3,50

m

3,5

8

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Dachgeschoss

1,4

Bergseite

Talseite

50,00° 50,0

0°

max.1,40m

3,50

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3,5

Erdgeschoss

Staffelgeschoss

Kellergeschoss

50,00° 50,0

0°

Bergseite

Talseite

max.1,40m

Grafik zur textlichen Festsetzung § 2 Nummer 4:Skizze zur Visualisierung des Rücksprungs von Geschossen oberhalb des ersten Vollgeschosses (sog. Staffelgeschosse) bei Flachdachbauten um den Abstand, der durch die 50-Grad-Tangente gemäß der textlichen Festsetzung § 2 Nummer 4 bedingt wird

3,5

3,5

5,50

m

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Bergseite

Talseite

Pultdach

max.1,40m

Grafik zur textlichen Festsetzung § 2 Nummer 2:Skizze zur Visualisierung der maximal zulässigen Gebäudehöhe von Pultdächern

100 50 100 m

BebauungsplanEißendorf 47Maßstab 1 : 1000 ( im Original )

FREIE UND HANSESTADT HAMBURG

Bezirk Harburg Ortsteil 710

Übersichtsplan 1:20.000

Kartengrundlage ALKIS - Vervielfältigt mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesamt Geoinformation und Vermessung (LGV)

II

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I

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Hinweise

Legende

Bebauungsplan Eißendorf 47

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RA

Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBI I Seite 3787).

Längenmaße und Höhenangaben in Metern

Der Kartenausschnitt (ALKIS) entspricht für den Geltungsbereich des Bebauungsplans dem Stand vom Januar 2017 und basiert auf dem Bezugssystem ETRS 89 in der UTM Abbildung.

Im Rahmen der Baugenehmigung ist zur Berücksichtigung des Artenschutzes der Leitfaden der Freien und Hansestadt Hamburg (Behörde für Umwelt und Energie, Abteilung Naturschutz) „Hinweise zum Artenschutz in der Bauleitplanung und der baurechtlichen Zulassung“ in der Fassung vom 1. November 2014 zu beachten.

1.

2.

Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans

Kennzeichnungen

Vorhandene Gebäude

M 1:200

M 1:200

M 1:200

Erläuternde Grafiken zu den textlichen Festsetzungen der Verordnung:

Grafik zu den textlichen Festsetzungen § 2 Nummer 1, 2, 3:Skizze zur höchstzulässigen Traufhöhe (3,50 Meter), Gebäudehöhe (8,00 Meter) und dem maximal zulässigen berg- und talseitigen Maß zur Begrenzung des Herausragens von Kellergeschossen (max. 1,40 Meter gem. HBauO, 3,50 Meter) sowie Markierung der maximal zulässigen Dachneigung (50 Grad)

Stand: Feststellung, März 2019

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LP B