrasse
SUMME
4-Zimmer-Wohnung 91,72 m2 + Terrasse + Garten
TOP 22 im EG
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
DIELE/GARD. 10,67 m²
WC 2,59 m²
BAD 7,87 m²
ABSTELLRAUM 4,62 m²
ZIMMER 1 11,26 m²
ZIMMER 2 11,26 m²
SCHLAFEN 13,34 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 30,11 m²
SUMME 91,72 m²
zuzüglich 7,90 m² Abstellraum im Kellergeschoß + 19,70 m² Terrasse + ca. 35 m² Garten
Lauben-gang
M = 1 : 100
16
K
W+
T
Loggia6,50 m2
Gäste12,18 m2
Schlafen13,34 m2
Wohnen - Essen25,12 m2
Bad6,70 m2
Diele6,34 m2
WC1,96 m2
TOP
Wohnräume inkl. Loggia
Abstellraum im KG
SUMME
3-Zimmer-Wohnung 72,14 m2 inkl. 6,50 m2 Loggia
TOP 23 im 1. OG
TOP 26 im 2. OG
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
DIELE/GARD. 6,34 m²
WC 1,96 m²
BAD 6,70 m²
GÄSTE 12,18 m²
SCHLAFEN 13,34 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 25,12 m²
LOGGIA 6,50 m²
SUMME 72,14 m²
zuzüglich 7,90 m² Abstellraum im Kellergeschoß
Lauben-gang
M = 1 : 100
Laubengang
17
K
W+
T
Gäste12,76 m2
Schlafen13,83 m2
Diele6,80 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Bad6,78 m2
WC2,20 m2
Loggia8,79 m2
Lauben-gang 231,35 m2
3-Zimmer-Wohnung 81,27 m2 inkl. 8,79 m2 Loggia
TOP 24 im 1. OG
TOP 27 im 2. OG
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
DIELE/GARD. 6,80 m²
WC 2,20 m²
BAD 6,78 m²
GÄSTE 12,76 m²
SCHLAFEN 13,83 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 30,11 m²
LOGGIA 8,79 m²
SUMME 81,27 m²
zuzüglich 7,90 m² Abstellraum im Kellergeschoß
Lauben-gang
M = 1 : 100
18
W+
T
K
Σ = 10,16 m²
Diele10,67 m2
Bad7,87 m2
WC2,59 m2
Loggia5,53 m2
Zimmer 111,26 m2
Zimmer 211,38 m2
Wohnen - Essen30,11 m2
Schlafen13,34 m2
Terrasse4,63 m2
4-Zimmer-Wohnung 92,75 m2 inkl. 5,53 m2 Loggia + Terrasse
TOP 25 im 1. OG
TOP 28 im 2. OG
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
DIELE/GARD. 10,67 m²
WC 2,59 m²
BAD 7,87 m²
ZIMMER 1 11,26 m²
ZIMMER 2 11,38 m²
SCHLAFEN 13,34 m²
WOHNEN/ESSEN/KOCHEN 30,11 m²
LOGGIA 5,53 m²
SUMME 92,75 m²
zuzüglich 7,88 m² Abstellraum im Kellergeschoß + 4,63 m² Terrasse
Lauben-gang
M = 1 : 100
19
Wir sind Wohnmobil.
Die Zeiten ändern sich. Auch im Bauen. Und daher auch im Wohnen. Ein Grund mehr für uns, neue zukunftsweisende Ideen umzusetzen, Bei Leithner Wohnbau ganz sicher. A ) BAUAUSFÜHRUNG GRÜNDUNG: lt. statischer Berechnung. AUSSENMAUERWERK: ZIEGELMASSIV 38cm gefüllt! Die rein mineralischen, mit Mineralwollflocken
verfüllten Ziegel sorgen für eine sensationelle Wärmedämmung und optimalen Schallkomfort.
INNENMAUERWERK: Tragende Mittelwände Ziegelmauerwerk 25 cm stark, Wohnungstrennwände als Schallschutzmauerwerk 25cm Zwischenwände innerhalb der jeweiligen Wohneinheiten Hochlochziegel 12 cm stark. GESCHOSSDECKEN: Stahlbetonplattendecke mit Großformatplatten in jeweils statisch erforderlicher Stärke 20 - 25 cm stark. FLACHDACH: mit 24 -32cm Wärmedämmung , Folie und Kiesschüttung INNENPUTZ: Maschinengipsputz an Wänden. Kalkzementputz in den Nasszellen. AUSSENPUTZ: 3-lagiger Aufbau – Grundputz –Spachtelung - Feinputz ENERGIEKENNZAHLEN: Heizwärmebedarf HWB 36 [ kWh/m² Jahr]
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,78
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Bewohnt. Mit Ihnen. Ein Haus lebt auf. Mit seinen Bewohnern Mit dem Geschmack der Einrichtung. Mit dem Lebensrhythmus. Mit dem Parfum, das in der Luft liegt. Mit den feinen Gerüchen aus der Küche ... ... dann ist es Ihr Zuhause. B) QUALITÄTSAUSSTATTUNG - STANDARD FENSTER und BALKONTÜREN: Alle Fenster u. Fensterelemente/Türen in Kunststoff innen weiß, außen mit Aluschale. Isolierverglasung und eloxierten Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen. 3-Scheiben Isolierverglasung SONNENSCHUTZ: generell Raffstores, bei Laubengang Rolladen (im Bad, WC kein Sonnenschutz) 1 x E-Motor ist enthalten.
FENSTERBÄNKE: Innenfensterbänke in den Wohnungen weiß, Werzalith od. glw., Außenfensterbänke in Alu eloxiert.. WOHNUNGSTÜREN: Innentüren: Fabrikat DANA Euroba A3 mit Zarge F 97 in Buche natur beidseitig furniert und lackiert, oder in weiß. Türdrücker auf Rosette Karcher „Kreta“ oder „Rhodos“ Edelstahl matt. WOHNUNGSEINGANGSTÜREN . ca.69 mm stark mit PU-Schaum Dämmung, 2 umlaufenden Dichtungen, mehrschichtlackiert, Drücker in Edelstahl, beste Schall- und Wärme- dämmung, 5-fach Verriegelung und Spion. FUSSBÖDEN: Bodenbeläge auf schwimmendem Estrich mit Wärme und Trittschaldämmung. OBERBÖDEN: In den Wohnräumen: Fertigparkett Multipark Eiche Country oder Eiche weiß-matt versiegelt und verklebt mit Sockelleisten, in der Diele und Küche wahlweise auch Fliesen. Format 30/60, beige, anthrazit, braun oder grau. BÄDER u. WC : Keramische Fliesen für Boden und Wände. Bad/WC- Boden/Wand: Fabrikat > Format 30/60 weiß, matt, glänzend LOGGIA/TERRASSE Holzdielen oder Plattenbelag nach Wahl Leithner Wohnbau GmbH WAND und DECKEN: Oberflächen mit Dispersionsanstrich.
21
Wohnfühlen ist gleich wohlfühlen.... Tauschen Sie einen einzigen Buchstaben und schon entsteht aus einem Wort ein neues. Aber im Sinn ein sehr ähnliches. Für uns sind diese 2 Worte zum Leitbild geworden. Wir bauen Ihr zu Hause, damit Sie sich durchs Wohnfühlen wohlfühlen. C) HAUSTECHNIK : HEIZUNGSANLAGE: Gasheizung
Zentrale Warmwasserbereitung. Einbau einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler. Warm- und Kaltwasser werden wohnungsweise über seperate Zähler abgerechnet. ELEKTROINSTALLATION: Hauptverteiler mit Schutzschalter und Sicherungsautomaten sowie Starkstromanlage den ÖVE- Vorschriften entsprechend ausgeführt. Sämtliche Allgemeinräumlichkeiten - Garagen und die Hauszugänge sind mit Beleuchtungskörper fertig bestückt. SANITÄRAUSSTATTUNG: BAD: 1x Kunststoff-Badewanne 180/80cm, weiß POLYPEX SIENNA 1800 Wanneneinlauf mit Ab- und Überlaufgarnitur (Hansgrohe Exafill) 1x Wannen Einhandmischer GROHE 19548.002 1x Wandanschlussbogen GROHE Relexa 1x Brausegarnitur GROHE Tempesta Duo 28591 1x Badetuchstange KEUCO
1x Handtuchtrockner (Vogel+NOOT) Modell „BAWA“ Designheizkörper 60cm/175cm, Tiefe:10,9 cm
1x flache Duschwanne 100x80 cm POLYPEX F, barrierefrei 1x Brause Einhandmischer GROHE 19549.002 1x Wandanschlussbogen GROHE Relexa 1x Brausegarnitur GROHE Tempesta Duo 28591 1x Duschmittelkorb 3-seitig verchromt MKW Iris 1x GEBERIT Uniflex Duschablauf 90 Polypex Plano 1x PALME Duschtrennwand DRIVE 1.0 mit Drehtür einflügelig oder mit Hüppe Drehtüre 1-flügelig mit Fixteil Design 501 PURE 1x Waschtisch 65x48cm LAUFEN PRO 1895.2 1x Siphonverkleidung LAUFEN 1995.1 1x Einloch –Einhebelmischer GROHE Eurodisc 33190.002 1x Doppelhandtuchhalter KEUCO 2718.01 1x Zu- und Abflussleitungen für Waschmaschine. 1x Waschmaschine und 1x Wäschetrockneranschluss WC: 1x Hänge-WC-Anlage mit Unterputzspülkasten LAUFEN PRO 2095
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1x Sitz +Deckel LAUFEN PRO 9295.1 1x Betätigungsplatte vorne 2-Mengen Spülung GEBERIT 1x Papierrollenhalter MKW Iris 1x Handwaschbecken 48x28 cm LAUFEN PRO mit Kaltwasser 1x Siphonverkleidung LAUFEN PRO 1995.2 Standardfarbe der Einrichtungsgegenstände in weiß. KÜCHE: 1x Küchenspülenanschluss (ohne Armatur) ELEKTROAUSSTATTUNG: Standardinstallation je Raum lt. elektrotechnischer Beschreibung, Schalter und Steckdosen in Flachausführung weiß, ohne Beleuchtungskörper.
Diele: Telefon - Leerverrohrung Elektronische Klingelanlage kombiniert mit Gegensprech- und Türöffneranlage , 2 Deckenauslässe , 2 Steckdosen 1 Auslass für Telefon, 1 Wohnungs- Elektroverteiler
WC: 1 Deckenauslass Bad: 1 Deckenauslass, 1 Spiegelleuchtenauslass 1 Steckdose kombiniert mit Ausschalter für Spiegelleuchte 3 Steckdosen, 1 Steckdose für Waschmaschine u. Wäschetrockner
Küche: 1 Deckenauslass Leerrohranschluss für Wandleuchte Steckdose für Kühlschrank, Auslass für Dunstabzug Auslass für E – Herd 380 V, Auslass für Geschirrspüler 3 Doppelsteckdosen Essplatz: 1 Deckenauslass, 1 Doppelsteckdose
Wohnzimmer:1 Deckenauslass, 2 Lichtschalter, 3 Doppelsteckdosen 1 Auslass für Internet /ADSL, Antennensteckdose
Schlafzimmer: 1 Deckenauslass Ausschalter/ Steckdosen-Kombination , 4 Steckdosen 1 Auslass für TV Antenne Kinder -, Arbeitszimmer: 1 Deckenauslass Ausschalter/ Steckdosen-Kombination, 4 Steckdosen, 1 Auslass für Internet /ADSL
Loggia: 1 Lichtschalter vom Wohnzimmer aus, 1 Lichtauslass, 1 Steckdose
Hauswirtschaftsraum: 1 Deckenauslass , 4 Steckdosen Allgemeine Elektroinstallation:
Mediale Ausstattung: Im Wohnzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer: Internet /ADSL Anschluß Stiegenhausbeleuchtung und Außenbeleuchtung: Leuchten und Bewegungs- melder. In der Garage E - Installation auf Putz. Abstellraum Keller: Gitterleuchten und Taster.
Tiefgarage: Leuchtstofflampen über Zeitlichtautomatik bzw. Bewegungsmelder. Abstellraum Keller: 1 x Lichtauslass, 2 x Steckdose
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Daheim zuhause Wir geben Ihnen beides: Denn hier werden Sie daheim sein und sich zuhause fühlen. Allgemeiner Hinweis: Die in den Plänen angegebenen Längenmaße und Quadratmeterzahlen sind annäherungsweise und unverbindlich, (Rohbaumaße). Änderungen, die technisch notwendig, aus statischen Erfordernissen oder behördlich angeordnet werden, können von uns ohne Zustimmung des jeweiligen Wohnungsbesitzers vorgenommen werden. Schaubilder und Zeichnerische Ausdruckmittel, wie z. B. Möblierungsvorschläge, Fassadengestaltung und Gartengestaltung gelten nicht als Baubeschreibung und sind unverbindlich. Maße für Einrichtungsgegenstände sind am Bau zu nehmen. In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung gelten ausschließlich die ÖNorm- Mindestwerte als zugesichert, auch wenn aus der Baubeschreibung und den Plänen höhere Werte abgeleitet werden können. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung an jeder in dieser Leistungsbeschreibung sowie in den Verkaufsplänen beschriebenen Ausstattungskriterien Änderungen und Verbesserungen vorzunehmen. Die Bauträgerin behält sich Änderungen an der geplanten Wohnanlage vor, insbesondere auch eine Umplanung – allenfalls auch unter Einbeziehung von allgemeinen Teilen-, soweit dadurch die kaufgegenständlichen Wohnungseigentumseinheiten in ihrer Situierung, ihrer Grundrissgestaltung und in ihrem Ausmaß nicht berührt werden. Im Preis nicht enthalten: Kücheneinrichtung, Küche
Beleuchtungskörper, Mobilar, und Vorhangstangen, sowie die monatl. Betriebskosten.
ALLGEMEINES: Kaufverträge :
Alle notariellen Abwicklungen einschließlich Kauf- und Wohnungseigentumsverträge werden ausschließlich durch den „Notar Mag. Eder Bernhard“ in Schärding, Oberer Stadtplatz 45 abgewickelt.