Büro für Stadtentwicklungsplanung - Expertenworkshop am 24.04.2004
AG Gewerbe: Bestandsanalyse und -entwicklung
Gebietskategorie Gesamtfläche in ha
1. Neue Gewerbliche Bauflächen 202,7
2. Ältere Gewerbliche Bauflächen 175,4
3. Altindustrialisierte Standorte 138,3
Gewerbliche Bauflächen insgesamt (1-3) 516,4
4. Gemischte Bauflächen 165,7
5. Sonderbauflächen 30,9
Flächengrößen nach Gebietskategorien
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Altlasten
ProblemfelderProblemfelder
Grundstücks-werterwartungen Eigentums-
verhältnisse
Planungs-und Entwicklungs-
konzepte
Aufstehende Gebäudesubstanz
Flächenengpässe
Gemengelagen-probleme
Mangelnde Koope-ration
Landschaftsschutz
Mangelndes Pro-blembewusstsein
Planungsrecht
Umweltschutz-auflagen
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AG Gewerbe: Nahversorgungszentrum Untergrüne
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AG Gewerbe: Standort Diepke
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AG Gewerbe: Standort Diepke
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AG Gewerbe: Obere Mühle
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AG Gewerbe: Konversion Corunna
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AG Gewerbe: Firma Hänsel Textil
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AG Gewerbe: Bestandsanalyse und -entwicklung
Fazit
Ausgangsthese: Es gibt keine umfassende, auf jeden Standort übertragbare Ent-wicklungsstrategie für gewerbliche Bauflächen im Bestand!
Ziele: 1. Detailanalysen des Bestandes in Iserlohn zur Branchenstruktur, Arbeits- plätzen, zu Standortproblemen und Standortanforderungen der Unternehmen.
2. Entwicklung standortbezogener Lösungsstrategien partnerschaftlich zwischen den beteiligten Akteuren.
3. Realistischere Einschätzung von Grundstückswerten und Entwicklungsoptionen.
4. Möglichkeiten von Wohnbauflächen- oder Freiflächenentwicklungen auf ehema- lig gewerblich genutzten Flächen prüfen.