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Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH)
Lübecks Altstadtmit all seinen Schätzen
Naturschutzgebiet Wakenitz
WakenitzTrave
Innenstadt
St.Gertrud
St.Jürgen
St. Jurgen erlebenVor den ehemaligen Stadtmauern von Lübeck liegt das wunderschöne St. Jürgen. Dieser Stadteil verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch über viele prächtige und alte Stadtvillen. Die großen Gärten und das viele Grün prägen ihn ebenso wie die Nähe zur Wakenitz und dem angeschlossenen Naturschutzgebiet.
St. Jürgen umfasst elf Bezirke und ist Heimat von rund 40.000 Lübeckern. So viele Menschen können nicht irren. Im dazugehörigen Stadtbezirk Gärtnergasse, der im Herzen St. Jürgens liegt, finden Sie perfekt eingebettet in die Umgebung das Quartier No. 4 – Ihr neues Zuhause.
Die wundervolle und grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser laden zum Verweilen und Entspannen ein. Spazierengehen, Innehalten, Genießen aber auch Baden und Wassersport gehören zu den vielfältigen möglichen Aktivitäten. Lassen Sie sich das nicht entgehen!
Sie haben genug von der Stille der Natur und möchten Kultur und Entertainment erleben? Lassen Sie sich vom mittelalterliche Flair der Lübecker Altstadt fesseln. Nicht umsonst gehört Lübeck zum UNESCO Weltkulturerbe. All das können Sie in fußläufiger Distanz erreichen.
Die komplett vom Wasser umschlossene Altstadt bietet mit ihren sieben Türmen und dem markanten Holstentor eine malerische Kulisse, die ihresgleichen sucht. Unzählige Bars und Restaurants verführen Sie mit kulinarischen Gaumenfreuden. Nicht zu vergessen ist außerdem das weltbekannte Marzipan, ebenfalls ein un- widerstehliches Aushängeschild der Stadt.
Lübeck - St. Jürgen, der perfekte Ort zum Leben, worauf warten Sie noch!
..Lubeck - St. Jurgen besser Leben mit Stil
....
Umrahmt von Wakenitz und Altstadt
Die bestens erschlossene Infrastruktur liegt zu Ihren Füßen. Sie brauchen nur einen kleinen Schritt vor die Haustür zu setzen, schon finden Sie die Dinge des täglichen Lebens nahezu allesamt fußläufig erreichbar.
fußläufig erreichbar (max. 1,5 Km entfernt) max. 1,5 und 2,5 Km entfernt ca. 7,0 Km entfernt
Urban - aber doch im Grunen
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Hausarzt- und Facharztpraxen .............................................
Therapiepraxen .....................................................................
Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) ..............
Apotheken .............................................................................
Banken ..................................................................................
Versicherungen .....................................................................
Naturschutzgebiet Wakenitz .................................................
Wanderwege .........................................................................
Altstadt .................................................................................
Wochenmarkt „Am Brink“ .....................................................
Supermärkte ........................................................................
Innenstadt .............................................................................
Kindergärten ........................................................................
Grundschulen .......................................................................
Weiterführende Schulen.....................................................
Fachhochschule .................................................................
Universität..........................................................................
Stadtverkehr (Bushaltestelle) ...............................................
Autobahn (A20) ....................................................................
Flughafen Lübeck (Privat- und Geschäftsflieger) ...............
Radwegenetz .........................................................................
Restaurants .......................................................................
Theater...............................................................................
Kino ....................................................................................
Modernes Wohnen im historisch gewachsenen Stadtteil.
Modern und klassisch zugleich, so präsentiert sich Ihr neues Domizil. Es fügt sich architektonisch perfekt in das bestehende Stadtbild ein. Ein historischer Stadteil mit modernem Flair. Die zeitlosen Formen unterstreichen zusätzlich das Erscheinungsbild der Wohnanlage.
Die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung Ihrer neuen Wohlfühloase wird ergänzt durch effiziente Energieversorgung, Tiefgaragenstellplätze und Abstell- räume im Keller. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Hier wurde an alles gedacht, perfekt geplant bis ins letzte Detail. Ihr neues Zuhause in der Gärtnergasse wartet auf Sie!
WohnungenHaus 1
Erdgeschoss
Whg. 1 ca. 87 qm
Whg. 2 ca. 60 qm
Whg. 3 ca. 60 qm
Whg. 4 ca. 87 qm
Obergeschoss
Whg. 5 ca. 87 qm
Whg. 6 ca. 60 qm
Whg. 7 ca. 60 qm
Whg. 8 ca. 87 qm
PenthouseWhg. 9 ca. 97 qm
Whg. 10 ca. 98 qm
Haus 2
Erdgeschoss
Whg. 11 ca. 81 qm
Whg. 12 ca. 57 qm
Whg. 13 ca. 80 qm
Whg. 14 ca. 81 qm
Whg. 15 ca. 57 qm
Whg. 16 ca. 80 qm
Obergeschoss
Whg. 17 ca. 81 qm
Whg. 18 ca. 57 qm
Whg. 19 ca. 80 qm
Whg. 20 ca. 81 qm
Whg. 21 ca. 57 qm
Whg. 22 ca. 80 qm
Penthouse
Whg. 23 ca. 156 qm
Whg. 24 ca. 54 qm
Whg. 25 ca. 95 qm
Haus 3
Whg. 26 ca. 108 qm
Whg. 27 ca. 184 qm
Exklusives Ambiente in Wakenitznahe
..
Haus 3 Haus 1
Haus 2
Lageplan
Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss: ca. 60 und ca. 87 m²
Obergeschoss: ca. 60 und ca. 87 m²
Staffelgeschoss: ca. 97 m²
großzügige Terrasse und / oder Balkon / Dachterrasse
Energie / Heizung:
Blockheizkraftwerk mit Heizpufferspeichersystem
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
Ausstattung:
2- farbige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
südlich und westlich positionierte Fenster erhalten eine Außenjalousie
Busch-Jäger Elektroausstattung mit Netzwerkverkabelung
hochwertige Sanitärobjekte und Ausstattung
Besonderheiten:
Gebäude und Etagen werden „barrierearm“ erreicht
Terrassenbereiche rund um die EG-Wohnungen erhalten Sondernutzungsrechte
Tiefgaragenstellplätze
Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
Kellerraum für jede Wohnung
Dieses Badezimmer bietet Wellness im eigenen Zuhause, hell und großzügig gestaltet. Die Ausstattung besticht durch ihre klaren und klassischen Formen und unterstreicht das zeitlose Design. Die verschiedenen Ausstattungs-varianten präsentieren wir Ihnen gern in unserer Musterausstellung!
Mein neues Zuhause im schonen St. JurgenHaus 1 beherbergt zehn Wohnungen und liegt im Herzen der wunderschönen Anlage. Dieses Gebäude wird von großzügigen Grünflächen umrahmt. Vier Wohnungen im Erdgeschoss, vier Wohnungen im Obergeschoss und 2 Penthouse- Wohnungen freuen sich auf neue Eigentümer. Etwas versetzt zu Haus 3 bietet es seinen Bewohnern Ruhe und Privatsphäre.
.. ..Haus 1 - UberblickEckdaten
..
Haus 1Erd-/Obergeschoss
Wohnung 4/8 ca. 87 qm
Wohnung 1/5 ca. 87 qm
Wohnung 2/6 ca. 60 qm
Wohnung 3/7 ca. 60 qm
Terrasse/Balkon
Terrasse/Balkon
Terrasse/Balkon
Terrasse/Balkon
Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch.
Wohnungstypen Erd-/Obergeschoss
Haus 1 / Wohnungtyp 1
ErdgeschossWhg. 1 ca. 87 qmWhg. 4 ca. 87 qm
ObergeschossWhg. 5 ca. 87 qmWhg. 8 ca. 87 qm
Terrasse / Balkon
Terrasse / Balkon
Schlafzimmer
SchlafzimmerKüche
KücheKinder-zimmer Bad 2
Bad 1Bad
Wohnen / Essen
Wohnen / EssenFlur
FlurAbstell-raum
Abstell-raum
Wohnflächen
Flur 13 qmWohnen / Essen 25 qmKüche 8 qmSchlafzimmer 15 qmKinderzimmer 11 qmBad 1 5 qmBad 2 5 qmAbstellraum 1 qmTerrasse / Balkon (x 0,5) 4 qm
Gesamtfläche ca. 87 qm
Wohnflächen
Flur 7 qm
Wohnen / Essen 22 qm
Küche 6 qm
Schlafzimmer 15 qm
Bad 6 qm
Abstellraum 1 qm
Terrasse / Balkon (x 0,5)
3 qm
Gesamtfläche ca. 60 qm
Haus 1 / Wohnungtyp 2
ErdgeschossWhg. 2 ca. 60 qmWhg. 3 ca. 60 qm
ObergeschossWhg. 6 ca. 60 qmWhg. 7 ca. 60 qm
Wohnungstypen
Staffelgeschoss
Haus 1 / Wohnungtyp 3
PenthouseWhg. 9 ca. 97 qmWhg. 10 ca. 98 qm
Grundflächenaufteilung
Flur 10 qm Schlafzimmer 15 qm WC 4 qmWohnen/Essen 25 qm Arbeitszimmer 12 qm Abstellraum 2 qmKüche 9 qm Bad 7 qm Terrasse /Balkon (x0,5) 13 qm
Gesamtfläche ca. 97 qm
Schlaf-zimmer
Arbeits-zimmer
Küche
Dachterrasse
WC
Bad
Wohnen/Essen
Flur
Abstell-raum
Stilvolles Wohnen in perfekter LageDas Haus 2 ist mit 15 Wohungen das größte Gebäude der Anlage. Es befinden sich 6 Wohnungen im Erdgeschoss, 6 Wohnungen im Obergeschoss und 3 Penthouse- Wohnungen im Staffelgeschoss. Das Gebäude ist durch 2 separate Eingänge erreich bar. Alle Wohnungen können aus der Tiefgarage durch einen Fahrstuhl erreicht werden.
Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss: ca. 57 und 80 m²
Obergeschoss: ca. 57 und 80 m²
Staffelgeschoss: ca. 54 bis 156 m²
großzügige Terrasse und / oder Balkon / Dachterrasse
Energie / Heizung:
Blockheizkraftwerk mit Heizpufferspeichersystem
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
Ausstattung:
2- farbige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
südlich und westlich positionierte Fenster erhalten eine Außenjalousie
Busch-Jäger Elektroausstattung mit Netzwerkverkabelung
hochwertige Sanitärobjekte und Ausstattung
Besonderheiten:
Gebäude und Etagen werden „barrierearm“ erreicht
Terrassenbereiche rund um die EG-Wohnungen erhalten Sondernutzungsrechte
Tiefgaragenstellsplätze
Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
Kellerraum für jede Wohnung
Eine edle und hochwertige Ausstattung kennzeichnen Ihr neues Zuhause. Licht-durchflutete, freundliche und offene Räume schaffen ein gemütliches Ambiente. Ein durch dachtes Raumkonzept rundet den Gesamteindruck ab. Die verschiedenen Aus stattungsvarianten präsentieren wir Ihnen gern in unserer Musterausstellung!
Haus 2 - UberblickEckdaten
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Wohnung 11/17ca. 81 qm
Wohnung 14/20 ca. 81 qm
Wohnung 16/22 ca. 80 qm
Wohnung 15/21 ca. 57 qm
Wohnung 12/18 ca. 57 qm
Wohnung 13/19 ca. 80 qm
Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch.
Terrasse / Balkon
Terrasse / Balkon
Terrasse / Balkon
Terrasse / Balkon
Terrasse / Balkon
Terrasse / Balkon
Haus 2Erd-/Obergeschoss
Wohnungstypen
Erd-/Obergeschoss
Haus 2 / Wohnungtyp 1
Erdgeschoss
Whg. 11 ca. 81 qmWhg. 13 ca. 80 qmWhg. 14 ca. 81 qmWhg. 16 ca. 80 qm
Obergeschoss
Whg. 17 ca. 81 qmWhg. 19 ca. 80 qmWhg. 20 ca. 81 qmWhg. 22 ca. 80 qm
Haus 1 / Wohnungtyp 2
ErdgeschossWhg. 2 59,47 qmWhg. 3 59,87 qm
ObergeschossWhg. 6 59,47 qmWhg. 7 59,87 qm
Terrasse / Balkon
Terrasse / Balkon
Schlafzimmer
Küche
Kinder-zimmer
Schlafzimmer
Bad 1
Bad 2
Bad
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen / Küche
Flur
Flur
Abstell-raum
Abstell-raum
Wohnflächen
Flur 10 qmWohnen / Essen 22 qmKüche 9 qmSchlafzimmer 13 qmKinderzimmer 11 qmBad 1 6 qmBad 2 / WC 3 qmAbstellraum 1 qm
Terrasse / Balkon (x 0,5)
4 qm
Gesamtfläche ca. 80 / 81 qm
Wohnflächen
Flur 7 qmWohnen / Essen / Küche 23 qmSchlafzimmer 17 qmBad 6 qmAbstellraum 1 qm
Terrasse / Balkon (x 0,5)
3 qm
Gesamtfläche ca. 57 qm
Haus 1 / Wohnungtyp 2
ErdgeschossWhg. 2 59,47 qmWhg. 3 59,87 qm
ObergeschossWhg. 6 59,47 qmWhg. 7 59,87 qm
Haus 2 / Wohnungtyp 2
ErdgeschossWhg. 12 ca. 57 qmWhg. 15 ca. 57 qm
ObergeschossWhg. 18 ca. 57 qmWhg. 21 ca. 57 qm
Wohnung 23 ca. 156 qm
Wohnung 24 ca. 54 qm
Wohnung 25 ca. 96 qmDachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Bad 2
Bad 1
Ankleide
Wohnen / Essen
Flur
Aufzug Abstell-raum
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlaf- zimmer
Küche Küche
Bad
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Flur
Flur
Abstell-raum
Abstell-raum
Bad 2
Bad 1
Haus 2Staffelgeschoss
Wohnflächen
Flur 6 qm Schlafzimmer 19 qm Abstellraum 2 qmWohnen / Essen 35 qm Bad 1 4 qm Dachterrasse 1 (x 0,25) 12 qmKüche 9 qm Bad 2 6 qm
Gesamtfläche ca. 96 qm
Haus 2 / Wohnung 23
Penthouse Whg. 23 ca.156 qm
Haus 2 / Wohnung 25
Penthouse Whg. 25 ca. 96 qm
Wohnflächen
Flur 24 qm Ankleide 13 qm Abstellraum 2 qmWohnen/Essen 38 qm Kinderzimmer 17 qm Dachterrasse 1 (x 0,25) 12 qmKüche 13 qm Bad 1 10 qm Dachterrasse 2 (x 0,25) 3 qmSchlafzimmer 17 qm Bad 2 5 qm Dachterrasse 3 (x 0,25) 2 qm
Gesamtfläche ca. 156 qm
Wohnflächen
Flur 6 qm Schlafzimmer 11 qm Dachterrasse 1 (x 0,25) 3 qmWohnen/Essen 21 qm Bad 5 qm Dachterrasse 2 (x 0,25) 2 qmKüche 5 qm Abstellraum 1 qm
Gesamtfläche ca. 54 qm
Haus 2 / Wohnung 24
Penthouse Whg. 24 ca. 54 qm
Wohnungstypen
Staffelgeschoss
Wohnungsgrößen:
ca. 108 und ca. 184 m²
großzügige Terrasse und / oder Dachterrasse
Energie / Heizung:
Blockheizkraftwerk mit Heizpufferspeichersystem
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
Ausstattung:
2- farbige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
südlich und westlich positionierte Fenster erhalten eine Außenjalousie
Busch-Jäger Elektroausstattung mit Netzwerkverkabelung
hochwertige Sanitärobjekte und Ausstattung
Besonderheiten:
2 großzügige Wohnungen
alle Fenster bodentief
Terrassenbereiche erhalten Sondernutzungsrechte
Tiefgaragenstellsplätze bzw. eigene Garage für die Wohnung 27
Kellerraum für jede Wohnung
Lädt dieses Schlafzimmer nicht zum Ausruhen und Nichtstun ein? Schon bald könnten Sie hier Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie in Ihrem neuen Domizil entspannende Stunden, weit weg vom Alltagsstress. Die verschiedenen Aus-stattungsvarianten präsentieren wir Ihnen gern in unserer Musterausstellung!
Haus 3 - UberblickEckdaten
..Idyllisch residieren in Wakenitznahe Haus 3 ist einem Doppelhaus nachempfunden und beherbergt zwei exklusive Wohnungen. Eine außergewöhnliche Architektur unterstreicht den Charme des Ge-bäudes. Die größere Wohnung misst ca. 184 qm und besticht durch die großzügige Dach terrasse mit herrlichem Blick sowie einer eigenen Garage.
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Haus 3 / Wohnung 26
Erdgeschoss
Flur 1 10 qm Bad 1 5 qmWohnen/Essen 24 qm Abstellraum 7 qmKüche 8 qm Terrasse (x 0,5) 4 qm
Obergeschoss
Flur 2 4 qm Arbeitszimmer 11 qmSchlafzimmer 13 qm Bad 2 10 qmKinderzimmer 12 qm
Gesamtfläche ca. 108 qm
Haus 3 / Wohnung 27
Untergeschoss
Garage 28 qm Abstellraum 10 qmFlur 5 qm
Erdgeschoss
Flur 1 13 qm WC 4 qmWohnen/Essen 31 qm Terrasse (x 0,5) 7 qmKüche 10 qm
Obergeschoss
Flur 2 14 qm Kinderzimmer 2 18 qmKinderzimmer 1 17 qm Bad 1 6 qm
Staffelgeschoss
Galerie 14 qm Bad 2 13 qmSchlafzimmer 14 qm Dachterrasse (x 0,25) 14 qmAnkleide 9 qm
Gesamtfläche ca. 184 qm
Wohnung 27
Wohnung 27
Wohnung 26
Flur
Flur 1
Flur 1
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
WC
Bad 1
Garage
Abstellraum
Abstellraum
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Haus 3
Wohnungstypen
ErdgeschossUntergeschoss
Wohnung 27Wohnung 27
Wohnung 26
Flur 2
Flur 2
DachterrasseBad 1
Bad 2
Bad 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Galerie
Ankleide
Kinder- zimmer 1
Arbeits- zimmer
Kinder- zimmer
StaffelgeschossObergeschoss
Investor: Architekt:Alleinvertrieb:
Denker & Carstensen Projektgesellschaft mbHKaninchenborn 21a23560 Lübeck
Sparkasse zu Lübeck ImmobilienCenterBreite Straße 18-28 · 23552 Lübeck0451/147-119 · www.quartier-nummer-4.de
bruch + suhr architekten PartGmbBSophienstr. 1423560 Lübeck
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Abbildungen ähnlich.
Die angegebenen Wohnflächen beziehen sich auf die zu Grunde gelegten Grundrisse und können nach Fertigstellung
ggf. geringfügig abweichen.
Die tatsächliche Ausführung kann von den Abbildungen abweichen.
Bildquellen: Titel- und Rückseite: © Jan-Henrik Plackmeyer
S. 2: © jackfrog / Fotolia.com | S. 2: © Peer Frings / Fotolia.com S. 2: © Wolfgang Jargstorff / Fotolia.com | S. 4: © KarlGroße /
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