View
245
Download
8
Category
Preview:
DESCRIPTION
Spannende Themen rund ums Wohnen und eine Auswahl aktueller Angebote der ERA Partner aus NRW.
Citation preview
Jahr
gang
8 |
Ausg
abe
Nr.
33
€4,
20
ERste AdresseIhr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de
3 Jahrtausende Kultur – Sizilien
Kehraus 2013Schornsteinfeger-Monopol fällt
Wer jetzt reagiert, kann sparenNeue GEZ-Regelung ab 2013
ErbbaurechtImmobilienrecht
Urlaub für Körper und SeeleSaunieren
307Angebote mit Service-Garantie
ERA RatingenRidder Immobilien GmbHHauser Ring 840878 RatingenTelefon +49 (0)2102 849746www.eraratingen.de
Editorial
Durch das ERA Verkaufs wert Gut achten erhalten Sie endlichPreissicherheit. Das ERA Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Gutachter für Immobilienbewertung erstellt.
Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möch-ten – lassen Sie sich in jedem Fall ein Verkaufswertgutachten erstellen.
Schicken Sie den ausgefüllten Gutschein per Post, Fax odereMail an uns oder rufen Sie uns einfach an.
Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!
Ridder Immobilien GmbHHauser Ring 840878 Ratingen
Tel: +49 (0)2102 849746Fax: +49 (0)2102 133520
info@eraratingen.de
W ir verkaufen Ihre Immob i l ie – www.erarat ingen .de
Name Tel.
Straße Fax
PLZ Mail
Ort Art der Immobilie
GUTSCHEIN für ein ERA VerkaufswertGutachten
In Japan sagt man Fuyu, in Dänemark Vinter und in Island Ventur. Es gibt viele Bezeichnungen für den Winter – undjede klingt auf ihre Weise schön. Genauso vielseitig istdiese Jahreszeit auch.
Schließlich kann man so vieles machen – zum Beispiel rodeln, gemütliche Leseabende, den Kamin endlich wiederan machen, das lodernde Feuer beobachten oder man über-legt, ob und wo im Haus oder in der Wohnung Platz ist füreine Heimsauna. Und ja, es ist tatsächlich so, dass wir nachunseren Recherchen sagen können ‚Sauna findet Platz in der kleinsten Hütte‘. Lesen Sie alles zum Thema, deren Geschichte, die gesundheitlichen Aspekte und auch, wieeinfach man dieses Wellnessinstrument Zuhause unter -bringen kann.
Begeben Sie sich ab Seite 14 auf Entdeckungsreise durch Sizilien. Lassen Sie sich von der Beschreibung der Sonnen -insel verführen. Folgen Sie dem Duft der Zitronen und planenSie Ihren nächsten Urlaub dort. Auch wenn Sie im ersten Moment bei Sizilien vielleicht an Mafia denken – Cosa Nostra
war gestern – Sehenswürdigkeiten, Kultur und Kulinarik stehen heute im Vordergrund! Ihnen viel Spaß beim Lesen!
Ihr
Frank RidderERA Gutachter für Immobilienbewertung
PS. Als Ihr ERA Immobielinexperte vor Ort unterstützten wirSie jederzeit gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie– egal, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorglos undsicher verkaufen bzw. Sie eine Immobilie kaufen möchten.Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung, unser Fachwissenund unsere lokale Marktkenntnis.
Wir sind immer für Sie da: www.eraratingen.de
Winterstimmung
Ein Besuch im Saunaclub kann sehr
Zeitintensiv sein. Nach dem Einpacken
von Bademantel, Badeschuhen und di-
versen Handtüchern wird im Badezim-
mer Shampoo, Seife, Kamm und Fön zu-
sammen gesucht, und aus dem Klei-
derschrank frische Sachen für den Rück-
weg eingeräumt. Wer dann noch zwei
bis drei Saunagänge mit den dazuge-
hörigen Ruhepausen einschließlich der
Hin- und Rückfahrt rechnet, der muss
schon früh am Nachmittag Feierabend
Saunieren –
Urlaub für Körper und Seele
Exklusives Dekor und modernste Technik: für Ihre ganz persönliche Auszeit,
um neue Energie zu tanken!Infrarotkabine mit 5 in der Wand
integrierten Magnesiumoxydstrahlern.
Der Sommer ist vorbei, draußen ist es nasskalt und es regnet oft. Wenn danndoch einmal die Sonne scheint, brauchen die Sonnenstrahlen bis zum Nach-mittag, um die Nebelfelder am Boden zu vertreiben. Viele Menschen mögendiese Jahreszeit überhaupt nicht und fühlen sich schlapp, müde und entkräf-tet. Doch der Herbst ist genau die richtige Jahreszeit zum Saunieren. Ein Sauna -besuch weckt wieder die Lebensgeister und stärkt unser Immunsystem.
7
Mit exklusiver Premium-Ausstattung und besonders viel Platz ist diese Sauna
ein ganz besonderes Highlight!
machen, um den Saunatag – der ja ei-
gentlich ein stressfreies Vergnügen sein
soll – auch wirklich genießen zu können.
Meistens ist man dann im Saunaclub
noch an bestimmte Regeln wie bei-
spielsweise „Aufguss zu jeder vollen
Stunde“ gebunden. Das bedeutet, dass
zu jeder vollen Stunde von einem Sau-
nameister ein bis drei, meistens aro-
matisierte Aufgüsse während einer
Dauer von ca. 10 Minuten vollzogen wer-
den. Wer so einen Aufguss nicht auf
trockener Haut erleben möchte, der
sollte mindestens fünf bis sieben Mi-
nuten vorher im Saunaraum sein, um
schon ein wenig angeschwitzt zu sein.
Gerade jetzt im Herbst, wo sich relativ
viele Menschen für einen Saunabe-
such entscheiden, passiert es oft, dass
man bei so einem Aufguss dicht an dicht
sitzt und den Saunagang nicht einmal im
Liegen genießen kann. Wenn dann
noch der Aufguss mit einem Pfeffer-
minz-Menthol Öl aromatisiert ist, obwohl
man eigentlich einen Limette- oder
Orangen-Aufguss vorzieht, fragt man
sich, worin der Wohlfühleffekt der gan-
zen Aktion besteht.
Die ideale Lösung hierfür ist die
Heimsauna. Dank moderner Technik
lässt sich die Sauna über eine Zeit-
schaltuhr schon vorheizen, wenn man
noch auf der Arbeit oder beim Einkauf
ist. Teilweise kann die Temperaturre-
gelung sogar schon via Mobiltelefon
über eine „App“ geregelt werden. Auch
die strengen Regeln wann und in wel-
cher Form ein Aufguss stattfindet, ent-
fallen. Seine Mitsaunierer sucht man
5
sich selber aus und kann – so wie es ei-
gentlich angedacht ist – den Saunagang
nach Herzenslust genießen. So stellt
sich dann nach zwei bis drei Sauna-
gängen wirklich die totale Entspannung
ein und der Alltag ist in weite Ferne ge-
rückt.
Geschichte der Sauna
Lange Zeit glaubte man, dass das
Saunieren seinen Ursprung in Finnland
hatte, um sich gegen die eisige Kälte des
harten nordischen Winters abzuhärten
und Krankheiten vorzubeugen. Heute
weis man, dass die Finnen ihr „Schwitz-
bad“ vor weit über 2000 Jahren aus ih-
rer asiatischen Urheimat mitgenommen
haben. Wahrscheinlich verbreitete sich
das Saunieren von hier aus über den gan-
zen Erdball. Die antiken Griechen hatten
ihre Dampfbäder, die Römer Ihre Ther-
men und in japanischen Badehäusern
kennt man das Ofuro. Auch wurden in
den verschiedenen Kulturen und Epo-
chen die unterschiedlichsten Formen und
Techniken für das Schwitzen entwickelt.
Ob Erdsaunen, Rauchsaunen oder
Dampfbäder, das Ziel bei allen Schwitz-
bädern war immer das Gleiche: Der
Körper sollte abgehärtet und von innen
her gereinigt werden. Bei uns in Mittel-
europa hatte die Badstube seine abso-
lute Blütezeit in der zweiten Hälfte des
Mittelalters. Im 17. Jahrhundert ver-
schwanden sie dann fast gänzlich von
der Bildfläche. Der Grund dafür war, dass
der eigentliche Sinn immer mehr in den
Hintergrund trat und die Badstuben zu
Lasterhöhlen, in denen getrunken, Kar-
ten gespielt und oftmals auch zu reinen
Freudenhäusern wurden. Da man dieser
Entwicklung selbst durch Vorschriften
und starken Reglementierungen nicht
entgegen wirken konnte, wurden sie
schließlich verfolgt und verboten. Über
die Jahrhunderte ungebrochen ist da-
gegen die Bedeutung der Sauna in Finn-
land. Hier gehört das Saunieren nach wie
vor zur Kultur und zum Wohlbefinden im
täglichen Leben einfach dazu. Noch bis
vor wenigen Generationen erblickten die
meisten Finnen sogar das Licht der
Welt in einer Sauna. In der ruhigen an-
genehmen Atmosphäre brachten die
finnischen Frauen gerne ihre Kinder zur
Welt. Der Finne sieht die Sauna als Quel-
le und Wurzel alles Guten, in dem Kör-
per und Geist gestärkt wird, eine ange-
griffene Gesundheit geheilt werden
kann und alles Schlechte aus dem Kör-
per ausgeschwemmt wird.
Typisch für finnische und russische Saunafreunde:Saunahäuschen aus Blockbohlen mit Badeteich zum Abkühlen.
9
Weniger bekannt, aber fast ebenso-
viel Tradition hat die „Banja“, das rus-
sische Dampfbad. Die Banja wird mit ei-
nem Holzofen beheizt und erreicht eine
Temperatur von ca. 80°C bis 100°C. In
regelmäßigen Abständen werden dann
Aufgüsse auf die heißen Steine des Sau-
naofens gegossen. Durch die erhöhte
Luftfeuchtigkeit kann so die Hitze noch
effektiver in den Körper eindringen. Zu-
sätzlich ist hier noch das so genannte
Quästen üblich. Um die Wirkung des
Saunagangs auf den Körper zu erhöhen,
schlägt man sich gegenseitig in Wasser
eingeweichte Birkenzweige auf die
Haut, wodurch zusätzlich die Blutzirku-
lation erhöht wird. Das Birkenwasser
wird dann noch als Aufguss benutzt und
verbreitet einen angenehmen Duft im
Saunaraum.
Sauna heute
Das Saunieren gewinnt in unserer
heutigen Gesellschaft unter den Aspek-
ten Gesundheit, Fitness und Wellness
immer mehr an Bedeutung. Der beruf-
liche Alltag wird immer hektischer, die
Arbeitsabläufe in Büro und Werkstatt
werden ständig rationalisiert und fordern
immer mehr Konzentration von jedem
Einzelnen. Da wirken zwei oder drei Sau-
nagänge nach Feierabend wohltuend
entspannend und sind Wellness pur.
Auch kann sich in der heutigen Ar-
beitswelt kaum mehr jemand leisten, we-
gen einer Grippe oder Erkältung krank zu
sein. Durch die großen Unterschiede
zwischen der Wärme in der Sauna und
dem Abkühlen danach gewöhnt man
sich eher an die Temperaturunterschie-
de, denen man seinen Körper im Winter
aussetzt. Außerdem wird durch regel-
mäßiges Saunieren das Immunsystem
gestärkt und man „erwischt“ nicht so
leicht eine Grippe oder Erkältung. Im Lei-
stungs- und Hochleistungssport profitiert
man schon lange vom Saunieren. Nach
schweren Trainingseinheiten oder bei
der Regeneration nach Verletzungen
sind Saunagänge für Hochleistungs-
sportler in die Trainingspläne voll inte-
griert. Durch die heiße Luft wird die
Durchblutung angeregt und der Körper
regeneriert schneller. Sogar Stoff-
wechselprodukte wie beispielsweise
das Laktat werden besser und schnel-
ler abgebaut. Aber auch Hobbysportler
tuen sich mit regelmäßigen Saunabe-
suchen etwas Gutes. Muskelkater, leich-
te Zerrungen und Verspannungen kön-
nen durch die bessere Durchblutung
während des Saunierens verhindert
oder schneller geheilt werden.
Wie sauniert man richtig?
Stellt man diese Frage drei regel-
mäßigen Besuchern einer klassischen
Holzsauna, bekommt man mindestens
auch drei verschiedene Antworten über
die Temperatur und zeitliche Begrenzung
für einen Saunagang. Da ein Saunagang
stark vom eigenen Wohlbefinden ab-
hängt, gibt es DIE richtige Anleitung für
Ohne Umwege zum Saunaspaß, dank steckerfertiger Plug&Play Technik. Mit praktischer Bankvariante für gemeinsame Wellnessmomente. . .
7
10
den idealen Saunagang nicht. Wer noch
nie in einer Sauna war oder gar mit sei-
nem Blutdruck zu kämpfen hat, der
sollte seinen ersten Saunabesuch auf je-
den Fall vorher mit seinem Hausarzt be-
sprechen. Gibt der Arzt „grünes Licht“
sollten die anfänglichen Saunagänge
durchschnittlich nicht länger als ca.10 Mi-
nuten dauern. Wichtig dabei ist es, sich
vorher ausgiebig zu Duschen und das
verwendete Shampoo oder die Seife
gründlich abzuspülen. Wenn die Haut
von Ölen und Creme befreit ist, sind die
Poren frei und man kann später im
Saunaraum leichter schwitzen. Die Tem-
peraturen in der Saunakabine liegen
zwischen 70°C und 100°C. Wem es
oben zu heiß ist, der sollte sich nach un-
ten auf einen kühleren Platz setzen
und den für sich angenehmsten Platz su-
chen. Durch den abrupten Temperatur-
anstieg in der Saunakabine schließt der
Körper jetzt erst einmal zu seinem ei-
genen Schutz die Poren. Doch schon
nach kurzer Zeit versucht der Körper den
großen Temperaturunterschied auszu-
gleichen, öffnet wieder die Poren und
bedeckt die komplette Haut mit kleinen
Schweißperlen. Fühlt man sich nach
acht bis zehn Minuten noch wohl, kann
man den Saunagang mit einem Aufguss
abschließen. Hierbei wird durch das Auf-
gießen von Wasser – evtl. angereichert
durch ätherische Öle – auf spezielle Stei-
ne, die auf dem Saunaofen liegen, die
Luftfeuchtigkeit im Saunaraum schlag-
artig erhöht. Obwohl die Temperatur
nicht mehr steigt, empfindet der Körper
die feuchte Luft wesentlich heißer und
der Schwitzreiz wird noch einmal deut-
lich erhöht. Nach dem Saunagang wird
der Körper dann durch einen Wasser-
guss abgekühlt. Auch hier sollte man sei-
nem Körper keinen Schock versetzen. Sinnvoll ist erstmal ein Abspritzen mit ei-
nem Schlauch von den Füßen nach
oben und von den Händen zu den Ober-
armen bevor man seinen Kopf und den
Oberkörper kühlt. Wenn sich der Körper
nach mehreren Saunabesuchen an die
großen Temperaturunterschiede ge-
wöhnt hat, kann man zusätzlich noch Ab-
kühlung in einem Tauchbecken nutzen.
Nach diesem Heiß-Kalt-Erlebnis haben
sich Körper und Kreislauf eine Ruhe-
pause verdient. Gut abgetrocknet und in
warme Decken eingewickelt sollte man
sich jetzt mindestens 20 bis 30 Minuten
auf einer Liege entspannen und erholen.
Der größte Erholungseffekt für den
Körper ist nach zwei bis drei Sauna-
Der Aufguss als krönender Abschluß eines Saunagangs ist für jeden geübten Saunagänger ein Hochgenuß.
Zum Abkühlen sollte man mit einem Wasserschlauch langsam von denFüßen her beginnen.
11
gängen erreicht. Knallharte Saunafans
berichten von fünf, sechs oder gar sie-
ben Saunagängen pro Saunatag. Das ist
zwar für einen gesunden Körper nicht
schädlich, jedoch absolut nicht not-
wendig um den gewünschten Effekt von
Erholung und Entspannung zu errei-
chen. Die wichtigste Regel überhaupt
beim Saunieren ist, dass es Spaß macht
und immer angenehm für seinen eige-
nen Körper ist. So muss jeder für sich
selbst herausfinden, bei welchen Tem-
peraturen, Aufgüssen und mit wieviel
Saunagängen sein perfekter Saunatag
endet.
Ist Sauna gleich Sauna?
Nein – Von der Erdsauna der Antike
bis zur modernen Infrarot-Sauna haben
in den verschiedensten Epochen die un-
terschiedlichsten Kulturen viele ver-
schiedene Saunatypen entwickelt und
gebaut. Bei uns in Deutschland hat
sich neben der finnischen Holzsauna das
Dampfbad, die Biosauna und die Infra-
rotkabine etabliert.
Die Finnische Holzsauna: Sie ist die
bei uns mit Abstand am häufigsten ge-
bräuchliche Sauna. Traditionell wird mit
einem Holzofen geheizt, doch in den
letzten Jahren haben sich moderne
Elektroöfen, mit denen die Temperatur
elektronisch geregelt wird, durchge-
setzt. Auf den Öfen liegen spezielle Stei-
ne die bei den Aufgüssen mit Wasser
übergossen werden. Sauniert wird bei
Temperaturen von ca. 70°C bis 100°C
und einer Luftfeuchtigkeit von ca. 10%.
Unterschieden wird zwischen einer
Massivholzsauna aus Vollholz-Block-
bohlen und einer Elementsauna mit ei-
ner Vollholz-Rahmenkonstruktion und
Wandelementen aus Nut- und Feder-
brettern, die innen gedämmt sind. Meist
wird Fichten- oder Tannenholz verwen-
det. Da Holz bei wechselnden Tempe-
raturen und Feuchtigkeit stark arbeitet,
ist eine geringe Astlochmaserung und
eine extrem gute Verarbeitung von gro-
ßem Nutzem. Das innen liegende Iso-
liermaterial sollte aus Mineralfaser, Kork
oder Steinwolle bestehen. Für die Lie-
ge- und Sitzbänke werden Weichhölzer
wie z.B. Pappel verwendet, da sie den
Vorteil der geringen Wärmeleitung ha-
ben und zudem nahezu splitter- und harz-
frei sind. Um der Fäulnisbildung im
Holz vorzubeugen ist eine gute Belüf-
tung des Saunaraumes extrem wichtig.
Das Dampfbad: Gerade bei Men-
schen die Hitze nicht so gut vertragen,
ist das Dampfbad sehr beliebt. Bei an-
genehmen Temperaturen von 35°C bis
55°C und einer Luftfeuchtigkeit von
nahezu 100% wirkt es sehr entspan-
nend und regenerierend auf den
menschlichen Organismus. In Verbin-
dung mit gesundheitsfördernden Ölen
wie z.B. Eukalyptus wirkt das Dampfbad
auch beruhigend bei Erkältungen und
Atemwegbeschwerden. Für den priva-
ten Gebrauch werden sogar schon Ein-
zeldampfbäder in Form einer Duschka-
bine als Dusch- und Dampfbad Kombi-
nation angeboten.
Die Biosauna: Sie gilt als die per-
fekte Lösung zwischen der klassischen
Holzsauna und dem Dampfbad. Bei
Temperaturen zwischen 40°C und 65°C
wird die relative Luftfeuchtigkeit auf
50% gehalten. Ein Saunagang dauert ca.
20 Minuten und wirkt sich bei regel-
mäßiger Anwendung regulierend auf
Bluthochdruck aus. Das ist wahr-
scheinlich auch der Grund, warum im-
Die Ruhephase nach dem Saunagang verspricht
die totale Entspannung.
9
12
mer mehr Saunaclubs und öffentliche
Thermen neben der klassischen Auf-
guss-Sauna auch diese neue Variante
anbietet.
Die Infrarot Sauna: Die neueste und
modernste Form des Saunierens bieten
Infrarotwärmekabinen. Durch die nied-
rigere Lufterwärmung wird der Körper
weniger belastet und der Kreislauf ge-
schont. Das große Geheimnis liegt hier
in der wohltuenden Strahlungswärme.
Die Wärme wird direkt von der Strah-
lungsquelle durch die Haut in den Kör-
per transportiert. Der aufwendige Um-
weg über die Erhitzung der Raumluft
entfällt komplett. Die Strahlungswärme
treibt den Körper zu einer deutlich hö-
heren Schweißproduktion an und sorgt
dafür, dass aufgenommene Schadstof-
fe viel schneller ausgeschwemmt wer-
den. Je besser das Infrarotspektrum der
Strahler und ihre Anordnung in der Ka-
bine ist, je wirkungsvoller und intensiver
ist auch der Schwitzeffekt.
Planung einer Heimsauna
Wer die positive Wirkung des Sau-
nierens auf seine Psyche und Gesund-
heit zu schätzen gelernt hat, stellt sich
irgendwann auch einmal die Frage nach
der eigenen Sauna Zuhause. Grund le-
gend sollte man sich ehrlich darüber klar
werden, ob man die Sauna auch wirklich
regelmäßig nutzt. Eine komplett ein-
gerichtete Sauna, die vielleicht nur
sechs-, acht- oder zehnmal im Jahr ge-
nutzt wird, ist sicher keine lohnende In-
vestition. Als nächstes stellt sich die Fra-
ge nach der optimalen Größe der Sau-
na-Anlage. Wer in eine Familiensauna,
die für 2-4 Personen konzipiert ist, nach
jedem Training seinen halben Sportver-
ein mitbringt, tut sich sicher keinen
Gefallen. Auf der anderen Seite sorgt
eine überdimensionierte Sauna für ein
schlechtes Kosten-Nutzen-Verhältnis.
Größere Saunen benötigen stärkere
Heizöfen und haben wesentlich höhere
Betriebskosten. Bei der Auswahl des
Standortes ist es egal ob das Sauna-
vergnügen später im Keller oder auf dem
Speicher stattfindet, wichtig ist, dass
wenn man sich für einen Elektroofen
entschieden hat, ein Starkstrom-An-
schluss vorhanden sein muss. Für den
Raum, in dem die Heimsauna aufgestellt
werden soll gilt es auch einige grund-
legende Dinge zu beachten. Der Wand-
abstand von den Außenkanten der Sau-
na sollte ringsum mindestens fünf bis
zehn Zentimeter betragen. Das ist sehr
wichtig, um eine gute Entlüftung zu ga-
rantieren. Funktioniert die Entlüftung
nicht einwandfrei, ist der Schimmel befall
auf das Holz quasi schon vorprogram-
miert. Bei der Raumhöhe ist zu be-
rechnen, dass die meisten Heimsaunen
eine Höhe von 2 Meter haben und zum
Aufbau weitere 15 cm benötigt werden.
Da Saunen grundsätzlich keinen Boden
haben, sollte der Saunaraum vor der In-
stallation mit einem feuchtraumresi-
stenten Bodenbelag ausgestattet wer-
den. Abwaschbare PVC-Beläge oder
Steinfliesen haben sich hier am Besten
bewährt.
Wer eine Gartensauna plant, sollte
bedenken, dass wir viele Regentage ha-
ben und dafür sorgen, dass man die Sau-
na auch trockenen Fußes erreichen
kann. Ein ausreichender Sichtschutz zu
den Nachbargrundstücken ist ebenfalls
von Vorteil.
Wer in seinem Keller keinen Platz hat, kann mit etwas Phantasie seine Heimsauna
auch im Garten als Pool-Sauna verwirklichen.
10
13
Zum Jahresbeginn 2013 ändert sich
die Berechnungsgrundlage für Radio-
und Fernsehgebühren. Insbesondere
für Familien, Wohn- und Lebensge-
meinschaften senken sich so die Kosten.
Was ist neu und wer sollte sich jetzt mit
der Gebühreneinzugszentrale (GEZ) in
Verbindung setzen?
Bisher: Abrechnung nach Geräten
und Bewohnern
Bisher gehen für Fernseher, Radio
und neuartige Empfangsgeräte wie PC
oder Smartphone, monatlich 17,98 Euro
an die GEZ. Wer auf den Fernseher ver-
zichtet, zahlt 5,76 Euro. Die Gebühr rich-
tet sich also nach Art des Geräts und
muss von jedem bezahlt werden, der
volljährig ist, Geld verdient und ein ei-
genes Gerät besitzt. Ein unverheiratet
zusammenlebendes Paar mit zwei Ein-
kommen, einem Fernseher und zwei
Smartphones zahlt dadurch 23,74 Euro.
Und auch in Wohngemeinschaften wird
jeder Einzelne zur Kasse gebeten.
Neu: Pro Haushalt ein Beitrag
Ab Januar 2013 gibt es diese Mehr-
fachzahlungen innerhalb einer Wohnung
nicht mehr. Mit einem Pauschalbeitrag
von 17,98 Euro sind alle Kosten abge-
deckt, unabhängig von der Zahl der Per-
sonen, die zusammenleben, sowie der
Art und Anzahl der Geräte, die sie besit-
zen. Eine Wohnung, ein Beitrag: Das gilt
ohne Ausnahme.
Auch Gewerbetreibende und Frei-
berufler, die sich ihren Arbeitsplatz in den
privaten vier Wänden eingerichtet
haben, brauchen nicht mehr für die
Wohnung und zusätzlich für die Be-
triebsstätte zu zahlen. Allenfalls für das
beruflich genutzte Autoradio kommen
noch 5,99 Euro hinzu.
Neu: Auch ohne Geräte besteht
Beitragspflicht
Eine weitere neue Regelung ist,
dass für jede Wohnung der volle Beitrag
berechnet wird. Selbst wenn nur ein Ra-
dio vorhanden ist oder auch gar kein ent-
sprechendes Gerät, fällt die volle Sum-
me an. Ausnahmen gibt es nur für be-
stimmte Personengruppen: Empfänger
von Arbeitslosengeld II, Sozialhilfe oder
Grundsicherung, Studenten und Aus-
zubildende, die BAföG beziehen, sowie
Personen mit bestimmten gesundheit-
lichen Einschränkungen. Sie können
wie gehabt einen Antrag auf Beitrags-
befreiung oder -ermäßigung stellen.
Wer ansonsten die Rechnung nicht be-
gleicht, begeht eine Ordnungswidrigkeit,
die mit einem Bußgeld geahndet wer-
den kann.
Wer jetzt was tun sollte
Alle Wohn- oder Lebensgemein-
schaften, in denen bisher mehrfach ge-
zahlt wurde, sollten sich jetzt schriftlich
an die GEZ wenden und mitteilen, wer
ab 2013 den Beitrag zahlen wird. Dafür
die Teilnehmernummer des Beitrags-
zahlers angeben sowie die Teilnehmer-
nummern der Personen, die abgemeldet
werden. Selbstständige und Freiberuf-
ler erhalten von der GEZ automatischen
einen Brief mit einem Formular, in dem
nach Änderungen gefragt wird. Neue
Anträge auf Beitragsbefreiung oder
-ermäßigung können ab Dezember 2012
gestellt werden.
Quelle: www.immowelt.de
Neue GEZ-Regelung ab 2013:
Wer jetzt reagieren sollte, um zu sparenAb Januar 2013 müssen keine Rundfunkgebührenmehr bezahlt werden – stattdessen aber ein ein-heitlicher Rundfunkbeitrag. Wer sollte jetzt aktiv werden, um von den neuen Vorschriften zu profi-tieren?
Ab 2013: Alle gucken und nur einer zahlt. Foto: Kabel Deutschland/immowelt.de
14
Das Monopol des Schornsteinfegers fällt (nicht ganz)!
Kehraus 2013
Bisher lagen alle Arbeiten, die für die
ordnungsgemäße Funktion einer Feue-
rungsanlage in einem Wohnhaus nötig
waren, in den Händen des Bezirks-
schornsteinfegers. Er kam nach schrift-
licher Voranmeldung und führte alle
Kehr-, Mess- und Überwachungsarbei-
ten durch. Ob man mit der Durchführung
der Arbeiten zufrieden war oder nicht,
spielte keine Rolle, denn jeder Haus-
besitzer war per gesetzlicher Verordnung
an den Schornsteinfeger gebunden,
der für den Bezirk zuständig war, wo
seie Immobilie stand.
Die gesetzliche Novellierung des
Schornsteinfeger-Monopols sieht nun
vor, dass die allgemeinen Kehr-, Mess-
und Überwachungsarbeiten dem Markt
geöffnet werden und Hausbesitzer künf-
tig freie Wahl bei mehreren Anbietern
haben. So können sich beispielsweise
Installations- und Heizungsbaumeister
durch eine Zusatzqualifikation in der
Handwerkerrolle eintragen lassen und
diese Dienstleistungen dann Hausei-
gentümern anbieten. Aus Gründen des
Umweltschutzes und der Brandsicher-
heit bleibt jedoch weiterhin der bevoll-
mächtigte Bezirksschornsteinfeger für
seinen Bezirk zuständig. Bei der Ab-
nahme von neu erbauten Kaminen bzw.
Feuerungsanlagen und der alle dreiein-
halb Jahre stattfindenden Feuerstät-
tenschau, haben Hausbesitzer aller-
dings weiterhin keine Wahl.
Wie wird die Novellierung
umgesetzt?
Bis 31.12.2012 muss der zuständige
Bezirksschornsteinfeger allen Hausei-
gentümern in seinem Bezirk einen so ge-
nannten Feuerstättenbescheid ausstel-
len. Darin bestätigt er die Art der Feue-
rungsanlage(n) des Hauses und legt
fest, in welchem Umfang und zeitlichen
Abstand die notwendigen Wartungsar-
beiten stattfinden müssen. Jetzt liegt es
in der Eigenverantwortung des Haus-
besitzers, sich einen qualifizierten
Dienstleister zu suchen, der die ange-
gebenen Wartungsarbeiten ordnungs-
gemäß durchführt. Die Bestätigung
über die Durchführung der geforderten
Arbeiten erhält der Hausbesitzer dann
vom Dienstleister und muss sie dem zu-
ständigen Bezirksschornsteinfeger als
Nachweis zusenden. Es ist ganz wich-
tig, dass der Nachweis spätestens 14
Ab Januar kommenden Jahres läuft das Schorn-
steinfeger-Monopol aus. Für Hausbesitzer bedeutet
das, dass man zukünftig seinen Schornsteinfeger frei
wählen kann. Allerdings wird jeder Hausbesitzer mit
diesem neuen Recht auch wieder an neue Pflichten
gebunden.
12
15
Tage nach der im Feuerstättenbescheid
genannten Frist dem Bezirksschorn-
steinfeger vorliegt. Hält sich ein Haus-
besitzer nicht an die vorgegebenen Fri-
sten, drohen empfindliche Säumniszu-
schläge und bei groben Verstößen sogar
Bußgelder in Höhe von mehreren Tau-
send Euro.
Fazit
Durch den (Teil-)Fall des Schorn-
steinfeger-Monopols hin zum freien
Markt bietet sich Hausbesitzern die
Möglichkeit einen Schornsteinfeger-
Fachbetrieb selbst zu wählen und ihn,
wenn man nicht zufrieden ist, nach ei-
genem Ermessen zu wechseln. Diese
Wahlmöglichkeit führt jedoch auch zu
mehr Verantwortung und wahrscheinlich
auch zu größerem Zeitaufwand, denn
die vorgegebenen Arbeiten und Termi-
ne vom Bezirksschornsteinfeger müs-
sen – nachdem ein neuer Dienstleister
gefunden wurde – auch koordiniert und
abgesprochen werden. Wem dieser
Aufwand zu viel ist und wer mit den Lei-
stungen seines bisherigen Schorn-
steinfegers zufrieden ist, sollte mit ihm
sprechen. Er kann ihn dann weiterhin mit
den anfallenden Wartungsarbeiten be-
auftragen.
Weitere Infos finden Sie unter:www.verband-wohneigentum.info/wohneigentuemer_infos/schornsteinfeger_monopol.htm
www.bauen.de/ratgeber/wohnen-innenausbau/ -kamine/artikel/artikel/2013-monopol-der-schornsteinfeger-faellt.html
www.energieverbraucher.de/de/Zuhause/Heizen/Schornsteinfeger__1162/
und weiteren zahlreichen Internetportalen.
Die Wartungsarbeiten des Bezirksschornsteinfegers können künftig auch von anderen qualifizierten Fachbetrieben
übernommen werden.
13
16
Der Werbeslogan der In-
sel „Schenken Sie uns
drei Wochen Ihres Le-
bens – wir revanchieren
uns mit 3.000 Jahren Ge-
schichte“ sind keine
leeren Worte, sondern
eigentlich nur ein zarter
Hinweis darauf, was
Besucher der Insel wäh-
rend ihres Aufenthaltes
hautnah erleben.
Im Süden unseres Kontinents, süd-
lich von Italiens „Stiefelspitze“, erstreckt
sich Sizilien – die größte Insel im Mit-
telmeer – mit einer Fläche von etwas
über 25.000 km2 und fast 5 Millionen
Einwohnern.
Im Nordosten, nur durch die Straße
von Messina getrennt, ist die Insel nur
ca. 3 km vom italienischen Festland ent-
fernt, nach Süden sind es knapp 100 km
bis Malta und im Südwesten ca. 150 km
bis an die tunesische Küste von Afrika.
Der bekannteste und höchste Berg der
Insel ist der Ätna. Mit seinen 3345 m
Höhe über dem Meeresspiegel ist er
gleichzeitig der größte und aktivste
Vulkan Europas. Gemeinsam mit den
Liparischen- und Pelagischen Inseln so-
wie den beiden Inseln Ustica und Pan-
Sizilien –3 Jahrtausende Kultur zwisc
14
17
Besonders bekannt und sehenswert ist das antike Theater in Taormina mitBlick auf den Ätna. Es ist nach dem von Syrakus das zweitgrößte auf Sizilien.Auch wenn es oft als Teatro Greco bezeichnet wird, ist es ein römischer Bau,
der im 2. Jahrhundert v. Chr. über einem kleineren, von den Griechen im 3. Jahrhundert v. Chr. erbauten Theater errichtet wurde.
hen Europa & Afrika
telleria ist Sizilien als autonome Region
der Republik Italien angegliedert.
Geschichte
Allein schon durch seine zentrale
Lage im Mittelmeer – das europäische
Festland in Sichtweite und nur knapp
150 km von der afrikanischen Küste ent-
fernt – hatte die Insel von je her immer
eine große Bedeutung für den Handel
und war ein wichtiger Knotenpunkt für
die antike Seefahrt. Durch die strate-
gisch günstige Lage war die Insel jedoch
immer wieder neuen Eroberungen aus-
gesetzt und nur selten politisch selbst-
ständig. Um das Jahr 1.000 v.Chr. leb-
ten auf der Insel hauptsächlich Sikaner,
Sikuler und Elymeren. Im 8. Jahrhundert
v.Chr. kamen die ersten griechischen
Siedler nach Sizilien und gründeten die
Städte Syrakus, Messina und Catania. Es
entstand eine griechische Hochkultur,
die u.a. den berühmten Mathematiker
Archimedes hervor brachte. Die Stadt
Syrakus entwickelte sich zu einer der
größten Handelsstädte Europas. Mit
dem Aufstieg Karthagos zur bedeu-
tendsten See- und Handelsmacht im
Mittelmeerraum, gab es ab dem 5. Jahr-
hun dert v. Chr. immer mehr Auseinan-
dersetzungen und Kriege um die Vor-
herrschaft auf Sizilien. Während des Er-
sten Punischen Krieges um das Jahr 240
v. Chr wurde die Insel von den Römern
erobert und zur ersten Römischen Pro-
vinz. Immer mehr Sklaven wurden auf
die Insel geschickt, und Sizilien wurde
zum wichtigsten Getreidelieferant
Roms. Trotz dass der größte Teil der Be-
völkerung weiterhin griechisch sprach
und den beiden sizilianischen Sklaven-
kriegen, blieb die Insel bis zum Unter-
gang des Römischen Westreiches im
5. Jahrhundert n. Chr. ein fester Be-
standteil Roms. Nachdem die Insel dann
unter dem Einfluss der Vandalen und Ost-
goten stand, wurde sie im 6. Jahrhundert
dem Byzantinischen Reich angeglie-
dert. Im 9. Jahrhundert folgte dann
eine über 250 Jahre andauernde mus-
limische Herrschaft. Die Araber brach-
ten neue Bewässerungstechniken mit,
womit die Landwirtschaft Siziliens einen
enormen Aufschwung erlebte. Mit dem
Einfall der Normannen im 11. Jahrhun-
dert wurde Sizilien zum eigenständigen
Königreich und erlebte eine weitere
Blütezeit. Nach dem Tod des letzten Er-
ben des Normannenkönigs im Jahr
1194 wechselte die Herrschaft auf der
Der Strand von Cefalu. Die Stadt liegt an der Nordküste Siziliens am Fuß der Rocca di Cefalù, eines 270 Meter hohen
Kalkfelsens zwischen Palermo und dem Capo d'Orlando.
19
Insel ständig und fiel zunächst an die
deutschen Staufer, gefolgt vom franzö-
sischen Haus Anjou. Bevor die Insel im
Jahr 1860 dem neugegründeten Kö-
nigreich Italien angegliedert wurde,
herrscht auf Sizilien noch das Haus
Aragon, das Haus Savoyen, die öster-
reichischen Habsburger, die spanischen
Bourbonen und schließlich Napoleon.
Nach dem zweiten Weltkrieg forderte
ein Teil der Bevölkerung wieder die
Unabhängigkeit Siziliens, konnte sich je-
doch nicht durchsetzen. In einem Kom-
promiss wurde beschlossen die Insel mit
dem Status einer autonomen Region mit
umfassenden Selbstverwaltungsrechten
auszustatten, die weiterhin der Republik
Italien angehört.
Wirtschaft
Im früher landwirtschaftlich gepräg-
ten Sizilien verteilen sich mittlerweile 70
Prozent der Arbeitsplätze auf den Dienst-
leistungssektor. Die restlichen 30 Prozent
verteilen sich etwa zu gleichen Teilen auf
die Bau- und Landwirtschaft sowie der
Industrie. In der Landwirtschaft werden
in den Küstenregionen hauptsächlich
Zitrusfrüchte wie Zitronen, Orangen und
Mandarinen sowie Wein, Oliven, Man-
deln und Gemüse angebaut. Im warmen
Landesinneren wird Landwirtschaft in
Form von Weidewirtschaft, Bohnen-
und Weizenanbau betrieben. Wie in
den Glanzzeiten des Römischen Reiches
wird Sizilien noch heute als die Korn-
kammer des Landes bezeichnet. Bei den
Zitrusfrüchten wird auf der Insel über 70
Prozent der gesamtitalienischen Ernte
eingefahren, bei der Mandelernte im-
merhin noch mehr als die Hälfte. Ähnli-
che Werte erreichen die sizilianischen Fi-
scherei-Flotten. Rund 30 Prozent des
Fischfangs und ca. 70 Prozent des
Fangs von Krustentieren werden vor den
Küsten Siziliens eingebracht.
Um eine massive Landflucht der si-
zilianischen Arbeiter zu verhindern hat
die italienische Regierung viel in den in-
dustriellen Aufbau Siziliens investiert.
Der Schwerpunkt liegt hier in der Pe-
trochemie und dem Schiffs- & Maschi-
nenbau rund um die Städte Palermo, Ca-
tania und Milazzo.
Als für die Zukunft stärkste wirt-
schaftliche Kraft Siziliens sieht man
zweifelsfrei den...
Tourismus
Anders als in vielen anderen Ländern
und Regionen entwickelt sich auf Sizi-
lien die touristische Infrastruktur lang-
sam, dafür jedoch stetig. Die Grund-
voraussetzungen für einen florieren-
den Tourismus sind jedoch hervorra-
gend. Über 1.000 km Mittelmeerküste
mit wunderschönen Badestränden und
einem angenehmen mediteranen Klima
stehen im Einklang mit den herrlichen
Landschaften im Landesinneren. Kul-
turhistorische Städte und Bauwerke, die
die Einflüsse der antiken Griechen und
Blick über die Hauptstadt Palermo.
17
20
Römer, sowie afrikanische Kulturen wi-
derspiegeln, sind jeweils nur „einen
Steinwurf“ voneinander entfernt. Von
den Tempelanlagen der griechischen
Siedler sind einige noch besser erhalten
als jene in Griechenland selbst. Viele
Thermen, Amphitheater und Villen mit
einzigartigen Mosaiken aus der Rö-
merzeit sind zu bestaunen. Eindrucksvoll
aus der „spanischen Zeit“ sind die go-
tischen Kathedralen in den größeren
Städten. Ebenso beeindruckend zeigen
sich viele Städte im typischen Barock-
stil, zu den schönsten zählen hier Noto,
Aciereale, Avola und Pachino. Nach ei-
nem schweren Erdbeben im Jahr 1693
wurden sie im Stile des Barock ent-
worfen und aufgebaut.
Bedingt durch das kulinarische Erbe
der vielen Kulturen, die auf Sizilien
herrschten, präsentiert sich die sizilia-
nische Küche als eine der vielfältigsten
überhaupt. Neben Pizza und Pasta in al-
len Varianten sind die typischen Spe-
zialitäten Siziliens Arrachini (Reisbäll-
chen mit Fleisch), Polpetti (Fleischbäll-
chen) und Involtini (Fleisch gefüllt mit
Käse, Eiern, Zwiebel und Salami) sowie
Fischgerichte in den unterschiedlichsten
Variationen. Bei den Süßspeisen sind
Cannoli di Ricotta (Teigröllchen mit Top-
fen), Cassata siciliana (Biskuit mit Mar-
zipan, Topfen und kandierten Früchten)
und Cobaita (Sesamgebäck mit Mandeln
und Honig) nur eine kleine Auswahl der
vielen süßen sizilianischen Spezialitäten.
Für Wellness- und Tauchurlauber ist
Sizilien schon lange kein Geheimtipp
mehr. Dank des aktiven Vulkans Ätna
gibt es zahlreiche Thermalquellen in
den Provinzen Siziliens, denen zum Teil
eine große heilende Wirkung bei den
verschiedensten gesundheitlichen Pro-
blemen wie Arthritis oder Hautkrank-
heiten nachgesagt wird. Unter den
Freunden des Tauchsports sind die
Tauchreviere um Sizilien als die „Karibik
des Mittelmeeres“ bekannt. Türkisfar-
benes Wasser, alte Schiffswracks, gro-
ßer Fischreichtum, Steilwände und Höh-
len – hier gibt es alles, was das Tau-
cherherz begehrt.
Sehr viele Sizilien-Urlauber sind über-
wältigt von der kulturellen Vielfalt und
der landschaftlichen Schönheit der Insel.
In Verbindung mit den zahlreichen Frei-
zeitmöglichkeiten, der natürlichen Gast-
freundschaft der Einheimischen und
der kulinarischen Vielfalt kann jeder
Gast einen für sich perfekten Urlaub auf
der Insel genießen. Das Problem ist nur,
dass ein Urlaub meist nicht ausreicht,
um die komplette Insel zu erleben. So
werden die meisten Sizilien-Urlauber
zum Wiederholungstäter und kommen
wieder.
Kathedrale Santa Maria Nuova in Monreale. Der Kreuzgang ist der einzige noch
verbliebene Rest des zu dem Gebäudekomplex der Kathedrale gehörenden
Benediktinerklosters. Er hat eine Größe von 47 m x 47 m.
18
21
Hunsänger – RechtsanwälteSteubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden✆ +49 (0)611 371931kanzlei@hunsaenger-net.dewww.hunsaenger-net.de
Immobilienrecht
Erbbaurecht Das Erbbaurecht ist ein dingliches Recht, welches dem Inhaber die Befugnisgibt, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten.
Das Erbbaurecht wird üblicherweise
für 99 Jahre bestellt. Es wird im Grund-
buch eingetragen und kann sowohl ver-
äußert als auch vererbt werden.
Wie beim Grundstückskauf muss
auch der Erbbaurechtsvertrag vom No-
tar beurkundet werden. Für das Erb-
baurecht wird zusätzlich zum Grund-
buchblatt für das Grundstück noch ein
eigenes Erbbaugrundbuch angelegt.
Vorteile: Sie brauchen das Grundstück
nicht zu kaufen und ersparen sich so die
Zahlung eines beträchtlichen Kaufprei-
ses auf einen Schlag. Statt dessen ist
laufend eine geringe Pacht fällig, die als
Erbbauzins nach Zeit und Höhe in das
Erbbaugrundbuch eingetragen wird. Der
Erbbauzins kann von den Vertragspart-
nern frei verhandelt werden. Als Bela-
stung des Grundstücks bedarf das Erb-
baurecht zu seiner Entstehung der
Einigung zwischen Grundstückseigen-
tümer und Erbbauberechtigtem und
der Eintragung im Grundbuch, und zwar
nur an erster Rangstelle. Das eingetra-
gene Erbbaurecht wird behandelt wie
ein Grundstück (grundstücksgleiches
Recht, Erbbaugrundbuch). Der Erbbau-
berechtigte wird Eigentümer des von
ihm errichteten Bauwerks, das gemäß
§ 95 BGB kein wesentlicher Bestandteil
des Grundstückes wird.
Der entscheidende Nachteil des Erb-
bauberechtigten besteht darin, dass er
sein Haus schwieriger verkaufen kann als
ein Haus auf eigenem Grund und Boden.
Auf Erbbaugrund errichtete Häuser sind
weniger begehrt und erzielen schlechtere
Preise. Es ist üblich, sich bei Vertrags ab-
schluss gegenseitig Vorkaufsrechte ein-
zu räumen. Das heißt für Sie, dass wenn
Sie als Erbbauberechtigter das Haus
vor zeitig verkaufen wollen, Sie die Zu-
stimm ung des Grundstückseigentümers
brauchen und an dessen Vor kaufs recht
gebunden sind. Sie sind also weniger frei
in Ihren Verkaufs-Entscheidungen als je-
mand, der auf eigenem Grund gebaut hat.
Sofern ein Käufer eines Erbbaurech-
tes zur Sicherung seiner Kredite Grund-
schuldbestellungen benötigt, bedarf es
der Zustimmung des Eigentümers, die
dieser verweigern kann, wenn ihm die
Belastung zu hoch erscheint.
Erbbaurechtsverträge sind dennoch
wirtschaftlich auf jeden Fall interessant,
bei z.B. hohen Grundstückspreisen.
Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte
ERA Service Das bietet Ihnen Ihr ERA PartnerBeim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Eine transparente und professionelle Auftragsbearbeitung ist eine wesent liche Voraus -setzung für den Erfolg. Von Ihrem ERA Immobilien experten dürfen Sie erwarten, dass er fol genden professionellen Service bietet:
Informieren Sie sich bei Ihrem lokalen ERA Partner, was er/sie dar über hinaus für den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten hat.
✓ Professionelle Marktbewertung Ihrer Immobilie
✓ Umfangreiche und detaillierte Präsentation der Dienstleistung
✓ Wirksame, geplante Vermarktung
✓ Internationale Internetpräsenz
✓ Ständige, zielgruppengerechte Verkaufsaktivitäten
✓ Überdurchschnittliche Interessentenpflege
✓ Regelmäßige Berichterstattung über die Verkaufsvorgänge
✓ ERA Garantie für Haustechnik
✓ Möglichkeit der Finanzierung von Kaufinteressenten
✓ ServiceGarantie „Das ERA Versprechenzur vorausgesetzten Leis tung“
✓ Einbindung der Netzwerkpartner im starken ERA Verbund
✓ Qualitätskontrolle durch das ERA ServiCenter
19
Nordrhein-Westfalen
20 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Bad Oeynhausen
Attraktives Haus mit herrlicher Fernsicht . . .. . . sucht eine nette Familie. Ca. 145 m2 Wohnfläche.Hochwertige Ausstattung. Der traumhaft angelegteGarten bietet romantische Sitzplätze.
€ 168.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Udo König Immobilien GmbHWestkorso 2a | 32545 Bad Oeynhausen
Udo KönigERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung imKreis Herford und Minden-Lübbecke verkaufenmöchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbind-lich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 05731 755 38805223 499 606
www.era-immobilien-buende.de
Beratung | Bewertung | Verkauf
in BadOeynhauseninBünde
Blankenheim
Große Familie gesuchtDieses Zweifamilien-Fachwerkhaus lädt zum Lebenein. Toben Sie sich aus und genießen Sie den Alltagin Ihrem neuen Zuhause.
€ 99.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hassel Immobilien GmbHAhrstraße 43 | 53945 Blankenheim
Wolfgang HasselERA Gutachter für Immobilienbewertung
Manfred PoppekERA Gutachter für Immobilienbewertung
Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Blankenheim.
Rufen Sie uns an: 02449 91 86 862
www.hassel-immobilien.de
Wir sind immer für Sie da . . .Blankenheim-Lommersdorf
Denkmalgeschützte Fachwerkidylle!Fachwerkhaus aus ca.1830, behutsam renoviert in2011 mit Ausbaureserve, Garage und Garten. Gas-Zentralheizung aus 2010.
€ 130.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Bochum-Günnigfeld
Toll in PREIS & LEISTUNG!Warum also noch Miete zahlenAttraktive ca. 76m2 große Wohnung im 1. OG einesMFH aus dem Baujahr 1973. Raumaufteilung: Wohn-zimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele undBadezimmer im Stadtteil Günnigfeld.
€ 81.500,–Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123
Bochum-Querenburg
2-Zimmer-Wohnung mit GROSSER TERRASSEzum Wohlfühlen!Gut aufgeteilte Wohnung aus dem Baujahr 1974,Wohnfläche ca. 69 m2, große Terrasse mit Blick insGrüne, Garage.
€ 82.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123
Bochum-Stiepel
Die IDEALE KAPITALANLAGE in bevorzugterLage!Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im EG, ca. 66 m2 Wohnfläche, Baujahr 1971, Aussen-stellplatz.
€ 83.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123
Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbHKemnader Straße 30044797 Bochum
Ihr Ansprechpartner für den Raum Bochum.Rufen Sie uns an: 0234 978 881 23
www.koe-kreuz.de
Beratung – Bewertung – Verkauf
Peter J. WallischERA Gutachter für Immobilienbewertung
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 21
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Bünde
In ALLEINLAGE in schöner Landschaft . . .. . . steht dieses große Haus mit Renovierungsbedarf.Ca. 150 m2 Wohnfläche. Ca. 2.550 m2 Grundstück imLandschaftsschutzgebiet.
€ 115.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Bünde
In TOP LAGE unweit der Elseaue . . .. . . liegt dieses voll erschlossene Baugrundstück.Wasser, Abwasser, Strom liegen bereits auf dem790 m2 großen Grundstück.
€ 79.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Bünde
Sehr schön renoviert ist diese familien-freundliche . . .. . .Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage. Ca. 95 m2
Wohnfläche, Gas-Zentralheizung, 3 Schlafzimmer, einneues Bad, ca. 500 m2 Erbpacht-Grundstück.
€ 128.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Bünde
Im ZENTRUM, im Erdgeschoss. . .. . .befindet sich diese gut geschnittene Wohnung mit67 m2 Wohnfläche. Süd-Terrasse. Eigene Gas-Zentral-heizung. Isolierglasfenster. Garage. Kellerraum.
€ 68.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Dahlem
Investor oder Betreiber?Wer die Wahl hat . . . ! Hotel und Gaststätte am Sport-flugplatz mit verschiedenen Atraktionen in gemüt-licher und familienfreundlicher Umgebung.
€ 409.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Düren
Hier kommen Sie gerne nach Hause!Gefplegtes EFH, Baujahr 1964, 160 m2 Wohnflächeund 90 m2 Bürotrakt, 1.000 m2 Grundstück in Süd-Westlage, Außenpool. Wohnen und Arbeit in einemHaus!
€ 375.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Stoffels Immobilien GmbHGürzenicher Straße 85–87 | 52355 Düren
Günther StoffelsERA Gutachter für Immobilienbewertung
Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Düren.
Rufen Sie uns an: 02421 610 77
www.era-immobilien-dueren.de
Wir sind immer für Sie da . . .Düren-Derichsweiler
Nicht warten – kaufen !Preiswerte Immobilie in Derichsweiler, EFH mit ca.112 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, 227 m2 Grundstück, renovierungsbedürftig, Baujahr 1938.
€ 95.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Nordrhein-Westfalen
22 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbHBlumenstraße 24 | 40212 Düsseldorf
Peter J. WallischERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnungim Raum Düsseldorf verkaufen möchten,erstellen wir Ihnen gerne unverbindlichein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 0211 868 15 55
www.koe-kreuz.de
Beratung – Bewertung – VerkaufDüsseldorf-Hassels
Gemütliches APPARTEMENT mit TerrasseSchickes ca. 38 m2 Appartement mit Terrasse in Düsseldorf. Wohn/Schlafraum mit kleiner Küchen-zeile, Diele und Bad mit Wanne sind vorhanden.
€ 75.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorfwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 868 1555
Erftstadt-Friesheim
Großzügiges WohnenOhne Treppen geht es auch. Großzügiger Bungalowauf großem pflegeleichtem Grundstück in familien-freundlicher Lage. Greifen Sie zu!
€ 269.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Euskirchen-Rheder
Splitlevel-Reihenhaus . . .. . . in familienfreundlicher und zentraler Lage in be-liebten Euskirchener Vorort Rheder. Anrufen und be-sichtigen, wir freuen uns auf SIE!
€ 153.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Essen
Investieren in Sachwerte – ZentrumslageTOP Kapitalanlage im Essener Zentrum (Nähe Uni),gut vermietete 2 Zimmer ETW, 1. OG, 36 m2 Wohn -fläche.
€ 35.950,–
Immobilienservice Stahlwww.immoservicestahl.de ✆ 0201 240 549 51
ERA Immobilienservice Stahl
Dipl.-Kffr. Kristin StahlImmobilienmaklerinERA Gutachterin für
Immobilienbewertung
Dipl.-Kfm. M. del Longo-Stahl
Feng Shui BeraterERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Essen verkaufen möchten, erstellen wirIhnen gerne unver bindlich ein ERA Verkaufs-wertGutachten.
Rufen Sie uns an: 0201 24 05 49 51
www.immoservicestahl.de
Beratung | Bewertung | Verkauf
Grevenbroich-Wevelinghoven
Gemütliche 2-Zimmer ETW sucht neuen Eigentümer2 Zimmer DG-Wohnung in Grevenbroich, zentraleLage, 55 m2, Bad m. Duschwanne, S/O-Lage, insges.nur 6 Parteien, Stellplatz, sehr gute Infrastruktur.
€ 64.800,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Stefan Günster ImmobilienAn der Eiche 7 | 41516 Grevenbroich
Dipl.-Ökonom Stefan GünsterERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung imRaum Neuss und Grevenbroich verkaufenmöchten, erstellen wir Ihnen gerne unver-bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 02181 70 44 240
www.immo-guenster.de
Beratung | Bewertung | VerkaufGummersbach – Drieberhausen (Waldpark)
Wochenend- / Ferienhaus im idyllischen Ober-bergischen Kreis400 m2 Wald-Grundstück, 40 m2 Wohnfläche, 2 Zim-mer, komplett möbliert, Einbauküche, 2 Garten- undGeräteschuppen, Sonnen-Terrasse & viele Extras!
€ 35.500,–
ERA Wisniewski, Kölnwww.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de ✆ 0221 988 646 77
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 23
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Heimbach-Hausen
Türe auf . . .. . .und in 5 min. Ihren Wald erreicht. GemütlichesFachwerkhaus mit 12.101 m2 Wald und 1.220 m2 Haus-grundstück. Natur Pur.
€ 97.400,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hennef
Sehr gepflegtes freistehendes EinfamilienhausViel Gemütlichkeit mit Blick in den grünen Garten. Ca.750 m2 Grundstück. 4 helle und großzügig geschnit-tene Zimmer! Separate Bauparzelle!
€ 295.000,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Herten
3-Familien-BungalowDas Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage imMühlenviertel: 250 m2 Gesamtwohnfläche, Baujahr1972, ca. 421 m2 Erbpachtgrundstück (€ 911,– p.a.)Doppelgarage, großer Balkon, Sonnenterrasse.
€ 268.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Herten
Bezahlbare ETW in guter LageIm 3. OG eines Sechsfamilienhauses, Baujahr 1972,ca. 73 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Balkon, Fernwärme,in bevorzugter Lage in der Nähe vom Backumer Tal.
€ 79.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Herten
Ihr Sahnestück in guter WohnlageFreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1980, ca. 144 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert,Gaszentralheizung, ca. 821 m2 Erbpachtgrundstück,Garten, Garage.
€ 255.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Herten-Disteln
Modern und sehr hellHelle ETW im 2. OG eines Sechsfamilienhaus, Baujahr ca. 1968, 4 Zimmer, ca. 93 m2 Wohnfläche, Balkon, Garage.
€ 119.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Köln
Wohnen mit StilEigentumswohnungen zwischen 80,55 m2 und109,90 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, großzügige Balkone& (Dach-)Terrassen, Tiefgarage gegen Aufpreis, Baujahr 2012.
ab € 289.174,–
ERA Wisniewski, Kölnwww.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de ✆ 0221 988 646 77
Köln
Das kleine ParadiesEigentumswohnungen zwischen 74,63 m2 und129,63 m2 Wohnfläche, 2-4 Zimmer, großzügige Balkone & (Dach-)Terrassen, Tiefgarage gegen Auf-preis, Baujahr 2012.
ab € 275.384,–
ERA Wisniewski, Kölnwww.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de ✆ 0221 988 646 77
www.ERAgarantie.de
Ein gutes Gefühl – ERA Garantie
Nordrhein-Westfalen
24 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Köln
Clever investieren an den Ringen!Langfristig vermietetes Geschäftslokal, Erdgeschoss,603,60 m2 Gewerbefläche, umfassende Modernisie-rung: 2011/2012, Mieteinnahmen: auf Anfrage.
€ 1.748.500,–
ERA Wisniewski, Kölnwww.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de ✆ 0221 988 646 77
ERA Wisniewski Immobilien & Finanzierung Köln
Salierring 31 | 50677 Köln
Bartosz WisniewskiERA Gutachter für
Immobilienbewertung
. . . Finanzierung, EnergieausweisWenn Sie ein Haus / eine Wohnung imRaum Köln verkaufen möchten, erstellenwir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.Rufen Sie uns an: 0221 988 646 77
www.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de
Beratung, Bewertung, Verkauf . . .
Tim SendzikERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Köln
Ladenlokal: Top-KapitalanlageVermietetes Ladenlokal mit ebenfalls vermietetenStellplatz, Gesamt-Mieteinnahmen: € 9.120,– p.a.,beste Verkehrsanbindung, 46,89 m2 Gewerbefläche.
€ 125.378,–
ERA Wisniewski, Kölnwww.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de ✆ 0221 988 646 77
Köln
Den Puls der Stadt spürenEigentumswohnungen zwischen 26 m2 und 107 m2
Wohn fläche, 1-3 ZKDB, Kaufpreis Garage je € 19.500,– bzw. Stellplatz je € 9.900,–.
ab € 76.700,–
ERA Wisniewski, Kölnwww.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de ✆ 0221 988 646 77
Köln
Ganz viel Leben nebenanEigentumswohnungen zwischen 30,08 m2 und118,73 m2 Wohnfläche, 1-3 ZKDB, teilweise mit Balkon, Stellplatz gegen Aufpreis, umfassend moder-nisiert in 2012.
ab € 96.256,–
ERA Wisniewski, Kölnwww.Immobilien-Finanzierung-Koeln.de ✆ 0221 988 646 77
Krefeld-Bockum
Haus – à la Carte am Stadtwald!Zweifamilienhaus, Baujahr 1931/1998 saniert, Wohn-fläche 208 m2, Grundstück 743 m2, 7 Zimmer, 3 Bäder,Gäste-WC, 4 Garagen, unterkellert, Garten.
Verkauft
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Dyklage
Steine statt Scheine!Ein/Zweifamilienhaus, Baujahr 1930/1997 kernsaniert,Wohnfläche 160 m2, Grundstück 387 m2, 7 Zimmer,2 Bäder, Gäste-WC, Doppelgarage, Keller, Terrasse.
€ 300.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Elfrath
Solide 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung!Sehr helle Hochparterre-Eigentumswohnung, 3 Zimmer, Baujahr 1970, Wohnfläche ca. 79 m2, großerBalkon, Parkett-Böden, Auto-Stellplatz, Keller.
€ 84.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 25
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Krefeld-Hüls
Viel Platz – viele Möglichkeiten!Ein/Zweifamilienhaus, Baujahr 1967/2010 moderni-siert, Wohnfläche 146 m2, Grundstück 745 m2, 6-8 Zimmer, 3 Bäder, 2 G-WC, Kamin, Garten, Terrasse, Garage, Keller.
€ 259.900,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Glim Immobilien Nordstraße 74 | 47798 Krefeld
Igor GlimERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Krefeld verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 02151 624 65 65
www.erakrefeld.de
Beratung | Bewertung | VerkaufKrefeld-Uerdingen
Glauben Sie an Wunder? Hier ist es!Zwei Doppelhaushälften, Baujahr 1998, Wohnfläche234 m2, Grundstück ca. 190 m2, 10 Zimmer, Terrasse,Keller, Parkettboden, Rollläden, Stellplätze, separateEingänge.
€ 272.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Uerdingen
Suchen Sie etwas Besonderes? Hier haben Sie ES gefunden!1-3 Familienhaus, Baujahr 1906-2008 kernsaniert,Wohnfläche ca. 144 m2, Gr.St. 130 m2, 7 Zimmer,3 Bäder, moderne Ausstattung, unterkellert, guteLage. € 299.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Uerdingen
Kerngesundes Mehrfamilienhaus! Toprendite!MFH, Baujahr 1912, Modernisierung-Umbauten-Erweiterungen 1987-2010, Wohnfläche 685 m², Gewerbefläche 178 m², Grundstück 405 m², 11 Wohn-einheiten, 2 Gewerbe, Soll-Mieteinnahme € 55.476,–. € 499.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld und Umgebung
Erfolgreich – Verkauf!Erfolgreicher Verkauf mit:
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Kreuzau
Luxus in ruhiger LageExclusives Ein-Zweifamilienhaus mit insgesamt240 m2 Wohnfläche, 1.191 m2 Grundstücksgröße,6 Zimmern, Baujahr 1979, Außenpool und groß-zügiger Garten.
€ 379.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Langerwehe/Geich
Einfach schön . . .Luxuriöse Ausstattung, großzügige Wohnfläche ca.180 m2, großer Garten mit beheiztem Pool, Baujahr1972, ca. 529 m2 Grundstück, 7 Zimmer, Sauna.
€ 249.500,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Lübbecke
In einem Tal im Naturpark Wiehengebirge . . .. . . steht dieses 1-2 Familienhaus. Ca. 140 m2 Wohn-fläche, Öl-Zentralheizung, Teilkeller, Garage, ca. 3.000 m2 Hang-Grundstück mit Pferdekoppel.
€ 118.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Nordrhein-Westfalen
26 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Lübbecke
Diese AUSSICHT können Sie von Ihrer NEUBAU-TERRASSE . . .. . .genießen. In einem Tal im Naturpark Wiehen-gebirge liegt dieses außergewöhnliche Hang-Baugrundstück in Größe von 1.813 m2.
€ 56.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Lübbecke
In zentraler, ruhiger Wohnlage . . .. . . steht dieses solide Wohnhaus. Ca. 110 m2 Wohn-fläche, Garage, Gas-Zentralheizung, das ca. 800 m2
große Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.
€ 98.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Marl
Hallo Gartenfreunde...!DHH, Baujahr ca.1936, laufend modernisiert, ca.125 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, überdachte Terrasse,Küche mit Durchgang in den beheizten Wintergarten,ca. 753 m2 Grundstück.
€ 159.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl
Zwei Häuser – ein Preis...!Altbau, Baujahr 1939, ca. 78 m2 Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Gaszentralheizung, voll unterkellert. Anbau: Baujahr 1996, ca. 105 m2 Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Balkon, ca. 1.265 m2 Grundstück, Doppelgarage. € 262.500,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl-Brassert
40 m2 Ausbaureserve!Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1953, Anbau undUmbau ca. 1990, ca. 107 m2 Wohnfläche, Vollkeller,Gaszentralheizung, 368 m2 GRD, Garten, Gartenhausmit Werkraum.
€ 169.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl-Brassert
MehrfamilienhausDHH, 2,5 geschossige Bauweise, Baujahr ca. 1952,ca. 251 m2 Wohn-/Nutzfläche, EG: ca. 95 m2 zzgl. 33 m2
Ladenlokal, OG: ca. 65 m2, DG: ca. 51 m2, ca. 700 m2
Grundstück.€ 109.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl-Drewer
2004/2011 modernisiertes ReihenendhausSehr gepflegt, Baujahr ca. 1954, renoviert, ca. 112 m2
Wohnfläche, 4 Zimmer, 530 m2 Grundstück, Garten mitGartenhaus, Terasse, 2 Garagen.
€ 159.500,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Mechernich
Vierjahreszeiten-EinfamilienhausHier kuscheln Sie sich vor dem Kamin, reckeln sichim Sommergarten, genießen bei jedem Wetter IhrenWintergarten und genießen Ihr neues Zuhause.
€ 109.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Mechernich
Frisch verliebt?Auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dannschauen Sie mal rein, gemütlicher Altbau für Zwei.
€ 89.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 27
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Mechernich-Kommern
Doppelt gemoppelt . . .. . .hält besser. Weitere Doppelhaushälfte zum Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss ist gutvermietet, im Erdgeschoss kann eingezogen werden.
€ 285.400,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hassel Immobilien GmbHLuxemburger Str. 341 | 50939 Köln
Wolfgang HasselERA Gutachter für Immobilienbewertung
Janine HosniERA Gutachterin fürImmobilienbewertung
Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkaufvon Wohnimmobilien in Köln.
Rufen Sie uns an: 0221 964 37 06
www.hassel-immobilien.de
Wir sind immer für Sie da . . .Mechernich-Kommern
Mieter inklusive!Werden Sie Vermieter in Mechernich-Kommern.Diese Doppelhaushälfte hat zwei gut vermieteteWohneinheiten. Lernen Sie Ihre Mieter kennen.
€ 285.400,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Mechernich-Kommern
Unerschrockener Handwerker gesucht!Dieses Einfamilienhaus sucht einen unerschrockenenHand- oder Heimwerker. Komplett Sanierungsbedürf-tig mit nettem Grundstück!
€ 32.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Mechernich-Lohrbach
Wohnen á la Provence!Ca. 1800 erbaut, modernisiert bis 1996. Das 252 m2
große Einfamilienhaus, mit Schwimmbad und großemGarten, grenzt an Ihrem eigenen Wald.
€ 228.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Mechernich-Satzvey
Urgemütliches Fachwerkhaus . . .. . .mit Denkmalschutz. Die Scheune ist aus- und umbaubar, mit Garten für den Hobbygärtner. Anschauen – Planen – Wohlfühlen.
€ 79.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Mechernich-Satzvey
Fachwerkhaus für Liebhaber. . .. . .und/oder Hobbyhandwerker. Einfamilienhaus mitEinligerwohnung im Anbau und noch zusätzlichenAnbauten zur Lagerung.
€ 97.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Meckenheim
Ruckzuck. . .. . . von der Terrasse auf zur Arbeit. Wohnen und Arbeiten oder vermieten oder, oder. . . alles untereinem Dach! Halle mit Einfamilienhaus.
€ 398.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hassel Immobilien GmbHBahnhofstraße 16 | 53340 Meckenheim
Telefon 02225 999 70 70
Andreas BaudisERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Katrin MohrImmobilienberaterin
Sie möchten im Raum Meckenheim-Rhein-bach-Ahrweiler ein Haus oder eine Woh-nung verkaufen? Rufen Sie uns an, wirerstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERAVerkaufswertGutachten.
www.hassel-immobilien.de
Beratung – Bewertung –Verkauf
Nordrhein-Westfalen
28 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Meckenheim
Kinder willkommenBei Groß und Klein beliebt. Eigenes Kinderzimmer,eine Terrasse und den passenden Garten in familien-freundlicher Umgebung. Was will man mehr?
€ 274.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Meerbusch-Bösinghoven
1-2-Familienhaus mit viel Potential zum Wach-küssen in guter WohnlageFreistehendes EFH mit ELW, kann auch mit 2 Genera-tionen bewohnt werden. Baujahr 1969, insgesamt ca.148 m2 Wohnfläche, Balkon und Terrasse, ca. 785 m2
Grundstück, Doppelgarage. € 259.000,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Merzenich
Wohnen auf einer Ebene !Schöner Bungalow mit einer Wohnfläche von 120 m2,4 Zimmer, 832 m2 Grundstücksgröße, Baujahr 1967,Terrasse, Garten, große Garage.
€ 234.500,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Mönchengladbach
Der Preis ist Heiß – Lage-Garten-Garage!REH, Baujahr 1936/1995 modernisiert, Wohnfläche ca.127 m2, Grundstück 281 m2, 6 Zimmer, 2 Bäder,3 Gäste-WCs, Garage, vollunterkellert, Gas-Heizung.
€ 179.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.erakrefeld.de ✆ 02151 624 65 65
Nettetal
Ein Paradies für Ihre FamilieViel Licht und Sonne bietet diese solide gebaute Dop-pelhaushälfte mit ca. 147 m2 Wohnfläche, schönemGarten mit genügend Platz zum Wohlfühlen auf dem297 m2 großen Grundstück, Garage
€ 159.000,–
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Marktstraße 24a | 41334 NettetalTelefon 02153 1 21 95 68
Marion SempfERA Gutachterin für Immobilienbewertung
. . . Finanzierung, EnergieausweisWenn Sie ein Haus / eine Wohnung imRaum Nettetal verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich einERA VerkaufswertGutachten.
www.eranettetal.de
Beratung, Bewertung, Verkauf . . .
Nettetal-Hinsbeck
Top gepflegt!Ein- bis Zweifamilienreiheneckhaus, viel Raum: 5 Zimmer, ca. 110 m2 Wohnfläche, ca. 484 m2 Grund-stück, Baujahr 1968, 2008 modernisiert.
€ 164.000,–
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710
Nettetal-Hinsbeck
Das Leben genießen in der HinsbeckerSchweizFreist. Einfamilienhaus in exzellenter Lage! 917 m2
traumhaft schönes, uneinsehbares Grundst., 190 m2
Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr1978, 2 Bäder, G-WC,Innenkamin, überd. Terr., Doppelgarage € 299.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Nettetal-Lobberich
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in BEVORZUGTERLAGE von Nettetal Lobberich!ETW mit Balkon, ca. 58 m2 Wohnfläche, Wohn-zimmer, Schlafzimmer, KDB, ruhige und grüne Lagevon Nettetal.
€ 67.500,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorfwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 868 1555
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 29
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Nettetal-Lobberich
Schöner FERNBLICK garantiert!Gemütliche ca. 77 m2 große Dachgeschosswohnungmit Balkon aus dem Baujahr 1991, Wohnzimmer,Schlafzimmer, KDB, Tiefgaragenplatz als Einzel-garage.
€ 95.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorfwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 868 1555
Nideggen-Berg
Wohlfühlen – sehr gerne!Haus mit vielen Möglichkeiten ca. 143 m2 Wohnfläche,1.160 m2 Grundstücksgröße, 4 Zimmer, Baujahr 1968/2010 modernisiert, wunderschöner Garten.
€ 193.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Nideggen-Brück
Drei dabei ....Neuwertiges 3-Familienhaus mit ca. 230 m2 Wohn-fläche, 590 m2 Grundstücksgröße, 2003 Baujahr, ideal zur Eigennutzung oder Teilvermietung, ME: € 15.240,– p.a.
€ 259.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Nideggen-Schmidt
Tolle Rendite in gesunder LageMehrfamilienhaus mit 3 Parteien, ideal auch als Feri-enwohnungen zu vermieten. „Schmidt in der Eifel“ist ein beliebter Ferienort“
€ 87.900,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Niederzier
Wer das Besondere liebt!Gemütlich gestyltes, freistehendes EFH in Niederzier-Krauthausen, ca. 200 m2 Wohnfläche, Doppelgarage,stilvoller Garten, Baujahr 1984, 525 m2 Grundstück.
€ 329.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Oer-Erkenschwick
Freistehendes ZweifamilienhausBaujahr ca. 1997, ca. 176 m2 Wohnfläche. EG: 101 m2
Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, 4 Zimmer, Terrasse.DG: ca. 75 m2 Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, 3 Zim-mer, Balkon, ca. 475 m2.
€ 246.500,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Porta Westfalica
Exclusives, lichtdurchflutetes Wohnhaus.... . . sucht einen neuen Hausherrn. Ca. 175 m2 Wohn-fläche auf unterschiedlichen Ebenen, Kamin, Sau-nahaus, neues Bad, 1.200 m2 Grundstück in ruhigerLage.
€ 265.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Ratingen-Breitscheid
Neuwertige Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Etwas!2 Zimmer, 58 m2 Wohnfläche, Balkon, Baujahr 1997,zurzeit vermietet, monatliche Kaltmiete € 450,–, Balkon, Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden.
€ 130.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Ratingen-Hösel
Ein Paradies für Kinder –Exklusives Einfamilien haus der Extraklasse!Baujahr 2006, 210 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 4 Bäder,lichtdurchfluteter Wohnbereich, hochwertige EBK,Innenkamin, Sauna, traumhaftes 664 m2 Grundstück, Garage + Stellplatz. € 885.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Nordrhein-Westfalen
30 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Ratingen-Ost
Hier lässt es sich leben – Herrliche Garten-wohnung in grüner Lage!ETW, 68 m2 Wohnfläche 2 Zimmer, Terrasse mit kleinem Garten, 2010 modernisiert und vollständig renoviert,EBK, TG-Stellplatz, Baujahr 1984, 6-Familienhaus, ein-fach einziehen und sich wohlfühlen. € 150.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
ERA RatingenRidder Immobilien GmbHHauser Ring 8 | 40878 Ratingen
Yvonne RotthausImmobilienberaterin
Frank RidderERA-Gutachter für
Immobilienbewertung
. . . im Raum Ratingen.
rufen Sie uns an: 02102 849 746
www.eraratingen.de
Ihr Immobilienpartner. . .
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!
Ratingen-Süd
Klein aber fein – Nicht nur eine lukrative Kapitalanlage!ETW im gepflegten 4-Familienhaus, 48 m2 Wohnfläche,1 Zimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Bad mit Fensterund Dusche, 1. OG, modernisiert und bezugsfrei.
€ 69.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Ratingen-West
Viel Platz für die ganze Familie –Neuwertiges Mehrgenerationenhaus240 m2 Wohnfläche, Baujahr 1973, 6 Zimmer, 2 Bäder,begehbare Dusche, EBK, hochwertiges Badezimmermit Whirlpool, 2005 aufw. modernisiert + ausgebaut,Keller, Garage, neuwertiger 1a-Zustand. € 469.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Ratingen-West
Hier stimmt einfach alles!Reihenhaus, komplett modernisiert und renoviert, 156 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, zusätzliches Arbeits-zimmer im Souterrain, 240 m2 Südgrundstück, EBK undGarage, exzellenter Zustand, Baujahr1976.
€ 325.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Recklinghausen
Renovierungsbedürftige DHH im Wiener ViertelBaujahr ca. 1939, 1,5 geschossige Bauweise, ca.98 m2 Wohnfläche, zzgl. ausbaufähigen Spitzboden, 4-5 Zimmer, voll unterkellert, 627 m2 Grundstück. Großer Garten.
€ 119.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Recklinghausen
Moderne helle Maisonette-ETW. . . im Sechsfamilienhaus, Baujahr ca. 1986, ca. 104 m2
Wohnfläche, 4 Zimmer, EBK, Spitzboden ist bereitsausgebaut, Loggia, Stellplatz.
€ 149.900,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Recklinghausen
Doppelhaushälfte2,5 geschossige DHH, Baujahr ca. 1957, teilweise renoviert, Wohnfläche ca. 185 m2, schöner Garten, Terrasse, ca. 594 m2 Erbpachtgrundstück (€ 232,– p.a.).
€ 175.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Recklinghausen
Modernes helles ReihenhausModernes helles RMH, 2,5 geschossige Bauweise,Baujahr ca. 1970, sehr gepflegt, modernisiert, 180 m2
Wohnfläche, DG ausgebaut, ca. 314 m2 Grundstück.
€ 182.500,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 31
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Recklinghausen-Grullbad
Offener Kamin für warme Stunden im WinterBezahlbare DHH, Baujahr ca. 1950 – laufend moderni-siert, ca. 130 m2 Wohn-/Nutzfläche, ca. 800 m2 Erb-pachtgrundstück, 2 Garagen.
€ 149.900,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Michael Behnert Immobilien e.K.Halterner Str. 150 | 45657 Recklinghausen✆ 02361 90 87 78 5 | Fax 02361 91 59 67 4
Michael BehnertERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wir sind Ihr Vertrauensmakler für die erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmo-bilien. Rufen Sie uns an und lassen sich ein ERA VerkaufswertGutachten erstellen.
www.immobilienverkauf-recklinghausen.de
Beratung – Bewertung – VerkaufRecklighausen-Hochlar
Schmuckstück mit wunderschön eingewachsenem GartenFreistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1907 –laufend modernisiert, ca. 200 m2 Wohnfläche, EG: ca. 100 m2 Wohnfläche, 4,5 Zimmer, OG: ca. 100 m2 Wohn-fläche, 4,5 Zimmer, ca. 646 m2 Grundstück. € 215.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Recklinghausen-Stuckenbusch
Zweifamilienhaus im BauernhofEG: Wohnung mit ca. 178 m2 Wohnfläche. DG: 124 m2
Wohnung, 9.956 m2 großes Erbpachtgrundstück mitzwei Stallungen, Scheune, 4 Garagen, Erbpacht ca.€ 456,–/Monat.
€ 264.900,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Rommerskirchen-Widdeshoven
Modernisiertes EFH mit ELW auf 2.090 m2
Grundstück in ländlicher UmgebungBaujahr ca. 1900 in 2007 und 2009 umfangreich modernisiert, insgesamt 184 m2 Wohnfläche, mit Ausbaureserve, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, SW-Lage,Stellplatz und Geräteschuppen. € 244.100,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Schleiden-Scheuren
Für Pferdeliebhaber genau das Richtige!Ihr Bauernhaus mit ca. 819 m2 Grundstück und 4.393m2 arrondierendem Weideland ist für alle Tierliebha-ber ob mit oder ohne Pferde ein Schmückstück.
€ 130.310,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Schwalmtal-Dilkrath
Miete ewig oder werde EigentümerLändlich und naturnah liegt dieses EFH ohne Garten,Baujahr 1950, 4 Zimmer auf 130 m2 Wohnfläche, 1996saniert. Garten gegenüber kann erworben werden.
€ 99.999,–
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710
Siegburg
Mitten im Grünen . . .. . . ist Ihr Einfamilienhaus. Weitläufig, hell und ein toller Ausblick. Mit Kamin in Hanglage auf zwei Ebenen. Lassen Sie Ihr neues Zuhause wirken.
€ 258.456,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Siegburg
Super Ausblick !Schöne 2 Zimmerwohnung mit 72 m2 Wohnfläche,Sonnenbalkon und Wannenbad, PKW Stellplatz inklusive!
€ 96.800,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Nordrhein-Westfalen
32 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Stockheim
TOP-Lage in Stockheim!Ein Schweden-Fertighaus von 1964 wartet auf eineRenovierung, ca. 103 m2, ca. 1.494 m2 Grundstücks-größe, 4 Zimmer, Baujahr 1964.
Verkauft
Stoffels Immobilien, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Troisdorf
Platz im ÜberflussGroßes Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen und separate Bauparzelle. 354 m2 Wohnfläche mit 10 Zimmern und 3 Bäder auf einem 1.100 m2 Grund-stück.
€ 518.900,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
Mittendrin !Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Etagen 106 m2
große, geräumige und lichtdurchflutete Maisonette-wohnung in Troisdorf-City. 4 Zimmer, zwei Bäder!
€ 179.800,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
Das ist mal ‘ne richtig schicke Maisonette-wohnungTolle 2 Maisonette Wohnung in gepflegtem Mehr -familienhaus,ca. 60 m2 und Sonnenbalkon mit Traumaussicht.
€ 79.800,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Sieger & Sieger Immobilien GmbHFrankfurter Straße 61 und Alte Poststraße 16
53840 Troisdorf
Stefan SiegerERA-Gutachter für
Immobilienbewertung
Dieter SiegerGeschäftsführer, ERA-Gutachter
für Immobilienbewertung
Machen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder IhrerWohnung keine Abstriche! Mit der interaktiven Im-mobilienpräsentation in 3D können InteressentenIhre Immobilie vorab virtuell besichtigen, d.h. fürSie als Verkäufer: weniger Besichtigungen &schnellerer Verkauf! Rufen Sie an: 02241 77 349
www.sieger-sieger.de
Beratung | Bewertung | VerkaufTroisdorf
Einzigartiges Haus !Freihstehendes EFH in Bestlage von Troisdorf. 5 Zimmer, ca 150 m2 Wohnfläche und ca 1.200 m2
Grundstück, Garage.
€ 398.000,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
Alles drin, alles dran !Attraktiv geschnitten, ausgestattet mit einem gemüt-lichen Wintergarten und großer Doppelgarage.Wohnfläche ca. 140 m2, separate Einliegerwohnung.
€ 368.000,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
Ordentliche Kapitalanlage !Praktisch und offen gestaltete 3-Zimmerwohnung mit sehr gemütlicher Loggia, ideale Anlage da lang-jährige Mieter vorhanden.
€ 74.900,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf-Spich
Haus mit Gewerbetrakt und familienfreundlichem GrundstückCa. 2.000 m2 Grundstück und 200 m2 Wohnfläche,6 Zimmer, riesiger Garten mit gemütlicher überdach-ter Pergola und eigenem beheizten Außenpool!
€ 679.000,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 33
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Velbert
Bieterverfahren: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit – ideale Kapitalanlage!Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Baujahr ca.1900, Grundstück ca. 223 m2, Gesamtfläche 426 m2,€ 2.430,– Mieteinnahmen pro Monat, Innenstadtlage.
Gegen Gebot
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Vettweiß
Klein aber Mein!Schnuckeliges Einfamilienhaus für bis zu zwei Personen mit ca. 75 m2 Wohnfläche. Kommen Sie herein in Ihr neues Zuhause.
€ 57.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hassel Immobilien GmbHBonner Straße 3 | 53919 Weilerswist
Telefon 02254 96 93 283
Mirco BorchersERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Wolfgang HasselERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Sie möchten im Raum Weilerswist ein Hausoder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sieuns an, wir erstellen Ihnen gerne unver-bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
www.hassel-immobilien.de
Beratung – Bewertung –Verkauf
Vettweiß-Disternich
Planen Sie schon mal!Mit diesem schönen Grundstück in der Nähe von Zül-pich kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einengroßen Schritt näher. Baugrund 20 m x 18 m.
€ 37.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Vettweiß-Disternich
Jetzt bauen im gewachsenem Umfeld!Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus imbeliebten Vorort Disternich im Vettweiß mit ca.627 m2.
€ 42.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Vettweiß-Kelz
Gemütliche AtmosphäreDas etwas andere Einfamilienhaus mit viel Charmeund Atmosphäre. Lassen Sie sich überraschen oderschauen Sie auf unserer Website nach!
€ 193.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Viersen
Bungalow mit Stil!Niedrigenergiehaus (1 Literhaus). Großzügig undkomplett ebenerdig finden Sie hier ca. 180 m2 Wohn-fläche auf 5 Zimmer verteilt, Baujahr 1999, großes un-einsehbares Grundstück ca. 1.636 m2.
€ 495.000,–
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710
Wülfrath
Tolle Dachterrasse mit Panoramablick insGrüne, Stellplatz und barrierefreier Zugang2 Zimmer Dachgeschosswohnung auf 68 m2 Wohn-fläche, Baujahr 1997, Balkon mit wundervollem Fern-blick, barrierefrei mit Aufzug, Stellplatz.
€ 135.000,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Wülfrath
Ideal für jedes Alter: Barrierefreier Zugang und sehr gepflegtes Haus!Seniorengerechte, schön geschnittene 3 ZimmerWohnung mit herrlichem Balkon und schönem Blickins Grüne, Fensterbad, Aufzug.
€ 75.950,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Nordrhein-Westfalen
34 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Wülfrath
Schön geschnittene 3 Zimmerwohnung miteinem sensationellen Blick in die Natur!3 Zimmer Etagenwohnung mit 80 m2 Wohnfläche,Südbalkon mit Fernblick, Baujahr 1972, 2. Oberge-schoss, Garage.
€ 79.450,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
ERA Immobilienservice Stahl Goethestraße 16 | 42489 Wülfrath
Dipl.-Kffr. Kristin StahlImmobilienmaklerinERA Gutachterin für
Immobilienbewertung
Dipl.-Kfm. M. del Longo-Stahl
Feng Shui BeraterERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Wülfrath, Velbert oder Heiligenhaus verkau-fen möchten, erstellen wir Ihnen gerne un-ver bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 02058 782 28 28
www.immoservicestahl.de
Beratung | Bewertung | VerkaufWülfrath
Barrierefrei erreichbar: Großer Balkon undschön geschnittene Wohnung!Ideal für Senioren, schöne drei Zimmer Wohnung,91 m2 Wohnfläche, großzügiger Balkon, Wannenbad,separates Gäste WC, Aufzug.
€ 95.000,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Wülfrath
Ebenerdig und zentral gelegener Atrium-bungalow mit Einliegerwohnung!Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 113 m2 Wohn-fläche, gut vermietete 68 m2 Einliegerwohnung im OG,428 m2 Grundstück, 2 Kamine und Doppelgarage.
€ 259.000,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Wülfrath-Düssel
Lieben Sie das Außergewöhnliche? Hier finden Sie es!Freistehendes Einfamilienhaus, 779 m2 großes Grund-stück, 6 Zimmer auf ca. 157 m2 Wohnfläche, Baujahr1894, liebevoll saniert und modernisiert, Garage.
€ 335.000,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Zülpich
Nette Familie gesucht!Charmantes Haus sucht nette Familie zum Wohnenund Leben. Sie erwartet auf ca. 140,33 m2 5 Zimmermit Balkon und Terrasse und einer angebaute Garage.
€ 140.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Neubau:Altengerechte Wohnungen mit Sonder-Afa im Zentrum. Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungenist eine Kapitalanlage auf dem neustem Stand.
€ 895.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Zülpicher-FachmarktlageWillkommen im ehemaligen „Alten Wartesaal“, einWohn- und Geschäftshaus mit guten Parkmöglichkei-ten in Zülpicher-Fachmarktlage, nahe dem Bahnhof.
€ 118.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Die Freude Ihres AlltagesDiese Doppelhaushälfte wird mit einigen Handgriffenwieder ein richtiges Schmuckstück in zentraler Lagein Zülpich.
€ 129.300,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 35
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Zülpich
Traumhaus gesucht?Traumhaus gefunden! Keine 0-8-15 Bauweise in zentraler Lage von Zülpich. Wohlfühlgarantie auf ca. 168 m2 Wohnfläche mit 494 m2 Grundstück.
€ 339.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Single oder zu Zweit?Diese 2-Raumwohnung mit offener Küche und einemDuschbad wäre gern Ihr neues Zuhause. In zentralerLage von Zülpich gelegen wartet diese auf SIE!
€ 45.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Wohnen & Arbeiten unter einem DachWohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte in guterLage von Zülpich. Sie suchen eine neue Heraus-forderung? Dann schauen Sie sich gerne mal um.
€ 129.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Restarbeiten okay?Dann ist das IHR neues Zuhause. Einfamilienhaus mitEinliegerwohnung mit unverbautem Blick auf denSee. Seien Sie Willkommen.
€ 387.700,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hassel Immobilien GmbHMünsterstraße 15 | 53909 Zülpich
Wolfgang HasselERA Gutachter für Immobilienbewertung
Manfred PoppekERA Gutachter für Immobilienbewertung
Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Zülpich – Mechernich.
Rufen Sie uns an: 02252 950 120
www.hassel-immobilien.de
Wir sind immer für Sie da . . .Zülpich-Dürscheven
Freizeit am BachlaufGenießen Sie Ihr Stück Natur pur. Obst- und Gemüse-anbau bevorzugt. Gerne auch für den Wohnwagen-liebhaber am Bachlauf in grüner Umgebung.
€ 9.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich-Geich
Historisches Ambiente gesucht?Dann sind Sie hier richtig. Wohnen und Arbeitenunter einem Dach? Oder nur Wohnen mit Privat-sphäre? Toben Sie sich aus, wir beraten Sie gerne.
€ 107.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich-Niederelvenich
EndspurtEnde gut, alles gut. Hier legen Sie Ihr Geld gut an.Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, allesamtvermietet, ist ein gutes Sparbuch.
€ 539.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich-Sinzenich
KindertauglichEinfamilienhaus mit Nebengebäuden mit Privatsphäreim beliebten Zülpicher Vorort in Sinzenich. Renovie-rungs- bzw. sanierungsbedürftig.
€ 67.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Wir machen zufriedene Kunden
Alpen: Reinartz Immobilien • Bad Kreuznach: Immobilienpartner Steidle • Bad Oeyn hausen: Udo König Immobilien GmbH • Berlin: HeidiButtgereit Immobilien Makler & Service e.Kfm.; Piepenhagen Immobilien, Tegel; RADIUS Immobilien; Wagner Immobilien; WohnHausImmobilien • Bielefeld: Brackweder Immobilien • Blankenheim: Hassel Immobilien GmbH • Bochum: Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH •Buchholz: ERA Immobilien-Nordheide • Düren: Stoffels Immobilien • Düsseldorf: Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbH • Erfurt: Machalett Immobilien • Erlangen: Gerd Bißbort Immobilien GmbH • Grevenbroich: Günster Immobilien • Hamburg: HABU Immobilien GmbH; KerstinTelge Immobilien; ERA Hanse; Dennstedt Immobilien • Heidelberg: Gerti Metzger Immobilien e.K. • Hildesheim: Fortuna Immobilien GmbH• Karlsruhe: P&R Immowelten • Kempten: Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH • Köln: Hassel Immobilien GmbH; ERA Immobi-lien Finanzierung Köln Wisniewski • Konstanz: ERA Konstanz Seiler & Janssen Immobilien • Krefeld: Glim Immobilien • Langen: Herth Im-mobilien • Ludwigsburg: Kuni Immobilien e.K. • Mainz: Immobilienpartner Mainz GmbH • Meckenheim: Hassel Immobilien GmbH • Nettetal:ERA Nettetal KS Immobilien GmbH • Neuruppin: GMK Immobilien • Nürnberg: Lothar Klüpfel Immobilien • Oldenburg: ERA ImmobilienpartnerOldenburg-Ammerland • Ratingen: ERA Ratingen Ridder Immobilien GmbH • Ravensburg: Dollo Immobilien GmbH • Recklinghausen: MichaelBehnert Immobilien e.K. • Troisdorf: Sieger & Sieger Immobilien GmbH (2x) • Tutt lingen: Dollo Immobilien GmbH • Überlingen: W. Leberer
ERA ist Ihr Vertrauenspartner für den sorglosen und sicheren Verkauf und Kauf von Wohnimmo-bilien! Wir vermitteln Häuser und Wohnungen mit ServiceGarant ie – 2.600 Büros weltweit,davon 1.100 in Europa und bereits 60 mal in Ihrer Nähe ! www.ERAimmobilien.de
ERA Deutschland GmbHRather Str. 23c | 40476 Düsseldorf | � 0211 - 440 376 80 | www.ERAimmobil ien.de
Immobilien e.K. • Villingen- Schwenningen: Visek Immobilien • Wiesbaden: Im mobilienkontor Wiesbaden, J.S. Uhl-mann KG • Weilerswist: Hassel Immobilien GmbH • Wülfrath: Immobilienservice Stahl • Wuppertal: Petra UeberlackerImmo -bilien • Würzburg: ERA Immobilienservice Würzburg • Zella-Mehlis: ERA Immobilienservice Süd-Thüringen •Zülpich: Hassel Immobilien GmbH
Recommended