WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIES C H N E L L U N D S I C H E R

V E R T R AU E N S I E U N S D E N V E R K AU F I H R E R I M M O B I L I E A N U N D G E N I E S S E N S I E I H R L E B E N.

W I R K Ü M M E R N U N S Z U V E R L Ä S S I G U M D E N R E S T!

W W W . K O E N I G - I M M O B I L I E N . D E

GmbH

WANDEL DER FAMILIENSITUATION, UMZUG AUS BERUFLICHEN GRÜNDEN, GEÄN-DERTE ANSPRÜCHE IM ALTER: DIE GRÜNDE FÜR DIE VERÄUSSERUNG EINER IMMO-BILIE SIND SO KOMPLEX WIE DER VERKAUF SELBST. WANN UND WARUM AUCH IM-MER SIE UNS BRAUCHEN – WIR KÜMMERN UNS UM IHR ANLIEGEN!

Mit 3 Filialen in Homberg, Kassel und Melsungen, langjähriger Marktkenntnis undumfassender Erfahrung sind wir am nordhessischen Immobilienmarkt Ihre erste Ad-resse für den schnellen und sicheren Verkauf zum bestmöglichen Preis. Ob in der Stadt Kassel, den Landkreisen Kassel, Schwalm-Eder, Waldeck-Frankenberg, Werra-Meißner, Vogelsberg, Hersfeld-Rotenburg oder Marburg-Biedenkopf – wirkennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen seit 1994 professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnis-se und Hintergründe und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Machen Sie sich mit dieser Broschüre selbst ein Bild von unseren vielfältigen Verkaufsleistungen und kontaktieren Sie uns anschließend gern für ein persönliches oder telefonisches Bera-tungsgespräch.

I H R E W I C H T I G S T E N V O R T E I L E AU F E I N E N B L I C K :

✓ Sie erzielen den besten Preis.

✓ Sie verkaufen schnellstmöglich.

✓ Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

W I R S I N D F Ü R S I E D A !

Jürgen König

„Zuverlässigkeit und Boden-

ständigkeit sind unsere Basis.“

„Leistungswille und Durchhaltever-

mögen zählen zu unseren Stärken.“

Björn König

Haben Sie genug Abenteuerlust für einen Privatverkauf?

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne professionelle Hilfe zu verkaufen, kommt viel Arbeit und ein erheblicher Zeitaufwand auf Sie zu. Darüber hinaus sollten Sie sich auch über die finanziellen Risiken im Klaren sein. Denn sicherlich haben Sie kein Geld zu verschenken! Wir wissen, wodurch ein Verkauf verzögert bzw. verhindert werden kann, beugen dem vor und reagieren entsprechend.

D I E F O L G E N D E N R I S I K E N WA R T E N A U F P R I VAT V E R K Ä U F E R :

DER RICHTIGE PREISWie finden Sie heraus, was Ihre Immobilie tatsächlich und neutral betrachtet wert ist? Was sind Interessenten aktuell bereit, für Immobilien in Ihrer Region zu zahlen?

PASSENDE INTERESSENTENEinige Interessenten wollen nur einmal schauen, wie Sie leben. Andere haben vielleicht gar nicht das Geld für einen Kauf. Wie erkennen und erreichen Sie ech-te potenzielle Käufer?

ZU WENIG ZEITFür Interessenten müssen Sie nach dem Verkaufsstart immer erreichbar sein – auch abends und an den Wochenenden. Können Sie das auch wirklich mit Ihrer Familie und Ihrem Beruf vereinbaren?

FINANZIELLES RISIKOAls Laie haben Sie nur begrenzte Möglich-keiten, die Seriosität von Interessenten zu prüfen. Auch Preisfindung und Verhandlun-gen bergen Tücken. Wollen Sie so viel Geld riskieren?

GmbH

DER RICHTIGE PREIS IST ENTSCHEIDEND

WENN SIE SICH ENTSCHLOSSEN HABEN, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN, STEHEN SIE SCHNELL VOR DER ERSTEN GROSSEN HERAUSFORDERUNG: Welchen Verkaufspreis soll ich ansetzen? Denn natürlich wollen Sie das Beste her-ausholen, doch mit einem unrealistisch hohen Preis schre-cken Sie Käufer ab. Was Ihre Immobilie Ihnen emotional bedeutet, spielt für Interessenten leider keine Rolle, denn sie müssen über das wohl größte finanzielle Geschäft ihres Lebens entscheiden. Auch verschönernde Maßnahmen, die Sie vorgenommen haben, sind für Interessenten längst nicht kaufentscheidend. Um den richtigen Preis festzule-gen, kommt es auf neutrale Daten, Zahlen und Fakten an. Unsere Experten verfügen über langjährige Erfahrung in der Marktanalyse und Wertermittlung und geben Ihnen alle erforderlichen Werte sowie eine realistische Preisein-schätzung an die Hand.

VERSETZEN SIE SICH IN DIE LAGE VON INTERESSENTEN

BEVOR SIE EIN AUTO KAUFEN, SCHAUEN SIE SICH IN DER REGEL AUCH MEHRERE AN UND VERGLEICHEN. Kaufinter-essenten haben meist schon mehrere Objekte besichtigt, Fragen gestellt, Informationen eingeholt und vielleicht sogar schon verhandelt. Sie wissen also bereits recht gut, was sie für den angebotenen Preis erwarten können. Ist die Kluft zwischen den Preisvorstellungen beider Seiten zu groß, ist der Verkauf von vornherein zum Scheitern verurteilt. Gehen Sie besser kein Risiko ein und setzen Sie auf unsere Marktkenntnis und Erfahrung, um von Anfang an mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu starten.

SCHON HEUTE

AN MORGEN DENKEN

IMMOBILIENMÄRKTE UNTERLIEGEN STÄNDIGEN SCHWANKUNGEN. DER PREIS, DEN EINE IMMOBILIE HEUTE ERZIEHLT, KANN SCHON IN ABSEHBARER ZEIT HÖHER ODER NIEDRIGER AUSFALLEN. Die Lage ist ebenfalls ein entscheidender Faktor. Ist sie für potenzielle Käufer attraktiv und wird es auch in Zukunft so bleiben? Kaufinteressenten haben auch die spätere Wertent-wicklung im Hinterkopf. Und damit Sie als Eigentümer Ihre eigene weitere Zukunft planen können, müssen Sie natürlich wissen, wie lange es ungefähr dauert, bis Ihre Immobilie verkauft ist. Sie sehen also, mit einem Blick in die Zeitung oder dem Befragen der Nachbarn, was sie für ihre Immobilie bezahlt haben, ist es nicht getan. Vertrauen Sie wie hunderte Eigentümer vor Ihnen auf unser Know-how. Wir helfen Ihnen dabei, den richtigen Preis festzulegen – und zu bekommen.

EINEN RECHTSSICHEREN ENERGIE-AUSWEIS - Für den Verkauf ist der Energie-

ausweis zwingend vorgeschrieben, sonst drohen hohe Bußgelder. Wir kümmern uns um die Erstellung, falls noch kein Energieausweis für Ihre Immobilie vorliegt.

VIELE SUCHENDE BESTANDSKUN-DEN - In unserer täglich wachsenden Datenbank-

befinden sich hunderte vorgemerkte und von uns auf Bo-nität geprüfte Interessenten. Vielleicht ist der Passende für Ihre Immobilie schon dabei?

Um erfolgreich zu verkaufen, brauchen und bekommen Sie:

ERFAHRENE PARTNER - Wir haben schon für viele Immobilien neue Besitzer gefunden. Das belegen

wir Ihnen gern mit Referenzen und Rückmeldungen zufrie-dener Kunden.

BERATER, DIE DEN MARKT KENNEN UND VERSTEHEN - Um eine Immobilie zum

besten Preis verkaufen zu können, muss man wissen, wie der Immobilienmarkt aussieht und funktioniert. Unsere Marktkenntnis und -analyse sichern Ihren Erfolg.

DEN TATSÄCHLICHEN IMMOBILIEN-WERT - Unsere fundierte Wertermittlung basiert

auf genormten Verfahren und liefert Ihnen neutrale Zahlen, Daten und Fakten. So starten Sie mit dem Preis in den Ver-kauf, den Ihre Käuferzielgruppe auch zu zahlen bereit ist.

JEMANDEN, DER SEINE HAUSAUF-GABEN MACHT - Vor Verkaufsbeginn muss viel

vorbereitet werden. Wir beschaffen den Energieausweis und alle wichtigen Unterlagen, bereiten Grundrisse auf, übernehmen Behördengänge und vieles mehr.

OPTIMALES IMMO-STYLING - Wir be-sichtigen Ihre Immobilie und finden die Stärken her-

aus. Dank unserer Tipps gelingt die optimale Objektpräsen-tation und Sie überzeugen Interessenten leichter.

WERBUNG, DIE ANKOMMT - Verschie-dene Zielgruppen lassen sich auf verschiedenen

Wegen erreichen. Wir stimmen unseren Marketingplan ge-nau auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilie und Zielgruppe ab – mit auffälligen Maßnahmen, die ins Schwarze treffen.

EINEN KÄUFER STATT VIELER INTE-RESSENTEN - Dank unserer Prüfmechanismen

haben Immobilientouristen keine Chance. Wir filtern die echten Interessenten heraus und finden den einen passen-den Käufer.

EXPERTEN, DIE VOLLZEIT FÜR SIE IM EINSATZ SIND - Die einzelnen Schritte des Im-

mobilienverkaufs erfordern viel Zeit, oft Geduld und noch öf-ter starke Nerven. Unsere Profis sind Immobilienmakler aus Leidenschaft und zu jeder Zeit ansprechbar. Wir bleiben an Interessenten dran, fassen nach und setzten uns für Sie ein.

VERHANDLUNGSPARTNER FÜR IHRE INTERESSEN - Wir beherrschen die verschie-

denen Verhandlungstechniken aus dem Stehgreif und ken-nen mögliche Gegenargumente. So können wir optimal in Ihrem Sinne verhandeln und den Bestpreis erzielen.

EINE MASSGESCHNEIDERTE FINAN-ZIERUNG FÜR KÄUFER - Unsere Finan-

zierungsberater finden für den Käufer Ihrer Immobilie aus Angeboten von mehr als 300 Banken die richtige Finanzie-rung. Damit dem Kauf wirklich nichts im Wege steht.

FULL-SERVICE RUND UM DEN NO-TARTERMIN - Wir prüfen in Frage kommende

Käufer auf Herz, Nieren und Bonität, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Zudem helfen wir bei der Vorbereitung von Notartermin sowie Kaufvertrag und unterstützen Sie während des Termins bis zur erfolgreichen Unterzeichnung.

BESTE BETREUUNG AUCH NACH DEM VERKAUF - Unsere Arbeit endet nicht

mit dem erfolgreichen Vertragsabschluss. Wir kümmern uns um eine ordentliche Übergabe inklusive Protokoll und sind auch bei späteren Fragen gern weiter für Käufer und Verkäufer da.

UNSER MARKETINGPLAN ÜBERLÄSST NICHTS DEM ZUFALLEin Schild im Garten, eine kleine Anzeige in der Zeitung – beides mag früher ausgereicht haben, um Interessenten auf einen Hausverkauf aufmerksam zu machen. In der heutigen Zeit wetteifern jedoch zu viele Immobilien am Markt mitei-nander. Und nicht jeder Interessent liest dieselbe Zeitung, nicht jeder sucht im Internet.

DIE RICHTIGEN ZUTATEN FÜR ERFOLGREICHE WERBUNGUm die passenden Interessenten zu erreichen, kommt es auf die Auswahl und Kombination der richtigen Medien an. Auch die Häufigkeit der Werbung will überlegt sein, sonst denken potenzielle Käufer, Sie müssen unter Zeitdruck ver-kaufen. Wir kennen die regionalen Medien und die perfekte

Dosierung. Auf der nächsten Seite finden Sie einige Aus-züge aus unserem Marketingplan und damit weitere gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit uns. Sprechen Sie uns gern an, um einen vollständigen Marketingplan mit allen Maßnahmen zu erhalten.

Rundum gut beraten - damit aus Interessenten Käufer werden!

WER EIN HAUS ODER EINE WOHNUNG KAUFEN MÖCHTE, STEHT IN DER REGEL VOR DER GRÖSSTEN FINANZIELLEN ENTSCHEIDUNG SEINES LEBENS. Entsprechend viele Fra-gen, Sorgen, Unsicherheiten und Zweifel können Interes-senten also plagen. Der intensiven, persönlichen Beratung und Betreuung potenzieller Käufer Ihrer Immobilie wid-men wir deshalb mindestens ebenso viel Aufmerksamkeit wie der Vermarktung. Dafür bringen wir nicht nur um-fassendes berufliches Know-how mit, sondern auch eine hohe persönliche Kompetenz sowie viel Fingerspitzen-

gefühl und Einfühlungsvermögen. Kaufinteressenten su-chen kein Objekt, sondern ein Zuhause und wir setzen mit unseren Leistungen und unserer Beratung alles daran, da-mit sie sich in Ihrer Immobilie von Anfang an wohlfühlen. Unsere geschulten Berater präsentieren Ihre Immobilie so, dass sich Interessenten damit identifizieren können. Wir beantworten alle Fragen, zerstreuen Zweifel, beschwich-tigen Ängste und sind immer für sie da – denn nur, wenn sich Interessenten rundum gut beraten und aufgehoben fühlen, werden aus ihnen zufriedene Käufer.

INDIVIDUELLE VERMARKTUNG G E P L A N T, U M G E S E T Z T, V E R K AU F T !

W W W . K O E N I G - I M M O B I L I E N . D E

MARKETINGPLANU N S E R E L E I S T U N G E N I M Ü B E R B L I C K

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F Ü R E I N E N E R F O L G R E I C H E N VERK AUF IHRER IMMOBILIE

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F Ü R E I N E N E R F O L G R E I C H E N VERK AUF IHRER IMMOBILIE

INTERNETMARKETING, DAS KEINE GRENZEN KENNTÜber das Internet erreichen wir selbst die entferntesten In-teressenten. Durch Werbung auf unserer Homepage und in Web-Portalen wird Ihr Verkauf auch über regionale Grenzen hinaus bekannt.

OBJEKTWERBUNG, DIE DAS TELEFON KLINGELN LÄSST Auch direkt vor Ort wecken wir wichtige Aufmerksamkeit. Unsere auffälligen Werbeschilder an der Immobilie weisen auf den Verkauf hin. Das Interesse wird geweckt und viele zukünftigen Käufer greifen zum Telefon, um mehr zu erfah-ren.

EXPOSÉS, DIE BLEIBENDEN EINDRUCK HINTERLASSEN Der erste Eindruck ist entscheidend. Unsere Fotos zeigen Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite und ergeben mit treffsicheren Texten und allen Eckdaten ein Exposé, das ei-nen perfekten, bleibenden Eindruck hinterlässt.

PRINTANZEIGEN, DIE LUST AUF MEHR MACHEN Ausdrucksvolle Bilder, prägnante Texte, Zahlen, Daten, Fak-ten – unsere Anzeigen in regionalen Zeitungen und Zeit-schriften erreichen die richtigen Zielgruppen und wecken die Neugier auf mehr.

AUSHÄNGE, DIE PASSANTEN ZUM ANHALTEN BRINGEN In Ausstellungsräumen und Schaufenstern mit einer hohen Besucherfrequenz hängen wir ein aussagekräftiges Kurzex-posé Ihres Objektes mit unseren Kontaktmöglichkeiten für ausführliche Informationen aus.

Es gibt viele Gründe, warum Sie sich beim Verkauf für uns entscheiden sollten:

» Realistische Wertermittlung, Marktanalyse und vergleichbare Angebote » Ehrliche Stärken-/Schwächen-Analyse zur optimalen Objekt-Präsentation » Hochwertige Exposés mit tollen Fotos für den besten ersten Eindruck » Aufbereitung und professionelle Präsentation vorhandener Grundrisse » Richtige Wahl der Werbemittel von Onlineportalen bis Printmedien » Angebotserstellung für passende und vorab qualifizierte Interessenten » Durchführung von Besichtigungen mit geprüften Kaufinteressenten » Umfassende, kontinuierliche Beratung und Betreuung potenzieller Käufer » Professionelle Preisverhandlungen für den höchstmöglichen Kaufpreis » Bankenunabhängige Finanzierungsberatung der Käufer » Unterstützung bei der Vorbereitung notarieller Angelegenheiten » Bei Bedarf weitere Betreuung beider Parteien auch nach dem Verkauf

B I S H I E R H I N KO N N T E N S I E E I N E N E R S T E N E I N D R U C K G E W I N N E N , welche Herausforderungen beim Immobilienverkauf auftreten und wie sie sich durch eine Zusammenarbeit mit uns auf ein Minimum reduzieren.

HIER FINDEN SIE DIE CHECKLISTE UNSERER LEISTUNGEN, UM IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH ZU VERKAUFEN:

W W W . K O E N I G - I M M O B I L I E N . D E

Wir verkaufen Immobilien aus Leidenschaft und setzen uns mit Herz und Verstand dafür ein, dass

Ihre einen neuen Besitzer findet. Rufen Sie uns jetzt an und erfahren Sie in einem per-

sönlichen Gespräch mehr darüber, warum Sie mit uns an Ihrer Seite schneller und besser verkaufen.

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Z I E G E N H A I N E R S T R . 1 3 | 3 4 5 7 6 H O M B E R G | T E L . 0 5 6 8 1 - 9 9 2 9 9 B R Ü C K E N S T R A S S E 2 | 3 4 2 1 2 M E L S U N G E N | T E L . 0 5 6 6 1 - 9 2 6 7 7 0 WILHELMSHÖHER ALLEE 130 | 34119 KASSEL | TEL. 0561-70164885W W W . K O E N I G - I M M O B I L I E N . D E

I r r t ü m e r u n d P r e i s ä n d e r u n g e n v o r b e h a l t e n . Fü r D r u c k f e h l e r ü b e r n e h m e n w i r k e i n e H a f t u n g | S t a n d 0 1 / 2 0 1 7

WIR SIND JEDERZEIT GERNE FÜR SIE DA