CREATIV121RÖTZER

1 Haus – alle Möglichkeiten!

1 Haus – alle Möglichkeiten!

Sie wollen für sich und Ihre Familie

ein Haus bauen? Mit der RÖTZER-

CREATIV-Linie kommen Sie schnell

ans Ziel!

Diese Häuser sind sozusagen die

Quintessenz unserer Erfahrung aus

Tausenden geplanter und gebauter

Häuser.

Ausgehend von einem perfekt

durchdachten und optimierten

Grundriss eröffnen sich Ihnen durch

die Ergänzung eines Erkers oder

Giebels vielfältige Variationsmög-

lichkeiten. Keine Wünsche bleiben

bei der Wahl der Dachform und

schon gar nicht bei der Fassaden-

gestaltung offen.

Lassen Sie sich anregen, werden

Sie kreativ! Wir freuen uns darauf,

Ihr Haus dann für Sie zu bauen.

Massiv aus Ziegel, schnell,

schlüsselfertig.

S.6–18S.

S.4Basishaus

Zwerchhausvariationen19Eckerker

InhaltCREATIV121RÖTZER

20S.Dachvariationen 28S. Ideen und Anregungen

Maße RÖTZER CREATIV 121Bebaute Fläche 82,01 m2

Dachneigung 38°Kniestock 110 cm

Haus ohne KellerEstrichfläche EG 64,41 m2

Estrichfläche DG 57,05 m2

Estrichfläche gesamt 121,46 m2

Haus mit KellerEstrichfläche EG 60,19 m2

Estrichfläche DG 57,05 m2

Estrichfläche gesamt 117,24 m2

9,57 m

8,57 m

CREATIV BASIS121RÖTZER Erdgeschoss 1:75

4

9.47

8.47

Keller 236,8 m2

Keller 111,4 m2

Flur8,8 m2

Technik10,1 m2

WC2,5 m2 Diele

16,9 m2

Wohnen/Essen/Kochen 35,4 m2

Erdgeschossvariante bei Haus ohne Keller

Technik9,6 m2

Basishaus, Variante mit Keller BasisViele RÖTZER-Kunden entscheiden sich für

ein Haus mit Keller als Stau-oder Hobbyraum.

Sie erhalten ihn von uns aus einer Hand, in

wasserdichter Ausführung oder, wenn es die

Bodenverhältnisse zulassen, gerne auch als

Wohnkeller in Ziegelbauweise.

Keller

Schon beim Eintreten überzeugt das CREATV121

durch die großzügige Diele mit der geräumigen

Garderobe und dem direkten Zugang zur Küche.

Diese ist offen zum lichten Wohn-/Essbereich

oder abtrennbar planbar. Dass die Treppe ungese-

hen vom Wohn bereich aus genutzt werden kann,

werden nicht nur Ihre Pubertiere zu schätzen

wissen. Die Überecklösung der Fenstertüren lässt

nicht nur viel Licht in den Wohnbereich. Sie sind

somit auch frei in der Ausrichtung Ihrer Terrasse.

9.57

8.57

Wohnen/Essen 35,4 m2

WC2,5 m2

Diele 12,1 m2Küche 10,2 m2

CREATIV121RÖTZER

5

CREATIV BASIS121RÖTZER

6

9.57

8.57

Schlafen 16,8 m2

Kind 2 16,8 m2

Kind 1 12,3 m2

Bad 7,3 m2

Galerie 4,0 m2

1 m

1 m

2 m

2 m

121RÖTZERDachgeschoss 1:75

Ost

Nord

Süd

West

Ansichten

Basis

CREATIV

7

Auch im Obergeschoss wird der Platz optimal aus-

genutzt. Von der kleinen Galerie werden die drei

Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewan-

ne und seperater Dusche erschlossen.

9.57

8.57

9.57

8.57

CREATIVZwerchhaus/Pultdach

121RÖTZER Grundrisse 1:100

8

Schlafen 16,8 m2 Kind 2 16,8 m2

Kind 1 12,3 m2

Bad 7,3 m2Galerie 4,0 m2

1 m

1 m

2 m

2 m

Wohnen/Essen 35,4 m2

WC2,5 m2

Diele 12,1 m2Küche 10,2 m2

Selnbstverständlich haben Sie die Möglichkeit,

Dachflächenfenster im Obergeschoss von uns

einbauen zu lassen. Eine noch elegantere Lösung

ist der Zwerchgiebel.

9

CREATIVZwerchhaus/Satteldach

121RÖTZER

10

Grundriss DG 1:75EG wie Basishaus

11

Schlafen 16,8 m2

Kind 2 16,8 m2

Kind 1 12,3 m2

Bad 7,3 m2

Galerie 4,0 m2

1 m

1 m

2 m

2 m

2 m

2 m

Das Zwerchhaus bietet sich an, der Fassade farb-

lich einen ganz eigenen Charakter zu geben.

9.57

8.98

9.57

8.98

CREATIVZwerchhaus/SatteldachErkertiefe 28 cm

121RÖTZER

9,57 m

8,57 m 8,98 m

0,28 m

Grundrisse 1:75

12

Wohnen/Essen 35,4 m2

WC2,5 m2

Diele 12,1 m2Küche 10,2 m2

Kind 2 17,3 m2Kind 2 17,2 m2

Kind 1 12,2 m2

Bad 7,3 m2Galerie 4,0 m2

1 m

1 m

2 m

2 m

2 m

2 m

Ein kleiner Vorsprung an der Fassade,

ein großer Gewinn für die Optik – und

auch die Raumwirkung im Wohn-/Ess-

bereich als auch in den darüber liegenden

Privaträumen verändert sich durch diesen

Erker spürbar.

9.47

8.88

Keller Erdgeschossvariante bei Haus ohne Keller

13

Keller 237,8 m2

Keller 111,4 m2

Flur8,8 m2

Technik10,1 m2

WC2,5 m2 Diele

16,9 m2

Wohnen/Essen/Kochen 36,4 m2

Technik9,6 m2

9.57

9.77

9.57

9.77

CREATIVZwerchhaus/SatteldachErkertiefe 120 cm

121RÖTZER

9,57 m

8,57 m 9,77 m

1,20 m

Grundrisse 1:75

14

Wohnen/Essen 38,4 m2

WC2,5 m2 Diele 11,9 m2

Küche 10,2 m2

Kind 2 18,2 m2Schlafen 18,1 m2

Kind 1 12,2 m2

Bad 7,3 m2Galerie 4,0 m2

1 m

1 m

2 m

2 m

2 m

2 m

Im Erdgeschoss entsteht durch die Wahl des

1,2 Meter tiefen Erkers ein kleiner "Winter-

garten", den nicht nur Pflanzenliebhaber zu

schätzen wissen. Auch ein Lesesessel findet

hier z. B. optimalen Platz – ebenso wie eine

Etage höher übrigens!

15

Geborgenheit16

Geborgenheit17

10.82

9.82

CREATIVEckerker

121RÖTZER Grundrisse 1:100

Kind 112.25 m

Kind 216.81 m

Galerie 3.97 m

Schlafen 16.76 m

Bad 7.26 m

1 m

2 m

1 m

2 m

2.26

1.50 80

1.30

1.10

2.15

2.41

1.25

1.25

2.41

1.00

2.15

1.75

1.00

2.15

2.41

1.66 3.10 20 2.50 20 2.75 41

4151

542.

9015

4.10

1.66

414.10204.451.66

1.66

3.65

153.

9541

1.25 41 6.899 15 1.701 41

411.

145

955.

655

411.

25

418.75411.25

1457.7

1452.1

10.82

9.82

10.82

9.82

10.66

9.66

18

Keller 246,1 m2

Keller 111,4 m2

Flur8,8 m2

Technik10,1 m2

Wohnen/Essen 44,3 m2

WC2,5 m2

Diele 12,1 m2 Küche 10,2 m2

9,82 m

10,82 m

Zu einem echten Raumgewinn und

zu noch mehr Licht und Offenheit

führt die Wahl des Eckerkers, den

wir Ihnen natürlich auch auf der

gegenüber liegenden Seite anbauen,

wenn Sie lieber die Frühstückssonne

genießen möchten.

19

CREATIV121RÖTZER

noch mehr (Dach)varianten20

In vielen Gemeinden sind heute

die Bauvorschriften nicht mehr so eng

wie früher ausgelegt. Somit sind häufig

andere Dachformen als das klassische

Satteldach sowie auch ein höherer Knie-

stock oder zwei Vollgeschosse zulässig.

Das CREATIV121 – und wir erst recht –

sind darauf eingerichtet.

noch mehr (Dach)varianten21

CREATIVKniestock 180 cm

121RÖTZER

noch mehr Freiraum22

Schlafen 16,8 m2

Kind 2 16,8 m2

Kind 1 12,3 m2

Bad 9,6 m2Galerie 4,0 m2

2 m

2 m

Grundriss DG 1:75EG wie Basishaus S. 4

noch mehr Freiraum23

Gerade im Bad, besonders aber in

den Kinderzimmern ist ein hoher

Kniestock mehr als angehnehm,

werden die "lieben Kleinen" doch

immer größer. Schön, wenn Sie dafür

sorgen können, dass sie mehr Kopf-

freiheit bekommen.

CREATIVWalmdach

WD 121 RÖTZER Grundriss DG 1:75EG wie Basishaus S. 4

Stadtvilla

24

Schlafen 16,8 m2

Kind 2 16,8 m2

Kind 1 12,3 m2

Bad 9,6 m2Galerie 4,0 m2

Mit dem zweiten Vollgeschoss

und einem Walmdach wird das

CREATIV121 zur attraktiven Stadt-

villa, einem Baustil, der sich vielerorts

besonderer Beliebtheit erfreut.

CREATIV121RÖTZER

Stadtvilla

25

CREATIVFlachdach

FD 121 RÖTZER

10.82

9.82

Grundriss EG 1:100Variante mit Eckerker (Abb. rechts)

Bauhausvilla26

Wohnen/Essen 44,3 m2

WC2,5 m2

Diele 12,1 m2Küche 10,2 m2

In moderner Schlichtheit und zeitlos

attraktiv präsentiert sich das CREATIV121

mit Flachdach im Bauhausstil. Wir zeigen

es Ihnen mit Eckerker, der selbstverständ-

lich auch bei der Stadtvilla auf der voran

gegangenen Seite gewählt werden kann.

CREATIV121RÖTZER

10.82

9.82

Bauhausvilla27

CREATIVRÖTZER

noch mehr Auswahl28

noch mehr Auswahl29

Zum Schluss zeigen wir Ihnen noch

eine kleine Zusammenstellung von

Varianten, die sich ebenfalls mit

den Grundrissen des CREATIV121

verwirklichen lassen. Sprechen Sie

uns an.

CREATIV121RÖTZER

30

Die Abbildungen in diesem Prospekt zeigen

Ausstattungsvarianten. Der exakte Leistungs-

umfang wird mit Ihnen zusammen besprochen.

Die genaue Kalkulation und Ausführung ergibt

sich aus der daraus folgenden individuellen

Planung und auf Basis der gültigen Baubeschrei-

bung, die wir Ihnen gerne überreichen.

Wir freuen uns darauf, Ihr traumhaus zu

verwirklichen!

Ihr Haus wird in einem der moderns-ten Werke für Systembauweise in Europa hergestellt. Hier werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt.Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser geschieht in Zusammen-arbeit mit einheimischen Hand-werksbetrieben, mit denen schon eine langjährige, zuverlässige Partnerschaft besteht.

Die RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS GmbH ist ein Unternehmen der LECHNER GROUP, einer in vierter Generation inhabergeführten Unternehmensgruppe mit eigenen Baustoff- und Fertigteilwerken.

Kompetenz und Seriosität.

Häuser aus gutem Hause.

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbHHafnerstraße 1492444 Rötz

Tel.: (09976) 2002-0Fax : (09976) 2002-11E-Mail: info@roetzer-haus.dewww.roetzer-haus.de

Ein Unternehmen der LECHNER GROUPwww.lechnergroup.com

Über 33 JahreHausbau-Erfahrung

3

3 Mehr als 3500 x gebaut

3 ModerneHeizungsanlagen• Brennwerttechnik• Wärmepumpen• Solaranlagen• Brennstoffzelle

3 HochwertigerKeller

3 Bewährte Qualität• Werterhaltung für viele Jahrzehnte

3 Massiv mit Ziegel 3 Ziegeldecken • auf Wunsch auch als Massivdach

3 Bemusterungsservice

3 Planungsleistung,inkl. • Eingabeplanung • Werk- und Detailplanung • EneV-Nachweis

3 Schnell.Termingerecht.

3 5 JahreGewährleistung

3 9 Monate garantierterFestpreis

3 ProfessionelleBaubetreuung

3 Individuell nach Ihren Wünschengeplant

3 MaßgenaueVorfertigung• teilautomatisierte, witterungsunabhängige Fertigung im Werk inkl. Einbauteilen und Innenputz

3 Technik-Pakete• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung• Regenwasserzisternen• Photovoltaikanlagen

3 Baubiologischaktiv• wärmespeichernd• klimaregulierend• Naturbaustoff

3 Qualitativhochwertige Markenartikelbei allen Gewerken

3 Blower-Door-Test

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