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„Bei Gewerbeimmobilien braucht maneinen professionellen
Partner“
Immobilienexperte Alexander Gebelein über die Situation in
Bayreuth
Wie beurteilen Sie den
Markt für Gewerbeimmobi-
lien in der Region Bayreuth?
Alexander Gebelein: Der
Markt hat sich in Bayreuth in
den vergangenen zehn Jahren
stabil entwickelt. Die Nachfra-
ge ist mit leichten Schwankun-
gen relativ hoch geblieben.
Immer wieder entscheiden sich
Unternehmen für den Stand-
ort Bayreuth oder expandieren
hier. Diese positive Entwicklung
führt zwar zu stetig steigenden
Mietpreisen, doch von den Mie-
ten in den Metropolen sind wir
noch weit entfernt.
Wie sieht es mit Bürofl ächen
aus?
Alexander Gebelein: Es wer-
den immer wieder Flächen frei,
und auch durch Neubau erhöht
sich das Angebot stetig. Da-
durch sind die Mieten in diesem
Bereich nur moderat angestie-
gen und das Angebot war im-
mer ausreichend. Allerdings be-
einfl usst der Wohnungsmarkt
die Situation im Sektor Bürofl ä-
chen, da es immer häufi ger zur
Umnutzung von kleineren Flä-
chen bis 250 Quadratmeter zu
Wohnraum kam und kommt.
Viele Unternehmen suchen
nach Lager-, Logistik- oder
Hallenfl ächen...
Alexander Gebelein: In die-
sem Bereich sind die Preise in
den letzten Jahren stetig ange-
stiegen. Hier traf eine steigende Nachfrage auf ein relativ
geringes
Angebot, da viele Flächen belegt
sind und kaum Neubauten hinzu-
gekommen sind.
Wie ist die Situation im Ein-
zelhandel in Bayreuth?
Alexander Gebelein: Der
Markt im Bereich Einzelhan-
delsläden in der City hat sich
über die Jahre immer weiter
verkleinert und ist geprägt von
äußerst geringer Fluktuation.
Gute Lagen sind mit gutem
Mieterbesatz versehen, ein
Wechsel oder eine Verände-
rung eher selten. Das Miet-
niveau ist von geringen Ver-
änderungen auf hohem Niveau
geprägt. Wer hier aktiv werden
will, muss die Eigentümer der
Wohn- und Geschäftshäuser in
der Citylage kennen und gute
Kontakte pfl egen.
Der Weg führt also zum
Makler. Wie können Sie bei
der Suche helfen?
Alexander Gebelein: Bei
der Suche zahlen sich Wis-
sen und Marktkenntnis eines
Gewerbeimmobilienmaklers
aus. Dieser hat einen ge-
nauen Überblick über die
Marktlage und die Angebo-
te, verfügt über verschiede-
ne Objekte und kennt deren
Eckdaten. Damit kann er die
potenziellen Objekte nach
den individuellen Ansprüchen
auswählen.
Ein weiterer wesentlicher Vor-
teil der Suche über den Makler
ist, dass wir auch über Objekte
in Kenntnis sind, welche sich
überhaupt nicht oder noch
nicht auf dem Markt befi nden.
Der Klick zur Karriere www.karriereregion-bayreuth.de
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STRABAG AG, Direktion Bayern Nord
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Rund 50 Top-Arbeitgeber aus
der Region sind in diesem Jahr
bei der Premiere der FUTURE.
gram-Messe mit dabei. Auch
die KarriereRegion-Partner
ZÜBLIN-STRABAG, Markgraf,
TenneT, Cybex, BRK, AVS und
HWK präsentieren sich am 19.
und 20. Februar in der Bären-
halle Bindlach dem interes-
sierten Karrierenachwuchs.
Alle beteiligten Firmen und Insti-
tutionen suchen Azubis für 2020
und 2021. Die Besonderheit des
neuen Messekonzepts: Über
das eigene Online-Portal www.
futuregram-messe.de können
Schüler im Vorfeld 15-minütige
Gesprächstermine mit den Perso-
nalreferenten derjenigen Firmen
buchen, für die sie sich interessie-
ren. Ein erster persönlicher Kon-
takt mit potenziellen künftigen
Arbeitgebern ist somit garantiert.
Bei den lockeren Erstgesprächen
im Rahmen der FUTURE.gram er-
halten die jungen Messebesucher
dann einen ersten Eindruck vom
Unternehmen und können ge-
zielte Fragen rund ums Thema
Ausbildung stellen. Erste Infos zu
allen Ausstellern liefert auch das
Online-Portal selbst, beispielswei-
se über das jeweilige Angebot an
Ausbildungsberufen. Schüler, die
einen oder mehrere Gesprächs-
termine buchen, geben dafür im
Gegenzug bei der Anmeldung
ein paar Informationen über
sich und ihre Schulbildung an
und können auch bereits Bewer-
bungsunterlagen wie Lebenslauf
oder Zeugnisse anhängen. So
sind beide Seiten bereits bestens
vorbereitet und können beim
Kennenlerngespräch am 19. oder
20. Februar konkrete Inhalte und
Details der jeweiligen Ausbildung
besprechen.
Infoabend für ElternDoch nicht nur angehende Azu-
bis stehen bei der FUTURE.gram
im Fokus. Ein Informationsabend
am 19. Februar richtet sich ge-
zielt an die Eltern der Karriere-
starter und soll entscheidende
Fragen beantworten. Wie kön-
nen Eltern ihre Kinder bei der
Berufswahl unterstützen und
begleiten? Welche Ausbildungs-
und Praktikumsmöglichkeiten
gibt es hier in der Region? Was
kommt in der Ausbildung auf
das Kind zu? Gleichzeitig wollen
die Podiumsgäste Peggy Vater
(Personalreferentin, Nordbaye-
rischer Kurier), Mathias Köhne
(Ausbildungsverantwortlicher
SÜD-Bereich TenneT TSO GmbH),
Nadine Weber (Kaufmännische
Bereichsleiterin STRABAG), Karl-
Michael Hopf (Obermeister der
Innung für Spengler, Sanitär-,
Heizungs- und Klimatechnik Bay-
reuth) und Timo Hoffmann (Per-
sonalleiter VR Bank Bayreuth-Hof
eG) mit den Vorurteilen mancher
Berufsgruppen aufräumen und
gemeinsam über das Thema Aus-
bildung diskutieren.
Startschuss für zukünftige Karrieren1. Ausbildungsmesse des
Nordbayerischen Kuriers am 19. und 20. Februar
FUTURE .gramFUTURE .gram
Die AusbildungsmesseDie Ausbildungsmesse
19. + 20. Februar 202019. + 20. Februar 2020Bärenha� e
BindlachBärenha� e Bindlach
Mittwoch 9–17 Uhr | Donnerstag 9–16 Uhr
Infos und Gesprächstermine buchen
unter:www.futuregram-messe.de.www.futuregram-messe.de.
Eltern-Informationsabend mitPodiumsdiskussion – 19. Februar
202019 Uhr | Bärenhalle Bindlach
Bitte vorab anmelden per Mail [email protected]
odertelefonisch unter 0921 294-419.
Bayerisches Rotes KrBayerisches Rotes Kr
Bayerisches Rotes KreuzKreisverband Bayreuth
KarriereRegion-Partner auf der FUTURE.gram:
Expertenkontakt:
Immobilien Gebelein GmbH
Alexanderstraße 11 | Bayreuth
Telefon: 0921 72648-0
www.immoblien-gebelein.de
Alexander Gebelein ist Experte für Gewerbeimmobilien.
