PIER 50 en w anlegerwohnung BEI UNS AN. DIE WAGRAMER ... · SRS Management GmbH Hauptstraße 179 8141 Unterpremstätten Disclaimer Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämt-liche

DIE WAGRAMERSTRASSE 50

PIER 50LEGEN SIEBEI UNS AN.

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DERANSPRUCHAUF MEHR.

1220 WIEN

Impressum | medieninhaber | C&P Consulting AG | Hauptstraße 179 | 8141 Unterpremstätten | Austria | Tel. +43 (3136) 200 20-0 | Fax DW-15 | [email protected] | Firmenbuch | FN 279120 x, LG für ZRS Graz | uID | ATU62634304 | Verlags- und Herstellungsort | Graz, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

04 Die Stadt Wien

14 Lage und Umfeld

16 Infrastruktur

18 Die Fakten

22 Wohnungstyp klein

24 Wohnungstyp groß

26 Die Vielfalt des Wohnens

28 Wohnungstypen

54 Geschosspläne

INdEx

www.cp-ag.at

4

Mit 1.730.000 Einwohnern ist Wien mit Abstand die größte Stadt Österreichs und die siebent größ-te der EU. Im Jahr 2030 werden in Wien zwei Mil-lionen Menschen wohnen. Der stetige und kons-tante Zuzug ist das Resultat der Attraktivität Wiens als Wirtschafts- und Lebensraum. Die Hauptstadt Österreichs wächst – profitieren Sie von einem ge-sunden Wachstum am Standort Wien!

WIEN, dIE MEtRoPolE ÖstERREIchs.

„Alle wollen nach Wien. Die zentrale Lage im neuen Europa und die wiederholte Wahl zur lebenswertesten Stadt der Welt sind zwei wesentliche Gründe dafür.“

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Wien: 01 | 2012 - 1.731.236

1.714.142

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Wien

2011

2015

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2030

Zuwachs p.a.

0,50%8.794 personen

BevölkerungsentwicklungQuelle: statistik Austria

wien - kultureller und politischer Mit-telpunktZahlreiche internationale Organisationen wie z.B. die UNO oder die OPEC befinden sich ebenso wie der Regierungssitz der Republik Österreich in Wien. Das kulturelle Angebot, wie die Staatsoper, die vielen Museen mit Weltruf und unzählige andere Attraktionen bringen jährlich 5,6 Mil-lionen Touristen nach Wien. Als Tourismus-standort befindet sich Wien unter den Top fünf der beliebtesten europäischen Destina-tionen für Städtereisen.

Die lebenswerteste Stadt der weltDas New Yorker Beratungsinstitut Mercer hat Wien bereits zum vierten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt ge-wählt. Damit nimmt Wien international eine Vorreiterstellung ein. Offiziell begründet wird diese Auszeichnung mit dem steigenden Lebensstandard sowie mit der hervorra-genden Infrastruktur der Stadt. Das große Ausbildungsangebot, die hochwertigen Ar-

beitsplätze, ein attraktives Nachtleben und ein umfassendes Freizeitangebot tragen ergänzend dazu bei. Besonders hervorge-hoben wird die für eine Großstadt unge-wöhnlich hohe Sicherheit in der sich ihre Bewohner wiegen dürfen.

wien wächst – profitieren Sie davonWien wächst und wächst, Arbeitsplätze werden geschaffen, die Lebensqualität be-findet sich bereits auf sehr hohem Niveau und wird laufend verbessert. Der Zuzug hält folglich ungebrochen an. Sichern Sie sich Ihre C&P Anlegerwohnung in Wien und par-tizipieren Sie am Wachstum der Stadt – Sie werden davon profitieren!

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III.IV.V.

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XXIII.

pIer 50urbanes wohnenam wasser

SICherheIT unDunaBhÄngIgKeITeinzigartig füranleger

guT angelegTurbanes wohnen

zu neuen ufern aufBreChenin wohneigentum investieren

DIe STaDT erwaChTleben und arbeiten in einer der schönsten städte an der donau

DonAupArk

HAnDelskAI

DonAuuFerAutoBAHn

prAterstepHAnsplAtZ scHWeDenplAtZ

wohnen mit lebensqualität - willkommen in DonaustadtGenießen Sie den Mix aus Urlaubsgefühl im Frei-zeitparadies direkt an der Alten Donau und der Atmosphäre im Herzen einer Weltstadt. Als größ-ter Wiener Gemeindebezirk bietet Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und das Naherholungsgebiet Lobau, eine grüne Oase der Wiener Bevölkerung, andererseits ist der Bezirk ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens. Beim Objekt Wagramer Straße lebt man

lAGE uNd uMfEld

WAsserpArk

AugArten

VIennADonAu cIty

DonAuInsel

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oBere DonAustrAsse

BrIgIttenAuer länDe

DonAukAnAl

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HoHeWArte

in direkter Nachbarschaft zur Alten Donau und hat somit nur wenige Gehminuten zum beliebten Ar-beiterstrandbad. Auch nur wenige Meter entfernt liegt die bekannte UNO-City, das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School. Die Verkehrslage ist ebenso ansprechend: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind nach kur-zer Zeit erreicht, die nächste Autobahnanschluss-stelle Reichsbrücke befindet sich zwei Kilometer entfernt.

WAGRAMERstRAssE50

„Im Zentrum der Stadt und trotzdem

ein Zentrum der Ruhe.“

erZHerZog-kArl-strAsse

gänseHäuFel

WAgrAmerstrAsse

WIchtIGstE PuNKtEC&P BRANCH OFFICE GRAZ 1,6 kmC&P HEAD OFFICE 12 kmKRANKENHAUS ELISABETHINEN 500 mHAUPTBAHNHOF GRAZ 700 mVOLKSGARTEN 900 mHAUPTPLATZ GRAZ 1,3 kmCITYPARK GRAZ 1,5 kmAUSTER FREI-/HALLENBAD 2,3 km

NAhvERsoRGuNGSpar (Prankergasse) 400 mBilla (Annenstraße) 500 mMerkur (Europaplatz) 700 mPostamt (Annenstraße) 500 mAnnenpassage Einkaufszentrum 400 m

uNIvERsItÄtENFH Joanneum 1,5 kmMedizinische Universität 4,8 kmKarl-Franzens-Universität 2,8 kmTechnische Universität 2,6 kmCampus 02 3,5 km

GEsuNdhEItPraktischer Arzt (Dr. Grein) 210 mZahnarzt (Dr. Celedin) 250 mApotheke (Annenstraße) 250 m

fREIZEItVolksgarten Graz 900 mUCI Annenhof Kino 400 m Markt am Lendplatz 1,0 kmAuster Frei-/Hallenbad 2,3 kmASKÖ Sporthallen 2,8 km

vERKEhRsANBINduNGENNächste Bushaltestelle 400 mNächste Straßenbahnhaltestelle 240 mNächster Bahnhof 700 mAutobahn A2/A9 (Graz-Webling) 4,0 km

neue DonAu

Alte DonAu

WIrtscHAFtsunIVer-sItät neu

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WIchtIGstE PuNKtEC&P BRANCH OFFICE WIEN 6,4 kmVIENNA DC 1,3 kmDONAUZENTRUM/DONAUPLEX 600 mGÄNSEHÄUFEL 1,8 kmVETERINÄRMED. UNIVERSITÄT 2,5 kmPRATERSTERN 3,5 kmSTEPHANSDOM 6,5 km

NAhvERsoRGuNGBilla (Wagramerstraße 53) 100 mMcDonald's Restaurant 150 mSpar Gourmet (Donauzentrum) 600 mBAWAG P.S.K. Bank (Donauzentrum) 600 mPostamt (Donauzentrum) 700 mHofer KG (Erzherzog-Karl-Straße 57) 1,1 km

schulEN uNd BEtREuuNGKindergarten Bernoullistraße 900 mVolksschule an der Alten Donau 650 mBerufsschule für Baugewerbe 700 mGymnasium Bernoullistraße 1,0 kmVienna International School 1,0 km

GEsuNdhEItPraktischer Arzt (Dr. Franz-Pelzl) 150 mHautarzt (Dr. Manon Der Petrossian) 220 mApotheke Donauzentrum 900 m

fREIZEItSegelschule 500 mCineplexx Kino (Donauplex) 550 m Sportcenter Donaucity 850 mAlbert-Schultz-Eishalle (Attemgasse) 1,1 kmStrandbad Alte Donau 1,3 km

vERKEhRsANBINduNGENNächste Bushaltestelle 130 mNächste Straßenbahnhaltestelle 130 mNächster U-Bahnhaltestelle (U1 Alte Donau) 550 mAutobahn A22 (Reichsbrücke) 1,7 km

I. II.

III.IV.V.

VI.VII.VIII.

IX.

X.XI.XII.

XIII.

XIV.XV.

XVI.

XVII. XVIII.

XIX.

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VeterInärmeDIZInIscHeunIVersItät

strAnDBADAlte DonAu

07Donauinsel:Das Freizeit- und Erholungsparadies bietet Freiraum für Familien, Sportbe-geisterte und Partypeople.Foto Copyright: istockphoto

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01Wirtschaftsuniversität Wien:Am neuen Campus werden über 25.000 Studierende und rund 1.500 Universitätsangestellte arbeiten, stu-dieren, forschen und lehren.

03Praterstern:Vom neu gestalteten Verkehrsknoten-punkt Praterstern mit zahlreichen U-Bahn Schnellbahn und Straßenbahnli-nien erreichen Sie Ihr Ziel in ganz Wien und Umgebung.

05Strandbad Alte Donau/Gänsehäufel: Die beliebten Bäder an der Alten Do-nau werden jährlich von 1,5 Mio Per-sonen besucht und bieten Platz für 5000 Badegäste. Foto Copyright: istockphoto

04Alte Donau:Relaxen oder Sport am und im Wasser - und das im Herzen Wiens.Foto Copyright: istockphoto

06Donauzentrum:Das Einkaufs- und Entertainmentcen-ter mit 260 Top-Brands in 1220 Wien.Foto Copyright: istockphoto

02Vienna Donaucity:Wiens modernster Bürostandort an der Donau.Foto Copyright: istockphoto

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dIE fAKtEN WAGRAMER STRASSE 501220 WIEN

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gB-Daten: GB 01660 Kagran; EZ 1878 und 1332; GrSt.Nr.: 1067/390 und 1067/38, 1067/387

gebäudedaten: 22 2-Zimmer Wohnungen18 3-Zimmer Wohnungen05 Penthäuser

fertigstellung:30.09.2015 (geplant)

heizung:Gas

parkplätze:23 Tiefgaragenplätze

nähere umgebung:Alte Donau, Donauzentrum/Donauplex, Segelschule, Sportcenter Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad Alte Donau

Öffentliche Verkehrsmittel:Nächste Bushaltestelle 130 m,nächste Straßenbahnhaltestelle 130 m,nächste U-Bahnhaltestelle 550 m,Autobahn A22 (Reichsbrücke) 1,7 km

Treuhänder:Dr. Eva Maria SchulzeLandstraßer Hauptstraße 60/181030 Wien

Kaufvertragserrichter:Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbhDr. Alexandra B. HuberRudolfsplatz 4A-1010 Wien

architekt:ARGE Stefan Schumer Architekt GmbH &DI Anton J. Kunesch ArchitektHimmelpfortgasse 3A-1010 Wien

Bauträger: W50 Projekt GmbHHauptstraße 1798141 Unterpremstätten

Immobilienverwaltung:SRS Management GmbHHauptstraße 1798141 Unterpremstätten

DisclaimerDer Bauträger behält sich das Recht vor, sämt-liche angegebenen Materialien, Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszu-tauschen oder zu ändern.

Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständli-

chen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann.

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dIE stIMMEN uNsERER KuNdEN BESTÄTIGEN UNSER KNOW-HOW IM BEREICH ANLAGEWOHNUNGEN.

Mag. Mario günther rauchunternehmensberater bei pricewaterhouseCoopers in wien

„Die C&P AG wurde zu einem Zeitpunkt gegründet, als die Aktienmärkte schein-bar nur eine Richtung kannten und sich viele Finanzberater als selbsternannte “Wall Street Gurus” betätigten, indem sie Renditen versprachen, die sich wie die letzten Jahre gezeigt haben, als nicht nachhaltig erwiesen. Die Gründer der C&P haben jedoch den nötigen Mut bewiesen, einen anderen Weg zu gehen. Die Fokussierung auf Produkte, die simpel konzipiert sind und die so-wohl Anbieter als auch Anlegervollumfänglich verstehen können, ist sicherlich eine wesentliche Erfolgskom-ponente der C&P. Ich bin zuversichtlich, dass die C&P AG auch weiterhin durch innovative Investmentkonzepte der Konkurrenz die berühmte Nasenlänge voraus sein wird.“

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dIE ZWEI vERschIE-dENEN WohNuNGs tyPEN VON ZWEI BIS MEHR ZIMMER WOHNUNGEN.

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BaugleIChe TopSBaugleIChe TopS

1. untergeschoss1. untergeschoss erdgeschosserdgeschoss 1. obergeschoss1. obergeschoss 2.-3. obergeschoss2.-3. obergeschoss

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rauMaufTeIlung

1. vorraum 4,31 m2

2. bad/wc 4,77 m2

3. zimmer 11,92 m2

4. wohnen/Kochen 14,38 m2

wohnfläche * ab 35,38 m2

auSSenBereIChe

5. og1-og3 (balKon) ab 3,21 m2

verKaufsfläche * ab 37,02 m2

*m² können abweichen

hochWERtIGEs, KoMPAKtEs WohNEN Auf 35 m²

Beispielkosten nettopreise exkl.ust. & nebenkostenPreise Wohnungstyp klein: € ab 155.000,-Kaufpreis netto pro m2 € 3.705,-Küche netto € 3.500,-

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wohnungSTYp KleIn

2-Zimmer-Wohnung auf 35m². Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen einzigarti-ge Kleinwohnungen mit einem separaten Schlaf- und Wohnzimmer. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine individuelle Raumgestaltung und die zur Wohnung zu-gehörigen Freiflächen (Balkon oder Terrasse) erweitern Ihren Wohnraum. Egal ob Student, Pendler oder Stadt-liebhaber in diesem innovativem Wohnkonzept findet je-der sein „Zuhause“.

1. dachgeschoss1. dachgeschoss 2. dachgeschoss2. dachgeschoss

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BaugleIChe TopSBaugleIChe TopS

1. untergeschoss1. untergeschoss erdgeschosserdgeschoss 1. obergeschoss1. obergeschoss 2.-3. obergeschoss2.-3. obergeschoss

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rauMaufTeIlung

1. vorraum 6,13 m2

2. abstellraum 1,40 m2

3. bad 4,50 m2

4. wc 1,14 m2

5. zimmer 10,38 m2

6. zimmer 10,91 m2



auSSenBereIChe

8. og1 (terrasse) 10,41 m2

9. og1 (garten) 32,94 m2

8. og2-og3 (balKon) 2,26 m2



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wohnungSTYp groSS

Die 3-Zimmer-Wohnungen von 56 - 70 m² eignen sich hervorragend für Kleinfamilien und Wohngemeinschaf-ten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sowohl Ba-dezimmer als auch WC sind separat vom Vorraum aus erreichbar. Erweitert um die jeweilige Freifläche bietet dieser Wohnungstyp außerhalb der Wohnung Raum zur Erholung und Entspannung.

fAMIlIEN uNd WG-tAuGlIchEs WohNEN

Beispielkosten nettopreise exkl.ust. & nebenkostenPreise Wohnungstyp groß € ab 291.000,-Kaufpreis netto pro m2 € 4.144,-Küche netto € 3.500,-Tiefgaragenplatz netto € 24.000,-

1. dachgeschoss1. dachgeschoss 2. dachgeschoss2. dachgeschoss

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Blue ShIp one

Fertigstellung: Dezember 2012

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Die Mieter können die Wohnung ihren individuel-len Bedürfnissen anpassen. Egal ob Single, Paare oder Wohngemeinschaften, durch die funktionale Aufteilung der Wohnungen ist für jede Mieterklien-tel die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und große Freiflächen bieten viele Gestaltungsmöglich-keiten.

dIE vIElfAlt dEsWohNENs.

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werner gregoritschTeamchef u 21 Österreich

„Wie im Sport, so verlange ich auch in anderen Bereichen des Lebens von meinen Partnern und mir viel. Die C&P entspricht hier genau meinen Ansprüchen. Leistungsbereitschaft, Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit habe ich seitens der C&P immer verspürt.“


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dIE WohNuNGs tyPEN IM dEtAIl VON ZWEI BIS MEHR ZIMMER WOHNUNGEN.

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wohnung typ B1

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rauMaufTeIlung

1. vorraum 4,54 m2

2. bad/wc 4,69 m2

3. bad/wc 5,11 m2



verKaufsfläche * 71,80 m2


BaugleIChe TopS

1. untergeschoss erdgeschoss 1. obergeschoss 2.-3. obergeschoss 1. dachgeschoss

2. dachgeschoss

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wohnung typ B2

BaugleIChe TopS

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rauMaufTeIlung

1. vorraum 6,93 m2


3. bad/wc 4,98 m2

4. zimmer 10,91 m2


wohnfläche * 43,99 m2

auSSenBereIChe





2. dachgeschoss

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wohnung typ B3

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rauMaufTeIlung

1. vorraum 5,59 m2


3. bad 4,70 m2

4. wc 1,21 m2

5. zimmer 12,27 m2



auSSenBereIChe


8. og1 (garten) 42,71 m2




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BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

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wohnung typ B4

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BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

rauMaufTeIlung

1. vorraum 4,38 m2

2. bad/wc 4,95 m2

3. zimmer 11,31 m2



auSSenBereIChe

5. og1 (terrasse) ab 17,54 m2

6. og1 (garten) ab 36,76 m2




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wohnung typ B5

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5

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BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

rauMaufTeIlung

1. vorraum 4,31 m2

2. bad/wc 4,77 m2

3. zimmer 11,92 m2



auSSenBereIChe




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wohnung typ C1

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BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

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8rauMaufTeIlung

1. vorraum 9,70 m2


3. bad 4,73 m2

4. wc 1,28 m2

5. zimmer 10,04 m2

6. zimmer 13,41 m2



auSSenBereIChe

8. ug1 (loggia) ab 2,49 m2

9. ug1 (terrasse) ab 2,17 m2

10. ug1 (garten) ab 31,37 m2

8. eg (loggia) ab 2,49 m2



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wohnung typ C2

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rauMaufTeIlung

1. vorraum 8,96 m2

2. bad 4,68 m2

3. wc 1,54 m2

4. zimmer 10,21 m2

5. zimmer 11,40 m2

6. schranKraum 4,44 m2



auSSenBereIChe

8. ug1 (terrasse) 10,42 m2

9. ug1 (garten) 8,92 m2

8. eg (balKon) 7,67 m2



BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

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wohnung typ C3

BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

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rauMaufTeIlung

1. vorraum 7,45 m2

2. bad 4,75 m2

3. wc 1,54 m2

4. zimmer 9,89 m2

5. zimmer 13,43 m2



auSSenBereIChe

8. ug1 (terrasse) 10,21 m2

9. ug1 (garten) 8,73 m2



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wohnung typ C4

rauMaufTeIlung

1. vorraum 7,45 m2

2. bad 4,75 m2

3. wc 1,54 m2

4. zimmer 9,89 m2

5. zimmer 13,34 m2



auSSenBereIChe

7. eg (balKon) 7,53 m2



BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

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wohnung typ C5

BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

rauMaufTeIlung

1. vorraum 7,41 m2

2. bad 5,22 m2

3. wc 1,54 m2

4. zimmer 9,33 m2

5. zimmer 11,16 m2




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wohnung typ C6

rauMaufTeIlung

1. vorraum 6,13 m2


3. bad 4,50 m2

4. wc 1,14 m2

5. zimmer 10,38 m2

6. zimmer 10,91 m2



auSSenBereIChe


9. og1 (garten) 32,94 m2




BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

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wohnung typ C7

BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

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rauMaufTeIlung

1. vorraum 6,08 m2


3. bad 4,50 m2

4. wc 1,14 m2

5. zimmer 10,38 m2

6. zimmer 10,86 m2



auSSenBereIChe


9. og1 (garten) 9,47 m2

10. og1 (balKon) 6,08 m2

10. og2-og3 (balKon) 6,08 m2



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wohnung typ C7a

BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

rauMaufTeIlung

1. vorraum 6,08 m2


3. bad 4,50 m2

4. wc 1,14 m2

5. zimmer 10,38 m2

6. zimmer 10,91 m2



auSSenBereIChe




wohnung typ C7

ZAhlEN & fAKtEN.Die C&P AG verfügt über 7 Jahre Markterfah-rung und konnte bisher mehr als 50 Großpro-jekte realisieren. Aktuell sind bei C&P in Öster-reich und Deutschland 2500 Wohnungen im Bau, Planung und Entwicklung. Mit insgesamt 57 Mitarbeitern und 250 Partnern ist die C&P flächendeckend am Markt vertreten.

166.000.000 €tRANsAKtIoNsvoluMEN

1129vERKAuftE WohNuNGEN

2006AM MARKt sEIt

760KuNdEN

57MItARBEItER

2,30%lEERstANdsquotE

„Eine Wohnung zu kaufen ist einfach; sie zu bewirtschaften die Aufgabe von Profis.“

C&p ConSulTIng ag

Stand 31.12.2012

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BaugleIChe TopS


2. dachgeschoss

rauMaufTeIlung 1.Dg

1. vorraum 4,54 m2

2. vorraum 2,89 m2

3. flur 16,05 m2


5. bad 3,86 m2

6. wc 1,46 m2

7. zimmer 13,70 m2



auSSenBereIChe

9. dg1 (terrasse) 1,42 m2





wohnung typ pH11.DaChgeSChoSS

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rauMaufTeIlung 2.Dg

1. gang 4,72 m2


3. bad 4,01 m2

4. wc 1,78 m2

5. zimmer 11,77 m2

6. zimmer 12,38 m2


auSSenBereIChe

7. dg2 (loggia) 6,78 m2

8. dg2 (loggia) 6,78 m2



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rauMaufTeIlung 1.Dg

1. vorraum 2,41 m2

2. flur 13,52 m2


4. wc 1,40 m2



auSSenBereIChe





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BaugleIChe TopS

1. dachgeschoss

2. dachgeschoss

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1. untergeschoss erdgeschoss 1. obergeschoss 2.-3. obergeschoss


rauMaufTeIlung 2.Dg

1. gang 18,94 m2


3. bad 4,74 m2

4. wc 1,29 m2

5. zimmer 10,59 m2


7. zimmer 11,83 m2


auSSenBereIChe

8. dg2 (loggia) 5,71 m2

9. dg2 (loggia) 5,71 m2



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BaugleIChe TopS

1. dachgeschoss

2. dachgeschoss

rauMaufTeIlung 1.Dg

1. vorraum 2,86 m2

2. flur 13,19 m2


4. wc 1,25 m2



auSSenBereIChe




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rauMaufTeIlung 2.Dg

1. gang 11,30 m2



4. bad 5,69 m2

5. wc 2,01 m2

6. zimmer 11,53 m2

7. zimmer 13,34 m2


auSSenBereIChe

8. dg2 (loggia) 5,71 m2

9. dg2 (loggia) 7,53 m2



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BaugleIChe TopS

1. dachgeschoss

2. dachgeschoss

rauMaufTeIlung 1.Dg

1. vorraum 4,51 m2

2. flur 11,06 m2


4. wc 1,83 m2

5. wohnen 17,12 m2

6. Kochen 18,76 m2


auSSenBereIChe




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rauMaufTeIlung 2.Dg

1. gang 8,81 m2

2. bad 6,11 m2

3. wc 1,56 m2

4. zimmer 10,13 m2


6. zimmer 10,75 m2





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DaS runD uM SerVICe

HAuSvERWALtunG

InvEStmEnt AnLEGER

InkASSo

mAHnWESEn

vERmIEtunG

ERStvERmIEtunGS-GARAntIE

REPARAtuR unD InStAnDHALtunG

10-JAHRES-vERmIEtunGS-GARAntIE

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BaugleIChe TopS

1. dachgeschoss

2. dachgeschoss

rauMaufTeIlung 1.Dg

1. vorraum 3,16 m2

2. flur 5,94 m2


4. bad 4,87 m2

5. wc 1,71 m2

6. zimmer 9,00 m2

7. zimmer 12,66 m2

8. wohnen 15,68 m2

9. Kochen 18,13 m2


auSSenBereIChe







1

4

2

7

6

5

3

9

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uNsER sERvIcE sucht sEINEs GlEIchEN. LASSEN SIE UNS ARBEITEN UND ENTSPANNEN SIE SICH.Die Experten der C&P bewirtschaftet im Auftrag der Eigentümer ertrag-reich die Anlegerwohnung. Auch die professionelle Vermietung und die Auswahl der Mieter wird durch die C&P übernommen. Die Wohnungen müssen nachhaltig vermietbar sein, denn nur so ist der maximale Ertrag und die größtmögliche Sicherheit für den Eigentümer der Wohnung gege-ben.

Etwaige Mahnungen sowie das In-kasso der Mieten werden ebenfalls abgewickelt. Technische, kaufmännische oder rechtliche Fragen werden direkt im Haus der C&P von Experten bear-beitet.

Erstellung von persönlichen Anleger-wohnungskonzepten, Renditebe-

rechnung sowie die Unterstützung bei der Aufbereitung der Unterlagen für die Steuererklärung gehören zum Service der C&P.

Der Kunde wird vom ersten Kontakt an bis hin zum Kaufvertrag und bei der täglichen Bewirtschaftung der Liegenschaft ständig von der C&P begleitet und alle Arbeiten, die rund um die Wohnung anfallen, werden von der C&P erledigt.

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helmut raggamunternehmer

Als Freund und Partner von Markus Ritter kann ich über die C&P AG nur das Beste sagen. Was die beiden Vorstände in ihren jungen Jahren schon auf die Beine gestellt haben, ist sicher etwas Einzigartiges. Der geradlinige und ehrliche Weg, den sie von Anfang eingeschlagen ha-ben, ist der einzige, der langfristig erfolgreich ist. Daher bin ich über-zeugt, dass wir von der C&P auch in Zukunft noch sehr viele positive Nachrichten hören werden. Ich ver-traue der C&P jederzeit wieder mein Geld an.


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dIE GEschossAuf-tEIluNG EINZElNE STOCKWERKE MIT TYP UND TOP AUFTEILUNG.

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Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Entwurfs-planung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

SToCKwerK 2. UNtERGESCHOSS

fahrraD fahrraD

aBSTellrÄuMe

001 003

002

aBSTellrÄuMe

004

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GEschossGRÖssE. 263,30 m2

2 WHG TYP C1 1 WHG TYP C2 1 WHG TYP C3

Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Entwurfs-planung Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

001 c1

002 c2

003 c1

004 c3

SToCKwerK 1. UNtERGESCHOSS

MÜllrauM

fahrraDKInDerwagen

TIefgarageeIn-auSfahrT

fahrraDKInDerwagen

005

006

007

010008

009

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SToCKwerK ERDGESCHOSS

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1 WHG TYP B1 2 WHG TYP C1 1 WHG TYP C21 WHG TYP C4 1 WHG TYP C5

005 c1

006 c2

007 c1

008 c4

009 c5

010 b1


012 011 001 019 018013 014 015


011 b2

012 b3

013 b4

014 b4

015 c6

016 c7

017 c7a

018 b5

019 b5

020 b5

017

016

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1 WHG TYP B2 1 WHG TYP B3 2 WHG TYP B41 WHG TYP B53 WHG TYP C6 1 WHG TYP C71 WHG TYP C7a

SToCKwerK 1. OBERGESCHOSS

022/032

021/031030/040 029/039 028/038023/033 024/034 025/035


021 / 031 b2

022 / 032 b3

023 / 033 b4

024 / 034 b4

025 / 035 c6

026 / 036 c7

027 / 037 c7a

028 / 038 b5

029 / 039 b5

030 / 040 b5

027/037

026/036

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SToCKwerK 2. - 3. OBERGESCHOSS

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1 WHG TYP B2 1 WHG TYP B3 2 WHG TYP B41 WHG TYP B5 3 WHG TYP C6 1 WHG TYP C71 WHG TYP C7a

044043

045042041

041 Ph1

042 Ph2

043 Ph3

044 Ph4

045 Ph5


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SToCKwerK 1. DACHGESCHOSS

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1 WHG TYP PH1 1 WHG TYP PH21 WHG TYP PH31 WHG TYP PH41 WHG TYP PH5

041 042 043


041 Ph1

042 Ph2

043 Ph3

044 Ph4

044

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SToCKwerK 2. DACHGESCHOSS

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1 WHG TYP PH1 1 WHG TYP PH21 WHG TYP PH31 WHG TYP PH4

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Blue ShIp one

Fertigstellung: Dezember 2012

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NotIZEN

c&p consultIng AgHead office graz | Hauptstraße 179 | 8141 Unterpremstätten | Tel. +43 (3136) 200 20-0 | Fax +43 (3136) 200 20-15 | Mail [email protected] | Branch office Wien | Rotenturmstraße 25/1.OG/4 | 1010 Wien | Mail [email protected] | Branch office klagenfurt | St. Veiter Ring 23 | 9020 Klagenfurt | Mail [email protected] | Branch office spittal/Drau | Zernattostraße 3 | 9800 Spittal/Drau | Mail [email protected] | Branch office Berlin | Kurfürstendamm 21 | 10719 Berlin | Mail [email protected]

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