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DESCRIPTION
3-Raum-Wohnung mit Süd-Terrasse in gepflegtem Wohnpark in Köln-Junkersdorf . Raumaufteilung: Küche mit Fenster, Wohn-Diele (Esszimmer), Wohnzimmer mit teilweise überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmer (beide keine Straßenlage), Wannen-Bad, zusätzliches Dusch-Bad (Gäste-WC). Übernahme der Kücheneinbauten möglich. Zudem: Kellerraum, Fahrrad-Keller, Waschküche und PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage.
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PROVISIONSFREI - Attraktive, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung mit Terrasse u. Tiefgarage in Junkersdorf
Am Schulberg 750858 Köln
Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 94,48 m²Kaltmiete: 930,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.170,00 EUR
Scout-ID: 77712092Objekt-Nr.: W10
Ihr Ansprechpartner:Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH
Ludger M. Hilger
E-Mail: [email protected]
Tel: +49 2234 946 98 - 14
Mobil: +49 173 85 321 08
Fax: +49 2234 946 98 - 98
Web: http://www.winfried-hilger-gmbh.de
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Personenaufzug: Nein
Einbauküche: Ja
Baujahr: 1984
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Nein
Wohnberechtigungsscheinerforderlich:
Nein
Nebenkosten: 240,00 EUR
Heizkosten sind inNebenkosten enthalten:
Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR
Kaution: 2 Kaltmieten:Bankbürgschaft / verpfänd.Sparguth.
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PROVISIONSFREI - Attraktive, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung mit Terrasse u. Tiefgaragein Junkersdorf
Am Schulberg 750858 Köln
Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 94,48 m²Kaltmiete: 930,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.170,00 EUR
Objektbeschreibung:
Die helle und ruhige gelegene 3-Raum-Wohnungerschließt sich über eine geräumige Wohn-Diele, die alszentrales Esszimmer genutzt werden kann. Sie verfügtüber einen praktischem Einbauschrank und bietetZugang zum Wohnbereich (Wohnzimmer und Terrasse),zum Schlafbereich (2 Schlafzimmer und 2 Bäder) undzur Küche. Somit können sowohl Essbereich als auchdie gesamte Wohnung von sämtlichen Küchen-Emissionen bewahrt werden.
Der Schlafbereich verfügt über zwei sehr ruhiggelegene Schlafzimmern (beide ohne Straßenlage),einem Wannen-Bad und einem separaten Duschbad,das auch als Gäste-WC genutzt werden kann.
Die große Terrasse in Südlage ist teilweise überdacht.Von hier gelangt man direkt in den ruhigen, begrüntenInnenhof der Wohnanlage.
Im Kellergeschoss verfügt die Wohnung über einenseparaten, abgeschlossenen Mieterkeller. Zudemstehen im Kellergeschoss Gemeinschaftsräume wieFahrradkeller, Trockenraum usw. zur Verfügung. Überdas Kellergeschoss ist auch der PKW-Stellplatz in derzentralen Tiefgarage trockenen Fusses zu erreichen.
Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen in Wohn-Diele, Flur,Schlafzimmern und Wohnzimmer aus hochwertigen,pflegeleichten Laminat und in Küche und Bädern ausFliesen.
Sämtliche thermo-isolierten Doppelglasfenster sind mitRollläden ausgestattet. Das Dusch-Bad verfügt übereinen Anschluss für eine Waschmaschine. DieWarmwasserversorgung erfolgt über dieZentralheizung, so dass weder Durchlauferhitzer nochUntertischgerät erforderlich sind.
Lage:
Das historische Baudenkmal "Statthalterhof" istNamensgeber und zentraler Mittelpunkt der modernenund gepflegten Wohnanlage mitten in Köln-Junkersdorf.Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindetsich im Haus "Am Schulberg 7", unmittelbar hinter demHerrenhaus gelegen. Das Haus liegt absolut ruhig imbegrünten Innenbereich der Wohnanlage (keineStraßenlage). Die Wohnung befindet sich imErdgeschoss und ist in südliche Himmelsrichtunggelegen, so dass Terrasse, Wohnzimmer und zumindesteines der beiden Schlafzimmer fast ganztägig überSonnenlicht verfügen.
Sonstiges:
Die Gesamtmiete errechnet sich wie folgt:€ 930 Kaltmiete€ 240 Nebenkosten€ 50 Tiefgaragen-Stpl.-Miete€ 1.220 Gesamtmiete
Die o.g. Nebenkosten verstehen sich alsVorauszahlungen auf Betriebs- und Heizkosten inkl.Warmwasser.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vomSondereigentumverwalter.
Die Kücheneinbauten können vom Vormieter gegenAbstandszahlung übernommen werden.
Statthalterhof
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PROVISIONSFREI - Attraktive, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung mit Terrasse u. Tiefgaragein Junkersdorf
Am Schulberg 750858 Köln
Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 94,48 m²Kaltmiete: 930,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.170,00 EUR
Statthalterhof Innenhof
Terrasse Wohnzimmer
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PROVISIONSFREI - Attraktive, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung mit Terrasse u. Tiefgaragein Junkersdorf
Am Schulberg 750858 Köln
Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 94,48 m²Kaltmiete: 930,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.170,00 EUR
Wohnzimmer Esszimmer / Diele
Esszimmer / Diele Spülmaschine
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PROVISIONSFREI - Attraktive, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung mit Terrasse u. Tiefgaragein Junkersdorf
Am Schulberg 750858 Köln
Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 94,48 m²Kaltmiete: 930,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.170,00 EUR
Küche Küche
Flur / Schlafbereich Schlafzimmer
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PROVISIONSFREI - Attraktive, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung mit Terrasse u. Tiefgaragein Junkersdorf
Am Schulberg 750858 Köln
Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 94,48 m²Kaltmiete: 930,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.170,00 EUR
Grundriss
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PROVISIONSFREI - Attraktive, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung mit Terrasse u. Tiefgaragein Junkersdorf
Am Schulberg 750858 Köln
Zimmer: 3,00Wohnfläche ca.: 94,48 m²Kaltmiete: 930,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.170,00 EUR
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