ZusammenlebeninderdichtenStadt

ZweiterZukunftskongressLangfristigeSiedlungsentwicklungDr.JoëlleZimmerli,ZimraumRaum+Gesellschaft8.November2017,München

www.erlenmatt‐ost.ch

08.11.2017 2

Wasbedeutet«Dichte»?BaulicheDichte NutzungsdichteBeispieleausdemWohnquartier

08.11.2017 3

Wasbedeutet«Dichte»?BaulicheDichte NutzungsdichteBeispieleausdemWohnquartier

08.11.2017 4

Wasbedeutet«Dichte»?BaulicheDichte NutzungsdichteBeispieleausderSatellitenstadt

08.11.2017 5

DasZusammenlebeninderStadtwirddurchdreiKomponentenbestimmt

(1) FunktionaleundsozialeDichte(auch:DemografieundWohlstand)=MengeundMischungmitwemundwievielenlebtderStädterzusammen

(2)Kommunikationsflächen(Netzwerke,KittinderDichte)=Kommunikationskulturund–möglichkeiten OffenheitzuKommunikation,ReibungsflächenundAndersartigkeit

(3)MöglichkeitaufDistanz(GeorgSimmels«Blasiertheit»)=RückzugsmöglichkeitenwennderStädternichtmehrkommunizierenundinteragierenwill

08.11.2017 6

DieAkzeptanzvon«Einwohnerdichte»istinderdichtenStadtausserordentlichhoch

36%

25%

9%

9%

30%

22%

6%

3%

0% 25% 50% 75% 100%

ZürichInnenstadt

ZürichWohnquartier

Bülach

NON

Frage:InZürich/Bülach/NONsollenmöglichstvieleMenschenwohnenkönnen.

Triffteherzu Trifftvölligzu

JoëlleZimmerli(2016):Akzeptanzstädtischer Dichte.N=1’700

08.11.2017 7

Soziale Dichte istdasUnterscheidungsmerkmal derStädte

NurindenStädtenistdieEinwohnerzahlsogross,dieKommunikationsdichtesohochunddieHeterogenitätderBevölkerungsoausgeprägtist,dassmanrelativschnellaufGleichgesinntestossenkann.ErikaSpiegel(2000):Dichte

37%

31%

23%

34%

31%

17%

37%

15%

9%

WenigKontrolleinderNachbarschaft(keine«NeugierigenNachbarn»,manlässtsich

leben)

GleichgesinnteMenschentreffenzukönnen

EinensehrunterschiedlichenBekanntenkreispflegenzukönnen

LebensqualitätamWohnort

Zürich Bülach Niederglatt,Oberglatt,Niederhasli

JoëlleZimmerli(2016):Akzeptanzstädtischer Dichte.N=1’700

08.11.2017 8

WelcheQualitätenbietetdasZusammenlebeninderdichtenStadt?

DiedichteStadt...• isteine«Integrationsmaschine»,• lässtvielesNebeneinanderzuund• schafftReibungsflächenfüreinerobusteGesellschaft.

WennsichdieGesellschaftdaraufeinlässtundNutzungskonflikteausdiskutiert.

WennNutzungslastennichteinseitigausgelegtwerden.

DazunotwendigisteineoffeneKommunikations‐ undDiskurskulturundeinvernünftigerUmgangmit«Belastung».

08.11.2017 9

Nutzungskonfliktezulassen...

08.11.2017 10

...aberNutzungslastenvernünftigverteilenundAlteingesessenenichtnuralsVerhindererbehandeln

08.11.2017 11

ErwartungenandasZusammenleben:Zentralist,dassKommunikationsflächenentstehenkönnen,diedemStandortgerechtwerden

16%

13%

33%

42%

54%

48%

49%

48%

29%

39%

18%

10%

0% 25% 50% 75% 100%

Zürich

ZürichInnenstadt

Bülach

Niederglatt,Oberglatt,Niederhasli

WosetzenSiediePrioritätbeiderWohnqualitätimQuartier?

Ortezuhaben,andenensichnurAnwohnendeaufhalten.

Sowohlalsauch

BelebteOrtemit«Quartierfremden»zuhaben.

JoëlleZimmerli(2016):Akzeptanzstädtischer Dichte.N=1’700

08.11.2017 12

HerausforderungenderdichterwerdendenStädte

(1)MengeundMischung• KeineNutzungsverdichtung• VerzettelunganstattKonzentrationderNutzungsdichte• Versuche,amfalschen(ergounrealistischen)OrtDichteherzustellen

(2)Kitt• StrukturelleVerhinderungvonKommunikatoren(nurprivateRäume)

(3)Rückzug/Abgrenzung(«Blasiertheit»)• KeinehalböffentlicheBereiche/Nischen• FehlendephysischeDistanz:keinePrivatsphäre(EinsichtindieWohnung)oder(jenach

Lage)fehlendeDistanzzwischenBauten(Bedrängung)

Und:EsbrauchtWohn‐ undKommunikationsmöglichkeitenfürimmermehrMenschen,die(jungundalt,freiwilligundglücklich)alleineleben!

08.11.2017 13

RelevantfürProjektentwicklersind...

• Zielgruppen:GuteMischungausSesshaftigkeit,diefürStabilitätsorgen,sowieMobilitätundDynamik,wasNeuesundBelebendesbringt

• FreiwilligaufsuchbareAustauschflächen:AufenthaltsqualitätenundAufenthaltsmöglichkeitenim(halb)öffentlichenRaum

• RückzugsmöglichkeitindiePrivatsphäre,umwiederAbstandgewinnenzukönnen:PhysischerAbstandzumNachbarn,PrivatsphärebeimWohnen im Erdgeschoss

08.11.2017 14

RisikeninderPlanungund«Bewirtschaftung»derdichterwerdendenStadtentstehen,wenn...

• innerstädtischeArealeinBezugaufNutzungensegmentiertwerden• Städtefunktionalzugrossmasstäblichgeplantwerden• spontaneAneignungverhindertwirdundsichMenschennichteinrichtendürfen• alleReibungsflächenausgeräumtwerden

08.11.2017 15

Städteprosperierendort,woUnerwartetespassiert!