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Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde Standortfaktoren I
Stadt Luckenwalde • 20.500 Einwohner
• Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming
• Mittelzentrum mit
allen Schultypen
Bibliothek
Krankenhaus
umfangreiche Fachärzteversorgung
Amtsgericht
Finanzamt
Arbeitsagentur und Jobcenter
Stadttheater
Fläming-Halle
Fläming-Therme
Flaeming Skate
Einzelhandel
Regionalbahnhof
35 Minuten zum Potsdamer Platz
• Mittelbereich: ca. 37.000 Einwohner
• Verflechtungsbereich: ca. 140.000 Einwohner
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
4994
4757
4599
44304520
4407 4396
4126
4286
4422
4948
31993118 3097
3156
3362
3533
4539
4580
3493
3493
3044
3210 3246
33243246
3000
3500
4000
4500
5000
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Einpendler
Auspendler
Stadt Luckenwalde Standortfaktoren II
Stadt Luckenwalde Regionaler Wachstumskern
Branchenschwerpunktort:
Automotive
Metallverarbeitung
Biotechnologie
Solartechnik
Ernährungswirtschaft
Verwaltungssitz und Ausbildungsstandort
Global Players in Luckenwalde (Beispiele):
Schaeffler Technologies
Rosenbauer Feuerwehrtechnik
OneSeven of Germany
Nanosolar
Belectric
Biotechnologiepark
5000 Einpendler + 1200 Schüler von außerhalb
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Wanderungsentwicklung Luckenwalde 1994 - 2010
-400
-200
0
200
400
600
800
1000
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Jahr
An
zah
l
Zuzüge Wegzüge Saldo
Stadt Luckenwalde Bevölkerungsentwicklung
Stadt Luckenwalde Steigende Beschäftigtenzahlen
Seit 2008 positiver Wanderungssaldo
Sinkende Arbeitslosenquote
Steigender Einpendlerüberschuss
Steigendes Durchschnittsalter
Steigender Anteil an Senioren
Positiver Wanderungssaldo gegenüber dem
übrigen Landkreis und dem Land Brandenburg
Negativer Wanderungssaldo gegenüber Berlin
und den alten Bundesländern
Aufschlüsselung des Wanderungssaldo 2008 2009 2010
LK Teltow-Fläming 201
140 86
sonstiges Brandenburg 47 32
neue Bundesländer ohne Brbg. -12 -22 -4
alte Bundesländer -55 -35 -37
Berlin -94 -64 -65
Ausland -18 9 4
Gesamt ohne unbekannt Verzogene 22 75 16
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
4.11.2010
Entwicklung der Arbeitslosenzahlen
in der Stadt Luckenwalde
von 1998 bis 2009 3068
1351
1717
1412
1727
213122222153
2296
114410681079
785894
11001217
10841078
627
833
1031
500
1000
1500
2000
2500
3000
1998 2000 2002 2004 2006 2008 2009
insgesamt Männer Frauen
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Regionaler Wachstumskern
9572
7957
92418834
8468
8308
8071
7925
7488
7584
7787
7939
6000
7000
8000
9000
10000
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Entwicklung der
sozialversicherungspflichtig Beschäftigten
von 1998 bis 2009
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Quartier Dahmer Straße
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
SG Innenstadt
SG Petrikirchplatz
SG Zentrum
Quartier Dahmer Straße
Karree
Volksheimsiedlung
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Teilraum Zentrum Niedrigster Altersdurchschnitt, Tendenz gleichbleibend, Kein Trend bzgl. Zuwachs / Abnahme
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Teilraum Dahmer Straße Hoher Altersdurchschnitt, Tendenz gleichbleibend, Bevölkerungszuwachs
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Teilräume – Entwicklung des Altersdurchschnitts (absolut) In den innerstädtischen Teilräumen steigt der Altersdurchschnitt nur sehr moderat
Der Teilraum Zentrum hat den geringsten Altersdurchschnitt der gesamten Stadt,
Im Teilraum Dahmer Straße stagniert er auf hohem Niveau
TR01 Zentrum
TR02 Karree
Luckenwalde
40
41
42
43
44
45
46
47
48
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Stichtag: 31.12.
Stadt Luckenwalde: Die Entwicklung des Altersdurchschnitt in denzentralen Teilräumen im Vergleich zur Entwicklung in der Gesamtstadt
Alters
durc
hschnitt in
Jahre
n
TR04 Dahmer Straße
Gesamtstadt:
ausgewählte Teilräume:
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Luckenwalde
TR01 Zentrum
TR02 Karree
TR03 Rudolf-Breitscheid-Straße
TR04 Dahmer Straße
TR05 Nuthe-Burg
TR06 Puschkinstraße-Schützenstraße
TR07 Petrikirchplatz
TR08 Weichpfuhl-Fontanestraße
TR09 Innenstadt
TR10 West
TR11 Industriegebiet
TR12 Elsthal
TR13 Nordost
TR14 Frankenfelde
TR15 Kolzenburg
TR16 Nord0,00
0,50
1,00
1,50
2,00
2,50
3,00
3,50
4,00
4,50
5,00
5,50
6,00
6,50
7,00
7,50
-0,50
Verä
nderu
ng d
es
Alters
durc
hsc
hnitt
von 2
003 b
is 2
011 p
er
31.1
2.
(Jahre
)
Veränderung des Altersdurchschnitts der Bevölkerung 2003 - 2011in der Stadt Luckenwalde und den Teilräumen
Ge
sa
mts
tad
t
Teilräume – Entwicklung des Altersdurchschnitts (relativ) In den innerstädtischen Teilräumen steigt der Altersdurchschnitt im Vergleich zu den anderen
Teilräumen der Stadt am geringsten, im Teilraum Karree ist er seit 2003 sogar gesunken.
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Sanierungsgebiet Zentrum Neben dem Erhalt und der Verbesserung des Wohnstandortes zielen die Maßnahmen im
Sanierungsgebiet Zentrum insbesondere auch auf die Stärkung der zentralen Funktionen.
Sanierungskonzept Zentrum
Maßnahmenplan
Karree
Quartier Dahmer Straße
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Teilraum Dahmer Straße Im Teilraumkonzept Dahmer Straße ist die Sanierung von ca. 274 Wohnungen vorgesehen.
Bei einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von 1,69 ist also mit einem sanierungsbedingten
Zuzug von weiteren 463 Bürgern zu rechnen.
Quartier Dahmer Straße
Maßnahmenplan – Stufe 1
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Teilraum Dahmer Straße Im Teilraumkonzept Dahmer Straße ist die Sanierung von ca. 274 Wohnungen vorgesehen.
Bei einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von 1,69 ist also mit einem sanierungsbedingten
Zuzug von weiteren 463 Bürgern zu rechnen.
Quartier Dahmer Straße
Maßnahmenplan – Stufe 2
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
complan Kommunalberatung complan Kommunalberatung BBSM BBSM
Städtische Betriebswerke Städtische Betriebswerke
KEMA KEMA
Stadt
Luckenwalde
Stadt
Luckenwalde
LGW LGW WBG WBG
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde Sachstand: Bestandserfassung
Energetische Stadtsanierung Dahmer Straße Luckenwalde
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde Sachstand: Bestandserfassung
Energetische Stadtsanierung Dahmer Straße Luckenwalde
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Energetische Stadtsanierung Dahmer Straße Luckenwalde
Sachstand: Bestandserfassung
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt
Stadtplanungsamt Luckenwalde
Stadt Luckenwalde
Energetische Stadtsanierung Dahmer Straße Luckenwalde
Gebäudetypologie
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
efließ
Garten
-
straß
e
Grün-
straß
e
Acker
-
straße
Wies
en-
straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Einteilung in ortsspezifische Typen
Typ 1 (vorgründerzeitlich)Typ 2 (gründerzeitlich A)Typ 3 (gründerzeitlich B)Typ 4 (Villenbebauung)Typ 5 (Zwischenkrieg)
(Quelle: Foto- und Luftbildauswertung)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
efließ
Garten
-
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e
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Acker
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straße
Wies
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straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
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Straß
e
Jäni
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dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Anzahl der Vollgeschosse
5 Vollgeschosse4 Vollgeschosse3 Vollgeschosse2 Vollgeschosse1 Vollgeschosskeine Daten vorliegend
(Quelle: Leerstandszählung der Stadt Luckenwalde aus dem Jahr 2009)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
efließ
Garten
-
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Grün-
straß
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Wies
en-
straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Karte Denkmalschutz
Einzeldenkmal
(Quelle: Denkmalliste Landkreis Teltow-FlämingStand 31.12.2011)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
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Am Nuth
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Garten
-
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e
Grün-
straß
e
Acker
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straße
Wies
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straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Übersicht Nutzungen
öffentliche Nutzung / Sonstigesnur Wohnenüberwiegend Wohnennur Gewerbeüberwiegend Gewerbekeine Daten vorliegend
(Quelle: Leerstandszählung der Stadt Luckenwalde aus dem Jahr 2009)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
efließ
Garten
-
straß
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Grün-
straß
e
Acker
-
straße
Wies
en-
straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
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erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Übersicht Gebäudeleerstand
Totalleerstandteilweiser Leerstandkein Leerstandkeine Daten vorliegend
(Quelle: Leerstandszählung der Stadt Luckenwalde aus dem Jahr 2009)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
efließ
Garten
-
straß
e
Grün-
straß
e
Acker
-
straße
Wies
en-
straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Sanierungsstand der Gebäude
baufällig/ruinösunsaniertteilsaniertvollsaniert/in Sanierung/Neubaukeine Daten vorliegend
(Quelle: Leerstandszählung der Stadt Luckenwalde aus dem Jahr 2009)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
efließ
Garten
-
straß
e
Grün-
straß
e
Acker
-
straße
Wies
en-
straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Verhältnis Gasverbrauch (klimabereinigt*) zur Energiebezugsfläche für unsanierte Gebäude**
400 kWh/a pro qm
(*Quelle: Daten der Städtische Betriebswerke Luckenwalde bereinigt mit dem Klimafaktor für 2011 [1,20] **Quelle: Energiebezugsfläche ermittelt aus den Daten der Leerstandszählung 2009 auf Grundlage der ALK; angenommene Größen: h=2,8m; DG=0,6VG; A(eb)/A(n)=0,83)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
efließ
Garten
-
straß
e
Grün-
straß
e
Acker
-
straße
Wies
en-
straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Verhältnis Gasverbrauch (klimabereinigt*) zur Energiebezugsfläche für teilsanierte Gebäude**
(*Quelle: Daten der Städtische Betriebswerke Luckenwalde bereinigt mit dem Klimafaktor für 2011 [1,20] **Quelle: Energiebezugsfläche ermittelt aus den Daten der Leerstandszählung 2009 auf Grundlage der ALK; angenommene Größen: h=2,8m; DG=0,6VG; A(eb)/A(n)=0,83)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
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Garten
-
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e
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straß
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Acker
-
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Wies
en-
straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Verhältnis Gasverbrauch (klimabereinigt*) zur Energiebezugsfläche für sanierte Gebäude**
(*Quelle: Daten der Städtische Betriebswerke Luckenwalde bereinigt mit dem Klimafaktor für 2011 [1,20] **Quelle: Energiebezugsfläche ermittelt aus den Daten der Leerstandszählung 2009 auf Grundlage der ALK; angenommene Größen: h=2,8m; DG=0,6VG; A(eb)/A(n)=0,83)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Dahmer
Straße
Theater-
straße
Neue
Baruther
Straße
Park-
straße
Neue
Park-
straße
Am Nuth
efließ
Garten
-
straß
e
Grün-
straß
e
Acker
-
straße
Wies
en-
straß
e
straße
Brahmbusch-
Carl-
Drinkw
itz
Straß
e
Jäni
cken
dorf
erSt
raße
Integriertes energetisches Quartierskonzept
Quartier Dahmer Straße Luckenwalde
Plausibilität Gebäudeleerstand 2011
keine Verbräuche 2011Totalleerstand 2009wiedergenutztneuer Leerstand
(Quelle: Leerstandszählung der Stadt Luckenwalde aus dem Jahr 2009 und Daten der städtischen Betriebswerke Luckenwalde 2011)
Stand 09|2012Maßstab 1:4000 (Original DIN A4)Grundlage ALK Brandenburg
0 m 50 m 100 m 200 m 300 m
Stadt Luckenwalde, Stadtplanungsamt