FUNARI 818FUNARI 818Geförderter Wohnraum | Großzügige DG-Wohnungen

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Visualisierung Nordwestansicht FUNARI 818

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In Mannheim-Nordost geht was! Seit dem Jahr 2015 entsteht auf einer Fläche von rund 144 ha ̵ noch mal deutlich: auf 1.440.000 m² ̵ ein komplett neuer Stadt-teil.

Das ehemals von den amerikanischen Streitkräften ge-nutzte FRANKLIN-Areal wird ein neuer, lebenswerter Stadtteil mit vielseitigen Quartieren und sehr vielen Infrastrukturangeboten.

In einem der Teilbereiche, dem bunten und vielfältigen FUNARI Quartier, entsteht im früheren Mannschafts-gebäude 818 durchdacht geplanter und attraktiver Wohnraum für verschiedene Nutzergruppen. Gut ge-schnittene Grundrisse mit gefragten Wohnungsgrö-ßen, großzügige Räume mit altbautypischen hohen Decken, raumhohe Fenster, Terrassen, Loggien und Balkone sowie eine reizvolle Kombinationen von ALT & NEU ̵ genau die richtigen Voraussetzungen für be-gehrten Wohnraum.

Insgesamt 38 unterschiedlich große Wohnungen in Größen von rund 43 qm bis 118 qm entstehen in dem viergeschossigen Gebäude. 33 Wohnungen werden als geförderter Wohnraum entwickelt.

INVESTIEREN INMANNHEIMS BOOMTOWN

Südwestansicht FUNARI 818 [vor Umbau]

Visualisierung Nordwestansicht FUNARI 818

Treppenhaus mit historischen Fensterumrandung aus Naturstein

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Mannheim, die prosperierende Metropole am Drei-ländereck von Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz & Hessen, direkt an der Mündung vom Neckar in den Rhein, ist für vieles bekannt: ICE- und Verkehrsknoten-punkt, enorm starke Wirtschaft, Studentenstadt, Kultur, Nightlife, Freizeit, Einkaufsmetropole, durchgrünte & lebenswerte Stadtquartiere und natürlich die "Mann-heimer Quadrate" ̵ also den typischen schachbrett-ähnlichen Städtebau, in dem ein Teil der Mannheimer Innenstadt im 17. Jahrhundert am Reißbrett entworfen wurde.

Seit 2015 ist Mannheim aber auch für eines der größ-ten Konversionsprojekte in Deutschland bekannt - das FRANKLIN-Areal. Die ehemalige US-Wohnsiedlung, bestehend aus Benjamin Franklin Village, Funari Bar-racks & Sullivan Barracks, wurde in den Jahren 2013 und 2014 vom US-Militär aufgegeben. Mit FRANKLIN entsteht nun bis zum Jahr 2025 ein eigener, neuer Stadtteil mit umfangreicher Infrastruktur, innovativen Immobilienkonzepten, über 500.000 m² Parkanlagen sowie klasse Wohnraumangeboten für über 9.000 Be-wohner. Wer zukünftig in FRANKLIN wohnt, findet hier alles was er braucht: Wohnen & Arbeiten, Schulen & KiTas, Sport, Kultur, Freizeit und viel Natur.

MANNHEIM LEBENSWERT

Luftbild Mannheim Innenstadt

Mannheimer Wasserturm

Wort-/Bildmarke FRANKLIN

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Der Umfang der öffentlichen Investitionen in eine le-benswerte Infrastruktur und die sich daran anschlie-ßenden privaten Investitionen im FRANKLIN-Areal sind beeindruckend:

Neubau einer vierzügigen Grundschule, KiTas mit 10 Krippengruppen [unter 3-Jährige] und 12 Kindergar-tengruppen [ab 3 Jahren], eine neue Stadtbahnlinie, umfangreiche Pflege- & Inklusionsangebote [stationäre und ambulante Pflege, Mehrgenerationenhaus, Dia-konie, Familienheim, inklusive Wohngruppen u.v.m.], umfassendes Mobilitätskonzept [viele Stadtbahnhalte-stellen, Bus, Bike-Sharing, Car-Sharing und Car-Pools, E-Ladestationen] im gesamten Areal, 4.400 Wohnein-heiten für über 9.000 Bewohner in insgesamt fünf Stadtquartieren, ca. 2.000 Arbeitsplätze werden neu geschaffen und 1.350 Bäume gepflanzt.

Kurz um: Das Gebäude FUNARI 818 ist Teil eines neuen, sehr agilen Mannheimer Stadtteils, in dem gebaut, entwickelt, gepflanzt und nachhaltig investiert wird. Seien Sie dabei - die Bewohner von FUNARI 818 werden ihr zu Hause lieben!

HIER WIRD INVESTIERT

FRANKLIN-MITTE

FUNARI

COLUMBUS QUARTIER

SULLIVAN

OFFIZIERSSIEDLUNG

818

Freiraumplanung FRANKLIN© Sinai Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH

Das in den 1930er Jahren errichtete ehemalige Unter-kunftsgebäude 818 befindet sich in der Robert-Funari-Straße 34+36 im vielfältigen FUNARI Quartier am südlichen Rand des FRANKLIN-Areals. In dem Misch-gebiet entstehen Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Büros, integrative Wohn- und Pflegeeinrichtungen, Angebote für betreutes Wohnen sowie vielfältige Reihenhäuser für Familien. Ein Ärztehaus befindet sich bereits im Bau.

Auftakt und Anlaufstelle im Quartier ist das markante Gebäudeensemble rund um das Clockhouse. Dieses ist bereits modernisiert und hier hat die MWS Projekt-entwicklungsgesellschaft mbH, der Standortentwickler für das gesamte FRANKLIN-Areal, seinen Sitz.

FUNARI profitiert von den vielen wohnaffinen Infra-strukturangeboten in FRANKLIN. Insbesondere die nahe Grundschule und die Stadtbahnhaltestelle sind vom Gebäude 818 nur einen Steinwurf entfernt - die S-Bahnhaltestelle mit zukünftig zwei Linien sogar nur zwei Gehminuten. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof in der Innenstadt nur 20 Minuten und zur Universität rund 25 Minuten. Mit dem Pkw sind beide Ziele in einer Viertelstunde zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt [A6/Viernheimer Kreuz] ist 5 Autominuten entfernt.

DIE LAGE IM FUNARI QUARTIER

Clockhouse & FUNARI 818 - 6 -

Freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit echtem Alt-bauflair. Im Gebäude 818 entstehen 38 attraktive 2-bis 5-Zimmerwohnungen, wovon 11 Wohnungen bar-rierefrei & zwei rollstuhlgerecht ausgebaut werden. Bis auf die Einheiten im Dachgeschoss sind alle sonstigen Wohnungen als geförderter Wohnraum konzipiert.

Die vielfältigen Wohnungen weisen mit Wohnflächen von rund 43 qm bis 117 qm sehr gefragte Wohnungs-größen auf und sprechen ein breites Nutzerspektrum an. In Funari 818 werden sich Singles, Paare, Senioren und Familien mit Kindern gleichermaßen sehr wohl-fühlen. Jede Wohnung hat eine Gartenterrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss gibt's sogar kaum einseh-bare Loggien.

Die Wohnungen werden über zwei Treppenhäuser, Hauseingang 34 & 36, erschlossen. Hierdurch liegen maximal fünf Wohnungen je Etage an einem gemein-samen Treppenhausbereich. So erhalten die Entrée-situationen zu den Wohneinheiten einen angenehm übersichtlichen Charakter. Übrigens, die prägenden Natursteinverzierungen der Treppenhausfenster an der Fassade bleiben wie der sehr schöne Gebäudesockel, der ebenfalls mit Naturstein verziert ist, erhalten.

Natürlich wird in die beiden Treppenhäuser ein neuer Aufzug eingebaut. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, viele Fahr-radstellplätze und zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen oder Gehhilfen. Direkt vor dem Gebäu-de sind 25 Pkw-Stellplätze vorhanden und für kleine Bewohner wird an der südlichen Gartenseite ein Spiel-platz hergestellt.

WOHNEN IN FUNARI 818

P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P24 P25

Spielplatz

Nr. 34 Nr. 36

Zufahrt

S

Geh

weg

Innenhof Pflegeheim

Clo

ckho

use

Neu

bau

Robe

rt-Fu

nari-

Str.

Karl-Weiß-Zentrum[Pflegeheim]

Visualisierung Nordwestansicht

Außenanlagen FUNARI 818

Übersicht & Nachbarbebauung

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Bad

Treppenhaus

Terrasse

Diele

Ko/Wo/Es

Schlafen

Kochen/Wohnen/Essen [Ko/Wo/Es]

SchlafenBadDieleTerrasse [50 % von 16,4 m²]

Gesamt

11,4 m²11,6 m²6,2 m²5,6 m²8,2 m²

43,0 m²

BEISPIEL GEFÖRDERTER WOHNRAUM WE 0.03 | EG | 2-Zimmerwohnung | 43,0 qm

Highlights in dieser Einheit:

� klein aber fein ̵ die perfekte Singlewohnung

� schöne Südost-Gartenterrasse

� großes Bad mit Waschmaschinenanschluss

Lage Terrasse WE 0.03

HINWEIS: Weitere Wohnungen im EG und die Lage von WE 0.03 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 14.

S

BEISPIEL GEFÖRDERTER WOHNRAUM WE 0.05 | EG | 3-Zimmerwohnung | 78,0 qm

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Kochen/Wohnen/Essen [Ko/Wo/Es]

SchlafenZimmerBadDieleTerrasse [50 % von 15,2 m²]

Gesamt

33,7 m²13,6 m²11,0 m²8,1 m²4,0 m²7,6 m²

78,0 m²

Highlights in dieser Einheit:

� großzügiges Wohnzimmer mit [Treppen-] Zugang zurGartenterrasse

� Gartenterrasse mit kleinem Gartenstück von Hecken eingefriedet

� helle Zimmer mit Westausrichtung

BadTreppenhaus

Terrasse

Diele

Ko/Wo/Es Schlafen

Zimmer

HINWEIS: Weitere Wohnungen im EG und die Lage von WE 0.05 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 14.

Lage Terrasse WE 0.05

S

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BadTreppenhaus

Balkon

Diele

Ko/Wo/Es

Schlafen

Kochen/Wohnen/Essen [Ko/Wo/Es]

SchlafenZimmer 1Zimmer 2BadWCFlurDieleAbstellraum [AR]

Balkon [50 % von 11,8 m²]

Gesamt

32,3 m²18,1 m²12,2 m²11,5 m²7,4 m²2,2 m²3,2 m²3,7 m²6,5 m²5,9 m²

103,0 m²

BEISPIEL GEFÖRDERTER WOHNRAUM WE 1.10 | 1. OG | 4-Zimmerwohnung | 103,0 qm

Highlights in dieser Einheit:

� die Wohnung ist barrierefrei

� großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

� schöner Südost-Balkon zur Gartenseite

� Bad mit begehbarer Dusche und separates [Gäste-] WC

� Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

HINWEIS: Weitere Wohnungen im 1. OG & die Lage von WE 1.10 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 17.

Zimmer 1Zimmer 2

WCAR

S

BEISPIEL GEFÖRDERTER WOHNRAUM WE 2.01 | 2.OG | 5-Zimmerwohnung | 104,0 qm

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Kochen/Wohnen/Essen [Ko/Wo/Es]

SchlafenZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3BadWCFlurDieleBalkon [50 % von 12,0 m²]

Gesamt

32,0 m²15,7 m²10,8 m²11,7 m²10,3 m²6,0 m²2,5 m²2,6 m²6,4 m²6,0 m²

104,0 m²

Highlights in dieser Einheit:

� großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

� sehr schöner West-Balkon

� dank großer Fenster gut belichtete Räume

� Bad und separates Gäste WC

BadTreppenhaus

Balkon

Diele

Ko/Wo/EsSchlafen

Zimmer 3

Lage Terrasse WE 0.05

HINWEIS: Weitere Wohnungen im 2. OG & die Lage von WE 2.01 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 18.

Zimmer 2

Zimmer 1

Aufzug

Flur

WC

Lage WE 2.01

S

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Bad

Loggia

Diele

Kochen/Essen

Schlafen

Kochen/EssenWohnen SchlafenZimmerBadWC DieleHauswirtschaftsraum [HWR]

Abstellraum [AR]

Loggia [50 % von 10,2 m²]

Gesamt

27,8 m²21,6 m²22,9 m²19,0 m²9,7 m²2,2 m²2,9 m²3,2 m²2,1 m²5,1 m²

116,5 m²

BEISPIELWOHNUNG WE 3.01DG | 3-Zimmerwohnung | 116,5 qm

Highlights in dieser Einheit:

� weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit fast 50 m²Wohnfläche und gläserner Front zur Loggia

� großes Schlafzimmer

� teilweise sichtbare Dachbalken

� großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

� separates [Gäste-] WC

� Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

� attraktive, kaum einsehbare Dachterrassen-Loggia zur Westseite

Wohnen

Zimmer

WC

AR

HINWEIS: Weitere Wohnungen im DG und die Lage von WE 3.01 finden Sie in der Geschossübersicht auf S. 20

Aufzug

Raumhöhe 2 m

Raumhöhe 1,5 m

HWR

S

Lage WE 3.01 & Loggia WE 3.01

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FUNARI 818ERDGESCHOSS | NR. 34

Eingang Nr. 34

Terrasse Terrasse

Treppenhaus

Aufzug

WCBad

Bad

Zimmer 2

Zimmer 1

Flur Diele

Ko/Wo/Es

Schlafen

WE 0.01 | 4 Zi | 93,7 m²

Ko/Wo/Es

Schlafen

Zimmer

Flur Diele

AR

Terrasse

HINWEIS: B = barrierefrei, R = rollstuhlgerecht - 14 -

WE 0.02 | 3 Zi | 73,3 m² | B

SchlafenKo/Wo/Es

Bad

Diele

Terrasse

WE 0.03 | 2 Zi | 43,0 m² WE 0.04 | 2 Zi | 61,3 m²

Schlafen

Ko/Wo/Es

Bad

Diele

Terrasse

Bad

SchlafenKo/Wo/Es

Zimmer

Diele

WE 0.05 | 3 Zi | 78,0 m²

AR

S

FUNARI 818EG | NR. 36

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Ko/Wo/Es

Schlafen

Flur

Diele

AR

Terrasse

Bad WC

Zimmer 1

Zimmer 2Zimmer 3

WE 0.07 | 5 Zi | 120,0 m² | B

Bad

AR

Diele

Schlafen

Ko/Wo/Es

Terrasse Terrasse

Treppenhaus

Aufzug

WE 0.06 | 2 Zi | 57,8 m² WE 0.10 | 4 Zi | 85,5 m²

Ko/Wo/Es

Schlafen

AR

Bad

Diele

Zimmer 2

Zimmer 1

Schlafen

AR

Bad

Diele

Zimmer 2 Zimmer 1

WCAR

Ko/Wo/Es

Flur

Terrasse Terrasse

WE 0.09 | 4 Zi | 100,3 m² | BWE 0.08 | 2 Zi | 58,3 m²

Schlafen

Ko/Wo/Es

Bad ARDiele

Eingang Nr. 36

S

FUNARI 8181. OBERGESCHOSS | NR. 34

Balkon

Treppenhaus

Aufzug

WCBad

BadZimmer 3

Zimmer 1

Flur Diele

Ko/Wo/EsSchlafenWE 1.01 | 5 Zi | 103,8 m²

Ko/Wo/Es

Schlafen

Zimmer

Flur Diele

AR

Balkon

HINWEIS: B = barrierefrei, R = rollstuhlgerecht - 16 -

WE 1.02 | 3 Zi | 76,3 m² | B

SchlafenKo/Wo/Es

Bad

Diele

Balkon

WE 1.03 | 2 Zi | 44,7 m² WE 1.04 | 2 Zi | 61,5 m²

Schlafen

Ko/Wo/Es

Bad

Diele

Balkon

Bad

Schlafen

Ko/Wo/Es

Zimmer

Diele

WE 1.05 | 3 Zi | 78,4 m²

AR

Zimmer 2

Balkon

S

FUNARI 8181. OG | NR. 36

- 17 -

Ko/Wo/Es

Schlafen

Diele

Diele

AR

Balkon

Bad

Bad

Zimmer

SchlafenKo/Wo/Es

WE 1.08 | 3 Zi | 79,0 m² | B

BadDiele

Schlafen

Ko/Wo/Es

Balkon

Treppenhaus

Aufzug

WE 1.07 | 2 Zi | 53,7 m² | B + R WE 1.11 | 4 Zi | 93,4 m²

Ko/Wo/Es Schlafen

AR

Bad

Diele

Zimmer 2

Schlafen

AR

Bad

Diele

Zimmer 2 Zimmer 1

WCAR

Ko/Wo/Es

Flur

Balkon Balkon

WE 1.10 | 4 Zi | 103,0 m² | BWE 1.09 | 2 Zi | 56,9 m²

Schlafen

Ko/Wo/Es

Bad ARDiele

AR

Flur

Balkon Balkon

Zimmer 1

WE 1.06 | 2 Zi | 46,2 m²

S

FUNARI 8182. OBERGESCHOSS | NR. 34

Balkon

Treppenhaus

Aufzug

WCBad

BadZimmer 3

Zimmer 1

Flur Diele

Ko/Wo/EsSchlafenWE 2.01 | 5 Zi | 104,0 m²

Ko/Wo/Es

Schlafen

Zimmer

Flur Diele

AR

Balkon

HINWEIS: B = barrierefrei, R = rollstuhlgerecht - 18 -

WE 2.02 | 3 Zi | 76,6 m² | B

SchlafenKo/Wo/Es

Bad

Diele

Balkon

WE 2.03 | 2 Zi | 44,5 m² WE 2.04 | 2 Zi | 62,0 m²

Schlafen

Ko/Wo/Es

Bad

Diele

Balkon

Bad

Schlafen

Ko/Wo/Es

Zimmer

Diele

WE 2.05 | 3 Zi | 78,4 m²

AR

Zimmer 2

Balkon

S

FUNARI 8182. OG | NR. 36

- 19 -

Ko/Wo/Es

Schlafen

Diele

Diele

AR

Balkon

Bad

Bad

Zimmer

SchlafenKo/Wo/Es

WE 2.08 | 3 Zi | 79,7 m² | B

BadDiele

Schlafen

Ko/Wo/Es

Balkon

Treppenhaus

Aufzug

WE 2.07 | 2 Zi | 54,4 m² | B + R WE 2.11 | 4 Zi | 93,7 m²

Ko/Wo/Es Schlafen

AR

Bad

Diele

Zimmer 2

Schlafen

AR

Bad

Diele

Zimmer 2 Zimmer 1

WCAR

Ko/Wo/Es

Flur

Balkon Balkon

WE 2.10 | 4 Zi | 104,6 m² | BWE 2.09 | 2 Zi | 57,7 m²

Schlafen

Ko/Wo/Es

Bad ARDiele

AR

Flur

Balkon Balkon

Zimmer 1

WE 2.06 | 2 Zi | 45,2 m²

S

FUNARI 818DACHGESCHOSS | NR. 34

Loggia

Treppenhaus

Aufzug

WC

Bad

Zimmer

Diele

Kochen/Essen

WE 3.01 | 3 Zi | 116,5 m²

Wohnen

SchlafenZimmer 1

HWR

Flur

AR

HINWEIS: Im DG kein geförderter Wohnraum. - 20 -

Schlafen

Diele

WE 3.02 | 4 Zi | 117,2 m²

Ko/Wo/Es

Bad

Loggia

Bad

SchlafenKo/Wo/Es

Diele

WE 3.03 | 2 Zi | 57,7 m²

AR

Loggia

WC

Zimmer 2

S

FUNARI 818DG | NR. 36

- 21 -

Loggia

WC

Bad

Zimmer

Diele

Kochen/Essen

WE 3.06 | 3 Zi | 116,1 m²

Wohnen

Schlafen

HWR

AR

Bad

Schlafen Ko/Wo/Es

Diele

WE 3.04 | 2 Zi | 55,4 m²

Loggia

Treppenhaus

Aufzug

Zimmer 2 Zimmer 1

Flur

Schlafen

DieleAR

Bad WC

Loggia

Ko/Wo/Es

WE 3.05 | 4 Zi | 117,0 m²

S

FUNARI 818 UNTERGESCHOSS

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S

Zugang Keller [1]

[1]

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WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

Wohnraum gefördert = 2.368,9 m² | 80,3 %

Wohnraum nicht gefördert = 579,9 m² | 19,7 %

Wohnraum gesamt = 2.948,8 m²

Wohnraumgefördert

Wohnraumnicht

gefördert

BEREIT FÜR FUNARI 818?

IMMPRINZIP GmbH & Co. KGIllinger Straße 150 | 66564 Ottweiler

Herr Dr. Martin KochFrau Sandra Koch-Wagner

welcome@immprinzip.dewww.immprinzip.de

PROJEKTBÜRO IN TRIERFon +49 (0)651 43680 14 Fax +49 (0)651 43680 299

HINWEIS: Bei den Plänen handelt es sich um Planentwürfe. Ein Bauantrag wurde noch nicht eingereicht. Änderungen sind daher noch möglich. Zudem handelt es bei den qm-Angaben um ca.-Angaben. Darstellungen im Exposé und in Planzeichnungen für Möblierung, Begrünung oder Gartengestaltung sind gestalterische Wirkmittel des Architekten und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Visualisierungen stellen Entwurfsplanungen dar und sind nicht verbindlich. Mit Änderungen ist zu rechnen. Die Visualisierungsperspektive der Ostansicht [siehe Bild] erfolgt durch den südlichen Gebäudeteil des Karl-Weiß-Zentrums. Dieser ist als Gebäudesockel dargestellt und beschriftet.

Fotos Bestandsgebäude & Clockhouse: MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbHPlan Freiraumplanung FRANKLIN: Sinai Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH