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Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude macht: „Der Nordseepark Dangast“
direkt in der ersten Reihe an Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes Wattenmeer lässt Träume wahr werden.
Wir bauen Wohnträume!
Herzlich Willkommen im
Bauabschnitt 2
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Nordsee Park Dangast Das Konzept
Immer mehr Menschen erkennen den Wert unserer norddeutschen Küste als Urlaubslandschaft - mit der Nordsee vor der Tür, der guten Luft, den kleinen beschaulichen Dörfern mit den typisch-en Klinkerbauten. Ideale Orte, um sich zu erholen, allein, zu zweit oder gerne auch mit der ganzenFamilie.
Und zunehmend wichtig: Die Nordsee ist schnell zu erreichen - ohne lange Warte-zeiten, teure Flüge oder Fähren ist man in 25 Minuten in Oldenburg, in 2 Stunden in Münster oder Hannover.
Der Initiator des Nordsee Park Dangast, Herr Lothar Peters, lebt gemeinsam mit seiner Frau und seinen Kindern im Ort. Er ist dort in der Ferien-vermietung, wie auch in der Immobilien-vermittlung erfolgreich tätig. Herr Peters erkennt seit mehreren Jahren einen anhaltenden Trend zu einem Urlaub in Dangast und bei vielen Menschen auch den Wunsch nach einer eigenen Ferien-immobilie. Diese Immobilie sollte einerseits selbst zu nutzen sein, und andererseits aber auch
in der Zeit, in der man nicht selber dort Urlaub machen möchte, professionell vermietet werden und eine Rendite erwirt-schaften.
Als dann die Stadt Varel eine wunderbar gelegene, ca 60.000 qm große, Fläche unmittelbar an der Küste zum Kauf anbot, war klar, dass diese der ideale Ort zur Verwirklichung eines größeren, ganzheit-lichen Ferienparks werden könnte.
Es wurde ein Konzept mit verschiedenen Partnern erarbeitet, in dem einerseits in der Architektur typische norddeutsche Stilelemente (z.B. die Klinkermalereien an den Giebeln) berücksichtigt wurden, eine dem Ort und der Landschaft entsprechen-de Maßstäblichkeit eingehalten wurde und andererseits aber auch moderne, offene Grundrisse entstehen konnten.
Eine neue Marke war geboren: Nordsee Park Dangast.
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Ihr Nordseepark Dangast
Der gesamte Plan „ Nordsee Park Dangast“ gliedert sich in drei Bauabschnitte:
Der nördliche BA besteht aus 26 giebelständigen Häusern. Insgesamt entstehen 42 Wohnungen und 22 Ferienhäuser.
Die Größen tendieren bei den Apartmentwohnungen zwischen 48 und 62 qm.Die Ferienhäuser sind zwischen 98 und 135 m² groß.
Jede Wohnung / jedes Haus verfügt über eine exklusive Ausstattung:
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Bauabschnitt 2
Wattenm
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2,60 m hohe Decken2,11 m hohe TürenFußbodenheizunginklusive Stellplatzteilweise mit Glasschiebetüren
inklusive FahrstuhlLoggiaBalkon / Terrasseteilweise Gartenanteil
im OG offene Decke(Haus 6 bis 9)WLAN / Glasfaser
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Bauabschnitt 3 weitere Häuser und Wohnungen
Bauabschnitt 2Apartmentwohnungen und Häuser
Bauabschnitt 1fertig
Kapitänshäuser mit ihren typischen Satteldächern und den sogenannten Kapitänsgiebeln an der Frontseite bestechen nicht nur durch ihre historische Ausstrah-lung. Das Mauerwerk erhält durch eine Verblendung seinen traditionellen norddeutsch-hanseatischen Charme.
Wer interessiert sich für diese norddeutsche Bauweise?Urlaub im eigenen Land erlebt eine Renaissance. Immer mehr Deutsche entdecken die Urlaubsregion Nordseeküste mit ihrem ganz eigenen Flair.
„Das Nordseebad Dangast spielt dabei eine wichtige Rolle im Ferienland Friesland“, erklärt Lothar Peters, Inhaber des Maklerbüros Küstenimmobilien in Dangast. Dabei habe jede Jahreszeit ihren eigenen Reiz. Ein Mix aus Sonne, Wolken und Wind beschreibe das friesische Wetter.
„Die Urlauber fühlen sich wohl bei uns. Ob alt oder neu - unsere Bauweise hier passt zum Meer und in die
Landschaft. Viele Besucher kommen immer wieder und einige planen sogar ihren Ruhestand hier im Norden.“
Ist die Immobiliennachfrage dadurch größer geworden?„Tatsächlich interessieren sich viele Privatleute für eine Ferienwohnung oder einen Altersruhesitz. Aber auch Kapitalanleger melden sich in einer Zeit niedriger Zinsen vermehrt. Dabei spielt neben einer attraktiven Bauweise die Lage immer eine ‚Hauptrolle‘. Sie bestim-me nicht nur den Preis maßgeblich, die Lage entschei-de neben der Ausstattung auch über Wohnqualität, Vermietbarkeit, Verzinsung des Eigenkapitals und sei ausschlaggebend für einen späteren Verkauf.
Was ist das Besondere an den Häusern?Die Apartments werden den verschiedensten An-sprüchen an modernes, individuelles Wohnen gerecht. Lothar Peters hat schon bei der Planung ein besonder-es Augenmerk auf lichtdurchflutete Räume gelegt.
Balkone oder auch ein Wellnessbad mit Meeresblick - das schaffe ein Wohnklima, bei dem das Innen schein-bar nahtlos in das Außen übergeht. „Vom Grundstein bis zur Dachpfanne verbauen wir nur hochwertige Baumaterialien, achten auf Qualität und nachhaltige Bauweise“, so Lothar Peters.
Wo bleibt nun die Energieeffizienz?Das Energiekonzept unserer Gebäude entspricht in seiner Ausführung einem hochwertigen Effizienzhaus.„Wir legen großen Wert auf die Wärmedämmung und heizen mit moderner Gas-Brennwertheizung und einem Blockheizkraftwerk“, so Peters weiter. „Das intelligente Heizsystem ist über eine App-Funktion(optional) aus der Ferne steuerbar.“
Es wurde einfach an alles gedacht.
hanseatisch-nordischer Charme
Haus 6 Haus 7 Haus 8 Haus 9
Weitere Infos finden Sie unter: www.kuestenimmobilien.com und www.nordseeparkdangast.de
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Im Urlaub darf es schon mal etwas Besonderes sein, ein exklusives Ferien-apartment oder –haus.
Damit der Urlaub gelingt, bauen wir mit:
- viel Licht in sehr schöner Umgebung- besonderen Ambiente - gehobener Ausstattung
Den Urlaub in einem Ferienhaus verbrin-gen heißt Ruhe und viel Zeit. Hier geniessen Sie Ihre freien Tage indivi-duell und ganz privat.
Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilienanlage.
Wattenmeer
Im 2. Bauabschnitt, direkt an der Wasserkante, entstehen 4 eindrucks-volle Apartmenthäuser mit 9, bzw. 12 Wohnungen sowie 22 Ferien-häuser im hochwertigen Energie-effizienzstandard.
In den einzelnen Geschossen der Apartmenthäuser werden jeweils barrierefreie Wohnungen errichtet.
Selbstverständlich gehören zu den einzelnen Häusern auch ein PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit.
Die Architektur der Immobilien erinnert an historische Bauten, wie z.B. Kapitänshäuser mit deren schönen schlanken Giebelformen.
Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude bereitet:
„Der Nordseepark Dangast“ am Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes Wattenmeer lässt Träume wahr werden!
Lassen Sie sich begeistern und sichern Sie sich jetzt ein weiteres Stück Lebensqualitat, wie sie besser nicht sein kann.
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Individualität& Komfort
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Apartmenthaus mit 9 Wohnungen
Apartmenthaus mit 9 Wohnungen
Apartmenthaus mit 12 Wohnungen
Apartmenthaus mit 12 Wohnungen
4 Ferienhäuser
4 Ferienhäuser
2 Ferienhäuser und 1 Einzelhaus
2 Ferienhäuser
2 Ferienhäuser
2 Ferienhäuser und 1 Einzelhaus
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Ihr Nordsee Park Dangast - 2. Bauabschnitt
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Die Apartmentwohnungen repräsentieren ein Höchstmaß an Individualität.
Die Konzentration auf zeitlose Modernität und der konsequente Einsatz von hochwertigen Baumaterialien machen dieses Ensemble zu einem Objekt, das ebenso einzigartig wie beein-druckend ist.
Lichtdurchflutete Räume schaf-fen ein helles und freundliches Wohlfühlklima, bei dem das Innen scheinbar nahtlos in das Außen übergeht.
Auch in der Raumaufteilung und der inneren Gestaltung bietet Ihr 5-Sterne-Domizil hohe Exklusivität:
repräsentative, offene Wohn-bereiche mit herrlichen Balko-nen oder Terrassenperfekt integrierte Schlaf-räumehochwertige Wellnessbade-zimmer mit Sommerregen-Dusche.
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Unsere Wohneinheiten habeneine Größe von 48 bis 62 qm und eine exklusive Ausstattung:
Einzelhäuser und Ferienhäuser:
48 qm = 1 Schlafzimmer62 qm = 2 Schlafzimmer 2,60 m hohe Decken
2,11 m hohe Türen
Fußbodenheizung
im EG mit Gartenanteil
inklusive Stellplatz
Fahrstuhl
98 – 135 m²
teilweise am Wasser gelegen
Hochwertige Bauausführung
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Besuchen Sie uns in unserem MusterbüroAm alten Deich 8, „DanGastHaus“.Hier erwartet Sie eine auf-gebaute Musterwohnung mit allen exklusiven Details.
Öffnungszeiten:
Täglich, auch an denWochenenden:
11.00 Uhr - 17.00 Uhr
Mit unserem Effizienzhaus können Sie nicht nur Energiekosten sparen.
Ein Effizienzhaus bedeutet auch Werterhalt und Wohnkomfort.
Gemessen wird die energetische Qualität an-hand des Jahresprimärenergiebedarfes und des Transmissionswärmeverlustes.
Energiestandard - hochwertig und effizient
Unsere Musterwohnung:
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EinrichtungsbeispielEinrichtungsbeispiel
Grundriss ErdgeschossGrundriss des EG gilt auch für das 1. und 2. Obergeschoss
Apartmenthaus 6 mit 9 Wohnungen
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inklusive Fahrradkeller in Haus 8
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Grundriss ErdgeschossGrundriss des EG gilt auch für das 1. und 2. Obergeschoss
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Apartmenthaus 7 mit 9 Wohnungen
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Grundriss ErdgeschossGrundriss des EG gilt auch für das 1. und 2. Obergeschoss
inklusive Fahrradkeller
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Aufzu
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12
Apartmenthaus 8 mit 12 Wohnungen 16 x 245 x 185
16
x 2
65 x
18
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2
Fahrradkeller
N
Grundriss ErdgeschossGrundriss des EG gilt auch für das 1. und 2. Obergeschoss
inklusive Fahrradkeller in Haus 8
16
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2
13
Apartmenthaus 9 mit 12 Wohnungen
N
Grundriss Erdgeschoss und ObergeschossFerienhaus 10 a, b, c, d
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16 x 275 x 185
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Wohnung 4
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BRH 0,00BRH 875BRH 875BRH 0,00
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2,262,26
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Wohnen/Kochen
WE-01.01
F:52,16 m2
Wohnen/Kochen
WE-02.01
F:43,60 m2
G-WC
WE-01.03
F:2,11 m2
G-WC
WE-02.03
F:1,88 m2
Wohnen/Kochen
WE-03.01
F:43,60 m2
HWR
WE-03.02
F:1,16 m2
G-WC
WE-03.03
F:1,87 m2
Wohnen/Kochen
WE-04.01
F:52,16 m2
G-WC
WE-04.03
F:2,11 m2
HWR
WE-04.02
F:1,30 m2
16 x 275 x 185
16 x 275 x 185 16 x 275 x 185
16 x 275 x 185
1,501,371,762,26
991,762,26
1,37701,762,26
991,762,26
1,292,001,291,762,26
991,762,26
701,371,762,26
991,762,26
1,371,50
1,501,3051,635
2,261,3651,635
2,267151,1651,635
2,261,491,635
2,261,1652,001,1651,635
2,261,491,635
2,261,1657151,635
2,261,3651,635
2,261,3051,50
1,4
02,3
85
4,4
65
2,3
85
1,4
02,3
85
4,4
65
2,3
85
48
591
548
51,7
35
115
90
115
2,2
811
53,0
148
5
48
591
548
51,7
35
115
90
115
2,2
811
53,0
148
5
48
591
548
52,7
511
51,0
45
115
1,1
211
53,0
148
5
48
591
548
52,7
511
51,0
45
115
1,1
211
53,0
148
5
1,504853,081153,085383,12511551152,7154852,004852,7151155
1153,125383,0851153,084851,50
1,504853,081153,085383,2951152,7154852,004852,7151153,295383,0851153,084851,50
1,504853,2751152,894852,7051153,1954852,004853,1951152,7054852,891153,2754851,50
1,504852,891153,174853,2951152,7154852,004852,7151153,2954853,171152,894851,50
1,506,667,092,007,096,661,50
32,50
1,4
09,2
4
10,6
4
OKFF +2,94OKRF + 2,80
OKFF +2,94OKRF + 2,80
OKFF +2,94OKRF + 2,80
OKFF +2,94OKRF + 2,80
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00BRH 0,00
Einschubtreppe70 x 1,20
Einschubtreppe70 x 1,20
Einschubtreppe70 x 1,20
Einschubtreppe70 x 1,20
S-01
48
51,7
35
115
90
115
2,2
811
53,0
148
5
48
53,9
75
115
1,0
55
115
1,1
011
51,7
95
48
5
Schlafen 1
WE.-02.05
F:9,20 m2
Schlafen 2
WE-01.06
F:9,10 m2
Schlafen 2
WE-03.06
F:9,20 m2
Schlafen 2
WE-04.06
F:9,10 m2
Schlafen 1
WE-01.05
F:13,86 m2
Flur
WE-01.09
F:6,88 m2
Bad
WE-02.08
F:8,90 m2
Flur
WE-02.09
F:7,34 m2
Bad
WE-01.08
F:8,84 m2
Schlafen 3
WE-01.07
F:11,83 m2
Schlafen 2
WE-02.06
F:12,61 m2
Schlafen 3
WE-02.07
F:11,12 m2
Bad
WE-03.08
F:8,90 m2
Flur
WE-03.09
F:7,34 m2
Schlafen 1
WE-03.05
F:12,61 m2
Schlafen 3
WE-03.07
F:11,12 m2
Schlafen 1
WE-04.05
F:13,86 m2
Flur
WE-04.09
F:6,88 m2
Schlafen 3
WE-04.07
F:11,83 m2
Bad
WE-04.08
F:8,84 m2
14
EG
OG
N
Grundriss Erdgeschoss und Obergeschoss
Ferienhaus 12 a, b, c
15
EG
OG
16 x 275 x 185
16 x 275 x 185
16 x 275 x 185
16 x 275 x 185
5,32 m2
1,305
1,635
1,365
1,6351,385
1,305
1,5020
6,615
115
1,335
485
1,50485
2,89115
1,825115
1,33
485
1,50
7,25
1,01
3,42
1,981,0143
Wohnung 2
Wohnung 3
BRH 875
BRH 0,00BRH 875
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00
2,26HA
HZ
Gru
ndstü
cksgre
nze
Wohnung 1
BRH 875
BRH 0,00
BRH 0,00
2,26
BRH 0,00
HA
HZ
2,385
2,385
WF
WE-02.04
F:3,34 m2
HWR
WE-02.02
F:1,29 m2
Abst.
WE-03
F:7,19 m2
WF
WE-01.04
F:3,34 m2
HWR
WE-01.02
F:1,29 m2
Abst.
WE-01
F:6,19 m2
Abst.
WE-02
F:6,20 m2
1,371,762,26
991,762,26
781,371,762,26
991,762,26
1,371,50
381,013,481,3051,635
1,3851,3651,6351,3057151,6351,3651,635
1,3851,3051,50
3,8
43
45
3,3
13
45
1,4
0
1,4
02
,38
54
,47
2,3
85
1,01 48
51
,63
115
1,0
25
115
5,3
85
48
5
48
51
,63
115
1,0
25
115
5,3
85
48
5
48
51
,63
511
56
,52
48
5
4856,28386,284851,3020
2,60401,875,3151151,33381,331156,61520
6,664856,284851,50
4,8754852,891151,8251151,33485
1,2251151,8251152,894851,50
6,667,251,50
4,8757,256,661,50
1,4
09
,24
1,01
16,91
4,0
75
4,075
3,495
4,25
1,495
1,501,37
1,76 2,2699
1,76 2,261,37
485
6,28
485
1,50
7,25
1,50
2,385
4,47
2,385
485
1,635
115
1,0211
5
5,385
485
485
1,635
115
6,52
485
9,24
8,75
OKFF ±0,00OKRF - 0,18
OKFF ±0,00OKRF - 0,18
OKFF ±0,00OKRF - 0,18
S-01S-01
Üb
erg
ab
est.
Üb
erg
ab
est.
DS
DS
HA
HZ
Übergabest.
DS
WF
WE-03.04
F:3,34 m2
Wohnen/Kochen
WE-02.01
F:44,88 m2
G-WC
WE-02.03
F:2,11 m2
Wohnen/Kochen
WE-03.01
F:52,16 m2
G-WC
WE-03.03
F:2,11 m2
HWR
WE-03.02
F:1,30 m2
Wohnen/Kochen
WE-01.01
F:52,16 m2
G-WC
WE-01.03
F:2,11 m2
S-02
S-02
16 x 275 x 185
16 x 275 x 185
16 x 275 x 185
16 x 275 x 185
1,371,762,26
991,762,26
781,371,762,26
991,762,26
1,371,50
1,3051,635
2,261,3651,635
2,261,3057151,635
2,261,3651,635
2,261,3051,50
1,4
02
,38
54
,46
52
,38
5
48
51
,73
511
59
011
52
,28
115
3,0
14
85
48
52
,75
115
1,0
45
115
1,1
211
53
,01
48
5
4853,081153,085383,0851153,084851,50
4853,081153,085383,0851153,084851,50
4853,2751152,7854852,891153,2754851,50
4852,891153,2754853,171152,894851,50
7,256,661,50
15,41
1,4
09
,24
1,37
1,76 2,26
99
1,76 2,26
1,37
1,50
1,305
1,6352,26
1,365
1,6352,26
1,305
1,50
2,385
4,47
2,385
485
3,01
115
1,12
115
1,045
115
2,75
485
485
4,245
115
3,91
485
9,24
485
3,085
115
3,08
485
1,50
485
2,89
115
3,275
485
1,508,75
485
3,085
115
3,08
485
1,50
485
1,50
1,775
115
2,89
485
1,50
7,25
1,50
OKFF +2,94OKRF + 2,80
OKFF +2,94OKRF + 2,80
OKFF +2,94OKRF + 2,80
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
BRH 0,00
S-01S-01
48
51
,73
511
59
011
52
,28
115
3,0
14
85
48
52
,75
115
1,0
45
115
1,1
211
53
,01
48
5
485
1,735
115
9011
5
2,2811
5
3,01
485
Einschubtreppe70 x 1,20
Einschubtreppe70 x 1,20
Einschubtreppe70 x 1,20
Schlafen 2
WE-02.06
F:9,10 m2
Schlafen 2
WE-03.06
F:9,10 m2 Schlafen 2
WE-01.06
F:9,10 m2Schlafen 1
WE-02.05
F:13,86 m2
Flur
WE-02.09
F:6,88 m2
Bad
WE-02.08
F:8,84 m2
Schlafen 3
WE-02.07
F:11,83 m2
Schlafen 1
WE-03.05
F:13,86 m2
Flur
WE-03.09
F:6,88 m2
Schlafen 3
WE-03.07
F:11,83 m2
Bad
WE-03.08
F:8,84 m2
Schlafen 1
WE-01.05
F:13,86 m2
Flur
WE-01.09
F:6,88 m2
Bad
WE-01.08
F:8,84 m2
Schlafen 3
WE-01.07
F:11,83 m2
S-02
S-02
N
16
Vorbemerkungen
2. Bauabschnitt – Nordseepark Dangast.Es entstehen vier Wohngebäude mit insgesamt 42 Apartmentwohnungen in verschiedenen Größen sowie 22 Ferienhäuser als Einzel- und Doppelhäuser.
Konstruktiver Rohbau
AllgemeinBei den Appartementwohnungen handelt sich um 4 3-geschossige Gebäude. Der Bau wird in konventioneller Bauweise nach den Vorgaben der Statik und der Schall- und Wärmeschutz-nachweise in der erforderlichen Wandstärke, mit Ziegel-Vormauerschale einschließlich aller Fenster-, Außen- und Innenstürze hergestellt. Die tragenden Wände des Gebäudes werden aus Kalksandsteinmauerwerk oder nach statischem Erfordernis teilweise aus Stahlbeton oder mit Stahlbetonstützen hergestellt. Alle Geschossde-cken werden aus Stahlbeton hergestellt.
Fundamente und SohleDie Gründung des Gebäudes erfolgt gemäß Eurocode 7 / DIN EN 1997 auf Grundlage der geotechnischen Untersuchung gemäß Boden-gutachten und Berücksichtigung der statischen Vorgaben. Die Gebäudesohle wird als Stahlbe-tonkonstruktion entsprechend Eurocode 2 / DIN EN 1992 ausgeführt.
Kelleraußenwände, -Sohle und DränageGebäudesohle und Kelleraußenwände werden als Stahlbetonkonstruktion entsprechend DIN EN 1992 mit Abdichtungsmaßnahmen gemäß DIN 18195 ausgeführt. Der oberirdische Teil der Au-ßenwände erhält eine Verblendschale aus Vor-mauerziegel oder Klinker. Die Kellerinnenwände werden in Kalksandstein mit Fugenglattstrich ausgeführt.
AußenwändeAlle Außenwände über Erdreich werden als zweischalige Mauerwerkswände mit Wärme-dämmung und Verblender erstellt. Die innere, Außenmauerwerksschale wird in Kalksandstein oder Poroton errichtet, einzelne Bereiche ge-mäß Statik ggf. aus Stahlbeton oder Kalksand-stein. Die Außenschale besteht aus Verblen-der oder Vormauerziegel Format NF Material: Egernsunder Ziegel Limoux (oder gleichwertig) mit Wärmedämmung gemäß Nachweis nach Energieeinsparverordnung (EnEV-Nachweis). Nach Erfordernis werden Sonderbereiche wie Fenstersturz oder Brüstungsverkleidungen als Fertigteile mit umlaufenden Betonfaschen lt. Ansichtszeichnung hergestellt.
Innen- / TrennwändeAlle Innenwände entsprechen den statischen Anforderungen sowie den Brandschutzbestim-mungen der Landesbauordnung. Die Woh-nungstrennwände entsprechen der Schall-schutzklasse 2 + 2dB, gemäß DIN 4109-Teil 2. Verkleidungen von Bad-Vorwandinstallation, Installationsschächten und nischen sowie unter-
geordnete Abtrennungen (zum Beispiel in Bä-dern) werden als Trocken-baukonstruktion aus Metallständerwerk und Gipsfaser oder Gipskar-tonplatten oder gleichwertig errichtet.
Die Wände innerhalb der Wohnungen werden in Kalksandstein nach Statik hergestellt.. Alle Mauerwerksinnenwände in den Wohnungen erhalten einen ca. 1,5 cm dicken Gips- bzw. Kalk-Zement Putz (Nassräume) P II DIN EN 998-1. Trockenbauwände und Decken werden glatt gespachtelt.
DeckenDie Geschossdecken werden gemäß statischer Berechnung in massiver Stahlbetonbauweise aus Halbfertigteilplatten mit glatter Untersicht ( Filigran-Decken-Elemente ) und verspachtel-ten Fugen hergestellt, soweit sie nicht aus tech-nischen Gründen vollständig in Ort-Beton gefer-tigt werden.
DachDas Dach wird als Satteldach/Zeltdach aus Na-delholz Güteklasse II, Schnittklasse A/B herge-stellt.Dachneigung 37,5 und 42,5 Grad. Die Dachab-dichtung erfolgt mit hochwertigen Kunststoff-abdichtungsbahnen. Dachaufbau : Von der Unterseite Fermacellplatten d/10,5mm,Lattenunterkonstruktion 24/80mm, Dampfsperrfolie, Mineralwolle Klemmfilz WO 35d/200, Sparren in Fichte nach Statik, Unterspannbahn ca. 180 g/qm, Konterlattung 21x47mm, Lattung 38x58mm, Ziegeleindeckung mit Tonziegel CREATON „Op-tima“ Schieferton engobiert, oder gleichwertig.
Treppen Die Treppenläufe bestehen aus Betonfertig-teilen, alternativ in Einzelfällen aus Ort-Beton, wenn es konstruktiv erforderlich ist. Die Podes-te erhalten eine Konstruktion entsprechend der Geschossdecken. Sichtseiten werden nach Erfordernis gespachtelt und erhalten einen An-
strich gemäß Architektenplanung. Die be-gehbaren Flächen werden zum Schutz gegen Trittschall entweder mit einem schwimmenden Estrich (in der Regel Podeste) bzw. schallent-koppelten Auflagern der Treppenläufe ausge-führt. Die Treppenläufe werden mit Natur- oder Kunststein, nach Vorgabe des Architekten, be-legt.
Treppengeländer und Handläufe werden aus Edelstahl V2A hergestellt. Die Brüstungsfelder er-halten senkrechte Füllstäbe und Rundrohrpfos-ten. Für die Außentreppe u. Kellerniedergang werden Handläufe und Geländer in verzinkter Ausführung hergestellt.
Eingangsbereich und ErschließungsflureDer Eingangsbereich und die Erschließungsflure und Podeste erhalten einen Bodenbelag wie die Treppenläufe. Im Eingangsbereich wird wei-terhin eine Sauberlaufzone eingebaut.
Bei den Ferienhäusern werden Holztreppen oder Fertigteiltreppen nach Planung des Archi-tekten eingebaut.
Loggia / Balkon / Terrasse Die Wohnungen ab 1.OG. erhalten ein Gelän-der mit Füllungen VSG 10mm Scheiben,2x 5mm ESG mit klarer Folie verzinkten Stahlprofilen Pul-verbeschichtet in RAL Farbe nach Vorgaben des Architekten. Stahlteile werden verzinkt und / oder ggf. nach Architektenplanung zusätzlich farbbeschichtet. Änderungen dieses Details aus architektonischen Gründen sind möglich. Der Bodenbelag der Loggia wird mit Betonwerk-steinplatten ausgeführt.
Die Wohnungen erhalten einen Balkon, mit Aus-nahme der Erdgeschosswohnungen, dort befin-den sich Terrassen. Die Balkonunterseiten wer-den nicht verputzt und in einem Farbton nach Vorgabe des Architekten gestrichen.
Baubeschreibung
Ausbau
Fenster / AußentürenZum Einbau kommen Fenster aus hochwertigen Kunststoffprofilen außen quarzgrau RAL 7039, innen weiß. Profilsystem : Schüco Corona SI 82 (Thermo 6). Verglasung : 3-fach ISO-Verglasung 4/18/4/18/4 mit warmer Kante; Ug= 0,6, Schall-schutz 36 dB, Uw-Wert : 0,79, teilweise ESG . Be-schläge : Drehkippbeschlag Winkhaus aktiv Pilot Select, Stulp-Element mit Olive, DK-Türen mit Griff und Schnäpper, Blendrahmen mit Alu Trittschutz.Haustüranlage in ALU-Pfosten/Riegel Fassaden-elemente aus Schüco-Profilen FW50+.HI mit ALU-Einsatz-Elemente aus hochwärmegedämmten Schüco-Profilen AWS 70.HI/HD, Verglasung und Farbton wie vor. Verriegelung durch Sicherheits-beschlag, verstellbare Haustürbänder, Profilzylin-der als Schließanlage mit Gefahrenfunktion und Sicherheits-Garnitur sowie Stoßgriff außen. Vor-gerichtet für Gegensprechanlage, Klingeltaster .
Innentüren und WohnungseingangstürenAlle Innentüren in den Wohnungen werden aus Holz- oder Holzwerkstoffen, deutschen Mar-kenfabrikats mit Holzzargen eingebaut. Fabri-kat HERHOLZ Weisslack Esprit 24 mit Quer- oder Längsfräsungen sowie Röhrenspaneinlage oder gleichwertig. Die Türen erhalten eine Edelstahl Drückergarnitur mit Rosette und Buntbartschloss.
Schiebetüren, sofern nach Vorgabe des Archi-tekten vorhanden, bestehen aus Glas oder Holz-werkstoff, welche an der Decke schienengeführt und am Boden durch Nut und Dorn gegen Weg-drücken gesichert werden. Sie erhalten beidsei-tig Griffmuscheln, Fabrikat FSB Einlassmuschel.
Die Wohnungseingangstüren werden entspre-chend den Innentüren mit Bodenabdichtung und beidseitiger Aluminium-Verbundeinlage ausgeführt und erfüllen zusätzlich die Klimaklas-se 2. Sie entsprechen der Einbruchhemmung nach Prüfklima C (Sicherheitsschließblech, Ein-bruchschutzgarnitur der Klasse ES3) und erhalten ein Einsteckschloss mit Profilzylinder der Schließ-anlage. Weiterhin werden sie mit absenkbarer Bodendichtung ausgestattet und entsprechen dem verbesserten Schallschutz. Sind sie nicht bereits endbehandelt eingesetzt, werden sie farblich auf das Treppenhaus abgestimmt la-ckiert. Sie erhalten Wechsel-Drückergarnituren FSB in Edelstahl.
Die Zarge wird statt Holz als Stahlzarge einge-baut und mit Beton vergossen, dieses erhöht den Schallschutz.
EstrichAlle Geschossdecken außer der Dachgeschoss-decke erhalten aus Gründen des erforderlichen Schall- und/oder Wärmeschutzes einen schwim-menden Zement-Estrich oder Anhydrit-Estrich in ausreichender Stärke und mit einer Wärme- bzw. Trittschalldämmung entsprechend der bauphy-sikalischen Anforderungen. Im Keller wird ein Verbundestrich eingebaut.
FliesenarbeitenDie Bäder erhalten qualitativ hochwertige Flie-sen 1. Wahl. Der Materialwertansatz für alle Flie-sen beträgt bis zu 35€ / m² einschließlich Mehr-wertsteuer, (Fachhandel) ohne Verlegung. Die Verfliesung erfolgt nach einer Planung, die den heutigen Anforderungen an ein modernes Bad entspricht. Die Fliesen werden entsprechend un-seren Bemusterungsvorlagen abgestimmt.
Die Wände der Bäder und Gäste-WCs erhalten an Installationswänden einen Fliesenbelag bis in ca 1,25 m Höhe und in den Duschen bis in ca. 2,0 m Höhe gemäß Architekten-Planung.
Über dem Waschtisch wird ein Wandspiegel in der Breite der Waschtischanlage, Höhe ca. 0,80 - 1,10 m gemäß Architekten-Planung montiert.
BodenbelägeSämtliche Räume in den Wohnungen erhalten hochwertige Fliesen 1. Wahl. Der Materialwert-ansatz für Bodenfliesen beträgt bis zu 50€ / m² einschl. Mehrwertsteuer (Fachhandel) ohne Ver-legung. Bei Größen über 60x60 cm wird für die Verlegung ein Mehrpreis erforderlich. Angebot durch den Fliesenleger.
MalerarbeitenAlle Decken und Wände erhalten eine glat-te Vliestapete in weiß oder nach Vorgabe des Architekten. Der Decken- und Wandanstrich in den Bädern und Hauswirtschaftsräumen be-steht aus Dispersionsfarbe der Nassabriebklasse 3 (ehemals waschbeständig) und ist lösemittel- und weichmacherfrei.
Alle Treppenhauswände werden mit Malervlies, nach Vorgabe des Architekten, tapeziert und mit einem Farbanstrich versehen. Der Sockelbe-reich wird bis zu einer Höhe von ca. 0,90 m mit einem Schutzanstrich und/oder einer Schutzta-pete versehen. Der Farbton wird nach Vorgabe des Architekten gewählt.
Alle Stahlteile, die nicht fertig beschichtet einge-baut werden und mit Ausnahme der Stahlteile, die mit feuerverzinkter Oberfläche eingebaut werden, werden mit Korrosionsschutz grundiert und mit Alkydharzlack endbeschichtet.
ElektroinstallationDie gesamte Elektroinstallation wird gemäß der einschlägigen VDE-Richtlinien, DIN 18015 und den Bestimmungen des Energieversorgers ausgeführt. Wohnungs- und Gemeinstrom-zähler werden in Zählerschränken im Hausan-schlussraum angeordnet. Je Wohnung gibt es eine Unterverteilung mit allen erforderlichen
Stromkreisabgängen, FI-Schutzschaltern und Sicherungsautomaten. Anschlüsse für Wasch-maschine, Wäschetrockner und Herd werden gesondert abgesichert. Die Unterverteilungen werden im Flur oder in den Hauswirtschaftsräu-men unter Putz oder in Abstellräumen auf Putz als Verteilerschrank installiert.In den Wohngeschossen und im Treppenhaus erfolgen alle Installationen in Unterputz-Ausfüh-rung. Sämtliche Schalter und Steckdosen wer-den als Flächenschalter, Fa. Gira, Fa. Buschjäger oder gleichwertig ausgeführt; weiß oder nach Architektenplanung.
Die Ausstattung der Wohnungen/Häuser
Es werden ausreichend, je nach nach Größe der Wohnung/Haus, Schukosteckdosen und De-ckenbrennstellen montiert
1 TV - Antennendose1 Datenanschlussdose für Telefon und EDV
Jede Terrasse, jede Loggia und jeder Balkon erhält eine schaltbare Steckdose sowie eine Außen-leuchte nach Vorgabe des Architekten.Je Etage gibt es eine abschließbare Steckdose für die Gebäudereinigung im Treppenhaus.
Die Wohnungen werden mit den notwendigen, netzunabhängigen Rauchmeldern als Mietgerä-te ausgestattet.
Für die Grundstückspflege wird im Außenbereich eine abschließbare Steckdose installiert.
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AllgemeinbeleuchtungDie Außenbeleuchtung wird über Dämme-rungs-/Zeitschalter gesteuert, die Beleuchtung des Hauseingangs zusätzlich über Präsenzmel-der. Die Beleuchtung der Treppenhäuser und des Unter-geschosses wird über Präsenzmelder geschaltet.
Folgende Leuchten der Allgemeinbeleuch-tung sind im Leistungsumfang enthalten:
Wand- oder Deckenleuchten als Wannenleuch-ten oder Einzelleuchten in der im Technikraum Korbleuchten in den Abstellräumen im Unterge-schoss
Wand- oder Deckenaufbauleuchten mit matter Abdeckung im Treppenhaus
Wand- und/oder Pollerleuchten mit entspre-chender Schutzklasse als Außenbeleuchtung der Zuwegungen
Deckenleuchte im Eingangsbereich, Wandbe-leuchtung für Balkone und Terrassen gem. An-gaben des Architekten
Beleuchtung der KellerräumeBeleuchtung der Kellerflure gem. Angaben des Architekten.
Sanitäre Installationen und AusstattungDie Installation der Anlage erfolgt nach den DIN bzw. Vorschriften der Ver- und Entsorgungsträ-ger. Ab dem Hauptwasserzähler des Versorgers werden alle Rohrleitungen als Kunststoffver-bund- Rehau-Rautitan oder Kupferleitungen erstellt. Wärmedämmung der Leitungen und Schallschutzmaßnahmen werden gemäß der einschlägigen Normen und Vorschriften umge-setzt.
Die genaue Anordnung der vorgesehenen sa-nitären Einrichtungsgegenstände ist den Pla-nunterlagen zu entnehmen. Alle Einrichtungs-gegenstände werden, soweit möglich, mit Vorabsperrung wie Eckventilen oder Absper-rung versehen.Die Wasseranschlüsse in den Bädern, Küchen und den Hauswirtschaftsräumen erhalten Warm- und Kaltwasseranschlüsse, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Verbrauchsmessung erfolgt über geeichte Warm- und Kaltwasserzähler als Mietgeräte.
Je nach Grundriss einzelner Wohnungen erhal-ten die Bäder bzw. WC-Räume folgende Aus-stattung:Es kommen hochwertige sanitäre Einrichtungs-gegenstände zum Einsatz. Alle Sanitärelemen-te werden in der Farbe weiß eingebaut. Die Waschtischanlage bestehend aus Möbel-waschtisch 65 cm einschl. Einhebel-Mischer mit dazugehörigen Waschtischunterschrank in weiß, hochglänzend. Zusätzlich werden Spiegel 80x60 cm mit integrierter Beleuchtung installiert.
Wandhängende spülrandlosen Tiefspül-WC Danibeel 3001 mit dazugehörigen WC-Sitz. Die bodentiefen Duschen erhalten eine 70cm Duschrinne mit Edelstahlabdeckung. Bei den Duscharmaturen kommen Brausethermostat mit Kopfbrause und Handbrause zum Einsatz.
Als Accessoires werden Papierhalter mit Deckel, Toilettenbürstengarnitur, Handtuchhalter dreh-bar eingebaut.In den Innenliegenden Bädern werden hochwertige 2-stufige Abluftventilato-ren mit sehr geringem Geräuschpegel einge-setzt. Ein- und Ausschaltung erfolgt über Licht-steuerung.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine befin-den sich in der Küchenzeile im Abstellraum in der Wohnung, ggf. im Bad. Die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Je nach Baufortschritt kann die Installationsplanung mit der ausführenden Fachfirma abgestimmt wer-den.
EinbauschränkeIn den Apartmentwohnungen wird ein Dielen-schrank (wie Musterwohnung) eingebaut.Weitere Einbauschränke können auf Wunsch gegen einen Mehrpreis eingebaut werden.
Heizung und Lüftung, WarmwasserDie Wärmeerzeugung für Heizung und Warm-wasser erfolgt zentral über eine Gas-Brennwert-heizung und zusätzlich über ein Blockheizkraft-werk. Der Bauherr behält sich das Recht vor, zum Zwecke der Wärmeversorgung der Wohn-anlage einen gewerblichen Wärmelieferanten zu beauftragen, der eine zentrale Wärmeversor-gung auf eigene Rechnung errichtet die in sei-nem Eigentum steht und nicht Bestandteil des gemeinschaftlichen Eigentums wird.
Die Wohnungen werden über eine Fußbo-denheizung geheizt. Abhängig von der Woh-nungsgröße gibt es einen oder mehrere Raumthermostate in der Wohnung zur Raum-temperaturregelung. Die Regelung kann über eine App Steuerung erfolgen.
Alle gemäß Architektenplanung innen liegen-den Bäder und Abstellräume erhalten Einzel-
raumlüfter über Sammelschächte gemäß DIN 18017 als Zwangsentlüftung mit Nachlaufauto-matik und leicht zu reinigendem Filter. Die Heizkreisanordnung erfolgt raumweise oder bei großen Räumen auch in mehreren Zonen. Alle Heizkreise einer Wohnung werden in ei-nem Verteilerschrank innerhalb der Wohnun-gen zentral zusammengeführt. Dort werden zur Verbrauchserfassung Wärmemengenzähler als Mietgeräte installiert
Die Verbrauchserfassung erfolgt über Wasser-uhren als Mietgeräte, die im Verteilerschrank innerhalb der Wohnungen installiert werden.Durch eine bedarfsgeführte Zirkulationsleitung steht das Warmwasser zu jeder Zeit an den Zapf-stellen zur Verfügung.
HausanschlüsseDie Hausanschlüsse für Wasser, Strom, Gas, TV und Telefon werden zentral in Abstimmung mit den Versorgungsunternehmen im Technikraum angeordnet. Vom Hausanschlussraum werden die Medien durch das Untergeschoss zu den Steigepunkten geführt. Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage gesichert.
Hauptverteilung mit 10 Zähler 1 Verteilerfeld mit Vorsicherungen und FI sowie Sicherungen Allgemein. Wärmepumpenanschluss über sep. Zähler. Technische Änderungen aufgrund der Vorgaben der Versorgungsunternehmen blei-ben vorbehalten.
Aufzugsanlage für Haus AppartementhäuserIm Treppenhaus wird ein Aufzug mit Haltestellen in jedem Geschoss einschließlich Untergeschoss eingebaut. Der Aufzug ist barrierefrei über den Gebäudeeingangsbereich zu erreichen.
Zum Einsatz kommt ein Schindler Aufzug 3300 Modell Dekorlinie Santa Cruz mit großer Kabine und umweltfreundlichem Antriebssystem .
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SchließanlageIn das Objekt wird eine Schließanlage mit gleich-schließenden Zylindern nach Schließplan einge-baut. Hauptschlüssel-Schließanlage mit Profil-zylindern nach DIN 18252 / DIN V 18254, Klasse 3 für den Einsatz in einbruchhemmenden Türen nach DIN 18103, Sicherungskarte, Aufbohrschutz im Zylinderkern. 3 Gruppenschlüssel je Wohnung für Hauseingangs-, Nebenraum- und Wohnungs-eingangstür.
Briefkastenanlage Im Eingangsbereich wird eine Briefkastenanlage entsprechend der Anzahl der Nutzungseinheiten eingebaut.
AußenanlagenAlle Loggien, Balkone und Terrassen werden mit Betonsteinen oder Betonwerksteinplatten ge-mäß Architektenplanung erstellt. Wege auf Ge-ländeniveau werden mit Betonsteinpflaster mit versickerungsoffener Fuge gepflastert.Absturzkanten mit mehr als 1 m Fallhöhe werden mit gemauerten Brüstungen oder Geländern aus verzinkten Stahlprofilen oder Streckmetall gemäß Vorgabe des Architekten umwehrt. Die Gartenflächen werden mit einer Buchen-Hecke umpflanzt . Die Bepflanzung und Einsaat von Freiflächen erfolgt nach den Angaben des Fachplaners unter Einbeziehung der Behörden.
Haftungsvorbehalt
Änderungen in Konstruktion und Ausstattung sowie Wahl der Fabrikate bleiben vorbehalten,
solange diese den Wohnwert nicht wesentlich beeinträchtigen und / oder technisch oder hinsichtlich ihrer Umweltverträglichkeit bessere oder gleichwertige Lösungen zur Anwendung kommen.Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsge-genstände / Möblierung gehören nicht zum Lie-ferumfang, sofern sie nicht gesondert in dieser Baubeschreibung aufgelistet sind. Sie dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag.Die in den Plänen dargestellten Wohnungsein-richtungen und Gartenmöblierungen stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag des Archi-tekten dar und sind nicht im Preis enthalten. Zum Leistungsumfang gehören neben der kom-pletten Planung auch die Erlangung der Bauge-nehmigung sowie die Entrichtung der Gebühren für die Baugenehmigung und der Abnahmen. Die sich aus dieser Baubeschreibung ergeben-den notwendigen Hausanschlüsse sind genauso im Preis enthalten wie die Schmutz- und Regen-wasserableitungen mit Kontrollschächten.Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise nach den aner-kannten Regeln der Technik und den geltenden DIN- bzw. EN-Vorschriften. Das Gebäude wird nach den technischen Unterlagen und bau-aufsichtlich genehmigten Zeichnungen erstellt. Änderungen von der vorgesehenen Ausführung und Abweichungen, die aufgrund neuer techni-scher Erkenntnisse, statischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen vorgenommen werden und nicht wertmindernd sind, dürfen ausgeführt werden.
SachmängelhaftungDie Sachmängelhaftung richtet sich nach gel-tenden Vorschriften. Die Sachmängelhaftung für bewegliche Teile entspricht den Herstellerga-rantien.Dauerelastische Anschlussfugen im Fliesenbe-reich sowie am Übergang von Gipskarton zu Mauerwerk unterliegen wegen konstruktions
bedingter geringfügiger Bewegung einem hö-heren Verschleiß. Diese Fugen sind vom Käufer laufend zu überprüfen und instand zu halten.Unabhängig von unserer Sachmängelhaftung hat der Käufer den Unterhalts- und Sorgfalts-pflichten nachzukommen, insbesondere an allen technischen Aggregaten und Wartungsfugen. Für den rechtzeitigen Neuanstrich entsprechend vorbehandelter Holzteile ist zu sorgen. Je nach Beanspruchung oder Bewitterung können Neu-anstriche alle 2 Jahre erforderlich sein.
Änderungswünsche während der Bauzeit :können nur, wenn der Baufortschritt es noch zu-lässt und mit Absprache der Bauleitung, gegen Mehrkosten, die direkt mit dem auszuführenden Unternehmen nach Angebot abgerechnet wer-den, zur Ausführung kommen. Minderkosten, z.B. Fliesen/Sanitär oder sonstige Bauteile, werden nicht vergütet.
Veränderungen der Wohnungseinteilung (Grundriss)Die Möblierung und Dekoration auf Zeichnun-gen und Prospektbilder sind lediglich Vorschlä-ge und im Kaufpreis nicht enthalten.
Änderungswünsche während der Bauzeit kön-nen nur wenn der Baufortschritt es noch zu-lässt und mit Absprache der Bauleitung gegen Mehrkosten, die direkt mit dem auszuführenden Unternehmen nach Angebot abgerechnet wer-den, zur Ausführung kommen.
Minderkosten z.B. Fliesen/Sanitär oder sonstigen Bauteilen werden nicht vergütet.Veränderungen der Wohnungseinteilung (Grundriss) sowie handwerkliche Eigenleistung sind auch aus Gewährleistungsgründen nicht möglich.
Varel-Dangast, November 2016
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12 13Die Handwerker
• Zeitlose Wohnaccessoires aus Edelstahl
• Metallgestaltung nach Ihren Plänen
• Exklusive Schmiedearbeiten auch in
Kombination mit Holz
• Optische Aufwertung der Außenfassade
• Individuelle Anfertigung und Anpassung
an vorhandene Architektur
• Gute Materialbeständigkeit
Schönes, Notwendiges und Allerlei aus MetallEdelstahl und rostfreier Stahl sind beliebte Materialien für die Gestaltung von zahlrei-chen Elementen in und um das Haus. Treppengeländer, Fenstergitter und Balkone aus Edelstahl wirken sauber, klar und zeitlos.
Der Vorteil dieser beson-ders witterungsbeständi-gen Elemente liegt nicht nur in ihrer Robustheit, sondern aus optischer Sicht natürlich ebenso in ihrem edlen Aussehen.Edelstahl ist ein vielseitig einsetzbares Metall und ist sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich ein beliebtes Material für Wohnaccessoires, Dekora-tions- und Gebrauchsge-
genstände, die durch eine edle Optik bestechen sollen. Edelstahl selbst ist dabei ein Metall erster Wahl, denn auch bei rauhem Nordseewetter bleiben die Edelstahl-objekte ein echter Hingucker!
Ob komplett aus Edelstahl, oder in Kombination mit Holz, Glas oder anderen Materialien, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich Ihr individuelles Stück anfertigen.
aus der Nachbarschaft
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Der Kauf einer Eigentums-wohnung
Die Wohnungen des Nordsee-parks Dangast sind für ein an-genehmes Wohnen konzipiertund bieten darüber hinaus auch eine lohnende Investition.
Durch den hohen Komfort des Hauses, die durchdachte Pla-nung und die gute Lage rech-net sich der Kauf einer Woh-nung im Nordseepark Dangast besonders.
Für jede Wohnung gibt es einen notariellen Kaufvertrag, in dem Rechte und Pflichten von Verkäufer und Käufer festge-schrieben sind.
Der Kaufpreis enthält alle Kos-ten, wie in Baubeschreibung und Kaufvertrag benannt, hinzu kommen die Grunderwerbs-steuer, die Notar- und Grund-buchkosten, sowie Kosten für eine etwaige Finanzierung.
Die Gewährleistung richtet sich nach dem BGB. Für die Herstellung am Gebäu-de gelten fünf Jahre ab Über-gabe.
Das Haus wird später von einem Verwalter bewirtschaftet.Alle Eigentümer zahlen, ent-sprechend Ihrem Anteil an den gemeinschaftlichen Kosten,monatliche Hausgeldzahlungen an den Verwalter.
Das Hausgeld wird jährlich an-hand der tatsächlich angefalle-nen Kosten abgerechnet.
Darüber hinaus bildet die Eigen-tümergemeinschaft eine In-standhaltungsrücklage für evtl. anfallende Instandhaltungs-maßnahmen.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, möchten wir Sie herzlich zu einem persön-lichen Gespräch einladen.
Dort werden wir Ihnen alle Ihre Fragen beantworten, Ihnen Ausführung und Ausstattung der Wohnungen erläutern und uns besser kennenlernen, denn ein Immobilienkauf ist immer auch eine Vertrauensfrage.
Auf gutePartnerschaft!
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Unser neuesWeltnaturerbeportal!
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Das Nordseebad Dangast
Ein belebender Mix aus Sonne, Wolken und Wind – so kann man das Wetter am friesischen Jade-busen an der Nordseeküste pau-schal umschreiben. Zumindest ist es nie langweilig. Hier wird niemand wochenlang unter drückender Hitze leiden oder lange auf einen Sonnenstrahl warten müssen. Die Mischung macht´s!
Jede Jahreszeit hat an unserer Küste ihren Reiz: Im Frühling erfreut man sich an den ersten wärmen-den Sonnenstrahlen und an den neugeborenen Lämmern auf den Deichen, während man im Som-mer im Strandkorb ein ausgiebiges Sonnenbad am Strand, chillen im Beach-Club oder einen langen Spaziergang am Meer genießen kann. Auch die Badetempera-turen der Nordsee laden zu einem Sprung ins Wasser ein.
Im Herbst, wenn die ersten Stür-me aufziehen, machen Wind und Wolken einen Tag an der Küste zu einem echten Erlebnis.Drachen steigen lassen, sich ge-gen den Wind stemmen, Wellen mit Schaumkronen bewundern….
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DanG
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Das DanGaster Quellbad und das Weltnaturerbeportal
Für die gezeitenunabhängigen Badefreuden lädt das DanGast Quellbad ein. Das Quellbad hat viel zu bieten, wie z.B. das Wasser- und Badeerlebnis von ca. 1.100 m² oder die Riesenwasserrutsche von 75 m.
Eine große Liegewiese mit Strand-körben und Beachvolleyballfeld und eine große „Matschland-schaft“ lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Im neuen Weltnaturerbeportal befindet sich die Tourist-Info, ein neues Restaurant „HE WEN“ mit Blick auf den Jadebusen, die Saunalandschaft „Watt´n Sauna“ und diverse Veranstaltungsräume.
Vom Dangast-Quellbad gelangt man direkt an den Strand mit seinem neu geschaffenen Beach-Club mit guter Musik. Viel Erfolg hat auch der große Erlebnisspielplatz „Wattbuttjer“ mit barrierefreiem Zugang.
Das
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• lernen Sie den Charme von Kulturangeboten zwischen Moderne und Kunst dieser Region kennen• genießen Sie den freien Zugang zum Strand• erleben Sie Ihren Saunaaufenthalt im Weltnaturerbeportal mit einem grandiosen Blick über das Wattenmeer
Dann sammeln sich die riesigen Vogelschwärme im Nationalpark Wattenmeer für ihren Flug in den Süden. Ein sehenswürdiges Natur-schauspiel.
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Auf Wunsch übernimmt das Unternehmen die zentrale Buchung, sowie die ganzjährige Pflege und Betreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Die Einnahmen aus der Vermietung stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar und ermöglichendarüber hinaus eine interessante Renditeperspektive.
Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstat-tung Ihres Feriendomizils und dessen professionelle Vermarktung versprechen Ihnen eine Investition in eine solide Kapitalanlage.
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„Auf gute Partnerschaft“ heißt unser Motto der Firma Küsten-Immobilien aus dem Nordseebad Dangast. Wir bieten Immobilien nicht nur im Be-reich Ostfriesische Inseln, Wangerland, Friesland, Wesermarsch sondern auch von Bremen bis Cuxhaven an.
Seit 1999 gibt es das Familienunterneh-men mit Sitz in Dangast, das sich dem Verkauf von Ferienhäusern und – Woh-nungen, Einfamilienhäusern und Land-häusern verschrieben hat.
Selbstverständlich bedienen wir Inte-ressenten aus dem gesamten Bundes-gebiet, aber auch dem benachbarten Ausland.
Ein weiteres Geschäftsfeld sind Ange-bote aus dem Kapitalanlagensektor, wie etwa Mehrfamilienhäuser, Gewer-beobjekte, Hallen und vieles mehr.
Von Beginn an wird auch die Vermie-tung von Ferienhäusern und Wohnun-gen im Nordseebad Dangast angebo-ten. Diese inzwischen 75 Einheiten umfas-sende Abteilung wird von Frau Andrea Peters, Frau Catrin Spyra und Herrn Kai Hochhäusler sehr erfolgreich geführt.
Vor zwölf Jahren kam ein weiteres Ge-schäftsfeld hinzu. Seit 2004 erstellt un-ser Unternehmen exklusive Häuser und schlüsselfertige Wohnungen unter eige-ner Leitung.
Persönlicher Einsatz und Engagement für den Kunden stehen für Lothar Peters und sein Team an erster Stelle.
Zu diesem Team gehören der erfahre-ne Immobilienverkaufsberater Michael Ripke und die Verkaufsassistentin Sandra Krasa.
Unser Erfolg zeigt sich nicht nur im hohen Ansehen in der Region, sondern auch an den fortlaufenden Auszeichnungen „Best Property Agent 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018“, die von der internationalen Kommission Belle-vue vergeben wird. Eine Auszeichnung, die das Immobilienbüro das 8. Mal in Folge erhalten hat.
Zu erwähnen ist unser hoher persön-licher Einsatz und die Fähigkeit, schnell und zielorientiert neue Projekte im Markt zu etablieren.Last but not least verfügen wir über ein hochwertiges mobiles Büro, welches an vielfältigen Veranstaltungen wie z.B. Messen oder „Tag der offenen Tür“ zum Einsatz kommt. Projekte wie der Nordsee Ferienpark Schillig und der Bernsteinsee/ Conne-forde wurden und werden erfolgreich von uns begleitet.
Firmenprofil Küsten-Immobilien – Lothar Peterswww.kuestenimmobilien.com [email protected]
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Büro Dangast
Verkaufsbüro und Musterwohnung
An der Rennweide 30Nordseebad Dangast26316 Varel
Am alten Deich 8Nordseebad Dangast26316 Varel
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Küsten ImmobilienLothar Peters An der Rennweide 30 26316 Varel/Dangast
Telefon: 0 44 51 / 95 96 95Telefax: 0 44 51 / 95 96 94
Berufsbezeichnung: Immobilienkaufmann und Tischlermeister
Berufsrechtliche Regelung: Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO sowie Bauelemente aller Art
Aufsichtsbehörde: Landkreis Friesland
Gerichtsstand: Amtsgericht Varel
Zuständige Kammer: Oldenburgische Industrie-u. Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg Steuernummer : 70/133/06305 Finanzamt Wilhelmshaven
Bildquellen:Küsten Immobilien Lothar Peters
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Gestaltung & Druck: www.moin.es
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