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Plan Nr.: Planart: Maßstab: Proj. Nr.:
Datum:
Bauherr:Planung:
aufgestellt: anerkannt:
Dipl. Ing. Marion LedermannLANDSCHAFTSARCHITEKTIN
Am Bach 18, 97638 MellrichstadtTel.: 09776-7463, Fax: 09776-707363
Am Bach 18, 97638 MellrichstadtTel.: 09776-7463, Fax: 09776-707363
1625
2. Änderung Flächennutzungsplan, GemeindeNordheim v.d.Rhön im Bereich "Sondergebiet
Einzelhandel Heufurter Straße"
Gemeinde Nordheim v. d. RhönVGem FladungenMarktplatz 197650 Fladungen
21.09.2017
1:5.0003.0 2. FNP Änderung
2. ÄNDERUNG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN Nordheim v.d. Rhön
SO
X , PLAHZEICHENDARSTELLUNG DES FLACHENNUTZUNGSPLANES
1 .0
2.0
3.0
Grenzfonen nach I 5 Aba. (I 9 Aba. 7 BBauG)
1 BBauG
1.1 Grenze dea Gemeindegebietea
1.2 Grenze dea Ortateilea '
1.3 Abgrenzung unterachiedlicher Nutzungen in einen Sektor, I 16 Aba. 4 BauNVO
Art der baulichen Nutzung S 1 Aba BauNVO und I 5 Aba. 2 Nr. 1 BBauG
1-3
2.1 Wohnbauflichen BauNVO
S 1 Aba . 1 Nr. 1
mOTG
WS Kleinaiedlungagebiete WR Reine Vohngebiete WA Allgeaeine Wohngebiete
2.2 Geaiachte Bauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 2 BauNVO
HD Dorfgebiete MI Miachgebiete MK Kerngebiete
2.3 Gewerbliche Bauflachen 5 1 Aba. 1 Nr. 3 BauNVO
GE Gewerbegebiete GI Induatriegebiete
2.4 Sonderbauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 4 BauNVO
SW Wochenendhauagebiete SO Sondergebiete
2.5 Bevorzugte FISchen fiir landwirt-achaftliche Auaaiedlungabetriebe mit hohen Eniaaionen.
Bauliche Anlagen und Einrichtungen fur den Geneinbedarf § 5 Aba. 2 Nr. 2 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 5 BBauG)
3.1 FlSchen fUr den Geaeinbedarf
3.2 Elnzelne Einrichtungen
Verwaltung
Schuie
Poat
Kirche
Kindergarten
m
I frf -f f- f- f- f- fT
I I
•.LA
r P*3
7.0 GrunflSchen S 5 Aba. .2 Nr. 5 BBauG (I 9 Abs. 1 Nr. 15, 20, 25 BBauG)
7.1 Grunflachen i
7.2 Daratellung der jeweiligen Art der Griinfl&chen
Friedhof
Dauerkleingarten
Sportplatz
Spielplatz
DurchgrQnunga- und Eingriinungagiirtel
8.0 Waaaerfl&chen und Flachen fUr die Waaaer-wirtachaft, S 5 Aba. 2 Nr. 7 BBauG (5 9 Aba. 1 Nr. 16 BBau G)
8.1 Waaaerfl&chen
8.2 Umgrenzung von Flachen «it waaaerrechtlichen Feataetzungen
8.3 Feataetzungen im einzelnen:
Waaaerachutzgebiet
Uberachweminungagebiet
Abgrenzung von 0-Gebietenf Xnderungaverbot der landwirt-achaftlichen Nutzung von Wieaen in Xcker (Humuaabachwemmung)
9.0 Flachen der Aufachuttung und Abgrabung oder fvlr Gewinnung von Bodenachatzen 5 5 Aba. 2 Nr. 8 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 17 BBauG)
9.1 Steinbri iche mit vorgesehenen Rekultivierungsflachen.
10.0 FlSchen fUr die Landwirtachaft und fiir die Foratwirtachaft, I 5 Aba. 2 Nr. 9 BBauG ($ 9 Aba. 1 Nr. 18 BBau G)
10.1 Fl&che fUr die Landwirtachaft Ackerland / Gr iinland
10.2 Fl&che fQr die Foratwirtachaft
11.0 Sonatige Daratellung und Feataetzung $ 5 Aba. 6 BBauG
11.1 Mit Geh-, Fahr- und Leitungarechten kal oafanH* F1&r»h#»n i n Verbin-
X , PLAHZEICHENDARSTELLUNG DES FLACHENNUTZUNGSPLANES
1 .0
2.0
3.0
Grenzfonen nach I 5 Aba. (I 9 Aba. 7 BBauG)
1 BBauG
1.1 Grenze dea Gemeindegebietea
1.2 Grenze dea Ortateilea '
1.3 Abgrenzung unterachiedlicher Nutzungen in einen Sektor, I 16 Aba. 4 BauNVO
Art der baulichen Nutzung S 1 Aba BauNVO und I 5 Aba. 2 Nr. 1 BBauG
1-3
2.1 Wohnbauflichen BauNVO
S 1 Aba . 1 Nr. 1
mOTG
WS Kleinaiedlungagebiete WR Reine Vohngebiete WA Allgeaeine Wohngebiete
2.2 Geaiachte Bauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 2 BauNVO
HD Dorfgebiete MI Miachgebiete MK Kerngebiete
2.3 Gewerbliche Bauflachen 5 1 Aba. 1 Nr. 3 BauNVO
GE Gewerbegebiete GI Induatriegebiete
2.4 Sonderbauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 4 BauNVO
SW Wochenendhauagebiete SO Sondergebiete
2.5 Bevorzugte FISchen fiir landwirt-achaftliche Auaaiedlungabetriebe mit hohen Eniaaionen.
Bauliche Anlagen und Einrichtungen fur den Geneinbedarf § 5 Aba. 2 Nr. 2 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 5 BBauG)
3.1 FlSchen fUr den Geaeinbedarf
3.2 Elnzelne Einrichtungen
Verwaltung
Schuie
Poat
Kirche
Kindergarten
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7.0 GrunflSchen S 5 Aba. .2 Nr. 5 BBauG (I 9 Abs. 1 Nr. 15, 20, 25 BBauG)
7.1 Grunflachen i
7.2 Daratellung der jeweiligen Art der Griinfl&chen
Friedhof
Dauerkleingarten
Sportplatz
Spielplatz
DurchgrQnunga- und Eingriinungagiirtel
8.0 Waaaerfl&chen und Flachen fUr die Waaaer-wirtachaft, S 5 Aba. 2 Nr. 7 BBauG (5 9 Aba. 1 Nr. 16 BBau G)
8.1 Waaaerfl&chen
8.2 Umgrenzung von Flachen «it waaaerrechtlichen Feataetzungen
8.3 Feataetzungen im einzelnen:
Waaaerachutzgebiet
Uberachweminungagebiet
Abgrenzung von 0-Gebietenf Xnderungaverbot der landwirt-achaftlichen Nutzung von Wieaen in Xcker (Humuaabachwemmung)
9.0 Flachen der Aufachuttung und Abgrabung oder fvlr Gewinnung von Bodenachatzen 5 5 Aba. 2 Nr. 8 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 17 BBauG)
9.1 Steinbri iche mit vorgesehenen Rekultivierungsflachen.
10.0 FlSchen fUr die Landwirtachaft und fiir die Foratwirtachaft, I 5 Aba. 2 Nr. 9 BBauG ($ 9 Aba. 1 Nr. 18 BBau G)
10.1 Fl&che fUr die Landwirtachaft Ackerland / Gr iinland
10.2 Fl&che fQr die Foratwirtachaft
11.0 Sonatige Daratellung und Feataetzung $ 5 Aba. 6 BBauG
11.1 Mit Geh-, Fahr- und Leitungarechten kal oafanH* F1&r»h#»n i n Verbin-
X , PLAHZEICHENDARSTELLUNG DES FLACHENNUTZUNGSPLANES
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Grenzfonen nach I 5 Aba. (I 9 Aba. 7 BBauG)
1 BBauG
1.1 Grenze dea Gemeindegebietea
1.2 Grenze dea Ortateilea '
1.3 Abgrenzung unterachiedlicher Nutzungen in einen Sektor, I 16 Aba. 4 BauNVO
Art der baulichen Nutzung S 1 Aba BauNVO und I 5 Aba. 2 Nr. 1 BBauG
1-3
2.1 Wohnbauflichen BauNVO
S 1 Aba . 1 Nr. 1
mOTG
WS Kleinaiedlungagebiete WR Reine Vohngebiete WA Allgeaeine Wohngebiete
2.2 Geaiachte Bauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 2 BauNVO
HD Dorfgebiete MI Miachgebiete MK Kerngebiete
2.3 Gewerbliche Bauflachen 5 1 Aba. 1 Nr. 3 BauNVO
GE Gewerbegebiete GI Induatriegebiete
2.4 Sonderbauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 4 BauNVO
SW Wochenendhauagebiete SO Sondergebiete
2.5 Bevorzugte FISchen fiir landwirt-achaftliche Auaaiedlungabetriebe mit hohen Eniaaionen.
Bauliche Anlagen und Einrichtungen fur den Geneinbedarf § 5 Aba. 2 Nr. 2 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 5 BBauG)
3.1 FlSchen fUr den Geaeinbedarf
3.2 Elnzelne Einrichtungen
Verwaltung
Schuie
Poat
Kirche
Kindergarten
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I frf -f f- f- f- f- fT
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7.0 GrunflSchen S 5 Aba. .2 Nr. 5 BBauG (I 9 Abs. 1 Nr. 15, 20, 25 BBauG)
7.1 Grunflachen i
7.2 Daratellung der jeweiligen Art der Griinfl&chen
Friedhof
Dauerkleingarten
Sportplatz
Spielplatz
DurchgrQnunga- und Eingriinungagiirtel
8.0 Waaaerfl&chen und Flachen fUr die Waaaer-wirtachaft, S 5 Aba. 2 Nr. 7 BBauG (5 9 Aba. 1 Nr. 16 BBau G)
8.1 Waaaerfl&chen
8.2 Umgrenzung von Flachen «it waaaerrechtlichen Feataetzungen
8.3 Feataetzungen im einzelnen:
Waaaerachutzgebiet
Uberachweminungagebiet
Abgrenzung von 0-Gebietenf Xnderungaverbot der landwirt-achaftlichen Nutzung von Wieaen in Xcker (Humuaabachwemmung)
9.0 Flachen der Aufachuttung und Abgrabung oder fvlr Gewinnung von Bodenachatzen 5 5 Aba. 2 Nr. 8 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 17 BBauG)
9.1 Steinbri iche mit vorgesehenen Rekultivierungsflachen.
10.0 FlSchen fUr die Landwirtachaft und fiir die Foratwirtachaft, I 5 Aba. 2 Nr. 9 BBauG ($ 9 Aba. 1 Nr. 18 BBau G)
10.1 Fl&che fUr die Landwirtachaft Ackerland / Gr iinland
10.2 Fl&che fQr die Foratwirtachaft
11.0 Sonatige Daratellung und Feataetzung $ 5 Aba. 6 BBauG
11.1 Mit Geh-, Fahr- und Leitungarechten kal oafanH* F1&r»h#»n i n Verbin-
t .w Tcrkcnrai lacnen i ~y a d 3 . d. Ifr • 3 BBauG (S 9 Abs. 1 Nr . 11 BBauC)
4.1 Ortliche and Qberdrtliche Haupt-verkehrsstraBen (Bundes- und KreisstraBen)
4.2 grbBere Griinflachen,die in Verkehr integriert sind
4.3 dffentliche Parkfl&chen
4.4 Ortsdurchfahrtsgrenze Art. 4 Abs. 1 Bay StrWG
4.5 Anbaufreie Streifen an Staats-straBen und KreisstraBen Art. 23 Abs. 1a und b BayStrWG
5.0 FlSchen fiir Vers orgungsanlagen oder fiir die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser oder festen Abfallstoffen § 5 Abs. 4 BBauG (I 9 Abs. 1 N r. 12 BBauG)
5.1 PIMchen fiir Ver- od er Entsor-gungsanlagen
5.2 Einzelne Einrichtungen
Wasserbeh<er
Trafostation
Punpwerk
Mill 1 beseitigung
Umspannwerk
Brunnen
Klaranlage
6.0 Ftihrung ober- und unterirdischer Versorgungsanlagen und -leitungen S 5 Abs. 4 BBauG ($ 9 Abs. 1 Nr . 12 BBauG)
6.1 Elektro-Freileitung
6.2 Elektro-Erdverkabelung
6.3 Fernaeldekabel
6.4 Hauptwasserleitung
6.5 Schutzstreifen bei Leitungen
DIESER FLACHENNUTZUNGSPLAN GILT NUR IN
VERBINDUNG Mlf" SEINEN PLANZEICHEN UN0
DEM LANDSCHAFTSPLAN.
— 12.0
•' / / *
S 9 A b s . 1 N r . 2 1 B B a u G
Kennzeichnung und nachrichtliche Obernahaen
12.1
12.2
Die gesante Gemarkung der Gemeinde Nordheia v.d. Rhon liegt in Natur-park "Bayerische Rhon"
G r e n z e n d e r E r s c h l i e s s u n g s z o r e i n n e r h a l b d e s N a t u r p a r k e s B a y e r . R h o n I t V e r o r d n u n g v o m 2 6 . 1 1 . 1 9 8 2
12.3 Umgrenzung des Sanierungsge-bietes, § 5 Abs. 5 BBauG
12.4 Umgrenzung von Fl&chen, bei deren Bebauung besondere Vor-kehrungen oder bei denen besondere bauliche Sicherungs-maBnahmen gegen Naturgewalt erforderlich sind. Fl&chen zua Abbau von Bodenschatzen. S 5 Abs. 4 BBauG (S 9 Abs. 5 BBauG).
12.5 Umgrenzung von Flachen fiir den Luftverkehr ($ 5 Abs. 5 und $ 9 Abs. 4 BBauG) Fluggelande fiir Model l-Flugzeuge.
12.6 F e l d g e h o l z e , S c h l e h e n , W a c h o l d e r u n d W i l d o b s t .
U •
ERSCHLESSUr ZONE
SCHUTZZONE
f SAN \ XXXXXXKXXX/X X X X X
FELDGEHOLZ
12.7 " S c h u t z e n s w e r t e B i o t o p e I t . B i o t o p k a r t i e r u n g B a y e r n ^ BIOTOP NR. 26 g
H BUT
GEPLANT
ABBAU
Mit /-Ofcme-Auflagen genehmig* qemdB § 6 BBauG nriit RBvom W mc. Nr too -^7. o7 -WOrzburg. der? Regierung von Unferfrranke*? - - i%>x %u, Mi/
• ... • , >4 j
•^ron •
,c. A, ,-w \
ue,:
DIPL-ING.GERT SCHACK A R C H I T E K T B D A 8744 MELLRICHSTADT UHLANDSTRASSE 15 TELEFON 09751 /472 -
Ia y
26. 1O. 86
24. 1.86 24. 9. 85
6. 6. 84
7 8 . 8 1 30 4.80
UBERARB. NA CH REG. SCHREIBEN VOM io.9.86 42o-f
UBERARB. N. STELLUNGN. AUS OFFENtL .AJSL 14 1 KORR.NACH DEM LANDSCHAFTSPLAN VOM 5.9 8t -UBERARB.NACH REG.SCHREIBEN VOM 25.4.84 420-4621 1M UBERARB OFF. AUSLG. 23.2.81. RATP 15.7.81 LU UBERARB. NACH 2q BBauG 20.12.79, RATR 28.12.79, 23.1 .80
F L A C H E N N U T Z UN G S P L A N FUR DIE GEMEINDE N 0 R D H E I M V .D . R H O N U . OT N E US T A D T L E S
PROJ. NR.
9 7 3 / 5
»EZ. 10
M 1: 5000
t .w Tcrkcnrai lacnen i ~y a d 3 . d. Ifr • 3 BBauG (S 9 Abs. 1 Nr . 11 BBauC)
4.1 Ortliche and Qberdrtliche Haupt-verkehrsstraBen (Bundes- und KreisstraBen)
4.2 grbBere Griinflachen,die in Verkehr integriert sind
4.3 dffentliche Parkfl&chen
4.4 Ortsdurchfahrtsgrenze Art. 4 Abs. 1 Bay StrWG
4.5 Anbaufreie Streifen an Staats-straBen und KreisstraBen Art. 23 Abs. 1a und b BayStrWG
5.0 FlSchen fiir Vers orgungsanlagen oder fiir die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser oder festen Abfallstoffen § 5 Abs. 4 BBauG (I 9 Abs. 1 N r. 12 BBauG)
5.1 PIMchen fiir Ver- od er Entsor-gungsanlagen
5.2 Einzelne Einrichtungen
Wasserbeh<er
Trafostation
Punpwerk
Mill 1 beseitigung
Umspannwerk
Brunnen
Klaranlage
6.0 Ftihrung ober- und unterirdischer Versorgungsanlagen und -leitungen S 5 Abs. 4 BBauG ($ 9 Abs. 1 Nr . 12 BBauG)
6.1 Elektro-Freileitung
6.2 Elektro-Erdverkabelung
6.3 Fernaeldekabel
6.4 Hauptwasserleitung
6.5 Schutzstreifen bei Leitungen
DIESER FLACHENNUTZUNGSPLAN GILT NUR IN
VERBINDUNG Mlf" SEINEN PLANZEICHEN UN0
DEM LANDSCHAFTSPLAN.
— 12.0
•' / / *
S 9 A b s . 1 N r . 2 1 B B a u G
Kennzeichnung und nachrichtliche Obernahaen
12.1
12.2
Die gesante Gemarkung der Gemeinde Nordheia v.d. Rhon liegt in Natur-park "Bayerische Rhon"
G r e n z e n d e r E r s c h l i e s s u n g s z o r e i n n e r h a l b d e s N a t u r p a r k e s B a y e r . R h o n I t V e r o r d n u n g v o m 2 6 . 1 1 . 1 9 8 2
12.3 Umgrenzung des Sanierungsge-bietes, § 5 Abs. 5 BBauG
12.4 Umgrenzung von Fl&chen, bei deren Bebauung besondere Vor-kehrungen oder bei denen besondere bauliche Sicherungs-maBnahmen gegen Naturgewalt erforderlich sind. Fl&chen zua Abbau von Bodenschatzen. S 5 Abs. 4 BBauG (S 9 Abs. 5 BBauG).
12.5 Umgrenzung von Flachen fiir den Luftverkehr ($ 5 Abs. 5 und $ 9 Abs. 4 BBauG) Fluggelande fiir Model l-Flugzeuge.
12.6 F e l d g e h o l z e , S c h l e h e n , W a c h o l d e r u n d W i l d o b s t .
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ERSCHLESSUr ZONE
SCHUTZZONE
f SAN \ XXXXXXKXXX/X X X X X
FELDGEHOLZ
12.7 " S c h u t z e n s w e r t e B i o t o p e I t . B i o t o p k a r t i e r u n g B a y e r n ^ BIOTOP NR. 26 g
H BUT
GEPLANT
ABBAU
Mit /-Ofcme-Auflagen genehmig* qemdB § 6 BBauG nriit RBvom W mc. Nr too -^7. o7 -WOrzburg. der? Regierung von Unferfrranke*? - - i%>x %u, Mi/
• ... • , >4 j
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DIPL-ING.GERT SCHACK A R C H I T E K T B D A 8744 MELLRICHSTADT UHLANDSTRASSE 15 TELEFON 09751 /472 -
Ia y
26. 1O. 86
24. 1.86 24. 9. 85
6. 6. 84
7 8 . 8 1 30 4.80
UBERARB. NA CH REG. SCHREIBEN VOM io.9.86 42o-f
UBERARB. N. STELLUNGN. AUS OFFENtL .AJSL 14 1 KORR.NACH DEM LANDSCHAFTSPLAN VOM 5.9 8t -UBERARB.NACH REG.SCHREIBEN VOM 25.4.84 420-4621 1M UBERARB OFF. AUSLG. 23.2.81. RATP 15.7.81 LU UBERARB. NACH 2q BBauG 20.12.79, RATR 28.12.79, 23.1 .80
F L A C H E N N U T Z UN G S P L A N FUR DIE GEMEINDE N 0 R D H E I M V .D . R H O N U . OT N E US T A D T L E S
PROJ. NR.
9 7 3 / 5
»EZ. 10
M 1: 5000
X , PLAHZEICHENDARSTELLUNG DES FLACHENNUTZUNGSPLANES
1 .0
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Grenzfonen nach I 5 Aba. (I 9 Aba. 7 BBauG)
1 BBauG
1.1 Grenze dea Gemeindegebietea
1.2 Grenze dea Ortateilea '
1.3 Abgrenzung unterachiedlicher Nutzungen in einen Sektor, I 16 Aba. 4 BauNVO
Art der baulichen Nutzung S 1 Aba BauNVO und I 5 Aba. 2 Nr. 1 BBauG
1-3
2.1 Wohnbauflichen BauNVO
S 1 Aba . 1 Nr. 1
mOTG
WS Kleinaiedlungagebiete WR Reine Vohngebiete WA Allgeaeine Wohngebiete
2.2 Geaiachte Bauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 2 BauNVO
HD Dorfgebiete MI Miachgebiete MK Kerngebiete
2.3 Gewerbliche Bauflachen 5 1 Aba. 1 Nr. 3 BauNVO
GE Gewerbegebiete GI Induatriegebiete
2.4 Sonderbauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 4 BauNVO
SW Wochenendhauagebiete SO Sondergebiete
2.5 Bevorzugte FISchen fiir landwirt-achaftliche Auaaiedlungabetriebe mit hohen Eniaaionen.
Bauliche Anlagen und Einrichtungen fur den Geneinbedarf § 5 Aba. 2 Nr. 2 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 5 BBauG)
3.1 FlSchen fUr den Geaeinbedarf
3.2 Elnzelne Einrichtungen
Verwaltung
Schuie
Poat
Kirche
Kindergarten
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7.0 GrunflSchen S 5 Aba. .2 Nr. 5 BBauG (I 9 Abs. 1 Nr. 15, 20, 25 BBauG)
7.1 Grunflachen i
7.2 Daratellung der jeweiligen Art der Griinfl&chen
Friedhof
Dauerkleingarten
Sportplatz
Spielplatz
DurchgrQnunga- und Eingriinungagiirtel
8.0 Waaaerfl&chen und Flachen fUr die Waaaer-wirtachaft, S 5 Aba. 2 Nr. 7 BBauG (5 9 Aba. 1 Nr. 16 BBau G)
8.1 Waaaerfl&chen
8.2 Umgrenzung von Flachen «it waaaerrechtlichen Feataetzungen
8.3 Feataetzungen im einzelnen:
Waaaerachutzgebiet
Uberachweminungagebiet
Abgrenzung von 0-Gebietenf Xnderungaverbot der landwirt-achaftlichen Nutzung von Wieaen in Xcker (Humuaabachwemmung)
9.0 Flachen der Aufachuttung und Abgrabung oder fvlr Gewinnung von Bodenachatzen 5 5 Aba. 2 Nr. 8 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 17 BBauG)
9.1 Steinbri iche mit vorgesehenen Rekultivierungsflachen.
10.0 FlSchen fUr die Landwirtachaft und fiir die Foratwirtachaft, I 5 Aba. 2 Nr. 9 BBauG ($ 9 Aba. 1 Nr. 18 BBau G)
10.1 Fl&che fUr die Landwirtachaft Ackerland / Gr iinland
10.2 Fl&che fQr die Foratwirtachaft
11.0 Sonatige Daratellung und Feataetzung $ 5 Aba. 6 BBauG
11.1 Mit Geh-, Fahr- und Leitungarechten kal oafanH* F1&r»h#»n i n Verbin-
X , PLAHZEICHENDARSTELLUNG DES FLACHENNUTZUNGSPLANES
1 .0
2.0
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Grenzfonen nach I 5 Aba. (I 9 Aba. 7 BBauG)
1 BBauG
1.1 Grenze dea Gemeindegebietea
1.2 Grenze dea Ortateilea '
1.3 Abgrenzung unterachiedlicher Nutzungen in einen Sektor, I 16 Aba. 4 BauNVO
Art der baulichen Nutzung S 1 Aba BauNVO und I 5 Aba. 2 Nr. 1 BBauG
1-3
2.1 Wohnbauflichen BauNVO
S 1 Aba . 1 Nr. 1
mOTG
WS Kleinaiedlungagebiete WR Reine Vohngebiete WA Allgeaeine Wohngebiete
2.2 Geaiachte Bauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 2 BauNVO
HD Dorfgebiete MI Miachgebiete MK Kerngebiete
2.3 Gewerbliche Bauflachen 5 1 Aba. 1 Nr. 3 BauNVO
GE Gewerbegebiete GI Induatriegebiete
2.4 Sonderbauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 4 BauNVO
SW Wochenendhauagebiete SO Sondergebiete
2.5 Bevorzugte FISchen fiir landwirt-achaftliche Auaaiedlungabetriebe mit hohen Eniaaionen.
Bauliche Anlagen und Einrichtungen fur den Geneinbedarf § 5 Aba. 2 Nr. 2 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 5 BBauG)
3.1 FlSchen fUr den Geaeinbedarf
3.2 Elnzelne Einrichtungen
Verwaltung
Schuie
Poat
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Kindergarten
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I frf -f f- f- f- f- fT
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7.0 GrunflSchen S 5 Aba. .2 Nr. 5 BBauG (I 9 Abs. 1 Nr. 15, 20, 25 BBauG)
7.1 Grunflachen i
7.2 Daratellung der jeweiligen Art der Griinfl&chen
Friedhof
Dauerkleingarten
Sportplatz
Spielplatz
DurchgrQnunga- und Eingriinungagiirtel
8.0 Waaaerfl&chen und Flachen fUr die Waaaer-wirtachaft, S 5 Aba. 2 Nr. 7 BBauG (5 9 Aba. 1 Nr. 16 BBau G)
8.1 Waaaerfl&chen
8.2 Umgrenzung von Flachen «it waaaerrechtlichen Feataetzungen
8.3 Feataetzungen im einzelnen:
Waaaerachutzgebiet
Uberachweminungagebiet
Abgrenzung von 0-Gebietenf Xnderungaverbot der landwirt-achaftlichen Nutzung von Wieaen in Xcker (Humuaabachwemmung)
9.0 Flachen der Aufachuttung und Abgrabung oder fvlr Gewinnung von Bodenachatzen 5 5 Aba. 2 Nr. 8 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 17 BBauG)
9.1 Steinbri iche mit vorgesehenen Rekultivierungsflachen.
10.0 FlSchen fUr die Landwirtachaft und fiir die Foratwirtachaft, I 5 Aba. 2 Nr. 9 BBauG ($ 9 Aba. 1 Nr. 18 BBau G)
10.1 Fl&che fUr die Landwirtachaft Ackerland / Gr iinland
10.2 Fl&che fQr die Foratwirtachaft
11.0 Sonatige Daratellung und Feataetzung $ 5 Aba. 6 BBauG
11.1 Mit Geh-, Fahr- und Leitungarechten kal oafanH* F1&r»h#»n i n Verbin-
X , PLAHZEICHENDARSTELLUNG DES FLACHENNUTZUNGSPLANES
1 .0
2.0
3.0
Grenzfonen nach I 5 Aba. (I 9 Aba. 7 BBauG)
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1.1 Grenze dea Gemeindegebietea
1.2 Grenze dea Ortateilea '
1.3 Abgrenzung unterachiedlicher Nutzungen in einen Sektor, I 16 Aba. 4 BauNVO
Art der baulichen Nutzung S 1 Aba BauNVO und I 5 Aba. 2 Nr. 1 BBauG
1-3
2.1 Wohnbauflichen BauNVO
S 1 Aba . 1 Nr. 1
mOTG
WS Kleinaiedlungagebiete WR Reine Vohngebiete WA Allgeaeine Wohngebiete
2.2 Geaiachte Bauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 2 BauNVO
HD Dorfgebiete MI Miachgebiete MK Kerngebiete
2.3 Gewerbliche Bauflachen 5 1 Aba. 1 Nr. 3 BauNVO
GE Gewerbegebiete GI Induatriegebiete
2.4 Sonderbauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 4 BauNVO
SW Wochenendhauagebiete SO Sondergebiete
2.5 Bevorzugte FISchen fiir landwirt-achaftliche Auaaiedlungabetriebe mit hohen Eniaaionen.
Bauliche Anlagen und Einrichtungen fur den Geneinbedarf § 5 Aba. 2 Nr. 2 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 5 BBauG)
3.1 FlSchen fUr den Geaeinbedarf
3.2 Elnzelne Einrichtungen
Verwaltung
Schuie
Poat
Kirche
Kindergarten
m
I frf -f f- f- f- f- fT
I I
•.LA
r P*3
7.0 GrunflSchen S 5 Aba. .2 Nr. 5 BBauG (I 9 Abs. 1 Nr. 15, 20, 25 BBauG)
7.1 Grunflachen i
7.2 Daratellung der jeweiligen Art der Griinfl&chen
Friedhof
Dauerkleingarten
Sportplatz
Spielplatz
DurchgrQnunga- und Eingriinungagiirtel
8.0 Waaaerfl&chen und Flachen fUr die Waaaer-wirtachaft, S 5 Aba. 2 Nr. 7 BBauG (5 9 Aba. 1 Nr. 16 BBau G)
8.1 Waaaerfl&chen
8.2 Umgrenzung von Flachen «it waaaerrechtlichen Feataetzungen
8.3 Feataetzungen im einzelnen:
Waaaerachutzgebiet
Uberachweminungagebiet
Abgrenzung von 0-Gebietenf Xnderungaverbot der landwirt-achaftlichen Nutzung von Wieaen in Xcker (Humuaabachwemmung)
9.0 Flachen der Aufachuttung und Abgrabung oder fvlr Gewinnung von Bodenachatzen 5 5 Aba. 2 Nr. 8 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 17 BBauG)
9.1 Steinbri iche mit vorgesehenen Rekultivierungsflachen.
10.0 FlSchen fUr die Landwirtachaft und fiir die Foratwirtachaft, I 5 Aba. 2 Nr. 9 BBauG ($ 9 Aba. 1 Nr. 18 BBau G)
10.1 Fl&che fUr die Landwirtachaft Ackerland / Gr iinland
10.2 Fl&che fQr die Foratwirtachaft
11.0 Sonatige Daratellung und Feataetzung $ 5 Aba. 6 BBauG
11.1 Mit Geh-, Fahr- und Leitungarechten kal oafanH* F1&r»h#»n i n Verbin-
Sonderbaufläche § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVOSW WochenendhausgebieteSO Sondergebiete
Wohnbauflächen § 1 Abs. 1 Nr. 1 BauNVO WS KleinsiedlungsgebieteWR Reine WohngebieteWA Allgmeine Wohngebiete
Gemischte Bauflächen § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVOMD DorfgebieteMI MischgebieteMK Kerngebiete
Gewerbliche Bauflächen § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVOGE GewerbegebietGI Industriegebiet
Örtliche und überörtliche Hauptverkehrsstraßen(Bundes- und Kreisstraßen)
Größere Grünflächen die im Verkehr integriert sind
Grünflächen
Flächen für die Forstwirtschaft
Flächen für die Landwirtschaft Acker / Grünland
Überschwemmungsgebiet
I. Planfestsetzungen
II. Verfahrensvermerke
1. Der Gemeinderat der Gemeinde Nordheim v.d. Rhön hat in der Sitzung vom 22.09.2016 die 2. Änderung des Flächennutzungsplans beschlossen. Der Beschluss wurde am 05.10.2016 ortsüblich bekannt gemacht.
2. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB mit öffentlicher Darlegung und Anhörung für den Vorentwurf der 2. Flächennutzungsplanänderung in der Fassung vom ................... hat in der Zeit vom ................... bis ................... stattgefunden.
3. Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB für den Vorentwurf der 2. Flächennutzungsplanänderung in der Fassung vom ................... hat in der Zeit vom ................... bis ................... stattgefunden.
4. Zu dem Entwurf der 2. Flächennutzungsplanänderung in der Fassung vom ................... wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom ................... bis ................... beteiligt.
5. Der Entwurf der 2. Flächennutzungsplanänderung in der Fassung vom ................... wurde mit der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom ................... bis ................... öffentlich ausgelegt.
6. Die Gemeinde Nordheim v.d. Rhön ............................. hat mit Beschluss des Gemeinderats vom ................... die 2. Flächennutzungsplanänderung in der Fassung vom ................. festgestellt .
....................................................................., den ...........................Gemeinde Nordheim v.d. Rhön (Siegel).........................................................................................................1. Bürgermeister Thomas Fischer
7. Die Regierung / Das Landratsamt ........................... hat die 2. Flächennutzungsplanänderung mit Bescheid vom ................. AZ ........................... gemäß § 6 BauGB genehmigt. (Siegel Genehmigungsbehörde)
8. Ausgefertigt
....................................................................., den ...........................Gemeinde Nordheim v.d. Rhön (Siegel).........................................................................................................1. Bürgermeister Thomas Fischer
9. Die Erteilung der Genehmigung der 2. Flächennutzungsplanänderung wurde am ................... gemäß § 6 Abs. 5 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. die 2. Flächennutzungsplanänderung ist damit wirksam.
....................................................................., den ...........................(Stadt / Gemeinde) (Siegel).........................................................................................................1. Bürgermeister Thomas Fischer
X , PLAHZEICHENDARSTELLUNG DES FLACHENNUTZUNGSPLANES
1 .0
2.0
3.0
Grenzfonen nach I 5 Aba. (I 9 Aba. 7 BBauG)
1 BBauG
1.1 Grenze dea Gemeindegebietea
1.2 Grenze dea Ortateilea '
1.3 Abgrenzung unterachiedlicher Nutzungen in einen Sektor, I 16 Aba. 4 BauNVO
Art der baulichen Nutzung S 1 Aba BauNVO und I 5 Aba. 2 Nr. 1 BBauG
1-3
2.1 Wohnbauflichen BauNVO
S 1 Aba . 1 Nr. 1
mOTG
WS Kleinaiedlungagebiete WR Reine Vohngebiete WA Allgeaeine Wohngebiete
2.2 Geaiachte Bauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 2 BauNVO
HD Dorfgebiete MI Miachgebiete MK Kerngebiete
2.3 Gewerbliche Bauflachen 5 1 Aba. 1 Nr. 3 BauNVO
GE Gewerbegebiete GI Induatriegebiete
2.4 Sonderbauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 4 BauNVO
SW Wochenendhauagebiete SO Sondergebiete
2.5 Bevorzugte FISchen fiir landwirt-achaftliche Auaaiedlungabetriebe mit hohen Eniaaionen.
Bauliche Anlagen und Einrichtungen fur den Geneinbedarf § 5 Aba. 2 Nr. 2 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 5 BBauG)
3.1 FlSchen fUr den Geaeinbedarf
3.2 Elnzelne Einrichtungen
Verwaltung
Schuie
Poat
Kirche
Kindergarten
m
I frf -f f- f- f- f- fT
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r P*3
7.0 GrunflSchen S 5 Aba. .2 Nr. 5 BBauG (I 9 Abs. 1 Nr. 15, 20, 25 BBauG)
7.1 Grunflachen i
7.2 Daratellung der jeweiligen Art der Griinfl&chen
Friedhof
Dauerkleingarten
Sportplatz
Spielplatz
DurchgrQnunga- und Eingriinungagiirtel
8.0 Waaaerfl&chen und Flachen fUr die Waaaer-wirtachaft, S 5 Aba. 2 Nr. 7 BBauG (5 9 Aba. 1 Nr. 16 BBau G)
8.1 Waaaerfl&chen
8.2 Umgrenzung von Flachen «it waaaerrechtlichen Feataetzungen
8.3 Feataetzungen im einzelnen:
Waaaerachutzgebiet
Uberachweminungagebiet
Abgrenzung von 0-Gebietenf Xnderungaverbot der landwirt-achaftlichen Nutzung von Wieaen in Xcker (Humuaabachwemmung)
9.0 Flachen der Aufachuttung und Abgrabung oder fvlr Gewinnung von Bodenachatzen 5 5 Aba. 2 Nr. 8 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 17 BBauG)
9.1 Steinbri iche mit vorgesehenen Rekultivierungsflachen.
10.0 FlSchen fUr die Landwirtachaft und fiir die Foratwirtachaft, I 5 Aba. 2 Nr. 9 BBauG ($ 9 Aba. 1 Nr. 18 BBau G)
10.1 Fl&che fUr die Landwirtachaft Ackerland / Gr iinland
10.2 Fl&che fQr die Foratwirtachaft
11.0 Sonatige Daratellung und Feataetzung $ 5 Aba. 6 BBauG
11.1 Mit Geh-, Fahr- und Leitungarechten kal oafanH* F1&r»h#»n i n Verbin-
X , PLAHZEICHENDARSTELLUNG DES FLACHENNUTZUNGSPLANES
1 .0
2.0
3.0
Grenzfonen nach I 5 Aba. (I 9 Aba. 7 BBauG)
1 BBauG
1.1 Grenze dea Gemeindegebietea
1.2 Grenze dea Ortateilea '
1.3 Abgrenzung unterachiedlicher Nutzungen in einen Sektor, I 16 Aba. 4 BauNVO
Art der baulichen Nutzung S 1 Aba BauNVO und I 5 Aba. 2 Nr. 1 BBauG
1-3
2.1 Wohnbauflichen BauNVO
S 1 Aba . 1 Nr. 1
mOTG
WS Kleinaiedlungagebiete WR Reine Vohngebiete WA Allgeaeine Wohngebiete
2.2 Geaiachte Bauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 2 BauNVO
HD Dorfgebiete MI Miachgebiete MK Kerngebiete
2.3 Gewerbliche Bauflachen 5 1 Aba. 1 Nr. 3 BauNVO
GE Gewerbegebiete GI Induatriegebiete
2.4 Sonderbauflachen $ 1 Aba. 1 Nr. 4 BauNVO
SW Wochenendhauagebiete SO Sondergebiete
2.5 Bevorzugte FISchen fiir landwirt-achaftliche Auaaiedlungabetriebe mit hohen Eniaaionen.
Bauliche Anlagen und Einrichtungen fur den Geneinbedarf § 5 Aba. 2 Nr. 2 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 5 BBauG)
3.1 FlSchen fUr den Geaeinbedarf
3.2 Elnzelne Einrichtungen
Verwaltung
Schuie
Poat
Kirche
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I frf -f f- f- f- f- fT
I I
•.LA
r P*3
7.0 GrunflSchen S 5 Aba. .2 Nr. 5 BBauG (I 9 Abs. 1 Nr. 15, 20, 25 BBauG)
7.1 Grunflachen i
7.2 Daratellung der jeweiligen Art der Griinfl&chen
Friedhof
Dauerkleingarten
Sportplatz
Spielplatz
DurchgrQnunga- und Eingriinungagiirtel
8.0 Waaaerfl&chen und Flachen fUr die Waaaer-wirtachaft, S 5 Aba. 2 Nr. 7 BBauG (5 9 Aba. 1 Nr. 16 BBau G)
8.1 Waaaerfl&chen
8.2 Umgrenzung von Flachen «it waaaerrechtlichen Feataetzungen
8.3 Feataetzungen im einzelnen:
Waaaerachutzgebiet
Uberachweminungagebiet
Abgrenzung von 0-Gebietenf Xnderungaverbot der landwirt-achaftlichen Nutzung von Wieaen in Xcker (Humuaabachwemmung)
9.0 Flachen der Aufachuttung und Abgrabung oder fvlr Gewinnung von Bodenachatzen 5 5 Aba. 2 Nr. 8 BBauG (S 9 Aba. 1 Nr. 17 BBauG)
9.1 Steinbri iche mit vorgesehenen Rekultivierungsflachen.
10.0 FlSchen fUr die Landwirtachaft und fiir die Foratwirtachaft, I 5 Aba. 2 Nr. 9 BBauG ($ 9 Aba. 1 Nr. 18 BBau G)
10.1 Fl&che fUr die Landwirtachaft Ackerland / Gr iinland
10.2 Fl&che fQr die Foratwirtachaft
11.0 Sonatige Daratellung und Feataetzung $ 5 Aba. 6 BBauG
11.1 Mit Geh-, Fahr- und Leitungarechten kal oafanH* F1&r»h#»n i n Verbin-
