Wohnen mit Weitblick - Wohnung in gepflegter Wohnanlage · 2019. 6. 7. · Die Wohnung verfügt über 87,75 m² die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Besonders zu erwähnen sind hier

Exposé

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Wohnen mit Weitblick - Wohnung in gepflegter

Wohnanlage

Adresse:

Konrad-Adenauer-Straße 11,

74821 Mosbach-Waldstadt, Neckar-Odenwald-Kreis




Eckdaten zur Immobilie:

Kaufpreis 139.000 EUR zuzüglich 3,57% Nachweis- /Vermittlungsgebühr

inkl. MwSt. seitens des Käufers

Wohnfläche ca. 88 m²

Zimmer 3,5

Baujahr 1975

Informationen zu Mosbach-Waldstadt:

Die betroffene Wohnung liegt in der idyllischen Waldstadt, einem Stadtteil von

Mosbach. Anbindung an die Kernstadt besteht durch den regelmäßig

verkehrenden Stadtbus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine

Apotheke, Kindergarten und Schule sind ebenfalls vorhanden.

Allgemeine Ortsinformationen:

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im

romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell

sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks. Das Mittelzentrum

mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die

Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region.

Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches

Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen

weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg

Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. (Quelle:

www.mosbach.de)

Verkehrsanbindung:

Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn

und Heidelberg/Mannheim stellt es zudem einen attraktiven

Wirtschaftsstandort dar.




Die Stadt Heilbronn befindet sich ca. 32 km entfernt. Die Rhein-Neckar

Metropolen Heidelberg und Mannheim werden über die B37 mit dem Auto in

ca. 1 Std. oder mit der halbstündlich verkehrenden S-Bahn erreicht.

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit

insgesamt 4 aneinandergebauten Gebäuden. Jedes Gebäude besitzt einen

separaten Zugang. Im obersten Stockwerk der Wohnanlage haben Sie einen

herrlichen Ausblick über die Waldstadt und die umliegenden Wälder.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über 87,75 m² die sich auf 3,5 Zimmer verteilen.

Besonders zu erwähnen sind hier die beiden Balkone (Nord und Süd) welche

die Wohnung mit Licht durchfluten. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-

WC. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine

anzuschließen.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, sodass die

Wohnung über wenige Treppenstufen erreichbar ist.

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum und eine Garage, die

bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Hausreinigung und der Winterdienst werden vom Hausmeister

übernommen.

Sonstiges:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von

Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und

richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die

Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.




Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir stellen Ihnen die

Immobilie sehr gerne vor und beantworten Ihnen noch offene Fragen.

Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus, besuchen uns auf

unserer Homepage oder rufen uns einfach direkt an. Sollten wir einmal nicht

erreichbar sein, rufen wir Sie selbstverständlich so bald als möglich zurück.

Wir sind auch am Wochenende für Sie da!

Telefon: 06281 / 5559626

Mobil: 0160 / 93067558

E-Mail: [email protected]

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Jan Thomas

Immobilienmakler IHK




Objektbilder:

Aussicht Balkon im Süden Aussicht Balkon im Norden Außenansicht Süden Außenansicht Norden Wohnen Wohnen




Diele Flur Flur Flur WC




Bad u. WC Bad u. WC Küche Schlafen

Kind Kind




Küche Küche Garage




Grundriss:

Documents

Wohnen mit Weitblick - Wohnung in gepflegter Wohnanlage · 2019. 6. 7. · Die Wohnung verfügt über 87,75 m² die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Besonders zu erwähnen sind hier