FUNARI 818FUNARI 818Geförderter Wohnraum | Großzügige DG-Wohnungen
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Visualisierung Nordwestansicht FUNARI 818
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In Mannheim-Nordost geht was! Seit dem Jahr 2015 entsteht auf einer Fläche von rund 144 ha ̵ noch mal deutlich: auf 1.440.000 m² ̵ ein komplett neuer Stadt-teil.
Das ehemals von den amerikanischen Streitkräften ge-nutzte FRANKLIN-Areal wird ein neuer, lebenswerter Stadtteil mit vielseitigen Quartieren und sehr vielen Infrastrukturangeboten.
In einem der Teilbereiche, dem bunten und vielfältigen FUNARI Quartier, entsteht im früheren Mannschafts-gebäude 818 durchdacht geplanter und attraktiver Wohnraum für verschiedene Nutzergruppen. Gut ge-schnittene Grundrisse mit gefragten Wohnungsgrö-ßen, großzügige Räume mit altbautypischen hohen Decken, raumhohe Fenster, Terrassen, Loggien und Balkone sowie eine reizvolle Kombinationen von ALT & NEU ̵ genau die richtigen Voraussetzungen für be-gehrten Wohnraum.
Insgesamt 38 unterschiedlich große Wohnungen in Größen von rund 43 qm bis 118 qm entstehen in dem viergeschossigen Gebäude. 33 Wohnungen werden als geförderter Wohnraum entwickelt.
INVESTIEREN INMANNHEIMS BOOMTOWN
Südwestansicht FUNARI 818 [vor Umbau]
Visualisierung Nordwestansicht FUNARI 818
Treppenhaus mit historischen Fensterumrandung aus Naturstein
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Mannheim, die prosperierende Metropole am Drei-ländereck von Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz & Hessen, direkt an der Mündung vom Neckar in den Rhein, ist für vieles bekannt: ICE- und Verkehrsknoten-punkt, enorm starke Wirtschaft, Studentenstadt, Kultur, Nightlife, Freizeit, Einkaufsmetropole, durchgrünte & lebenswerte Stadtquartiere und natürlich die "Mann-heimer Quadrate" ̵ also den typischen schachbrett-ähnlichen Städtebau, in dem ein Teil der Mannheimer Innenstadt im 17. Jahrhundert am Reißbrett entworfen wurde.
Seit 2015 ist Mannheim aber auch für eines der größ-ten Konversionsprojekte in Deutschland bekannt - das FRANKLIN-Areal. Die ehemalige US-Wohnsiedlung, bestehend aus Benjamin Franklin Village, Funari Bar-racks & Sullivan Barracks, wurde in den Jahren 2013 und 2014 vom US-Militär aufgegeben. Mit FRANKLIN entsteht nun bis zum Jahr 2025 ein eigener, neuer Stadtteil mit umfangreicher Infrastruktur, innovativen Immobilienkonzepten, über 500.000 m² Parkanlagen sowie klasse Wohnraumangeboten für über 9.000 Be-wohner. Wer zukünftig in FRANKLIN wohnt, findet hier alles was er braucht: Wohnen & Arbeiten, Schulen & KiTas, Sport, Kultur, Freizeit und viel Natur.
MANNHEIM LEBENSWERT
Luftbild Mannheim Innenstadt
Mannheimer Wasserturm
Wort-/Bildmarke FRANKLIN
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Der Umfang der öffentlichen Investitionen in eine le-benswerte Infrastruktur und die sich daran anschlie-ßenden privaten Investitionen im FRANKLIN-Areal sind beeindruckend:
Neubau einer vierzügigen Grundschule, KiTas mit 10 Krippengruppen [unter 3-Jährige] und 12 Kindergar-tengruppen [ab 3 Jahren], eine neue Stadtbahnlinie, umfangreiche Pflege- & Inklusionsangebote [stationäre und ambulante Pflege, Mehrgenerationenhaus, Dia-konie, Familienheim, inklusive Wohngruppen u.v.m.], umfassendes Mobilitätskonzept [viele Stadtbahnhalte-stellen, Bus, Bike-Sharing, Car-Sharing und Car-Pools, E-Ladestationen] im gesamten Areal, 4.400 Wohnein-heiten für über 9.000 Bewohner in insgesamt fünf Stadtquartieren, ca. 2.000 Arbeitsplätze werden neu geschaffen und 1.350 Bäume gepflanzt.
Kurz um: Das Gebäude FUNARI 818 ist Teil eines neuen, sehr agilen Mannheimer Stadtteils, in dem gebaut, entwickelt, gepflanzt und nachhaltig investiert wird. Seien Sie dabei - die Bewohner von FUNARI 818 werden ihr zu Hause lieben!
HIER WIRD INVESTIERT
FRANKLIN-MITTE
FUNARI
COLUMBUS QUARTIER
SULLIVAN
OFFIZIERSSIEDLUNG
818
Freiraumplanung FRANKLIN© Sinai Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH
Das in den 1930er Jahren errichtete ehemalige Unter-kunftsgebäude 818 befindet sich in der Robert-Funari-Straße 34+36 im vielfältigen FUNARI Quartier am südlichen Rand des FRANKLIN-Areals. In dem Misch-gebiet entstehen Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Büros, integrative Wohn- und Pflegeeinrichtungen, Angebote für betreutes Wohnen sowie vielfältige Reihenhäuser für Familien. Ein Ärztehaus befindet sich bereits im Bau.
Auftakt und Anlaufstelle im Quartier ist das markante Gebäudeensemble rund um das Clockhouse. Dieses ist bereits modernisiert und hier hat die MWS Projekt-entwicklungsgesellschaft mbH, der Standortentwickler für das gesamte FRANKLIN-Areal, seinen Sitz.
FUNARI profitiert von den vielen wohnaffinen Infra-strukturangeboten in FRANKLIN. Insbesondere die nahe Grundschule und die Stadtbahnhaltestelle sind vom Gebäude 818 nur einen Steinwurf entfernt - die S-Bahnhaltestelle mit zukünftig zwei Linien sogar nur zwei Gehminuten. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof in der Innenstadt nur 20 Minuten und zur Universität rund 25 Minuten. Mit dem Pkw sind beide Ziele in einer Viertelstunde zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt [A6/Viernheimer Kreuz] ist 5 Autominuten entfernt.
DIE LAGE IM FUNARI QUARTIER
Clockhouse & FUNARI 818 - 6 -
Freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit echtem Alt-bauflair. Im Gebäude 818 entstehen 38 attraktive 2-bis 5-Zimmerwohnungen, wovon 11 Wohnungen bar-rierefrei & zwei rollstuhlgerecht ausgebaut werden. Bis auf die Einheiten im Dachgeschoss sind alle sonstigen Wohnungen als geförderter Wohnraum konzipiert.
Die vielfältigen Wohnungen weisen mit Wohnflächen von rund 43 qm bis 117 qm sehr gefragte Wohnungs-größen auf und sprechen ein breites Nutzerspektrum an. In Funari 818 werden sich Singles, Paare, Senioren und Familien mit Kindern gleichermaßen sehr wohl-fühlen. Jede Wohnung hat eine Gartenterrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss gibt's sogar kaum einseh-bare Loggien.
Die Wohnungen werden über zwei Treppenhäuser, Hauseingang 34 & 36, erschlossen. Hierdurch liegen maximal fünf Wohnungen je Etage an einem gemein-samen Treppenhausbereich. So erhalten die Entrée-situationen zu den Wohneinheiten einen angenehm übersichtlichen Charakter. Übrigens, die prägenden Natursteinverzierungen der Treppenhausfenster an der Fassade bleiben wie der sehr schöne Gebäudesockel, der ebenfalls mit Naturstein verziert ist, erhalten.
Natürlich wird in die beiden Treppenhäuser ein neuer Aufzug eingebaut. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, viele Fahr-radstellplätze und zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen oder Gehhilfen. Direkt vor dem Gebäu-de sind 25 Pkw-Stellplätze vorhanden und für kleine Bewohner wird an der südlichen Gartenseite ein Spiel-platz hergestellt.
WOHNEN IN FUNARI 818
P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P24 P25
Spielplatz
Nr. 34 Nr. 36
Zufahrt
S
Geh
weg
Innenhof Pflegeheim
Clo
ckho
use
Neu
bau
Robe
rt-Fu
nari-
Str.
Karl-Weiß-Zentrum[Pflegeheim]
Visualisierung Nordwestansicht
Außenanlagen FUNARI 818
Übersicht & Nachbarbebauung
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Bad
Treppenhaus
Terrasse
Diele
Ko/Wo/Es
Schlafen
Kochen/Wohnen/Essen [Ko/Wo/Es]
SchlafenBadDieleTerrasse [50 % von 16,4 m²]
Gesamt
11,4 m²11,6 m²6,2 m²5,6 m²8,2 m²
43,0 m²
BEISPIEL GEFÖRDERTER WOHNRAUM WE 0.03 | EG | 2-Zimmerwohnung | 43,0 qm
Highlights in dieser Einheit:
� klein aber fein ̵ die perfekte Singlewohnung
� schöne Südost-Gartenterrasse
� großes Bad mit Waschmaschinenanschluss
Lage Terrasse WE 0.03
HINWEIS: Weitere Wohnungen im EG und die Lage von WE 0.03 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 14.
S
BEISPIEL GEFÖRDERTER WOHNRAUM WE 0.05 | EG | 3-Zimmerwohnung | 78,0 qm
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Kochen/Wohnen/Essen [Ko/Wo/Es]
SchlafenZimmerBadDieleTerrasse [50 % von 15,2 m²]
Gesamt
33,7 m²13,6 m²11,0 m²8,1 m²4,0 m²7,6 m²
78,0 m²
Highlights in dieser Einheit:
� großzügiges Wohnzimmer mit [Treppen-] Zugang zurGartenterrasse
� Gartenterrasse mit kleinem Gartenstück von Hecken eingefriedet
� helle Zimmer mit Westausrichtung
BadTreppenhaus
Terrasse
Diele
Ko/Wo/Es Schlafen
Zimmer
HINWEIS: Weitere Wohnungen im EG und die Lage von WE 0.05 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 14.
Lage Terrasse WE 0.05
S
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BadTreppenhaus
Balkon
Diele
Ko/Wo/Es
Schlafen
Kochen/Wohnen/Essen [Ko/Wo/Es]
SchlafenZimmer 1Zimmer 2BadWCFlurDieleAbstellraum [AR]
Balkon [50 % von 11,8 m²]
Gesamt
32,3 m²18,1 m²12,2 m²11,5 m²7,4 m²2,2 m²3,2 m²3,7 m²6,5 m²5,9 m²
103,0 m²
BEISPIEL GEFÖRDERTER WOHNRAUM WE 1.10 | 1. OG | 4-Zimmerwohnung | 103,0 qm
Highlights in dieser Einheit:
� die Wohnung ist barrierefrei
� großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
� schöner Südost-Balkon zur Gartenseite
� Bad mit begehbarer Dusche und separates [Gäste-] WC
� Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
HINWEIS: Weitere Wohnungen im 1. OG & die Lage von WE 1.10 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 17.
Zimmer 1Zimmer 2
WCAR
S
BEISPIEL GEFÖRDERTER WOHNRAUM WE 2.01 | 2.OG | 5-Zimmerwohnung | 104,0 qm
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Kochen/Wohnen/Essen [Ko/Wo/Es]
SchlafenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3BadWCFlurDieleBalkon [50 % von 12,0 m²]
Gesamt
32,0 m²15,7 m²10,8 m²11,7 m²10,3 m²6,0 m²2,5 m²2,6 m²6,4 m²6,0 m²
104,0 m²
Highlights in dieser Einheit:
� großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
� sehr schöner West-Balkon
� dank großer Fenster gut belichtete Räume
� Bad und separates Gäste WC
BadTreppenhaus
Balkon
Diele
Ko/Wo/EsSchlafen
Zimmer 3
Lage Terrasse WE 0.05
HINWEIS: Weitere Wohnungen im 2. OG & die Lage von WE 2.01 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 18.
Zimmer 2
Zimmer 1
Aufzug
Flur
WC
Lage WE 2.01
S
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Bad
Loggia
Diele
Kochen/Essen
Schlafen
Kochen/EssenWohnen SchlafenZimmerBadWC DieleHauswirtschaftsraum [HWR]
Abstellraum [AR]
Loggia [50 % von 10,2 m²]
Gesamt
27,8 m²21,6 m²22,9 m²19,0 m²9,7 m²2,2 m²2,9 m²3,2 m²2,1 m²5,1 m²
116,5 m²
BEISPIELWOHNUNG WE 3.01DG | 3-Zimmerwohnung | 116,5 qm
Highlights in dieser Einheit:
� weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit fast 50 m²Wohnfläche und gläserner Front zur Loggia
� großes Schlafzimmer
� teilweise sichtbare Dachbalken
� großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
� separates [Gäste-] WC
� Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
� attraktive, kaum einsehbare Dachterrassen-Loggia zur Westseite
Wohnen
Zimmer
WC
AR
HINWEIS: Weitere Wohnungen im DG und die Lage von WE 3.01 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 20
Aufzug
Raumhöhe 2 m
Raumhöhe 1,5 m
HWR
S
Lage WE 3.01 & Loggia WE 3.01
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FUNARI 818ERDGESCHOSS | NR. 34
Eingang Nr. 34
Terrasse Terrasse
Treppenhaus
Aufzug
WCBad
Bad
Zimmer 2
Zimmer 1
Flur Diele
Ko/Wo/Es
Schlafen
WE 0.01 | 4 Zi | 93,7 m²
Ko/Wo/Es
Schlafen
Zimmer
Flur Diele
AR
Terrasse
HINWEIS: B = barrierefrei, R = rollstuhlgerecht - 14 -
WE 0.02 | 3 Zi | 73,3 m² | B
SchlafenKo/Wo/Es
Bad
Diele
Terrasse
WE 0.03 | 2 Zi | 43,0 m² WE 0.04 | 2 Zi | 61,3 m²
Schlafen
Ko/Wo/Es
Bad
Diele
Terrasse
Bad
SchlafenKo/Wo/Es
Zimmer
Diele
WE 0.05 | 3 Zi | 78,0 m²
AR
S
FUNARI 818EG | NR. 36
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Ko/Wo/Es
Schlafen
Flur
Diele
AR
Terrasse
Bad WC
Zimmer 1
Zimmer 2Zimmer 3
WE 0.07 | 5 Zi | 120,0 m² | B
Bad
AR
Diele
Schlafen
Ko/Wo/Es
Terrasse Terrasse
Treppenhaus
Aufzug
WE 0.06 | 2 Zi | 57,8 m² WE 0.10 | 4 Zi | 85,5 m²
Ko/Wo/Es
Schlafen
AR
Bad
Diele
Zimmer 2
Zimmer 1
Schlafen
AR
Bad
Diele
Zimmer 2 Zimmer 1
WCAR
Ko/Wo/Es
Flur
Terrasse Terrasse
WE 0.09 | 4 Zi | 100,3 m² | BWE 0.08 | 2 Zi | 58,3 m²
Schlafen
Ko/Wo/Es
Bad ARDiele
Eingang Nr. 36
S
FUNARI 8181. OBERGESCHOSS | NR. 34
Balkon
Treppenhaus
Aufzug
WCBad
BadZimmer 3
Zimmer 1
Flur Diele
Ko/Wo/EsSchlafenWE 1.01 | 5 Zi | 103,8 m²
Ko/Wo/Es
Schlafen
Zimmer
Flur Diele
AR
Balkon
HINWEIS: B = barrierefrei, R = rollstuhlgerecht - 16 -
WE 1.02 | 3 Zi | 76,3 m² | B
SchlafenKo/Wo/Es
Bad
Diele
Balkon
WE 1.03 | 2 Zi | 44,7 m² WE 1.04 | 2 Zi | 61,5 m²
Schlafen
Ko/Wo/Es
Bad
Diele
Balkon
Bad
Schlafen
Ko/Wo/Es
Zimmer
Diele
WE 1.05 | 3 Zi | 78,4 m²
AR
Zimmer 2
Balkon
S
FUNARI 8181. OG | NR. 36
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Ko/Wo/Es
Schlafen
Diele
Diele
AR
Balkon
Bad
Bad
Zimmer
SchlafenKo/Wo/Es
WE 1.08 | 3 Zi | 79,0 m² | B
BadDiele
Schlafen
Ko/Wo/Es
Balkon
Treppenhaus
Aufzug
WE 1.07 | 2 Zi | 53,7 m² | B + R WE 1.11 | 4 Zi | 93,4 m²
Ko/Wo/Es Schlafen
AR
Bad
Diele
Zimmer 2
Schlafen
AR
Bad
Diele
Zimmer 2 Zimmer 1
WCAR
Ko/Wo/Es
Flur
Balkon Balkon
WE 1.10 | 4 Zi | 103,0 m² | BWE 1.09 | 2 Zi | 56,9 m²
Schlafen
Ko/Wo/Es
Bad ARDiele
AR
Flur
Balkon Balkon
Zimmer 1
WE 1.06 | 2 Zi | 46,2 m²
S
FUNARI 8182. OBERGESCHOSS | NR. 34
Balkon
Treppenhaus
Aufzug
WCBad
BadZimmer 3
Zimmer 1
Flur Diele
Ko/Wo/EsSchlafenWE 2.01 | 5 Zi | 104,0 m²
Ko/Wo/Es
Schlafen
Zimmer
Flur Diele
AR
Balkon
HINWEIS: B = barrierefrei, R = rollstuhlgerecht - 18 -
WE 2.02 | 3 Zi | 76,6 m² | B
SchlafenKo/Wo/Es
Bad
Diele
Balkon
WE 2.03 | 2 Zi | 44,5 m² WE 2.04 | 2 Zi | 62,0 m²
Schlafen
Ko/Wo/Es
Bad
Diele
Balkon
Bad
Schlafen
Ko/Wo/Es
Zimmer
Diele
WE 2.05 | 3 Zi | 78,4 m²
AR
Zimmer 2
Balkon
S
FUNARI 8182. OG | NR. 36
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Ko/Wo/Es
Schlafen
Diele
Diele
AR
Balkon
Bad
Bad
Zimmer
SchlafenKo/Wo/Es
WE 2.08 | 3 Zi | 79,7 m² | B
BadDiele
Schlafen
Ko/Wo/Es
Balkon
Treppenhaus
Aufzug
WE 2.07 | 2 Zi | 54,4 m² | B + R WE 2.11 | 4 Zi | 93,7 m²
Ko/Wo/Es Schlafen
AR
Bad
Diele
Zimmer 2
Schlafen
AR
Bad
Diele
Zimmer 2 Zimmer 1
WCAR
Ko/Wo/Es
Flur
Balkon Balkon
WE 2.10 | 4 Zi | 104,6 m² | BWE 2.09 | 2 Zi | 57,7 m²
Schlafen
Ko/Wo/Es
Bad ARDiele
AR
Flur
Balkon Balkon
Zimmer 1
WE 2.06 | 2 Zi | 45,2 m²
S
FUNARI 818DACHGESCHOSS | NR. 34
Loggia
Treppenhaus
Aufzug
WC
Bad
Zimmer
Diele
Kochen/Essen
WE 3.01 | 3 Zi | 116,5 m²
Wohnen
SchlafenZimmer 1
HWR
Flur
AR
HINWEIS: Im DG kein geförderter Wohnraum. - 20 -
Schlafen
Diele
WE 3.02 | 4 Zi | 117,2 m²
Ko/Wo/Es
Bad
Loggia
Bad
SchlafenKo/Wo/Es
Diele
WE 3.03 | 2 Zi | 57,7 m²
AR
Loggia
WC
Zimmer 2
S
FUNARI 818DG | NR. 36
- 21 -
Loggia
WC
Bad
Zimmer
Diele
Kochen/Essen
WE 3.06 | 3 Zi | 116,1 m²
Wohnen
Schlafen
HWR
AR
Bad
Schlafen Ko/Wo/Es
Diele
WE 3.04 | 2 Zi | 55,4 m²
Loggia
Treppenhaus
Aufzug
Zimmer 2 Zimmer 1
Flur
Schlafen
DieleAR
Bad WC
Loggia
Ko/Wo/Es
WE 3.05 | 4 Zi | 117,0 m²
S
FUNARI 818 UNTERGESCHOSS
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S
Zugang Keller [1]
[1]
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WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK
Wohnraum gefördert = 2.368,9 m² | 80,3 %
Wohnraum nicht gefördert = 579,9 m² | 19,7 %
Wohnraum gesamt = 2.948,8 m²
Wohnraumgefördert
Wohnraumnicht
gefördert
BEREIT FÜR FUNARI 818?
IMMPRINZIP GmbH & Co. KGIllinger Straße 150 | 66564 Ottweiler
Herr Dr. Martin KochFrau Sandra Koch-Wagner
PROJEKTBÜRO IN TRIERFon +49 (0)651 43680 14 Fax +49 (0)651 43680 299
HINWEIS: Bei den Plänen handelt es sich um Planentwürfe. Ein Bauantrag wurde noch nicht eingereicht. Änderungen sind daher noch möglich. Zudem handelt es bei den qm-Angaben um ca.-Angaben. Darstellungen im Exposé und in Planzeichnungen für Möblierung, Begrünung oder Gartengestaltung sind gestalterische Wirkmittel des Architekten und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Visualisierungen stellen Entwurfsplanungen dar und sind nicht verbindlich. Mit Änderungen ist zu rechnen. Die Visualisierungsperspektive der Ostansicht [siehe Bild] erfolgt durch den südlichen Gebäudeteil des Karl-Weiß-Zentrums. Dieser ist als Gebäudesockel dargestellt und beschriftet.
Fotos Bestandsgebäude & Clockhouse: MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbHPlan Freiraumplanung FRANKLIN: Sinai Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH