10 - MK Baubetreuungmk-baubetreuung.de/uploads/ExposeJH2018.pdf · Schnitt A--A Maßstab: 1 : 10 0 D atum:03 .04.2018 Schnitt A--A Dateiname: MK-Jubiläumshaus 2018 auf BPL Projekt:

* bis auf Malerarbeiten

Inklusiver vieler -Extras:

Walmdach

farbige, große und helle Fenster mit Dreifachverglasung und bester Wärmedämmung

extra großes Bad mit bodengleicher Designdusche und gefl iester T-Wand

Haustüre mit Seitenteil

Parkett in Wohnen-Essen-Bereich

Ihre 7-Ihre 7- Vorteile für Ihr MK-Jubiläumshaus

Wir haben dieses Haus absolut günstig zu Sonderkonditionen kalkuliert!

Im Hauspreis sind einige Extra´s in der Ausstattung enthalten!

Es sind ausschließlich von uns ausgewählte und bewährte Handwerker aus der Ulmer Region vorgesehen, die die Ausführung übernehmen.

Ein durchdachter und funktioneller Grundriss erfordertwenig Änderungen und erspart so Statik- und Planungskosten!

Wir garantieren Ihnen absolute Sicherheit durch eine Festpreisgarantie bei höchster qualitativer Ausführung!

Wir bieten Ihnen eine individuelle Baubetreuung sowie komplette, zuverlässige und termingerechte Bauabwicklung!

Weitere Kosteneinsparungen durch Eigenleistungensind selbstverständlich auch beim Aktionshaus möglich!

Gerne erläutern wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch unsere einmalige Arbeitsweise. Oder lassen sich gleich ein kostenloses Angebot erstellen.

MK-BaubetreuungHerr Manuel KirsteinKornhausgasse 989073 Ulm

Telefon +49 (0) 731 / 60269755 Telefax +49 (0) 731 / 60269757 Mobil +49 (0) 176 / 31722235

E.Mail: [email protected]: www.mkbaubetreuung.de

Unser MK-JubiläumshausSchlüsselfertig* zum Festpreis

mit ca. 142 m2 Wohnfl äche258.400,- €

über

10Jahrein UlmEr fahrung & Kompete

nz

Dachalternativen

Gard./Diele10.77 m²

Kü.-Ess.-Wo.45.21 m²

HWR/Technik14.04 m²

WC2.12 m²

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Zuweg/Zufahrt

Terrasse

ErdgeschossWF: ca. 72.08m² zzgl. Terrasse

Gesamte Wohnfläche EG-OG: ca. 142.08m² (DIN)

Strasse

Carport/Garage ?

-9,50m-

-9,50m-

Küche

Maßstab: 1 : 100 Datum: 13.12.2015 Erdgeschoß Dateiname: MK-Aktionshaus 1

Projekt:

Bauherr:

Architekt:

EFH mit Walmdach auf BPL

MK-Aktionshaus 1

MK-Baubetreuung Manuel Kirstein Tel. 0731-60269755

Erdgeschoss

großzügige und offene Raumaufteilung im Erdgeschoss auf etwa 72 m² Wohnfl ächezuzüglich Terasse

lichtdurchfl utetes und offenes Wohnen dank großer Fensterelemente

moderne geradläufi ge Treppe in Buchenoptik

freundlicher und heller Eingangsbereich, Eingangstür mit Seitenteil

offene und kommunikative Küche fürein echtes Kocherlebnis

große und geräumige Garderobe mit viel Platz in der Diele

bei einer Unterkellerung könnte statt dem HWR/Technikraum auch ein zusätzliches Gästezimmer oder Arbeitszimmer entstehen

Eltern/Ankleide

19.39 m²

Bad

11 .0 6 m²

Kind 1

14.67 m²

Kind 2

15.17 m²

Galerieflur

9.72 m²

Obergeschoss

zweckmäßige und freundliche Raumaufteilung im Obergeschoss für die ganze Familie auf etwa 70 m² Wohnfl äche

großes Wohlfühlbad mit bodengleicher großer Dusche, Badewanne, gefl ieste Ablagen und T-Modulwand sowie Handtuchwärmer

geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz und Raum für Ihre Ankleide

helle, lichtdurchfl utete und großzügigeKinderzimmer mit viel Raum zur Entfaltung

übersichtlicher und geräumiger Galeriefl ur

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Gard./Diele10.77 m²

Kü.-Ess.-Wo.45.21 m²

HWR/Technik14.04 m²

WC2.12 m²

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9.509.

503.421.295 3.765365 115 175 365

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2.80 175 2.20 3.4217536

536

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Zuweg/Zufahrt

Terrasse

ErdgeschossWF: ca. 72.08m² zzgl. Terrasse

Gesamte Wohnfläche EG-OG: ca. 142.08m² (DIN)

Strasse

Küche

Maßstab: 1 : 100 Datum: 03.04.2018 Erdgeschoß Dateiname: MK-Jubiläumshaus 2018 auf BPL

Projekt:

Bauherr:

Architekt:


MK-Jubiläumshaus 2018


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188.

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Eltern/Ankleide19.39 m²

Bad11 .0 6 m²

Kind 114.92 m²

Kind 214.92 m²

Galerieflur9.25 m²

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9.50

9.50365 2.80 175 2.20 175 3.425 365

4.37

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283.4851155.175

4.02

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6311

5

9.50

Obergeschoss

Walmdach: 23° im DGWfl.: ca. 70m² (DIN)

DV 40

DV 40

EST

Maßstab: 1 : 100 Datum: 03.04.2018 1. Obergeschoß Dateiname: MK-Jubiläumshaus 2018 auf BPL

Projekt:

Bauherr:

Architekt:




202.

5720

2.57

2575

2.32

Walmdach DN: 23°

Kiespackung

Dämmung auf Betondecke: ca. 22-25cmEinschubtreppe und OSB-Platten: 25m²

FB-Aufbau in EG und OG: ca. 17cm

DV 40cm rundum

Schnitt A--A

Maßstab: 1 : 100 Datum: 03.04.2018 Schnitt A--A Dateiname: MK-Jubiläumshaus 2018 auf BPL

Projekt:

Bauherr:

Architekt:




Baubeschreibung Jubiläumshaus - 1 -

Kornhausgasse 9 89073 Ulm Tel: 0731-60269-755 Fax:-757 Email: [email protected]

BASIS-BAUBESCHREIBUNG für Jubiläumshaus 2018 (gültig ab 1.4.2018) Architekten-, und Ingenieurleistungen Einholung der Bauvorschriften, Feststellung der Anschlüsse für die Versorgungsleitungen. Erstellung des Baugesuches für Haus und ggf. Garage/n in 5-facher Ausfertigung, inklusive Bauzeichnungen und dem Entwässerungsgesuch, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, kubische Berechnung, Antragstellung der Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser, ggf. Gas. Erstellung der Statik, Berechnung nach der aktuell gültigen ENEV (2016), sowie Energiepass und Blower-Door-Test, Arbeitspläne im Maßstab 1:50, Bauleitung für die in Auftrag gegebenen Leistungen. Die erforderlichen behördlichen Abnahmen und Einmessungen des Gebäudes werden im Namen und auf Rechnung des Bauherrn beantragt. Antragstellung für Rohbau- und Schlussabnahme von Wohnhaus und ggf. Kamin, falls erforderlich. Beantragung für Baustrom und Bauwasser. Rohbauarbeiten Baustelleneinrichtung Enthalten sind die für die Herstellung des Gebäudes erforderlichen Gerätschaften und Maschinen. Das Errichten des Schnurgerüsts innerhalb der Baugrube gehört zum Lieferumfang, ebenso der Aufbau und die Unterhaltung von Baustellenunterkünften. Ein evtl. notwendiger Bauzaun mit einer Länge von maximal 30 lfm ist ebenfalls berücksichtigt. Gestellung des Baustromkastens, sowie Bauwasseranschluss, inkl. der anfallenden Kosten für Baustrom und Bauwasser bis zur Fertigstellung der Rohbauarbeiten. Bau-WC für die gesamte Bauzeit bis Fertigstellung des Gebäudes. Hinweis: die nach Fertigstellung der Rohbauarbeiten anfallenden Kosten für Baustrom und Bauwasser werden den Folgehandwerkern in Rechnung gestellt, bzw. bei den Handwerkeraufträgen in Abzug gebracht. Diese Regelung gilt auch für die Kosten der Bauleistungsversicherung Erdarbeiten Aushub für die notwendigen Fundamentgräben und Rohrgräben innerhalb des Gebäudes bis Boden-klasse 2 - 5 nach DIN 18 300 mit seitlicher Lagerung, sowie Wiederverfüllen der Rohrgräben mit Kies. Entwässerungsarbeiten Entwässerungsgrundleitungen aus Hart-PVC für Schmutz,- und Regenwasser einschliesslich Steigleitungen und aller erforderlichen Form- und Verbindungsstücke gemäß Grundrissplan innerhalb des Gebäudes bis 1m vor Kellerbodenplatte. Die Entwässerungsleitungen der Regenfallrohre werden umlaufend um das Gebäude zusammengefasst und ebenfalls bis 1m vor der Kellerbodenplatte an geeigneter Stelle geführt. PVC-Drainageleitung mit Kiesschüttung, einschliesslich Spülschächte "Opti-Drain" nach DIN an den Ecken. Hinweis: Wir empfehlen Ihnen als zusätzliche Sicherheit wegen evtl. Rückstaugefahr eine elektrische Rückstauklappe für fäkalienhaltige Abwasser vorzusehen, falls die Kanalhöhen bei Ihrem Grundstück nicht ausreichen sollten. Bodenplatte Im Lieferumfang enthalten ist die komplette Gründung in Stahlbeton mit umlaufenden Streifen-Fundamenten gemäß Statik. Liefern und Einbau eines Fundament-Erders aus Edelstahl einschließlich Anschlussfahne gemäß VDE-Vorschriften mit Anschluss am Zählerplatz. Liefern und Einbau eines Bodenaustauschs als kapillar brechende Schicht unter der Bodenplatte, d = 20-30 cm mit ebener Oberfläche. Über der Filterschicht wird eine PE-Folie eingebaut. Alternativ erfolgt die Gründung auf einer tragenden Bodenplatte, Dicke nach Statik, einschichtig gegen Grund- oder Bodenaustausch betoniert. Die Bodenplatte ist mit Baustahlgewebe nach Vorgabe des Statikers bewehrt.


Dämmung der Fundamente und Bodenplatte nach Vorgaben des Wärmeschutznachweises. Schutz gegen Bodenfeuchte durch eine Dickbeschichtung mit Mauerschutz ("Delta-Terraxx") Voraussetzung für die o.g. Ausführung ist ein normal tragfähiger, nicht setzungsempfindlicher Baugrund mit Basiswert des Sohlwiderstandes von 310 kN/m2. Bei einer evtl. Hanglage, anderer Bodenklasse oder anderer Tragfähigkeit wird ggf. der zusätzliche Aufwand gesondert berechnet, falls dies nicht schon im Angebot berücksichtigt wurde. Die genaue Berechnung für die Ausführung der Bodenplatte, bzw. Fundamente kann erst nach Vorlage eines Baugrundgutachtens erfolgen und wird nach Vorgaben des Baugrundgutachtens ggf. neu kalkuliert. Alternativ: Bei Unterkellerung, anstelle Bodenplatte (Zusatzleistung) Fundamente und Bodenplatte Im Lieferumfang enthalten ist die komplette Gründung mit Streifenfundamenten in Stahlbeton. Ausführung und Bewehrung nach Angaben des Statikers. Die Gründungssohle wird verdichtet und erhält eine Sauberkeitsschicht, falls notwendig. Liefern und Einbau eines Fundamenterders aus Edelstahl einschl. Anschlussfahne gemäß VDE-Vorschriften mit Anschluss am Zählerplatz. Liefern und Einbau eines Bodenaustauschs als kapillar brechende Schicht unter der Bodenplatte, d = 20-30 cm mit ebener Oberfläche. Über der Filterschicht wird eine PE-Folie eingebaut. Die Bodenplatte wird aus ca. 15 cm starken Beton, einschichtig gegen Grund- oder Kiesfilter betoniert. Einlegen eines Fugenprofils für die aufgehende Keller-Außenwand. Voraussetzung für die o.g. Ausführung ist ein normal tragfähiger, nicht setzungsempfindlicher Baugrund mit Basiswert des Sohlwiderstandes von 310 kN/m2, der eine Gründung auf Streifen- und Einzelfundamenten zulässt. Die genaue Berechnung für die Ausführung der Bodenplatte, bzw. Fundamente kann erst nach Vorlage eines Baugrundgutachtens erfolgen und wird nach Vorgaben des Baugrundgutachtens ggf. neu kalkuliert. Bei einer evtl. Hanglage, anderer Bodenklasse oder anderer Tragfähigkeit wird ggf. der zusätzliche Aufwand gesondert berechnet, falls nicht schon im Angebot berücksichtigt. Deltafolie , Dickbeschichtung und Wärmedämmplatten an den Außenwänden im UG Die erdberührenden Wandflächen der Außenwände erhalten an ihrer Außenseite einen Schutz-Anstrich gegen Bodenfeuchte/Sickerwasser, verarbeitet nach DIN /Herstellervorschrift. Wärmedämmplatten,12cm stark an allen Außenwänden, rund um den kompletten Keller, sowie an dem Deckenrand im UG. Bei einer geringen Sockelhöhe wie z. Bsp. ebenerdigen Eingang, wird die o.g. Wärmedämmung und Feuchtigkeitsschutz über den Deckenrand hoch geführt. Dabei wird die 1. Ziegelreihe in 24cm Stärke, anstelle 36,5cm ausgeführt. Liefern und Einbauen von Deltafolie (z.Bsp.: „Delta-Terraxx“) als Mauerschutz an den Außenwänden im erdberührenden Bereich. Kellergeschoss Ausführung der Außenwände in Beton, Wandstärke ca. 24cm nach Planvorgabe. Die Innenwände werden ebenfalls in Beton ausgeführt. Die Geschoßhöhe beträgt: 2,48m. (Lichte Rohhöhe: ca. 2,30m bei 18cm Deckenstärke. Die genaue Deckenstärke wird nach Statik festgelegt. Die Kelleraußen,- und Innenwände werden gegen aufsteigende Feuchtigkeit entsprechend der DIN-Normen geschützt. Alle Kellerfenster werden als Kunststofffenster (System: "Mauthe-Vario Isoplus" oder gleichwertig) mit Dämmrahmen ("Mauthe Select"). Es werden Lichtschächte als Beton- Lichtschächte mit verzinktem Streckmetallrost und Diebstahlsicherung gemäß Grundrisspläne eingebaut, inklusive notwendigen Lichtschachtaufsätzen bis OK der wiederfüllten Geländehöhe. Sämtliche Betonstürze,- stützen, - auflagen, usw. werden an den Außenseiten bis Einbauelement (z.B. Haustür, Fenster) gemäß Statik-Werkplan wärmegedämmt. Alternativ: Bei bauseitigen Einbau eines Kaminofens/Kachelofen Schornstein für Kaminofen (falls im Grundrissplan eingezeichnet und im Angebot enthalten) 1-zügiger Schornstein (Fabrikat: Fa. „Erlus“ oder „Schiedel“), dreischalig mit Schamotte-Einsatz, ca. 18 cm Durchmesser, mit Lüftungszug und Reinigungsöffnungen im UG und Dachboden, falls möglich. Der Kaminzug ist geeignet für einen raumluftunabhängigen Betrieb. Die an den Kamin angrenzenden Wände werden durch eine Trennmatte, Brandklasse A1 gemäß den gültigen Vorschriften geschützt.


Wände im Wohngeschoss Die Außenwände im EG und OG bestehen aus porosierten Ziegelsteinen, d = 0,36.5m, (z. Bsp.: Fa. Bellenberger: "S9" oder Fa. Schlagmann: "U8") und werden im Dünnbettverfahren verklebt. Tragende und nichttragende Innenwände innerhalb der Geschosse sind ebenfalls aus Planziegel in entsprechender Wandstärke, nach Angabe des Statikers vorgesehen. Vormauerungen im Gäste-WC und Bad an den Waschbecken, Duschen, WC´s, Badewanne, usw. aus Ziegel oder Porenbeton. "T-Wand", gemauert und raumhoch lt. Planeintrag in Ziegel oder Porenbeton in Bad-DG. Geschosshöhen EG-OG: 2,77m, (Ergibt eine lichte Rohhöhe von ca. 2,57m bei 20cm Deckenstärke im EG/OG.) Rollladenkästen an allen Fenstern und Türen nach der aktuellen ENEV 2016 mit außenliegender Revision. Decken über den Geschossen Ausführung als Stahlbetonfertigteil-Plattendecke mit Überbeton über EG und OG mit 20cm berechneter Betondeckenstärke. Die endgültige Deckenstärke und Bewehrung richtet sich nach den statischen Berechnungen und Vorgaben des Statikers, falls Änderungen am Grundriss vorgenommen wurden. Zur Vermeidung von Kältebrücken werden die Stirnseiten der Decken im Außenbereich wärmegedämmt. Zimmererarbeiten bei Walmdach (Standard) Die Dachkonstruktion wird entsprechend der statischen Berechnung aus Nadelschnittholz (Qualität: KVH-Nsi) mit ausreichender Schneelast hergestellt. Das Holz wird technisch getrocknet. Die sichtbaren Holzteile von Traufe sind gehobelt, die Dachteile erhalten im Bereich der Dachvorsprünge eine auf den Sparren angebrachte Nut- und Federschalung mit darüber liegender Unterspannbahn. Alternative: Anstelle auf dem Sparren angebrachte Schalung kann auch ein Gesimskasten als Dachuntersicht preisgleich ausgeführt werden. Dachüberstand lt. Planeintrag: ca. 40cm rundum Stellbretter zwischen den Sparren. Über der Betondecke-OG wird eine Wärmedämmung wie folgt eingebaut: PE-Folie als Trennlage, sowie 22cm PS-Dämmung, WLG 0,035. Wärmegedämmte Einschubtreppe mit Absturzgeländer zum Spitzboden vom Galerieflur aus. Zusätzlich sind OSB-Platten, Fläche ca. 25m², im mittleren Bereich der Bühne vorgesehen Dachdeckerarbeiten Dacheindeckung mit Betondachdachsteinen (z.Bsp.: Fa. Braas: „Harzer Pfannen“ oder Fa. Nelskamp: „Sigmapfannen“) in den gängigen Standardfarben auf Lattung/Konterlattung und Unterspannbahn mit sturmsicherer Verklammerung, Walmkappen, usw. Lüftungswinkel, erforderliche Dachlüfter, passend zum Eindeckungsmaterial, eingebaut nach Vorschrift. Notwendige Dunstrohrdachaufsätze für Entwässerungsleitungen. 1 St. Antennendurchgangsziegel. Spenglerarbeiten Dachrinnen und Regenfallrohre, Verwahrungen, Kehlbleche, usw. in den erforderlichen Dimensionen in Titanzink. Die Dachrinne ist sichtbar vorgehängt. Bei Kaminzug für Kachelofen oder off. Kamin: Liefern und Einbauen einer Kaminkopfverkleidung nach Vorschrift und Kaminverwahrung in Titanzink. Flüssigkunststoff-Abdichtungen an Haustüren und Terrassentüren sind ebenfalls vorgesehen.


Sanitärrohinstallation Komplette Installation für Kalt- und Warmwasser mit Metallverbundrohren: z. Bsp.: "Geberit Mepla Mehrschicht-Verbundrohre", ab Wasserzähleranschlussgarnitur über die Verteilerbatterie mit "Grünbeck" Feinfilter und Druckminderer, einschliesslich Isolierungen nach der gültigen ENEV. Entleerungssammelrinne Kupfer, ca. 50cm lang. Abwasserleitungen aus schallgedämmten Kunststoffrohren, z. Bsp. "POLO-KAL NG" in innovativer 3-Schicht-Technologie. Ausführung einer frostsicheren Außenzapfstelle. (Lage nach Kundenwunsch und Absprache) Kaltwasser-Anschluss für eine Waschmaschine pro Wohneinheit Zirkulationspumpe mit Thermostat für Warmwasserinstallation. Küchenendmontage: Kalt- und Warmwasseranschluss mit je einem verchromten Absperrventil, sowie ein Abflussrohr D = 50 mm für Spüle und Spülmaschine. Sanitärobjekte und Zubehör Anzahl und Ausführung wie in den Grundrissplänen dargestellt, bzw. im Angebot beschrieben. Einzelbeschreibung der jeweiligen Objekte: Badewanne: (Bad-OG) Körperform-Einbauwanne: "Duravit D-Code", 170 x 75 cm, Acrylwanne mit Mittelablauf oder "Koralle T 200", 180 x 80 cm, mit Fußgestell, Abdichtband und Multiplex Trio UP-Grundkörper mit Ausstattungs-Set MT 5, verchromt. "Ceraplan III" oder "Hansa Twist", Einhand-Mischbatterie, Unterputz mit Handbrause: "Hansgrohe Crometta 1jet", Brauseschlauch und Wandhalter. Einschließlich Ab- und Überlaufgarnitur mit integrierten Zulauf. Die Wannenseiten werden eingemauert und gefliest.

Dusche: (Bad-OG) Wahlweise als bodengleiche Dusche, einschließlich Isolierung und Dichtung, sowie herstellen eines Zementestrichs im Bereich der Dusche, sowie Fliesenbelag: (Diese Leistungen führt der Fliesenleger aus und wird den Fliesenarbeiten zugeordnet) mit Bodenablauf: "Dünnbett-Badablauf ABS-Kunststoff mit herausnehmbaren Geruchsverschluss", sowie Edelstahlabdeckung. Alternativ: mit Duschwanne aus Mineralguss, Z.Bsp.: "Fa. Hoesch: Muna" in der Größe ca. 100x90x3cm oder 90x90x3cm, je nach Planeintrag. Beide Varianten erhalten eine Unterputz-Einhandhebelmischbatterie, Fabrikat: "Ideal Standard CeraPlan III" oder "Hansa Twist" mit Brausegarnitur, Z. Bsp.: "Hansgrohe: Chrometta 85" mit Brauseschlauch und verchromter Schiebestange: UnicaCrometta Vario Brauseset 90cm. Eckschwammkorb, verchromt mit sichtbarer Befestigung.

(geflieste Dusche mit Mittelablauf) (dto. mit seitlichen Ablauf) (Duschwanne alternativ)


Waschtisch/e: (2 Stück in Bad) Porzellan-Waschtisch/e lt. Planeintrag, Serien: Fa. Keramag: "Renova Nr.1 oder Renova Nr.1 -Plan", oder "Duravit D-Code", einschliesslich Einhand-Waschtischarmatur mit Kalt,- und Warmwasseranschluss, "Ideal Standard CeraPlan III" oder "Hansa Twist". Handtuchhalter verchromt, 2 teilig verchromt: "SAM 3000 oder "Emco Loft", Spiegel ca. 60x50cm.

Handwaschbecken: (in Gäste-WC) Z.Bsp.: Fa. Keramag- "Renova Nr.1-Plan", Renova Plan oder D-Code, einschliesslich Einhand-Waschtischarmatur mit Kalt,-und Warmwasseranschluss, "Ideal Standard CeraPlan III" oder "Hansa Twist". Kristallspiegel ca. 50x 40 cm, sowie Handtuchhaken, "SAM Serie 3000" oder "Emco Mundo" Haken WC´s: (Gäste-WC und Bad) Wandhängende/s WC, Keramag: "Renova Nr.1", "Duravit D-Code" oder "VitrA S 20 spül-randlos", einschliesslich Unterputzspülkasten mit Wasserspartaste, Abdeckplatte Sigma 01 mit 2-Mengen-Auslösung, WC-Sitz und verchromter Papierhalter Serie "SAM 3000" oder "Emco Loft" ohne Deckel.

Ausgussbecken: "Alape", ca. 50x33cm in HWR/Technikraum-EG mit 2-Griff-Kalt-, und Warmwasserarmatur Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Standard) BARTL Wärmepumpe ECO 3 LA DK BT


Wärmepumpe Luft/Wasser, Heizleistung 10,0 kW L2W35 Direkt Kondensation, mit Puffer 600ltr, Warmwasser. Bereitung über Frischwasserstation oder Hygiene-Wärmetauscher; zweistufig. Kompaktgerät zur Außenaufstellung mit Direktkondensation; zweistufig Wärmepumpenaggregat in kompakter Bauweise; Gehäuse Chrom-Nickel Stahl, einbrennlackiert, stark schallgedämmt durch entsprechende Gehäuseauskleidung und kompaktem Aufbau. Gehäuse aus Edelstahl pulverbeschichtet; Isolierte Kondenswasserwanne beheizt über die Kondensat-leitung; Axialventilator in EC-Technik stufenlos drehzahlgeregelt; Spezialbeschichtung Verdampfer (Hydrofilbeschichtung). Stark schallgedämmt durch entsprechende Gehäuseauskleidung und kompaktem Aufbau. Kältekreis gefüllt mit Kältemittel R 407 C, ausgestattet mit allen Sicherheitseinrichtungen, Expansionsventil, Sammler, Trockner und Schauglas, Hoch- u. Niederdruck-Pressostat, Frostschutzthermostat. Tandem-Scroll-Verdichter, Vollhermetikkompressor, Scroll mit internem Wicklungsschutz und Überdrucksicherheitsventil. Besonders ruhiger Lauf; schwingungsgedämpft gelagert. Elektronisches Einspritzventil mit Schrittmotorantrieb Bedarfsgerechte Abtauelektronik mit Kreislaufumkehrung unter +10°C AT, über + 10°C Umluft-Abtauung. Pufferspeicher mit integriertem Kupfer Wellrohr >Wärmetauscher als Kondensator, zur Wärmeabgabe an das Heizsystem Separater Schaltschrank für Wandmontage im Stahlblechgehäuse; Anlaufstrombegrenzer, Drehfeld- und Phasenüberwachung; Mikroprozessor-gesteuerte Regelung und elektronischer Netzüberwachung; Bedarfsgerechte Abtauelektronik. Vorbereitet für Wärmemengenmessung Im Schaltschrank enthalten elektronischer 3-phasiger Softstarter mit Überlastschutz, Drehrichtungsschutz, Phasenausfall-u. Phasenasymmetrie-Überwachung, Steuerung und Regelung für die Überwachung des Kältekreises, elektronisches Überstromrelais und Schütz für Kompressor und Wärmequellenpumpe, Steuerstromabsicherung, WQ- Pumpen- Absicherung. Wiedereinschaltverzögerung (Mindeststandzeit), elektronischer Anlaufstrombegrenzung, Startrelais nach Stromausfall, sowie div. Hilfsrelais auf Platine für die Überwachung des Kältekreises und Klemmleiste zum Anschluss der Umwälzpumpen, Thermostate sowie Regelorgane, Durchflusswächter, Begleitheizung PV-Platine für 3-stufige Ansteuerung Absicherung und Ansteuerung für Elektro-Heizkörper max. 6 kW als Not- und Zusatzheizung Mikroprozessorsteuerung zur Überwachung des Kältekreises und witterungsgeführter Regelung der Heizung mit Ansteuerung eines geregelten und eines ungeregelten Heizkreises einschließlich aller Sensoren, Puffermanagement, für Heiz- und Kühlbetrieb, Ansteuerung Wärmeerzeuger-Pumpe drehzahlgeregelt Smart Grid Ready fähig, Fernzugriff (Smartphone oder PC) bedienbar. Alle ausgebauten Wohnräume in den Wohngeschossen EG-DG, sowie der offene Treppenhausflur im Untergeschoß (bei Unterkellerung) werden mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum, bzw. Raumgruppen, wenn sinnvoll, wird dabei separat über einen eigenen Heizkreis mittels elektrischen Stellantrieb, bzw. Raumthermostat gesteuert. (Lieferung und Einbau der Thermostate erfolgt durch den Elektriker: siehe Elektroinstallation) Die Zuleitungen sind unsichtbar in der Wärmedämmung des Estrichs verlegt. Verteilerschränke jeweils 1 Stück pro Geschoß. Bäder und Dusch-WC´s erhalten zusätzlich jeweils einen Handtuchheizkörper, ca. 175/60cm mit Elektroeinsatz und Regler, bzw. rein elektrisch betrieben (Alternativ: falls Gasheizung vorgesehen): Fabrikat: "Fa. Brötje" oder „Viessmann“ Vitodens 300-W oder Gleichwertig. mit Divicon Heizkreisverteilung und Mischer, Drehzahlgeregelter Hocheffizienz-Umwälzpumpe. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Brauchwasser-, und Heizungsunterstützung mit 4 Kollektoren und ca. 10m² Bruttofläche vorgesehen. Multivalenter Heizwasser-Pufferspeicher aus Stahl mit integriertem Edelstahl-Wellrohr zur Trinkwassererwärmung im Durchflussprinzip, ca. 750ltr. Abgasanlage im Schacht für Heizung über Dach. Gaszuleitung ab Anschluss im Haus einschließlich der erforderlichen Sicherheitsarmaturen.)


Elektroinstallation Allgemeines: Die gesamte Elektroinstallation erfolgt fachgerecht nach den aktuellen VDE-, EVU- und DIN-Vorschriften. Leitungsquerschnitte ergeben sich jeweils aus den Anschlusswerten. Leitungsführung in den Betondecken in Leerrohren. Die Leitungsführung in den Wohnräumen erfolgt unter Putz und in den evtl. Kellerräumen auf Putz in kompletter und betriebsfertiger Installation. Die Hauptverteilung mit Zählerkasten wird komplett geliefert und an geeigneter Stelle im Technikraum, bzw. bei Unterkellerung im Untergeschoß montiert. Die Anzahl der Zählerplätze im Zählerschrank richten sich nach dem vorgesehenen Heizungssystem: Bei Wärmepumpen aller Art sind 4 Zählerplätze und bei allen anderen Heizungen (Fernwärme, Gas, Scheitholz, usw.) sind 3 Zählerplätze vorgesehen. Ebenfalls enthalten sind: Ein Fi-Schutzschalter pro Wohneinheit, Erdung der Heizungsanlage und Zählerschrank, einschliesslich Abnahme. Überspannungsschutz Überspannungsschutz (Grobschutz) im Zählerkasten. Sprechanlage mit Klingel und 2 Sprechstellen "Bticino" oder gleichwertig im EG und OG. SAT-Antennenanschluss oder wahlweise Kabelanschluss vom Wohnraum bis zum Spitzboden oder wahlweise bis evtl. UG. Elektronische Aufputz-Raumthermostate: "Eberle", für die Steuerung der einzelnen Heizkreise der Fussbodenheizung. Ausstattung der einzelnen Räume: (Die Ausstattung bezieht sich jeweils pro vorhanden Raum) (Nur falls Keller vorhanden) 1 Ausschaltung mit Brennstelle Kellerräume/Abstellräume: 1 Steckdose unter dem Schalter HWR/Technik: 1 Ausschaltung mit Brennstelle 1 Steckdose für Waschmaschine

1 Steckdose für Wäschetrockner 1 Steckdose unter dem Schalter Komplette Installation der Heizungsanlage

Garderobe/Diele: Wechselschaltung mit je 1 Brennstelle zwischen den Geschossen EG und OG und jeweils 1 Steckdose unter den Schaltern

2 Steckdosen Je 1 Rauchwarnmelder im EG und OG (Batteriebetrieben) Küche: 1 Ausschaltung mit einer Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter 1 Herdanschluß 1 Anschluss für Kühlschrank, 1 Anschluss für Spülmaschine 1 Anschluss für Dunstabzug 3 Doppelsteckdosen Gäste-WC: 1 Ausschaltung mit 1 Wand-, oder Deckenbrennstelle (Speis, falls vorhanden): 1 Steckdose unter dem Schalter Bad OG: 2 Ausschaltungen für je 1 Wand- und 1 Deckenbrennstelle 2 Steckdosen Wohnen/Essen: 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Wechselschaltung mit 1 Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter 4 Steckdosen 3 Doppelsteckdosen 1 Dreifachsteckdose 1 CAT 7-Leitung mit EDV CAT 6 Dose 1 Antennendose mit Zuleitung


Schlafen: 1 Tasterschaltung mit 3 Taster und 1 Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter 2 Doppelsteckdosen 1 Rauchwarnmelder (Batteriebetrieben) 1 Antennendose mit Zuleitung Je Kind/Gast/Arbeiten: 1 Ausschaltung mit 1 Brennstelle 1 Steckdose unter dem Schalter 2 Doppelsteckdosen 1 CAT 7-Leitung mit EDV CAT 6 Dose 1 Antennendose mit Zuleitung

1 Rauchwarnmelder (Batteriebetrieben) Terrasse: 1 von innen geschaltete Feuchtraumsteckdose und 1 Brennstelle Hauseingang: 1 Brennstelle außen, von innen geschaltet Alle Steckdosen und Großflächenschalter in Rein weiß, Fabrikat „Jung“ A500/AS500, Gira oder gleichwertig. Lampen und Leuchten sind im Preis nicht enthalten, falls im Angebot nicht extra aufgeführt. Estricharbeiten In den ausgebauten Wohnräumen EG-OG, sowie ggf. im gesamten UG wird ein wärmegedämmter Estrich nach DIN eingebaut. (Stärke nach Vorgaben der aktuellen Wärmeschutzverordnung, bzw. ENEV) Zusätzlich wird im gesamten Erdgeschoss, bzw. bei Unterkellerung im UG eine hochwertige Feuchtigkeitsabdichtung eingebaut. (z.Bsp. Fa. „Knauf-Katja“) Glaser,- und Fensterarbeiten Die hochwertig gedämmten Fenster und Fenstertüren, sind mit einer 3-Scheibenisolierverglasung mit warmer Kante, Ug-Wert-Glas = max. 0,5 W/m²K, Gesamtfensterwert: Uw = max.: 0,85 W/m²K) aus weißem Kunststoff hergestellt. Die Außenseiten der Fenster sind farbig foliert (RAL 7016- anthrazitgrau), bzw. in Acrylcolor ausgeführt. Die vorgenannten Werte der Verglasungen bei Schiebetüren oder großflächigen Fenstern können konstruktionsbedingt abweichen. Profil: z. Bsp.: Fa. „Illerplastic-Exklusiv 80" oder "Fa. Höning-Gealan S9000IQ“,oder gleichwertig) Die Montage erfolgt nach der neuen ENEV und aktuellen Stand der Technik. Die Fugendichtigkeit erfolgt durch umlaufende Gummidichtungen. Größe und Flügeleinteilung richtet sich nach der zeichnerischen Darstellung. Rollladenführungsschienen aus weißem Kunststoff, bzw. in gleicher Farbe wie die Außenseiten der Fenster. Die Fenster werden einflügelig mit Drehkipp- bzw. mehr- flügelig mit einem Drehkipp- und Drehbeschlag ausgeführt (Griffoliven: "Hoppe Tokio" weiß) und einem hochwertigen Einhandbeschlag mit verdeckt liegender Schere geliefert und eingebaut. Außenfensterbänke, ca. 150 mm breit aus Aluminium, pulverbeschichtet weiß oder eloxiert. Werksteinarbeiten Innenfensterbänke in Marmor oder Granit z. Bsp. „Bianco Sardo“ oder gleichwertig, 2cm stark und ca. 25 cm breit, an allen Wohnraumfenstern im EG -DG. In den Bädern oder Küche/n auch wahlweise gefliest preisgleich möglich, anstelle Marmorfensterbank. Rollladenarbeiten Kunststoffrollläden mit verstärkter Endleiste an allen Fenstern und Fenstertüren in den Wohnräumen. Die Kellerfenster mit Lichtschacht im UG (falls vorhanden) erhalten keine Rollläden. Schräg- und Dachflächenfenster ebenfalls ohne Rollladen. Farbe in grau, weiß oder beige. Enthalten sind Einbaugurtrollerkästen, Gurtroller mit Aufzugsgurt, Führung und Kugellager.


Gipserarbeiten (Innen-und Außenputz) Einlagiger, Kalk-Gips-Wandputz-gefilzt, güteüberwachtes Fertigmaterial (Maschinenputz) oder gleichwertig auf allen Mauerwerk-Innenwänden und Außenwänden in den Wohnräumen EG-DG, sowie der von EG einsichtbare Kellertreppenabgangsbereich im UG (bei Unterkellerung) Enthalten ist die notwendige Untergrundvorbereitung, das Anschlagen von Türöffnungen, das Liefern und Einbetten von Glasfasergewebe über Rollladenkästen, Leichtbauplatten, Installationsschlitze, usw. Eckschutzschienen mit Lot- und fluchtgerechtem Ansatz, Fensterleibungen mit Anputzleiste. Die Betonwände in den Kellerräumen bleiben schalungsglatt und werden nicht verputzt. Einlagiger Kalkzementwandputz für häusliche Feuchträume als Untergrund für Fliesen in Bädern, Dusch-WC´s und Gäste-WC´s, aufgebracht für spätere Dünnbettverlegung einschliesslich verzinkter Abziehleisten in den Bädern. Fassadengerüst als Arbeits,- und Schutzgerüst nach Vorschriften der BG für den Aussenputz, inklusive notwendige Schutzabdeckungen für Fenster und Türen. Das Außenmauerwerk im EG-DG, sowie ggf. der sichtbare UG-Bereich (z.Bsp. bei Lichthöfen, Hanglagen, Kelleraußentreppen, usw.) erhalten einen Kalkzementgrundputz mit Faserarmierung, einschliesslich Untergrundvorbehandlung. Der Grundputz ist zur Aufnahme eines Oberputzes vorzubereiten. Aufbringen einer vollflächigen Gewebespachtelung auf den Südseiten und Westseiten des Hauses. Mineralischer Oberputz als hydrophober, wasserdampfdurchlässiger Deckputz, mit ca. 3mm organisch vergüteter Kratzputzstruktur, werksseitig eingefärbt. Farbton: helle Tönung. Inklusiver notwendiger Anputzleisten und Aussenputz-Dehnungsprofile, usw. Zementputz als Sockel-Leichtputz als Sockelputz auf Betonwänden, Betondecke im Sockelbereich. 2-maliges Streichen mit einer wetterbeständigen und wasserdampfdurchlässigen Egalisations-beschichtung auf dem mineralischen Deckputz mit einer Silikonharzfarbe in heller bis mittlerer Tönung. Das außenliegende, sichtbare Holz (z. Bsp. Dachuntersichten) erhält einen 2-maligen Lasuranstrich. Der 2-malige Dichtschlämmeanstrich nach DIN 18195 als Feuchteschutz im Sockelbereich ist bauseits in Eigenleistung oder im Zuge der Gartenarbeiten vom Gartenbauer vorgesehen. Fliesenlegerarbeiten Verlegt werden hochwertige Fliesen nach Mustervorlage (Größe: bis max. 30/60cm, bei anderen Größen wie z. Bsp.: 60/60cm oder Diagonalverlegung gegen Mehrpreis) Die Fugen werden weiß oder grau ausgebildet. Angesetzter reiner Materialpreis: 40,-€/m² inkl. MwSt. für alle Boden-,und Wandfliesen. Gefliest werden (Wände): Bäder/Dusch-WC´s: Raumhoch rundum Küche: 3 qm im Bereich der Hängeschränke Gäste-WC: 1m hoch rundum Bodenfliesen sind vorgesehen in folgenden Räumen (Bezeichnung gem. Planeintrag): Küche, ggf. Speisekammer, HWR/Technikraum, Gard./Diele, Bad, Gäste-WC, sowie der zum EG offene Flur im Untergeschoss. (bei Unterkellerung) Flüssigkeitsabdichtungen mit Dichtbändern an Bade-, und Duschwanne/n. Wartungsfugen aus Kunststoff mit weißem oder grauem Fugenmaterial zwischen Boden- und Wandfliesen sowie an den Anschlüssen der Duschen und Badewanne, sowie an den Wandecken. Fliesensockel aus Bodenfliesen oder Holzsockel preisgleich. Das Einmauern der Badewanne ist mit Porenbeton vorgesehen. Maler- und Tapezierarbeiten (In Eigenleistung vorgesehen) Die Betondecken in den Wohnräumen EG-OG, sowie (falls Wohnraumausbau vorgesehen im UG) werden mit Raufaser tapeziert und anschließend mit 2-maligen Dispersionsanstrich gestrichen. Die Wände in den Wohnräumen EG-OG (sowie auch im UG, falls Wohnräume vorgesehen) erhalten einen 2-maligen Dispersionsanstrich auf dem gefilzten Putz. Schreinerarbeiten: Innentüren In allen Wohnräumen EG/OG und bei Unterkellerung in allen Kellerräumen werden edelholzfurnierte Türblätter mit Rundkante, Vollröhrenspanfüllung und Holzzargen eingebaut (Buche Echtholz lackiert oder weiß) Alle Türen erhalten eloxierte Türbeschläge mit Buntbartschloss, WC-Schlösser in Bad und WC.


Schreinerarbeiten: Haustüre Einflügelige Hauseingangstüre mit Seitenteil/e, ca. 2m Breit zum Gesamtpreis (Materialwert und Einbau) von 4.300,-€, inkl. MwSt., entsprechend der zeichnerischen Darstellung in den Plänen. Ausführung in Holzart Mahagoni/Meranti, lackiert mit Adler Protor-Lack (extrem witterungsbeständig) in anthrazitgrau (RAL 7016) mit Metallrahmen im Türblatt zur Stabilität und gegen Verzug. Ud-Wert = 0,8W/m²K (Haustüre), 3-fach-Verriegelung mit Haken. Profildoppelzylinder mit Aufbohrschutz und 3 Schlüsseln. elektr. Türöffner mit Entriegelung Stangengriff Länge: ca. 1,65-180cm in Edelstahl Sicherheitsrosette außen mit ZA-Zylinderabdeckung Gestellung einer Bautüre bis zum Einbau der Haustüre Bodenbeläge Liefern und Verlegen von 3-Schicht-Fertigparkett, Eiche Schiffsboden matt lackiert, Sortierung rustikal/natur 2200x209x14mm in Wohnen-Essen mit Sockelleisten 40/16mm, zum Gesamtpreis von 70,- €/m², inkl. MwSt. komplett verlegt. Sowie Laminat, LC50 mit verschiedenen Dekoren, schwimmend verlegt und passenden Sockelleisten 40/16mm zum Gesamtpreis von 50,- €/m², inkl. MwSt., komplett verlegt in Kinderzimmer, Schlafzimmer und Galerieflur in OG. Geschosstreppe/n Treppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss (bei Unterkellerung auch im UG) als wandgelagerte, Bolzensystem- Massivholztreppe aus Massiv-Buche, keilgezinkt, naturbunt, inkl. einseitigen Innensteiggeländer und Brüstungsgeländer im DG/OG inkl. Deckenverkleidung. Geländerfüllung mit Edelstahlstäben, sowie Stufenbolzen in Holz. Gestellung einer Bautreppe während der Bauphase bis zur Montage der oben genannten Geschosstreppe. Balkon/Loggia: (falls im Grundrissplan vorgesehen) Feuchtigkeitsisolierung und Wärmedämmung auf Loggia oder Balkon über Wohnraum nach aktuellen Stand der Technik, bzw. nur Feuchtigkeitsisolierung (ohne Wärmedämmung) bei frei auskragenden Balkonen. Balkon,- und Loggiabelag aus Betonplatten mit vergüteter Oberfläche auf Kiesschüttung (30,-€/m² Materialpreis) Inkl. erforderlichen Spenglerarbeiten. Sonderleistungen/Außenanlagen Über diesen Leistungsumfang hinaus gehende Arbeiten werden in einer gesonderten Vereinbarung, bzw. Angebot festgelegt. Die Baunebenkosten und das Herstellen der Außenanlagen, wie z. Bsp.: Kosten für Baugenehmigung, Vermessung, Anschlusskosten für die Strom-, Wasser-, und ggf. Gasversorgung, sowie der Hausanschluss für Telefon, Antennen-, oder SAT-Anlagen, Aushubarbeiten für die Baugrube, Wiederfüllen, Schotter, Kanalanschlüsse, Rohrleitungen außerhalb des Gebäudes, usw., sind im Preis nicht enthalten, bzw. sind in der Baunebenkostenaufstellung aufgeführt. Sofern sich durch statische Berechnungen, Baugrundgutachten, Bauplatzgegebenheiten oder behördliche Auflagen geänderte oder zusätzliche Maßnahmen bei der Bauausführung ergeben, so werden diese Mehraufwendungen ggf. zusätzlich berechnet. Sonstiges Vorstehende Leistungsbeschreibung gilt nur für die im Auftrag vereinbarten Leistungen. Werden Eigenleistungen erbracht, so entfallen die darauf bezogenen Gewährleistungen. Die MK-Baubetreuung behält sich geringfügige Änderungen bei der Bauausführung und Ausstattung vor, wenn der Bauwert nicht beeinträchtigt wird, es jedoch dem Baufortschritt dient. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind nicht im Preis enthalten. ________________________________________________________________________________ (Ort, Datum, Unterschrift Bauherr/en) ________________________________________________________________________________ (Ort, Datum, Unterschrift, MK-Baubetreuung)

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10 - MK Baubetreuungmk-baubetreuung.de/uploads/ExposeJH2018.pdf · Schnitt A--A Maßstab: 1 : 10 0 D atum:03 .04.2018 Schnitt A--A Dateiname: MK-Jubiläumshaus 2018 auf BPL Projekt: