Middendorf BRT 2019 NPK Handout 27.01 · 1/27/2019  · Microsoft PowerPoint - Middendorf_BRT...

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Normpositionen-Katalog (NPK):Funktionen und Anwendungsprobleme

Dr. Patrick Middendorf, Rechtsanwalt, ZürichFachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht

Teil eins

NPK: Was, warum und wie?

Teil zwei

Rechtliche Einordnung und Auslegung

Teil drei

Kapitel und Abschnitte mit Problempotenzial

Normpositionen-WAS?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Baue Haus mit Flachdach, ohne Türe und Fenster

Normteil Kapla 14 St

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Katalog voll mit Leistungsbeschrieben

Rund 200 Kapitel mit ca. 1 Mio. Normpositionen

Normposition: vorgefasster Leistungsbeschrieb einer standardisierten baulichen Leistung

NPK = Normpositionen-Katalog

CRB = Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung (Centre suisse d’etudes pour la rationalisation du bâtiment)

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Katalogisierung

Klare und konsequente Hierarchisierung bzw. strikte klassifizierende Nummerierung.

Aufbau NPK: Dreistellige Nummern

• NPK: Kapitelgruppen / Untergruppen / Kapitel

• Kapitel: Abschnitte / Unterabschnitte / Normposition

http://www.crb.ch/crbOnline/CRB-Standards/Normpositionen/Katalog.html

http://www.crb.ch/crbOnline/CRB-Standards/Anwendungshilfen/NPK-Entscheidungsschemata.html

NPK 1004 D/92, Informationen für Anwender, Nachdruck 2002, Hrsg. CRB

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Quelle: www.crb.ch/default/dms/crb/pdfs/.../07_Kap_5_Normpositionen-Katalog_NPK.pdf

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Quelle: www.crb.ch/default/dms/crb/pdfs/.../07_Kap_5_Normpositionen-Katalog_NPK.pdf

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Zweck:

• Erleichterung bei Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Offerteingaben

• Rationalisierung der Realisierung von Bauvorhaben

Hohe Praxisrelevanz rechtfertigt Grundkenntnisse

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Positionsarten des NPK

• Normpositionen (geschlossen und offen)

Normiert / Standardisiert

• R-Positionen (Reservefenster: «R», Ziffer 9)Individualisiert

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

R 9

Positionsarten des NPK: Norm- und R-Positionen

zu unterscheiden von

Per-Positionen, Eventual- und Alternativposition

Können mit Norm- und R-Pos. dargestellt werden

Auslegung

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Leistungsposition:

• Parameter für die Beschreibung und Quantifizierung einer baulichen Leistung

Erweiterter Anwendungsbereich:

• Abschnitt 000 [Allgemeine] Bedingungen

• NPK 102 D/15 Besondere Bestimmungen

NPK: Was, warum und wie?

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Erweiterter Anwendungsbereich NPK

• Abschnitt 000 «Bedingungen» AGB

• NPK 102 Besondere Bestimmungen AGB

NPK-Leistungspositionen

• R-Position Individualbestimmung

• Normposition

Individualbestimmung

LV mit NPK Hybrid

Rechtliche Einordnung: Hybrid

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Folgen aus dem Verständnis «Hybrid»:

• Vorrang der Individualabrede

• Vermutung: Speziell vor allgemein

• Bei globaler Übernahme AGB: Ungewöhnlichkeitsregel

NPK-Anwendungshilfen als Auslegungshilfsmittel

http://www.crb.ch/crbOnline/CRB-Standards/Anwendungshilfen.html

Auslegung von Normpositionen im LV

Schweizerische Baurechtstagung 2019

NPK-Kapitel 102 / D15 «Besondere Bestimmungen»

• Durch das Bauobjekt bedingte, besondere Bestimmungen (vgl. Art. 7 Abs. 2 Ziff. 2 SIA Norm 118)

• Konzept NPK: BB in LVKonzept SIA: BB als eigener Vertragsbestandteil Vorrang nach Art. 21 SIA Norm 118

• Objektbedingt Checkliste Formuliert durch BH / PL Überraschungspotenzial

Besondere Kapitel und Abschnitte

Schweizerische Baurechtstagung 2019

NPK-Kapitel 102 / D15 «Besondere Bestimmungen»

Vorrang vor SIA Norm 118Art. 21 SIA Norm 118: Rangordnung

Besondere Kapitel und Abschnitte

Schweizerische Baurechtstagung 2019

NPK-Kapitel 102 / D15 «Besondere Bestimmungen»

• Nicht nur durch das Bauobjekt bedingte, besondere Bestimmungen (vgl. Art. 7 Abs. 2 Ziff. 2 SIA Norm 118)

• Vorrang der BB vor der SIA Norm 118 (Art. 21 SIA Norm 118)

Missbrauchsrisiko

Vorsicht geboten

Besondere Kapitel und Abschnitte

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Abschnitt 000 «Bedingungen» in den NPK-Kapiteln

• Vergütungsregelungen, Ausmassbestimmungen etc.

• Entspricht weitgehend SIA 118/ABB und teilweise den technischen Normen (zB NPK 624 ≈ SIA 118/241 u 241)

• ABER nicht deckungsgleich / kein System erkennbar

• Risiko von Doppelspurigkeiten und Widersprüchen

Besondere Kapitel und Abschnitte

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Abschnitt 000 «Bedingungen» in den NPK-Kapiteln

Beispiel Schreinerarbeiten (SIA 118/241)

Besondere Kapitel und Abschnitte

Schweizerische Baurechtstagung 2019

Abschnitt 000 «Bedingungen» in den NPK-Kapiteln

Beispiel Schreinerarbeiten (SIA 118/241)

SIA Norm 118

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Besondere Kapitel und Abschnitte

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