TOPLAGE GEHRENBERG IN MARKDORF · Zitat von Conrad Hilton, wonach beim Erwerb einer Immobilie nur drei Aspekte zu beachten sind, nämlich die Lage, die Lage und die Lage. Bei unserem

SÄNTISBLICK

GASCHLERWOHNBAU GMBH & CO.KG

Mitglied der GASCHLER Unternehmensgruppe

EXKLUSIV WOHNENMIT AUSBLICK

www.säntisblick-wohnen.de

TOPLAGE GEHRENBERGIN MARKDORF

SÄNTISBLICK



SEITE3

Die Lage ist prinzipiell das Einzige, was sich bei einer Immobilie nicht verändern lässt und ist damit Grundlage für das berühmte Zitat von Conrad Hilton, wonach beim Erwerb einer Immobilie nur drei Aspekte zu beachten sind, nämlich die Lage, die Lage und die Lage. Bei unserem Bauvorhaben „SÄNTISBKLICK“ ist allein schon die Adresse Programm. Gerne möchten wir das vorgenannte Zitat um die Attribute Qualität, Nachhaltigkeit, Zuverlässigkeit und Verantwortung für unser Projekt ergänzen.

Mit viel Leidenschaft und einer hohen über Jahrzehnte erworbenen Erfahrung im Immobilienbereich, sind wir für Sie ein zuverlässiger Partner und freuen uns, Ihnen mit dieser Broschüre unser beson-deres Bauvorhaben in Markdorf vorstellen zu dürfen.

IhrJürgen GaschlerGeschäftsführender Gesellschafter

EXKLUSIV WOHNENMIT AUSBLICK

Laden Sie das Exposé zum Bauvorhaben „SÄNTISBLICK“ gerne als digitale PDF herunter. So haben Sie auch unterwegs Zugriff darauf. QR-Code scannen oder auf www.säntisblick-wohnen.de/my-content/expose.pdf

IHR EXPOSÉ FÜR UNTERWEGS

unverbindliche Visualisierung

Meersburg

Überlingen

Friedrichshafen

Lindau

Bregenz

Stockach

Singen

Konstanz

Uhldingen

Radolfzell

MARKDORF

Romanshorn

SÄNTISBLICK

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Lagevorteil pur drückt am treffendsten den Standort des exklusi-ven Wohnensembles SÄNTISBLICK in Markdorf aus. Die erhabe-ne Hanglage gewährt Ausblicke der ganz besonderen Art. Ihnen zu Füßen liegt der attraktive Ortskern von Markdorf und praktisch zum Greifen nah der Bodensee mit seiner beeindruckenden Berg-kulisse im Hintergrund. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt, beginnt ein großes Waldgebiet, welches zu ausgiebigen Spazier-gängen, zum Radfahren oder Joggen einlädt. Viele sprechen von einem Idyll, wir sprechen von Ihrem Zuhause.

Die erste namentliche Erwähnung von Markdorf findet sich in ei-ner Schenkungsurkunde aus dem Jahre 817 und dies ist ein Beweis dafür, dass bereits die Römer die besondere Lage von Markdorf erkannten. Markdorf begeistert durch seinen historischen Charme auf der einen Seite und seiner Zukunftsorientierung und Wirt-schaftskraft auf der anderen.

Das gesunde Klima, die Lage mitten im Herzen des Bodenseekrei-ses und ein breites Angebot in den Bereichen Handel, Kinderbe-treuung, Bildung, Kultur und Sport lassen keine Wünsche offen.

MARKDORF AM BODENSEESEE- UND ALPENSICHT

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerk-gebäuden lädt ein zum verweilen, einkaufen und bummeln.

QR-Code scannen und einen besonderen Aus-blick genießen.

Hauptstraße

Gehren

bergstr

aße

Ensisheimer Straße

Zeppelinstraße

Talstraße

Kreuzg

asse

Zum Säntisblick

FitzenweilerstraßeBussenstraße

33

33Markdorf (Baden)

Ravensburger Straße

SÄNTISBLICK SEITE7

Wir laden Sie ein zu einem historischen Stadtrundgang durch Markdorf und beginnen an der schönen Nikolauskirche. Weiter geht es über den belebten Marktplatz zum Obertor mit seinen ge-schlossenen Häuserfronten und den steilen Haustreppen. Vorbei an den Sandsteinfiguren des Zollers spazieren wir zum Heiliggeist-spital und der Mauritiuskapelle. Vorbei an den Klostergebäuden gelangen wir zum Hegpacher Hof und dem Waldseer Hof. Entlang der Stadtmauer gelangen wir zum Untertor, dem Bischofschloss und beenden unseren Rundgang am berühmten Hexenturm.

Bemerkenswert ist das Zusammenspiel zwischen historischen Ge-bäuden, moderner Architektur und einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben.

AM FUSSE DES GEHRENBERGSEINE STADT MIT CHARME

AUSSICHTSREICHE LAGE

Die katholische Kirche St. Nikolaus mit seinem stadtbildprägenden 68 m hohen Kirchturm am Marktplatz von Markdorf.

Das historische Bischofschloss aus

dem 15. Jahrhundert.

Idyllischer und einladender Stadtkern von Markdorf.

21

4 5 6

5

5

9

10

78

3

1 Sparkasse // 1,8 km2 Shopping Center // 1,9 km3 Apotheke / Gesundheitszentrum / Ärzte // 1,8 km4 Marktplatz / Rathaus // 1,8 km5 Kindergärten // 1,3 / 1,8 / 2,1 km6 Grundschule // 2,0 km7 Bildungszentrum (Realschule / Gymnasium) // 3,3 km8 Sportanlagen // 3,4 km9 Tierarzt // 1,1 km10 Wirtshaus / Kleinkunstbühne // 1,1 km

SÄNTISBLICK

SEITE9

Das Wohnensemble SÄNTISBLICK begeistert durch seine ge-lungene Architektur. Ästhetik und Funktionalität sind hier kein Widerspruch, sondern ergänzen sich in einer bemerkenswerten Dimension. Das geplante Gebäude schmiegt sich elegant in den landschaftlichen Kontext der Umgebung ein und überzeugt durch klare und moderne Linien. Die großen, teils bodentiefe Verglasun-gen garantieren lichtdurchflutete Räume und die imposanten Ter-rassen und Balkone verlängern das Wohnen ins Freie.

Mit ausgewählten Materialien und einer ausgeklügelten Gebäude-technik, setzt das Projekt auch in den Bereichen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit Maßstäbe.

Wohnen im Einklang mit der Natur und trotzdem am Puls der Zeit (Stadt) lautet hier die Devise.

u Kleine Wohneinheit mit nur acht Wohnungen und Wohnflächen von 108 bis 147 m2

u Zwei exklusive Penthouse-Wohnungenu See- und Alpensichtu Moderne Gebäudetechniku Fahrstuhl von der Tiefgarage in alle Wohnebenenu Fußbodenheizungu Attraktive und moderne Sanitärausstattungu Teilweise mit bodentiefer Verglasung

EXKLUSIV UND MODERNWOHNEN UND LEBEN

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Modernes Design mit großen, bodentiefen

Fenstern durchfluten die Wohnungen mit

viel Tageslicht.


unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung

QR-Code scannen und virtuelle Wohnungsbe-sichtigung erleben.

Stützm

auer

Stützm

auer

SÄNTISBLICK

1 Vier PKW-Stellplätze2 Ein- und Ausfahrt Tiefgarage3 Zugang zum Hauseingang4 Hauseigener Spielplatz

Zum

Sän

tisbl

ick

Richtung Markdorf

Richtung Markdorf Zum Säntisblick

2

1

1

4

3

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ZUM SÄNTISBLICK 1388677 MARKDORF

Das Bauvorhaben liegt ruhig und in wunderschöner Hanglage mit herrlicher See- und Alpensicht am Ortsrand von Markdorf. LAGE TYP FLÄCHEWOHNUNG

127,55 m2

130,95 m2

108,95 m2

127,55 m2

130,95 m2

109,45 m2

132,00 m2

147,00 m2

4,5-Zimmer mit Terrasse Teilseesicht/Alpensicht

4,5-Zimmer mit Terrasse Seesicht/Alpensicht

3,5-Zimmer mit Terrasse -

4,5-Zimmer mit Balkon Seesicht/Alpensicht


3-Zimmer mit Balkon Seesicht/Alpensicht



Wohnung 1

Wohnung 2

Wohnung 3

Wohnung 4

Wohnung 5

Wohnung 6

Wohnung 7

Wohnung 8

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Penthouse

Penthouse

WOHNUNGSÜBERSICHT


14

12345

6 7 8 9 10 11 12 13

Garage

Keller Keller Keller Keller Keller KellerTechnik

Keller Keller

Allgemein

VeloMüll

SEITE13

Komfort beginnt beim Heimkommen. Die eigene Tiefgarage mit funkgesteuerten Sektionaltor, bietet Platz für 13 PKW-Stellplät-ze, einen geschlossenen Raum zur Lagerung der Müllbehälter und einen großen, abschließbaren Raum für Fahrräder. Über eine Schleuse gelangen Sie ins Treppenhaus und zum Zugang des Per-sonenfahrstuhls, welcher in alle Wohnebenen führt.

Weiterhin befinden sich in dieser Ebene die privaten Kellerabteile und ein Raum für die Haustechnik.

Highlights auf einen Blick

BEQUEM UND SICHERPARKEN IN DER TG

• 13 PKW – Stellplätze• Abschließbarer Fahrradraum• Barrierefreier Zugang zum Personenfahrstuhl• Private Abstellräume• Geschlossener Raum zur Lagerung der Müllbehälter• Funkgesteuertes Sektionaltor


WHG 1

Zimmer 112.7 m2

Essen12.2 m2

Küche11.6 m2

Wohnen21.5 m2

Entrée8.7 m2

Terrasse zu 50%9.5 m2

Schlafen23.6 m2

Sauna3.9 m2

Bad10.7 m2

I 4.75m2

Zimmer 213.7 m2

WC4.2 m2

WHG 2

Bad8.0 m2

Schlafen13.3 m2

Entrée10.2 m2

Zimmer 119.5 m2

Abst.2.4 m2

Zimmer 211.3 m2

Essen19.2 m2

Wohnen20.5 m2

Terrasse zu 50%7.5 m2 I 3.75 m 2

WC4.5 m2

Ankleide6.6 m2

Küche11.7 m2

4,5-Zimmer mit 130,95 m2

SEITE15

ERDGESCHOSSWOHNUNG 1

Maßstab 1:100 Maßstab 1:100

0 1 2 3 4 5 m 0 1 2 3 4 5 m


Highlights der Wohnung

• 4,5-Zimmer Wohnung• Terrasse• offene Küche• separates WC mit Dusche• Bad en Suite mit Sauna


• 4,5-Zimmer Wohnung• Terrasse• offene Küche• separates WC mit Dusche• Bad en Suite mit Ankleide


WHG 3

Schlafen13.1 m2

Entrée5.5 m2

Büro9.8 m2

Ankleide6.3 m2

Bad11.7 m2

Flur5.6 m2

Küche8.7 m2

Wohnen20.8 m2

I 4.55m2


WC4.2 m2

Abst.5.9 m2

Essen12.8 m2


WHG 4

Zimmer 112.7 m2

Zimmer 213.7 m2

Ankleide8.2 m2

Sauna3.1 m2

Essen12.2 m2

Küche11.6 m2

Wohnen21.5 m2

Entrée8.7 m2

Schlafen17.4 m2

I 4.75 m2

Bad9.5 m2

WC4.2 m2

Balkon zu 50%9.5 m2


SEITE17


0 1 2 3 4 5 m 0 1 2 3 4 5 m


• 4,5-Zimmer Wohnung• Balkon• offene Küche• separates WC mit Dusche• Schlafzimmer mit Ankleide• Bad en Suite mit Sauna


• 3,5 Zimmer Wohnung• Terrasse• offene Küche• separates WC mit Dusche• Schlafzimmer mit Ankleide• offenes Büro

OBERGESCHOSSWOHNUNG 4


WHG 5

Schlafen13.3 m2

Bad8.0 m2

Entrée10.2 m2

Zimmer 119.5 m2

Abst.2.4 m2

Zimmer 211.3 m2

Essen19.2 m2

Wohnen20.5 m2

I 3.75 m2

WC4.5 m2

Ankleide6.6 m2

Küche11.7 m2

Balkon zu 50%7.5 m2


WHG 6

Wohnen28.0 m2

Essen12.2 m2

Zimmer12.8 m2Entrée

7.0 m2

Bad7.2 m2

I 4.55m2

WC4.2 m2

Küche16.1 m 2

Schlafen17.4

m2

Balkon zu 50%9.1 m2

3-Zimmer mit 109,45 m2

SEITE19


0 1 2 3 4 5 m 0 1 2 3 4 5 m


Highlights der Wohnung• 4,5-Zimmer Wohnung• Balkon• offene Küche• separates WC mit Dusche• Bad en Suite mit Ankleide

• 3-Zimmer Wohnung• Balkon • offene Küche• separates WC mit Dusche• Schlafzimmer mit Ankleide



WHG 8

Zimmer14.4 m2

Abst.2.5

m2

WC4.0

m2

Bad9.4 m2

Ankleide7.6 m2

Schlafen13.6 m2

Essen14.5 m2

Wohnen30.8 m2

Flur4.7 m2

I 26.3m2

Küche9.8 m2

Entrée9.4 m2



thcilrebO

Essen13.4 m2

Wohnen19.6 m2

Flur3.9 m2

Zimmer20.3 m2

WC6.5 m2

Abst.2.5

m2

Schlafen11.7 m2

Bad9.6 m2

WHG 7

I 19.2m2

Ankleide7.2 m2

Küche9.1 m2

Entrée9.0 m2



SEITE21


0 1 2 3 4 5 m 0 1 2 3 4 5 m

• 3,5-Zimmer Wohnung• große Terrasse• offene Küche• separates WC mit Dusche• Bad en Suite mit Ankleide

Highlights der WohnungHighlights der Wohnung

• 3,5-Zimmer Wohnung• große Terrasse• separate Garderobe• offene Küche• separates WC mit Dusche• Bad en Suite mit Ankleide

PENTHOUSEWOHNUNG 8

PENTHOUSEWOHNUNG 7

SÄNTISBLICK



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See-Effekt-Immobilien GmbHAnsprechpartner: Günter HehlMareaustraße 688719 Stetten bei MeersburgTelefon: 07532- 44 57 599E-Mail: [email protected]

WIR FREUEN UNS AUF SIE KONTAKT

Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch kei-

nen Prospekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn und Vertrieb, nicht übernommen werden.

Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und

maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind

alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Visuali-

sierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die

Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen.

(Stand: Juni 2019)

Bildrechte: © pexels.com (Seite 1 / 22), © taktics GmbH (Seite 4 / 5 / 6)

Visualisierungen: © LAKE ESTATES GmbH & Co. KG (Seite 1 / 3 / 9), © taktics GmbH (Seite 8 / 11 / 13)

Bauträger: Gaschler Wohnbau GmbH & CO.KG, Salzstraße 13, D-88145 Hergatz

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