ERA Magazin ERste Adresse Ausgabe 2/2015

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Nr.

43

€

4,2

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ERste AdresseIhr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de

Der Gartenhof

Abschalten und genießen in der grünen Oase

Zwischen Nord- und Ostsee Dänemark

Die Küche im GartenGrillen

Rückständige ZahlungenImmobilienrecht

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Haus bezahlt – Rente zu niedrig?Lebenslanges Wohnrecht und lebenslange Zusatzrente

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Editorial

Ja, im Winter geht Grillen auch. Aber ganz ehrlich? Schöner ist esdoch, wenn die Sonne einem wärmt und die tagsüber gespei-cherte Wärme bis spät abends abstrahlt und einem dieses ange-nehme Gefühl gibt, gerne draußen zu sitzen und zu genießen –vom Duft ganz abgesehen.

Grillen geht immer und (fast) überall: Am Flussufer, auf der grünenWiese, auf Grillplätzen oder Zuhause auf Balkon, Terrasse oderauch im Hof. Beim Hof denken viele an die schönen Patios mit demCharme des alten Mauerwerks in südlicheren Gefilden. Gartenhofgeht aber auch bei uns und auch durchaus modern.

Eine Gartenfläche muss nicht immer bedeuten, einen Rasen zu haben und drum herum säumen sich Hecken und Sträucher. MitLiebe zum Detail und etwas Mut lässt sich eine gemütliche Oasein Form eines Hofes schaffen mit Hölzern oder Kieseln als Unter-grund – sehr pflegeleicht – und vielen verschieden großen Töpfen,die wiederum mit unterschiedlichen Blühpflanzen, Ziergräsern undvielem mehr bepflanzt werden. Selbst Miniteiche lassen sich kin-derleicht mit einer alten Wanne oder einem Trog zaubern und sor-gen so für einen etwas anderen Rückzugsort. Wussten Sie, dass einQuadratmeter Wasserfläche so viel wert ist wie fünf Quadratme-ter Grünfläche? So lautet die Faustregel für die Umgestaltung vonTerrassen, Gärten und Höfen. Mehr zum Thema ab Seite 5.

Wenn wir Sie gerade anregen, wie Sie Ihre Grünfläche in einen Gar-tenhof verändern könnten, vergessen Sie nicht zu überlegen, ob Sienicht auch ein Plätzchen für die neue Küche im Außenbereich pla-nen. Der Trend geht zur Gartenküche. Sie müssen also nicht mehrzwischen Küche und Garten hin- und herlaufen, denn neben Grillund Kochstelle gibt es außerdem Arbeitsflächen, Stauraum undevtl. eine Spüle.

Es gibt viele Wege, sich seine grüne Ruhezone zu schaffen. WennSie noch kein eigenes Zuhause haben, prüfen Sie mit einem unse-rer bundesweit tätigen ERA Immobilienexperten, wie viel Eigentummöglich ist.

Wenn Ihnen Ihre jetzige grüne Oase zu groß ist, überlegen Sie viel-leicht den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie? Die Zeit ist richtig, denndie Preise haben sich vielerorts gut entwickelt. Wenn Sie verkau-fen möchten, aber bitte richtig. Ohne professionelle Preisfindungnoch vor Beginn der Verkaufsaktivitäten kann sich dies beim Verkauf in zwei Richtungen negativ auswirken: Entweder Sie verkaufen zu günstig, verschenken damit Geld oder Sie gehen zuteuer in den Markt, müssen den Preis nachträglich senken, was Fragen bei Kaufinteressenten aufwirft. Sprechen Sie für eine ver-trauliche Beratung Ihren ERA Immobilienexperten vor Ort an.

Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Ihre

Alexandra KochMarketing & Service

Sommer, Sonne, Grillsaison

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Editorial 3

Der Gartenhof: Abschalten und genießen in der grünen Oase 5

Immobilienrecht –Rückständige Zahlungen – Versorgungssperre ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses zulässig 13

Dänemark –Zwischen Nord- und Ostsee: von Wikingern bis Legoland 14

Interview – Warum ist eine Investition in Konzeptimmobilien so attraktiv? 20

Grillen – Die Küche ist jetzt im Garten! 22

Rezept – Leckeres Brot vom Grill 24

EnEV 2014 – Neue Regelung für alte Heizkessel 25

Baden-Württemberg 26

Bayern 29

Berlin 32

Brandenburg 36

Hamburg 37

Mecklenburg-Vorpommern 38

Niedersachsen 38

Nordrhein-Westfalen 41

Rheinland-Pfalz 46

Saarland 46

Thüringen 47

Auslandsimmobilien 48

ERA Deutschland Partneradressen 49

Dänemark: Zwischen Nord- und Ostee –von Wikingern bis Legoland14

Titelthema:Der Gartenhof:5 Abschalten und genießen in der grünen Oase

ImpressumHerausgeberERA Deutschland GmbHRather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf

Redaktion und Layout Michael Braun, Nele Cent-Roppel | Datenshop Wiesbaden

Druck und Produktion Druckerei Fahner GmbH, Nürnberg

Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit Genehmigung durch den Herausgeber.

Auflage 10.500 Exemplare | © 2015 ERA 02

InhaltInhalt

Titelbild: © Foto: shaiith · www.fotolia.de

www.ERA.immobilien

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rung hat ERA die Produkte entwickelt,

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Der Gartenhof:

Abschalten und genießen in dergrünen Oase

Es riecht nach Blüten und nach Sommer. Man ist draußen, aber irgendwie auch

nicht. Draußen „knallt“ die Sonne, doch im Hof findet sich schnell ein schatti-

ges Plätzchen – in der eigenen kleinen geschützten Oase. Gemütliche Sitzplätze

inmitten von Grün, „geerdet“ auf kühlem Pflaster. Im Hintergrund plätschert leise

ein kleiner Brunnen. Der Blick schweift ab und findet Ruhe auf blühenden Blumen

in schönen Töpfen.

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Damit ein solches ent-

spanntes Wohnen im ei-

genen Gartenhof mög-

lich ist, muss aber erst

einmal Arbeit investiert

werden. Erste Bedingung

ist, dass die bauliche Vor-

aussetzung stimmt. Dann

lässt sich mit Fantasie,

Elan, Geld, Zeit und grü-

nem Daumen ein ganz

persönlicher Rückzugs-

ort schaffen, den man

nicht mehr vermissen

möchte und natürlich

nicht nur im Sommer nut-

zen kann.

Bauliche Voraussetzungen

Vor jeder Planung steht das Prüfen

der baulichen Gegebenheiten. Um sich

einen grünen Gartenhof zu schaffen, hat

das Haus im Idealfall bereits einen In-

nen- oder Hinterhof. Natürlich können

dabei nur die wenigsten von einen

Vierseitenhof auf dem Lande ausgehen,

aber auch ein Innenhof zwischen meh-

reren Wohnhäusern in der Stadt, ein

ehemaliger Garagenhof oder Carport

sowie eine gemauerte Ecke im Garten

oder an einem Gartenhaus können mit

Das Openair-Wohnzimmer im durch Mauern geschützten Gartenhof: Im Hintergrund der Esstisch für gemeinsame Essen; im Vordergrund gemütliche

Sonnensessel zum Entspannen und genießen.. .

entsprechender Vorstellungskraft zu

einem gemütlichen Gartenhof gestaltet

werden.

Wichtig für die spätere Planung ist

die Größe. Ein winziger Innenhof bietet

vielleicht nur Platz für einen schönen

geschützten Leseplatz, umringt von

Pflanzen. Ein größerer hingegen hat

vielleicht noch Raum für einen Esstisch

für die ganze Familie oder einen Sand-

kasten für die Kinder. Darüber hinaus ist

wichtig, ob der Hof von zwei, drei oder

vier Seiten geschlossen ist. Wo Wände

fehlen, lassen sich eventuell welche

schaffen. Möglich sind dabei feste ge-

mauerte Lösungen genauso wie be-

grünte Holzgestelle oder Sichtschutz-

wände aus den verschiedensten Mate-

rialien. Grundsätzlich kann der Garten-

hof je nach persönlicher Intention so-

wohl Ruhepunkt als auch Ort der Be-

gegnung für die ganze Familie werden.

Sind größere bauliche Veränderun-

gen geplant, empfiehlt sich die vor-

ausgehende Absicherung beim zu-

ständigen Bauamt. Ist die Grenze zum

Nachbarn betroffen, sollte man vorab

dessen Einverständnis einholen.

Von Böden und Dächern

Die innere Vorstellung wächst

schnell, doch erst muss festgelegt wer-

den, welcher Bodenbelag der Gartenhof

haben soll. Vielleicht ist ja auch bereits

ein Bodenbelag vorhanden und man

muss entscheiden, ob er bleibt oder ge-

ändert werden soll. Egal ob Stein, Holz

oder Kiesschüttung - prinzipiell eignet

sich jeder mögliche Bodenbelag, der

auch für Terrassen geeignet ist.

Vor der Entscheidung steht die per-

sönliche Frage: Welche Atmosphäre

möchte ich meinem Hof später ge-

ben? Mag ich es lieber mediterran,

empfehlen sich Terrakottafliesen, asia-

tisch wirkt nachher zum Beispiel ein Be-

lag aus Tropenhölzern. Natursteinfliesen

oder Pflastersteine, womöglich in einem

Mosaik gelegt, können eine klassisch an-

tike Ausrichtung unterstreichen. Glatte

Fliesen, bewusst eingesetzter Beton

oder weißer Kies hingegen einen mo-

dernen Touch verleihen. Die richtige

Wahl ist dabei, was einem selbst gefällt.

Was nicht unbedingt von Beginn an

festgelegt werden muss, ist die Ent-

scheidung für eine eventuelle (partiel-

le) Bedachung. Ist vielleicht schon ein

Überdach vorhanden? Möchte ich

Schutz vor Regen und Wind, falls der

Hof noch eine oder mehrere Seite offen

hat, oder „nur“ vor der Sonne? Von ei-

nem fest installierten Dach aus Glas,

Holz oder Metall bis zum luftigen Son-

nensegel oder klassischem Sonnen-

schirm ist dabei alles möglich. Auch

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Täuschend echt, das angedeutete Fenster mit Fensterläden und Blumendekoriert.

echte Dachpfannen könnten dabei zum

Einsatz kommen. Vielleicht ist aber

auch eine ausfahrbare Markise die in-

dividuell beste Lösung. Möglich ist auch

ein Baum als natürliches Dach oder

Spalierobst als Dachbegrünung auf ei-

ner luftigen Holzkonstruktion.

Zugänge und Abgänge

Gemauerte Tore, rosenberankte Bö-

gen oder einfaches Holztor – auch die

Wahl der Zu- und Abgänge ist für die

Planung des eigenen Gartenhofs wich-

tig. Ein runder Torbogen, eine Glastür

oder eine versteckte Tür hinter Kletter-

pflanzen kann den Charakter des Hofs

unterstreichen. Möglichst beruhigend

für das Auge wirken dabei einfache For-

men. Auch die Verbindungen und Wege

sollten nicht zu kompliziert sein. Viel-

leicht kann auch eine offene Tür inter-

essante Blicke zulassen und zum

Schweifen einladen. Ebenso kann ein al-

tes Holzfenster an der Wand ange-

bracht werden und einen schönen Ef-

fekt erzielen. Dafür muss man noch

nicht einmal durchsehen können. Mit

Spiegeln gefüllt oder einfach mit Blick

auf die Wand wirkt der Raum dadurch

trotzdem optisch größer. Zudem lädt

damit ein weiteres liebevolles Detail

zum Verweilen des Blickes ein.

Den richtigen Sitzplatz finden

Draußen pulsiert das Leben, im ei-

genen Gartenhof schöpft man Kraft

aus der Ruhe. Umso wichtiger ist es, den

für sich idealen Sitzplatz zu finden.

Welche Ecke oder Nische eignet sich

besonders für einen Liegestuhl, wo

kommt ein kleiner Tisch mit Stuhl am

besten zur Geltung? Wo findet eine

ganze Sitzecke oder ein Esstisch den

angestammten Platz und ist dafür über-

haupt genug Raum? Nur Geduld: Oft-

Rückzugsort zum Lesen und Ruhen.

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mals findet sich der richtige (Sitz-)Platz

auch erst nach einigem Probieren.

Wichtig ist dabei auch die Wahl

des richtigen Möbels. Es sollte dabei so-

wohl gemütlich sein, als auch zum be-

absichtigten Ambiente passen. Möchte

ich eine eingebaute Holz- oder Stein-

bank? Oder einen Liegestuhl? Viel-

leicht auch einen Strandkorb? Kunst-

stoff, Rattan, Holz, geschwungenes Me-

tall – je nach Material wirkt auch das

Sitzmöbel verschieden. Dessen sollte

man sich bei der Auswahl bewusst

sein. Ebenso unterschiedlich sieht es mit

der Pflegeintensität aus. Holz ist dabei

deutlich pflegeintensiver als Kunststoff

oder Stein. Gleichzeitig unterstreicht die

Möblierung den gesamten Charakter

des Innenhofes und seiner Nutzer. Eine

selbst gebaute Steinbank setzt ein

Statement. Ihr Erbauer legt sich fest. Ein

Liegestuhl lässt sich hingegen auch

mal in eine andere Ecke stellen und

schneller ersetzen.

Damit man seinen Gartenhof den

ganzen Tag über nutzen kann, emp-

fehlen sich verschiedene Sitzmöglich-

keiten. Ein schattiger Rückzugsort un-

ter einem Baum wird dabei häufig als

angenehmer empfunden, als unter eine

Markise, wo sich leicht die Wärme staut.

Pflanzen und Blumen

Jeder noch so gut geplante Gar-

tenhof wäre nichts ohne Pflanzen. Sie

verleihen dem Projekt Seele und Herz

zugleich. Gleichzeitig stellen sie Planer

und Erbauer aber auch vor eine be-

sondere Herausforderung, ist doch bei

einem Innenhof meist nicht viel oder gar

keine Erdfläche vorhanden. Trotzdem

bieten sich zahlreiche Möglichkeiten,

Pflanzen in die Planungen zu integrie-

ren. Seitliche Hochbeete wären eine da-

von, große Blumenkübel und Pflanzkä-

sten in verschiedenen Größen eine an-

dere. Dazu kommen Rankpflanzen zum

Beispiel an den Wänden, als Zwischen-

wände oder als Dachbegrünung.

Schöne Rankpflanzen sind zum Bei-

spiel Blauregen, Weinreben, Spalier-

obst oder Kletterrosen. Damit die Rosen

aber ihre volle Schönheit entfalten kön-

nen, müssen sie in möglichst hohen Kü-

beln gepflanzt werden, da es sich bei ih-

nen um Tiefwurzler handelt. Nicht ganz

so hoch klettern Pflanzen wie die Wild-

clematis, die Kletterhortensie oder der

Spindelstrauch. Wer es grüner mag,

setzt ganz klassisch auf Efeu. Für das

ideale Klettern brauchen alle Kletter-

pflanzen Rankhilfen wie Flechtwände,

Spaliere oder dicke Zweige.

Grundsätzlich eignen sich alle Bal-

konpflanzen auch für einen Gartenhof.

Kenner können durch die sorgfältige

Auswahl der Pflanzen auch das Am-

biente deutlich beeinflussen. Mediterran

wirken Oleander, Hibiskus, Engels-

trompete, Bleiwurz und Zitruspflanzen

wie Zitrone, Orange oder Limone. Stil-

echt im Terracotta-Topf geben sie dem

Hof duftende und farbige Tupfer. Pal-

men ergänzen das südliche Flair. Bam-

bus hingegen gibt einen asiatischen

Touch. Je nach gewünschter Wirkung

richtet sich auch die Pflanzenwahl.

Schöne Abwechslung für Nase und

Auge können Kräutergärten oder

Alte Steinbank zum Sitzen und Verweilen zwischen vielen bunten

Blumentöpfen. Fehlt nur noch ein Sitzkissen.. .

Steingärten bieten. Kräuter im Kübel

riechen nicht nur gut, sie eignen sich

auch prima, um die heimische Küche

aufzupeppen. Steingärten mit Kakteen

und Stein gartenstauden sind meist

recht pflegeleicht, brauchen aber auch

sehr viel Sonne.

Wer es besonders pflegeleicht mag,

setzt auf Clematis, Schafgarbe, Lam-

penputzergras und Schmuckkörbchen.

Geranie und Co. sind auch immer eine

gute Wahl. Wer den steten Wechsel

nicht scheut, der kann sich durch die

richtige Kombination der Pflanzen jede

Jahreszeit in ihrer ganzen Pracht ins ei-

gene Zuhause holen.

Accessoires geben den letzten Schliff

Ein steinerner Buddha in der Ecke,

das sanfte Braun von Terracotta, son-

nengelbe Kissen oder ein Leuchtturm

im Steingarten. Passende Accessoires

geben dem Hofgarten den letzten

Schliff. Egal, ob maritim, mediterran,

asiatisch, indisch, modern, klassisch

oder romantisch: Der eigenen Kreativi-

tät sind auch hier keine Grenzen ge-

setzt. Trotzdem sollte man darauf ach-

ten, den Raum nicht zu überladen.

Schon einfache Entscheidungen, wie die

Farbe der Sitzkissen (am besten natür-

liche Farben wählen) oder die Materi-

alauswahl und die Form der Kübel kann

dabei ausschlaggebend sein.

Ein schönes Accessoire kann auch

ein Brunnen oder ein kleiner Teich sein.

Sprudelndes Wasser aus einem Stein-

brunnen oder Terracotta-Krügen kann

entspannend wirken und somit einen

entscheidenden Anteil an der persön-

lichen Wohlfühloase haben. Vieles muss

dabei nicht teuer sein, und lässt sich mit

etwas Fantasie und handwerklichem

Geschick auch leicht selbst bauen. Wer

sich unsicher ist: Im Internet lassen

sich schnell Ideen oder sogar Anlei-

tungen finden, wie man sich einen ein-

fachen Brunnen selbst baut oder dem

Uneinsehbare Sitzecke zum Entspannen – der Brunnen

tut sein übriges.

Lieblingsmöbel den angesagten Chab-

by-Schick-Look verleiht. Für schöne

Accessoires im Allgemeinen kann sich

auch das Stöbern auf Flohmärkten loh-

nen.

Eine weitere Gestaltungsmöglichkeit

ist die Farbgebung der Wände. Zwi-

schen unbehandeltem Betongrau, ei-

nem warmen Beige oder Knallrot kön-

nen Welten liegen. Um den blühenden

Pflanzen und restlichen Accessoires

aber nicht die Show zu stehlen, emp-

fehlen sich auch hier gedecktere be-

ziehungsweise natürliche Farben. Hel-

le Töne vergrößern den Raum, während

dunkle ihn eher in seiner Wirkung ver-

kleinern.

Licht und Beleuchtung

Damit es auch während der Däm-

merung und am Abend schön gemüt-

lich im persönlichen Gartenhof bleibt,

kommt es auf die richtige Beleuch-

tung an. Lichterketten, Windlichter,

Fackeln und Kerzen spenden warmes

Licht und halten gegebenenfalls sogar

Insekten fern. Dabei ist oftmals noch

nicht einmal Strom nötig. Solarlampen

in den verschiedensten Ausführungen

und Formen nehmen tagsüber die Ener-

gie der Sonne auf, um dann abends

wunderbar zu leuchten. Je nachdem, ob

sie buntes Licht abgeben oder weißes,

lässt sich das Ambiente nach Belieben

beeinflussen. Was tagsüber das Spiel

aus (Sonnen-)Licht und Schatten ist,

kann abends ein Wechsel aus indirekten

Lichtquellen zum Beispiel versenkt im

Boden oder in den Kübeln sowie di-

rektem Licht sein. Sollte Strom vonnö-

ten sein, so ist das zuvor bei den Pla-

nungen zu berücksichtigen. Alles zu-

sammen ergibt die individuell perfekte

Mischung.

Außenbeleuchtung einmal anders dankSolartechnik im Tisch.

13

Immobilienrecht

Rückständige Zahlungen – Versorgungssperre ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses zulässigIm Rahmen seiner Verpflichtung zur Gewährung des Mietgebrauchs (§ 536 BGB)

ist der Vermieter auch zur Erbringung der vereinbarten Nebenleistungen, z. B.

Heizung, Wasser verpflichtet, wofür der Mieter die vereinbarten Betriebs kosten-

vorauszahlungen zu leisten hat.

Daher ist der Vermieter nach einem

neuen Urteil des KG Berlin während

eines laufenden Mietverhältnisses nicht

berechtigt, zur Durchsetzung seiner

Ansprüche, z. B. auf Leistung von

Betriebskostenvorauszahlungen oder

der Kaution, seine Leistung aus der

Verpflichtung zur Versorgung mit

Wärmeenergie und Wasser zurückzu-

halten, da es sich insofern um eine nicht

nachholbare Leistung handelt (KG Ber-

lin, Urteil v. 23.10.2014, 8 U 178/14, MDR

2015 S. 19). Dies gilt gerade auch bei

einem vorhandenen Mietrückstand.

Anders ist die Rechtslage, wenn das

Mietverhältnis beendet, d. h. die Kündi-

gungsfrist abgelaufen ist, der Mieter

aber noch nicht geräumt hat. In diesem

Fall ist die Verpflichtung des Vermieters

zur Gebrauchsgewährung bereits ent-

fallen. Daher kann der Vermieter von

Geschäftsräumen nach Beendigung des

Mietverhältnisses grundsätzlich die

Erbringung der Nebenleistungen, z. B.

die Versorgung der Mieträume mit

Heizung, Strom und Wasser, einstellen

(so bereits BGH, Urteil v. 6.5.2009, XII ZR

137/07). Die Einstellung der Versor-

gungsleistungen stellt keine besitz-

rechtlich verbotene Eigenmacht dar.

Der Besitz als rein tatsächliche Sach-

herrschaft verschafft nämlich keinen

Anspruch auf eine bestimmte Nutzung

einer Sache, sondern nur Abwehran-

sprüche gegen Eingriffe von außen. Ein

solcher Eingriff liegt nicht vor, wenn

lediglich Leistungen eingestellt werden.

Der Besitz ist nur gegen beeinträchti-

gende Eingriffe geschützt, verleiht aber

kein Recht auf eine fortgesetzte Belie-

ferung mit Versorgungsgütern. Damit ist

die Sachlage vergleichbar mit der

Einstellung der Leistungen durch ein

Versorgungsunternehmen, wenn der

Mieter die Leistungen unmittelbar von

diesem bezieht. Die Versorgungssperre

durch den Energieversorger wird zu

Recht ebenfalls nicht als Besitzverlet-

zung angesehen.

Ein Anspruch des Mieters auf Fort-

setzung von Versorgungsleistungen

kann sich nur aus dem Mietvertrag oder

nach Beendigung des Mietverhältnisses

– in Ausnahmefällen – nach Treu und

Glauben aus sog. nachvertraglichen

Pflichten ergeben. Dabei ist bei der er-

forderlichen Interessenabwägung das

Interesse des Mieters an der Aufrecht-

erhaltung der Energieversorgung ge-

genüber dem Interesse des Vermieters

an der Einstellung der Leistung abzu-

wägen. Im Rahmen dieser Interessen-

abwägung ist insbesondere auch darauf

abzustellen, ob dem Vermieter durch die

Aufrechterhaltung der Versorgungslei-

stung trotz Vertragsbeendigung ein –

weiterer – Schaden entsteht. Dies kann

verneint werden, wenn keine Mietrück-

stände mehr bestehen und der Mieter

sowohl die laufenden Mieten bzw. die

Nutzungsentschädigung als auch die

Nebenkosten zahlt.

(KG Berlin, Urteil v. 23.10.2014, 8 U

178/14, MDR 2015 S. 19)

Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte

Hunsänger – RechtsanwälteSteubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden

✆ +49 (0)611 [email protected]

14

Es ist die Heimat von

Märchendichter Hans

Christian Andersen und

der Bausteinwelten von

Lego. Doch das allein ist

es nicht, was Dänemark

zum Paradies nicht nur

für Fami lien macht. Was

stimmt, ist das Rundum-

paket aus Strandurlaub,

aufregender Natur, inter-

essanter Kultur und Ge-

schichte, sportlichen Hö-

hepunkten sowie gast-

freundlichen Menschen.

Ob man auf den Spuren der Wikin-

ger wandelt, halb versunkene Leucht-

türme aufstöbert oder Kopenhagen,

die Stadt der kleinen Meerjungfrau, be-

sucht: Im zauberhaften Königreich zwi-

schen Nord- und Ostsee kommen gro-

ße und kleine Abenteurer voll auf ihre

Kosten.

Märchenhafte Landschaft

Die Ostsee auf der einen Seite, die

Nordsee auf der anderen: Dänemark ist

Meer – und kann zugleich mit der un-

terschiedlichen Schönheit beider Mee-

re und Küsten aufwarten. 400 kleine

und größere Inseln komplettieren das

Angebot, wovon allerdings nur etwa 100

Der neue Hafen gehört zu den wohl bekanntesten Fotomotiven und damit SehenswürdigkeitenKopenhagens. Er wurde 1673 fertiggestellt und diente als Stichkanal vom Kopenhagener Hafenzum Platz Kongens Nytorv. Die farbenfrohen Giebelhäuser an beiden Seiten des kleinen Hafen-arms entstanden vorwiegend im 18. und 19. Jahrhundert.

Dänemark

Zwischen Nord- und Ostbis Lego land

see: von Wikingern

16

bewohnt sind. Strand- und Dünen-

freunde werden glücklich, ebenso Städ-

te- und Kulturliebhaber sowie die Freun-

de möglichst ursprünglich belassener

Natur. Wer auf Entdeckungstour geht,

wird belohnt. So sind beispielsweise der

kilometerlange Strand und Dünengür-

tel bei Rømø, die vielen kleinen maleri-

schen Fischerdörfer oder die beein-

druckenden Kreideklippen des Møns

Klint Besuche wert. 120 Meter ragen die

weißen Felsen in die Höhe und vom

höchsten Punkt – dem „Stuhl der Köni-

gin“ – kann man bei schönem Wetter bis

nach Rügen oder Südschweden schau-

en. Zu ihren Füßen finden aufmerksame

Sucher ab und an versteinerte Seeigel

oder andere bis zu 75 Millionen Jahre

alte Fossilien.

Aber auch das Landesinnere Däne-

marks hat jede Menge Sehenswertes zu

bieten. Entlang der Fjorde, kleinen

Flüssen und Seen lassen sich idyllische

Ferienhäuschen mieten. Die aus-

schweifende Natur voller Wälder und

Wasser lädt zu Wanderungen oder an-

deren sportlichen Aktivitäten, wie Kanu

fahren, Reiten oder ähnlichem ein.

Durchbrochen wird die Landschaft im-

mer mal wieder unverhofft von mär-

chenhaften Schlössern und Herrenhöfen

(besonders in Seeland). Diese bieten

nicht nur tolle Fotomotive, sondern

sind teilweise auch zur Besichtigung

freigegeben.

Die großen Inseln, Seeland und Fü-

nen zum Beispiel, sind jede für sich noch

einmal abwechslungsreich wie eigene

kleine Länder. Fünen, die Heimat des

Märchendichters Hans Christian An-

dersen, liegt an der so genannten dä-

nischen Südsee, einem der beliebtesten

Plätze für Segler in Europa.

Gefürchtete Wikinger

und machtbesessene Monarchen

Mit dem Danebrog, dem weißen

Kreuz auf rotem Grund, hat Dänemark

heute die älteste Flagge der Welt. Der

Legende nach soll sie in einer Schlacht

vom Himmel gefallen sein. Doch bis sich

Dänemark in Zahlen

Das Königreich Dänemark ist mit 43.094 Quadratkilometer etwa so groß wie

Niedersachsen und etwas größer als die Schweiz. Etwas über die Hälfte der Flä-

che macht die Halbinsel Jütland aus. 7474 Kilometer dänische Küste liegt am

Meer. Kein anderes Land der Erde hat im Verhältnis zu seiner Fläche mehr Kü-

ste aufzuweisen. Die Färöer-Inseln im Nordatlantik und Grönland, das geogra-

fisch zu Nordamerika zählt, komplettieren das Staatsgebiet und machen somit

aus Dänemark ein interkontinentales Land.

Im Kernland leben 5.659.715 Einwohner. Das entspricht einer Bevölke-

rungsdichte von 130 Bewohnern pro Quadratkilometer. In Grönland teilen sich

lediglich 56.584 eine Fläche von 2,2 Millionen Quadratkilometern. Zum Vergleich:

Auf den Färöern kommen 48.354 Einwohner auf eine Fläche von knapp 1.400

Quadratkilometern.

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das Königreich in seiner heutigen Form

gefunden hatte, verging eine aufrei-

bende Zeit. Erste Spuren urzeit licher

Jäger, die Archäologen in Südjütland

fanden, stammen etwa aus der Zeit

250000 vor Christus. Die erste Besie-

delung fand erst nach der letzten

Eisperiode, etwa 9500 vor Christus

statt. Die Stämme der Kimbern und Teu-

tonen machten während der Völker-

wanderungszeit den römischen Feld-

herren das Leben schwer. Römische

Schriftsteller waren es auch, die jetzt

erstmals von den „Danern“ in Zusam-

menhang mit den Stämmen aus Jütland

sprachen.

Wie in fast allen Staaten, die an die

Ostsee grenzen, hinterließen auch die

Wikinger in Dänemark ihre Spuren und

machten von hier aus im Frühmittelal-

ter die europäischen Küstengebiete

mit ihren Streifzügen unsicher. Ein erstes

Königtum entstand. Die Christianisie-

rung begann. Unruhen und Macht-

kämpfe waren die Regel. Mitte des 12.

Jahrhunderts brachten die so genann-

ten Valdemare relativen Frieden und

bauten das Großreich weiter aus. 1397

werden Dänemark, Schweden und Nor-

wegen ein Reich unter dänischer Flag-

ge. Knapp 200 Jahre später erkämpf-

te sich Schweden die Unabhängigkeit.

1848/49 folgte die Einführung der

konstitutionellen Monarchie. Die Her-

zogtümer Schleswig und Holstein – zu

dieser Zeit noch zu Dänemark gehörend

– lehnten sich auf. Etwa zwei Jahr-

zehnte später fielen sie an Preußen.

Im Ersten und Zweiten Weltkrieg

vertrat Dänemark eine neutrale Stellung

im Weltgeschehen. Das Land ist Mit-

begründer der Vereinten Nationen (UN)

und der Nato. Seit 1972 regiert Marga-

rethe II. als Königin der parlamentari-

schen Monarchie. Ein Jahr später trat

Dänemark der Europäischen Gemein-

schaft bei, entschied sich aber im Jahr

2000 gegen den Euro als Währung.

Møns Klingt ist mit 6 km Länge und mit 128 m die höchste SteilküsteDänemarks, die im Osten der Ostseeinsel Møn liegt. Die das Kliff bil-dende Kreide entstand vor rund 70 Millionen Jahren auf dem Grundeines Meeres.

Rote Grütze, Smørrebrød und Bier

Wichtig ist den Dänen ein Gefühl der Gemeinschaft und Gemütlichkeit, die

so genannte „hygge“. Die lässt sich natürlich besonders bei gemeinschaftlichen

Essen oder dem gemütlichen Zusammensitzen ausleben. Die Dänen feiern gut

und gerne und halten ihre Traditionen hoch, ohne gleich zu zeremoniell zu wer-

den. „Verdens bedste“ – das Weltbeste – ist Ausdruck des nationalen Stolzes auf

die neueste Biersorte genauso wie auf das neueste Design. Zu den nationalen

Spezialitäten gehören Rote Grütze mit Sahne, mittags gibt es meist SmØrrebrØd

und abends einen leckeren Festtagsschmaus bei Bier aus einer der vielen klei-

nen und größeren Bierbrauereien. Doch auch die Freunde der gehobenen Kü-

che werden in Dänemark fündig.

18

Königshaus und Nationalheld

Trotz einer gewissen demokrati-

schen Tradition wird in Dänemark die

Königstreue groß geschrieben. Für Kö-

nigin Margrethe II. wurde eigens die Ver-

fassung geändert und die weibliche

Thronfolge verankert. Die Königsfami-

lie mit Margrethes Ehemann Prinz Hen-

rik und den beiden Söhnen Kronprinz

Frederik, seiner Frau Mary, und Prinz

Joachim plus Familie ist sehr beliebt.

„Des Königs neue Kleider“, „Das

hässliche Entlein“ oder „Die Schneekö-

nigin“: Kaum jemand kennt die Märchen

von Hans Christian Andersen (1805-

1875) nicht. Seine Fabeln von einer

besseren Zukunft machen den Sohn ei-

nes einfachen Schuhmachers heute in

Dänemark zu einer Art Nationalheld.

Nicht nur in seiner Geburtsstadt Oden-

se kann man auf den Spuren des be-

rühmten Dichters wandeln.

Design, Lego-Steine und

Øresundbrücke

Legen die Dänen privat großen Wert

auf Gemütlichkeit, umso aktiver sind sie

bei der Arbeit. Dass sie sowohl beste Er-

finder als auch Geschäftsleute sind,

zeigen zahlreiche erfolgreiche Firmen

wie zum Beispiel Lego, Bang & Olufsen

oder Carlsberg. In ihren Bereichen Spiel-

zeug, Hightech und Bier gehören sie zu

den weltweit besten und größten. Die

dänische Wirtschaft brummt vor allem

rund um die Hauptstadt Kopenhagen.

Positiv für den wirtschaftlichen Auf-

schwung hat sich der Bau der markan-

ten Øresundbrücke im Jahr 2000 aus-

gewirkt. Rund um die 16 Kilometer lan-

ge Verbindung zwischen dem däni-

schen Seeland und dem südschwedi-

schen Malmö entstand ein komplett

neues Wirtschafts- und Ausbildungs-

zentrum, das immer noch im Wachstum

begriffen ist.

Weltweit bekannt ist auch das Dä-

nische Design. Es steht für skandinavi-

sche Eleganz und ist Teil der nationalen

Identität. Es betrifft fast alle Bereiche

des täglichen Lebens von Architektur

über Möbel, Glaskunst, Mode, Kerzen,

Porzellan bis zu Schmuckhandwerk.

Gleichzeitig spielt Dänemark auch in Sa-

chen Essen, Filme und Sport ganz oben

mit. Filme der Regisseure Lars von Trier

und Susanne Bier sind international

prämiert. Auch eine der besten Tennis-

spielerinnen der Welt, Caroline Wozni-

acki, ist Dänin.

Angebote für Familien

Was tun, wenn es mal regnet? In Dä-

nemark können Eltern diese Frage nicht

nur schnell beantworten, sie haben zu-

dem die Qual der Wahl. 35 Vergnü-

gungsparks (Sommer- und Bäderländer)

bieten jede Menge Spaß und Abwechs-

lung für die ganze Familie. Dazu kom-

men 850 Museen vom Teddybär- oder

Spielzeugmuseum über Gefängnis-,

Schokoladen- bis zum Buddelschiffmu-

seum. Natürlich darf auch ein Wikin-

germuseum nicht fehlen. Die Unterwas-

serwelt der Nordsee lässt sich ebenso in

einem Museum erkunden. Bei diesen

Themen lassen sich auch Kinder schnell

für einen Besuch begeistern.

Bei schönem Wetter sind den Aus-

flugsmöglichkeiten von der Städtetour

über Wattwandern bis zum Seele bau-

meln lassen am Strand fast keine Gren-

zen gesetzt. Kultur- und Shoppinglieb-

haber werden zum Beispiel in Städten

Schloss Egeskov ist eine Wasserburg auf der Insel Fünen und wurde von Frands Brockenhuus erbaut und im Jahre 1554vollendet. Sie wurde mitten in einem See gebaut auf sehr vielen Eichenpfählen – so die Sage – weswegen das Schloss auchEgeskov heißt (Eichenwald).

wie Århus oder Aalborg fündig. Ein Aus-

flug in die weitschweifenden Wälder

(etwa 14 Prozent des Landes sind damit

bedeckt) ist hingegen bisher ein Ge-

heimtipp. Größter Wald ist der Rold

Skov auf Jütland mit einer Größe von 80

Quadratkilometern. Bemerkenswert ist

Dänemarks vielseitige Vogelwelt. Mehr

als 300 Arten von der Singdrossel bis

zur Gans sind hier bekannt. National-

vogel ist der Höckerschwan, dessen Po-

pulation hier wieder deutlich vergrößert

werden konnte.

Kopenhagen:

Die Stadt der kleinen Meerjungfrau

Sie ist mit Sicherheit die bekannte-

ste Dänin der Welt: Die bronzene Sta-

tue der kleinen Meerjungfrau am Ko-

penhagener Hafenufer. Sie entstand

1913 nach dem gleichnamigen Märchen

von Hans Christian Andersen und ist

heute das Wahrzeichen der dänischen

Hauptstadt Kopenhagen. Hier findet

sich alles, was eine moderne Hauptstadt

ausmacht, obwohl Kopenhagen grö-

ßenmäßig etwa zehn Mal in Berlin hin-

einpassen würde und die Einwohnerzahl

im Großraum etwa einem Viertel der

Einwohner Londons entspricht.

Trotzdem oder gerade deshalb hat

Kopenhagen seinen ganz eigenen

Charme: Gemütliche Cafés und Re-

staurants laden zum Verweilen ein,

schöne Einkaufsmeilen zum Flanieren.

Europas erste autofreie Fußgängerzo-

ne – die Strøget – strahlt mit kleinen

Boutiquen, Kaufhäusern, Souvenirshops,

Cafés und Straßenkünstlern einen

Hauch von Metropole aus. Im Schloss-

park „Rosenborg Have“ findet das Auge

Erholung in Grün. Die vielen Museen

zeigen beeindruckende Architektur

zum Beispiel von Daniel Libeskind,

Klassiker der Malerei und vieles mehr.

Sehenswert ist auch der imposante

Neubau der Oper, in dem man nicht nur

Arien und Konzerte geboten bekommt,

sondern auch eine wundervolle Aus-

sicht.

Liebhaber dänischen Designs wer-

den in einem eigenen Kaufhaus fündig.

Ebenso eine Fahrt wert ist die Kopen-

hagener U-Bahn. Sie gehört zu den mo-

dernsten der Welt und ist ohne Fahrer

unterwegs. Das Stadtbild prägt die Ab-

wechslung aus bunten Fachwerkhäu-

sern und modernen Bauten. Es steht da-

für, was die dänische Hauptstadt aus-

macht: eine interessante Mischung aus

märchenhaft und modern.

19

Die Kopenhagener nennen sie liebevoll Den lilleHavfrue - Die Bronzefigur auf einem Findling giltmit einer Höhe von 125 cm als eines der kleinstenWahrzeichen der Welt.

20

Interview mit Frank Köpsell, Maklerbetreuer der WirtschaftsHaus-Gruppe

Warum ist eine Investition in Konzeptimmobilien so attraktiv?Pflegeimmobilien sind bisher ein

wenig bekanntes Marktsegment

im Immobiliensektor. Was spricht

derzeit für ein entsprechendes

Investment?

Die Frage könnte gut auch anders-

herum lauten: Was spricht gegen ein

derartiges Invest? So gut wie nichts.

Lassen Sie mich an dieser Stelle

erst einmal grundsätzlich werden: Nur

Sachwerte wie Edelmetalle, Grund-

stücke oder eben Immobilien sind in-

flationsgeschützt und daher für eine

langfristige Investition geeignet. Geld-

werte sind dagegen aus meiner Sicht le-

diglich auf Papier gedrucktes Vertrau-

en. Und damit kann es rasch vorbei sein.

Aber, und auch da müssen wir uns

nichts vormachen: Auch Immobilien

sind nicht immer leicht zu handhaben.

Investoren müssen bei Bauproblemen,

durch die Tücken der Instandhaltung

und wegen des Vermietungsrisikos um

ihr Geld fürchten. Das ist der Grund,

warum wir vom WirtschaftsHaus das Al-

ternativprodukt „Pflegeimmobilie als

Kapitalanlage“ entwickelt haben. Und

obwohl wir auf dem Gebiet Markführer

sind, ist es schlichtweg noch ein junger

Markt – und daher einfach noch nicht so

bekannt.

Welche Kriterien gilt es beim Kauf

einer Pflegeimmobilie zu

berücksichtigen (Qualität des

Standorts, Betreibergesellschaft)?

Ich könnte es mir leicht machen,

und sagen: Über das WirtschaftsHaus

investieren. Aber, es ist tatsächlich so:

Wir bieten das, worauf ich auch hin-

weisen würde, dass man es beachten

sollte. Wir suchen die Betreiber der

Heime aus, mit denen der Investor

einen 20-Jahres-Vertrag abschließt.

Das bedeutet, der Betreiber garan-

tiert ihm die Einnahmen – und wir, dass

er einen Betreiber hat, der zu den

Besten gehört. Und selbst, wenn der

Betreiber einmal in eine finanzielle

Schieflage geraten sollte, springen wir

als WirtschaftsHaus ein. Dazu wird es

aber nicht kommen, da wir jede Im-

mobilie und deren Chancen am Markt

auf Herz und Nieren prüfen und nur mit

renommierten Betreibern zusammen-

arbeiten. Zudem sind wir selber

Betreiber. Das gibt uns das Wissen,

mit dem wir unsere Betreiber regel-

mäßig kontrollieren. Oder aber auch

als „Feuerwehrgesellschaft“ einzu-

springen.

Pflegeimmobilie als „doppelte“

Altersvorsorge: Zunächst

Mieteinnahmen, dann gegebenenfalls

Selbstnutzung. Das hört sich

verlockend an, gibt es auch Risiken

und mit welchem Mietzins können

Investoren rechnen?

Was ist im Leben schon ohne Risiko?

Aber hier verbietet es sich fast, von Ri-

siko zu sprechen. Denn die „Pflegeim-

mobilie“ nutzt die Vorteile der „norma-

len“ Immobilie – ohne deren Risiko wie

Mietausfälle zu haben. Man erwirbt bei

dieser Art des Investments ein Appar-

tement in einem Pflegeheim und dieses

Appartement gilt rechtlich als eigen-

ständige Immobilie. Damit sind schon

einmal die steuerlichen Vorteile gesi-

chert. Und es gibt dem Investor freie

Hand, wie er mit seiner Immobilie ver-

fahren möchte. Er kann sie behalten,

vererben, verkaufen, beleihen oder was

auch immer. Und die Investoren können

sich über langfristige Verträge und

Renditen von 5 bis 6 Prozent freuen. Der

Mietzins ist regional natürlich unter-

schiedlich.

Angebote wie die Betreuung zu

Hause gewinnen auch an Bedeutung.

Schmälert dies nicht die Aussichten

für Pflegeinvestments?

Erst einmal sind unsere Häuser, die

wir anbieten, so modern, dass sie eine

Frank Köpsell, Maklerbetreuer der WirtschaftsHaus-Gruppe

21

ernsthafte Alternative zur Betreuung zu

Hause sind. Und: Pflege zu Hause ist für

die Angehörigen in der Regel extrem

aufwändig oder gar nicht zu leisten.

Bleibt das Pflegeheim. Es kostet den

Staat auch wesentlich weniger, falls er

die Kosten übernehmen muss. Beispiel:

Von den rund 3.000 Euro, die ein Pfle-

geplatz im Durchschnitt monatlich ko-

stet, trägt die Pflegeversicherung etwa

die Hälfte. Den Rest übernehmen die Be-

teiligten selbst, ihre Kinder oder das So-

zialamt. Das alles spricht für diese Art

der Altersvorsorge.

Kritiker argumentieren, dass die

Pflegebranche tendenziell (sehr)

anfällig für Insolvenzen sei. Was

entgegnen Sie dieser These?

Dazu hatte ich mich ja bereits aus-

führlich geäußert. Wir mit unserer lan-

gen Erfahrung auf diesem Gebiet tragen

Sorge dafür, dass wir ausschließlich

mit seriösen und lange erprobten Be-

treibern zusammenarbeiten. Zudem

wählen wir nur Häuser aus, die wir mit

unserer Betreibergesellschaft auch sel-

ber betreiben würden. Hier bringt unser

Geschäftsführer Herr Mollik die Erfah-

rung aus dem Aufbau der Alloheim-

Gruppe mit.

Besten Dank für das offene und

interessante Interview Herr Köpsell

Fazit des Interviews: Eine Investi tion

garantiert entweder ab sofort ein hohes

und sicheres Zweiteinkommen, oder

morgen eine attraktive und lebenslan-

ge Rente, um die Altersversorgung zu

optimieren, Kapital aufzubauen oder zu

sichern.

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Grillen

Die Küche ist jetzt im Garten!Der Duft von Gegrilltem zieht über die Gärten, Parks und Campingplätze. Die Grill-

saison ist in vollem Gange. Wer liebt es nicht – das leckere Essen im Freien mit

Freunden und Familie? Doch Grill ist nicht gleich Grill. Hier ein kleiner Überblick

über die verschiedenen Grillarten.

Holzkohlegrills – für Genießer

Der wohl gängigste Grilltyp ist der

Holzkohlegrill. Doch vor dem Grill-

spaß steht hier erst einmal die Arbeit:

Das Anheizen der Grillkohle bedarf

schon einiger Übung und vor allem

Zeit. Meist haben Holzkohlegrill die

klassische Kessel- oder Kugelform mit

Deckel. Es gibt sie aber auch als Säu-

lengrill – meist aus Edelstahl oder als

Grillfass.

Die Bedienung ist denkbar einfach:

Holzkohle rein, anzünden (hier sind am

Besten Grillanzünder als Helferlein ge-

fragt), und wenn das Ganze ordentlich

glüht, Grillware auf das Grillrost legen.

Wer handwerklich begabt ist, kann

sich auch einen fest installierten Grill

in den eigenen Garten bauen. Wichtig-

ster Faktor ist zunächst der richtige

Standort. Er sollte nicht zu nah an

umstehenden Pflanzen oder Bäumen

sein, damit nichts Feuer fangen kann.

Ebenso muss man auf genügend

Abstand zu Häusern und dem Nach -

barn achten, damit dieser nicht durch

den vorüberziehenden Rauch belästigt

wird. Ist ein sicheres Plätzchen ge-

funden, kann die Unterkonstruktion

zum Beispiel gemauert werden. Darauf

das Grillrost, darunter die Kohle und

fertig ist der Grill Marke Eigenbau.

Für Picknick-Freunde gibt es Kohle-

grills, aber auch mehrere Nummern

kleiner als mobilen Einweg-Grill, was

nichts Anderes ist, als eine Alu-

schale plus Rost und darin Holzkohle-

Briketts.

Gasgrills – schnell auf Temperatur

Gasgrill oder Kohlegrill – hier schei-

den sich die Geister. Was für einen

persönlich die richtige Wahl ist, hängt

aber weniger mit dem Brennstoff als

mit dem individuellen Geschmack zu-

sammen. Ein Gasgrill ist im Gegensatz

zum Kohlegrill schnell angezündet und

dann sofort einsatzbereit. Die Hitze

verteilt sich im Grill meist mithilfe von

Lavasteinen. Wichtig ist, dass die Bren-

ner im Grill abgedeckt sind, damit keine

Flammenbildung entsteht, falls Fett

hinunter tropft. Gasgrills gibt es in

der kleinen Form mit einfacher Gas-

Grillen mit Freunden.

23

kartusche ebenso wie in Luxusvarianten,

die mit einzeln regulierbaren Brennern,

Spießvorrichtungen und Warmhalte-

flächen jedem Küchenherd Konkurrenz

machen. Dank Pizzastein, Wok- oder

Paella-Pfanne kann auf solchen Grills

nicht nur Klassisches aufgetischt wer-

den.

Für wen aber das langsame „Vorglü-

hen“ beim Grillen dazugehört, der wählt

besser einen Holzkohlegrill. Was am

Ende bei beiden herauskommt, ist das-

selbe: Frisch gegrilltes, duftendes Fleisch

und Gemüse. Den rauchigen Grillge-

schmack gibt es bei beiden – egal, ob

Gas- oder Kohlegrill.

Elektrogrills – für wenig Raum

Ebenso schnell heiß wie ein Gas-

grill wird ein Elektrogrill. Stecker in die

Steckdose und es kann fast schon losge-

hen. Da sie verhältnismäßig wenig Raum

und Aufwand benötigen, sind Elektrogrills

prima für Balkon oder kleine Terrassen

geeignet. Die Technik macht es möglich,

dass hierauf genauso heiß gegrillt werden

kann, wie auf anderen Grills.

Räuchergrills – für Geduldige

Wer auf das rauchige Aroma steht,

für den sind Räuchergrills – die so ge-

nannten „Smoker“ – die beste Wahl.

Doch hier ist Geduld gefragt und relativ

schwache Hitze. Stundenlang auf Tem-

peratur gart das Fleisch langsam vor sich

hin. Erste Räuchergrills waren nichts

anderes als aufgeschnittene Ölfässer

mit Grillrost. Heute gibt es sie in allen

möglichen Varianten – je nach Gusto pu-

ristisch bis luxuriös.

Pelletgrills – umweltschonend

Wer Neues ausprobieren will, für

den kommt das Grillen mit einem Pel-

letgrill in Frage. Hiermit kann man sowohl

klassisch grillen, als auch Räuchern oder

Pizza backen. Eine Füllung mit Holzpel-

lets reicht meist für mehrere Grillver-

gnügen. Am Ende bleibt wenig Asche,

weil die Pellets fast vollständig ver-

brennen. Weiterer Vorteil: Sie sind CO2-

neutral und schonen die Umweltres-

sourcen.

Grillzubehör für jeden Geschmack

Das richtige Grillzubehör macht das

Grillen erst richtig zum Vergnügen: Das

fängt bei einfachen Dingen – wie einer

ausreichend langen Grillzange an, damit

sich der Grillmeister nicht die Finger ver-

brennt – und hört bei Luxusgadgets auf.

Grenzen sind dem Zubehör kaum ge-

setzt. Ob Hamburger-Presse oder Hähn-

chenspieß - die persönliche Wahl ist auch

hier Sache des Geschmacks. Empfeh-

lenswert sind praktische und einfache

Grillhelfer, mit denen sich das Grillgut

zum Beispiel gefahrlos greifen lässt.

Holz- oder Metallspieße (werden heiß)

helfen dabei, dass kleine Stücke nicht

durch den Rost fallen.

Kleine Grill-TippsDamit Holzspieße nicht in Flammen aufgehen, sollten sie vorab 30 Minuten in

Wasser eingelegt werden. Fisch oder Burger lassen sich am besten in Grillscha-

len aus Alu oder Grillkörben zubereiten, da sie sonst zu leicht zerfallen. Ein Fleisch-

thermometer kann helfen, die richtige Temperatur festzustellen. Damit das

Fleisch nicht am Rost kleben bleibt, gibt es Grillspray zum Einfetten oder Grillmatten.

Danach wird alles wieder sauber mit Grill-Reinigungsbürsten.

Auf das Zubehör kommt es an.

24

Rezepte

Edel-Hamburger mitRhabarber-Chutney

Honig einrühren, weitere 5 min kochen

lassen, bis alles weich und sirupartig ist.

Abkühlen lassen. 3 Die Orange heiß

abwaschen und abtrocknen. Die Schale

dünn abreiben und für die Entrecote

beiseitestellen, den Saft zum Chutney

pressen. Wacholderbeeren zerdrücken,

Thymian waschen und trocken schütteln,

die Blättchen abstreifen. 4 Entrecotes mit

Orangenschale, Wacholder und Thymi-

an einreiben und 1 Std. ruhen lassen.

5 Den Rucola waschen, putzen, grob

hacken und mit dem frisch gehobelten

Parmesan vermischen. Die Entrecotes

je Seite 1 min auf den Grill geben und

anschließen 20 min ruhen lassen. 6 Da-

nach mit Salz und Pfeffer würzen, nach

Wunsch auf dem Grill fertig braten,

nochmals ca. 5 min ruhen lassen. Die

aufgeschnittenen Buns grillen und den

Rucola darauf verteilen. Die Entrecotes

schneiden, darauf geben und mit dem

Chutney krönen.

Guten Appetit!

Chutney:

400 gr Rhabarber, 1 rote Zwiebel 1/2 Teelöffel Salz, 50 gr brauner

Zucker, 200 ml Rotweinessig,

1 EL scharfes Currypulver,

2 EL Honig, 1/2 Bio-Orange

Entrecotes

8 Wacholderbeeren, 8 Thymianzweige,

4 Entrecotes à ca. 200 gr

Buns (12 Stück):

250 ml Milch, 125 ml Wasser,

60 gr Butter, 2 Eier, 650 gr Mehl

(Type 405), 7 gr Trockenhefe,

2 EL Zucker 1 1/2 TL Salz, Polenta

In einem Topf Milch, Wasser und Butter

erwärmen, bis die Butter geschmolzen

ist. Auf Zimmertemperatur abkühlen

lassen und 1 Ei hineinschlagen. In einer

Rührschüssel Mehl, Hefe, Zucker und

Salz mischen. Flüssige und trockene

Zutaten vermischen und mit einer

1 Bund Rucola, 50 gr Parmesan (Stück),

schwarzer Pfeffer, 4 Buns

1 Für das Chutney den Rhabarber

waschen, putzen, von den Fäden befrei-

en, in 1 cm dicke Stücke schneiden. Die

geschälten Zwiebeln vierteln. Beides mit

Salz und Zucker vermischen, 10 min

ruhen lassen. 2 Essig angießen, alles bei

kleiner Hitze kochen lassen. Curry und

Küchenmaschine 3 min kneten. Auf

einer bemehlten Arbeitsfläche mehrere

Minuten von Hand durchkneten. Aus

dem Teig die Buns formen (ca. 12 St.)

und auf zwei mit Backpapier aus geleg-

ten Backblechen verteilen. Die

Buns mit einem Geschirrtuch ab -

decken, 40 min gehen lassen. Den

Ofen auf 200°C vorheizen und unmit-

telbar vor dem Backen 1 Ei mit 1 TL

Wasser verschlagen, die Buns damit

bestreichen. Evtl. noch mit Sesam

oder Mohn bestreuen und ca. 10–12 min

gold-braun backen lassen. Auskühlen

lassen.

Der saftige Deluxe Burger lässt das Wasser im Mund zusammenlaufen - hier mit dem Klassiker Cole Slaw als Beilage.

25

Energiesparverordnung (EnEV) 2014

Neue Regelung für alte HeizkesselIst der Heizkessel älter als 30 Jahre – also vor 1985 eingebaut – muss er in die-

sem Jahr (Stichtag war der 1.1.2015) erneuert werden. Das schreibt die aktuelle Ener-

giesparverordnung (EnEV) 2014 vor. Dafür müssen Hausbesitzer zwar jetzt für eine

neue Heizungsanlage ordentlich in die Tasche greifen, tun damit aber langfristig

nicht nur der Umwelt, sondern auch sich selbst einen großen Gefallen. Denn die

alten Anlagen sind unwirtschaftlich im Verbrauch, belasten zusätzlich das Klima.

Mit einer neuen Anlage lassen sich

Heizenergie und Stromkosten einsparen,

so dass sich die Anschaffungskosten

langfristig amortisieren sollten. Bisher

galt die Austauschpflicht nur für Anla-

gen, die vor 1978 eingebaut wurden.

Ob der eigene Heizkessel von der

Austauschpflicht betroffen ist, lässt

sich mit einem Blick in alte Schorn-

steinfegerprotokolle feststellen. Dort

sollte das Baujahr des Wärmetauschers

vermerkt sein. Wie bei jeder Regelung

gibt es auch hier Ausnahmen: Einige

alte Kessel dürfen vorerst stehen blei-

ben. Entscheidend ist die Typenschild-

kennzeichnung auf dem Kessel. So ge-

nannte Konstanttemperaturkessel oder

Standardheizkessel müssen raus. Brenn-

wertkessel und Niedertemperaturkessel

dürfen bleiben, ebenso Anlagen in

Mehrfamilienhäusern mit einer Leistung

von mehr als 400 Kilowatt sowie kleine

Anlagen mit einer Leistung von weniger

als vier Kilowatt. Wird die Heizung nur

zur Warmwasserbereitung genutzt,

muss sie nicht ausgetauscht werden.

Ebenso ausgenommen von der Aus-

tauschpflicht sind Eigentümer von

Ein- und Zweifamilienhäusern, wenn

sie vor dem 1. Februar 2002 eingezogen

sind und die Immobilie selbst bewoh-

nen. Wer die neue Regelung ignoriert,

begeht eine Ordnungswidrigkeit, ihm

droht ein Bußgeld bis zu € 50.000,–.

Zuständig für die Einhaltung ist der

Schornsteinfeger. Der Fachmann kann je-

doch auch dabei helfen, jetzt in Sachen

Heizungsanlage die richtige Entschei-

dung zu treffen. Möchte ich wieder eine

Ölheizung in der modernen Variante

oder möchte ich umstellen auf ein

anderes System wie zum Beispiel Wär-

mepumpe, Pelletheizung oder Erdgas-

heiz ung? Auch eine Koppelung mit So-

larenergie wäre denkbar. Die neuen

Heizsysteme sind zwar meist mit höhe-

ren Anschaffungskosten verbunden,

schonen aber langfristig durch die Ver-

wendung erneuerbarer Energien Umwelt

und Geldbeutel. Auch wird deren An-

schaffung zum Teil vom Staat gefördert.

Hier kann der individuelle Heizungs-

Check-Up durch den Fachmann Klärung

bringen. Wichtig ist, das individuell pas-

sende System zu finden, damit die Lei-

stung des neuen Kessels auch dem tat-

sächlichen Heizbedarf entspricht.

Techniker bei der Überprüfung einer Heizanlage.

26 Nicht vorhandene Energieausweis Daten

Baden-WürttembergBenningen

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Beratung | Bewertung | VerkaufBodensee - Überlingen

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten!Renov. Stadthaus mit 3 Whg., zentrale, ruhige Lage, alsMFH oder EFH mit ELW nutzbar, 11 Zimmer, ca. 200 m2

Wfl., Erker, 3 überd. Balkone, ca. 343 m2 Grdst., Garage,Stellplätze, unterkellert, 5 Gehminuten zum See. V, 206 kWh/(m2a), Gas, 1936. Provisionsfrei! € 649.900,–


Bodensee - Überlingen

Ruhig und stadtnah Wohnen!Sonnige Maisonette-Whg. mit 3,5 Zimmer, Dachstudio,ca. 132 m2 Wfl., Südausrichtung, uneinsehbare Loggiamit Markise, Weitblick über die Dächer von Überlingen,Einzelgarage zzgl. € 10.000,–, 5 Gehminuten zum See. V, 144 kWh/(m2a), Gas, 1982. Provisionsfrei! € 299.900,–


Bodensee - Uhldingen-Mühlhofen

Für Kapitalanleger und Eigennutzer!MFH mit 4 Whg. und Grundstück für weitere Bebau-ung, zentrale Lage, 10 Zimmer, ca. 290 m2 Gesamt-Wfl., 2,5 Zimmer-DG-Whg. neu mit Wintergarten undGalerie, Nebengebäude, ca. 980 m2 Grdst., Stellplätze. B, 249 kWh/(m2a), Gas, 1920. Provisionsfrei! € 369.900,–


Einheitliche Abkürzungen der Pflichtangaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014):(§ 16a, Abs. 1, Nr. 1 – 5):

1 Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis VBedarfsausweis B

2 Energiebedarfs- oder Energie-verbrauchswert auf der Skala des Energieausweises in: kWh/(m2a)

3 Der wesentliche EnergieträgerKoks, Braunkohle, Steinkohle: KoHeizöl: ÖlErdgas, Flüssiggas: GasFernwärme (Heizwerk oder KWK): FWBrennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: HzElektrische Energie(auch Wärmepumpe), Strommix: E

4 Baujahr des Wohngebäudes: z.B. 19855 Energieeffizienzklasse des Wohn -

gebäudes (bei ab 01. Mai 2014 ausgestellen Energieausweisen): A+ bis H

Z.B.: Energiewerte: V, 141 kWh/(m2a), Öl, 1979, E.

Baden-Württemberg

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Baden-WürttembergGechingen

Freistehendes 4-FamilienhausMehrgenerationenhaus mit 4 ETW in schöner Hang-lage. Das Haus teilt sich auf insgesamt 4 Wohnebenenmit jeweils einer Wohnung je Etage auf. Zusätzlich gibtes einen Kfz.-Stellplatz und Einzelgarage. Teilungs er-klärung vorhanden. B, -, E, 1988, Aplus. € 449.000,–


Korntal Münchingen

Schon diesen Sommer frei! ! !Gepflegtes 2 Familienhaus mit EG Wohnung undschöner Maisonettewohnung, 2 Einzelgaragen, schö-ner Garten mit Holzterrasse, fortlaufend umfangreichrenoviert, 391 m2 Grst., 315 m2 Gesamtfläche, Solaran-lage. B, 125 kWh/(m2a), Oel, 1963, Aplus. € 580.000,–


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Leinfelden - Echterdingen

Exklusiver Wohntraum! Großes Grundstückund Haus mit sehr viel Platz!!!1.006 m2 Grundstück direkt am Waldrand, 386 m2 Wfl.,189 m2 Nfl., 576 m2 Gesamtfläche, mehrere großzügigeTerrassen, 3 Garagen, Kamin und vieles mehr! B, 140 kWh/(m2a), Oel, 1962, Aplus. € 895.000,–


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Ludwigsburg

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Marbach

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Steinheim an der Murr

Sonniges Reihenhaus in Steinheim mit Garage und 2 StellplätzenSonniges Reihenhaus, 6,5 Zimmer, 142 m2 Wohnfläche,Baujahr 1974, renoviert, 2 Süd-Balkone und Sonnen-terrasse, sofort beziehbar. B, -, Oel, 1974. € 295.000,–


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Gepflegte Wohnung, sonniger Südbalkon,Aufzug, schöne AussichtslageSenjorengerechte 1 Zimmer ETW, mit Aufzug, Haus-meisterservice und Balkon mit Fernsicht. Die Wohnungkann auf Wunsch – ohne Aufpreis – möbliert gekauftwerden. V, 94 kWh/(m2a), Oel, 1980. € 99.000,–


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Berchtesgaden

Historisches Wohn/Geschäftshaus in Bestlage der Fußgängerzone BerchtesgadenWfl./Nfl. ca. 822 m2, Grundfläche ca. 636 m2 Umfas-sende laufende Sanierung von 1998 bis Kernsanierung2009. Letzte Modernsierung: 2015. Komplett in absolutem Bestzustand! Bj. 1527. € 2.484.000,–

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Erlangen

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Erlangen

Grundbuch statt Sparbuch OHNE ZINSENDieses zur Zeit sehr gut vermietete Apartment in derErlanger Altstadt - ruhig im Hinterhof gelegen - 30 m2

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Wunderbar RUHIG GELEGEN.. .. . . ist diese außerordentlich große Doppelhaushälfte. 6 Zimmer, 2 Bäder auf über 160 m2 Wohnfläche und389 m2 gepflegter Garten bieten viel Freiraum fürGroß und Klein. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Ga-rage. Energieausweis in Bearbeitung. € 440.000,–


Baden-Württemberg / Bayern

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BayernErlangen / Forchheim

Nicht von der StangeSPLIT-LEVEL-EINFAMILIENHAUS am Südhang lässtkeine Wünsche offen: Sehr ruhige Lage, 650 m2

herrlich angelegter Grund mit Gartenteich, 5 Zimmer,2 Bäder, FBH, offener Kamin, Garage und noch vielesmehr. . . V, 213 kWh/(m2a), Oel, 1980, G. € 450.000,–


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Historisches FORSTHAUS mit idyllischem GartenDas mit viel Gefühl renovierte Wohnhaus versprühtden Charme längst vergangener Tage. Viele Ausbau-reserven im DG. Über 1.400 m2 schön angelegterGrund mit Eremitage und Fachwerkscheune. Denkmalschutz. € 550.000,–


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EIGENTUM schafft SICHERHEITDie Großzügigkeit ist Trumpf dieser pfiffigen, amWohnbedarf orientierten, 3-Zimmer-Wohnung. 89 m2

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Rasselbande im Anmarsch.. .Forchheim / Weilersbach

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Kempten

2 Zimmer-Wohnung im ZentrumDie Wohnung befindet sich im Stadtzentrum vonKempten. Sie können fussläufig alle Geschäfte destäglichen Bedarfs / Fussgängerzone erreichen. Kücheund TG-Platz im Preis enthalten. Ideale Kapitalanlage.Wfl. 61 m2 V, 235 kWh/(m2a), Gas, 1969. € 103.000,–


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Grabengasse 487435 Kempten

Kempten

Maisonette-Wohnung zum Verlieben Die Wohnung befindet sich in Kempten-Haubenschlossim 1. und 2. DG eines 8-Familienhauses. Hochw. ausgestat-tet und in sehr gepfl. Zustand. Massive Stirnholzböden,Grundofen, schöne EBK, hochw. Einbauten. 2 Garagen,Wfl. 160 m2. V, 162 kWh/(m2a), Gas, 1989. € 465.000,–


Kempten

Exklusive Wohnanlage in Kempten-WestStadtzentrum fussläufig erreichbar, Baubeginn wirdFrühjahr 2015 und Fertigstellung Dez. 2015 sein. Insge-samt wird der Neubau über 6 Drei- und 2 Zweizimmer-wohnungen verfügen. Das Gebäude wird als KfW- Effi- zienzhaus 55 errichtet. B, -, E. ab € 240.000,–


Nürnberg / Altdorf

Hier STIMMT der PREIS!Sonniges Grundstück am Südhang, nur 5 km vomZentrum Altdorfs entfernt, 785 m2, voll erschlossen,kann Ihren Traum der eigenen vier Wänden Wirklich-keit werden lassen.

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Nürnberg / Feucht

Ein Haus in dem man gerne LEBTModernisierte (Heizung mit Solar, EIB-Bus-Elektrik, Badu. WC, alle Böden mit FBH) DHH wartet noch auf denletzten Schliff: 122 m2 Wfl., zzgl. 20 m2 Ausbaures. imDG, 726 m2 Grund, Wintergarten, Kachelofen, Doppel ga-rage etc. B, 118 kWh/(m2a), Gas, 1961, D. € 350.000,–


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Wertach

3 exklusive Neubauwohnungen in WertachNeubau von 3 Eigentumswohnungen mit herrlichemBergblick in Wertach. Exklusive Ausstattung, Baube-ginn 06/2015, Bezug Frühjahr 2016. Wohnfläche 97 m2

bÌs 115 m2. Wärmepumpe, KfW 55. V, -, E, 2015. ab € 286.000,–


Wertach

3-Zimmerwohnung im Zentrum von Wertach.. .. . .mit Blick auf den Kurpark und die Allgäuer Bergwelt.Sie wohnen zwar im Ortszentrum aber absolut ruhig.Die Besonnung von Südwesten ist optimal. Energie-ausweis wurde angefordert. Wohnfläche 85 m2. V, 110 kWh/(m2a), Oel, 1974. € 171.000,–


Bayern

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BerlinBerlin-Buckow

Eigentumswohnung mit optimaler InfrastrukturETW, 2 Zimmer, 71 m2 Wfl., großer Abstellraum, ruhigeUmgebung, unmittelbare Nähe zu U-Bahn, Bus, Gro-piuspassagen & Britzer Garten, unverbaubarer Blickvom Südbalkon, gepfl. Mieterstruktur, mtl. Wohngeld€ 232,–. B, 82 kWh/(m2a), FW, 1967, C. € 135.000,–

WohnHausImmobilien, Berlinwww.WohnHausImmobilien.de ✆ 030 65940772

Berlin-Friedrichshain

Sportlich wie ein Porsche ist diese Dach geschosswohnungNeubau 2011, 2 Terrassen Ost und West, 5 Zimmer, Eichenparkett, Gäste-WC.

V, 151 kWh/(m2a), Gas, 2011, C. € 499.000,–

ERA Buttgereit Immobilien, Berlin-Friedrichshainwww.buttgereit-immobilien.de ✆ 030 4224754

Heidi Buttgereit ImmobilienMakler & Service e.Kfm.

Pettenkoferstraße 310247 Berlin

Heidi ButtgereitERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Immobilieneinstieg leicht gemacht1 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 40 m2, Küche,Wannenbad nahe der Petersburger Straße.

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Moderne Wohnung zum SelbstbezugHelle 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Parket –Barrierefrei mit Aufzug und Tiefgaragenplatz.

V, 95 kWh/(m2a), Gas, 2014, C. € 230.000,–


Berlin-Heiligensee

Kleines Haus mit Potenzial & großem Grundstück!Die DHH bietet im EG den Eingangsbereich, die Küchemit Esszim., Gäste-WC und das sonnige Wohnzimmer.DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad. KG: einRaum als Nutzkeller 65 m2 Wohnfläche & 612 m2 Grund- stück. B, 234 kWh/(m2a), E, 1957, H. € 175.000,–

ERA Piepenhagen Berlin Tegel, Berlin Tegelwww.piepenhagen-immobilien.de ✆ 030 43776077

Berlin-Heiligensee

Ruhige Lage – sonniges Grundstück!Das EFH bietet 4 Zimmer, die Küche mit Einbautenund 2 Bäder auf 110 m2 Wfl., Terrasse und Balkon sind neu, Baujahr 1989, Vollkeller, Gartenhaus, 544 m2 Grundstück. B, 162 kWh/(m2a), Öl, 1989, F. € 399.000,–


Berlin-Kaulsdorf

Einfamilienhaus – der Charme der 30igerJahre ist gebliebenFür Handwerker zum Gestalten. Ein zusätzliches Sommerhaus mit ca. 40 m2 geblieben befindet sichauf dem 586 m2 großen Grundstück. V, 250 kWh/(m2a), Oel, 1930, D. € 179.000,–


Berlin-Kaulsdorf

Anleger aufgepaßt – vermietete Dachgeschoß WohnungKleine feine Wohnung im Neubau nahe dem S-Bahnhof, € 5.058,84.

V, 122 kWh/(m2a), Gas, 1997, D. € 107.000,–




Berlin-Kaulsdorf

Hier können 2 Häuser gebaut werdenBaugrundstück mit 1.361 m2 nahe des Wuhletal stau-sees. Bebaubar mit 2 EFH in Anlehnung der Umgebungsbebauung.

V, 100 kWh/(m2a), E, -, Aplus. € 230.000,–


Berlin-Köpenick

Luxus - Dachausbau in 20er Jahre EnsembleETW, 3 Zimmer, 110 m2, großzügiger, heller Wohnraummit Panoramafenster, Parkettböden. Das DG wurde neuauf ein liebevoll restauriertes Baudenkmal aufgesetzt.Hoher Freizeitwert. Mietgarantie möglich.

€ 341.400,–


Berlin-Köpenick

Wohnung im Dachgeschoss mit KaminzimmerETW, 2 Zimmer, 52 m2 Wfl., DG-Neubau in historischemViertel, Erstbezug Sommer 2015, hochwertige Materialien, heller Wohnraum mit Panoramafenster.Hoher Freizeitwert, Mietgarantie möglich.

€ 157.750,–


Berlin-Köpenick

Erstbezug nach RenovierungETW, 2 Zimmer, Hochpaterre, 45 m2 Wfl., frisch reno-viert, großer Südwest-Balkon, hohe Altbau-Decken,großer Keller, das Mehrfamilienhaus mit 3 Voll ge-schossen wurde 2004 grundsaniert, mtl. Wohngeld €144,60. B, 104 kWh/(m2a), FW, 1939, D. € 98.000,–


Berlin-Lankwitz

Ruhig gelegene Wohnung mit TG-Stellplatz2,5 Zimmer, 65 m2 Wohnfläche, 2. OG, z.Zt. als Ferien-wohnung genutzt, frei nach Absprache, Wannenbad,Einbauküche, Balkon, großer Garten zur Mitnutzung.

B, 221,5 kWh/(m2a), E,-,A. € 129.000,–

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Berlin-Mahlsdorf

Mehrgenerationenhaus – Hier können alleWohnenDas 1998 kann 3 Generationen aufnehmen. Hier können Oma, Opa und Tante mit einziehen.

V, 187 kWh/(m2a), Gas, 1998, F. € 599.000,–


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Das hört sich gut an! Verkauf auf Rentenbasis!Sonnige 2-Zimmer-Wohnung. 57 m2 idealer Schnittmit EBK, mod. Duschbad und PKW-Stellplatz. Sie er-werben die Wohnung durch eine Einmalzahlung von€ 46.000,– und ein lebenslanges Wohnrecht für denVerkäufer. V, 150 kWh/(m2a), Oel, 1963. € 103.500,–

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Kaiserin-Augusta-Straße 6712103 Berlin Tempelhof

Andreas RichterERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Sahnestück in der HauptstadtSo ziemlich letztes baureifes 1 A Grundstück in Berlin-Mitte, direkt an der Spree, 11.367 m2.

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Bungalow mit Blick auf den Motzener SeeDie 127 m2 Wfl. verteilen sich auf 3 Zimmer, 2 Bade zim-mer, Gäste-WC und einer Einbauküche. Fußboden-heizung, offener Kamin, Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage. 592 m2 Grst. mit Gartenhäusern.V, 157,31 kWh/(m2a), Gas, 1996, E. € 294.600,–


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Beratung | Bewertung | VerkaufBerlin-Prenzlauer Berg

Bei der Lage – keine Vermietungssorgen!Vermietete Wohnung im sanierten Altbau, Baujahr1900, 1 Zimmer, 53,17 m2 Wohnfläche, behindertenge-recht mit Fahrstuhl, 3. OG, Sonnenbalkon, Jahreskalt-miete € 3.220,–. V, 116 kWh/(m2a), Gas, -. € 197.261,–


Berlin-Reinickendorf

Moderne Wohnung - gepflegte Anlage!Die Wohnung liegt im 2. OG und bietet einen großenEingangsbereich, eine Küche mit Essplatz, ein Schlaf-zimmer, ein Kinderzim., das Wohnzimmer mit Balkonund das moderne Wannenbad mit Fenster. V, 118 kWh/(m2a), Gas, 1964, D. € 149.000,–


Berlin-Reinickendorf

Gemütliches DG mit Terrasse!Die Wohnung liegt im DG (4 Etage) ohne Fahrstuhl.Sie bietet 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit Ess-platz, das Bad und eine sonnige Dachterrasse. PKWStellplatz ist vorhanden. V, 125 kWh/(m2a), Gas, 1989, C. € 129.000,–


Berlin-Rummelsburg

3 Zimmer Penthouse mit Terrasse – NeubauETW, 3 Zimmer-Penthouse, 122 m2 Wfl., 75 m2 großeTerrasse, Erstbezug in 2016, FBH, Keller, geradlinigeArchitektur, offenes Gestaltungskonzept, Echtholzpar-kett, Raumhöhe 2,70 m, hochwertiges Bad, barriere-frei. B, 70 kWh/(m2a), FW, 2016, B. € 496.000,–


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Großzügige 2-Zimmer ETW – NeubauETW, 2 Zimmer, 53 m2 Wohnfläche, Erstbezug in 2016,offenes Gestaltungskonzept, geradlinige Architektur,Echtholzparkett, hochwertiges Bad, Raumhöhe 2,90 m, Fußbodenheizung, barrierefreie Eingänge.B, 70 kWh/(m2a), FW, 2016, B. € 164.000,–


Berlin-Schmöckwitz

Maisonette-Wohnung direkt am Langen SeeETW, 4 Zimmer, 161 m2 Wfl., Erstbezug im Sommer2015, Gartenmitbenutzung auf 1.000 m2 großem Wassergrundstück, Panorama-Seeblick, bodentiefeFenster, FBH, hochwertige Böden, eigener Bootsliegeplatz möglich. € 472.000,–




Berlin-Schmöckwitz

Von der Sonnenterrasse auf Ihr Boot!ETW, 2 Zimmer, 84 m2 Wfl., Erstbezug im Sommer2015, Gartenmitbenutzung auf 1.000 m2 großem Wassergrundstück, Panorama-Seeblick, bodentiefeFenster, FBH, hochwertige Böden, eigener Bootsliegeplatz möglich. € 284.000,–


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Balkon – Einbauküche – bezugsfrei!Die Wohnung bietet 1,5 Zimmer, eine Küche mit neuenEinbauten, das Bad und einen Balkon. 44 m2 Wohn flä-che. 3. OG, bezugsfrei, gepflegte Anlage

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Berlin-Steglitz

Single-Studenten-Wohnung –Zweitwohnsitz!1 Zimmer Apartment, 39 m2, 1. OG, Balkon mit entspannten Grünblick in Innenhof, voll möbliert, Duplex-Garagenplatz im Hof. V, 148 kWh/(m2a), Oel, 1973. € 82.000,–


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Es war schon immer etwas teurer einen be-sonderen Geschmack zu haben!Geniale Penthouse-Wohnung über 2 Etagen in perfek-ter Infrastruktur, das Auto können Sie sich sparen!3./4. OG, 3 bzw. 4 Zimmer, 104 m2 Wohnfläche, G-WC,Lift. B, 49 kWh/(m2a), Gas, -, Aplus. € 398.000,–


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Größer als ein Einfamilienhaus4 Zimmer, 2 Bäder, Westbalkon, Küche mit Möbeln.

V, 107 kWh/(m2a), Gas, 1996, B. € 290.000,–


Berlin-Zehlendorf

Frisch sanierte Wohnung im beliebten Grunewald!Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seiten-straße, im 1. OG, nahe Ku’damm. 81,9 m2 Wohnfläche,Süd-Balkon, Parkettfußboden, TG-Stellplatz. V, 288 kWh/(m2a), Oel, 1955. € 350.000,–


Dannenwalde bei Neustadt, Dosse

Ideales Heim für zwei GenerationenDoppelhaushälfte mit ELW, 8 Zimmer, 3 Bäder, Wfl. 276 m2 und 77 m2, Carport für 3 Pkw, Garten mit Badeteich, Gartenhaus und separate Sauna, große Wiese, Grundstück 4.290 m2.V, 124 kWh/(m2a), E, 1898, D. € 230.000,–

ERA Neuruppin GMK Immobilienwww.eradeutschland.de/gmk ✆ 03391 4002144

Leegebruch

Neuwertig - massiv - bezugsfrei!DHH - 100 m2 Wohnfläche & 526 m2 Grundstück. DasHaus bietet 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche mit Ein-bauten. Spitzboden ausgebaut, Vollkeller, Carport,Fußbodenheizung, überdachte Terrasse. B, 145 kWh/(m2a), Gas, -, E. € 229.000,–


Lindow/Schönberg

Feriengrundstück mit BungalowFerienhaus, 2 Zimmer, 38 m2 Wohnfläche, Duschbad, Südterrasse 23 m2, 548 m2 Grundstück,zum See 50 m.

B, -, E, -, Aplus. € 43.000,–


Ein gutes Gefühl dank ERA Garantie

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Neuruppin

Wohnerlebnis mit traumhaften Seeblick62 hochwertig ausgestattete 2-, 3- und 4-RaumETW’s und 5 Penthäuser, Wohnflächen von 69,8 m2

bis 110,8 m2, barrierefrei erreichbar, eigene Marina Kaufpreise von € 209.400,– bis € 332.400,–. B, 48 kWh/(m2a), FW, 2016, A. ab € 209.400,–


ERA NeuruppinGMK Immobilien

Straße des Friedens 2216816 Neuruppin

Gerda Maria KlicheERA Gutachterin für Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnungim Raum Neuruppin verkaufen möchten,erstellen wir Ihnen gerne unverbindlichein ERA VerkaufswertGutachten.

Rufen Sie uns an: 03391 400 21 44

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Brandenburg


Hamburg-Bergstedt

Familienfreundliches EinfamilienhausWohnfläche ca. 213 m2, Grundstück ca. 850 m2, 7 Zimmer, Teilkeller, Doppelcarport, zwei Terrassen,Balkon, ausgebauter Spitzboden als Studiozimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. B, 170 kWh/(m2a), Gas, 1950, F. € 640.000,–

Dennstedt Immobilien, Hamburgwww.dennstedt-immobilien.de ✆ 040 31978630

Dennstedt ImmobilienFlughafenstraße 52a

22335 Hamburg

Simone DennstedtERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Rufen Sie uns an: 040 31 97 86 30

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Beratung | Bewertung | VerkaufHamburg - Eißendorf

Einfamilienhaus in schönster Lage!EFH, 4-Zimmer, ca. 124 m2 Wohnfläche, 1988 Erweiterung des Hauses in Flachdach-Bauweise, V-Bad, D-Bad, G-WC, Gas-Zentralhzg. 1993, ca. 811 m2 Hanggrundstück, Garage. B, 162 kWh/(m2a), Gas, 1951, F. Verkauft

HABU Immobilien GmbH, Hamburgwww.habu-immobilien.de ✆ 040 76798880

HABU Immobilien GmbHBremer Straße 3

21073 Hamburg-Harburg

Maren HaferkampERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Rufen Sie uns an: 040 76 79 88 80

www.habu-immobilien.de

Beratung | Bewertung | VerkaufHamburg - Eißendorf

Einziehen und Wohlfühlen!EFH, 3-4 Zimmer + Souterrain, ca. 120 m2 Wfl. + ca. 33 m2

Nfl., großz. EG, lichtdurchflutete Räume, schicke Bäder.Zustand des Hauses äußerst gepflegt u. nahezu neuwer-tig. Ca. 388 m2 Grst. Starten Sie unsere Virtuelle Besichti-gung! V, 109 kWh/(m2a), Gas, 1997, D. € 435.000,–


Hamburg – Eissendorf

Direkt am Naturpark Harburger BergeDoppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss,laufend modernisiert. ca. 85 m2 Wohnfläche, ca. 45 m2

Nutzfläche, 5 kleine Zimmern. ca. 850 m2 Grundstück,ein Um- bzw. Erweiterungsbau wären denkbar. B, 351 kWh/(m2a), E, 1935, H. € 239.900,–

ERA Immobilien Nordheide, Buchholz i.d. Nordheidewww.immobilien-nordheide.de ✆ 04187 600282

Hamburg - Heimfeld

Beliebtes Wohnen!1-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 24 m2 Wohnfläche,in beliebter Wohnlage. Gute Raumaufteilung, EBK, V-Bad, Schlafnische, Baujahr der Anlagentechnik1990, gepflegte Wohn- und Gartenanlage. V, 131 kWh/(m2a), E, 1954. € 49.000,–


Hamburg - Neugraben-Fischbeck

Viel Platz für die Familie!EFH, Fertigbau, 5 Zimmer, ca. 160 m2 Wfl., Bj. 1984,Gas-Zentralhzg. (2000), EG 3-4 Zi., Küche, 3 Bäderund 1 G-WC, wohnlicher V-Keller, 2 Terrassen. Ca. 751 m2 Grst., ruhige und zentrale Wohnlage. B, 138 kWh/(m2a), Gas, 1984, E. Verkauft









Hamburg

www.ERA.immobilien


Hamburg / Mecklenburg-Vorpommern / NiedersachsenHamburg - Rahlstedt

Exklusive Architekten-Doppelhaushälfte imBauhausstil . . .. . .mit klaren Linien, vier Ebenen mit ca. 175 m2 Wohn-fläche, Deckenhöhe bis zu 2,85 m, Galerie, Garage,250 m2 Grundstück.V, 145,3 kWh/(m2a), Gas, 2008. € 690.000,–


Hamburg – Sasel

Exklusive Wohnlage im Alstertal!Charmantes EFH, 5 Zimmer, ca. 100 m2 Wohnfläche,mod. V-Bad, Dielenböden, V-Keller, ca. 550 m2 Grund-stück,

V, 370 kWh/(m2a), Gas, 1934, Aplus. Verkauft


Kerstin Telge ImmobilienAchter de Wisch 24

21039 Hamburg

Kerstin BehlauERA Gutachterin für Immobilienbewertung

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Rufen Sie uns an: 040 730 90 29-0

www.kerstin-telge-immobilien.de


Plau am See

Hier werden Träume wahr – mit SeezugangWasser-Grundstück (ca. 6.500 m2) mit Ferien-Bunga-low älteren Baujahres (ohne Heizung und kein Warm-wasser), welcher durch einen Neubau von ca. 120 m2

Grundfläche ersetzt werden können, Boothaus undBadesteg. Bauvoranfrage ist gestellt. € 260.000,–


Bad Salzdetfurth

3-Zimmer-Eigentumswohnung.. .. . . in landschaftlicher schöner Lage, 66 m2 Wohn flä-che, Wannenbad, EBK, moderner Balkon mit Markise,Echtholzparkett, zusätzl. Mansardenzimmer, Keller-raum, Garage. V, 143 kWh/(m2a), Öl, 1955. € 74.200,–

Fortuna Immobilien GmbH, Hildesheimwww.immobilienverkauf-hildesheim.de ✆ 05121 518827

Bienenbüttel

EinfamilienhausModernisiertes Landhaus mit sonnigem Garten! 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Carport und Gerätehaus. Grundstück ca. 970 m2, Wfl. ca. 140 m2,Anlangentechnik ca. 2005. B, 207 kWh/(m2a), Öl, 1933, G. € 89.000,–


Brackel – Hanstedt

Platz für mehrere Generationen!2-Familienhaus/Resthof, 6,5-Zimmer, ca. 150 m2 Wfl.,ELW mit 2 Zimmer, ca. 80 m2 Wfl., gemütliche Wohn-küche, Innen- und Außenkamin, sonnige Loggia, meh-rere Bäder, Do-Garage, Carport u.v.m., ca. 1.280 m2

Grst. B, 248 kWh/(m2a), Oel, 1904, H. € 263.000,–


ERA Immobilien-NordheideThomas Kopsch e.K.

Weg zum Badeteich 3821244 Buchholz i.d. Nordheide

Thomas KopschERA Gutachter für Immobilienbewertung

Markus WalterERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Rufen Sie uns an: 04187 600 282

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Beratung | Bewertung | VerkaufBuchholz i.d.N.

BaugrundBaugrundstück in begehrter Lage von Steinbeck, 777 m2

Preis auf Anfrage



NiedersachsenMecklenburg-Vorpommern


Buchholz i.d.N.

OT Holm-Seppensen3 Zimmer ETW ca. 65 m2 Wfl. im 2. OG, 2 Balkonezzgl. im Souterrainbereich 19 m2 ausgebauter Raum(Gäste/Büro) sowie ein Abstellraum und ein GästeWC, + PKW Einzelgarage.B, 120,3 kWh/(m2a), Öl, 2009. € 125.000,–


Diekholzen

Freies Baugrundstück2.833 m2 Grundstück, Wohngebiet, kein rechtskräfti-ger B-Plan vorhanden, Bebaubarkeit richtet sich nach§ 34 BauGB, sofort verfügbar.

€ 222.600,–


Hildesheim

Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung.. .. . . in landschaftlich reizvoller Lage mit schönem Süd-West-Balkon, 1. OG, 80 m2 Wohnfläche, Voll wär-meschutzfassade, Duschbad ensuite, Gäste-WC, EBK,Keller, PKW Stellplatz und TG Stellplatz. V, 60 kWh/(m2a), Gas, 1995. € 121.900,–


Hildesheim

Kleines Drei-Familienhaus.. .. . .mit Rotklinkerfassade. 3 Wohnungen mit je zweiZimmer, Küche, Duschbäder, umfangreiche Sanie-rungsmaßnahmen in 1981, Gas-Anschluss befindet sichim Haus, Gesamt Wfl. 146 m2, Grst. ca. 128 m2. B, 332 kWh/(m2a), E, 1910. € 104.000,–


Fortuna Immobilien GmbHLilly-Reich-Straße 5

31137 Hildesheim

Franz Josef FreeseGeschäftsfuhrerERA Gutachter furImmobilienbewertung

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Beratung | Bewertung | VerkaufHildesheim

Modernes, repräsentatives EinfamilienhausLuxeriös ausgestattetes, topp gepflegtes Anwesen,430 m2 Wohnfläche, 1.050 m2 Grundstück, Treppe ausMarmor, Innenkamin, Galerie, hochwertige EBK, B&O – HIFI + TV, Balkon, Terrasse, uvm. V, 86 kWh/(m2a), Gas, 2015, C. € 840.000,–


Hildesheim

Kleines MehrfamilienhausMassivbauweise, Holz- bzw. Kunststoff-Isofenster, 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon/Terrasse, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wieDach, Bäder, Elektrik, Wasser, Abwasser in 1999, 224 m2

Wfl. gesamt. V, 151 kWh/(m2a), Gas, 1900. € 152.000,–


Hitzacker

Einfamilienhaus mit Weitblick und viel Platz!Wohnfläche ca. 150 m2, Grundstück ca. 990 m2, Wintergarten, Terrasse in Südrichtung, 2 Bäder, Einbauküche, Baujahr 2001, 4,5 Zimmer.B, 104 kWh/(m2a), Gas, 2001, Aplus.

€ 210.000,–


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Niedersachsen

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NiedersachsenKarwitz

Architektenbungalow modern und energieeffiezientWohnfläche ca. 122 m2, Grundstück ca. 1.990 m2, 3 Zimmer, Sauna, Bad und WC-Bereich getrennt, Ein-bauküche, Photovoltaikanlage, Doppelgrundstück. B, 86 kWh/(m2a), E, 2009, B. € 240.000,–


ERA ImmobilienpartnerOldenburg-Ammerland

Cheruskerweg 326121 Oldenburg

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Beratung | Bewertung | VerkaufPeine

BaugrundstückCa. 4.110 m2 Grundstück für Reihenhaus oder Doppelhaus bebauung, Planung für 10 Doppelhaus-hälften liegt vor, sofort bebaubar.

€ 445.200,–


Salzhausen

Exklusive DHH in beliebter Lage.. .Bj. 2007 ca. 145 m2 Wfl. zzgl. Ausbaureserve im DG.Garage + Dachterrasse, ca. 400 m2 Grundstück.

B, 120,3 kWh/(m2a), Gas, 2007. Preis auf Anfrage


Sarstedt

Altbauflair!Eigentumswohnung, 69 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer,Gas-Etagenheizung, Kunststoff-Isofenster (Baujahr2000), Bad mit Badewanne, renoviert, Gartengrund-stück mit Gartenhaus und Obstbäumen, PKW-Stell-platz. V, 204 kWh/(m2a), Gas, 1936. € 68.900,–


Seevetal – Fleestedt

Schickes, stilvolles Wohnen!3-Zimmer-Maisonette-ETW auf 2 Ebenen. Wohn-/Ess-bereich mit Parkett, großer Süd-Balkon, schickes V-/D-Bad, sep. WC, mod. EBK, Kellerr., TG-Stellplatz,kleine gepflegte Wohnanlage, Virtueller 3-D-Rund-gang. V, 250 kWh/(m2a), Gas, 1974. € 178.800,–


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Seevetal – Meckelfeld

Interessante Kapitalanlage!Gepflegte 3,5-Zimmer-ETW, ca. 90 m2 Wohnfläche,großzügige Räume, helle EBK, V-Bad, G-WC, Balkon,Kellerraum, Pkw-Stellplatz, € 6.420,– p.a. Netto-Miet-einnahme, gepflegte Wohn- und Gartenanlage. V, 126 kWh/(m2a), FW, 1970. Verkauft


Seevetal - Meckelfeld

Solide Kapitalanlage!Super 2,5-Zimmer-ETW, ca. 70 m2 Wfl. in bevorzugterWohnlage, schicke EBK, hübsches V-Bad, Laminat, Süd-Balkon, gr. Kellerraum, TG-Stellplatz, gepfl. Wohn- u. Gar-tenanlage, € 394,– mtl. Wohngeld, € 6.758,40 p.a. Netto-Mieteinnahme. B. 191 kWh/(m2a), FW, 1969. 91.000,–




Sibbesse

Doppelhaushälfte128 m2 Wohnfläche, 329 m2 Grundstück, Kunststoff-Isofenster (2013), elektrische Wandheizkörper (2013),Wannenbad, Dielenböden, Kaminofen, EBK, Dach(Dachziegel und Dämmung 1993), Schuppen, Garage. V, 94 kWh/(m2a), E, 1900, C. € 100.700,–


ERA Immobilien-NordheideThomas Kopsch e.K.

Weg zum Badeteich 3821244 Buchholz i.d. Nordheide

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Mehrfamilienhaus Im Herzen von StelleBj. 1994, Grundstück 700 m2, EG: Restaurant mit 157 m2. OG: 2 Wohneinheiten von je 81 m2, Wohn- undGewerbefläche gesamt ca. 319 m2, mit bestehendenMietverhältnissen. Parkplätze auf dem Grundstück. V, 134 kWh/(m2a), Gas, 1994. € 590.000,–


Udo König ImmobilienWestkorso 2a

32545 Bad Oeynhausen

Udo KönigERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Bochum-Stiepel

Genau zwischen Bochum-Stiepel und Weitmar-Mark! Schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang!2 Zimmer, ca. 50 m2 Wfl., ca. 40 m2 Terrasse, Badezim-mer mit Badewanne und Fenster, Keller, Dach boden-anteil. V, 285 kWh/(m2a), Oel, 1962. € 79.500,–

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123

Bochum-Weitmar

RESERVIERT!! Schicke 3 Zimmer-Wohnungin Bochum-Weitmar!!Ca. 66,70 m2 Wohnfläche, ruhige Lage, 2. Ober ge-schoss, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Zentralheizung, zwei Kellerräume, Waschküche, vermietet. V, 182 kWh/(m2a), Gas, 1959. € 79.000,–


Bochum-Weitmar

PREISREDUZIERT!! Für die kleine Familie!3 Zimmer-Wohnung, ca. 73 m2 Wohnfläche, zentraleLage, Erdgeschoss, Wohnküche, Bad mit Badewanneund Fenster, Zentralheizung, Gartenmitbenutzung,zwei Kellerräume. V, 191 kWh/(m2a), Gas, 1929. € 81.000,–


Bochum-Werne

PREISREDUZIERT!! Eigentumswohnungüber zwei Etagen!!3 Zimmer, ca. 100 m2 Wohnfläche, zwei Bäder, Zentralheizung, Dachterrasse, Gartenterrasse, Garten,große Garage, mehrere Stellplätze. V, 89 kWh/(m2a), Gas, 1956. € 183.000,–


Kö-KreuzImmobilienmakler GmbH

Kemnader Straße 30044797 Bochum

Peter J. WallischERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Nordrhein-Westfalen


Nordrhein-WestfalenDüren

Ihre Stadtwohnung!Individuelle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern,Küche, Diele, Bad und einem großem Balkon (Süd-lage). Sie liegt in einem 8-geschossigen Mehrfamilien-haus und hat eine Wohnfläche von 100 m2, zweiAufzüge. V, 144 kWh/(m2a), Gas, 1962. € 89.000,–

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Stoffels Immobilien GmbHGürzenicher Str. 85-87 Hauptstraße 5552355 Düren 52372 Kreuzau

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Top Haus, Top Lage!120 m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen, 5 Zimmer, 3 Bäder, Dachgeschoss ausgebaut, 632 m2 großesGrundstück mit toller Terrasse und schön angelegtemGarten, 2 Garagen plus Stellplatz, unterkellert.B,-, E, 1959. € 245.000,–


Düren

Ihre Eigene Etage!Individuelle Wohnungen im 8-geschossigen MFH! Dieinsgesamt zum Verkauf stehenden 6 Wohnungen liegen im 2., 4. und 6. OG. am Kreisverkehr in Düren.z.B. Maisonette-Whg. 4 Zimmer ca. 100 m2, Loggia, 2 Aufzüge. V, 144 kWh/(m2a), Gas, 1962. € 90.000,–


Düren

Herrliche 3-Zimmer DachgeschosswohnungDie Wohnung liegt im DG und bietet 3 Zimmer, Küche, ein sehr hochwertiges Bad und 2 Balkone, 86 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist bezugsfrei.

V, 122 kWh/(m2a), Gas, 1985. € 115.000,–


Düren-Birgel

Ihre Kinder werden es lieben!Hochwertiges Einfamilienhaus mit einer Wohnflächevon ca. 268 m2, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, großer ge-pflegter Garten, voll unterkellert, XL-Garage, Anbauan der Garage, Grundstücksgröße 1.199 m2 Baujahr1990. B, 155 kWh/(m2a), Gas, 1990, E. € 349.000,–


Düren-Niederau

Die Lage machts!Gemütliches Einfamilienhaus für die kleine Familie!Wohnfläche ca. 110 m2, 4 Zimmer, 244 m2 Grund-stücksgröße, Garage mit Auffahrt, Wasserpumpe fürGartenbewässerung, Parkettboden. B, 257 kWh/(m2a), Oel, 1970, H. € 146.000,–


Düsseldorf-Hassels

Interessante Kapitalanlage im Düsseldorfer Süden!Helle und sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon,Wohnfläche ca. 63 m2, 1. OG, Gaszentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, vermietet. V, 105 kWh/(m2a), Gas, 1997. € 145.000,–

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorfwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 8681555

Kö-KreuzImmobilienmakler GmbH

Blumenstraße 2440212 Düsseldorf

Peter J. WallischERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Echtz

Platz für Ihre Familie !Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit einerWohnfläche von ca. 150 m2, 6 Zimmer, 483 m2 Grund-stück, 2 Garagen (1 als Werkstatt) und Stellplätze,Wintergarten, modernes Bad (2010). B, 196 kWh/(m2a), Oel, 1970, F. € 169.000,–


Grevenbroich-Gindorf

Tolles EFH in ruhiger Wohnlage, perfekt für die FamilieGepflegtes EFH mit 5 Zimmern, ca. 109 m2 Wohnfläche,Gäste-WC, überdachte Terrasse, Vollkeller, Garten, Garage, Pkw-Stellpl., idyllisch am Ortsrand gelegen. B, 222 kWh/(m2a), Gas, 1957, G. € 169.900,–

Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 7044240

Stefan Günster ImmobilienAn der Eiche 7

41516 Grevenbroich

Dipl.-Ökonom Stefan GünsterERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Grevenbroich-Neukirchen

Ideal für die junge Familie!Top-gepflegte DHH in Split-Level-Bauweise, 4 Zim-mer, Balkon, Gäste-WC, teilunterkellert, Gas-Zentral-heizung, ca. 309 m2 Grst. mit Gartenlaube, Geräte-haus, Garage, ruhige Wohnlage. Energieausweis wirdderzeit erstellt. B, -, Gas, 1978. € 209.500,–


Grevenbroich-Orken

Hauptsache EigentumDoppelhaushälfte mit ca. 80 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, mit Garage und ca. 557 m2 Grundstücksucht renovierungsfreudige Eigentümer.

B, 4711 kWh/(m2a), Oel, 0, G. € 129.500,–


Grevenbroich-Südstadt

Dachgeschosswohnung mit Kaminofen, Garten und Garage gesucht?Gemütl 4-Zimmer-Whg. im DG, ca. 79 m2 Wfl. Bj. 1982,2012 neues Bad & Küche, Dachisolier., Kaminofen, nur3 WE, Garten und Garage. Es können alle 3 WE erwor- ben werden. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G. € 76.500,–



4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und2 Stellplätze sucht neuen Eigentümer4 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m2 Wfl., Balkon, Mar-kise, nur 3 Wohneinh., ab sofort verfügbar. Es bestehtzudem die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G. € 94.900,–



Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Balkonund Garten in Grevenbroich gefällig?Sehr gepfl. 4 Zimmer-Wohnung., ca. 102 m2 Wohn flä-che, 2 Pkw-Stellpl., in 2010 modernis., nur 3 WE. Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zuerwerben. B, 207 kWh/(m2a), E, 1976, G. € 107.500,–


Grevenbroich-Wevelinghoven

Schmuckstück in zentraler Lage mit GartenHerrschaftl. Gründerzeithaus auf 3 Etagen, insges. ca.220 m2 Wfl., Stuckdecken u. Fresken im EG, Dachein-deckung 1989, ca. 700 m2 Grst. Wohnrecht auf Lebens-zeit in der EG-Wohnung durch die bisherige Eigen tü-merin. B, 392 kWh/(m2a), Gas, 1993, H. € 282.500,–


Nordrhein-Westfalen

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Nordrhein-WestfalenKaarst-Vorst

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Kreuzau

Freistehendes Ein-/ZweifamilienhausIn ruhiger Lage auf 732 m2 Grst. bietet sich Ihnen einsehr schönes Haus mit 6 Zimmern und 130 m2 Wfl. Sowohl die Raumaufteilung, als auch der angelegteGarten sind sehr gelungen. Anschauen lohnt sich.B, 296 kWh/(m2a), Gas, 1966, H. € 165.000,–


Stoffels Immobilien GmbHGürzenicher Str. 85-87 Hauptstraße 5552355 Düren 52372 Kreuzau

Julia SchmitzImmobilienberaterin

Günther StoffelsERA Gutachter für

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Lünen-Altlünen

Mehrfamilienhaus in Altlünen!Schöne Kapitalanlage! 7 Zimmer, Garten + Terrasse,Garage, Wfl. ges. ca. 235 m2, Grst. ca. 449 m2, EG, 1. OG und DG, Etagenhzg. Letzte Modernisierung 2011,JNME € 18.600.–, alle Wohnungen solvent vermietet. V, 156 kWh/(m2a), Gas, 1950. € 380.000,–

Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorfwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 8681555

Marl

Freistehendes Ein-/ZweifamilienhausAufteilung: EG ca. 60 m2 Wohnfläche, 3,5 Zimmer,freigezogen, DG: ca. 60 m2 Wohnfläche, 3,5 Zimmer,vermietet, voll unterkellert, Gaszentralheizung, Garten, Terrasse, ca. 599 m2 Erbpachtgrundstück. B, -, Gas, 1959. € 134.000,–

Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785

Marl

Wohnen in bevorzugter Lage!Freist. Ein-/Zweifamilienhaus, 1,5-geschossige Bau-weise, 160 m2 Wfl., 6-7 Zimmer, 518 m2 Grst., voll unterkellert, Gaszentralheizung Baujahr 1999, Kachel-ofen, Garten, überdachte Terrasse, Garage, Stellplatz,Balkon, Gartenhaus. B, -, Gas, 1985. € 299.000,–









Marl

In bester Wohnlage von Alt-MarlVilla, 1,5-geschossige Bauweise, ca. 276 m2 Wfl., 4 Zim-mer, 3 Bäder, Gäste-WC, Vollkeller, Schwimmbad(8mx4m), Sauna, FBH im EG, 866 m2 Grundstück,zwei Balkone, Terrasse, Doppelgarage, Brunnen-pumpe, Kamin, Bar. B, -, Gas, 1982. € 420.000,–


Marl

Bevorzugte Wohnlage im Riegefeld in Alt-MarlFreistehendes EFH, Bj. ca. 1972, ca. 2003 umgebautund aufgestockt vom Flachdach zum Satteldach, ca.280 m2 Wfl., Gaszentralheizung, ca. 597 m2 Grund-stück, Garage, Vollkeller mit Schwimmbad, Sauna undBad. B, -, Gas, 1972. € 499.000,–




Marl

Reihenendhaus in bester Lage von Alt-Marl!Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1964, ca. 150 m2 Wohn flä-che, 5 Zimmer, DG ausbaufähig, Wintergarten, Haupt-haus unterkellert, ca. 440 m2 Grundstück, Außen pool.V, 132,2 kWh/(m2a), Gas, 1953/64.

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Marl

Wohnen auf einer Ebene...! Bungalow, Wfl. ca. 100 m2, voll unterkellert, Keller teil-weise als Wohnraum genutzt, ca. 238 m2 Grundstück,Sauna, elektrische Fußbodenheizung, Dach in 2008erneuert, Garage, Terrasse.V, 58 kWh/(m2a), E, 1977. € 160.700,–


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Ruhige Lage...! Reihenmittelhaus mit Garten, ca. 130 m2 Wfl. zzgl. ca.28 m2 Wfl. Einliegerwohnung, 6 Zimmer, ca. 150 m2

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Nur wenige Minuten von der Lobbericher InnenstadtDHH, klassische Raumaufteilung mit großem Wohn-zimmer (fast 30 m2), Küche und Gäste-WC. OG mit 3 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Wanne, 110 m2

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Neuss-Lukasviertel

Lifestyle-Wohnung in gehobenem AmbienteExklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, ca. 121 m2

Wfl., hochwertige Ausstattung, 2 Badezimmer, 2 Bal-kone, Aufzug, Wärmepumpe, Solaranlage, Fußboden-heizung, Multimedia-Installation, 3-fache Verglasung. B, 11 kWh/(m2a), FW, 2013, Aplus. € 438.600,–


Neuss-Lukasviertel

Exkl. Wohnen im Grünen und doch stadtnah!Energieeffizienzhaus 70, massive Bauweise, gehobeneAusstattung, Multimedia-Installation, 5 Zimmer, ca.178 m2 Wohnfläche, 2 Design-Badezimmer, Gäste-WC,Dachterrasse, Solaranlage, Erdwärme, Keller. B, 12 kWh/(m2a), FW, 2014, Aplus. € 556.000,–


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Nordrhein-Westfalen

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Nordrhein-Westfgalen / Rheinland-Pfalz / SaarlandOer-Erkenschwick

Den Sommer im eigenen Garten...!Zechenhausviertel, Haus mit ca. 90 m2 Wohnfläche,ca. 400 m2 Grundstück, voll unterkellert, Dach ge-schoss ausgebaut, Gaszentralheizung mit Warmwas-ser, Garage, Stellplatz, Garten, Gartenhaus. B, -, Gas, 1922. € 130.000,–


Oer-Erkenschwick

Generationenwohnen...! Freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit fünf Wohneinheiten, ca. 320 m2 Wfl. gesamt, voll unterkellert, ca. 450 m2 GRD, Doppelgarage, Stellplätze, Gaszentralheizung, Balkone.B, 176,1 kWh/(m2a), Gas, 1956 € 305.000,–


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Recklinghausen

Auch für zwei Familien...! Doppelhaushälfte mit großem Garten, ca. 110 m2 Wfl.(zwei getrennte Wohnungen mit je ca. 55 m2 Wfl),ausgebauter Spitzboden, 6 Zimmer, ca. 540 m2

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Eigentumswohnung für den Kapitalanlegeroder Eigennutzer1 Zimmer, 1 Kammer, Bad, Balkon, Fahrstuhl im Haus45 m2 Wohnfläche, vollständig renoviert, sofort beziehbar. B, –, E, 2014, Aplus.

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Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Garage und viel Ruhe5 Zimmer, Küche, kleines Bad, Vollkeller, ca. 95 m2

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EFH in ruhiger Siedlungslage auf sonnigemGrundstück5 Zimmer, Wohnküche, 2 WC’s, ca. 99 m2 Wohnfläche,Vollkeller, Garten, Garage, teilmodernisiert, Energie-bedarfsausweis, Gasheizung Baujahr 1994. B, 177 kWh/(m2a), Gas, 2014, Aplus. € 79.500,–


Niederzimmern

Massives Freistehendes Einfamilienhaus zumausbauen für den Handwerker mit Weitblick4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC ca. 120 m2 Wohn-/Nutzfläche + ca. 40 m2 Ausbaureserve im DG, Baujahr 1994, Terrasse, ca. 561 m2 Grund. B, 160 kWh/(m2a), Öl, 1994, Aplus. € 99.500,–


Thüringen

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48 Nicht vorhandene Energieausweis Daten lagen bei Druck noch nicht vor

Österreich / SpanienZell am See

Hotelapartments – 4% Rendite garantiert! Fertigstellung Dez. 2015. In Spitzenlage von Zell amSee entstehen 32 luxuriöse Apartements, die wahl-weise als Hauptwohnsitz, als Alterswohnsitz oder zurunternehmerischen Vermietung an Saisongäste er-worben werden können. Bj. 2015.


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Apartmentliste Teil 1Im Gesamtpreis der Apartments sind enthalten Balkon, PKW-Stellplatz, Abstellraum, bezugsfertig mitBad, WC, Küchenblock und Inventar (www.mountain-concept.at), einschl. Nutzungsrecht des Wellness be-reichs im UG. Bj. 2015.


Zell am See

Apartmentliste Teil 2Es wird freies Wohnungseigentum im Grundbuch Zellam See begründet. Auf unserer Homepage finden Sieeine 3D Tour.


Zell am See

Apartment 12Vollmöblierte 75,09 m2, Wohnraum mit Essplatz undKüche, Vorraum, 4 Schlafzimmer, 3 Du/WC, WC undAbstellraum. Für die Innenausstattung stehen dem Käu-fer mehrere geschmackvolle Alternativen zur Auswahl(siehe 3D Tour). Bj. 2015. € 580.000,–


Zell am See

Apartment 10Vollmöblierte 75,09 m2, Wohnraum mit Essplatz undKüche, 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, DU/WC, WCund Abstellraum. Für die Innenausstattung stehen demKäufer mehrere geschmackvolle Alternativen zur Aus-wahl (siehe 3D Tour). Bj. 2015. € 450.000,–


Zell am See

Apartment 2Vollmöblierte 62 m2, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badund sep. Dusche. Für die Innenausstattung stehen ge-schmackvolle Alternativen zur Auswahl. Wellnessbe-reich mit Sauna, Aromagrotte, Solarium und beheiztemFreibad (siehe 3D Tour) Bj. 2015. € 370.000,–


Zell am See

Apartment 32Vollmöblierte 107,2 m2 2. OG: 4 Schlafzimmer, Bad/WC,DU, WC und Diele. DG: Wohnraum mit Küche und Essplatz. Für die Innenausstattung stehen dem Käufermehrere geschmackvolle Alternativen zur Auswahl.(siehe 3D Tour) Bj. 2015. € 680.000,–


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49

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81825 MünchenHackbarth & Kuvvet UG (haftungsbeschränkt)

ImmobilienserviceTruderinger Straße 300aTelefon 089 92 779 665Telefax 089 92 779 [email protected]

90402 NürnbergLothar Klüpfel ImmobilienBahnhofstraße 83Telefon 0911 242 51 52Telefax 0911 242 51 [email protected]/kluepfel

BRANDENBURG

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13437 Berlin-WittenauRADIUS ImmobilienFlötnerstraße 26Telefon 030 27 49 09 60Telefax 030 27 49 09 [email protected]

12103 Berlin-TempelhofRIMO ImmobilienRichter Immo-Trade GmbHKaisering-Augusta-Straße 67Telefon 030 897 55 335Telefax 030 897 55 [email protected]

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ERA Magazin ERste Adresse Ausgabe 2/2015