WOHNANLAGE BRÄUERLEITEN -...

WOHNANLAGE BRÄUERLEITEN

DIREKT VOM BAUTRÄGER

Symbolfoto

ZENTRAL Das Wohnprojekt befindet sich nur weni-ge Minuten vom Zentrum entfernt und ist umgeben von einer optimalen Infra-struktur. Großzügiges, barrierefreies Wohnen in absolut zentraler Lage ist ver-bunden mit attraktiver und ruhiger Wohnlage am Waldrand. Wanderwege, Mountainbike- und Laufstrecken, ein offenes Stadion, die "Badewonne", Kon-zerte, Kleinkunst oder zahlreiche Veran-staltungen auf der Burg Oberkapfenberg, lassen die Freizeit in Kapfenberg zu ei-nem großen Vergnügen werden.

TRAUMLAGE Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Kapfenberg mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge, die Burg Oberkapfenberg und die Stadt.

WOHNGEFÜHL ERLEBEN

Dieses Wohnprojekt beeindruckt durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis, einer durchdachten Barrierefreiheit und durch

die kompakte sowie zeitgemäße Architektur und Bauweise.

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.

Großzügige barrierefreie Wohnbereiche, sonnige Terrassen und

die beeindruckende Kulisse sorgen für

gehobenes Wohngefühl.

LAGEPLAN

TIEFGARAGE & KELLER

Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zwischen 6 m² und 13 m² zur Verfügung, welches bequem über den Aufzug, die Tiefgarage oder die Haupttreppe erschlossen werden kann.

Dazu ist ein Radkeller und ein Kinderwagenabstell-platz für jeden frei verfügbar.

Jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.

Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine Ladestation für Elektroautos. Ein Park-platz ist für das Car-Sharing Auto vorgesehen und Besucherparkplätze befinden sich im Freien.

3 Zimmer - Wohnung

Erdgeschoß

81,05 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

8,48m² 2,52m² 7,65m²

11,76m² 38,13m² 12,51m²

78,66m² 6,46m²

2

TOP 01

3 Zimmer - Wohnung

Erdgeschoß

80,68 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

8,48m² 2,52m² 7,65m²

14,38m² 30,54m² 12,51m²

4,60m²

40,04m² 6,46m²

2

TOP 02

3 Zimmer - Wohnung

Erdgeschoß

81,05 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

8,48m² 2,52m² 7,65m²

11,76m² 38,13m² 12,51m²

40,04m² 6,46m²

2

TOP 03

2 Zimmer - Wohnung

Erdgeschoß

53,61 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

7,52m² 6,49m²

24,75m² 14,85m²

26,65m² 7,14m²

1

TOP 04

2 Zimmer - Wohnung

Erdgeschoß

53,61 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

7,52m² 6,49m²

24,75m² 14,85m²

26,65m² 7,14m²

1

TOP 05

4 Zimmer - Wohnung

Erdgeschoß

109,58 m² Vorraum WC Diele Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

6,21m² 2,46m² 5,60m² 8,63m²

47,96m² 17,18m² 10,77m² 10,77m²

53,05m² 7,14m²

2

TOP 06

4 Zimmer - Wohnung

Erdgeschoß

108,21 m² Vorraum WC Abstellraum Diele Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

6,48m² 2,46m² 1,50m² 5,42m² 9,07m²

44,57m² 17,17m² 10,77m² 10,77m²

53,05m² 7,14m²

2

TOP 07

3 Zimmer - Wohnung

1. Obergeschoß

81,05 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

8,48m² 2,52m² 7,65m²

11,76m² 38,13m² 12,51m²

39,13m² 6,46m²

2

TOP 08

3 Zimmer - Wohnung

1. Obergeschoß

80,68 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

8,48m² 2,52m² 7,65m²

14,38m² 30,54m² 12,51m²

4,60m²

17,57m² 6,46m²

2

TOP 09

3 Zimmer - Wohnung

1. Obergeschoß

81,05 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

8,48m² 2,52m² 7,65m²

11,76m² 38,13m² 12,51m²

17,57m² 6,46m²

2

TOP 10

2 Zimmer - Wohnung

1. Obergeschoß

53,61 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

7,52m² 6,49m²

24,75m² 14,85m²

11,70m² 7,47m²

1

TOP 11

2 Zimmer - Wohnung

1. Obergeschoß

53,61 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

7,52m² 6,49m²

24,75m² 14,85m²

11,70m² 7,31m²

1

TOP 12

4 Zimmer - Wohnung

1. Obergeschoß

108,21 m² Vorraum WC Abstellraum Diele Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

6,48m² 2,46m² 1,50m² 5,42m² 9,07m²

44,57m² 17,17m² 10,77m² 10,77m²

23,28m² 7,50m²

2

TOP 13

Diele

4 Zimmer - Wohnung

1. Obergeschoß

109,58 m² Vorraum WC Diele Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

6,21m² 2,46m² 5,60m² 8,63m²

47,96m² 17,18m² 10,77m² 10,77m²

23,28m² 7,50m²

2

TOP 14

Penthouse - Wohnung

2. Obergeschoß

173,08 m² Vorraum WC 1 Gästezimmer Gästebad Zimmer 1 Wohnküche Speis Salon Schrankraum Badezimmer WC 2 Infrarotkabine Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

15,53m² 3,32m²

10,78m² 6,55m²

11,55m² 36,56m²

9,43m² 34,53m² 10,73m² 13,40m²

2,16m² 3,08m²

15,47m²

132,32m² 12,94m²

3

TOP 15

Penthouse - Wohnung

2. Obergeschoß

172,38 m² Vorraum Abstellraum Badezimmer 1 Kind 1 Kind 2 Sauna Wohnküche WC Badezimmer 2 Schrankraum Schlafzimmer

Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz

17,19m² 9,77m²

11,01m² 12,06m² 16,02m²

5,58m² 67,53m²

3,03m² 9,34m² 6,70m²

14,11m²

102,29m² 9,32m²

3

TOP 16

SYMBOLFOTO WOHNRAUM TOP 2 & TOP 9

FOTOGALERIE

SYMBOLFOTO WOHNRAUM TOP 16

EINRICHTUNGSSKIZZE WOHNRAUM TOP 16

SYMBOLFOTO BADEZIMMER

FOTOGALERIE

SYMBOLFOTO BADEZIMMER

EINRICHTUNGSSKIZZE

WOHNRAUM TOP 2

SYMBOLFOTO KÜCHE

FOTOGALERIE

SYMBOLFOTO KÜCHE

INDIVIDUELL Alle Wohnungen werden auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, um in einer harmonischen Umgebung Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

WOHNUNGSLISTE

TOP 01 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

Wohnfläche 81,05m² - Terrasse 78,66m² - Keller 6,46m²

TOP 02 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

Wohnfläche 80,68m² - Terrasse 40,04m² - Keller 6,46m²

TOP 03 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

Wohnfläche 81,05m² - Terrasse 40,04m² - Keller 6,46m²

TOP 04 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

Wohnfläche 53,61m² - Terrasse 26,65m² - Keller 7,14m²

TOP 05 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

Wohnfläche 53,61m² - Terrasse 26,65m² - Keller 7,14m²

TOP 06 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

Wohnfläche 109,58m² - Terrasse 53,05m² - Keller 7,14m²

TOP 07 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

Wohnfläche 108,21m² - Terrasse 53,05m² - Keller 7,14m²

TOP 08 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß

Wohnfläche 81,05m² - Terrasse 39,13m² - Keller 6,46m²

TOP 09 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß

Wohnfläche 80,68m² - Terrasse 17,57m² - Keller 6,46m²

TOP 10 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß

Wohnfläche 81,05m² - Terrasse 17,57m² - Keller 6,46m²

TOP 11 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß

Wohnfläche 53,61m² - Terrasse 11,70m² - Keller 7,14m²

TOP 12 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß

Wohnfläche 53,61m² - Terrasse 11,70m² - Keller 7,31m²

TOP 13 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß

Wohnfläche 108,21m² - Terrasse 23,28m² - Keller 7,50m²

TOP 14 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß

Wohnfläche 109,58m² - Terrasse 23,28m² - Keller 7,50m²

TOP 15 Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoß

Wohnfläche 173,08m² - Terrasse 132,32m² - Keller 12,94m²

TOP 16 Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoß

Wohnfläche 173,82m² - Terrasse 102,29m² - Keller 9,32m²

BAU- & AUSSTATTUNGS BESCHREIBUNG

BAUWEISE

Baumeisterqualität in Ziegel-Massivbauweise

moderner Schnitt der gesamten Wohnanlage

Niedrigenergiehaus

geringe Betriebskosten

Grünes Wohnen durch die umweltfreundliche Luftwärmepumpe

eigene Stromversorgung durch die Photovoltaik Anlage

qualitativ hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

großzügige Tiefgaragenstellplätze

Elektroladestation für Fahrzeuge

Barrierefreiheit in allen Etagen

BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2017

INNENAUSSTATTUNG

hochwertige Grundausstattung

schöne Parkettböden in den Wohn– und Schlafräumen

Feinsteinzeug in Bad, Toilette und Vorraum

Bad und WC verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung

individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen

behagliches Raumklima zu jeder Tages– und Jahreszeit

komfortables Wohnen durch die Kühldecken

Rollos in allen Aufenthaltsräumen (auf Wunsch elektrisch)

alle Anschlüsse wie TV, Internet und Festnetz sind bereits vorhanden

Wasser– und Stromanschlüsse sind auf jeder Terrasse vorhanden

EIGENPLANUNG NOCH MÖGLICH

WOHLFÜHLEN DURCH GRÜNES WOHNEN

DIE LUFTWÄRMEPUMPE Luftwärmepumpen nutzen die kostenlose Umweltenergie, arbeiten ohne Emissionen und brauchen keinen eigenen Heizraum. Die Energie aus der Um-gebungsluft wird mit elektrischem Strom für das Heizungssystem und die Brauchwasser-Erwärmung nutzbar gemacht. In unserer Wohnanlage wird mittels des Wärmepumpensystems sparsam und umweltfreundlich geheizt und gekühlt.

DIE PHOTOVOLTAIK ANLAGE Die Sonne ist eine unerschöpfliche Energiequelle, die sich jeder zu Nutze ma-chen kann. Mit Hilfe einer Photovoltaikanlage erzeugen wir den Strom für unseren Haushalt selbst – umweltfreundlich und unabhängig. Die PV-Technik entwickelt sich rasend schnell fort und wird von Jahr zu Jahr erschwinglicher und leistungsfähiger.

CAR- & BIKESHARING

Als erstes Wohnprojekt in der Hochsteiermark bieten wir eine völlig neue Art der Fortbewegung an - Carsharing.

In unserem Fuhrpark befindet sich ein Elektrofahrzeug und mehrere E-Bikes, welche von den Bewohnern der insgesamt 16 Wohneinheiten genutzt werden können.

DER WEG ZU IHRER NEUEN WOHNUNG

Wohnanlage

Bräuerleiten

So sind Sie Ihrer provisionsfreien Wohnung direkt vom Bauträger einen Schritt näher:

WIR FREUEN UNS AUF EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH MIT IHNEN

VERTRAUEN Diese kompetenten Ansprechpartner betreuen Sie auf

dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie:

Lothar Glassner 03862/2165010 0664/1010540 lg@glassner.at

Andrea Glassner 03862/2165010 0664/2800026

andrea@glassner.at

BRÄUERLEITEN IMMOBILIEN GMBH

Bmstr. DI David Nussmüller 03862/2165030 0676/84935943

dn@nussmuellergmbh.at

Patrick Reiter 03862/2165030 0676/84935932

pr@nussmuellergmbh.at

ZAHLUNGSPLAN

Zahlungsplan laut BTVG

15 % bei Baubeginn

35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches

20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation

12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung

12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des Objektes

4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage

2 % drei Jahre nach Übergabe des Objektes, wenn keine Sicherung durch Bankgarantie oder Versicherung

INDIVIDUELL Gerne erstellen wir für Sie ein persönliches, maßgeschneidertes Angebot.

Unsere Immobilie ist auch interessant für Anleger und Investoren.