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Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 2
Frischer Wind im Guggerhof.In einer etappenweisen Renovierung und Modernisierung werden alle drei Guggerhof-Mehrfamilienhäuser in Buochs bis im Som-mer 2019 saniert und komplett neu vermietet. In einem ersten Schritt entsteht an der Guggerhofstrasse 5 auf fünf Etagen ein attraktiver Wohnungsmix mit 1½-, 3½- und 4½-Zimmerwoh-nungen. Die Wohnungen können ab 1. Oktober 2018 bezogen werden.
Wohnungen mit zeitgemässem KomfortDie neu renovierten Wohnungen verfügen über Parkett- oder Plattenbodenbeläge, grosszügige Wohnküchen mit Granitab-deckung, Geschirrspülmaschine und allen üblichen Geräten, Bodenheizung und einer Garderobe/Wandschrank im Eingangs-bereich. Alle Wohnungen sind mittels Lift erschlossen. Die Parkierung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt in der Tiefgarage. Ein geräumiger, gut zugänglicher Velo- und Kinder-wagenraum steht zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Falls Sie weitere Informationen oder eine persönliche Beratung wünschen, sind wir sehr gerne für Sie da.
«Eifach gärn dä häimä sey.» – Das ist ganz einfach im Guggerhof in Buochs.
Intercity Verwaltungs AG | 041 418 40 [email protected]
«Fir meyni chley Familiä ideal.»
Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 4
BuochsDirekt am Vierwaldstättersee gelegen und eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorma lockt Buochs mit seiner einma-ligen Landschaft. Verschiedene Ausflugsziele liegen direkt vor der Haustüre. Buochs zeichnet sich durch sein aktives Dorfleben aus – verschiedene Kultur- und Sportvereine prägen das Zusammensein.
Nidwalden ist geografisch vorteilhaft gelegen und bietet optimale Verkehrsanbindungen. Von Buochs aus sind die Autobahnanschlüsse Richtung Norden (Luzern) und Süden (Gotthard) schnell zu erreichen.
GuggerhofDie Guggerhofstrasse liegt eingangs Dorf, nahe des Dorfzent-rums. Einkaufsmöglichkeiten, die Postauto-Haltestelle sowie die Schule liegen in nächster Nähe und sind zu Fuss innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Berge und See prägen die Aussicht in Buochs. «Läbä innärä usinnig scheenä Landschaft.»
Luzern
Sarnen
Ennetmoos
Stans
Engelberg
Wolfenschiessen
Dallenwil
Oberdorf
Ennetbürgen
Buochs
Beckenried
Emmetten
Hergiswil
Stansstad
A8
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A2
Intercity Verwaltungs AG | 041 418 40 [email protected]
«Nech im Dorf und bi dä Leyt.»
Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 6
Übersicht Guggerhofstrasse
GUGGERHOFSTRASSE 5
GUGGERHOFSTRASSE 3
GUGGERHOFSTRASSE 1
GARAGE GARAGE
SPIELPLATZ
GUGGERHOFSTRASSE
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Guggerhofstrasse 5Im Sommer 2018 entsteht an der Guggerhofstrasse 5 auf fünf Etagen ein attraktiver Wohnungsmix mit 1½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen. Die Wohnungen können ab 1. Oktober 2018 bezogen werden.
Intercity Verwaltungs AG | 041 418 40 [email protected]
«Eifach gärn dä häimä sey.»
Guggerhofstrasse
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5.OG
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VORRAUM
SCHLEUSE
LUFTSCHUTZ 1 LUFTSCHUTZ 2
EINGANGTRAFOSTATION
Bri
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KELLER 2
Keller Whg 101
Keller Whg 402
Keller Whg 304
Keller Whg 302Keller Whg 105 Keller Whg 102 Keller Whg 405
Keller Whg 303 Keller Whg 205 Keller Whg 301
Keller Whg 305Keller Whg 404
Keller Whg 401
VELO
KINDERWAGEN
Keller Whg 201
Keller Whg 104
Keller Whg 503
KELLER 3
Keller Whg 202 Keller Whg 204 Keller Whg
203
Keller Whg 501Keller Whg 505
Keller Whg 502Keller Whg 504
KELLER 1
Keller Whg 403
ABWART
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LIFT
GARAGE
WASCHKÜCHE
Mst. 1:100 / A3
ErdgeschossN
Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 8Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.
Haus 5Erdgeschoss
N
Guggerhofstrasse
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5.OG
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1.OG
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VORRAUM
SCHLEUSE
LUFTSCHUTZ 1 LUFTSCHUTZ 2
EINGANGTRAFOSTATION
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KELLER 2
Keller Whg 101
Keller Whg 402
Keller Whg 304
Keller Whg 302Keller Whg 105 Keller Whg 102 Keller Whg 405
Keller Whg 303 Keller Whg 205 Keller Whg 301
Keller Whg 305Keller Whg 404
Keller Whg 401
VELO
KINDERWAGEN
Keller Whg 201
Keller Whg 104
Keller Whg 503
KELLER 3
Keller Whg 202 Keller Whg 204 Keller Whg
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Keller Whg 501Keller Whg 505
Keller Whg 502Keller Whg 504
KELLER 1
Keller Whg 403
ABWART
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LIFT
GARAGE
WASCHKÜCHE
Mst. 1:100 / A3
ErdgeschossN
Intercity Luzern AG | 041 418 40 [email protected]
«Immer scheen, s‘ Heicho.»
5.OG
4.OG
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2.OG
1.OG
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Guggerhofstrasse
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1.OG
WASCHKÜCHE
SITZPLATZ SITZPLATZ
WOHNUNG 101 WOHNUNG 105
WOHNUNG 102 WOHNUNG 104
LIFT
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
ZIMMER 1 ZIMMER 3WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
FLUR
ENTRÉ
WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
ZIMMER 3
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1ZIMMER 2
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
TREPPENHAUS
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
FLUR
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ESSEN
WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1
BALKON
KOCHEN /
ESSEN
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
DU/WC DU/WC
DU/WC DU/WC
Mst. 1:100 / A3
1. ObergeschossN
Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 10Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.
5.OG
4.OG
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Guggerhofstrasse
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1.OG
WASCHKÜCHE
SITZPLATZ SITZPLATZ
WOHNUNG 101 WOHNUNG 105
WOHNUNG 102 WOHNUNG 104
LIFT
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
ZIMMER 1 ZIMMER 3WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
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ENTRÉ
WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
ZIMMER 3
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1ZIMMER 2
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
TREPPENHAUS
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
BALKON
KOCHEN /
ESSEN
WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1
BALKON
KOCHEN /
ESSEN
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
DU/WC DU/WC
DU/WC DU/WC
Mst. 1:100 / A3
1. ObergeschossN
Haus 51. Obergeschoss
N
Intercity Verwaltungs AG | 041 418 40 [email protected]
5.OG
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2.OG
1.OG
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Guggerhofstrasse
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2.OG
WOHNUNG 201 WOHNUNG 205
WOHNUNG 202 WOHNUNG 203 WOHNUNG 204
LIFT
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
BALKON
ZIMMER 1 ZIMMER 3WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
FLUR
ENTRÉ
BALKON
WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
ZIMMER 3
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1ZIMMER 2
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
EINGANG/
KÜCHE
WOHNEN /
SCHLAFEN
TREPPENHAUS
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
BALKON
KOCHEN /
ESSEN
WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1
BALKON
KOCHEN /
ESSEN
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
1.5 Zimmer-Wohnung Typ E
Bruttofläche 30.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
DU/WC DU/WC
DU/WC
DU/WC DU/WC
Mst. 1:100 / A3
2. ObergeschossN
Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 11Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.
5.OG
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Guggerhofstrasse
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WOHNUNG 201 WOHNUNG 205
WOHNUNG 202 WOHNUNG 203 WOHNUNG 204
LIFT
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
BALKON
ZIMMER 1 ZIMMER 3WOHNEN
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ESSEN
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WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
ZIMMER 3
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ZIMMER 2 ZIMMER 1ZIMMER 2
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
EINGANG/
KÜCHE
WOHNEN /
SCHLAFEN
TREPPENHAUS
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
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ENTRÉ
BALKON
KOCHEN /
ESSEN
WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1
BALKON
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ESSEN
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
1.5 Zimmer-Wohnung Typ E
Bruttofläche 30.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
DU/WC DU/WC
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DU/WC DU/WC
Mst. 1:100 / A3
2. ObergeschossN
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Intercity Verwaltungs AG | 041 418 40 [email protected]
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Guggerhofstrasse
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3.OG
LIFT
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
BALKON
ZIMMER 1 ZIMMER 3WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
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ENTRÉ
BALKON
WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
ZIMMER 3
FLUR
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ZIMMER 2 ZIMMER 1ZIMMER 2
WOHNUNG 301 WOHNUNG 305
WOHNUNG 302 WOHNUNG 303 WOHNUNG 304
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
WOHNEN /
SCHLAFEN
TREPPENHAUS
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
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ENTRÉ
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KOCHEN /
ESSEN
WOHNEN
FLUR
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ZIMMER 2 ZIMMER 1
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KOCHEN /
ESSENEINGANG/
KÜCHE
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
1.5 Zimmer-Wohnung Typ E
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3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
DU/WC DU/WC
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3. ObergeschossN
Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 12Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.
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Guggerhofstrasse
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LIFT
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
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ZIMMER 1 ZIMMER 3WOHNEN
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ESSEN
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WOHNEN
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ZIMMER 3
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ZIMMER 2 ZIMMER 1ZIMMER 2
WOHNUNG 301 WOHNUNG 305
WOHNUNG 302 WOHNUNG 303 WOHNUNG 304
4.5 Zimmer-Wohnung Typ A
Bruttofläche 90.5 m2
WOHNEN /
SCHLAFEN
TREPPENHAUS
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
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ESSEN
WOHNEN
FLUR
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ZIMMER 2 ZIMMER 1
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KOCHEN /
ESSENEINGANG/
KÜCHE
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
1.5 Zimmer-Wohnung Typ E
Bruttofläche 30.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
DU/WC DU/WC
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Mst. 1:100 / A3
3. ObergeschossN
Haus 53. Obergeschoss
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Intercity Verwaltungs AG | 041 418 40 [email protected]
5.OG
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Guggerhofstrasse
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WOHNUNG 401 WOHNUNG 405
WOHNUNG 402 WOHNUNG 403 WOHNUNG 404
LIFT
WOHNEN /
SCHLAFEN
TREPPENHAUS
BALKON
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
ZIMMER 1 ZIMMER 2WOHNEN
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BALKON
WOHNEN
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ESSEN
ZIMMER 1ZIMMER 2
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WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1
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ESSEN
KOCHEN /
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KÜCHE
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
1.5 Zimmer-Wohnung Typ E
Bruttofläche 30.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ C
Bruttofläche 90.7 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ C
Bruttofläche 90.3 m2
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4. ObergeschossN
Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 13Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.
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WOHNUNG 401 WOHNUNG 405
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SCHLAFEN
TREPPENHAUS
BALKON
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
ZIMMER 1 ZIMMER 2WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
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BALKON
WOHNEN
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ESSEN
ZIMMER 1ZIMMER 2
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WOHNEN
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ZIMMER 2 ZIMMER 1
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ESSEN
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ESSENEINGANG/
KÜCHE
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
1.5 Zimmer-Wohnung Typ E
Bruttofläche 30.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ C
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3.5 Zimmer-Wohnung Typ C
Bruttofläche 90.3 m2
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Haus 54. Obergeschoss
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Intercity Verwaltungs AG | 041 418 40 [email protected]
«Äs Dähäimä fir dich und mich.»
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SCHLAFEN
TREPPENHAUS
WOHNUNG 501
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
1.5 Zimmer-Wohnung Typ E
Bruttofläche 30.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ C
Bruttofläche 90.7 m2
WOHNUNG 505
WOHNUNG 502 WOHNUNG 503 WOHNUNG 504
BALKON
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
ZIMMER 1 ZIMMER 2WOHNEN
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BALKON
WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
ZIMMER 1ZIMMER 2
FLUR
ENTRÉ
KOCHEN /
ESSEN
WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
ZIMMER 2 ZIMMER 1
3.5 Zimmer-Wohnung Typ C
Bruttofläche 90.3 m2
BALKON
KOCHEN /
ESSEN
KOCHEN /
ESSENEINGANG/
KÜCHEDU/WC
DU/WC
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DU/WC
DU/WC
Mst. 1:100 / A3
5. ObergeschossN
Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 15Auf den Plänen sind die Bruttoflächen ausgewiesen. Keine Haftung bezüglich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.
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Guggerhofstrasse
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LIFT
WOHNEN /
SCHLAFEN
TREPPENHAUS
WOHNUNG 501
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
1.5 Zimmer-Wohnung Typ E
Bruttofläche 30.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ B
Bruttofläche 77.8 m2
3.5 Zimmer-Wohnung Typ C
Bruttofläche 90.7 m2
WOHNUNG 505
WOHNUNG 502 WOHNUNG 503 WOHNUNG 504
BALKON
ZIMMER 2ZIMMER 1WOHNEN
ZIMMER 1 ZIMMER 2WOHNEN
FLUR
ENTRÉ
FLUR
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BALKON
BALKON
WOHNEN
KOCHEN /
ESSEN
ZIMMER 1ZIMMER 2
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KOCHEN /
ESSEN
WOHNEN
FLUR
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ZIMMER 2 ZIMMER 1
3.5 Zimmer-Wohnung Typ C
Bruttofläche 90.3 m2
BALKON
KOCHEN /
ESSEN
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ESSENEINGANG/
KÜCHEDU/WC
DU/WC
DU/WC
DU/WC
DU/WC
Mst. 1:100 / A3
5. ObergeschossN
Haus 55. Obergeschoss
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Vermietungsdokumentation | Guggerhof – Buochs | 16
ElektrizitätIn den Zimmern und im Wohnbereich sind Anschlüsse für Deckenleuchten sowie ausreichend Mehrfachsteckdosen vorhanden. Die Heimverkabelung ermöglicht Anschlüsse für Telefon, PC und TV im Wohnbereich.
SanitärinstallationenAlle Wohnungen verfügen über hochwertige Sanitärapparate und Armaturen.
KücheModerne, grosszügige Wohnküchen mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Dampfabzug mit Umluft, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Dämpfungssystem für Türen und Schubladen.
SchreinerarbeitenWohnungseingangstüre mit Spion, Dreipunkteverriegelung und Sicherheitsschild. Innentüren kunstharzbelegt, mit Metallzarge. Garderobe/Wandschrank im Eingangsbereich.
BodenbelägeAlle Bodenbeläge in Parkett (Eiche) oder Platten.
AllgemeinAlle Wohnungen sind mittels Lift erschlossen. Die Parkierung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt in der Tiefgarage. Ein geräumiger, gut zugänglicher Velo- und Kinderwagenraum sowie ein grosszügiges Angebot an Kellerräumen pro Wohnung ist vorhanden.
KonstruktionFassade und Dach: Verputzte Aussenwärmedämmung. Flachdach. Fenster: Kunststoff. Sonnenschutz: Verbundraffstore mit Handkurbel, Markise mit Handkurbel.
Heizsystem und HeizungWärmepumpe mit Erdwärme und Grundwassernutzung.Bodenheizung mit separater Messung pro Wohnung.
OberflächenBodenbeläge in Parkett und/oder Platten, Wände in Abrieb, in den Nassräumen Abrieb und Platten. Decken in Weissputz.
BalkoneHartbeton als Fertigbelag.
Haus 5Baubeschrieb
Intercity Verwaltungs AG | 041 418 40 [email protected]
«Eysi Gschicht derfä schreybä.»
designwerkag.ch
