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Stadtumbau
Stadtumbaugebiet Schöneberg-SüdkreuzBezirk Tempelhof-Schöneberg
BeteiligungBei der Programmumsetzung gibt es enge Abstimmungen mit der Interes-sensgemeinschaft von Akteuren aus den Wohn- und Gewerbegebieten so-wie der jeweiligen Eigentümerstandortgemeinschaft und den Nutzenden, um das Stadtumbaugebiet als vielfältigen Dienstleistungs-, Gewerbe- und Wohnstandort zu entwickeln. Ein Gebietsbetreuer führt die verschiedenen Akteure im Teilgebiet zusammen und begleitet die Entwicklung und Ver-marktung des trotz des Fernbahnhofs Südkreuz noch zu wenig bekannten Gebietes fachlich. Die Qualifizierung des öffentlichen Raums geht mit priva-ten Investitionen zur Bebauung von Flächen einher.
Stand des Verfahrens und AusblickMit der Etablierung des Gleisdreieckparks im Norden ging ein weiterer Impuls zur Grünvernetzung der verschiedenen Stadtteile aus. Der Park wird an meh-reren Stellen barrierefrei mit den neuen Grünzügen der Umgebung verknüpft. Mit dem Umbau als fußgängerfreundliche Straße und der Anlage eines Plat-zes Ecke Gotenstraße wird die Aufenthaltsqualität des Tempelhofer Weges erhöht. Er soll als attraktive Adresse - insbesondere für den Wohnungsneu-bau am Standort Südkreuz - durch Verbesserung des öffentlichen Raumes und der Anpassung der städtischen Infrastruktur qualifiziert werden. Weitere Handlungs- und Entwicklungsbedarfe im Gebiet Schöneberg-Südkreuz ma-chen die Fortschreibung des Integrierten städtebaulichen Entwicklungskon-zeptes (ISEK) erforderlich.
Titelbild: © Martin Schwarz/ Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg
Ansprechpartner:Senatsverwaltung fürStadtentwicklung und WohnenReferat IV B - Soziale Stadt, Stadtumbau, Zukunftsinitiative StadtteilBrigitte Schammer IV B 44Telefon (030) 90139 4864brigitte.schammer@ SenSW.berlin.de
Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von BerlinFachbereich StadtplanungManfred Sperling Stapl 3Telefon (030) 90277 [email protected]
Martin Schwarz Stapl 31Telefon (030) [email protected]
www.stadtumbau-berlin.deStand: September 2018
Neuer Spiel- und Quartiersplatz am Schöneberger Lokdepot © Anka Stahl
Bezirk:Schöneberg-Tempelhof von Berlin
Gebietsfestlegung:29.11.2005 | 22.05.2007 Erweiterunggemäß § 171b BauGB
Gebietsgröße:183 ha
Einwohner:3.993 (Stand 12/2017)
Bewilligte Programmmittel seit Gebietsfestlegung:28 Mio. Euro (Stand 12/2017)
Das Stadtumbaugebiet Schöneberg-Südkreuz wird im Osten und Westen von den Bahn- und S-Bahntrassen der Linien S1 und S2, im Süden vom Stadtautobahnabschnitt A 100 am Kreuz Schöneberg und im Norden von der Yorckstraße begrenzt. Es umfasst überwiegend Flächen für Gewerbe, Bahn und Infrastruktureinrichtungen. Die Wohngebiete auf der „Schöneberger Insel“ sind nicht Bestandteil des Stadtumbaugebietes. Sie werden jedoch wegen ihrer räumlichen Nähe bei der Planung und Umsetzung der Stadtumbauprojekte berücksichtigt.
Entwicklungsziele, LeitbildBerlin Südkreuz soll das „Tor zum neuen Flughafen BER“ werden. Ziel ist die Ansiedlung von Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen, die von der her-vorragenden Verkehrsanbindung des Standortes, nicht zuletzt an die Stadt-autobahn, profitieren. Darüber hinaus nimmt in der wachsenden Stadt Ber-lin auch dieser Standort eine wichtige Rolle für den Neubau von Wohnungen ein. Ihre Entwicklung auf der sogenannten Schöneberger Linse soll durch infrastrukturelle Maßnahmen durch den Stadtumbau flankiert werden.Schöneberg-Südkreuz soll als Ort zum Arbeiten und Leben weiterentwickelt werden. Hierzu gehört neben der Förderung des Gewerbes auch die Nachnutzung von nicht mehr benötigten Bahn- und Gewerbeflächen, was z.B. die Herstellung von Wege- und Grünverbindungen zwischen zuvor ge-trennten Quartieren und die Neuanlage von Spiel-, Sport- und Erholungs-flächen ermöglicht. Auch die historisch bedeutsamen Spuren des weitläufi-gen ehemaligen Kasernengebiets in Tempelhof sollten erlebbar gemacht und als kulturelle Kristallisationspunkte entwickelt werden.
Leuchtturm- und Schlüsselprojekte
� Schöneberger SchleifeDie „Schöneberger Schleife“ ist ein übergreifendes Projekt zur Vernet-zung von Stadträumen. Es werden neue Wege für Fußgänger und Rad-fahrer auf ehemaligen Bahnflächen geschaffen. Außerdem werden mit der Qualifizierung und Erweiterung des Cheruskerparks und dem Neu-bau von Grünflächen am Ringbahndamm und in der Torgauer Straße verbindende Elemente hergestellt.
� Ehemaliges GASAG-Gelände an der Torgauer StraßeDas im südwestlichen Teil des Stadtumbaugebietes gelegene ehemalige GASAG-Gelände an der Torgauer Straße wird durch private Initiative zum sogenannten EUREF-Campus entwickelt. Die Nordspitze des GA-SAG-Areals wurde mit Mitteln des Stadtumbaus West in eine öffentliche Grünfläche umgewandelt.
� Schwerbelastungskörper an der KolonnenstraßeDer sogenannte Schwerbelastungskörper, ein Versuchsbau der Natio-nalsozialisten im Kontext ihrer Umbaupläne für Berlin, wurde saniert und durch einen Info-Pavillon und einen Turmbau für die Öffentlichkeit erlebbar gemacht. Er gehört zum Geschichtsparcours Papestraße, der an 14 Stationen mit erklärenden Tafeln und einem Begleitheft die be-wegte Geschichte des Gebiets veranschaulicht.
� Ost-West-GrünzugEine wichtige Aufgabe im Gebiet Schöneberg Südkreuz ist die bessere Vernetzung der einzelnen Ortsteile in dem von Bahnlinien zerschnitte-nen Gebiet. Diesem Zweck dient nicht zuletzt der neue Ost-West-Grün-zug für Fußgänger, Radler und Skater von Neu-Tempelhof über die Schöneberger Insel bis zur Ebersstraße. Er verbindet die Ortsteile Tem-pelhof und Schöneberg, auch mithilfe einer neuen Fußgänger- und Rad-fahrerbrücke, dem Alfred-Lion-Steg.
GebietscharakteristikMit der Entscheidung, den ehemaligen S-Bahnhof Papestraße zum bedeu-tenden Fernbahnhof Südkreuz zu entwickeln, erwachte zu Beginn der 1990er-Jahre das umliegende Stadtquartier nach langer Zeit aus dem Dorn-röschenschlaf. Der Kreuzungspunkt von Anhalter Bahn und Ringbahn ge-wann zusätzliches Potential mit der Entscheidung, die bahnseitige Anbin-dung des neuen Berliner Flughafen BER hauptsächlich von hier aus zu gewährleisten. Das Gebiet ist durch die weiträumigen Bahnanlagen und Gewerbeflächen geprägt. Mit der Festlegung des Stadtumbaugebiets sollten hauptsächlich die Nachnutzung brachgefallener Bahnflächen und die gewerbliche Ent-wicklung gefördert werden.Durch Investitionen in den öffentlichen Raum und die Verkehrsinfrastruk-tur, begleitet von einem effektiven Gebiets- und Standortmanagement, werden seit 2006 Impulse für eine dauerhaft wirkende Umstrukturierung und Entwicklung des Gebietes gesetzt. Mit zunehmender Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt hat sich die Zielrichtung im Teilgebiet Schöneberger Linse seit 2014 hin zu Wohnungsneubau verändert.
Park GASAG Nordspitze © Martin Schwarz
Grünzug Schöneberger Schleife © Martin Schwarz
Schwerbelastungskörper © BSM mbH
Sachsendamm
Kolonnenstraße
Viktoriapark
Bahnhof Südkreuz
Park am Gleisdreieck
Tempelhofer Feld
Alfred-Lion-Steg als Teil des Ost-West-Grünzuges© Anka Stahl
Gasometer Schöneberg
Adolf-Scheidt-Platz
Gene
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Stra
ße
A 100
S-Bahnhof Schöneberg
Alfred-Lion-StegWilh
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Torgauer Straße
Cherusker-park
A 103
A 100
