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GSPublisherEngine 70.24.42.29
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3,003,25
1,755,00
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24,00
Fahrverkehr
ruhender Verkehr
Fahrradwege
Fußgänger
Grünflächen halb öffentlich 1. & 2. OG
Grünflächen öffentlich im EG
Baukörper
Bauabschnitt 1
Bauabschnitt 2
Bauabschnitt 3
EG + 6
EG + 10
EG
EG
EG
EG
EG + 1
EG + 6 EG + 6
EG + 8
EG
EG + 6EG + 10
EG + 7
EG + 7
EG + 7
EG + 7
EG + 7
EG + 7EG + 7
EG + 7
EG + 11
EG + 11
EG + 11
EG + 11EG + 14
EG + 14
EG + 14
EG + 14
+ 7
+ 7
+ 7
+ 5
EG
EG
EG
EG
EG
EG
EG
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
+ 5
+ 8
GARAGEEG + 1328 Stellplätze
+ 7
EG + 1
GARAGEEG + 1
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Waagner - Biro - Straße
Waagner - Biro - Straße
Peter - Tunner - Gasse 13141
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V
V
V
V
Parkplatz
Peter-Tunner GasseÖ
.B.B. (Bruck an der Mur - G
raz - Spielfeld)
Parkplatz
Wagner-Biro-Straße
Schuhwarenfabrik
Parkplatz
V
Parkplatz
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11632
V
Fahrverkehr
ruhender Verkehr
Fahrradwege
Fußgänger
Grünflächen halb öffentlich 1. & 2. OG
Grünflächen öffentlich im EG
Gewerbliche Nutzung in allen Geschossen
Gewerbliche Nutzung im EG
Wohnen in allen Geschossen über EGAlle EG kein Wohnen nur Nebenflächen
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Waagner - Biro - Straße
Resselgasse
Waagner - Biro - Straße
Resselgasse
Peter - Tunner - Gasse
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50721F
Lastenstraße
Volksschule
Hirtengasse
Mühlriegel Kalva
riengürtel
FröbelparkFröbelgasse
Resselgasse
Peter-Tunner-Gasse
Mühlgang
Parkplatz
Wiener Straße HauptschuleParkplatz
Peter-Tunner Gasse
Ö.B.B. (Bruck an der M
ur - Graz - Spielfeld)
Leuz
enho
fgass
e
WegParkplatz
Babenbergerstraße
Bahn
hofg
ürte
l
Weg
Stra
ße
Stahlgasse
Wagner-Biro-Straße
Parkplatz
Schuhwarenfabrik
Friedenspark
Entenbachl
Lastenstraße
Parkplatz
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V
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V
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PL
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2159
1612
Parkplatz
Hauptzollamt
Zollgasse
Babenbergerstraße
Parkplatz
Parkplatz
Dreierschützengasse
Parkplatz
Ö.B.B. (Bruck an der M
ur - Graz - Spielfeld)
Parkplatz
Waagner - Biro - Straße
Bahnhofgürtel
Parkplatz
ÖBB (Bruck an der M
ur-Graz-Spielfeld)
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2158
Waldertgasse
Parkplatz
ParkplatzDreierschützengasse
Parkplatz
entsteht durchMischung derN u t z u n g e n ,Wohnformen,s o w i e d e rFortbewegungs-arten.
BRÜCKE
WohnenGewerbe
SIE
NC
E T
OW
ER
EG EG +
1
EG +
6
EG +
7
EG +
8
EG +
10
EG +
11
EG +
14
4,5 m 5,6 m7,5 m
22,5 m25,5 m
28,5 m
34,5 m37,5 m
46,5 m
60 m
punktuelle Erhöhungen
EG +
1
Durchlüftung mitHauptwindrichtungsachse NWbis NNW wird ermöglicht
Höhendiagramm
WOHNFORMEN
offenes Atriumhaus
Block
Turmhaus
MOBILITÄT
Car-Sharing
E-Bikes / Fahrräder
Straßenbahn Haltestellen
MIV
Gehwege
Radwege
Straßenbahn
URBANITÄT
Nebenflächen
Ansicht Nord-West Nutzungen
N
NN
1:500Gestaltungskonzept
1:2000Strukturplan
Höhenentwicklung & Schallschutz1:5000Leitidee
1:5000öff. Grün EG
6 8 1 1 0 2"Smart City Graz - Waagner-Biro" - Baufeld Mitte und Nord, Graz
Schallschutz - Verglasung
Blatt 1
Der Laubengang entlang der Grundgrenze imN o r d - W e s t e n u n d N o r d - O s t e n d e sP lanungsgeb ie tes d ien t e ine rse i t s zu rErschliessung der parallel dazu angeordnetenGebäude und bildet andererseits die Struktur fürden geforderten Schallschutz um den Lärm derBahntrasse und der Peter-Tunner-Gasse zuregulieren. Die vorhandenen Berechnungenwerden dazu übernommen.
An der Kreuzung Peter-Tunner-Gasse undWaagner-Biro Strasse wird dem ersten Gebäudestrassenseitig in allen Geschossen einegewerbliche Nutzung zugewiesen.
Die Anordnung in U-Form der gewerblichenFlächen im Erdgeschoss sind so ausgerichtet,dass sie am Baufeld 8 Richtung Park geöffnetsind. Die Wohngeschosse darüber sindumgekehrt angeordnet, damit eine “Intimität” mitden Blickrichtungen nach aussen entstehenkann. Ein freier Blick zu den Parkflächen ist somitin den meisten Wohnungen gegeben. DieBebauung des Baufeldes 6 orientiert sich imBereich des Erdgeschosses zum Platz amSience Tower und in den Wohngeschossendarüber in 3 Richtungen, wobei ab dem 8. OG inden punktuellen Erhöhungen ausser nachSüdwesten eine Schallschutz-Verglasung an derFassade angebracht wird.
Die Schallschutz-Verglasung als DSSG hat als 2.Funkt ion die Energieprodukt ion mit PVBeschichtungen, welche in die zukünftigeEnergiezentrale südlich der Listhalle eingespeistwird.
Die Anlieferung zu den gewerblichen Flächen teiltdas Baufeld 8 in 2 ca. gleich grosse Bereiche.Diese, in einer Richtung befahrbare Strasse, hatan beiden Seiten Parkplätze zur Anlieferung undfür den Car-Sharing Bereich, sowie zusätzlichParkplätze für Behinderte. Weiter Parkflächenb e fi n d e n s i c h e n t l a n g d e r i n n e r e nErschliessungsstrassen, sowie an der Waagner-Biro Strasse am Aussenbereich des Baufelds(Strassenprofil). In Summe 77 Stellplätze imAussenbere ich und d ie rest l i chen 328Autoabstellplätze befinden sich in der Garage inder Erdgeschossebene und im 1. Obergeschossentlang der östlichen Bebauung (Bauphase 1).
Die punktuellen Erhöhungen bringen Flächenweg vom Boden und bilden zum Sience-Towereinen Gegenpol der sich bis auf 15 m in der Höheannähert.
Die neue Hundewiese als Ersatzfläche ist östlichder Schallschutz-Wand entlang der Bahnlinie inForm von Spazierwegen im Abstandsbereich derBundesbahnen angedacht.
DSSG Glasdach zur Energiegewinnung
DSSG Schallschutzverglasung
Gründach (extensive Begrünung)
Anbindung ins Zentrum (Fahrrad und Fußgänger)
1:5000priv. Grün OG´s