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Broschüre Exklusive-Penthouse-Wohnung in Darmstadt ++Videoclip +VERKAUFT+
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Exklusive-Penthouse-Wohnung in Darmstadt++Videoclip +VERKAUFT+
ECKDATEN
Objektart: Penthousewohnung
Adresse: 64285 Darmstadt-Bessungen
Baujahr: 2001
Zimmerzahl: 4
Wohnfläche (ca.): 155,73 m²
Nutzfläche (ca.): 18,52 m²
Hausgeld (ca.): 528,47 €
Etage: 3
Aufzug: Personenaufzug © Im
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2020
Kaufpreis
auf Anfrage
Immoprofi Andre Zahedi e.K.Holzhofallee 15 A ° 64295 Darmstadt ° Tel.: 06151 59905-0Fax: 06151 59905-15 ° zahedi@immoprofi-zahedi.de ° www.immoprofi-zahedi.de
Eckdaten
> Penthousewohnung
> Darmstadt-Bessungen
> 4 Zimmer
> 155,73 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 11iz00002601
Objekteckdaten:
Objektart Penthousewohnung
Adresse 64285 Darmstadt-Bessungen
Baujahr 2001
Zimmerzahl 4
Wohnfläche (ca.) 155,73 m²
Nutzfläche (ca.) 18,52 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Hausgeld (ca.) 528,47 €
Etage 3
Aufzug Personenaufzug
Balkon / Terrasse ja
Garage / Stellplatz ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 73 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein
Gartennutzung ja
Objekt ist vermietet nein
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
rollstuhlgerecht nein
barrierefrei nein
Zustand teil / vollrenoviert
bezugsfrei ab sofort
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung:
„Hier möchte ich gerne wohnen“ werden Sie sagen, sobald Sie diese neu
renovierte exklusive 3 ½-Zimmer-Penthouse-Wohnung persönlich
gesehen und erlebt haben. Im beliebten Wohnviertel
Darmstadt-Bessungen erwartet Sie eine in 2001 erbaute Traumwohnung
im 2. und 3. Obergeschoß mit 155,7 m² Wohnfläche. Diese extravagante
Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil mit offener Galerie ist ideal für
ein erfolgreiches und dynamisches junges oder jung gebliebenes Paar mit
gutem Wohngeschmack. Sie erreichen diese Wohnung bequem mit dem
Aufzug. Das ca. 60 m² große Wohn- und Esszimmer mit modernem
offenem Kamin, Panoramafenster und offener Küche ist der Mittelpunkt
dieser exklusiven Traumwohnung. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt
in die Studiogalerie. Weiterhin haben Sie direkten Zugang zu den ca. 45
m² großen sonnigen Terrassenflächen (Ihr zweites Wohnzimmer im
Sommer). Die gepflegte und exklusive „Leicht"-Einbauküche ist nicht nur
ein Blickfang. Mit den hochwertigen Elektroeinbauten wird das Kochen
zum Vergnügen. Das Hauptschlafzimmer glänzt mit einem eigenen
Badezimmer und einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem
überdachten Balkon. Ein weiteres Gästezimmer und ein Gästeduschbad
sind hier, wie erwartet, selbstverständlich. Im Kaufpreis enthalten sind ein
großer Kellerraum sowie 3 Tiefgaragen-Stellplätze (nebeneinander).
Schauen Sie sich vorab unsere Videopräsentation an und freuen Sie sich
auf Ihr neues Domizil in Darmstadt. Wir stehen Ihnen nach Absprache für
einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung:
++ Link Video-Präsentation:
http://www.immoprofi-zahedi.de/11iz00002601
Lagebeschreibung:
Bessungen ist ein Stadtteil der Stadt Darmstadt. Bis 1888 war Bessungen
eine eigenständige Gemeinde. Der Ruf als "ältester Teil Darmstadts" geht
auf Bessungens Ersterwähnung im Jahr 1002 zurück. Dies gilt aber nur
für den "Kernbereich Darmstadts", da der im 20. Jahrhundert
eingemeindete Vorort Darmstadt-Eberstadt bereits früher erwähnt wurde.
Tatsächlich gegründet wurde Bessungen wohl im 5. Jahrhundert von den
Alemannen.
Das heutige Bessunger Ortsbild ist als eher heterogen zu bezeichnen,
was aber auch den Charakter des Stadtteils ausmacht. Letzte erhaltene
dörflich-bäuerliche Hofstrukturen treffen teils unmittelbar auf hohe und
dichte Blockbebauung des 19. und 20. Jahrhunderts: Die Bessunger
Kirche bildet den Kern der dörflichen Bebauung, die sich die Ludwigshöh-
und die Niederstraße entlang zieht. In der Heidelberger Straße und der
Moosbergstraße finden sich die stattlichen Wohnhäuser der Gründerzeit.
Zu Bessungen gehört auch das östlich anschließende Paulusviertel, ein
ab 1900 vom Darmstädter TH-Professor Friedrich Pützer geplantes
Villenviertel mit starken Anleihen bei der Gartenstadtbewegung. Östlich
des Paulusviertels, jenseits der Nieder-Ramstädter Straße und das
Stadtgebiet begrenzend, liegen der Alte Darmstädter Friedhof, der
Campus Lichtwiese der TU Darmstadt und am Böllenfalltor ausgedehnte
Sportanlagen. Im Westen verdeutlicht am Donnersbergring der Wechsel
von Block- zu Zeilenstruktur (der Fünfziger Jahre) das Ende des
Bessunger Kernbereiches. Im Norden grenzt Bessungen an die
Darmstädter Innenstadt. Richtung Süden führt die Heidelberger
Landstraße nach Eberstadt.
Heute ist Bessungen ein beliebtes Wohnviertel mit gemischter sozialer
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Immoprofi Andre Zahedi e.K.Holzhofallee 15 A ° 64295 DarmstadtTel.: 06151 59905-0 ° Fax: 06151 59905-15zahedi@immoprofi-zahedi.de ° www.immoprofi-zahedi.de
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> Penthousewohnung
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> 4 Zimmer
> 155,73 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 11iz00002601
Struktur.
Im Ortsbild wirken drei größere Parkanlagen (Orangeriegarten,
Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park) sowie die Nähe zu Lichtwiese
und Darmstädter Ostwald.
Sonstiges:
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für
Darmstadt - Bessungen und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Objektbilder:
Hausansicht
Terrasse Blick II
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild II
Wohnzimmer Bild III
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Eckdaten
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> Darmstadt-Bessungen
> 4 Zimmer
> 155,73 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 11iz00002601
Hausansicht II
Küche inkl. EBK
Badezimmer
Gäste-Duschbad
Gäste-Zimmer
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Eckdaten
> Penthousewohnung
> Darmstadt-Bessungen
> 4 Zimmer
> 155,73 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 11iz00002601
Ansprechpartner:
Verkaufsabteilung
Telefon: 06151-59905-0E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de
Firmendaten:
Immoprofi Andre Zahedi e.K. Holzhofallee 15 A64295 Darmstadt
Tel.: +49 (0) 6151 - 59 905-0 Fax: +49 (0) 6151 - 59 905-15E-Mail: info@immoprofi-zahedi.deInternet: www.immoprofi-zahedi.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber:André Zahedi
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Registernummer: HRA 83163 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 205700351
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt,Postfach 111061 Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch dasLandkreis Darmstadt-Dieburg
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband derImmobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.Mitglied bei DGHR – Deutsche Gesellschaft für Home Staging undRedesign e.V.
Ihre Notizen:
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Eckdaten
> Penthousewohnung
> Darmstadt-Bessungen
> 4 Zimmer
> 155,73 m² Wohnfläche
> Objektnummer: 11iz00002601
AGB:
Immoprofi Andre Zahedi e.K. – Ihr Immobilienmakler in Darmstadt
1. Die von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden;
jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der
Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen.
2. Die Immoprofi Andre Zahedi e.K. haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine
eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus.
3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften
- Abschlüsse, die mit einem von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss
getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen.
- Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der Immoprofi Andre Zahedi e.K. oder davon abweichend (z.B. bei der
Preisgestaltung) zustande kommt.
¨ Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht.
3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig.
3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi Andre Zahedi e.K. zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,8
% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi e.K.
nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird.
Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen jeweils vom Mieter.
4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden.
5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen
Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der
Immoprofi Andre Zahedi e.K. schriftlich genehmigt werden.
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