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Sandra Fischer I m m o b i l i e n
Bühlstrasse 8 8112 Otelfingen Tel : 044 846 68 87 Fax : 044 846 68 99 Email : [email protected]
Verkauf
Sandackerstrasse 7, 8112 Otelfingen __________________________________
5 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage Bastelraum ausbaubar und Doppelgarage
Verkaufspreis Fr. 1‘690‘000.00
Sandra Fischer I m m o b i l i e n
Bühlstrasse 8 8112 Otelfingen Tel : 044 846 68 87 Fax : 044 846 68 99 Email : [email protected]
Kaufobjekt
Lage Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger, leicht erhöhter Lage im Quartier Sandacker in Otelfingen. Objekt Freistehendes Einfamilienhaus Grundstück Wohnzone W2A 631 m2 Erdgeschoss
- Küche mit Esszimmer 26,0 m2 - Entrée/Wohnzimmer 35,7 m2 - Gästetoilette 2,4 m2 - Zimmer/Büro 10,8 m2 - Gedeckte Terrasse 12,0 m2 1. Obergeschoss
- Schlafzimmer 14,2 m2 - Schlafzimmer 14,2 m2 - Schlafzimmer mit Ankleide 19,7 m2 - Dusche/Bad in SZ integriert 8,0 m2 - Dusche 4,7 m2 - Korridor 12,5 m2 - Gedeckter Balkon 4,2 m2
Untergeschoss
- Bastelraum ausbaubar 18,9 m2 - Vorraum mit Garderobe 8,8 m2 - Waschküche 7,0 m2 - Technik 9,6 m2 - Keller 8,6 m2 - Schutzraum 8,1 m2 - Doppelgarage 32,1 m2
Umgebung
- 2 Parkplätze im Freien - Geschlossener Fahrradraum - Geräteraum - Landanteil ca. 514 m2
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Bühlstrasse 8 8112 Otelfingen Tel : 044 846 68 87 Fax : 044 846 68 99 Email : [email protected]
Kurzbaubeschrieb Baujahr 2001 Kubatur 1017 m3 Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,80 m / Obergeschoss ca. 2,30 m Dach Eternit Wände Beton / Backstein mit Aussenwärmedämmung Heizung Wärmepumpe neu 2012 Warmwasser Zentrale Warmwasseraufbereitung Boiler 100 Liter, entkalkt 2015 Küche Kochherd und Geschirrspüler Miete, neu 2013 Backofen Siemens, neu 2014 Mikrowelle/Backofen Siemens Cheminée Umluft Bodenbeläge Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Plattenbeläge Schlafzimmer, Korridor 1. OG Parkett Äussere Abschlüsse Vertikale Sonnenstore elektrisch bei Terrasse und Balkon Alle Zimmer Rafflamellenstoren, im Erdgeschoss elektrisch Garage Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Gemeinde Otelfingen / Furttal / Kanton Zürich Die Gemeinde Otelfingen liegt im unteren Furttal am Südhang der Lägern zwischen Regensdorf und Baden. Otelfingen ist heute ein liebens- und lebenswertes Dorf an bevorzugter Lage, mit reichem kulturellem Angebot und bestens ausgestatteter Infrastruktur. Der Otelfinger Kern, der an alten Profanbauten wohl reichste des Bezirkes Dielsdorf, ist baulich sehr gut erhalten und deshalb auch kantonal geschützt. Die stattlichen Riegelbauten, zumeist mit in West/Ostrichtung verlaufenden Firsten quer zur Strasse gestellt, fügen sich harmonisch in die Gegend ein. Gemeinde und Infrastruktur
• Einwohner ca. 2‘700 • Steuerfuss 2015 99 %
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• Öffentlicher Verkehr - Die Bushaltestelle „Otelfingen Post“ mit der Buslinie (Boppelsen – Bahnhof Otelfingen) ist in nächster Nähe
- Der Bahnhof Otelfingen mit der S-Bahnlinie 6 ist mit dem Bus in 4 Minuten erreichbar
- Fahrzeiten nach: Baden ca. 13 Minuten Buchs ca. 4 Minuten Regensdorf ca. 8 Minuten Zürich Flughafen ca. 26 Minuten Zürich HB ca. 26 Minuten
• Individualverkehr - Der Anschluss an die Autobahn A1 ist ca. 4 km entfernt - Fahrdistanzen nach: Baden ca. 8 Kilometer Buchs ca. 4 Kilometer Regensdorf ca. 8 Kilometer Zürich Flughafen ca. 18 Kilometer Zürich-City ca. 18 Kilometer
• Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
vor Ort, ein erweitertes Angebot finden Sie in Buchs, Regensdorf oder Wettingen
- Dienstleistungsanbieter wie Post, Restaurants, Coiffeurgeschäfte usw. finden sie in Otelfingen
- Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule befinden sich in Otelfingen, die Kantonsschule kann in Zürich besucht werden
- Die Gemeinde bietet ein breites Angebot für die Freizeitgestaltung; diverse Vereine, Golfpark, Radwege, Wandermöglichkeiten (Lägeren) usw.
- Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.otelfingen.ch
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Bühlstrasse 8 8112 Otelfingen Tel : 044 846 68 87 Fax : 044 846 68 99 Email : [email protected]
Dorfkern von Otelfingen
Ansicht Süd
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Moderne offene Küche Essplatz mit Blick auf Terrasse/Cheminée
Helles Wohnzimmer mit Cheminée
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Cheminée von Wohnzimmer und Essplatz sichtbar
Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide
Bad/Dusche in Schlafzimmer integriert
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Kinderzimmer Korridor
Dusche Gäste Toilette
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Kaufs- und Zahlungsabwicklung
1. Fr. 25‘000.00 bei Unterzeichnung Kaufvertrag mit Finanzierungszusicherung für Restbetrag
2. 15 % des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und unwiderruflichem Zahlungsversprechen der Käuferbank über den Restbetrag Wert Eigentumsübertrag
3. Restzahlung
Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer / Verkäufer übernommen.
Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen oder einer Besichtigung steht Ihnen Frau Sandra Fischer gerne zur Verfügung und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
