Deutsche EuroShop | Unternehmenspräsentation | 09/11

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  • 1. 09/11 feelestate.deUnternehmensprsentation
  • 2. DeutscheEuroShop Equity Story Die Deutsche EuroShop investiert als einzige deutsche Aktiengesellschaft ausschlielich in ertragsstarke Shoppingcenter an erstklassigen Standorten. Shoppingcenter als attraktives Investment kontinuierlich positive Entwicklung der Mieten langfristig stabile Wertentwicklung erstklassige Standorte hohe Qualitt der Objekte Fr die Deutsche EuroShop zhlt nicht der schnelle Erfolg, sondern langfristiges Wachstum und eine daraus resultierende solide Wertsteigerung des Portfolios. Unternehmensprsentation | Wolfsburg | 15. September 2011 page 2
  • 3. DeutscheEuroShop Auf einen Blick Beteiligung an 18 Shoppingcentern in Innenstadtlage und an etablierten Standorten 14 in Deutschland, zwei in Polen und je eines in sterreich und Ungarn Mietflche rd. 848.000 m* Ladeneinheiten rd. 2.170* Marktwert rd. 3,3 Mrd. * Mietvolumen p.a. 224 Mio. * Vermietungsstand > 99 % Bewertung des Portfolios 2010: 5,89 % Nettoanfangsrendite Professionelles Centermanagement durch die ECE, Europas Marktfhrer auf diesem Gebiet *inkl. Erweiterung des MTZ, 100%-Sicht Unternehmensprsentation | Wolfsburg | 15. September 2011 page 3
  • 4. DeutscheEuroShop Kennzahlen Umsatz EBIT Aktienanzahl 160 140 60 144,2 124,0 51,63 140 127,6 120 110,7 50 120 115,3 98,1 100 37,81 95,8 86,3 40 34,37 34,37 34,37 100 92,9 78,5 80 80 30 60 60 20 +12%1) 40 +10%1) 40 +11%1) 20 10 20 0 0 0 m 2006 2007 2008 2009 2010 m 2006 2007 2008 2009 2010 mn 2006 2007 2008 2009 2010 FFO je Aktie Dividende je Aktie NAV je Aktie 1,15 28 27,43 1,50 1,40 1,40 26,91 26,63 1,38 1,10 1,10 26,16 1,12 26 25,53 1,08 1,05 1,05 1,05 1,05 1,00 1,05 24 1,00 0,50 +10%1) +1,2%1) 22 +0,6%1) 0,95 0,00 0,90 20 2006 2007 2008 2009 2010 2006 2007 2008 2009 2010 2006 2007 2008 2009 2010 1) 2006-2010,durchschnittliche jhrliche Wachstumsrate (CAGR) Unternehmensprsentation | Wolfsburg | 15. September 2011 page 4
  • 5. DeutscheEuroShop Mietvertrge 5 Miete Standardisiertes Mietensystem 4 Umsatzmiete Beteiligung am 3 Umsatzwachstum des Einzelhandels 2 1 Indexierte Mindestmiete 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Jahre Standardisierte Vertrge: 10 Jahre Laufzeit keine Kndigungsmglichkeit Umsatzgebundene Miete indexierte Mindestmieten (Lebenshaltungskostenindex) Unternehmensprsentation | Wolfsburg | 15. September 2011 page 5
  • 6. DeutscheEuroShop Mietvertrge im deutschen Einzelhandel: 3.420 Miete per m und Jahr: 250 Umsatz per m und Jahr: 4.700 Verhltnis Miete/Umsatz: 7-11 % Restmietlaufzeit: 7 Jahre Mio. 5% 4% 144.2 140 4% 127.6 3% 115.3 115 3% 2.8% 2.6% 95.8 92.9 2% 2.4% 2.0% 90 2% 2.2% 1.8% 1.8%* 72.1 61.4 1% 1% 65 0% 40 0% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Umsatz Anteil der Umsatzmiete German inflation Deutsche Inflation