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ANLAGEOBJEKT MIT 5 WOHNUNGEN
HEKA AG • Badstrasse 20 • 8867 Niederurnen • Tel. 055 617 27 27 • heka@heka.ch • www.heka.ch
Holdernstrasse, 8865 Bilten
Projekt
2 Holdernstrasse
Attraktives Wohnen in Bilten
In Bilten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen entstehen. Alle Wohnungen besitzen grosszügige Terrassen und die Erdgeschosswohnungen werden mit einem gedeckten Sitzplatz sowie Grünfläche aufgewertet. Das Highlight bildet die grosse Attikawohnung mit einer grossen Terrasse. Die Umgebung wird durch eine naturnahe Bepflanzung ausgestattet.
4 Holdernstrasse
Vielfältig, ruhig,
rundum gut
vernetzt
Neben der schönen Wohnlage ist Bilten verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Der direkte Anschluss an die A3 gewährleistet eine perfekte Anbindung an den Individualverkehr in Richtung Zürich, Rapperswil, Chur, Tessin und zum Flughafen Zürich-Kloten sowie in die Zentral- oder Ostschweiz. Die Bahnanschlüsse sind hervor-ragend, Sie sind in 50 Minuten in Zürich. Die Busverbindungen bedienen das Glarnerland und Umgebung.
Für den täglichen Einkauf stehen die beiden Dorfläden zur Verfügung und für die Wochenendeinkäufe gibt es in den Nachbargemeinden eine grosse Auswahl an Geschäften. Schulen - Kinder und Jugendliche haben einen kurzen und sicheren Schulweg. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Ort.
Für Freizeit und Sport ist die Umgebung Bilten ein abwechslungs-reiches Gebiet. Speziell entlang des Linthkanals können Sie stundenlange, ausgedehnte Spaziergänge und Velotouren planen. Direkt vor Ort in der Hirzliregion, vis à vis in Schänis oder in Richtung Speer und Federi findet man vielseitige und traumhafte Wanderrouten.
Weesen
SchmerikonZürichsee
Zürich
Rapperswil-Jona
Lachen
Glarus
Mollis
ElmBraunwald
Glarus Süd
Bilten
Schwanden
Walenstadt
Chur
Walensee
Klöntalersee
Schänis
Umgebung
5 Holdernstrasse
Als touristisch äusserst reizvoll gilt das "Niede-rurner Täli". Dieses lohnende Ausflugsziel ist mit der Luftseilbahn problemlos erreichbar und lädt dann zu genussreichen Wanderun-gen ein.
Geniessen Sie den nur 5 Autominuten entfernten Walensee. Der See bietet diverse Freizeitaktivitä-ten, wie Baden oder Windsurfen. Ausserdem ist der Sandbadestrand «Gäsi» nicht nur unter Cam-pern ein Geheimtipp.
Elm ist das grösste Skigebiet im Glarnerland und mit dem Auto in gut 30 Minuten erreich-bar. Auch im Sommer bietet Elm zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Trottinett-plausch oder das Kinderparadies Ämpächli.
Niederurner Täli Walensee Skigebiet - Elm
Umgebung
6 Holdernstrasse
Das geplante Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Bilten. Die Lage bietet eine optimale Mischung; ein kurzer Spaziergang, eine Joggingrunde oder ein Veloausflug können Sie ruhig von zu Hause aus starten. Andrerseits müssen Sie für sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens nicht weit gehen: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Und sollten Sie sich trotzdem mal erschöpft auf Ihrem Balkon niederlassen, können Sie die freie Aussicht auf die Berge rund ums Glarnerland geniessen.
Aussicht trotz
Zentrum snähe Holdernstrasse, Bilten
OBJEKTÜBERSICHT
8 Holdernstrasse
Alle Wohnungen sind mit einem grosszügigen Sitzplatz
oder einer Terrasse ausgestattet. Ein offener Grundriss
mit optimal genutzten Flächen sorgt für ein geräumiges
Ambiente. Der Waschraum wie auch der Abstellraum
befinden sich auf demselben Geschoss. Im Untergeschoss
befindet sich ein zusätzlicher Kellerraum. Die Parkplätze
sind im Kaufpreis inbegriffen.
Moderne Wohnungen auf jeweils drei Geschossen
OBJEKTÜBERSICHT
9 Holdernstrasse
Situation
4001558
4001559
4001968
138
1043
90
540
947
1011
1010
646
1470
979
57
647
61
59
63
69
640
133
1152
139
Güe
tli
11
13
17
19
21
21
19
17
12 10
13
6
26
28
30
1
88a
30a
614
443
533
462
444
459
967
966
445
1122
559
694
499
446
822
561
440
455
821
502
1293
Holdern
stras
se
19.0
0
12.00
19.0
0
5.74 5
AK T
G
Einfah
rt
DN 3
0°
DN 3
0°
Velo
N
S
OW
OBJEKTÜBERSICHT
10 Holdernstrasse
Untergeschoss
1
2
3
4
5
6
7
8
8 S
tg 2
7/19
.06
9
10
11
12
13
14
15
16
8 S
tg 2
7/17
.31
PP01
PP03
PP04
PP07
PP02
PP05 PP06
WP
B
S
TreppenhausBF:14.17 m2
LiftBF:2.96 m2
Tiefgarage 6PPBF:209.83 m2
GangBF:9.49 m2
E-Ver.BF:2.61 m2
TechnikBF:11.68 m2
Keller 01BF:5.33 m2
Keller 02BF:5.20 m2
Keller 03BF:5.20 m2
Keller 04BF:5.33 m2
Keller 05BF:8.00 m2
N
S
O
W
OBJEKTÜBERSICHT
11 Holdernstrasse
Erdgeschoss
30.10..17-us
F R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l sFN
60.05 m2
BP02
BP01
WT WT
L L
G.
G.
Brie
fk. Spielen6% Gefälle>>
Sickerverbundsteine
Sickerverbundsteine
Sic
kerv
erbu
ndst
eine
Veloständer
Müllcontainer
WM/Tech.BF:3.03 m2
Bad/WCBF:6.93 m2
FF:1.89 m2
LiftBF:2.70 m2
DU/WCBF:7.61 m2
FF:1.89 m2
Wohnen/ Essen / KochenBF:38.57 m2
FF:10.27 m2
EntréeBF:6.69 m2
Zimmer 01BF:15.52 m2
FF: 1.89 m2
Wohnen/ Essen / KochenBF:32.66 m2
FF: 7.97 m2
WM/Tech.BF:3.03 m2
EntréeBF:11.96 m2
Zimmer 01BF:16.23 m2
FF: 2.83 m2
Zimmer 02BF:10.28 m2
FF: 1.89 m2
Zimmer 03BF:11.54 m2
FF: 1.89 m2
DU/WCBF:3.51 m2
FF:0.94 m2
TreppenhausBF:16.74 m2
Terrasse überd.BF:21.42 m2
Terrasse überd.BF:10.17 m2
Terrasse offenBF:11.21 m2
Terrasse offenBF:14.01 m2
N
S
O
W
OBJEKTÜBERSICHT
12 Holdernstrasse
Obergeschoss
MFH Holdernstrasse, 8865 Bilten
Heka Bauleitung AG, Badstrasse 20, 8867 Niederurnen
Obergeschoss 1:100 30.10..17-us
F R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l sFN19.00
3.00
12.0
02.
50
WT WT
L L
G.
B
B
AA
EntréeBF:10.59 m2
WM/Tech.BF:3.03 m2
Bad/WCBF:9.27 m2
FF:1.89 m2
LiftBF:2.70 m2
DU/WCBF:7.61 m2
FF:1.89 m2
Wohnen/ Essen / KochenBF:41.40 m2
FF: 7.97 m2
EntréeBF:7.09 m2
Zimmer 01BF:15.52 m2
FF: 1.89 m2
WM/Tech.BF:3.47 m2
Zimmer 01BF:11.00 m2
FF: 1.89 m2
Zimmer 02BF:13.33 m2
FF: 1.89 m2
WCBF:3.19 m2
FF:0.94 m2
TreppenhausBF:16.74 m2
Zimmer 02BF:13.80 m2
FF: 2.83 m2
BalkonBF:12.76 m2
BalkonBF:16.43 m2
Wohnen/ Essen / KochenBF:27.92 m2
FF:10.27 m2
G.
N
S
O
W
OBJEKTÜBERSICHT
13 Holdernstrasse
Dachgeschoss
MFH Holdernstrasse, 8865 Bilten
Heka Bauleitung AG, Badstrasse 20, 8867 Niederurnen
Dachgeschoss 1:100 30.10..17-us
F R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l sFN1.00
DV19.00 1.00
DV
60 DV
12.0
060 D
V
3.00
9.00
G.WT
B
B
AA
L2.0m
i.L.
2.0m
i.L.
2.0m
i.L.
2.0m
i.L.
1.0m
i.L.
1.0m
i.L.
DFF
DFF
DFF
LiftBF:2.70 m2
GangBF:4.75 m2
FF:1.79 m2
EntréeBF:8.74 m2
TreppenhausBF:4.95 m2
FF:1.79 m2
Zimmer 01BF:12.01 m2
FF: 1.89 m2
EstrichBF:15.47 m2
Bad/WCBF:12.62 m2
FF: 1.77 m2
Zimmer 03BF:13.06 m2
FF: 5.64 m2
Zimmer 02BF:17.50 m2
FF: 1.89 m2
DU/WCBF:4.12 m2
FF:0.94 m2
EstrichBF:15.47 m2
Wohnen/ Essen / KochenBF:36.01 m2
FF: 7.74 m2
TerrasseBF:38.70 m2
Estrich-leiter
N
S
O
W
OBJEKTÜBERSICHT
14 Holdernstrasse
Südostfassade
Notausstieg / FluchtröhreNA/FR
Panzertüre / PanzerdeckelPT/PD
TrockenclosettTC
Überdruckventil / VentilationsagregatÜV/VA
TS
DilatationDIL
Türschliesser
NotleuchteNL
T 30 TüreEI 30
Rauch- und WärmeabzugRWA
Wasserlöschposten / HandfeuerlöscherWLP/HFL
FeuerschutzverkleidungFSV
KontrollierteraumlüftungKRL
HandtuchradiatorHTRBetonfensterbankBFB
ZSW Zementschwelle
MB Metallblende
DK
E
K
SchlammsammlerSS
KontrollschachtKS
Bodenablauf / NotüberlaufBA/NÜ
SW
DachwasserablaufDW
Schmutzwasser
ELV Elektrounterverteilung
BHV Bodenheizverteilung
SAV Sanitärverteilung
InstallationsschachtINST
WaschmaschineWM
WäschetrocknerWT
RAD Radiator
MetallgeländerGEL
RAF/SO Verbundraffstoren / Sonnenstoren
MetallfensterbankMFB
Drehkipp-Flügel
Kurbel
Elektroantrieb
Wärmedämmung feuchteunempfindlich
Wärmedämmung
Trittschalldämmung
Sperrschicht
iL
UD
AD
AK
FT
UKD
OKD
RB
FB
UK
OK
ST
BR
SW
Im Licht
Unter Decke
An Decke
Ausserkant
OK fertig Terrain
UK roh Decke
OK roh Decke
OK roh Boden
OK fertig Boden
Unterkant
Oberkant
Sturzhöhe
Brüstungshöhe
Schwellenhöhe
Backstein höherer Schallschutz (sh. Bauphysiker)
Backstein höhere Druckfestigkeit (sh. Ing.)
Kalksandstein nicht tragend
Kalksandstein tragend
Backstein nicht tragend
Beton
Vorfabrizierte Betonelemente
Backstein tragend
Sämtliche Masse sind Rohmasse; sie sind vom Unternehmer zu kontrollieren und allfällige Differenzen sofort der Bauleitung mitzuteilen, ansonsten haftet derUnternehmer vollumfänglich.
Zimmertür-Höhen verstehen sich ab OK fertig Schwelle bis UK roh Sturz
Fenster-Höhen verstehen sich ab OK roh Bank bis UK roh Sturz bzw. ab OK fertig Bank bis UK fertig Sturz
Für Aussparungen, Schlitze und dergleichen sind die Pläne der Haustechniker verbindlich.
Beton/Erdbebenscheibe
Backstein mit Thermur plus
Rev.:
Rev.:
Rev.:
Objekt:Gr.:
Mst.:
Plan:
Bauherr:Gez.:
Dat.:
us
16.11.20
Plan-Nr.:Fassaden 01
84/65
B E R A T U N G S C H A T Z U N GF R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l s
TEL. 055 618 50 00 FAX 055 618 50 09
WP
FNinfo@fnag.ch www.fnag.ch MWST. NR. 258 863
I M M O B I L I E N G E N E R A L U N T E R N E H M U N G
MFH Holdernstrasse, 8865 Bilten
Heka Bauleitung AG, Badstrasse 20, 8867 Niederurnen
1:50
WP 410
F.B. EG Haus = ± 0.00 = 435.77 m.ü. M. Vorabzug
13.4
2
Holdernstrasse
Veloständer
Gre
nze
Gre
nze
7.46
5
(max
.10.
00)
5.48
5
12.9
45
-0.755/+435.015
+6.71/+442.48
+12.195/+447.965
HoldernstrasseVeloständer
Gre
nze
Gre
nze
best. Terrain
Solarpanel
Gebäudehöhe
Firsthöhe
Süd / Westfassade
Süd / Osfassade
OBJEKTÜBERSICHT
15 Holdernstrasse
Südwestfassade
Notausstieg / FluchtröhreNA/FR
Panzertüre / PanzerdeckelPT/PD
TrockenclosettTC
Überdruckventil / VentilationsagregatÜV/VA
TS
DilatationDIL
Türschliesser
NotleuchteNL
T 30 TüreEI 30
Rauch- und WärmeabzugRWA
Wasserlöschposten / HandfeuerlöscherWLP/HFL
FeuerschutzverkleidungFSV
KontrollierteraumlüftungKRL
HandtuchradiatorHTRBetonfensterbankBFB
ZSW Zementschwelle
MB Metallblende
DK
E
K
SchlammsammlerSS
KontrollschachtKS
Bodenablauf / NotüberlaufBA/NÜ
SW
DachwasserablaufDW
Schmutzwasser
ELV Elektrounterverteilung
BHV Bodenheizverteilung
SAV Sanitärverteilung
InstallationsschachtINST
WaschmaschineWM
WäschetrocknerWT
RAD Radiator
MetallgeländerGEL
RAF/SO Verbundraffstoren / Sonnenstoren
MetallfensterbankMFB
Drehkipp-Flügel
Kurbel
Elektroantrieb
Wärmedämmung feuchteunempfindlich
Wärmedämmung
Trittschalldämmung
Sperrschicht
iL
UD
AD
AK
FT
UKD
OKD
RB
FB
UK
OK
ST
BR
SW
Im Licht
Unter Decke
An Decke
Ausserkant
OK fertig Terrain
UK roh Decke
OK roh Decke
OK roh Boden
OK fertig Boden
Unterkant
Oberkant
Sturzhöhe
Brüstungshöhe
Schwellenhöhe
Backstein höherer Schallschutz (sh. Bauphysiker)
Backstein höhere Druckfestigkeit (sh. Ing.)
Kalksandstein nicht tragend
Kalksandstein tragend
Backstein nicht tragend
Beton
Vorfabrizierte Betonelemente
Backstein tragend
Sämtliche Masse sind Rohmasse; sie sind vom Unternehmer zu kontrollieren und allfällige Differenzen sofort der Bauleitung mitzuteilen, ansonsten haftet derUnternehmer vollumfänglich.
Zimmertür-Höhen verstehen sich ab OK fertig Schwelle bis UK roh Sturz
Fenster-Höhen verstehen sich ab OK roh Bank bis UK roh Sturz bzw. ab OK fertig Bank bis UK fertig Sturz
Für Aussparungen, Schlitze und dergleichen sind die Pläne der Haustechniker verbindlich.
Beton/Erdbebenscheibe
Backstein mit Thermur plus
Rev.:
Rev.:
Rev.:
Objekt:Gr.:
Mst.:
Plan:
Bauherr:Gez.:
Dat.:
us
16.11.20
Plan-Nr.:Fassaden 01
84/65
B E R A T U N G S C H A T Z U N GF R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l s
TEL. 055 618 50 00 FAX 055 618 50 09
WP
FNinfo@fnag.ch www.fnag.ch MWST. NR. 258 863
I M M O B I L I E N G E N E R A L U N T E R N E H M U N G
MFH Holdernstrasse, 8865 Bilten
Heka Bauleitung AG, Badstrasse 20, 8867 Niederurnen
1:50
WP 410
F.B. EG Haus = ± 0.00 = 435.77 m.ü. M. Vorabzug
-1.23/+434.54
+6.71/+442.48
+12.195/+447.965
7.93
5
(max
.10.
00)
5.48
5
13.4
2
Holdernstrasse
Veloständer
Gre
nze
Gre
nze
neues Terrain
best. Terrain
Gebäudehöhe
Firsthöhe
7.46
5
(max
.10.
00)
5.48
5
12.9
45
Holdernstrasse
Gre
nze
Gre
nze
Süd / Westfassade
Süd / Osfassade
OBJEKTÜBERSICHT
16 Holdernstrasse
Nordostfassade
Notausstieg / FluchtröhreNA/FR
Panzertüre / PanzerdeckelPT/PD
TrockenclosettTC
Überdruckventil / VentilationsagregatÜV/VA
TS
DilatationDIL
Türschliesser
NotleuchteNL
T 30 TüreEI 30
Rauch- und WärmeabzugRWA
Wasserlöschposten / HandfeuerlöscherWLP/HFL
FeuerschutzverkleidungFSV
KontrollierteraumlüftungKRL
HandtuchradiatorHTRBetonfensterbankBFB
ZSW Zementschwelle
MB Metallblende
DK
E
K
SchlammsammlerSS
KontrollschachtKS
Bodenablauf / NotüberlaufBA/NÜ
SW
DachwasserablaufDW
Schmutzwasser
ELV Elektrounterverteilung
BHV Bodenheizverteilung
SAV Sanitärverteilung
InstallationsschachtINST
WaschmaschineWM
WäschetrocknerWT
RAD Radiator
MetallgeländerGEL
RAF/SO Verbundraffstoren / Sonnenstoren
MetallfensterbankMFB
Drehkipp-Flügel
Kurbel
Elektroantrieb
Wärmedämmung feuchteunempfindlich
Wärmedämmung
Trittschalldämmung
Sperrschicht
iL
UD
AD
AK
FT
UKD
OKD
RB
FB
UK
OK
ST
BR
SW
Im Licht
Unter Decke
An Decke
Ausserkant
OK fertig Terrain
UK roh Decke
OK roh Decke
OK roh Boden
OK fertig Boden
Unterkant
Oberkant
Sturzhöhe
Brüstungshöhe
Schwellenhöhe
Backstein höherer Schallschutz (sh. Bauphysiker)
Backstein höhere Druckfestigkeit (sh. Ing.)
Kalksandstein nicht tragend
Kalksandstein tragend
Backstein nicht tragend
Beton
Vorfabrizierte Betonelemente
Backstein tragend
Sämtliche Masse sind Rohmasse; sie sind vom Unternehmer zu kontrollieren und allfällige Differenzen sofort der Bauleitung mitzuteilen, ansonsten haftet derUnternehmer vollumfänglich.
Zimmertür-Höhen verstehen sich ab OK fertig Schwelle bis UK roh Sturz
Fenster-Höhen verstehen sich ab OK roh Bank bis UK roh Sturz bzw. ab OK fertig Bank bis UK fertig Sturz
Für Aussparungen, Schlitze und dergleichen sind die Pläne der Haustechniker verbindlich.
Beton/Erdbebenscheibe
Backstein mit Thermur plus
Rev.:
Rev.:
Rev.:
Objekt:Gr.:
Mst.:
Plan:
Bauherr:Gez.:
Dat.:
us
16.11.20
Plan-Nr.:Fassaden 02
84/65
B E R A T U N G S C H A T Z U N GF R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l s
TEL. 055 618 50 00 FAX 055 618 50 09
WP
FNinfo@fnag.ch www.fnag.ch MWST. NR. 258 863
I M M O B I L I E N G E N E R A L U N T E R N E H M U N G
MFH Holdernstrasse, 8865 Bilten
Heka Bauleitung AG, Badstrasse 20, 8867 Niederurnen
1:50
WP 420
F.B. EG Haus = ± 0.00 = 435.77 m.ü. M. Vorabzug
Gre
nze
Veloständer
Gre
nze
8.35
5
(max
. 10.
00)
5.48
5
13.8
4
-1.645/+434.125
+6.71/+442.48
+12.195/+447.965
neues Terrain
best. Terrain
Gebäudehöhe
Firsthöhe
Süd / Westfassade
Süd / Osfassade
OBJEKTÜBERSICHT
17 Holdernstrasse
Nordwestfassade
Notausstieg / FluchtröhreNA/FR
Panzertüre / PanzerdeckelPT/PD
TrockenclosettTC
Überdruckventil / VentilationsagregatÜV/VA
TS
DilatationDIL
Türschliesser
NotleuchteNL
T 30 TüreEI 30
Rauch- und WärmeabzugRWA
Wasserlöschposten / HandfeuerlöscherWLP/HFL
FeuerschutzverkleidungFSV
KontrollierteraumlüftungKRL
HandtuchradiatorHTRBetonfensterbankBFB
ZSW Zementschwelle
MB Metallblende
DK
E
K
SchlammsammlerSS
KontrollschachtKS
Bodenablauf / NotüberlaufBA/NÜ
SW
DachwasserablaufDW
Schmutzwasser
ELV Elektrounterverteilung
BHV Bodenheizverteilung
SAV Sanitärverteilung
InstallationsschachtINST
WaschmaschineWM
WäschetrocknerWT
RAD Radiator
MetallgeländerGEL
RAF/SO Verbundraffstoren / Sonnenstoren
MetallfensterbankMFB
Drehkipp-Flügel
Kurbel
Elektroantrieb
Wärmedämmung feuchteunempfindlich
Wärmedämmung
Trittschalldämmung
Sperrschicht
iL
UD
AD
AK
FT
UKD
OKD
RB
FB
UK
OK
ST
BR
SW
Im Licht
Unter Decke
An Decke
Ausserkant
OK fertig Terrain
UK roh Decke
OK roh Decke
OK roh Boden
OK fertig Boden
Unterkant
Oberkant
Sturzhöhe
Brüstungshöhe
Schwellenhöhe
Backstein höherer Schallschutz (sh. Bauphysiker)
Backstein höhere Druckfestigkeit (sh. Ing.)
Kalksandstein nicht tragend
Kalksandstein tragend
Backstein nicht tragend
Beton
Vorfabrizierte Betonelemente
Backstein tragend
Sämtliche Masse sind Rohmasse; sie sind vom Unternehmer zu kontrollieren und allfällige Differenzen sofort der Bauleitung mitzuteilen, ansonsten haftet derUnternehmer vollumfänglich.
Zimmertür-Höhen verstehen sich ab OK fertig Schwelle bis UK roh Sturz
Fenster-Höhen verstehen sich ab OK roh Bank bis UK roh Sturz bzw. ab OK fertig Bank bis UK fertig Sturz
Für Aussparungen, Schlitze und dergleichen sind die Pläne der Haustechniker verbindlich.
Beton/Erdbebenscheibe
Backstein mit Thermur plus
Rev.:
Rev.:
Rev.:
Objekt:Gr.:
Mst.:
Plan:
Bauherr:Gez.:
Dat.:
us
16.11.20
Plan-Nr.:Fassaden 02
84/65
B E R A T U N G S C H A T Z U N GF R I T Z N O S E R A GI n d u s t r i e s t r a s s e 1 3C H - 8 7 5 2 N ä f e l s
TEL. 055 618 50 00 FAX 055 618 50 09
WP
FNinfo@fnag.ch www.fnag.ch MWST. NR. 258 863
I M M O B I L I E N G E N E R A L U N T E R N E H M U N G
MFH Holdernstrasse, 8865 Bilten
Heka Bauleitung AG, Badstrasse 20, 8867 Niederurnen
1:50
WP 420
F.B. EG Haus = ± 0.00 = 435.77 m.ü. M. Vorabzug
8.60
5
(max
.10.
00)
5.48
5
14.0
9
-1.90/+433.87
+6.71/+442.48
+12.195/+447.965
Spielwiese
Gre
nze
best. Terrain
Gebäudehöhe
Firsthöhe
Veloständer
neues Terrain
best. Terrain
Süd / Westfassade
Süd / Osfassade
OBJEKTÜBERSICHT
18 Holdernstrasse
Schnitt A-A
Treppenhaus Tiefgarage
Treppenhaus Essen
Treppenhaus Essen
Sitzplatz
Balkon
TerrasseKochen
Estrich
WM/Tech.
WM/Tech.
Gre
nze G
renz
e
OBJEKTÜBERSICHT
19 Holdernstrasse
Schnitt B-B
Bad/WC
Tiefgarage
Estrich
Bad/WC
Bad/WC
Estrich
Wohnen WM/Tech.
Bad/WC
Bad/WC
Wohnen Küche Zimmer 02
WM/Tech.
WM/Tech.WM/Tech.
Estrich
Veloständer
Gre
nze
Gre
nze
best. Terrain
best. Terrain
OBJEKTÜBERSICHT
20 Holdernstrasse
Kurzbeschrieb
Allgemein Jeder Wohnung ist neben den Wohnräumen ein Keller im Untergeschoss zugeordnet.
Energie Dem Bauvorhaben liegt ein zukunftweisendes Energie- und Gebäudekonzept zugrunde. Die Wohnungen werden nach den neusten energetischen Anforderungen gebaut
Heiz-/Lüftungssystem Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit einer Wärmepumpe (Luft/Wasser). Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung. Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Lüftung ausgestattet.
Rohbau Ganze Betonkonstruktion gegen Erdreich in WD Beton. Decken: in Beton, Trittschall-/Wärmedämmung und Unterlagsboden Innere Tragwände: Modulbackstein oder Beton
Boden und Wände UG/Tiefgarage Bodenplatte in Monobeton oder mit Zementüberzug/Hartbeton Wände in Beton und Kellerwände aus Kalksandstein/Backstein oder Beton gestrichen.
Fassade Verputzte Aussenwärmedämmung/Abrieb.
Geschossdecken und Dachkonstruktion Decken in allen Geschossen in Beton. Aufbau Hauptdach Ziegeldach, Lattung, Dampfbremse, Zimmermannskonstruktion, zwischen Sparren isoliert, Dampfbremse, Lattung, Gipsplatten.
Personenlift Rollstuhlgängiger Lift über alle Geschosse.
Sitzplatz, Balkone, Terrasse Alle Bodenbeläge auf Balkonen und Terrassen werden mit Naturstein- oder keramischen Platten ausgeführt.
Sonnen- und Wetterschutz Aluminium-Fensterläden. Verbundraffstoren mit elektrischem Antrieb wo möglich. Bei Balkonen und Terrassen eine Markise 4.50 x 2.00 m.
Fenster Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Die grossen Fensterflächen können im Wohn-/Essbereich teilweise mit Hebeschiebetüren terrassenseitig geöffnet werden.
Bodenbeläge Parkett und/oder keramische Bodenplatten Budget Parkett netto: Fr. 65.-/m2 (Materialpreis) Budget keramische Platten netto: Fr. 55.-/m2 (Materialpreis)
OBJEKTÜBERSICHT
21 Holdernstrasse
Kurzbeschrieb
Wandbeläge In den Nasszellen werden keramische Wandplatten verlegt. Budget: Fr. 55.-/m2 (Materialpreis)
Decken In allen Wohnräumen Weissputz gestrichen auch im Dachgeschoss.
Haustüre Haupteingangstüre in Alu. Wohnungseingangstüren in Holz, belegt mit HPL, mit Schalldämmung sowie Dreipunkt-Sicherheits-Schloss und Spion.
Küche Budgetposition für die Wohnungen netto: 2.5 Zi-Whg. Fr. 15'000.- inkl. Montage 3.5 Zi-Whg. Fr. 18'000.- inkl. Montage 4.5 Zi-Whg. Fr. 20'000.- inkl. Montage 4.5 ZW DG Fr. 22'000.- inkl. Montage
Schreiner Garderoben Budget Fr. 2'000.- (2.5 und 3.5 Zi-Whg.) Garderoben Budget Fr. 3'000.- (4.5 Zi-Whg und 4.5 ZW-DG) Alle Preise inkl. MwSt.
Sanitärapparate Apparatebestückung gemäss Grundrissplan. Budgetposition brutto inkl. Abdichtungsarbeiten begehbaren Duschen: 2.5 Zi-Whg. Fr. 13'000.- 3.5 Zi-Whg. Fr. 13'000.- / 16'000.- 4.5 Zi-Whg. Fr. 18'000.- 4.5 ZW DG Fr. 20'000.-
Ausbau Nassräume Boden/Wände: keramische Platten Budget netto. Fr. 55.-/m2 (Materialpreis) Wände: zum Teil verputzt mit Abrieb Decke: Weissputz gestrichen
Elektroinstallationen Telefon- sowie Radio/TV-Anschluss und Internet, in Wohn- und Schlafräumen. Schalter und Steckdosen gemäss Detailplan des Elektroingenieurs. Eingebaute LED-Spots gemäss Detailplan.
Umgebung Rollstuhlgängiger Liftzugang. Das Gartenkonzept sieht eine Umgebung und Bepflanzung vor, welche sich in die gewachsene Wohnstruktur einfügt und auf die örtlichen Gegebenheiten von Ein- und Ausblick Rücksicht nimmt.
OBJEKTÜBERSICHT
22 Holdernstrasse
Kurzbeschrieb
Allgemeine Bemerkungen Dieser Kurzbeschrieb hat informativen Charakter und dient als Ergänzung zu den Planunterlagen. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen oder Angaben aus dieser Verkaufsbroschüre können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Für Ausführungs- und Flächenangaben sind der Bau- und Leistungsbeschrieb sowie die Architektenpläne massgebend. Änderungen oder Ergänzungen (bei gleich beleibener Qualität) können durch die Bauherrschaft während der Planungsphase vorgenommen werden. Sämtliche Massangaben sind Circamasse.
Der detaillierte Baubeschrieb kann bei Interesse bei der Verkäuferschaft angefragt werden. Änderungen am Kurzbeschrieb vorbehalten.
Gebühren zusätzlich zu den Verkaufspreisen Die Preise verstehen sich als Festpreise. Die Ausführung entspricht unserem detaillierten Baubeschrieb. Handänderungs- und Grundbuchgebühren, Vertragserstellungs- und Beurkundungskosten werden je zur Hälfte (Käufer/Verkäufer) bezahlt. Im Preis inbegriffen sind sämtliche Anschlussgebühren für Wasser, Kanalisation und Elektrizitätswerk. Die Fernsehanschlussgebühren übernimmt die Käuferschaft. Kauf- und Zahlungsabwicklung Verkaufspreis: Fr. 3'250'000.- Zahlungsabwicklung Kaufpreis (Sicherstellung durch Bankgarantie einer schweizerischen Bank): - Fr. 300'000.- bei Kaufzusage / Reservationsvereinbarung - 20% bei notariell beurkundetem Kaufvertrag (inkl. Anzahlung) - Restzahlung bei Besitzantritt
OBJEKTÜBERSICHT
23 Holdernstrasse
Kubische Berechnung
UG 20.00 m x 17.00 m x 2.80 m = 952.00 m3 UG20.00 m x 4.00 m x 1.80 m = 144.00 m3 "
= 2.00 m3 Lichtschächte2.00 m x 2.00 m x 1.50 m = 6.00 m3 Liftunterfahrt
EG 20.00 m x 12.70 m x 2.85 m = 723.90 m3 EG11.80 m x 3.00 m x 2.85 m = 100.89 m3 Balkon
5.00 m x 2.50 m x 2.85 m = 35.63 m3 Eingang5.00 m x 2.50 m x 0.50 m = 6.25 m3 Zuschlag Flachdach
20.00 m x 7.30 m x 1.00 m = 146.00 m3 EG Flachdach begehbar
OG 20.00 m x 12.70 m x 2.85 m = 723.90 m3 OG11.80 m x 3.00 m x 2.00 m = 70.80 m3 Balkon11.80 m x 3.00 m x 2.85 m x 0.5 = 50.45 m3 Pergola
Attika 20.00 m x 12.70 m x 2.00 m = 508.00 m3 Attika20.00 m x 12.70 m x 1.25 m = 317.50 m3 Zuschlag Dach
Total MFH 3'787.31 m3
Total Kubische Berechnung auf- / abgerundet 3'790.00 m3
OBJEKTÜBERSICHT
24 Holdernstrasse
Mietzinspreise / Bruttorendite
HNF Mietzins Netto Akonto NK
4.5 Zimmer-Wohnung EG 102.05 1'800.00 200.00
2.5 Zimmer-Wohnung EG 65.51 1'400.00 150.00
3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG 91.81 1'650.00 180.00
3.5 Zimmer-Wohnung 1. OG 75.41 1'500.00 180.00
4.5 Zimmer-Wohnung DG 108.81 2'200.00 200.00
2 Aussenabstellplätze (à Fr. 50.00) 100.00
7 Tiefgargenplätze (à Fr. 130.00) 910.00
Total Nettomietzinseinnahmen/Monat 9'560.00
Total Nettomietzinseinnahmen/Jahr 114'720.00
Anlagekosten 3'250'000.00
Bruttorendite 3.5298 %
BERATUNG UND AUSKUNFT
25 Holdernstrasse
Rundum betreut Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb kann bei Interesse bei der Verkäuferschaft angefragt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bauherrschaft Architekt Verkauf
Heka Bauleitung AG Fritz Noser AG Heka AG Badstrasse 20 Industriestrasse 13 Badstrasse 20 8867 Niederurnen 8718 Schänis 8867 Niederurnen T 055 617 27 27 T 055 615 28 10 T 055 617 27 27 info@hekabauleitung.ch info@steinerarch.ch heka@heka.ch www.hekabauleitung.ch www.steinerarch.ch www.heka.ch
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