MA 21WATERFRONT –STÄDETBAULICHE ENTWICKLUNG

WATERFRONT - BEREICH DONAUMARINASTÄDTEBAULICHE ENTWICKLUNG

Oktober 2015

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ÜBERBLICK WATERFRONT Bestehende Verbindung

Mögliche / Geplante Verbindung

2.

20.

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U1

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»STEP 2025 FACHKONZEPT

MOBILITÄTFACHKONZEPT

GRÜN- UND FREIRAUMFACHKONZEPTHOCHHÄUSER

» »LEITBILD 2003 EVALUIERUNG 2012 EVALUIERUNG 2014

ÜBERGEORDNETE KONZEPTE / LEITBILDER

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ZIELGEBIETE DER STADTENTWICKLUNG 2014

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DONAURAUM LEOPOLDSTADT - PRATER

Übergeordnete Entwicklungsbedürfnisse im Zielgebiet sind insbesondere• zu schaffende Vernetzungen und

Durchwegungen

• die Anbindung an das rechte Donau-ufer („Brückenschläge“) sowie

• die Wahrung der Erholungsgebiete (rechtes Donauufer) und des Land-schaftsschutzgebietes (Prater)

Daneben• Attraktivierung bzw. Neugestaltung

der öffentlichen Räume

• Entwicklung eines Gestaltungs-konzeptes für die Grünräume des rechten Donauufers unter Be-rücksichtigung des Hinterlandes

ZIELGEBIETE DER STADTENTWICKLUNG 2014

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EVALUIERUNG LEITBILD U2-ACHSE (2014)

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FOKUS BEREICH DONAUMARINAKRIEAU / VIERTEL ZWEI PLUSMISCHNUTZUNGIN PLANUNG

CAMPUS LODGEWOHNNUTZUNGIN FERTIGSTELLUNG

MARINA TOWER (INKL. DECK)WOHNNUTZUNGVOR BAUBEGINN

WOHNBAU DONAUMARINA(SONDER-)WOHNNUTZUNGWIDMUNG VOR GR

U

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STADION

EKZ

PFLEGE-WOHNHAUS/

SCHULE

CATAMARAN

A23

HANDELSKAI/DONAUUFERBAHN

MARINA WIEN

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FOKUS BEREICH DONAUMARINASPORT- UND FUN-HALLEWOHNNUTZUNGLEITBILD (STEK 11.03.2014)

HANDELSKAI 340-342 (SHARP)MISCHNUTZUNGVOR PLANUNGSBEGINN

HANDELSKAI 344MISCHNUTZUNGMACHBARKEITSSTUDIE

MARINA CITY - BAUTEIL B BÜRONUTZUNGIN PLANUNG

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STADION

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PFLEGE-WOHNHAUS/

SCHULE

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HANDELSKAI/DONAUUFERBAHN

MARINA WIEN

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FACHKONZEPT HOCHHÄUSER

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FLUVIALE STADTLANDSCHAFT

• Entwicklung in der Vertikalen in ein direktes und räumlich spannungs-volles Verhältnis zu Freiräumen und Landschaftsbereichen setzen

• Akzentuierung der Stadtkanten bzw. Freiraumränder nur im konzentrierten Verband von Hochpunkten

• Einbettung in laufende Planungs-prozesse und Übereinstimmung mit überlokalen Zielsetzungen für gesamtheitlich abgestimmte Höhen-entwicklung

• Mehrwerte durch parzellenüber-greifende Investitionen realisieren (soziale Infrastruktur, Erschließung und Aufwertung von Freiräumen)

FACHKONZEPT HOCHHÄUSER

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FRAGESTELLUNGEN / ANREGUNGEN

GENERELLES ZU „WOHNEN IM HOCHHAUS“• Welche Aspekte sind bei „Wohnen im Hochhaus zu beachten?

• Welche Nutzungsarten sind mit Wohnen kombinierbar?

ÜBERGEORDNETE ASPEKTE• Unter welchen Voraussetzungen ist dieser Bereich für Wohnen grundsätzlich geeignet?

• Welcher städtebaulichen Logik soll die Höhenentwicklung an der „Waterfront“ folgen?

• Welche Qualitäten kann das rechte Donauufer anbieten?

• Welche wesentlichen Grünraumverbindungen und Wegebeziehungen lassen sich im Hinterland definieren und über welches Potenzial verfügt der öffentliche Raum?

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FRAGESTELLUNGEN / ANREGUNGEN

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ANFORDERUNGEN AN DIE HOCHHAUSBEBAUUNG• Wie können eine ausreichende Belichtung und Belüftung sichergestellt und ein sinnvoller

Umgang mit der Lärmbelastung (Handelskai, Donauuferbahn) gefunden werden?

• Welche Möglichkeiten zur Schaffung von quantitativ ausreichenden und qualitativ hochwertigen wohnungsbezogenen Freiräumen gibt es?

• Welche Qualitäten bleiben für die Erdgeschoßzone und die daran angrenzenden Freiräume bei einer „stehenden“ Baukörperkonfiguration?

• Welcher Mehrwert kann für das Umfeld geleistet werden?

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DANKE FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT!

Dipl.-Ing. Alexandra MadreiterDipl.-Ing. Nora ReiklMagistrat der Stadt Wien

Magistratsabteilung 21Stadtteilplanung und Flächennutzung

http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung

Wien, Oktober 2015

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