04.04.2013 Teilbericht
I n n o v a t i o n W a c h s t u m
ErfolgreicheUmstrukturierungdankInnova7verWachstumsprozesseWesentliche Ergebnisse der OPALENBURG Projektewurden durch InnovaAve Geoanalysen der ImmobiliendatenundAuswertungendeswachstumsbezogenenPlanungssystemsbesAmmt.UnserPlanungssystemermöglichteinenzyklischen Abgleich von Wachstumsbezogenen Kennzahlen, betriebswirtschaIlichen Kenngrößen undkaufmännischenBetrachtungen(Unternehmenskennzahlen,Liquiditätsplanung).DurchdiesorgfälAgausgewähltenKPI´s (Key Performance Indikator) kann das Unternehmen heute die Planungseffizienz auf Basis von ZielgrößenkonAnuierlichüberprüfenundverbessern.Die Lageder Immobilie ist einwichAges Kriteriumauchwenndieses immerwieder ziAerte Schlagwort „Nur dieLage zählt“ miYlerweile sehr abgedroschen klingt, ist nicht zu leugnen, dass der Standort eines Gebäudes einwichAgesKriterium fürvieleEntscheidungen inderprivatenalsauch inderkommerziellen ImmobilienwirtschaIdarstellt.OPALENBURG bietet durch einen realen Plan-Ist-Vergleich die Möglichkeit, das Kapitalwachstum besser zubeurteilen.
Wirsindineinemlangen,fairenProzesszueinemgutenErgebnisgelangt.
Absatz-Wachstum
+55%
+35%
+32%
666.000
960.000
3.700.000
Gewinnin%Kaufpreisin€
Objekt:MehrfamilienhausMünchen-Großhadern
Objekt:MehrfamilienhausMünchen-Neuhausen
Objekt:WohnanlageMünchen-Untermenzing
+42%182.000Objekt:WohnanlageUnterhaching1
Absatz-Wachstum
+51%
+15%
182.000
6.720.000
Veränderungin%Kaufpreisin€
Objekt:WohnanlageUnterhaching2
Objekt:Neubau-Mehrfamilienhaus
Objekt:WohnanlageUnterhaching3 182.000 +57%
Objekt:Modernisierung-Mehrfamilienhaus
2.400.000 +150%
Kennzahlen2014
+6%
+20%
31%
33,5
8,8
3,4
Veränderungin%InMio.€
InvesAAonskapitalderFonds
OperaAvesErgebnis2009-2014(EK)
Wertbeitrag(ValueAdded)
AnvisiertesErgebnis 37 +10%
BoschetsriederStraße121
AmZollfeld17und19
Pestalozzistraße
Unterhaching
Robert-Koch-Straße
PöYmes
Immobilienwachstum
020406080
100120140160
Objekt8 Objekt6 Objekt1 Objekt5
Immobilienertragin%
Immobilienwachstum
05
1015202530354045
Objekt4 Objekt2 Objekt3 Objekt7
Immobilienertragin%
Disclaimer
DiesesDokumententhältvorausschauendeAussagenzuunsereraktuellenEinschätzungzukünIigerVorgänge.Wörterwie»anAzipieren«,»annehmen«,»glauben«,»einschätzen«,»erwarten«,»beabsichAgen«,»können/könnten«,»planen«,»projizieren«,»sollten«undähnlicheBegriffekennzeichnensolchevorausschauendenAussagen.DieseAussagensindeinerReihevonRisikenundUnsicherheitenunterworfen.EinigeBeispielehierfürsindeineungünsAgeEntwicklungderweltwirtschaIlichenSituaAon,insbesondereeinRückgangderNachfrageinunserenwichAgstenAbsatzmärkten,eineVerschärfungderStaatsschuldenkriseinderEurozone,eineVerschlechterungunsererRefinanzierungsmöglichkeitenandenKredit-undFinanzmärkten,unabwendbareEreignissehöhererGewaltwiebeispielsweiseNaturkatastrophen,Terrorakte,poliAscheUnruhen,IndustrieunfälleundderenFolgewirkungenaufunsereVerkaufs-,Einkaufs-,ProdukAons-oderFinanzierungsakAvitäten,VeränderungenderWechselkurse,einmöglicherAkzeptanzverlustunsererProdukteundDienstleistungenmitderFolgeeinerBeeinträchAgungbeiderDurchsetzungvonPreisenundbeiderAuslastungvon,Preiserhöhungenbei,dieerfolgreicheUmsetzungvonKostenreduzierungs-undEffizienzsteigerungsmaßnahmen,dieGeschäIsaussichtenderGesellschaIen,andenenwirbedeutendeBeteiligungenhalten,dieerfolgreicheUmsetzungstrategischerKooperaAonenundJointVentures,dieÄnderungenvonGesetzen,BesAmmungenundbehördlichenRichtlinien,sowiederAbschlusslaufenderbehördlicherUntersuchungenundderAusganganhängigeroderdrohenderkünIigerrechtlicherVerfahrenundweitereRisikenundUnwägbarkeiten.SollteeinerdieserUnsicherheitsfaktorenoderUnwägbarkeiteneintretenodersolltensichdiedenvorausschauendenAussagenzugrundeliegendenAnnahmenalsunrichAgerweisen,könntendietatsächlichenErgebnissewesentlichvondenindiesenAussagengenanntenoderimplizitzumAusdruckgebrachtenErgebnissenabweichen.WirhabenwederdieAbsichtnochübernehmenwireineVerpflichtung,vorausschauendeAussagenlaufendzuaktualisieren,dadieseausschließlichaufdenUmständenamTagderVeröffentlichungbasieren.