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3 Jahrtausende Kultur – Sizilien

Kehraus 2013Schornsteinfeger-Monopol fällt

Wer jetzt reagiert, kann sparenNeue GEZ-Regelung ab 2013

ErbbaurechtImmobilienrecht

Urlaub für Körper und SeeleSaunieren

307Angebote mit Service-Garantie

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Editorial

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In Japan sagt man Fuyu, in Dänemark Vinter und in Island Ventur. Es gibt viele Bezeichnungen für den Winter – undjede klingt auf ihre Weise schön. Genauso vielseitig istdiese Jahreszeit auch.

Schließlich kann man so vieles machen – zum Beispiel rodeln, gemütliche Leseabende, den Kamin endlich wiederan machen, das lodernde Feuer beobachten oder man über-legt, ob und wo im Haus oder in der Wohnung Platz ist füreine Heimsauna. Und ja, es ist tatsächlich so, dass wir nachunseren Recherchen sagen können ‚Sauna findet Platz in der kleinsten Hütte‘. Lesen Sie alles zum Thema, deren Geschichte, die gesundheitlichen Aspekte und auch, wieeinfach man dieses Wellnessinstrument Zuhause unter -bringen kann.

Begeben Sie sich ab Seite 14 auf Entdeckungsreise durch Sizilien. Lassen Sie sich von der Beschreibung der Sonnen -insel verführen. Folgen Sie dem Duft der Zitronen und planenSie Ihren nächsten Urlaub dort. Auch wenn Sie im ersten Moment bei Sizilien vielleicht an Mafia denken – Cosa Nostra

war gestern – Sehenswürdigkeiten, Kultur und Kulinarik stehen heute im Vordergrund! Ihnen viel Spaß beim Lesen!

Ihr

Frank RidderERA Gutachter für Immobilienbewertung

PS. Als Ihr ERA Immobielinexperte vor Ort unterstützten wirSie jederzeit gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie– egal, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorglos undsicher verkaufen bzw. Sie eine Immobilie kaufen möchten.Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung, unser Fachwissenund unsere lokale Marktkenntnis.

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Winterstimmung

Ein Besuch im Saunaclub kann sehr

Zeitintensiv sein. Nach dem Einpacken

von Bademantel, Badeschuhen und di-

versen Handtüchern wird im Badezim-

mer Shampoo, Seife, Kamm und Fön zu-

sammen gesucht, und aus dem Klei-

derschrank frische Sachen für den Rück-

weg eingeräumt. Wer dann noch zwei

bis drei Saunagänge mit den dazuge-

hörigen Ruhepausen einschließlich der

Hin- und Rückfahrt rechnet, der muss

schon früh am Nachmittag Feierabend

Saunieren –

Urlaub für Körper und Seele

Exklusives Dekor und modernste Technik: für Ihre ganz persönliche Auszeit,

um neue Energie zu tanken!Infrarotkabine mit 5 in der Wand

integrierten Magnesiumoxydstrahlern.

Der Sommer ist vorbei, draußen ist es nasskalt und es regnet oft. Wenn danndoch einmal die Sonne scheint, brauchen die Sonnenstrahlen bis zum Nach-mittag, um die Nebelfelder am Boden zu vertreiben. Viele Menschen mögendiese Jahreszeit überhaupt nicht und fühlen sich schlapp, müde und entkräf-tet. Doch der Herbst ist genau die richtige Jahreszeit zum Saunieren. Ein Sauna -besuch weckt wieder die Lebensgeister und stärkt unser Immunsystem.

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Mit exklusiver Premium-Ausstattung und besonders viel Platz ist diese Sauna

ein ganz besonderes Highlight!

machen, um den Saunatag – der ja ei-

gentlich ein stressfreies Vergnügen sein

soll – auch wirklich genießen zu können.

Meistens ist man dann im Saunaclub

noch an bestimmte Regeln wie bei-

spielsweise „Aufguss zu jeder vollen

Stunde“ gebunden. Das bedeutet, dass

zu jeder vollen Stunde von einem Sau-

nameister ein bis drei, meistens aro-

matisierte Aufgüsse während einer

Dauer von ca. 10 Minuten vollzogen wer-

den. Wer so einen Aufguss nicht auf

trockener Haut erleben möchte, der

sollte mindestens fünf bis sieben Mi-

nuten vorher im Saunaraum sein, um

schon ein wenig angeschwitzt zu sein.

Gerade jetzt im Herbst, wo sich relativ

viele Menschen für einen Saunabe-

such entscheiden, passiert es oft, dass

man bei so einem Aufguss dicht an dicht

sitzt und den Saunagang nicht einmal im

Liegen genießen kann. Wenn dann

noch der Aufguss mit einem Pfeffer-

minz-Menthol Öl aromatisiert ist, obwohl

man eigentlich einen Limette- oder

Orangen-Aufguss vorzieht, fragt man

sich, worin der Wohlfühleffekt der gan-

zen Aktion besteht.

Die ideale Lösung hierfür ist die

Heimsauna. Dank moderner Technik

lässt sich die Sauna über eine Zeit-

schaltuhr schon vorheizen, wenn man

noch auf der Arbeit oder beim Einkauf

ist. Teilweise kann die Temperaturre-

gelung sogar schon via Mobiltelefon

über eine „App“ geregelt werden. Auch

die strengen Regeln wann und in wel-

cher Form ein Aufguss stattfindet, ent-

fallen. Seine Mitsaunierer sucht man

5

sich selber aus und kann – so wie es ei-

gentlich angedacht ist – den Saunagang

nach Herzenslust genießen. So stellt

sich dann nach zwei bis drei Sauna-

gängen wirklich die totale Entspannung

ein und der Alltag ist in weite Ferne ge-

rückt.

Geschichte der Sauna

Lange Zeit glaubte man, dass das

Saunieren seinen Ursprung in Finnland

hatte, um sich gegen die eisige Kälte des

harten nordischen Winters abzuhärten

und Krankheiten vorzubeugen. Heute

weis man, dass die Finnen ihr „Schwitz-

bad“ vor weit über 2000 Jahren aus ih-

rer asiatischen Urheimat mitgenommen

haben. Wahrscheinlich verbreitete sich

das Saunieren von hier aus über den gan-

zen Erdball. Die antiken Griechen hatten

ihre Dampfbäder, die Römer Ihre Ther-

men und in japanischen Badehäusern

kennt man das Ofuro. Auch wurden in

den verschiedenen Kulturen und Epo-

chen die unterschiedlichsten Formen und

Techniken für das Schwitzen entwickelt.

Ob Erdsaunen, Rauchsaunen oder

Dampfbäder, das Ziel bei allen Schwitz-

bädern war immer das Gleiche: Der

Körper sollte abgehärtet und von innen

her gereinigt werden. Bei uns in Mittel-

europa hatte die Badstube seine abso-

lute Blütezeit in der zweiten Hälfte des

Mittelalters. Im 17. Jahrhundert ver-

schwanden sie dann fast gänzlich von

der Bildfläche. Der Grund dafür war, dass

der eigentliche Sinn immer mehr in den

Hintergrund trat und die Badstuben zu

Lasterhöhlen, in denen getrunken, Kar-

ten gespielt und oftmals auch zu reinen

Freudenhäusern wurden. Da man dieser

Entwicklung selbst durch Vorschriften

und starken Reglementierungen nicht

entgegen wirken konnte, wurden sie

schließlich verfolgt und verboten. Über

die Jahrhunderte ungebrochen ist da-

gegen die Bedeutung der Sauna in Finn-

land. Hier gehört das Saunieren nach wie

vor zur Kultur und zum Wohlbefinden im

täglichen Leben einfach dazu. Noch bis

vor wenigen Generationen erblickten die

meisten Finnen sogar das Licht der

Welt in einer Sauna. In der ruhigen an-

genehmen Atmosphäre brachten die

finnischen Frauen gerne ihre Kinder zur

Welt. Der Finne sieht die Sauna als Quel-

le und Wurzel alles Guten, in dem Kör-

per und Geist gestärkt wird, eine ange-

griffene Gesundheit geheilt werden

kann und alles Schlechte aus dem Kör-

per ausgeschwemmt wird.

Typisch für finnische und russische Saunafreunde:Saunahäuschen aus Blockbohlen mit Badeteich zum Abkühlen.

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Weniger bekannt, aber fast ebenso-

viel Tradition hat die „Banja“, das rus-

sische Dampfbad. Die Banja wird mit ei-

nem Holzofen beheizt und erreicht eine

Temperatur von ca. 80°C bis 100°C. In

regelmäßigen Abständen werden dann

Aufgüsse auf die heißen Steine des Sau-

naofens gegossen. Durch die erhöhte

Luftfeuchtigkeit kann so die Hitze noch

effektiver in den Körper eindringen. Zu-

sätzlich ist hier noch das so genannte

Quästen üblich. Um die Wirkung des

Saunagangs auf den Körper zu erhöhen,

schlägt man sich gegenseitig in Wasser

eingeweichte Birkenzweige auf die

Haut, wodurch zusätzlich die Blutzirku-

lation erhöht wird. Das Birkenwasser

wird dann noch als Aufguss benutzt und

verbreitet einen angenehmen Duft im

Saunaraum.

Sauna heute

Das Saunieren gewinnt in unserer

heutigen Gesellschaft unter den Aspek-

ten Gesundheit, Fitness und Wellness

immer mehr an Bedeutung. Der beruf-

liche Alltag wird immer hektischer, die

Arbeitsabläufe in Büro und Werkstatt

werden ständig rationalisiert und fordern

immer mehr Konzentration von jedem

Einzelnen. Da wirken zwei oder drei Sau-

nagänge nach Feierabend wohltuend

entspannend und sind Wellness pur.

Auch kann sich in der heutigen Ar-

beitswelt kaum mehr jemand leisten, we-

gen einer Grippe oder Erkältung krank zu

sein. Durch die großen Unterschiede

zwischen der Wärme in der Sauna und

dem Abkühlen danach gewöhnt man

sich eher an die Temperaturunterschie-

de, denen man seinen Körper im Winter

aussetzt. Außerdem wird durch regel-

mäßiges Saunieren das Immunsystem

gestärkt und man „erwischt“ nicht so

leicht eine Grippe oder Erkältung. Im Lei-

stungs- und Hochleistungssport profitiert

man schon lange vom Saunieren. Nach

schweren Trainingseinheiten oder bei

der Regeneration nach Verletzungen

sind Saunagänge für Hochleistungs-

sportler in die Trainingspläne voll inte-

griert. Durch die heiße Luft wird die

Durchblutung angeregt und der Körper

regeneriert schneller. Sogar Stoff-

wechselprodukte wie beispielsweise

das Laktat werden besser und schnel-

ler abgebaut. Aber auch Hobbysportler

tuen sich mit regelmäßigen Saunabe-

suchen etwas Gutes. Muskelkater, leich-

te Zerrungen und Verspannungen kön-

nen durch die bessere Durchblutung

während des Saunierens verhindert

oder schneller geheilt werden.

Wie sauniert man richtig?

Stellt man diese Frage drei regel-

mäßigen Besuchern einer klassischen

Holzsauna, bekommt man mindestens

auch drei verschiedene Antworten über

die Temperatur und zeitliche Begrenzung

für einen Saunagang. Da ein Saunagang

stark vom eigenen Wohlbefinden ab-

hängt, gibt es DIE richtige Anleitung für

Ohne Umwege zum Saunaspaß, dank steckerfertiger Plug&Play Technik. Mit praktischer Bankvariante für gemeinsame Wellnessmomente. . .

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den idealen Saunagang nicht. Wer noch

nie in einer Sauna war oder gar mit sei-

nem Blutdruck zu kämpfen hat, der

sollte seinen ersten Saunabesuch auf je-

den Fall vorher mit seinem Hausarzt be-

sprechen. Gibt der Arzt „grünes Licht“

sollten die anfänglichen Saunagänge

durchschnittlich nicht länger als ca.10 Mi-

nuten dauern. Wichtig dabei ist es, sich

vorher ausgiebig zu Duschen und das

verwendete Shampoo oder die Seife

gründlich abzuspülen. Wenn die Haut

von Ölen und Creme befreit ist, sind die

Poren frei und man kann später im

Saunaraum leichter schwitzen. Die Tem-

peraturen in der Saunakabine liegen

zwischen 70°C und 100°C. Wem es

oben zu heiß ist, der sollte sich nach un-

ten auf einen kühleren Platz setzen

und den für sich angenehmsten Platz su-

chen. Durch den abrupten Temperatur-

anstieg in der Saunakabine schließt der

Körper jetzt erst einmal zu seinem ei-

genen Schutz die Poren. Doch schon

nach kurzer Zeit versucht der Körper den

großen Temperaturunterschied auszu-

gleichen, öffnet wieder die Poren und

bedeckt die komplette Haut mit kleinen

Schweißperlen. Fühlt man sich nach

acht bis zehn Minuten noch wohl, kann

man den Saunagang mit einem Aufguss

abschließen. Hierbei wird durch das Auf-

gießen von Wasser – evtl. angereichert

durch ätherische Öle – auf spezielle Stei-

ne, die auf dem Saunaofen liegen, die

Luftfeuchtigkeit im Saunaraum schlag-

artig erhöht. Obwohl die Temperatur

nicht mehr steigt, empfindet der Körper

die feuchte Luft wesentlich heißer und

der Schwitzreiz wird noch einmal deut-

lich erhöht. Nach dem Saunagang wird

der Körper dann durch einen Wasser-

guss abgekühlt. Auch hier sollte man sei-

nem Körper keinen Schock versetzen. Sinnvoll ist erstmal ein Abspritzen mit ei-

nem Schlauch von den Füßen nach

oben und von den Händen zu den Ober-

armen bevor man seinen Kopf und den

Oberkörper kühlt. Wenn sich der Körper

nach mehreren Saunabesuchen an die

großen Temperaturunterschiede ge-

wöhnt hat, kann man zusätzlich noch Ab-

kühlung in einem Tauchbecken nutzen.

Nach diesem Heiß-Kalt-Erlebnis haben

sich Körper und Kreislauf eine Ruhe-

pause verdient. Gut abgetrocknet und in

warme Decken eingewickelt sollte man

sich jetzt mindestens 20 bis 30 Minuten

auf einer Liege entspannen und erholen.

Der größte Erholungseffekt für den

Körper ist nach zwei bis drei Sauna-

Der Aufguss als krönender Abschluß eines Saunagangs ist für jeden geübten Saunagänger ein Hochgenuß.

Zum Abkühlen sollte man mit einem Wasserschlauch langsam von denFüßen her beginnen.

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gängen erreicht. Knallharte Saunafans

berichten von fünf, sechs oder gar sie-

ben Saunagängen pro Saunatag. Das ist

zwar für einen gesunden Körper nicht

schädlich, jedoch absolut nicht not-

wendig um den gewünschten Effekt von

Erholung und Entspannung zu errei-

chen. Die wichtigste Regel überhaupt

beim Saunieren ist, dass es Spaß macht

und immer angenehm für seinen eige-

nen Körper ist. So muss jeder für sich

selbst herausfinden, bei welchen Tem-

peraturen, Aufgüssen und mit wieviel

Saunagängen sein perfekter Saunatag

endet.

Ist Sauna gleich Sauna?

Nein – Von der Erdsauna der Antike

bis zur modernen Infrarot-Sauna haben

in den verschiedensten Epochen die un-

terschiedlichsten Kulturen viele ver-

schiedene Saunatypen entwickelt und

gebaut. Bei uns in Deutschland hat

sich neben der finnischen Holzsauna das

Dampfbad, die Biosauna und die Infra-

rotkabine etabliert.

Die Finnische Holzsauna: Sie ist die

bei uns mit Abstand am häufigsten ge-

bräuchliche Sauna. Traditionell wird mit

einem Holzofen geheizt, doch in den

letzten Jahren haben sich moderne

Elektroöfen, mit denen die Temperatur

elektronisch geregelt wird, durchge-

setzt. Auf den Öfen liegen spezielle Stei-

ne die bei den Aufgüssen mit Wasser

übergossen werden. Sauniert wird bei

Temperaturen von ca. 70°C bis 100°C

und einer Luftfeuchtigkeit von ca. 10%.

Unterschieden wird zwischen einer

Massivholzsauna aus Vollholz-Block-

bohlen und einer Elementsauna mit ei-

ner Vollholz-Rahmenkonstruktion und

Wandelementen aus Nut- und Feder-

brettern, die innen gedämmt sind. Meist

wird Fichten- oder Tannenholz verwen-

det. Da Holz bei wechselnden Tempe-

raturen und Feuchtigkeit stark arbeitet,

ist eine geringe Astlochmaserung und

eine extrem gute Verarbeitung von gro-

ßem Nutzem. Das innen liegende Iso-

liermaterial sollte aus Mineralfaser, Kork

oder Steinwolle bestehen. Für die Lie-

ge- und Sitzbänke werden Weichhölzer

wie z.B. Pappel verwendet, da sie den

Vorteil der geringen Wärmeleitung ha-

ben und zudem nahezu splitter- und harz-

frei sind. Um der Fäulnisbildung im

Holz vorzubeugen ist eine gute Belüf-

tung des Saunaraumes extrem wichtig.

Das Dampfbad: Gerade bei Men-

schen die Hitze nicht so gut vertragen,

ist das Dampfbad sehr beliebt. Bei an-

genehmen Temperaturen von 35°C bis

55°C und einer Luftfeuchtigkeit von

nahezu 100% wirkt es sehr entspan-

nend und regenerierend auf den

menschlichen Organismus. In Verbin-

dung mit gesundheitsfördernden Ölen

wie z.B. Eukalyptus wirkt das Dampfbad

auch beruhigend bei Erkältungen und

Atemwegbeschwerden. Für den priva-

ten Gebrauch werden sogar schon Ein-

zeldampfbäder in Form einer Duschka-

bine als Dusch- und Dampfbad Kombi-

nation angeboten.

Die Biosauna: Sie gilt als die per-

fekte Lösung zwischen der klassischen

Holzsauna und dem Dampfbad. Bei

Temperaturen zwischen 40°C und 65°C

wird die relative Luftfeuchtigkeit auf

50% gehalten. Ein Saunagang dauert ca.

20 Minuten und wirkt sich bei regel-

mäßiger Anwendung regulierend auf

Bluthochdruck aus. Das ist wahr-

scheinlich auch der Grund, warum im-

Die Ruhephase nach dem Saunagang verspricht

die totale Entspannung.

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mer mehr Saunaclubs und öffentliche

Thermen neben der klassischen Auf-

guss-Sauna auch diese neue Variante

anbietet.

Die Infrarot Sauna: Die neueste und

modernste Form des Saunierens bieten

Infrarotwärmekabinen. Durch die nied-

rigere Lufterwärmung wird der Körper

weniger belastet und der Kreislauf ge-

schont. Das große Geheimnis liegt hier

in der wohltuenden Strahlungswärme.

Die Wärme wird direkt von der Strah-

lungsquelle durch die Haut in den Kör-

per transportiert. Der aufwendige Um-

weg über die Erhitzung der Raumluft

entfällt komplett. Die Strahlungswärme

treibt den Körper zu einer deutlich hö-

heren Schweißproduktion an und sorgt

dafür, dass aufgenommene Schadstof-

fe viel schneller ausgeschwemmt wer-

den. Je besser das Infrarotspektrum der

Strahler und ihre Anordnung in der Ka-

bine ist, je wirkungsvoller und intensiver

ist auch der Schwitzeffekt.

Planung einer Heimsauna

Wer die positive Wirkung des Sau-

nierens auf seine Psyche und Gesund-

heit zu schätzen gelernt hat, stellt sich

irgendwann auch einmal die Frage nach

der eigenen Sauna Zuhause. Grund le-

gend sollte man sich ehrlich darüber klar

werden, ob man die Sauna auch wirklich

regelmäßig nutzt. Eine komplett ein-

gerichtete Sauna, die vielleicht nur

sechs-, acht- oder zehnmal im Jahr ge-

nutzt wird, ist sicher keine lohnende In-

vestition. Als nächstes stellt sich die Fra-

ge nach der optimalen Größe der Sau-

na-Anlage. Wer in eine Familiensauna,

die für 2-4 Personen konzipiert ist, nach

jedem Training seinen halben Sportver-

ein mitbringt, tut sich sicher keinen

Gefallen. Auf der anderen Seite sorgt

eine überdimensionierte Sauna für ein

schlechtes Kosten-Nutzen-Verhältnis.

Größere Saunen benötigen stärkere

Heizöfen und haben wesentlich höhere

Betriebskosten. Bei der Auswahl des

Standortes ist es egal ob das Sauna-

vergnügen später im Keller oder auf dem

Speicher stattfindet, wichtig ist, dass

wenn man sich für einen Elektroofen

entschieden hat, ein Starkstrom-An-

schluss vorhanden sein muss. Für den

Raum, in dem die Heimsauna aufgestellt

werden soll gilt es auch einige grund-

legende Dinge zu beachten. Der Wand-

abstand von den Außenkanten der Sau-

na sollte ringsum mindestens fünf bis

zehn Zentimeter betragen. Das ist sehr

wichtig, um eine gute Entlüftung zu ga-

rantieren. Funktioniert die Entlüftung

nicht einwandfrei, ist der Schimmel befall

auf das Holz quasi schon vorprogram-

miert. Bei der Raumhöhe ist zu be-

rechnen, dass die meisten Heimsaunen

eine Höhe von 2 Meter haben und zum

Aufbau weitere 15 cm benötigt werden.

Da Saunen grundsätzlich keinen Boden

haben, sollte der Saunaraum vor der In-

stallation mit einem feuchtraumresi-

stenten Bodenbelag ausgestattet wer-

den. Abwaschbare PVC-Beläge oder

Steinfliesen haben sich hier am Besten

bewährt.

Wer eine Gartensauna plant, sollte

bedenken, dass wir viele Regentage ha-

ben und dafür sorgen, dass man die Sau-

na auch trockenen Fußes erreichen

kann. Ein ausreichender Sichtschutz zu

den Nachbargrundstücken ist ebenfalls

von Vorteil.

Wer in seinem Keller keinen Platz hat, kann mit etwas Phantasie seine Heimsauna

auch im Garten als Pool-Sauna verwirklichen.

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13

Zum Jahresbeginn 2013 ändert sich

die Berechnungsgrundlage für Radio-

und Fernsehgebühren. Insbesondere

für Familien, Wohn- und Lebensge-

meinschaften senken sich so die Kosten.

Was ist neu und wer sollte sich jetzt mit

der Gebühreneinzugszentrale (GEZ) in

Verbindung setzen?

Bisher: Abrechnung nach Geräten

und Bewohnern

Bisher gehen für Fernseher, Radio

und neuartige Empfangsgeräte wie PC

oder Smartphone, monatlich 17,98 Euro

an die GEZ. Wer auf den Fernseher ver-

zichtet, zahlt 5,76 Euro. Die Gebühr rich-

tet sich also nach Art des Geräts und

muss von jedem bezahlt werden, der

volljährig ist, Geld verdient und ein ei-

genes Gerät besitzt. Ein unverheiratet

zusammenlebendes Paar mit zwei Ein-

kommen, einem Fernseher und zwei

Smartphones zahlt dadurch 23,74 Euro.

Und auch in Wohngemeinschaften wird

jeder Einzelne zur Kasse gebeten.

Neu: Pro Haushalt ein Beitrag

Ab Januar 2013 gibt es diese Mehr-

fachzahlungen innerhalb einer Wohnung

nicht mehr. Mit einem Pauschalbeitrag

von 17,98 Euro sind alle Kosten abge-

deckt, unabhängig von der Zahl der Per-

sonen, die zusammenleben, sowie der

Art und Anzahl der Geräte, die sie besit-

zen. Eine Wohnung, ein Beitrag: Das gilt

ohne Ausnahme.

Auch Gewerbetreibende und Frei-

berufler, die sich ihren Arbeitsplatz in den

privaten vier Wänden eingerichtet

haben, brauchen nicht mehr für die

Wohnung und zusätzlich für die Be-

triebsstätte zu zahlen. Allenfalls für das

beruflich genutzte Autoradio kommen

noch 5,99 Euro hinzu.

Neu: Auch ohne Geräte besteht

Beitragspflicht

Eine weitere neue Regelung ist,

dass für jede Wohnung der volle Beitrag

berechnet wird. Selbst wenn nur ein Ra-

dio vorhanden ist oder auch gar kein ent-

sprechendes Gerät, fällt die volle Sum-

me an. Ausnahmen gibt es nur für be-

stimmte Personengruppen: Empfänger

von Arbeitslosengeld II, Sozialhilfe oder

Grundsicherung, Studenten und Aus-

zubildende, die BAföG beziehen, sowie

Personen mit bestimmten gesundheit-

lichen Einschränkungen. Sie können

wie gehabt einen Antrag auf Beitrags-

befreiung oder -ermäßigung stellen.

Wer ansonsten die Rechnung nicht be-

gleicht, begeht eine Ordnungswidrigkeit,

die mit einem Bußgeld geahndet wer-

den kann.

Wer jetzt was tun sollte

Alle Wohn- oder Lebensgemein-

schaften, in denen bisher mehrfach ge-

zahlt wurde, sollten sich jetzt schriftlich

an die GEZ wenden und mitteilen, wer

ab 2013 den Beitrag zahlen wird. Dafür

die Teilnehmernummer des Beitrags-

zahlers angeben sowie die Teilnehmer-

nummern der Personen, die abgemeldet

werden. Selbstständige und Freiberuf-

ler erhalten von der GEZ automatischen

einen Brief mit einem Formular, in dem

nach Änderungen gefragt wird. Neue

Anträge auf Beitragsbefreiung oder

-ermäßigung können ab Dezember 2012

gestellt werden.

Quelle: www.immowelt.de

Neue GEZ-Regelung ab 2013:

Wer jetzt reagieren sollte, um zu sparenAb Januar 2013 müssen keine Rundfunkgebührenmehr bezahlt werden – stattdessen aber ein ein-heitlicher Rundfunkbeitrag. Wer sollte jetzt aktiv werden, um von den neuen Vorschriften zu profi-tieren?

Ab 2013: Alle gucken und nur einer zahlt. Foto: Kabel Deutschland/immowelt.de

14

Das Monopol des Schornsteinfegers fällt (nicht ganz)!

Kehraus 2013

Bisher lagen alle Arbeiten, die für die

ordnungsgemäße Funktion einer Feue-

rungsanlage in einem Wohnhaus nötig

waren, in den Händen des Bezirks-

schornsteinfegers. Er kam nach schrift-

licher Voranmeldung und führte alle

Kehr-, Mess- und Überwachungsarbei-

ten durch. Ob man mit der Durchführung

der Arbeiten zufrieden war oder nicht,

spielte keine Rolle, denn jeder Haus-

besitzer war per gesetzlicher Verordnung

an den Schornsteinfeger gebunden,

der für den Bezirk zuständig war, wo

seie Immobilie stand.

Die gesetzliche Novellierung des

Schornsteinfeger-Monopols sieht nun

vor, dass die allgemeinen Kehr-, Mess-

und Überwachungsarbeiten dem Markt

geöffnet werden und Hausbesitzer künf-

tig freie Wahl bei mehreren Anbietern

haben. So können sich beispielsweise

Installations- und Heizungsbaumeister

durch eine Zusatzqualifikation in der

Handwerkerrolle eintragen lassen und

diese Dienstleistungen dann Hausei-

gentümern anbieten. Aus Gründen des

Umweltschutzes und der Brandsicher-

heit bleibt jedoch weiterhin der bevoll-

mächtigte Bezirksschornsteinfeger für

seinen Bezirk zuständig. Bei der Ab-

nahme von neu erbauten Kaminen bzw.

Feuerungsanlagen und der alle dreiein-

halb Jahre stattfindenden Feuerstät-

tenschau, haben Hausbesitzer aller-

dings weiterhin keine Wahl.

Wie wird die Novellierung

umgesetzt?

Bis 31.12.2012 muss der zuständige

Bezirksschornsteinfeger allen Hausei-

gentümern in seinem Bezirk einen so ge-

nannten Feuerstättenbescheid ausstel-

len. Darin bestätigt er die Art der Feue-

rungsanlage(n) des Hauses und legt

fest, in welchem Umfang und zeitlichen

Abstand die notwendigen Wartungsar-

beiten stattfinden müssen. Jetzt liegt es

in der Eigenverantwortung des Haus-

besitzers, sich einen qualifizierten

Dienstleister zu suchen, der die ange-

gebenen Wartungsarbeiten ordnungs-

gemäß durchführt. Die Bestätigung

über die Durchführung der geforderten

Arbeiten erhält der Hausbesitzer dann

vom Dienstleister und muss sie dem zu-

ständigen Bezirksschornsteinfeger als

Nachweis zusenden. Es ist ganz wich-

tig, dass der Nachweis spätestens 14

Ab Januar kommenden Jahres läuft das Schorn-

steinfeger-Monopol aus. Für Hausbesitzer bedeutet

das, dass man zukünftig seinen Schornsteinfeger frei

wählen kann. Allerdings wird jeder Hausbesitzer mit

diesem neuen Recht auch wieder an neue Pflichten

gebunden.

12

15

Tage nach der im Feuerstättenbescheid

genannten Frist dem Bezirksschorn-

steinfeger vorliegt. Hält sich ein Haus-

besitzer nicht an die vorgegebenen Fri-

sten, drohen empfindliche Säumniszu-

schläge und bei groben Verstößen sogar

Bußgelder in Höhe von mehreren Tau-

send Euro.

Fazit

Durch den (Teil-)Fall des Schorn-

steinfeger-Monopols hin zum freien

Markt bietet sich Hausbesitzern die

Möglichkeit einen Schornsteinfeger-

Fachbetrieb selbst zu wählen und ihn,

wenn man nicht zufrieden ist, nach ei-

genem Ermessen zu wechseln. Diese

Wahlmöglichkeit führt jedoch auch zu

mehr Verantwortung und wahrscheinlich

auch zu größerem Zeitaufwand, denn

die vorgegebenen Arbeiten und Termi-

ne vom Bezirksschornsteinfeger müs-

sen – nachdem ein neuer Dienstleister

gefunden wurde – auch koordiniert und

abgesprochen werden. Wem dieser

Aufwand zu viel ist und wer mit den Lei-

stungen seines bisherigen Schorn-

steinfegers zufrieden ist, sollte mit ihm

sprechen. Er kann ihn dann weiterhin mit

den anfallenden Wartungsarbeiten be-

auftragen.

Weitere Infos finden Sie unter:www.verband-wohneigentum.info/wohneigentuemer_infos/schornsteinfeger_monopol.htm

www.bauen.de/ratgeber/wohnen-innenausbau/ -kamine/artikel/artikel/2013-monopol-der-schornsteinfeger-faellt.html

www.energieverbraucher.de/de/Zuhause/Heizen/Schornsteinfeger__1162/

und weiteren zahlreichen Internetportalen.

Die Wartungsarbeiten des Bezirksschornsteinfegers können künftig auch von anderen qualifizierten Fachbetrieben

übernommen werden.

13

16

Der Werbeslogan der In-

sel „Schenken Sie uns

drei Wochen Ihres Le-

bens – wir revanchieren

uns mit 3.000 Jahren Ge-

schichte“ sind keine

leeren Worte, sondern

eigentlich nur ein zarter

Hinweis darauf, was

Besucher der Insel wäh-

rend ihres Aufenthaltes

hautnah erleben.

Im Süden unseres Kontinents, süd-

lich von Italiens „Stiefelspitze“, erstreckt

sich Sizilien – die größte Insel im Mit-

telmeer – mit einer Fläche von etwas

über 25.000 km2 und fast 5 Millionen

Einwohnern.

Im Nordosten, nur durch die Straße

von Messina getrennt, ist die Insel nur

ca. 3 km vom italienischen Festland ent-

fernt, nach Süden sind es knapp 100 km

bis Malta und im Südwesten ca. 150 km

bis an die tunesische Küste von Afrika.

Der bekannteste und höchste Berg der

Insel ist der Ätna. Mit seinen 3345 m

Höhe über dem Meeresspiegel ist er

gleichzeitig der größte und aktivste

Vulkan Europas. Gemeinsam mit den

Liparischen- und Pelagischen Inseln so-

wie den beiden Inseln Ustica und Pan-

Sizilien –3 Jahrtausende Kultur zwisc

14

17

Besonders bekannt und sehenswert ist das antike Theater in Taormina mitBlick auf den Ätna. Es ist nach dem von Syrakus das zweitgrößte auf Sizilien.Auch wenn es oft als Teatro Greco bezeichnet wird, ist es ein römischer Bau,

der im 2. Jahrhundert v. Chr. über einem kleineren, von den Griechen im 3. Jahrhundert v. Chr. erbauten Theater errichtet wurde.

hen Europa & Afrika

telleria ist Sizilien als autonome Region

der Republik Italien angegliedert.

Geschichte

Allein schon durch seine zentrale

Lage im Mittelmeer – das europäische

Festland in Sichtweite und nur knapp

150 km von der afrikanischen Küste ent-

fernt – hatte die Insel von je her immer

eine große Bedeutung für den Handel

und war ein wichtiger Knotenpunkt für

die antike Seefahrt. Durch die strate-

gisch günstige Lage war die Insel jedoch

immer wieder neuen Eroberungen aus-

gesetzt und nur selten politisch selbst-

ständig. Um das Jahr 1.000 v.Chr. leb-

ten auf der Insel hauptsächlich Sikaner,

Sikuler und Elymeren. Im 8. Jahrhundert

v.Chr. kamen die ersten griechischen

Siedler nach Sizilien und gründeten die

Städte Syrakus, Messina und Catania. Es

entstand eine griechische Hochkultur,

die u.a. den berühmten Mathematiker

Archimedes hervor brachte. Die Stadt

Syrakus entwickelte sich zu einer der

größten Handelsstädte Europas. Mit

dem Aufstieg Karthagos zur bedeu-

tendsten See- und Handelsmacht im

Mittelmeerraum, gab es ab dem 5. Jahr-

hun dert v. Chr. immer mehr Auseinan-

dersetzungen und Kriege um die Vor-

herrschaft auf Sizilien. Während des Er-

sten Punischen Krieges um das Jahr 240

v. Chr wurde die Insel von den Römern

erobert und zur ersten Römischen Pro-

vinz. Immer mehr Sklaven wurden auf

die Insel geschickt, und Sizilien wurde

zum wichtigsten Getreidelieferant

Roms. Trotz dass der größte Teil der Be-

völkerung weiterhin griechisch sprach

und den beiden sizilianischen Sklaven-

kriegen, blieb die Insel bis zum Unter-

gang des Römischen Westreiches im

5. Jahrhundert n. Chr. ein fester Be-

standteil Roms. Nachdem die Insel dann

unter dem Einfluss der Vandalen und Ost-

goten stand, wurde sie im 6. Jahrhundert

dem Byzantinischen Reich angeglie-

dert. Im 9. Jahrhundert folgte dann

eine über 250 Jahre andauernde mus-

limische Herrschaft. Die Araber brach-

ten neue Bewässerungstechniken mit,

womit die Landwirtschaft Siziliens einen

enormen Aufschwung erlebte. Mit dem

Einfall der Normannen im 11. Jahrhun-

dert wurde Sizilien zum eigenständigen

Königreich und erlebte eine weitere

Blütezeit. Nach dem Tod des letzten Er-

ben des Normannenkönigs im Jahr

1194 wechselte die Herrschaft auf der

Der Strand von Cefalu. Die Stadt liegt an der Nordküste Siziliens am Fuß der Rocca di Cefalù, eines 270 Meter hohen

Kalkfelsens zwischen Palermo und dem Capo d'Orlando.

19

Insel ständig und fiel zunächst an die

deutschen Staufer, gefolgt vom franzö-

sischen Haus Anjou. Bevor die Insel im

Jahr 1860 dem neugegründeten Kö-

nigreich Italien angegliedert wurde,

herrscht auf Sizilien noch das Haus

Aragon, das Haus Savoyen, die öster-

reichischen Habsburger, die spanischen

Bourbonen und schließlich Napoleon.

Nach dem zweiten Weltkrieg forderte

ein Teil der Bevölkerung wieder die

Unabhängigkeit Siziliens, konnte sich je-

doch nicht durchsetzen. In einem Kom-

promiss wurde beschlossen die Insel mit

dem Status einer autonomen Region mit

umfassenden Selbstverwaltungsrechten

auszustatten, die weiterhin der Republik

Italien angehört.

Wirtschaft

Im früher landwirtschaftlich gepräg-

ten Sizilien verteilen sich mittlerweile 70

Prozent der Arbeitsplätze auf den Dienst-

leistungssektor. Die restlichen 30 Prozent

verteilen sich etwa zu gleichen Teilen auf

die Bau- und Landwirtschaft sowie der

Industrie. In der Landwirtschaft werden

in den Küstenregionen hauptsächlich

Zitrusfrüchte wie Zitronen, Orangen und

Mandarinen sowie Wein, Oliven, Man-

deln und Gemüse angebaut. Im warmen

Landesinneren wird Landwirtschaft in

Form von Weidewirtschaft, Bohnen-

und Weizenanbau betrieben. Wie in

den Glanzzeiten des Römischen Reiches

wird Sizilien noch heute als die Korn-

kammer des Landes bezeichnet. Bei den

Zitrusfrüchten wird auf der Insel über 70

Prozent der gesamtitalienischen Ernte

eingefahren, bei der Mandelernte im-

merhin noch mehr als die Hälfte. Ähnli-

che Werte erreichen die sizilianischen Fi-

scherei-Flotten. Rund 30 Prozent des

Fischfangs und ca. 70 Prozent des

Fangs von Krustentieren werden vor den

Küsten Siziliens eingebracht.

Um eine massive Landflucht der si-

zilianischen Arbeiter zu verhindern hat

die italienische Regierung viel in den in-

dustriellen Aufbau Siziliens investiert.

Der Schwerpunkt liegt hier in der Pe-

trochemie und dem Schiffs- & Maschi-

nenbau rund um die Städte Palermo, Ca-

tania und Milazzo.

Als für die Zukunft stärkste wirt-

schaftliche Kraft Siziliens sieht man

zweifelsfrei den...

Tourismus

Anders als in vielen anderen Ländern

und Regionen entwickelt sich auf Sizi-

lien die touristische Infrastruktur lang-

sam, dafür jedoch stetig. Die Grund-

voraussetzungen für einen florieren-

den Tourismus sind jedoch hervorra-

gend. Über 1.000 km Mittelmeerküste

mit wunderschönen Badestränden und

einem angenehmen mediteranen Klima

stehen im Einklang mit den herrlichen

Landschaften im Landesinneren. Kul-

turhistorische Städte und Bauwerke, die

die Einflüsse der antiken Griechen und

Blick über die Hauptstadt Palermo.

17

20

Römer, sowie afrikanische Kulturen wi-

derspiegeln, sind jeweils nur „einen

Steinwurf“ voneinander entfernt. Von

den Tempelanlagen der griechischen

Siedler sind einige noch besser erhalten

als jene in Griechenland selbst. Viele

Thermen, Amphitheater und Villen mit

einzigartigen Mosaiken aus der Rö-

merzeit sind zu bestaunen. Eindrucksvoll

aus der „spanischen Zeit“ sind die go-

tischen Kathedralen in den größeren

Städten. Ebenso beeindruckend zeigen

sich viele Städte im typischen Barock-

stil, zu den schönsten zählen hier Noto,

Aciereale, Avola und Pachino. Nach ei-

nem schweren Erdbeben im Jahr 1693

wurden sie im Stile des Barock ent-

worfen und aufgebaut.

Bedingt durch das kulinarische Erbe

der vielen Kulturen, die auf Sizilien

herrschten, präsentiert sich die sizilia-

nische Küche als eine der vielfältigsten

überhaupt. Neben Pizza und Pasta in al-

len Varianten sind die typischen Spe-

zialitäten Siziliens Arrachini (Reisbäll-

chen mit Fleisch), Polpetti (Fleischbäll-

chen) und Involtini (Fleisch gefüllt mit

Käse, Eiern, Zwiebel und Salami) sowie

Fischgerichte in den unterschiedlichsten

Variationen. Bei den Süßspeisen sind

Cannoli di Ricotta (Teigröllchen mit Top-

fen), Cassata siciliana (Biskuit mit Mar-

zipan, Topfen und kandierten Früchten)

und Cobaita (Sesamgebäck mit Mandeln

und Honig) nur eine kleine Auswahl der

vielen süßen sizilianischen Spezialitäten.

Für Wellness- und Tauchurlauber ist

Sizilien schon lange kein Geheimtipp

mehr. Dank des aktiven Vulkans Ätna

gibt es zahlreiche Thermalquellen in

den Provinzen Siziliens, denen zum Teil

eine große heilende Wirkung bei den

verschiedensten gesundheitlichen Pro-

blemen wie Arthritis oder Hautkrank-

heiten nachgesagt wird. Unter den

Freunden des Tauchsports sind die

Tauchreviere um Sizilien als die „Karibik

des Mittelmeeres“ bekannt. Türkisfar-

benes Wasser, alte Schiffswracks, gro-

ßer Fischreichtum, Steilwände und Höh-

len – hier gibt es alles, was das Tau-

cherherz begehrt.

Sehr viele Sizilien-Urlauber sind über-

wältigt von der kulturellen Vielfalt und

der landschaftlichen Schönheit der Insel.

In Verbindung mit den zahlreichen Frei-

zeitmöglichkeiten, der natürlichen Gast-

freundschaft der Einheimischen und

der kulinarischen Vielfalt kann jeder

Gast einen für sich perfekten Urlaub auf

der Insel genießen. Das Problem ist nur,

dass ein Urlaub meist nicht ausreicht,

um die komplette Insel zu erleben. So

werden die meisten Sizilien-Urlauber

zum Wiederholungstäter und kommen

wieder.

Kathedrale Santa Maria Nuova in Monreale. Der Kreuzgang ist der einzige noch

verbliebene Rest des zu dem Gebäudekomplex der Kathedrale gehörenden

Benediktinerklosters. Er hat eine Größe von 47 m x 47 m.

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Erbbaurecht Das Erbbaurecht ist ein dingliches Recht, welches dem Inhaber die Befugnisgibt, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten.

Das Erbbaurecht wird üblicherweise

für 99 Jahre bestellt. Es wird im Grund-

buch eingetragen und kann sowohl ver-

äußert als auch vererbt werden.

Wie beim Grundstückskauf muss

auch der Erbbaurechtsvertrag vom No-

tar beurkundet werden. Für das Erb-

baurecht wird zusätzlich zum Grund-

buchblatt für das Grundstück noch ein

eigenes Erbbaugrundbuch angelegt.

Vorteile: Sie brauchen das Grundstück

nicht zu kaufen und ersparen sich so die

Zahlung eines beträchtlichen Kaufprei-

ses auf einen Schlag. Statt dessen ist

laufend eine geringe Pacht fällig, die als

Erbbauzins nach Zeit und Höhe in das

Erbbaugrundbuch eingetragen wird. Der

Erbbauzins kann von den Vertragspart-

nern frei verhandelt werden. Als Bela-

stung des Grundstücks bedarf das Erb-

baurecht zu seiner Entstehung der

Einigung zwischen Grundstückseigen-

tümer und Erbbauberechtigtem und

der Eintragung im Grundbuch, und zwar

nur an erster Rangstelle. Das eingetra-

gene Erbbaurecht wird behandelt wie

ein Grundstück (grundstücksgleiches

Recht, Erbbaugrundbuch). Der Erbbau-

berechtigte wird Eigentümer des von

ihm errichteten Bauwerks, das gemäß

§ 95 BGB kein wesentlicher Bestandteil

des Grundstückes wird.

Der entscheidende Nachteil des Erb-

bauberechtigten besteht darin, dass er

sein Haus schwieriger verkaufen kann als

ein Haus auf eigenem Grund und Boden.

Auf Erbbaugrund errichtete Häuser sind

weniger begehrt und erzielen schlechtere

Preise. Es ist üblich, sich bei Vertrags ab-

schluss gegenseitig Vorkaufsrechte ein-

zu räumen. Das heißt für Sie, dass wenn

Sie als Erbbauberechtigter das Haus

vor zeitig verkaufen wollen, Sie die Zu-

stimm ung des Grundstückseigentümers

brauchen und an dessen Vor kaufs recht

gebunden sind. Sie sind also weniger frei

in Ihren Verkaufs-Entscheidungen als je-

mand, der auf eigenem Grund gebaut hat.

Sofern ein Käufer eines Erbbaurech-

tes zur Sicherung seiner Kredite Grund-

schuldbestellungen benötigt, bedarf es

der Zustimmung des Eigentümers, die

dieser verweigern kann, wenn ihm die

Belastung zu hoch erscheint.

Erbbaurechtsverträge sind dennoch

wirtschaftlich auf jeden Fall interessant,

bei z.B. hohen Grundstückspreisen.

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€ 159.000,–


Marl

Zwei Häuser – ein Preis...!Altbau, Baujahr 1939, ca. 78 m2 Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Gaszentralheizung, voll unterkellert. Anbau: Baujahr 1996, ca. 105 m2 Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Balkon, ca. 1.265 m2 Grundstück, Doppelgarage. € 262.500,–


Marl-Brassert

40 m2 Ausbaureserve!Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1953, Anbau undUmbau ca. 1990, ca. 107 m2 Wohnfläche, Vollkeller,Gaszentralheizung, 368 m2 GRD, Garten, Gartenhausmit Werkraum.

€ 169.000,–


Marl-Brassert

MehrfamilienhausDHH, 2,5 geschossige Bauweise, Baujahr ca. 1952,ca. 251 m2 Wohn-/Nutzfläche, EG: ca. 95 m2 zzgl. 33 m2

Ladenlokal, OG: ca. 65 m2, DG: ca. 51 m2, ca. 700 m2

Grundstück.€ 109.000,–


Marl-Drewer

2004/2011 modernisiertes ReihenendhausSehr gepflegt, Baujahr ca. 1954, renoviert, ca. 112 m2

Wohnfläche, 4 Zimmer, 530 m2 Grundstück, Garten mitGartenhaus, Terasse, 2 Garagen.

€ 159.500,–


Mechernich

Vierjahreszeiten-EinfamilienhausHier kuscheln Sie sich vor dem Kamin, reckeln sichim Sommergarten, genießen bei jedem Wetter IhrenWintergarten und genießen Ihr neues Zuhause.

€ 109.900,–


Mechernich

Frisch verliebt?Auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dannschauen Sie mal rein, gemütlicher Altbau für Zwei.

€ 89.900,–


Nordrhein-Westfalen



Mechernich-Kommern

Doppelt gemoppelt . . .. . .hält besser. Weitere Doppelhaushälfte zum Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss ist gutvermietet, im Erdgeschoss kann eingezogen werden.

€ 285.400,–


Hassel Immobilien GmbHLuxemburger Str. 341 | 50939 Köln


Janine HosniERA Gutachterin fürImmobilienbewertung

Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkaufvon Wohnimmobilien in Köln.

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Wir sind immer für Sie da . . .Mechernich-Kommern

Mieter inklusive!Werden Sie Vermieter in Mechernich-Kommern.Diese Doppelhaushälfte hat zwei gut vermieteteWohneinheiten. Lernen Sie Ihre Mieter kennen.

€ 285.400,–


Mechernich-Kommern

Unerschrockener Handwerker gesucht!Dieses Einfamilienhaus sucht einen unerschrockenenHand- oder Heimwerker. Komplett Sanierungsbedürf-tig mit nettem Grundstück!

€ 32.900,–


Mechernich-Lohrbach

Wohnen á la Provence!Ca. 1800 erbaut, modernisiert bis 1996. Das 252 m2

große Einfamilienhaus, mit Schwimmbad und großemGarten, grenzt an Ihrem eigenen Wald.

€ 228.500,–


Mechernich-Satzvey

Urgemütliches Fachwerkhaus . . .. . .mit Denkmalschutz. Die Scheune ist aus- und umbaubar, mit Garten für den Hobbygärtner. Anschauen – Planen – Wohlfühlen.

€ 79.900,–


Mechernich-Satzvey

Fachwerkhaus für Liebhaber. . .. . .und/oder Hobbyhandwerker. Einfamilienhaus mitEinligerwohnung im Anbau und noch zusätzlichenAnbauten zur Lagerung.

€ 97.900,–


Meckenheim

Ruckzuck. . .. . . von der Terrasse auf zur Arbeit. Wohnen und Arbeiten oder vermieten oder, oder. . . alles untereinem Dach! Halle mit Einfamilienhaus.

€ 398.500,–


Hassel Immobilien GmbHBahnhofstraße 16 | 53340 Meckenheim

Telefon 02225 999 70 70

Andreas BaudisERA Gutachter für

Immobilienbewertung

Katrin MohrImmobilienberaterin

Sie möchten im Raum Meckenheim-Rhein-bach-Ahrweiler ein Haus oder eine Woh-nung verkaufen? Rufen Sie uns an, wirerstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERAVerkaufswertGutachten.


Beratung – Bewertung –Verkauf

Nordrhein-Westfalen



Meckenheim

Kinder willkommenBei Groß und Klein beliebt. Eigenes Kinderzimmer,eine Terrasse und den passenden Garten in familien-freundlicher Umgebung. Was will man mehr?

€ 274.900,–


Meerbusch-Bösinghoven

1-2-Familienhaus mit viel Potential zum Wach-küssen in guter WohnlageFreistehendes EFH mit ELW, kann auch mit 2 Genera-tionen bewohnt werden. Baujahr 1969, insgesamt ca.148 m2 Wohnfläche, Balkon und Terrasse, ca. 785 m2

Grundstück, Doppelgarage. € 259.000,–


Merzenich

Wohnen auf einer Ebene !Schöner Bungalow mit einer Wohnfläche von 120 m2,4 Zimmer, 832 m2 Grundstücksgröße, Baujahr 1967,Terrasse, Garten, große Garage.

€ 234.500,–


Mönchengladbach

Der Preis ist Heiß – Lage-Garten-Garage!REH, Baujahr 1936/1995 modernisiert, Wohnfläche ca.127 m2, Grundstück 281 m2, 6 Zimmer, 2 Bäder,3 Gäste-WCs, Garage, vollunterkellert, Gas-Heizung.

€ 179.000,–


Nettetal

Ein Paradies für Ihre FamilieViel Licht und Sonne bietet diese solide gebaute Dop-pelhaushälfte mit ca. 147 m2 Wohnfläche, schönemGarten mit genügend Platz zum Wohlfühlen auf dem297 m2 großen Grundstück, Garage

€ 159.000,–

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710

ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Marktstraße 24a | 41334 NettetalTelefon 02153 1 21 95 68

Marion SempfERA Gutachterin für Immobilienbewertung

. . . Finanzierung, EnergieausweisWenn Sie ein Haus / eine Wohnung imRaum Nettetal verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich einERA VerkaufswertGutachten.

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Beratung, Bewertung, Verkauf . . .

Nettetal-Hinsbeck

Top gepflegt!Ein- bis Zweifamilienreiheneckhaus, viel Raum: 5 Zimmer, ca. 110 m2 Wohnfläche, ca. 484 m2 Grund-stück, Baujahr 1968, 2008 modernisiert.

€ 164.000,–


Nettetal-Hinsbeck

Das Leben genießen in der HinsbeckerSchweizFreist. Einfamilienhaus in exzellenter Lage! 917 m2

traumhaft schönes, uneinsehbares Grundst., 190 m2

Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr1978, 2 Bäder, G-WC,Innenkamin, überd. Terr., Doppelgarage € 299.000,–

Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746

Nettetal-Lobberich

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in BEVORZUGTERLAGE von Nettetal Lobberich!ETW mit Balkon, ca. 58 m2 Wohnfläche, Wohn-zimmer, Schlafzimmer, KDB, ruhige und grüne Lagevon Nettetal.

€ 67.500,–


Nordrhein-Westfalen



Nettetal-Lobberich

Schöner FERNBLICK garantiert!Gemütliche ca. 77 m2 große Dachgeschosswohnungmit Balkon aus dem Baujahr 1991, Wohnzimmer,Schlafzimmer, KDB, Tiefgaragenplatz als Einzel-garage.

€ 95.000,–


Nideggen-Berg

Wohlfühlen – sehr gerne!Haus mit vielen Möglichkeiten ca. 143 m2 Wohnfläche,1.160 m2 Grundstücksgröße, 4 Zimmer, Baujahr 1968/2010 modernisiert, wunderschöner Garten.

€ 193.000,–


Nideggen-Brück

Drei dabei ....Neuwertiges 3-Familienhaus mit ca. 230 m2 Wohn-fläche, 590 m2 Grundstücksgröße, 2003 Baujahr, ideal zur Eigennutzung oder Teilvermietung, ME: € 15.240,– p.a.

€ 259.000,–


Nideggen-Schmidt

Tolle Rendite in gesunder LageMehrfamilienhaus mit 3 Parteien, ideal auch als Feri-enwohnungen zu vermieten. „Schmidt in der Eifel“ist ein beliebter Ferienort“

€ 87.900,–

Stoffels Immobilien GmbH, Dürenwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706

Niederzier

Wer das Besondere liebt!Gemütlich gestyltes, freistehendes EFH in Niederzier-Krauthausen, ca. 200 m2 Wohnfläche, Doppelgarage,stilvoller Garten, Baujahr 1984, 525 m2 Grundstück.

€ 329.000,–


Oer-Erkenschwick

Freistehendes ZweifamilienhausBaujahr ca. 1997, ca. 176 m2 Wohnfläche. EG: 101 m2

Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, 4 Zimmer, Terrasse.DG: ca. 75 m2 Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, 3 Zim-mer, Balkon, ca. 475 m2.

€ 246.500,–


Porta Westfalica

Exclusives, lichtdurchflutetes Wohnhaus.... . . sucht einen neuen Hausherrn. Ca. 175 m2 Wohn-fläche auf unterschiedlichen Ebenen, Kamin, Sau-nahaus, neues Bad, 1.200 m2 Grundstück in ruhigerLage.

€ 265.000,–


Ratingen-Breitscheid

Neuwertige Dachgeschosswohnung mit dem gewissen Etwas!2 Zimmer, 58 m2 Wohnfläche, Balkon, Baujahr 1997,zurzeit vermietet, monatliche Kaltmiete € 450,–, Balkon, Gemeinschaftsparkplätze sind vorhanden.

€ 130.000,–


Ratingen-Hösel

Ein Paradies für Kinder –Exklusives Einfamilien haus der Extraklasse!Baujahr 2006, 210 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 4 Bäder,lichtdurchfluteter Wohnbereich, hochwertige EBK,Innenkamin, Sauna, traumhaftes 664 m2 Grundstück, Garage + Stellplatz. € 885.000,–


Nordrhein-Westfalen



Ratingen-Ost

Hier lässt es sich leben – Herrliche Garten-wohnung in grüner Lage!ETW, 68 m2 Wohnfläche 2 Zimmer, Terrasse mit kleinem Garten, 2010 modernisiert und vollständig renoviert,EBK, TG-Stellplatz, Baujahr 1984, 6-Familienhaus, ein-fach einziehen und sich wohlfühlen. € 150.000,–


ERA RatingenRidder Immobilien GmbHHauser Ring 8 | 40878 Ratingen

Yvonne RotthausImmobilienberaterin

Frank RidderERA-Gutachter für

Immobilienbewertung

. . . im Raum Ratingen.

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Ihr Immobilienpartner. . .

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Ratingen-Süd

Klein aber fein – Nicht nur eine lukrative Kapitalanlage!ETW im gepflegten 4-Familienhaus, 48 m2 Wohnfläche,1 Zimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Bad mit Fensterund Dusche, 1. OG, modernisiert und bezugsfrei.

€ 69.000,–


Ratingen-West

Viel Platz für die ganze Familie –Neuwertiges Mehrgenerationenhaus240 m2 Wohnfläche, Baujahr 1973, 6 Zimmer, 2 Bäder,begehbare Dusche, EBK, hochwertiges Badezimmermit Whirlpool, 2005 aufw. modernisiert + ausgebaut,Keller, Garage, neuwertiger 1a-Zustand. € 469.000,–


Ratingen-West

Hier stimmt einfach alles!Reihenhaus, komplett modernisiert und renoviert, 156 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, zusätzliches Arbeits-zimmer im Souterrain, 240 m2 Südgrundstück, EBK undGarage, exzellenter Zustand, Baujahr1976.

€ 325.000,–


Recklinghausen

Renovierungsbedürftige DHH im Wiener ViertelBaujahr ca. 1939, 1,5 geschossige Bauweise, ca.98 m2 Wohnfläche, zzgl. ausbaufähigen Spitzboden, 4-5 Zimmer, voll unterkellert, 627 m2 Grundstück. Großer Garten.

€ 119.000,–


Recklinghausen

Moderne helle Maisonette-ETW. . . im Sechsfamilienhaus, Baujahr ca. 1986, ca. 104 m2

Wohnfläche, 4 Zimmer, EBK, Spitzboden ist bereitsausgebaut, Loggia, Stellplatz.

€ 149.900,–


Recklinghausen

Doppelhaushälfte2,5 geschossige DHH, Baujahr ca. 1957, teilweise renoviert, Wohnfläche ca. 185 m2, schöner Garten, Terrasse, ca. 594 m2 Erbpachtgrundstück (€ 232,– p.a.).

€ 175.000,–


Recklinghausen

Modernes helles ReihenhausModernes helles RMH, 2,5 geschossige Bauweise,Baujahr ca. 1970, sehr gepflegt, modernisiert, 180 m2

Wohnfläche, DG ausgebaut, ca. 314 m2 Grundstück.

€ 182.500,–


Nordrhein-Westfalen



Recklinghausen-Grullbad

Offener Kamin für warme Stunden im WinterBezahlbare DHH, Baujahr ca. 1950 – laufend moderni-siert, ca. 130 m2 Wohn-/Nutzfläche, ca. 800 m2 Erb-pachtgrundstück, 2 Garagen.

€ 149.900,–


Michael Behnert Immobilien e.K.Halterner Str. 150 | 45657 Recklinghausen✆ 02361 90 87 78 5 | Fax 02361 91 59 67 4

Michael BehnertERA Gutachter für Immobilienbewertung

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Beratung – Bewertung – VerkaufRecklighausen-Hochlar

Schmuckstück mit wunderschön eingewachsenem GartenFreistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1907 –laufend modernisiert, ca. 200 m2 Wohnfläche, EG: ca. 100 m2 Wohnfläche, 4,5 Zimmer, OG: ca. 100 m2 Wohn-fläche, 4,5 Zimmer, ca. 646 m2 Grundstück. € 215.000,–


Recklinghausen-Stuckenbusch

Zweifamilienhaus im BauernhofEG: Wohnung mit ca. 178 m2 Wohnfläche. DG: 124 m2

Wohnung, 9.956 m2 großes Erbpachtgrundstück mitzwei Stallungen, Scheune, 4 Garagen, Erbpacht ca.€ 456,–/Monat.

€ 264.900,–


Rommerskirchen-Widdeshoven

Modernisiertes EFH mit ELW auf 2.090 m2

Grundstück in ländlicher UmgebungBaujahr ca. 1900 in 2007 und 2009 umfangreich modernisiert, insgesamt 184 m2 Wohnfläche, mit Ausbaureserve, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, SW-Lage,Stellplatz und Geräteschuppen. € 244.100,–


Schleiden-Scheuren

Für Pferdeliebhaber genau das Richtige!Ihr Bauernhaus mit ca. 819 m2 Grundstück und 4.393m2 arrondierendem Weideland ist für alle Tierliebha-ber ob mit oder ohne Pferde ein Schmückstück.

€ 130.310,–


Schwalmtal-Dilkrath

Miete ewig oder werde EigentümerLändlich und naturnah liegt dieses EFH ohne Garten,Baujahr 1950, 4 Zimmer auf 130 m2 Wohnfläche, 1996saniert. Garten gegenüber kann erworben werden.

€ 99.999,–


Siegburg

Mitten im Grünen . . .. . . ist Ihr Einfamilienhaus. Weitläufig, hell und ein toller Ausblick. Mit Kamin in Hanglage auf zwei Ebenen. Lassen Sie Ihr neues Zuhause wirken.

€ 258.456,–


Siegburg

Super Ausblick !Schöne 2 Zimmerwohnung mit 72 m2 Wohnfläche,Sonnenbalkon und Wannenbad, PKW Stellplatz inklusive!

€ 96.800,–


Nordrhein-Westfalen



Stockheim

TOP-Lage in Stockheim!Ein Schweden-Fertighaus von 1964 wartet auf eineRenovierung, ca. 103 m2, ca. 1.494 m2 Grundstücks-größe, 4 Zimmer, Baujahr 1964.

Verkauft

Stoffels Immobilien, Dürenwww.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077

Troisdorf

Platz im ÜberflussGroßes Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen und separate Bauparzelle. 354 m2 Wohnfläche mit 10 Zimmern und 3 Bäder auf einem 1.100 m2 Grund-stück.

€ 518.900,–


Troisdorf

Mittendrin !Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Etagen 106 m2

große, geräumige und lichtdurchflutete Maisonette-wohnung in Troisdorf-City. 4 Zimmer, zwei Bäder!

€ 179.800,–


Troisdorf

Das ist mal ‘ne richtig schicke Maisonette-wohnungTolle 2 Maisonette Wohnung in gepflegtem Mehr -familienhaus,ca. 60 m2 und Sonnenbalkon mit Traumaussicht.

€ 79.800,–


Sieger & Sieger Immobilien GmbHFrankfurter Straße 61 und Alte Poststraße 16

53840 Troisdorf

Stefan SiegerERA-Gutachter für

Immobilienbewertung

Dieter SiegerGeschäftsführer, ERA-Gutachter

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Machen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder IhrerWohnung keine Abstriche! Mit der interaktiven Im-mobilienpräsentation in 3D können InteressentenIhre Immobilie vorab virtuell besichtigen, d.h. fürSie als Verkäufer: weniger Besichtigungen &schnellerer Verkauf! Rufen Sie an: 02241 77 349

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Beratung | Bewertung | VerkaufTroisdorf

Einzigartiges Haus !Freihstehendes EFH in Bestlage von Troisdorf. 5 Zimmer, ca 150 m2 Wohnfläche und ca 1.200 m2

Grundstück, Garage.

€ 398.000,–


Troisdorf

Alles drin, alles dran !Attraktiv geschnitten, ausgestattet mit einem gemüt-lichen Wintergarten und großer Doppelgarage.Wohnfläche ca. 140 m2, separate Einliegerwohnung.

€ 368.000,–


Troisdorf

Ordentliche Kapitalanlage !Praktisch und offen gestaltete 3-Zimmerwohnung mit sehr gemütlicher Loggia, ideale Anlage da lang-jährige Mieter vorhanden.

€ 74.900,–


Troisdorf-Spich

Haus mit Gewerbetrakt und familienfreundlichem GrundstückCa. 2.000 m2 Grundstück und 200 m2 Wohnfläche,6 Zimmer, riesiger Garten mit gemütlicher überdach-ter Pergola und eigenem beheizten Außenpool!

€ 679.000,–


Nordrhein-Westfalen



Velbert

Bieterverfahren: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit – ideale Kapitalanlage!Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Baujahr ca.1900, Grundstück ca. 223 m2, Gesamtfläche 426 m2,€ 2.430,– Mieteinnahmen pro Monat, Innenstadtlage.

Gegen Gebot

Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28

Vettweiß

Klein aber Mein!Schnuckeliges Einfamilienhaus für bis zu zwei Personen mit ca. 75 m2 Wohnfläche. Kommen Sie herein in Ihr neues Zuhause.

€ 57.900,–


Hassel Immobilien GmbHBonner Straße 3 | 53919 Weilerswist

Telefon 02254 96 93 283

Mirco BorchersERA Gutachter für

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Wolfgang HasselERA Gutachter für

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Vettweiß-Disternich

Planen Sie schon mal!Mit diesem schönen Grundstück in der Nähe von Zül-pich kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einengroßen Schritt näher. Baugrund 20 m x 18 m.

€ 37.900,–


Vettweiß-Disternich

Jetzt bauen im gewachsenem Umfeld!Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus imbeliebten Vorort Disternich im Vettweiß mit ca.627 m2.

€ 42.900,–


Vettweiß-Kelz

Gemütliche AtmosphäreDas etwas andere Einfamilienhaus mit viel Charmeund Atmosphäre. Lassen Sie sich überraschen oderschauen Sie auf unserer Website nach!

€ 193.900,–


Viersen

Bungalow mit Stil!Niedrigenergiehaus (1 Literhaus). Großzügig undkomplett ebenerdig finden Sie hier ca. 180 m2 Wohn-fläche auf 5 Zimmer verteilt, Baujahr 1999, großes un-einsehbares Grundstück ca. 1.636 m2.

€ 495.000,–


Wülfrath

Tolle Dachterrasse mit Panoramablick insGrüne, Stellplatz und barrierefreier Zugang2 Zimmer Dachgeschosswohnung auf 68 m2 Wohn-fläche, Baujahr 1997, Balkon mit wundervollem Fern-blick, barrierefrei mit Aufzug, Stellplatz.

€ 135.000,–


Wülfrath

Ideal für jedes Alter: Barrierefreier Zugang und sehr gepflegtes Haus!Seniorengerechte, schön geschnittene 3 ZimmerWohnung mit herrlichem Balkon und schönem Blickins Grüne, Fensterbad, Aufzug.

€ 75.950,–


Nordrhein-Westfalen



Wülfrath

Schön geschnittene 3 Zimmerwohnung miteinem sensationellen Blick in die Natur!3 Zimmer Etagenwohnung mit 80 m2 Wohnfläche,Südbalkon mit Fernblick, Baujahr 1972, 2. Oberge-schoss, Garage.

€ 79.450,–


ERA Immobilienservice Stahl Goethestraße 16 | 42489 Wülfrath

Dipl.-Kffr. Kristin StahlImmobilienmaklerinERA Gutachterin für

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Dipl.-Kfm. M. del Longo-Stahl

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Beratung | Bewertung | VerkaufWülfrath

Barrierefrei erreichbar: Großer Balkon undschön geschnittene Wohnung!Ideal für Senioren, schöne drei Zimmer Wohnung,91 m2 Wohnfläche, großzügiger Balkon, Wannenbad,separates Gäste WC, Aufzug.

€ 95.000,–


Wülfrath

Ebenerdig und zentral gelegener Atrium-bungalow mit Einliegerwohnung!Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 113 m2 Wohn-fläche, gut vermietete 68 m2 Einliegerwohnung im OG,428 m2 Grundstück, 2 Kamine und Doppelgarage.

€ 259.000,–


Wülfrath-Düssel

Lieben Sie das Außergewöhnliche? Hier finden Sie es!Freistehendes Einfamilienhaus, 779 m2 großes Grund-stück, 6 Zimmer auf ca. 157 m2 Wohnfläche, Baujahr1894, liebevoll saniert und modernisiert, Garage.

€ 335.000,–


Zülpich

Nette Familie gesucht!Charmantes Haus sucht nette Familie zum Wohnenund Leben. Sie erwartet auf ca. 140,33 m2 5 Zimmermit Balkon und Terrasse und einer angebaute Garage.

€ 140.000,–


Zülpich

Neubau:Altengerechte Wohnungen mit Sonder-Afa im Zentrum. Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungenist eine Kapitalanlage auf dem neustem Stand.

€ 895.000,–


Zülpich

Zülpicher-FachmarktlageWillkommen im ehemaligen „Alten Wartesaal“, einWohn- und Geschäftshaus mit guten Parkmöglichkei-ten in Zülpicher-Fachmarktlage, nahe dem Bahnhof.

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Zülpich

Die Freude Ihres AlltagesDiese Doppelhaushälfte wird mit einigen Handgriffenwieder ein richtiges Schmuckstück in zentraler Lagein Zülpich.

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Zülpich

Traumhaus gesucht?Traumhaus gefunden! Keine 0-8-15 Bauweise in zentraler Lage von Zülpich. Wohlfühlgarantie auf ca. 168 m2 Wohnfläche mit 494 m2 Grundstück.

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Zülpich

Single oder zu Zweit?Diese 2-Raumwohnung mit offener Küche und einemDuschbad wäre gern Ihr neues Zuhause. In zentralerLage von Zülpich gelegen wartet diese auf SIE!

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Zülpich

Wohnen & Arbeiten unter einem DachWohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte in guterLage von Zülpich. Sie suchen eine neue Heraus-forderung? Dann schauen Sie sich gerne mal um.

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Zülpich

Restarbeiten okay?Dann ist das IHR neues Zuhause. Einfamilienhaus mitEinliegerwohnung mit unverbautem Blick auf denSee. Seien Sie Willkommen.

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Hassel Immobilien GmbHMünsterstraße 15 | 53909 Zülpich


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Freizeit am BachlaufGenießen Sie Ihr Stück Natur pur. Obst- und Gemüse-anbau bevorzugt. Gerne auch für den Wohnwagen-liebhaber am Bachlauf in grüner Umgebung.

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Zülpich-Geich

Historisches Ambiente gesucht?Dann sind Sie hier richtig. Wohnen und Arbeitenunter einem Dach? Oder nur Wohnen mit Privat-sphäre? Toben Sie sich aus, wir beraten Sie gerne.

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Zülpich-Niederelvenich

EndspurtEnde gut, alles gut. Hier legen Sie Ihr Geld gut an.Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, allesamtvermietet, ist ein gutes Sparbuch.

€ 539.000,–


Zülpich-Sinzenich

KindertauglichEinfamilienhaus mit Nebengebäuden mit Privatsphäreim beliebten Zülpicher Vorort in Sinzenich. Renovie-rungs- bzw. sanierungsbedürftig.

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