GSPublisherEngine 70.24.42.29

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3,003,25

1,755,00

2,00

24,00

Fahrverkehr

ruhender Verkehr

Fahrradwege

Fußgänger

Grünflächen halb öffentlich 1. & 2. OG

Grünflächen öffentlich im EG

Baukörper

Bauabschnitt 1

Bauabschnitt 2

Bauabschnitt 3

EG + 6

EG + 10

EG

EG

EG

EG

EG + 1

EG + 6 EG + 6

EG + 8

EG

EG + 6EG + 10

EG + 7

EG + 7

EG + 7

EG + 7

EG + 7

EG + 7EG + 7

EG + 7

EG + 11

EG + 11

EG + 11

EG + 11EG + 14

EG + 14

EG + 14

EG + 14

+ 7

+ 7

+ 7

+ 5

EG

EG

EG

EG

EG

EG

EG

+ 5

+ 5

+ 5

+ 5

+ 5

+ 5

+ 5

+ 8

GARAGEEG + 1328 Stellplätze

+ 7

EG + 1

GARAGEEG + 1

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V

V

Waagner - Biro - Straße

Waagner - Biro - Straße

Peter - Tunner - Gasse 13141

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V

V

V

V

Parkplatz

Peter-Tunner GasseÖ

.B.B. (Bruck an der Mur - G

raz - Spielfeld)

Parkplatz

Wagner-Biro-Straße

Schuhwarenfabrik

Parkplatz

V

Parkplatz

1162

---

11632

V

Fahrverkehr

ruhender Verkehr

Fahrradwege

Fußgänger

Grünflächen halb öffentlich 1. & 2. OG

Grünflächen öffentlich im EG

Gewerbliche Nutzung in allen Geschossen

Gewerbliche Nutzung im EG

Wohnen in allen Geschossen über EGAlle EG kein Wohnen nur Nebenflächen

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V

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V

V

V

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Waagner - Biro - Straße

Resselgasse

Waagner - Biro - Straße

Resselgasse

Peter - Tunner - Gasse

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50721F

Lastenstraße

Volksschule

Hirtengasse

Mühlriegel Kalva

riengürtel

FröbelparkFröbelgasse

Resselgasse

Peter-Tunner-Gasse

Mühlgang

Parkplatz

Wiener Straße HauptschuleParkplatz

Peter-Tunner Gasse

Ö.B.B. (Bruck an der M

ur - Graz - Spielfeld)

Leuz

enho

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e

WegParkplatz

Babenbergerstraße

Bahn

hofg

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Weg

Stra

ße

Stahlgasse

Wagner-Biro-Straße

Parkplatz

Schuhwarenfabrik

Friedenspark

Entenbachl

Lastenstraße

Parkplatz

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V

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V

V

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PL

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E

V

2159

1612

Parkplatz

Hauptzollamt

Zollgasse

Babenbergerstraße

Parkplatz

Parkplatz

Dreierschützengasse

Parkplatz

Ö.B.B. (Bruck an der M

ur - Graz - Spielfeld)

Parkplatz

Waagner - Biro - Straße

Bahnhofgürtel

Parkplatz

ÖBB (Bruck an der M

ur-Graz-Spielfeld)

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2158

Waldertgasse

Parkplatz

ParkplatzDreierschützengasse

Parkplatz

entsteht durchMischung derN u t z u n g e n ,Wohnformen,s o w i e d e rFortbewegungs-arten.

BRÜCKE

WohnenGewerbe

SIE

NC

E T

OW

ER

EG EG +

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EG +

6

EG +

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EG +

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EG +

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EG +

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4,5 m 5,6 m7,5 m

22,5 m25,5 m

28,5 m

34,5 m37,5 m

46,5 m

60 m

punktuelle Erhöhungen

EG +

1

Durchlüftung mitHauptwindrichtungsachse NWbis NNW wird ermöglicht

Höhendiagramm

WOHNFORMEN

offenes Atriumhaus

Block

Turmhaus

MOBILITÄT

Car-Sharing

E-Bikes / Fahrräder

Straßenbahn Haltestellen

MIV

Gehwege

Radwege

Straßenbahn

URBANITÄT

Nebenflächen

Ansicht Nord-West Nutzungen

N

NN

1:500Gestaltungskonzept

1:2000Strukturplan

Höhenentwicklung & Schallschutz1:5000Leitidee

1:5000öff. Grün EG

6 8 1 1 0 2"Smart City Graz - Waagner-Biro" - Baufeld Mitte und Nord, Graz

Schallschutz - Verglasung

Blatt 1

Der Laubengang entlang der Grundgrenze imN o r d - W e s t e n u n d N o r d - O s t e n d e sP lanungsgeb ie tes d ien t e ine rse i t s zu rErschliessung der parallel dazu angeordnetenGebäude und bildet andererseits die Struktur fürden geforderten Schallschutz um den Lärm derBahntrasse und der Peter-Tunner-Gasse zuregulieren. Die vorhandenen Berechnungenwerden dazu übernommen.

An der Kreuzung Peter-Tunner-Gasse undWaagner-Biro Strasse wird dem ersten Gebäudestrassenseitig in allen Geschossen einegewerbliche Nutzung zugewiesen.

Die Anordnung in U-Form der gewerblichenFlächen im Erdgeschoss sind so ausgerichtet,dass sie am Baufeld 8 Richtung Park geöffnetsind. Die Wohngeschosse darüber sindumgekehrt angeordnet, damit eine “Intimität” mitden Blickrichtungen nach aussen entstehenkann. Ein freier Blick zu den Parkflächen ist somitin den meisten Wohnungen gegeben. DieBebauung des Baufeldes 6 orientiert sich imBereich des Erdgeschosses zum Platz amSience Tower und in den Wohngeschossendarüber in 3 Richtungen, wobei ab dem 8. OG inden punktuellen Erhöhungen ausser nachSüdwesten eine Schallschutz-Verglasung an derFassade angebracht wird.

Die Schallschutz-Verglasung als DSSG hat als 2.Funkt ion die Energieprodukt ion mit PVBeschichtungen, welche in die zukünftigeEnergiezentrale südlich der Listhalle eingespeistwird.

Die Anlieferung zu den gewerblichen Flächen teiltdas Baufeld 8 in 2 ca. gleich grosse Bereiche.Diese, in einer Richtung befahrbare Strasse, hatan beiden Seiten Parkplätze zur Anlieferung undfür den Car-Sharing Bereich, sowie zusätzlichParkplätze für Behinderte. Weiter Parkflächenb e fi n d e n s i c h e n t l a n g d e r i n n e r e nErschliessungsstrassen, sowie an der Waagner-Biro Strasse am Aussenbereich des Baufelds(Strassenprofil). In Summe 77 Stellplätze imAussenbere ich und d ie rest l i chen 328Autoabstellplätze befinden sich in der Garage inder Erdgeschossebene und im 1. Obergeschossentlang der östlichen Bebauung (Bauphase 1).

Die punktuellen Erhöhungen bringen Flächenweg vom Boden und bilden zum Sience-Towereinen Gegenpol der sich bis auf 15 m in der Höheannähert.

Die neue Hundewiese als Ersatzfläche ist östlichder Schallschutz-Wand entlang der Bahnlinie inForm von Spazierwegen im Abstandsbereich derBundesbahnen angedacht.

DSSG Glasdach zur Energiegewinnung

DSSG Schallschutzverglasung

Gründach (extensive Begrünung)

Anbindung ins Zentrum (Fahrrad und Fußgänger)

1:5000priv. Grün OG´s