Überschrift Zentrumsprojekt Schruns 1.ProjektablaufProjektablauf 2.BegriffeBegriffe 3.FunktionsplanFunktionsplan 4.FestlegungenFestlegungen 5.FlächenwidmungFlächenwidmung

Überschrift

Zentrumsprojekt Schruns1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten

7. Tourismus-Potentiale

8. Projektareal

9. Flächenaufstellung

10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen

12. Projekt-Vorgaben

Projektablauf

14. Juli 2004

Projektablauf

Startphase

Analyse

Umsetzung

Planung

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Begriffe

14. Juli 2004

Begriffe

RAUMWAHRNEHMUNG GEMEINWOHLVORSORGE

RAUMENTWICKLUNG

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Funktionsplan REK

14. Juli 2004

Funktionsplan REK

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Festlegungen im REK I

14. Juli 2004

Festlegungen im REK

Tourismus

• Gemeinde unterstützt gesundheits- und erlebnisorientierten Tourismus.

• Zur Verbesserung der Beherbergungsstruktur sollen größere Flächen für Hotels und touristische Einrichtungen durch Widmungsmaßnahmen abgesichert werden.

• Gemeinde strebt raumplanerische Maßnahmen zur Sicherung einer entsprechenden Nutzung von geeigneten Grundflächen an:

Aktive Bodenpolitik

Bebauungsplanfestlegung

Festlegung der Widmungskategorien

Zur Absicherung bestehender Betriebe und Schaffung einer zusätzlichen Entwicklung

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Festlegungen im REK II

14. Juli 2004

Festlegungen im REK

Tourismus (Fortsetzung)

• Gemeinde unterstützt eine Zentrumserweiterung für touristische Zwecke im Bereich nördlich und südlich des Minigolfplatzes. Für diesen speziellen Bereich bedarf es der Erstellung eines Bebauungsplanes.

• Gemeinde strebt Verbesserung des Unterhaltungsangebotes sowie ergänzende touristische Angebote unter spezieller Berücksichtigung der Schlechtwetteraktivitäten an.

• Im Bereich der Talstation Hochjochbahn sollen auch attraktive Freiflächen abgesichert werden.

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Festlegungen im REK III

14. Juli 2004

Festlegungen im REK

Infrastruktur

• Bei einer etwaigen Verbauung und Erweiterung des Ortszentrums ist neben der Nutzung für Handels-, Tourismus- und Dienstleistungsbetriebe, der Raumbedarf für soziale, kulturelle und Freizeitinfrastruktur zu berücksichtigen.

• Der bestehende Standort des St. Josefheims soll für öffentliche Zwecke bestmöglich umgenutzt werden.

Siedlung

• Im Bereich der Ortszentrumserweiterung sollen in Richtung Hochjochbahn keine reinen Wohngebäude angestrebt werden.

• Gemeinde setzt auf eine touristische Entwicklung zur Aufwertung des Ortszentrums. Diese entscheidende touristische Nutzung sollte bereits bei der Flächenwidmung festgelegt werden.

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Festlegungen im REK IV

14. Juli 2004

Festlegungen im REK

Verkehr

• Die verkehrsfreie bzw. –beruhigte Zone im Ortszentrum soll als Fußgängerzone erweitert werden und durch Gestaltungsmaßnahmen attraktiver gemacht werden.

• Die Erschließung der Ortsteile Gamplaschg und Brif soll im Zusammenhang mit der vorgesehenen Zentrumserweiterung in Richtung Hochjochbahn und der Erschließung dieser neuen touristischen Zone neu geplant werden, um eine Durchfahrtsstraße durch ein erweitertes verkehrsberuhigtes Orts-zentrum zu vermeiden. Die Planung für diese Erschließung zwischen Bergbahnstraße und Jakob-Stemer-Weg hat im Zusammenhang mit der Verwirklichung eines Hotelprojektes zu erfolgen.

• Gemeinde strebt die Absicherung einer Fußgängerverbindung zwischen dem Parkplatz Hochjochbahn und dem Ortszentrum an.

• Am Rande des Ortskerns sollen Parkmöglichkeiten v.a. in Tiefgaragen erhalten und neu geschaffen werden

• Gemeinde strebt die Absicherung von Parkplätzen, auch bei der Zamang- und Hochjochbahn an.

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Berücksichtigungen im FWP

14. Juli 2004

Berücksichtigungen im FWP

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Eckdaten Tourismus IV

14. Juli 2004

Eckdaten der touristischen Entwicklung

Betten in Unterkünften

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

1989 1994 1999 2004

Gesamt

In Gewerblichen

Quelle: Gemeinde SchrunsLand Vorarlberg

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Eckdaten Tourismus II

14. Juli 2004


Nächtigungen nach Saisonen

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

19

89

/90

19

90

/91

19

91

/92

19

92

/93

19

93

/94

19

94

/95

19

95

/96

19

96

/97

19

97

/98

19

98

/99

19

99

/00

20

00

/01

20

01

/02

20

02

/03

Winter

Sommer

Quelle: Land Vorarlberg

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Eckdaten Tourismus I

14. Juli 2004


Nächtigungen in gewerblichen Unterkünften nach Saisonen

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

19

89

/90

19

90

/91

19

91

/92

19

92

/93

19

93

/94

19

94

/95

19

95

/96

19

96

/97

19

97

/98

19

98

/99

19

99

/00

20

00

/01

20

01

/02

20

02

/03

Winter

Sommer

Quelle: Land Vorarlberg

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Eckdaten Tourismus III

14. Juli 2004


Nächtigungen pro Bett (im Jahr)

0

50

100

150

200

250

1989 1994 1999

in allen Unterkünften(außer Camping)

in gewerblichenUnterkünften

in privaten Unterkünften

Quelle: Gemeinde Schruns

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Tourismus-Potentiale

14. Juli 2004

Tourismus – Potentiale

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Wellness-Einrichtungen

Veranstaltungsprogramm

Sportliche Einrichtungen

Kulturelle Einrichtungen

Bestehende Gastronomie

Bestehendes Bettenangebot

Verkehr

Ortsbild

Umgebungsqualität Winter

Umgebungsqualität Sommer

Schigebiet

Landschaft/Wandergebiet

-3-2-10+1+2+ 3Touristische Potentiale

Projektareal

14. Juli 2004

Projektareal

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Flächenaufstellung

14. Juli 2004

Flächenaufstellung

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


-------100%13.860Gesamt:

(Wekerle Harald)FS Tourismusbetrieb23%3.230

Minigolfplatz

(Schmid Hildegard)FS Tourismusbetrieb37%5.080

Parkplatz

Veranstaltungszentrum(Gemeinde)

Vorbehaltsfläche40%5.550

Areal Josefsheim

in %absolut (m²)Widmung

Fläche (gerundet)Grundstück

Ursprüngliches Projektareal

Flächenaufstellung

14. Juli 2004

Flächenaufstellung

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


2.340

100%13.160Gesamt:

Gp. 264, 266FS Tourismusgebiet43%5.380

Link Helga Gp. 152/4Teile Gpn. 153, 151

FF28%4.100Wekerle Harald

Gp. 150FF11%1.340

Schmid HildegardGp. 155/1

VorbehaltsflächeGemeinde

in %absolut (m²)Widmung

Fläche (gerundet)Grundstück

Erweiterungsbereich

Gesamtgebiet

-------

-------51%13.860Urspr. Projektareal

-------49%13.160Erweiterungsgebiet

-------100%27.020Gesamtgebiet

19%

Lage im Umfeld

Lage im Umfeld

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Erwartungen I

Erwartungshaltung zum Projekt

Wirtschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten und Zusatznutzen für Einheimische

Einheimische Gäste

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Erwartungen II


1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


0+1+2+ 3Touristische Potentiale

Veranstaltungsprogramm

Wellness-Einrichtungen

Sportliche Einrichtungen

Kulturelle Einrichtungen

Bestehende Gastronomie

Bestehendes Bettenangebot

Verkehr

Ortsbild

Umgebungsqualität Winter

Umgebungsqualität Sommer

Schigebiet

Landschaft/Wandergebiet

Erwartungen III


Qualitätshotel

• Jahresbetrieb

• Leitbetrieb mit hohem Qualitätsstandard

• Ausrichtung Sport – Gesundheit – Kongress – Wellness

• Große Bettenanzahl gewünscht, aber in Gruppen gegliedert: keine Bettenburg

• Anbindung Hotel – Bergbahn

Infrastruktur

• Kongressräumlichkeiten – Auslastung auch für andere Betriebe

• Akustisch und architektonisch hochwertiger und flexibler gestalteter Kultur-saal

• Räumlichkeiten für heimische Vereine

• Anbindung an bestehende Einrichtungen

• Finanzierbarkeit von zusätzlicher Infrastruktur im Rahmen des Projektes

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Erwartungen IV


Anbindungen

• Zwei attraktive Entwicklungsachsen – Anbindung bestehender Betriebe und Einrichtungen

Hochjochbahn – Projekt – Ortszentrum

Hotel Löwen / Haus des Gastes – Projektareal

• Anbindung bestehender Tiefgaragen und Parkmöglichkeiten

Architektur und Ortsbild

• Imageprägende Architektur der Spitzenklasse, aber eingepasst in das Orts- und Landschaftsbild (Maßstäblichkeit)

• Verbindung alt – neu

• Integrierte Grünraumgestaltung

• Zentrumserweiterung und -belebung

• Flaniermeile zwischen Hochjochbahn und Ortszentrum (optisch attraktiv und belebt – Geschäfte, Lokale)

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Erwartungen V


Verkehr

• Erweiterung der Fußgängerzone

• Neuerschließung Gamplaschg (Umlegung Verkehr vom Jakob-Stemer-Weg)

• Verkehrs- und Parkleitsystem

Betreiberstruktur

• Betreiberstruktur auf mehreren Standbeinen mit Berücksichtigung örtlicher Interessen

• Privater Projektträger und Mitsprache der Gemeinde bei der Entwicklung und Realisierung

• Projektträger Gemeinde für öffentliche Einrichtungen im Josefsheim

• PPP (Private Public Partnership)

• Management für Veranstaltungen durch den Betreiber der Infrastruktur

öffentlicher Projektträger privater Projektträger

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Erwartungen VI


Umwegrentabilität

• Zusätzliche Frequenz für Hochjochbahn (Ermöglichung Investoren in die Hochjochbahn/Schigebiet, Verbesserung der Attraktivität)

• Höhere Frequenz für den Ort (Geschäfte, Restaurants, Infrastruktur)

• Entwicklungsimpuls durch Wettbewerb

• Bestehende Infrastruktur wird besser genutzt

• Zusätzliche Belebung des Ortes

Arbeitsplätze und Steuereinnahmen

• Zusätzliche Arbeitsplätze

• Erhöhung des Aufkommens an Steuern und Abgaben

Imagebildung

• Stärkere Positionierung als Tourismusstandort

• Bekanntheit von Schruns

• Kulturelle Highlights – Musik als Imageprägende Schiene – Internationales Musikfestival

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Projekt-Vorgaben INächste Schritte

Projekt-Vorgaben

Detaillierte ProjektvorgabenIm öffentlichen Interesse

Keine ProjektvorgabenAusrichtung auf den Markt

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


was bietet Schruns – was will Schruns

Projekt-Vorgaben II

was bietet Schruns – was will Schruns

• Abgrenzung des Projektareals – Verhandlung mit den Grundeigentümern, Abklärung der Erwerbsmöglichkeiten und der Zusatzbedingungen, Vorgaben hinsichtlich Grundverkehrsmodalitäten

• Beschreibung des Projektareals – Größe, Lage im Umfeld, Widmung, infrastrukturelle Voraussetzungen (Aufschließung und Anbindung), ergänzende Touristische Infrastruktur am Ort (Freizeiteinrichtungen, Geschäfte, Gastronomie, Medizinische Versorgung etc.)

• Funktionelle Vorgaben entsprechend den Zielsetzungen der Gemeinde zur Stärkung der touristischen Potentiale

• Vorgaben hinsichtlich Bebauungsmöglichkeit im Hinblick auf eine Einbindung des Projektes in das Orts- und Landschaftsbild, Baunutzungszahl, Bauhöhen etc.

• Vorgaben hinsichtlich eventueller gemeinsamer Errichter- und Betreiber-strukturen

• Vorgaben hinsichtlich vertraglicher Vereinbarungen zur Sicherstellung der vereinbarungsmäßigen Verwendung des Grundstückes

• Vorgaben hinsichtlich Zeitplan

Projekt-Vorgaben

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Danke

Danke für Ihre Aufmerksamkeit!

1. Projektablauf

2. Begriffe

3. Funktionsplan

4. Festlegungen

5. Flächenwidmung

6. Tourismus-Daten


8. Projektareal


10. Lage im Umfeld

11. Erwartungen


Documents

Überschrift Zentrumsprojekt Schruns 1.ProjektablaufProjektablauf 2.BegriffeBegriffe 3.FunktionsplanFunktionsplan 4.FestlegungenFestlegungen 5.FlächenwidmungFlächenwidmung