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Helene-Hecht-Ring 9 – 47
WOHNENIM CENTRO VERDE
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LAGE UND UMGEBUNG
Bei der Entwicklung des Neubaugebietes Centro Verde war eines von Anfang an klar: Hier entsteht Wohn- und Lebensraum mit ganz besonderem Charakter. Heute zeigt sich das Areal an der Radrennbahn mit mediterranem Profil. Kleine Gassen, helle Gebäude und trotz Stadtnähe viel Ruhe – das sind überzeugende Merkmale, die fast ein wenig Urlaub in den Alltag holen ... Auch der nahe gelegene Herzogen-riedpark, der in fünf Gehminuten erreichbar ist, bringt Erholung pur.
Drinnen oder draußen, bei schlechtem Wetter oder strahlendem Sonnenschein – die Vielfalt der sportlichen Freizeitmöglichkeiten ist enorm groß: Schwimmen im Herzogenriedfreibad, eine ruhige Kugel schieben im Bowling-Center, den Schläger schwingen beim Mini-Golf. Freizeitangebote gibt es reichlich.
Auch das pulsierende Stadtleben lockt und ist vom Centro Verde aus auf kurzem Wege ein Erlebnisziel für echte Lifestyle-Momente. Wer das Auto zu Hause stehen lassen möchte, kann dies aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Perso-nennahverkehr auch ohne Weiteres tun. Mit der Stadtbahn Nord werden neue Stre-cken zum Anschluss an das Stadtbahnnetz von Neckarstadt-Ost, Käfertal, Waldhof und Gartenstadt realisiert – mit schnellen Direktverbindungen ohne Umsteigen.
Insgesamt zeichnet sich Centro Verde durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung sind ebenso vorhanden wie Arztpra-xen, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Mit Centro Verde ist ein echter Balanceakt gelungen: Urlaubsfeeling im Alltag, Ruhe gepaart mit Aktivität, Natur neben Urbanität – wer Wert auf diese Vielfalt legt, ist im Helene-Hecht-Ring bestens aufgehoben!
GRÜN UND CITYNAH!
PROJEKT
RAUM FÜR INDIVIDUALISTEN!Im Helene-Hecht-Ring 9 – 47 entsteht etwas ganz Besonderes: Das Konzept unserer Wohnanlage mit 24 Doppelhaushälften ermöglicht Ihnen, je nach Baufortschritt mehr denn je Gestaltungswünsche verwirklichen zu können.
Die Basis der hohen Bauqualität bildet die Einhaltung der erst ab dem 01.01.2016 gültigen verschärften EnEV 2014, in der wir die 5- bis 6-Zimmer-Häuser mit rund 144 qm Wohnfläche errichten werden. Diese erfüllt die derzeitige Energieeffizienzklasse KfW 70-Standard (EnEV 2014), die auf Wunsch sogar noch erhöht werden kann.
Sonderwünsche konnten bislang schon in größerem Umfang realisiert werden. Neu hingegen und sicher außergewöhnlich ist, dass Interessenten im frühen Projektsta-dium Einfluss darauf nehmen können, ob sie sich einen Lichthof im Erdgeschoss mit Galerie im 1. OG wünschen, auf manche Trennwände verzichten wollen, eine größere Dachterrasse oder stattdessen doch lieber ein Zimmer mehr haben möchten.
Worauf wir in allen Objekten Wert legen: Hell sollen sie werden. Dies beginnt be-reits im repräsentativen Eingangsbereich mit Eckverglasung und setzt sich durch alle Stockwerke mit großzügigen Fensterflächen weiter fort. Aber auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die Terrasse mit direkt anschließendem Gartenbereich bringt weiteren einladenden Lebensraum in den Alltag, die Garage und ein weiterer Stellplatz sorgen für bequemes Heimkommen.
Testen Sie uns und Sie werden feststellen, dass wir keine Häuser von der Stange produzieren. Wir haben einen hohen Anspruch, dem unsere Planer durch das beson-dere Konzept Rechnung getragen haben. So wird aus einer großzügigen Wohnanlage ein wachsendes, wertig gehobenes Stadtviertel, in dem Modernität und Lebensqua-lität großgeschrieben werden! Sowohl Familien wie auch kinderlosen Interessenten bieten wir die unterschiedlichen Varianten, damit Sie ihre individuellen Vorstellungen von Wohnen umsetzen können.
moderne Architektur im Bauhaus-Stil
offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
Garage mit integriertem Fahrradstellplatz sowie davorliegendem Stellplatz
fertig angelegte Grün- und Gartenflächen (mit Gartenhäuschen)
geringe Nebenkosten durch Energieeffizienzklasse KfW 70-Standard (EnEv 2014)
hoher Ausführungsstandard durch baubegleitendes Qualitätscontrolling
AUSSTATTUNG
DETAIL FÜR DETAIL ÜBERZEUGEND!
Küchenvariante
RUNDUM GRÜN!
GRUNDRISSE
KELLERGESCHOSSKellerraum ca. 27,50 m²Lager ca. 7,00 m²Hausanschluss ca. 6,50 m²Flur ca. 2,50 m²
DoppelhäuserHelene-Hecht-Ring 9 – 47
DoppelhäuserHelene-Hecht-Ring 9 – 47
12,00 m²12,50 m²12,50 m²6,00 m²2,50 m2
5,00 m2
12,00 m²12,50 m²12,50 m²6,00 m²2,50 m2
5,00 m2
ERDGESCHOSSWohnen/Essen ca. 28,50 m²Küche ca. 7,50 m²Gäste WC ca. 2,50 m²Diele ca. 6,50 m²Terrasse (50 %) ca. 6,00 m2
Garage mit Abstellraum ca. 20,50 m2
OBERGESCHOSSKind I ca. 11,50 m² Kind II ca. 12,50 m²Kind III ca. 12,50 m² Bad ca. 6,00 m²Abstellraum ca. 2,50 m² Flur ca. 4,50 m²
DoppelhäuserHelene-Hecht-Ring 9 – 47
DoppelhäuserHelene-Hecht-RingDachgeschoss Haus 9/ 13/ 19/ 23/ 29/ 33/ 39/ 43
Eltern ca. 15,50 m²Gast ca. 12,00 m² Bad ca. 6,00 m²Flur ca. 2,50 m² Terrasse (50 %) ca. 5,00 m2
Eltern ca. 15,50 m² Ankleide ca. 12,50 m² Bad ca. 6,00 m²Flur ca. 2,50 m² Terrasse (50 %) ca. 5,00 m2
DoppelhäuserHelene-Hecht-RingDachgeschoss Haus 11/ 21/ 31/ 41
Eltern ca. 15,50 m² Bad ca. 6,00 m² Flur ca. 3,00 m²Terrasse (50 %) ca. 10,00 m²
DoppelhäuserHelene-Hecht-Ring Dachgeschoss Haus 15/ 25/ 35/ 45
Eltern ca. 15,50 m²Gast ca. 12,00 m²Bad ca. 6,00 m²Flur ca. 2,50 m²Terrasse (50 %) ca. 5,00 m²
DoppelhäuserHelene-Hecht-RingDachgeschoss Haus 13a/ 17/ 23a/ 27/ 33a/ 37/ 43a/ 47
KONTAKT
Impressum: Sämtliche Darstellungen der Außen- und Innenansichten in diesem Exposé sind beispielhaft. Abweichungen bei der tatsächlichen Bauaus-führung der angebotenen Objekte sind möglich. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Das Exposé ist nicht rechtsverbind-lich. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Sandra Thieme Tel.: 0621 3096-319 Mail: [email protected]
Termine nach Vereinbarung!
RUFEN SIE MICH AN ODER VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN!
GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbHUlmenweg 7 I 68167 MannheimTel.: 0621 3096-0 I Fax: 0621 3096-298Mail: [email protected] I www.centroverde.de
