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Zuhauseist einfach.Grundstückspreise im Markgräflerland
DasMarkgräflerland.
Mediterranes Klima, geschwungene Hügel, prächtige Weinberge, und aufgeschlossene Menschen: das ist das Markgräflerland.
Aber nicht nur das Klima sondern auch die vielseitige und abwechslungsreiche Land-schaft machen jeden Ausflug zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu einem wahren Genuss – und das zu jeder Jahreszeit.
Wein ist stets ein Begriff für Genuss und Le-bensfreude. Die Markgräfler schätzen das gesellschaftliche Leben – feiern Sie mit den Markgräflern und erleben die alemannische Lebensweise hautnah.
Und sollte die Ferne locken, die Schweiz und Frankreich sind nicht weit.
Leben undarbeiten – wo andere Urlaub machen.
Der Bodenrichtwert ist ein Wert für einen Quadratmeter unbebauten Boden, ein Hilfs-wert bei der Wertermittlung für Immobilien und ein Durchschnittswert, der aus Grund-stücksverkäufen abgeleitet wird.
Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhän-gig von den Rechtsvorschriften in den einzel-nen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteu-erung von Grund und Boden in Deutschland.
Der Bodenrichtwert.
Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung von Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundes-weit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden. Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter Berücksichtigung der individuellen Eigen-schaften eines Grundstücks können durchaus erheblich sein.
Der Immobilienmarkt in der Region.
Im Markgräflerland findet man eine hoheLebensqualität.
Es bietet den Menschen eine gut ausgebau-te Infrastruktur. Faktoren wie Freizeitgestal-tung, Schulen, Betreuung, Nahversorgung und natürlich auch gute Arbeitsbedingungen können sich sehen lassen.
Die Region wird auch in Zukunft ein attrakti-ver und interessanter Wohnort für Menschen aus ganz Deutschland, ja aus der ganzen Welt, bleiben.
Nach wie vor ist eine hohe Nachfrage nach Baugrundstücken für eigengenutzte Wohn-häuser zu verzeichnen.Die Grundstückspreise auf dem freien Markt sind in Folge des geringen Angebots in letz-ter Zeit gestiegen.
Im mittleren Preissegment sind gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser weiterhin stark gefragt.
Eigentumswohnungen bis zu 3 Zimmern sind bei Kapitalanlegern begehrt. Bei größeren Eigentumswohnungen besteht eine hohe Nachfrage seitens der Eigennutzer.
Der Geschäftsbereich der Sparkasse Markgräflerland
Friedlingen
Der beschauliche Winzerort Buggingen und die Ortsteile Seefelden und Betberg sind um-geben von reizvoller Natur.Buggingen zeichnet sich durch eine ausge-zeichnete Infrastruktur aus, das es sowohl für Familien und auch Firmen attraktiv macht.
Buggingen.
Euro pro m2
von bis
Ortsmitte 210170
Seefelden
Betberg
180
150
Müllheim.
Stadtmitte 310180
Euro pro m2
von bis
Müllheim mit seinen Ortsteilen Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederwei-ler, Vögisheim und Zunzingen ist ein traditi-oneller Weinort, der mit hohem Freizeit- und Erholungswert punktet.
Südlich der Werderstraße
Nördlich der Werderstraße 250170
280200
Britzingen 200180
Euro pro m2
von bis
Feldberg
Dattingen 170160
190 70
Güttigheim 70
Hügelheim 190 170
Muggardt 70
Niederweiler 230180
Vögisheim 230 170
Zunzingen 180160
Badenweiler.Badenweiler – die frische Luft des südlichen Schwarzwaldes tanken und die wunderschö-ne Natur entdecken: 1.700 Sonnenstunden im Jahr, 425 m Höhenlage, mildes Heilklima, bekömmliches Thermalwasser und beeindru-ckende Aussichtspunkte.
Ortsmitte 250
Euro pro m2
von bis
Schweighof
Randgebiet
Lipburg
170
Sehringen
250150
190
190
Auggen.Eines der ältesten und schönst gelegenen Weindörfer im Markgräflerland. Das abwechs-lungsreiche Landschaftsbild bietet Wande-rern und Radfahrern Gelegenheit zu schönen Ausflügen.
Ortsmitte 200
Euro pro m2
von bis
Hach
Westlich der B3
150
210
150
Zizingen 100
Neuenburgam Rhein.
Stadtmitte 250
Euro pro m2
von bis
Neuenburg am Rhein und seine drei Ortsteile Zienken, Grißheim und Steinenstadt liegen auf der rechten Uferseite des Rheins.Neuenburg punktet mit guter Infrastruktur und zentraler Verkehrsanbindung.Im Jahr 2022 wird die baden-württembergi-sche Landesgartenschau von der Stadt aus-gerichtet. Hierfür entsteht ein weitläufiges Erholungsgebiet direkt am Rhein.
Sägeweg/Markbeinweg 195
Euro pro m2
von bis
Mühleköpfle/Rohrkopf
Sandroggen
Wolfsgrün
140
Vogelwäldele
170140
230
160
Zienken
Einfangweg/Erbhöfe
Nördlich der Bahnlinie
Östl. der Freiburger Straße
Grißheim
Steinenstadt
195
220
220
150
180
160
150
180
180
Schliengen.
Ortsmitte 200165
Euro pro m2
von bis
Fünf Dörfer gehören zu der Gesamtgemein-de: der Kernort Schliengen mit Liel, Mauchen, Nieder- und Obereggenen. Romantische Täler, saftige Wiesen und blü-hende Obstbäume bedeuten Erholung pur, von der Rheinebene 225 m ü. d. M. bis zum Hochblauen 1.165 m ü. d. M.
Liel 160
Euro pro m2
von bis
Niedereggenen
Mauchen
Obereggenen
155
175
155
155
175
BadBellingen.
Ortsmitte 205160
Euro pro m2
von bis
Bad Bellingen und seine Ortsteile Bamlach, Hertingen und Rheinweiler liegen in einer von Weinbergen geprägten Landschaft.Hier liegt die weit über das Markgräflerland hinaus bekannte Thermalquelle.
Bamlach 145
Euro pro m2
von bis
Rheinweiler
Hertingen
130
195
140
45
200
Rheinweiler-Altrheinstraße
170
Efringen-Kirchen.
Efringen-Kirchen 210
Euro pro m2
von bis
Efringen-Kirchen besteht aus 9 Ortschaften. In diesem Teil des Markgräflerlandes findet man neben dem Weinbau auch Land- und Forstwirtschaft (rund 770 ha Waldfläche).Efringen-Kirchen verbindet einen hohen Frei-zeitwert mit guter Infrastruktur.
Huttingen 150
Euro pro m2
von bis
Kleinkems
Istein
Mappach
100
Welmlingen
170
140
140
WintersweilerBlansingen
Egringen 170
170 160
VorderesKandertal.Insgesamt gehören sechs Gemeinden zu dem Gemeindeverwaltungsverband. Zum Geschäftsgebiet der Sparkasse Mark-gräflerland gehören Binzen, Eimeldingen und Rümmingen.
Binzen 255
Euro pro m2
von bis
Rümmingen
Eimeldingen
245
250
Mit Binzen verbindet man den „Dreispitz“, ein Gewerbegebiet mit strategisch günstiger Lage.Erholen kann man sich in der vielfältigen Na-tur des Kandertales, Wanderwege führen di-rekt an der Kander entlang.
Malsburg-Marzell.
Das hintere Kandertal eignet sich zum Erho-len. Hier liegt Malsburg-Marzell mit seinen sechs Ortsteilen.Spannende Wandertouren laden das ganze Jahr über ein.
Malsburg 105
Euro pro m2
von bis
Ortsteile
Marzell
80 100
100
Weilam Rhein.
Weil am Rhein 220
Euro pro m2
von bis
Weil am Rhein – Stadt der Vielfalt:
Kunst und KulturFreizeit und SportArchitektur und DesignEinkaufen und entspannen
Direkt im 3-Länder-Eck D/F/CH gelegen, ist Weil am Rhein für seine grenzüberschreiten-den Wirtschaftsbeziehungen bekannt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrs-infrastruktur.
Haltingen 150
Euro pro m2
von bis
Ötlingen
Märkt
Otterbach
280
330
230
220
Altweil
Friedlingen
Hanggebiet 400
230
330
330
270
Grenzach.Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen ist eher in-dustriell geprägt, bietet aber trotzdem einen hohen Freizeitwert.Das Grenzacher Oberdorf gilt als einer der schönsten historischen Ortskerne im Süd-westen.
Ortsmitte 250
Euro pro m2
von bis
Ortsrandlage
300
220 260
Zuhauseist einfach.
Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu fin-den. Verschaffen Sie sich zunächst Klarheit über Ihre finanziellen Verhältnisse. Auf dieser Grundlage können wir dann gemeinsam ei-nen Finanzierungsplan erstellen.
Ermitteln Sie zusammen mit Ihrem Berater den Finanzierungsbedarf für Ihr Vorhaben. So erkennen Sie ganz klar, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können. Daraus ergibt sich die monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
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Die Sparkassen-Baufinanzierungs-berater.
Für Ihr individuelles Finanzierungspaket haben wir unser Expertenteam:
Nördliches Markgräflerland:
Reiner Danner07621 [email protected]
Andreas Liebig07621 [email protected]
Denise Braun07621 [email protected]
Manuel Pleuler07621 [email protected]
Südliches Markgräflerland:
Christof Bayha07621 [email protected]
Petra Borkowski07621 [email protected]
Ralph Ludin07621 [email protected]
Wolfgang Matt07621 [email protected]
Klaus Pfirrmann07621 [email protected]
Die Maklerder Sparkasse.Von Haus aus gut beraten.
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Ralph HolzenkampImmobilienmaklerFinancial Consultant (Frankfurt School)Telefon 07621 [email protected]ördliches Markgräflerland
Michael Körner ImmobilienmaklerFinancial ConsultantTelefon 07621 [email protected]üdliches Markgräflerland
6. Interessenten-Vorgespräch
Wir ersparen Ihnen wertvolle Zeit.Wir sprechen vorab mit den potenziellen Käu-fern, um zu gewährleisten, dass nur wirkliche Interessenten auf Ihre Immobilie neugierig werden und sorgen dafür, dass die Finanzie-rung sichergestellt ist.
7. Terminmanagement
Wir übernehmen die Koordination.Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden - Besichtigungen nur bei echtem Interesse.
8. Vorbereitung des Notartermins
Wir kümmern uns um alle Angelegenheiten.Wir übernehmen die komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags. Den Notar- und Übergabetermin nehmen wir gemeinsam mit Ihnen wahr.
9. Weiterführende Betreuung
In allen Fragen rund um die Immobilie gilt: Wir sind gerne für Sie da - auch nach dem Ver-kauf.
Die Leistungen.
1. Objektbesichtigung undAufbereitung der Unterlagen
Wir wissen, was beim Verkauf wichtig ist.Wir tragen für Sie alle relevanten Objektdaten und Fakten zusammen - das schafft Transpa-renz für alle Beteiligten.
2. Fachgerechte Verkaufswertermittlung
Wir kennen den Markt.Orientiert an der aktuellen Marktlage ermit-teln wir fachgerecht den marktfähigen Ver-kaufspreis.
3. Sachgerechte Objektaufbereitung
Wir setzen unser Fachwissen ein.Wir erstellen ein professionelles Verkaufsex-posé zur Präsentation Ihrer Immobilie. Gerne bereiten wir dazu Pläne und Grundrisse auf.
4. Auswertung unserer Interessentendatei
Wir kennen potenzielle Käufer.Wir sprechen umgehend alle in unserem Haus registrierten Immobiliensuchenden an, die für Ihre Immobilie in Frage kommen. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk.
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• Wohngebäudeversicherung• Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht• Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung• Hausrat
Absicherung der Familie und der Finanzie-rung:
• Haftpflichtversicherung• Risikoversicherung• Hyposchutz
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Zukunft gestalten: Bauen Sie sich und Ihrer Familie eine Zukunft auf - mit LBS-Bauspa-ren ins eigene Zuhause. Eine Sicherheit, die bleibt.
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LBS LandesbausparkasseBaden-Württemberg.
Notizen:
Sparkasse Markgräflerland
Hauptstraße 27979576 Weil am Rhein
Werderstraße 42 - 4479379 Müllheim
07621 [email protected]
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Foto
s: D
SV, S
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2017
