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Frühzeitige Bürgerinformation 19.05.2015

Gemeinde Offenau

Bebauungsplan„Reiteläcker“

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• DHL Supply Chain möchte seinen bestehenden Betriebsstandort in Offenau zeitnah erweitern

• Keine Erweiterungsmöglichkeit am bestehenden Standort

• Städtebauliches Entwicklungskonzept Offenau-Ost (2005)

• Im Flächennutzungsplan (2006) ist im Bereich Reiteläcker ein Gewerbegebiet von 4,76 ha vorgesehen, welches nun entwickelt werden soll

A N L A S S

www.ifk-mosbach.deE N T W I C K L U N G S K O N Z E P T O F F E N A U - O S T

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Phase 1Phase 2(optional)

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• Ausweisung eines eingeschränkten Gewerbegebietes (Ausschluss von Tankstellen, Einzelhandelsbetriebe, Lagerplätze, Sportstätten)

• Grundflächenzahl 0,8; maximale Gebäudehöhe 13 m

• Festsetzung der Grundstückszufahrt

• Eingrünung nach Osten und Süden

• Getrennte Ableitung und Retention von Niederschlagswasser

B E B A U U N G S P L A N

www.ifk-mosbach.de• Deutliche Zunahme des Verkehrs auf der Philipp-Amsler-Straße Straße bereits entsprechend dimensioniert (Hauptsammelstraße)

• Bei der Ausweisung des Baugebietes Gässlesweg (2006) wurde neben der Vorbelastung durch Bahn und Südzucker auch bereits die angestrebte Gewerbegebietsentwicklung berücksichtigt Festsetzung passiverer Schallschutzmaßnahmen (Lärmpegelbereich III)

• Unabhängig hiervon erfolgt eine schalltechnische Untersuchung zum konkreten Bauvorhaben (Zimmermann, Haßmersheim)

A U S W I R K U N G E N - V E R K E H R S B E D I N G T E I M M I S S I O N E N

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