Anhaltende 0%-Zins-Politik Ein Ausblick auf die nächsten Monate Schützen Sie Ihr ... · 2019-05-31 · - Sie können jederzeit über Ihr Geld verfügen. Sparvertrag: Prognose und

Werte Leserin, werter Leser,2017 hat politisch schon Unerwartetes und gar Verblüffendes gebracht, dabei stehen in Europa die meisten entscheidenden Wahlen erst noch im kommenden Kalender. Was dabei auffällt, sind die Unzufriedenheit und der Wunsch nach Neuorientierung im Westen. Auch in Deutschland ist dieses Stimmungsbild vorhanden, obwohl wir wirtschaftlich sehr gute Zahlen und eine niedrige Arbeitslosigkeit vorweisen können.

Vermeintlich feste Werte werden in Frage gestellt und auch große Verunsicherung wird in Kauf genommen, um ein „weiter wie bisher“ zu unterbinden. Dabei verdeutlicht sich die bereits im letzten News-letter beschriebene Sehnsucht nach Charakteren, die in den Augen der Wähler Stärke verkörpern und eine Vision mitbringen. Ob sich diese Projektionen dann in der Realität positiv manifestieren, bleibt abzu- warten. Möglicherweise werden wir auch schnell eines Besseren be-lehrt und sehnen uns nach „business as usual“ zurück. Zweifellos führen diese geopolitischen Unwägbarkeiten aber auch zu einer Lage an den Finanzmärkten, die schwer vorherzusagen ist. Welche neuen Allianzen sich international bilden und welche Kurse national eingeschlagen werden, hat selbstverständlich starke Auswirkungen – einerseits direkt auf die Kurse und andererseits auf die Strategien von Unternehmen und Vermögensverwaltern, die sich den Realitäten anpassen müssen und unterschiedlich reagieren werden. Was bedeutet das für die Anlage von Vermögen? Trotz der erwähnten positiven Wirtschaftszahlen ist ein rot-rot-grünes Ergebnis bundesweit in Deutschland heute eine durchaus nicht mehr unwahrscheinliche Konstellation. Wirft man als vermögende Privatperson, Unternehmer und Gutverdiener einen Blick in die Programme dieser Parteien, wird man sich den ein oder anderen Gedanken machen, wie man sein Vermögen schützen kann. In diesem Newsletter finden Sie einen interessanten Beitrag der renommierten Schweizer Helvetia zum Thema Vermögenssicherungskonzepte. Der Wunsch nach einem Gesellschaftsmodell, das den Entwicklungen unserer Zeit entspricht, lässt sich unter einem anderen Aspekt für mich nachvollziehen. Die Digitalisierung hat bereits evidente Veränderun-gen mit sich gebracht und wird es in Zukunft in einem noch stärkeren Maße tun. Die Errungenschaften unserer Zeit in eine für den einzelnen Menschen langfristig gewinnbringende Form zu dirigieren, ist zweifel-los eine komplexe und verantwortungsbeladene Aufgabe, die unsere

Gesellschaft die nächsten Jahrzehnte beschäftigen wird. Nicht umsonst spricht ein Joe Kaeser positiv von der Idee des bedingungslosen Grund-einkommens, um den digitalen Wandel sozialverträglich zu gestalten. Nicht ohne Grund warnt ein Elon Musk vor den Folgen, die Digitalisie-rung und Robotik für die Menschheit mit sich bringen können, wenn die ihnen immanenten Innovationen nicht sehr wohlüberlegt genutzt werden. Diese beiden Herren haben sicher einen größeren Einblick in die Möglichkeiten unserer Zeit, als die meisten von uns, daher lassen sie mich aufhorchen. Eine Möglichkeit, um intelligent von diesem zweifellos nicht aufzuhaltenden digitalen Wandel zu profitieren, hat die GAMAX Management AG geschaffen, die uns zu diesem Newsletter einen Beitrag liefert. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch auch die Möglich-keit, Sicherungs- und Renditekonzepte miteinander zu verknüpfen, um maximal von durchdachten Lösungen zu profitieren. Auf den folgenden Seiten finden Sie zudem einen kurzen Bericht über unsere IMMOSTRATEGEN, die seit einem Jahr mit großem Erfolg auf dem Immobilienmarkt agieren. Passend hierzu dürfen wir Ihnen einen Beitrag der RESTICON zu einem wirklich interessanten Anlage-Objekt in unserer Hauptstadt vorstellen. Zuletzt habe ich noch einen kleinen Ausblick auf die nächsten Monate bei den Finanzstrategen vorbereitet.

Ich freue mich auf viele gute Gespräche und gemeinsamen Erfolg in 2017.

Ihr

Dominik Wagner

EFA, CFPGeschäftsfüherFinanzökonom (EBS)

Die aktuelle Niedrigzinsphase macht gerade konservativen Sparern schwer zu schaffen. Auch Rentenversicherungen leiden unter der Zins-flaute und werden ihre Prognosen voraussichtlich nicht halten können. Dies hat für Sie als Kunde dramatische Auswirkungen, denn nicht nur das Guthaben wird geringer ausfallen als angenommen, die Rente wird zusätzlich geschmälert durch reduzierte Überschussannahmen für die Zukunft.

Die Versicherungsbranche hat reagiert und setzt verstärkt auf fonds- gebundene Lösungen, die eine höhere Rendite ermöglichen. Dabei spielt das Thema Sicherheit nach wie vor eine große Rolle - jedoch, im Gegensatz zu früher, bedarfsorientiert, flexibel und ertragsfreundlich.

Mit CleVesto Select können Ihre Kunden auch in Zeiten niedrigster Zinsen Vermögen aufbauen und bei Bedarf auf Sicherheit setzen.

Die Produktfeatures auf einen Blick:

• Individuelle Auswahl gemeinsam mit Ihrem Berater aus mehr als 280 Einzelfonds

• Professionell gemanagte Vermögensverwaltung mit bis zu 5 Anlagestrategien

• Keine fixe Laufzeit, Teilentnahmen jederzeit kostenfrei möglich

• Gewinnsicherung mit dem Sicherungsguthaben, welches keinen direkten Kursschwankungen unterliegt innerhalb von 2 Börsentagen

• Alternativ stehen mit den Vermögensaufbaustrategien drei Life-Cycle-Strategien zur Verfügung, die neben dem Anlageprofil auch das Lebensalter des Anlegers berücksichtigen. Sie investieren dabei in die Anlagestrategien und das Sicherungsguthaben

• Keine Besteuerung bei Fondswechseln, keine jährliche Steuer auf Zinsen und Dividenden

• 4 Anlagewechsel kostenfrei, keine Ausgabeaufschläge und Rücknahmegebühren, Umwandlung in eine lebenslange Rente ohne Zusatzkosten

Zusätzlicher Renditekick mit dem Konzept „Steuerfreie Fondspolice“

In der heutigen Niedrigzinsphase darf man keine Renditechance aus-lassen. Denn die Rendite ist entscheidend für das Erreichen der Alters-vorsorgeziele. So sollte auch die Steuer stets im Auge behalten werden, denn auch sie reduziert das zur Verfügung stehende Altersvorsorgever-mögen. Mit der steuerfreien Fondspolice können Ihre Kunden die Rendite schlagartig erhöhen. Wir zeigen Ihnen wie!

Bei einer Rentenversicherung haben Sie in der Regel die Wahl zwischen einer lebenslangen Rente, die mit dem Ertragsanteil versteuert wird, oder einer Kapitalabfindung. Bei der einmaligen Auszahlung wird ledig-lich die Hälfte des Ertrags mit dem individuellen Steuersatz versteuert

(Halbeinkünfteverfahren ab Alter 62 und 12 Jahren Laufzeit). Dies ist auf jeden Fall ein Vorteil im Vergleich zu anderen Anlageformen, die der Abgeltungsteuer oder sogar der vollen Steuer unterliegen. Mit der Fonds- police CleVesto Select von der Helvetia können Ihre Kunden durch eine clevere Vertragskonstellation über das gesamte Guthaben steuerfrei verfügen. Welchen finanziellen Vorteil sie dadurch haben, zeigen nachfolgende Beispiele:

Laufender Beitrag:

Einmalanlage:

Aufgrund des Zinseszins-Effekts steigt die Steuer-Ersparnis zusammen mit der Spardauer. Dabei kommen Steuervorteile von mehreren zehn-tausend Euro zusammen!

Diese erheblichen Ersparnisse lassen sich erzielen, indem die eigene Altersvorsorge mit einer älteren versicherten Person verbunden wird. Den nötigen Produktvorteil „Lebenslange Laufzeit“ bietet die Fondspolice CleVesto Select. Die Laufzeit des Vertrags lässt sich mehrfach, bis hin zu lebenslang, ausdehnen. Wir zeigen Ihnen, wie das Konzept funktioniert:

Versicherungsnehmerin ist beispielsweise die 20-jährige Tochter. Die ver- sicherte Person ist der 45-jährige Vater. Beitragszahlerin und Bezugsbe-rechtigte ist ebenfalls die Tochter. Verstirbt der Vater beispielsweise mit 90 Jahren ist die Tochter 65 und erhält das Guthaben als Todesfall-Leis-tung. Auf diese Summe muss sie weder Abgeltungsteuer zahlen, noch das Halbeinkünfteverfahren anwenden. Sie kann das Geld voll für ihre Altersvorsorge nutzen.

Selbstverständlich bleiben alle Flexibilitäten des CleVesto Select erhalten - Sie können jederzeit über Ihr Geld verfügen.

Sparvertrag: Prognose und Realität

Anhaltende 0%-Zins-Politik Schützen Sie Ihr Vermögen vor der Zinsflaute

Gastbeitrag Helvetia schweizerische Lebensversicherung-AG Beate Heidrich

Service wird auch 2017 bei uns ganz groß geschrieben Ein Ausblick auf die nächsten Monate

Die regelmäßige und persönliche Betreuung ist gerade in unruhigen Zeiten enorm wichtig. Damit Sie Agieren können und nicht Reagieren müssen, melden Sie sich bitte unter den Ihnen bekannten Daten bei Ihrem Berater. Gerne wird er Ihnen im persönlichen Gespräch unsere favorisierten Strategien für 2017 aufzeigen und die Auswirkungen zugeschnitten auf Ihre Vermögenssituation für Sie analysieren.

Auch wir werden Sie kontaktieren, um in den Wochen nach Ostern für jeden Mandanten individuell die Weichen für ein erfolgreiches Finanzjahr 2017 zu stellen. Wie Sie es gewohnt sind, gibt es für uns keine Büro- Öffnungszeiten und Sie können jederzeit einen für Sie passenden Termin vereinbaren, egal ob bei Ihnen privat oder im Büro, in unseren Räumen oder auch virtuell.

Neue Niederlassung in Stuttgart

Eine weitere Anlaufstelle finden unsere Mandanten ab sofort in der Königsstraße in Stuttgart. Ganz zentral gelegen öffnet unsere neue Niederlassung in ansprechenden Räumlichkeiten zum 1. April ihre Türen. Wir freuen uns, 2017 auch in der Hauptstadt Baden-Württembergs für unsere Mandanten zur Verfügung zu stehen.

Natürlich wird es überdies unsere beliebten Veranstaltungen im Jahr 2017 wieder geben. In den nächsten Monaten dürfen wir Sie sowohl in München als auch in Stuttgart zu interessanten Vorträgen und guten Gesprächen in ausgewähltem Ambiente bitten. Für die aktuellen Daten werfen Sie einfach einen Blick auf unsere Homepage unter www.strategen.finance. Sie - und von Ihnen eingeladene Interessierte - sind besonders herzlich Willkommen.

Ferner bedanken wir uns vielmals bei Ihnen für die laufenden Empfeh-lungen und das damit verbundene Vertrauen. Ein weiteres Mal dürfen wir Ihnen in diesem Jahr Ihre treffsichere Wahl zudem von offizieller Seite bestätigen lassen. Auch in diesem Jahr haben wir uns erfolgreich dem Wettbewerb gestellt und zählen wieder zu den TOP 50 FINANZ- BERATERN in Deutschland.

Wichtiger Hinweis:

Die Beiträge in diesem Newsletter sind werblicher Art. Nicht alle gesetzlichen An- forderungen zur Gewährleistung der Unvoreingenommenheit von Finanzanalysen sind er-füllt. Ein Verbot des Handels vor der Veröffentlichung von Finanzanalysen besteht nicht.

Gastbeiträge geben die Meinung des Autors wieder, nicht die Meinung der Die Finanzstrategen GmbH & Co.KG. Die Beiträge sind keine Empfehlung zum Erwerb, zur Veräußerung oder zum Halten von Finanzinstrumenten. Sie ersetzen keine individuelle Beratung. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Aussagen kann keine Haftung übernommen werden. Die ausgewiesenen Zahlen können sich laufend ändern. Renditen können sich in der Zukunft anders entwickeln als in der Vergangenheit.

Alle Informationen in diesem Newsletter sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weiterleitung an Dritte darf nur nach Rücksprache und Freigabe durch Die Finanzstrategen GmbH & Co.KG erfolgen.

Bei steuerlichen Fragen bitten wir Sie, sich an Ihren Steuerberater zu wenden. Weitere gesetzliche Pflichtangaben entnehmen Sie bitte unserer Homepage (Impressum).

Die Finanzstrategen GmbH & Co. KGBeratungscenter München | Nymphenburger Str. 4 | 80335 MünchenTel.: 089 208027260 | Fax: 089 [email protected] | www.strategen.finance

Eingetragen beim Amtsgericht München: HRA 94117Geschäftsführer: Dominik Wagner

Persönlich haftender Gesellschafter:Die Finanzstrategen Verwaltungs GmbHSitz: Ferdinand-Maria-Str. 23, 82319 StarnbergEingetragen beim Amtsgericht München: HRB 180218Finanz- und Versicherungsvermittler gemäß § 34c, d der GewORegisternr.: D-GD16-T7XSF-15 (IHK München)

Impressum

Bildnachweis: Titelmotiv: © aleutie / Fotolia, Seite 4: © Pantera, Seite 5: © HAVENstudios, Seite 6: © JCG / Fotolia, Seite 6: © vgstudio / Fotolia

Abgeltungsteuer Halbeinkünfteverfahren Helvetia Konzept

Steuer Netto-Auszahlung

90.912,00 € 76.366,00 €

873.649,00 €782.737,00 € 797.283,00 €

Berechnung: 2.500 € mtl. Beitrag, 6% p.a., Alter 50, Spardauer bis Alter 67, verheiratet, unterstelltes Einkommen 200.000 € p.a., keine Vertragskosten


105.798,00 € 88.871,00 €

673.193,00 €567.395,00 € 584.323,00 €

Berechnung: 250.000 € Einmalanlage, 6% p.a., Alter 50, Spardauer bis Alter 67, verheiratet, unterstelltes Einkommen 200.000 € p.a., keine Vertragskosten





Ihr

Dominik Wagner

















Laufender Beitrag:

Einmalanlage:















Wichtiger Hinweis:








Impressum




90.912,00 € 76.366,00 €

873.649,00 €782.737,00 € 797.283,00 €



105.798,00 € 88.871,00 €

673.193,00 €567.395,00 € 584.323,00 €


Die Stiftung – eine besondere „Anlage-Species“

Stiftungen sind ein ganz besonderes Klientel. Sie sind dem Kapitalerhalt, möglichst in Kombination mit einer zusätzlichen auskömmlichen Rendite, verpflichtet und erfüllen über ihr Stiftungsvermögen eine Vielzahl von gesellschaftsrelevanten Themen (so z.B. in der Ausbildungsförderung oder im caritativen Bereich). Über deren daraus abgeleitet verständlich strenge Anlagevorgaben, kommen stets nur sehr außergewöhnliche Fonds als zugelassenes Kapitalanlageinstrument für das Stiftungs- vermögen in Frage.

Knapp 60 aus ca. 15.000 Fonds

Wichtige Kriterien für das finale Fondsinvestment einer Stiftung sind i.d.R. eine günstige Kostenstruktur, ein überschaubare und kalkulierbare Risikostruktur des Investments, eine langjährige Historie der betrach-teten Kapitalanlage, ein deutlicher Renditemehrwert im Vergleich zum Wettbewerb und eine einzigartige Produktstory.

Wie schwer das zu erfüllen ist, beweist jedes Jahr das Team von RenditeWerk mit der Verleihung Ihres Fondssiegels „Baustein des Stif-tungsvermögens“. Nur knapp 60 Fonds aus geschätzt 15.000 möglichen in Deutschland, haben diese besondere Auszeichnung bisher erhalten. RenditeWerk klopft eben genau das vorstehend genannte Anforder- ungsprofil von Stiftungen ab. Und nur wenn ein Fonds im Sinne der dort hinterfragten Kriterien wirklich „renditestark“, „kostenbewusst“ und „fokussiert“ ist, erhält er diese begehrte Auszeichnung als klar und schnell erkennbares Qualitätssignal für die Vermögensmanager von Stiftungsvermögen.

Eine Fondsstory, die ihresgleichen sucht

Der GAMAX Junior Funds I (LU0743996067) ist ein solcher als „Baustein für Stiftungsvermögen“ prämierter Fonds und dazu einer mit einer abso-lut einzigartigen Investmentstory, die wir nachfolgend ein wenig näher betrachten wollen. Hier der Grundgedanke:

Unsere Welt verändert sich in rasantem Tempo. Haben früher stets die-selben renommierten Standardwerte das Börsengeschehen geprägt, so sind es heute schon lange Namen wie Amazon, Alphabet (ehemals Google), Apple oder Facebook. Was haben all diese Aktien gemeinsam? Ihr Erfolg wird überwiegend von der jungen Generation der Konsumen-ten generiert. Dieses weltweit immer kaufkräftigere Klientel macht Labels über ihr Kaufverhalten erfolgreich und zeichnet sich durch eine enorm ausgeprägte, oft lebenslange, Markentreue aus. Hinterfragen Sie sich einmal selbst, liebe Leser, ob Sie nicht in vielen Bereichen auch

immer wieder auf dieselben Produkte/Marken setzen ? Wer möchte so-mit als Investor nicht auch frühzeitig an diesen großartigen Wachstums-storys partizipieren ? Doch wie soll das gehen?

Tatsächlich ist es viel einfacher als man denkt. Denn, der GAMAX Junior Fund tut seit 20 Jahren nichts anderes. Er investiert sein seit 10.2007 von Deutschlands führendem unabhängigen Vermögensverwalter, der DJE Kapital AG (Fondsmanager und „Trendforscher“ ist Moritz Rehmann), gemanagtes Fondsvolumen von ca. 140 Millionen € schon immer aus-schließlich in die Aktien, die bei den jungen Verbrauchern im Fokus ste-hen. Dies erfolgt mit großem Research-Aufwand unter Hilfe von Markt- und Meinungsforschern weltweit breit gestreut im Bottom-up-Ansatz. Ein Herangehen, das zwar simpel erscheint, aber doch nach wie vor einen einzigartigen Managementansatz ohne wahre Mitbewerber dar-stellt. Was wieder die einzigartige Produktstory unterstreicht. Und dies mit verblüffendem und vor allem sehr konstantem Erfolg!

Der GAMAX Junior Funds I (ISIN: LU0743996067) – trendy und erfolg-reich. Dank Teenagern als Trendstettern!

So erzielte ein Fondsinvestor beispielsweise in den letzten 8 Jahren mit dem Fonds einen Wertzuwachs von in Summe 166% oder 13% p.a. (Stand 31.1.2017) NACH LAUFENDEN KOSTEN. Und dies bei einer für einen Aktienfonds erstaunlich niedrigen Volatilität von lediglich 10,65%. Denn attraktive Produkte werden auch in Krisenzeiten weiter konsumiert, was potentielle Rückschläge des Aktienmarktes deutlich abfedert. Wie viel Freude der Fonds einem langfristigen Aktienanleger gemacht hat, sieht man beispielsweise auch an der 10-Jahres-Bilanz. Hier liegt der Fonds auf Platz 24 von 513 Fonds in seiner Peergroup (internationale Aktienfonds) und damit über die lange Historie unter den besten 5% aller vergleichbaren Fonds. Im Jahr 2015 wurde der Fonds bei den Cash. Financial Advisors Awards zu einem der 5 attraktivsten Investmentfonds aus Beratersicht gewählt.

Seine gängigen Mitbewerber, wie z.B. einen Carmignac Investissement, einen DJE Dividende & Substanz, einen Templeton Growth Fund, einen DWS Vermögensbildungsfonds und, und, und, hat der Fonds mit diesen Ergebnissen auch bereits seit Jahren klar hinter sich gelassen, wie die folgende Vergleichsgrafik seit Managementübernahme der DJE Kapital AG (10.2007) vor knapp 9,5 Jahren zeigt.

Etablierte Stiftungen und junge Konsumenten als Renditetreiber

Wie passt das zusammen ?

Fokussiert

Rend

itest

ark

Kostenbewusst

Baustein des Stiftungs-

vermögens

RenditeWerk

Der Praxis-Blickwinkel von Stiftungen auf den Fonds

Eine Stiftung achtet aber insbesondere auf die Risikokomponente. Hier sagt oft ein Bild (wie das nachfolgende Renditedreieck des Fonds) mehr als 1000 Worte. Die hier aufgelisteten Jahres-Resultate seit Manage-mentübernahme durch die DJE Kapital AG zeigen farblich beeindruckend (blau für positive Jahresergebnisse des Fonds) die konstante Leistung des Fonds.

Ausdruck vom 19.02.2017 Seite 1 von 1

Einmalanlage

Auswertung vom 01.10.2007 bis zum 31.01.2017

Gamax Junior A

DJE Dividende & Substanz P €

Templeton Grow th (Euro) A acc €

DWS Vermögensbildungsfonds I LD

Carmignac Investissement A € acc

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Dep

otw

ert i

n P

roze

nt

200 %

180 %

160 %

140 %

120 %

100 %

80 %

60 %

40 %

Ergebnisse:Bezeichnung Depotwert Wertentw.

p.a., in %Volatilität

in %in %Wertzuwachs

in %

Gamax Junior A 7,1089,79 12,17189,79DJE Dividende & Substanz P € 4,7654,44 11,89154,44Templeton Growth (Euro) A acc € 3,8442,19 14,53142,19DWS Vermögensbildungsfonds I LD 3,9243,21 14,49143,21Carmignac Investissement A € acc 4,7954,73 14,29154,73

Erläuterungen zu den Berechnungsgrundlagen:Die Entw icklungen bzw . Endbeträge und Volatilitäten w erden auf EUR-Basis berechnet. Grundlage für die Berechnung der Volatilität: Monatliche Returns, logarithmiert, annualisiert. Eventuelle Ausschüttungen bei Investmentfonds w erden w ieder angelegt. Die Wertentw icklung basiert auf 100% des Kapitaleinsatzes, die Wertentw icklungen p.a. und Volatilitäten w erden aus dem gesamten der Ausw ertung zugrundeliegenden Zeitraum (w ie angegeben) bestimmt. Externe Quellen: Kategorie-Durchschnitte: monatl. Berechnung durch EDISOFT GmbH über das Fondsuniversum der FVBS-Datenbank; Zinsen (Festgeld, Sparbuch): monatl. Durchschnittsw erte der Dt. Bundesbank aus Meldungen deutscher Kreditinstitute; Inf lation: monatl. Zahlen des Statistischen Bundesamts; Goldpreis: of f izieller Feinunzen-Preis/LondonWeitere w ichtige Hinw eise: Diese Angaben w urden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit kann jedoch keine Gew ähr übernommen w erden. Allein verbindliche Grundlage für den Erw erb von Investmentfondsanteilen sind die jew eiligen Verkaufsprospekte und die jährlichen Rechenschaftsberichte. Diese sind Grundlage für die steuerliche Behandlung der Fondserträge. Die auf Fondsebene anfallenden Kosten (z.B. die Verw altungsvergütung) w urden berücksichtigt. Die auf Kundenebene anfallenden Kosten (Ausgabeaufschlag und Depotkosten) sind ggfs. nicht berücksichtigt. Bei Fremdw ährungen kann die Rendite infolge von Währungsschw ankungen steigen oder fallen.Die frühere Wertentw icklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentw icklung.

Überreicht durch Dirk Fischer, Patriarch Multi Manager GmbH, Tel.: 069-715899032Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.

© 1993-2013 EDISOFTFVBS v.4.04.07/1702

Eine Stiftung investiert natürlich auch nie 100% ihres Vermögens in einen internationalen Aktienfonds, wie den GAMAX Junior Funds. Deshalb wird der Fonds von RenditeWerk ja auch nicht als „Basisinvestment“, sondern als „Baustein“ für Stiftungsvermögen tituliert. Und das trifft die Realität voll. Je nach individuellen Anlagebedingungen fließt der GAMAX Juni-or Funds I normalerweise immer innerhalb der möglichen Aktienquote der Stiftung ein. Selbstverständlich aber immer nur die kostengünstige institutionelle Tranche (LU 0743996067) mit nur 0,9% p.a. laufender Ver-waltungsvergütung und ohne Abschlusskosten! (Bitte beachten Sie, dass diese deckungsgleich gemanagte und erst ab sechstelligen Invesments investierbare Tranche erst vor knapp 5 Jahren aufgelegt wurde und viele der vorstehend aufgeführten Ergebnisse sogar von der erheblich teure-ren Retail-Tranche abgeleitet sind).

Mit diesem dargestellten Gesamtpaket an Mehrwerten des GAMAX Junior Funds I wird einmal mehr verständlich, warum der Fonds bei Stif-tungen als Baustein für deren Asset Allocation so beliebt ist. Ein echter Geheimtipp für Stiftungsvermögen eben!

Doch besonders erfreulich ist, dass der beschriebene Fonds Dank des Engagements der Finanzstrategen nun auch für Investments derer Kunden zugänglich ist. Denn eines ist sicher: Was für eine Stiftung gut ist, kann für einen Privatinvestor ganz bestimmt nicht schlecht sein !

Gastbeitrag Patriarch Multi-Manager GmbH Dirk Fischer

Die Immostrategen

Markt, Zugang und RenditeDeutschland gilt mehr denn je als „sicherer Hafen“ und Top-Standort Europas, wenn es um das erfolgreiche Investieren in Immobilien geht. Neben privaten Kapitalanlegern teilen auch institutionelle Investoren diese Einschätzung, was dazu geführt hat, dass Deutschland im vergan-genen Jahr beim Handelsvolumen von Immobilien am bislang führen-den Großbritannien vorbeigezogen ist. Denn Investoren setzen sich nach dem Brexit-Votum stärker denn je mit der Frage auseinander, wie sich die Europäische Union künftig entwickeln wird. Investitionen in Deutsch-land werden dabei dank der volkswirtschaftlichen Stärke des Landes als besonders zukunftssicher eingeschätzt.

Bedingt durch die aus diesen Faktoren resultierende hohe Nachfrage nach dem Sachwert Immobilie, und weiter begünstigt durch unverän-dert günstigen Finanzierungskonditionen, haben sich auch die Objekt-kaufpreise analog positiv entwickelt. Eine der Kernkompetenzen bei den IMMOSTRATEGEN, mit fundierten Marktkenntnissen und einem starken Netzwerk den Zugang zu konditionell attraktiven Objekte zu ermögli-chen, wird von unseren Kunden mehr denn je nachgefragt.Was den grundsätzlichen Trend im deutschen Immobilienmarkt anbe-langt, sind wir unverändert der Überzeugung, dass sich bei Wohn- und Gewerbeimmobilien die positive Entwicklung der vergangenen Jahre - bezogen auf die Metropolregionen und ausgewählte Klein- und Mittel-städte - weiter fortsetzen wird.

Für die Kapitalanlage in wohnwirtschaftliche Projekte (primär Wohnun-gen und Apartments) ist es essentiell, dass das Investment die großen, langanhaltenden Trends (z. B. allgemeiner demografischer Wandel, Ten-denz zu kompakten Wohnungen für steigende Anzahl von Single-Haus-halten, Infrastruktur am Mikro-Standort, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit des Baus, Flexibilität bei der (Neu)Gestaltung von Grundrissen, ggfs. Bar-rierefreiheit für ältere Menschen, u. a.) berücksichtigt. Städtische Lagen sind unverändert zu bevorzugen, wobei dieses Kriterium auch für die Regionen in den sog. „Speckgürteln“ rund um Metropolen gilt.

Für das Erzielen einer attraktiven Rendite muss das Verhältnis vom Kauf-preis eines Objekts und der – nachhaltig – erzielbaren Miete im ange-messenen Verhältnis stehen. Im vorherrschenden Marktumfeld kann das durchaus eine Herausforderung bedeuten. Sog. „A“-Lagen sind und bleiben in den meisten Fällen sicherlich attraktiv, haben aber in der Regel den Nachteil hoher Kaufpreise bei teils stagnierenden Mietpotentialen.

Umso entscheidender ist dann, z. B. über geplante städtebauliche Ent-wicklungen Kenntnis zu haben, um so das Potential von „B“ oder „C“-La-gen richtig einschätzen zu können. Günstigere Kaufpreise bieten hier den entscheidenden Hebel für langfristig unverändert positive Rendite-möglichkeiten bei Immobilieninvestitionen.

Wir bei den IMMOSTRATEGEN freuen uns auf einen weiterhin konstrukti-ven Austausch mit Ihnen und stehen sehr gerne bei allen Themen rund um das erfolgreiche Investieren in die Immobilie mit Rat und Tat an Ihrer Seite.

Berlin bündelt Kulturleben, Wirtschaftskraft und Lebensqualität zu einem charaktervollen Mix. Die Hauptstadt wirkt als Magnet für Menschen und Unternehmen aus aller Welt – und bietet optimale Bedingungen für Immobilien-Investments.

Die rasant wachsende Bevölkerung, die im deutschen Großstadt- Vergleich niedrigen Kaufpreise und der Trend hin zu Micro-Apartments sind dafür u.a. ausschlaggebende Faktoren. Aufgrund der massiven Nachfrage ist der Markt für Mikrowohnungen im stetigen Wachstum begriffen. Das größte Nachfragesegment wird in Zukunft durch junge Menschen in der Ausbildung oder im Studium gebildet. Die Zahl der Stu-denten stieg innerhalb von 10 Jahren um 45 Prozent während die Wohn-plätze für diese Personengruppen im selben Zeitraum nur um gerade einmal fünf Prozent wuchsen. Dieses krasse Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage schlägt sich folglich auch in den Mietpreisen für studentisches Wohnen nieder.

In einer Vergleichsstudie von 15 deutschen Universitätsstädten ermittelte das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln zwischen 2010 und 2016 allgemeine Mietpreissteigerungen, die je nach Stadt zwischen acht und 37 Prozent variierten. Die angehenden Akademiker sind gleichwohl be-reit, entsprechendes Geld für attraktiven Wohnraum auszugeben.

HAVENstudios Berlin-Köpenick sind Teil eines hochwertigen Wohnen-sembles auf einem Wassergrundstück am Ufer der Spree. Ihr Standort im Südosten der Hauptstadt bietet berufstätigen Menschen optimale Wohn-Voraussetzungen. Dazu zählen die Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort WISTA in Adlershof und zum Flughafen BER, die gute Verkehrsanbindung, Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die idyllische Köpenicker Altstadt in fußläufiger Entfernung. Auch der Müggelsee als einer der beliebtesten Badeseen Berlins ist mit dem Auto in nur zehn Minuten erreichbar.

Mit dem stilvollen Äußeren und dem intelligent gestalteten Inneren sind die HAVENstudios Berlin-Köpenick in direkter Spreelage ein kon-sequent zeitgemäßer Apartmenthaus-Neubau. Hochwertige, moderne Architektur, 7 Geschosse mit max. 70 Apartments, 3 Penthouses, 1 Ge-werbe-Einheit im EG, Apartment-Größen von ca. 26 bis 59 m², teilweise Wasserblick offene und durchdachte Grundrisse, Aufzug, Fahrrad-Abstell-plätze, TG-Stellplatz optional KfW-55-Effizienzhaus-Fördermöglichkeiten.

Neben der Standard-Ausstattung der Basic HAVENstudios stehen die Apartments den Käufern auch mit kompletter Möblierung zur Verfügung.Mit ihrem ausgewogenen Schnitt und dem ansprechenden Designkon-zept für Einrichtung und Ausstattung erfüllen die designet HAVENstudios vielfältigste Wohnwünsche – und das bezugsfertig.

Wohnen und arbeiten kann so einfach sein, denn auch in HAVENstudios profitieren die Bewohner von vielfältigen Services für mehr Bequemlich-keit im Alltag. Optionale Dienstleistungen ausgewählter Partnerunter-nehmen (Concierge, Reinigungs-, Einkaufs- und Lieferservice) ermögli-chen ein rundum sorgenfreies Dasein – und maximieren die Attraktivität des Objekts besonders für Menschen, die sich neben ihrer beruflichen Erfüllung auch mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens nehmen möchten.

Für HAVENstudios Berlin-Köpenick können Kapitalanlegern durch externe Dienstleister umfassende und bequeme Serviceleistungen geboten wer-den, die den Aufwand für die Verwaltung und Betreuung der Wohnein-heiten auf ein Minimum reduzieren. Darüber hinaus ist ein Mietpool ge-plant, der bei Leerstand Ausgleichszahlungen an teilhabende Parteien leistet.

Ein für Kapitalanleger besonders geeignetes Objekt in welchem sich die Bewohner besonders wohl fühlen werden.

HAVENstudios Berlin-Köpenick

Wohnkonzepte im Wandel der Zeit

Gastbeitrag Resticon GmbH Thomas Schulte

Immostrategen Benjamin Gawlik

Die Stiftung – eine besondere „Anlage-Species“

Stiftungen sind ein ganz besonderes Klientel. Sie sind dem Kapitalerhalt, möglichst in Kombination mit einer zusätzlichen auskömmlichen Rendite, verpflichtet und erfüllen über ihr Stiftungsvermögen eine Vielzahl von gesellschaftsrelevanten Themen (so z.B. in der Ausbildungsförderung oder im caritativen Bereich). Über deren daraus abgeleitet verständlich strenge Anlagevorgaben, kommen stets nur sehr außergewöhnliche Fonds als zugelassenes Kapitalanlageinstrument für das Stiftungs- vermögen in Frage.

Knapp 60 aus ca. 15.000 Fonds

Wichtige Kriterien für das finale Fondsinvestment einer Stiftung sind i.d.R. eine günstige Kostenstruktur, ein überschaubare und kalkulierbare Risikostruktur des Investments, eine langjährige Historie der betrach-teten Kapitalanlage, ein deutlicher Renditemehrwert im Vergleich zum Wettbewerb und eine einzigartige Produktstory.

Wie schwer das zu erfüllen ist, beweist jedes Jahr das Team von RenditeWerk mit der Verleihung Ihres Fondssiegels „Baustein des Stif-tungsvermögens“. Nur knapp 60 Fonds aus geschätzt 15.000 möglichen in Deutschland, haben diese besondere Auszeichnung bisher erhalten. RenditeWerk klopft eben genau das vorstehend genannte Anforder- ungsprofil von Stiftungen ab. Und nur wenn ein Fonds im Sinne der dort hinterfragten Kriterien wirklich „renditestark“, „kostenbewusst“ und „fokussiert“ ist, erhält er diese begehrte Auszeichnung als klar und schnell erkennbares Qualitätssignal für die Vermögensmanager von Stiftungsvermögen.

Eine Fondsstory, die ihresgleichen sucht

Der GAMAX Junior Funds I (LU0743996067) ist ein solcher als „Baustein für Stiftungsvermögen“ prämierter Fonds und dazu einer mit einer abso-lut einzigartigen Investmentstory, die wir nachfolgend ein wenig näher betrachten wollen. Hier der Grundgedanke:

Unsere Welt verändert sich in rasantem Tempo. Haben früher stets die-selben renommierten Standardwerte das Börsengeschehen geprägt, so sind es heute schon lange Namen wie Amazon, Alphabet (ehemals Google), Apple oder Facebook. Was haben all diese Aktien gemeinsam? Ihr Erfolg wird überwiegend von der jungen Generation der Konsumen-ten generiert. Dieses weltweit immer kaufkräftigere Klientel macht Labels über ihr Kaufverhalten erfolgreich und zeichnet sich durch eine enorm ausgeprägte, oft lebenslange, Markentreue aus. Hinterfragen Sie sich einmal selbst, liebe Leser, ob Sie nicht in vielen Bereichen auch

immer wieder auf dieselben Produkte/Marken setzen ? Wer möchte so-mit als Investor nicht auch frühzeitig an diesen großartigen Wachstums-storys partizipieren ? Doch wie soll das gehen?

Tatsächlich ist es viel einfacher als man denkt. Denn, der GAMAX Junior Fund tut seit 20 Jahren nichts anderes. Er investiert sein seit 10.2007 von Deutschlands führendem unabhängigen Vermögensverwalter, der DJE Kapital AG (Fondsmanager und „Trendforscher“ ist Moritz Rehmann), gemanagtes Fondsvolumen von ca. 140 Millionen € schon immer aus-schließlich in die Aktien, die bei den jungen Verbrauchern im Fokus ste-hen. Dies erfolgt mit großem Research-Aufwand unter Hilfe von Markt- und Meinungsforschern weltweit breit gestreut im Bottom-up-Ansatz. Ein Herangehen, das zwar simpel erscheint, aber doch nach wie vor einen einzigartigen Managementansatz ohne wahre Mitbewerber dar-stellt. Was wieder die einzigartige Produktstory unterstreicht. Und dies mit verblüffendem und vor allem sehr konstantem Erfolg!

Der GAMAX Junior Funds I (ISIN: LU0743996067) – trendy und erfolg-reich. Dank Teenagern als Trendstettern!

So erzielte ein Fondsinvestor beispielsweise in den letzten 8 Jahren mit dem Fonds einen Wertzuwachs von in Summe 166% oder 13% p.a. (Stand 31.1.2017) NACH LAUFENDEN KOSTEN. Und dies bei einer für einen Aktienfonds erstaunlich niedrigen Volatilität von lediglich 10,65%. Denn attraktive Produkte werden auch in Krisenzeiten weiter konsumiert, was potentielle Rückschläge des Aktienmarktes deutlich abfedert. Wie viel Freude der Fonds einem langfristigen Aktienanleger gemacht hat, sieht man beispielsweise auch an der 10-Jahres-Bilanz. Hier liegt der Fonds auf Platz 24 von 513 Fonds in seiner Peergroup (internationale Aktienfonds) und damit über die lange Historie unter den besten 5% aller vergleichbaren Fonds. Im Jahr 2015 wurde der Fonds bei den Cash. Financial Advisors Awards zu einem der 5 attraktivsten Investmentfonds aus Beratersicht gewählt.

Seine gängigen Mitbewerber, wie z.B. einen Carmignac Investissement, einen DJE Dividende & Substanz, einen Templeton Growth Fund, einen DWS Vermögensbildungsfonds und, und, und, hat der Fonds mit diesen Ergebnissen auch bereits seit Jahren klar hinter sich gelassen, wie die folgende Vergleichsgrafik seit Managementübernahme der DJE Kapital AG (10.2007) vor knapp 9,5 Jahren zeigt.

Etablierte Stiftungen und junge Konsumenten als Renditetreiber

Wie passt das zusammen ?

Fokussiert

Rend

itest

ark

Kostenbewusst

Baustein des Stiftungs-

vermögens

RenditeWerk

Der Praxis-Blickwinkel von Stiftungen auf den Fonds

Eine Stiftung achtet aber insbesondere auf die Risikokomponente. Hier sagt oft ein Bild (wie das nachfolgende Renditedreieck des Fonds) mehr als 1000 Worte. Die hier aufgelisteten Jahres-Resultate seit Manage-mentübernahme durch die DJE Kapital AG zeigen farblich beeindruckend (blau für positive Jahresergebnisse des Fonds) die konstante Leistung des Fonds.

Ausdruck vom 19.02.2017 Seite 1 von 1

Einmalanlage

Auswertung vom 01.10.2007 bis zum 31.01.2017

Gamax Junior A

DJE Dividende & Substanz P €

Templeton Grow th (Euro) A acc €

DWS Vermögensbildungsfonds I LD

Carmignac Investissement A € acc

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Dep

otw

ert i

n P

roze

nt

200 %

180 %

160 %

140 %

120 %

100 %

80 %

60 %

40 %

Ergebnisse:Bezeichnung Depotwert Wertentw.

p.a., in %Volatilität

in %in %Wertzuwachs

in %

Gamax Junior A 7,1089,79 12,17189,79DJE Dividende & Substanz P € 4,7654,44 11,89154,44Templeton Growth (Euro) A acc € 3,8442,19 14,53142,19DWS Vermögensbildungsfonds I LD 3,9243,21 14,49143,21Carmignac Investissement A € acc 4,7954,73 14,29154,73

Erläuterungen zu den Berechnungsgrundlagen:Die Entw icklungen bzw . Endbeträge und Volatilitäten w erden auf EUR-Basis berechnet. Grundlage für die Berechnung der Volatilität: Monatliche Returns, logarithmiert, annualisiert. Eventuelle Ausschüttungen bei Investmentfonds w erden w ieder angelegt. Die Wertentw icklung basiert auf 100% des Kapitaleinsatzes, die Wertentw icklungen p.a. und Volatilitäten w erden aus dem gesamten der Ausw ertung zugrundeliegenden Zeitraum (w ie angegeben) bestimmt. Externe Quellen: Kategorie-Durchschnitte: monatl. Berechnung durch EDISOFT GmbH über das Fondsuniversum der FVBS-Datenbank; Zinsen (Festgeld, Sparbuch): monatl. Durchschnittsw erte der Dt. Bundesbank aus Meldungen deutscher Kreditinstitute; Inf lation: monatl. Zahlen des Statistischen Bundesamts; Goldpreis: of f izieller Feinunzen-Preis/LondonWeitere w ichtige Hinw eise: Diese Angaben w urden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit kann jedoch keine Gew ähr übernommen w erden. Allein verbindliche Grundlage für den Erw erb von Investmentfondsanteilen sind die jew eiligen Verkaufsprospekte und die jährlichen Rechenschaftsberichte. Diese sind Grundlage für die steuerliche Behandlung der Fondserträge. Die auf Fondsebene anfallenden Kosten (z.B. die Verw altungsvergütung) w urden berücksichtigt. Die auf Kundenebene anfallenden Kosten (Ausgabeaufschlag und Depotkosten) sind ggfs. nicht berücksichtigt. Bei Fremdw ährungen kann die Rendite infolge von Währungsschw ankungen steigen oder fallen.Die frühere Wertentw icklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentw icklung.

Überreicht durch Dirk Fischer, Patriarch Multi Manager GmbH, Tel.: 069-715899032Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.

© 1993-2013 EDISOFTFVBS v.4.04.07/1702

Eine Stiftung investiert natürlich auch nie 100% ihres Vermögens in einen internationalen Aktienfonds, wie den GAMAX Junior Funds. Deshalb wird der Fonds von RenditeWerk ja auch nicht als „Basisinvestment“, sondern als „Baustein“ für Stiftungsvermögen tituliert. Und das trifft die Realität voll. Je nach individuellen Anlagebedingungen fließt der GAMAX Juni-or Funds I normalerweise immer innerhalb der möglichen Aktienquote der Stiftung ein. Selbstverständlich aber immer nur die kostengünstige institutionelle Tranche (LU 0743996067) mit nur 0,9% p.a. laufender Ver-waltungsvergütung und ohne Abschlusskosten! (Bitte beachten Sie, dass diese deckungsgleich gemanagte und erst ab sechstelligen Invesments investierbare Tranche erst vor knapp 5 Jahren aufgelegt wurde und viele der vorstehend aufgeführten Ergebnisse sogar von der erheblich teure-ren Retail-Tranche abgeleitet sind).

Mit diesem dargestellten Gesamtpaket an Mehrwerten des GAMAX Junior Funds I wird einmal mehr verständlich, warum der Fonds bei Stif-tungen als Baustein für deren Asset Allocation so beliebt ist. Ein echter Geheimtipp für Stiftungsvermögen eben!

Doch besonders erfreulich ist, dass der beschriebene Fonds Dank des Engagements der Finanzstrategen nun auch für Investments derer Kunden zugänglich ist. Denn eines ist sicher: Was für eine Stiftung gut ist, kann für einen Privatinvestor ganz bestimmt nicht schlecht sein !

Gastbeitrag Patriarch Multi-Manager GmbH Dirk Fischer

Die Immostrategen

Markt, Zugang und RenditeDeutschland gilt mehr denn je als „sicherer Hafen“ und Top-Standort Europas, wenn es um das erfolgreiche Investieren in Immobilien geht. Neben privaten Kapitalanlegern teilen auch institutionelle Investoren diese Einschätzung, was dazu geführt hat, dass Deutschland im vergan-genen Jahr beim Handelsvolumen von Immobilien am bislang führen-den Großbritannien vorbeigezogen ist. Denn Investoren setzen sich nach dem Brexit-Votum stärker denn je mit der Frage auseinander, wie sich die Europäische Union künftig entwickeln wird. Investitionen in Deutsch-land werden dabei dank der volkswirtschaftlichen Stärke des Landes als besonders zukunftssicher eingeschätzt.

Bedingt durch die aus diesen Faktoren resultierende hohe Nachfrage nach dem Sachwert Immobilie, und weiter begünstigt durch unverän-dert günstigen Finanzierungskonditionen, haben sich auch die Objekt-kaufpreise analog positiv entwickelt. Eine der Kernkompetenzen bei den IMMOSTRATEGEN, mit fundierten Marktkenntnissen und einem starken Netzwerk den Zugang zu konditionell attraktiven Objekte zu ermögli-chen, wird von unseren Kunden mehr denn je nachgefragt.Was den grundsätzlichen Trend im deutschen Immobilienmarkt anbe-langt, sind wir unverändert der Überzeugung, dass sich bei Wohn- und Gewerbeimmobilien die positive Entwicklung der vergangenen Jahre - bezogen auf die Metropolregionen und ausgewählte Klein- und Mittel-städte - weiter fortsetzen wird.

Für die Kapitalanlage in wohnwirtschaftliche Projekte (primär Wohnun-gen und Apartments) ist es essentiell, dass das Investment die großen, langanhaltenden Trends (z. B. allgemeiner demografischer Wandel, Ten-denz zu kompakten Wohnungen für steigende Anzahl von Single-Haus-halten, Infrastruktur am Mikro-Standort, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit des Baus, Flexibilität bei der (Neu)Gestaltung von Grundrissen, ggfs. Bar-rierefreiheit für ältere Menschen, u. a.) berücksichtigt. Städtische Lagen sind unverändert zu bevorzugen, wobei dieses Kriterium auch für die Regionen in den sog. „Speckgürteln“ rund um Metropolen gilt.

Für das Erzielen einer attraktiven Rendite muss das Verhältnis vom Kauf-preis eines Objekts und der – nachhaltig – erzielbaren Miete im ange-messenen Verhältnis stehen. Im vorherrschenden Marktumfeld kann das durchaus eine Herausforderung bedeuten. Sog. „A“-Lagen sind und bleiben in den meisten Fällen sicherlich attraktiv, haben aber in der Regel den Nachteil hoher Kaufpreise bei teils stagnierenden Mietpotentialen.

Umso entscheidender ist dann, z. B. über geplante städtebauliche Ent-wicklungen Kenntnis zu haben, um so das Potential von „B“ oder „C“-La-gen richtig einschätzen zu können. Günstigere Kaufpreise bieten hier den entscheidenden Hebel für langfristig unverändert positive Rendite-möglichkeiten bei Immobilieninvestitionen.

Wir bei den IMMOSTRATEGEN freuen uns auf einen weiterhin konstrukti-ven Austausch mit Ihnen und stehen sehr gerne bei allen Themen rund um das erfolgreiche Investieren in die Immobilie mit Rat und Tat an Ihrer Seite.

Berlin bündelt Kulturleben, Wirtschaftskraft und Lebensqualität zu einem charaktervollen Mix. Die Hauptstadt wirkt als Magnet für Menschen und Unternehmen aus aller Welt – und bietet optimale Bedingungen für Immobilien-Investments.

Die rasant wachsende Bevölkerung, die im deutschen Großstadt- Vergleich niedrigen Kaufpreise und der Trend hin zu Micro-Apartments sind dafür u.a. ausschlaggebende Faktoren. Aufgrund der massiven Nachfrage ist der Markt für Mikrowohnungen im stetigen Wachstum begriffen. Das größte Nachfragesegment wird in Zukunft durch junge Menschen in der Ausbildung oder im Studium gebildet. Die Zahl der Stu-denten stieg innerhalb von 10 Jahren um 45 Prozent während die Wohn-plätze für diese Personengruppen im selben Zeitraum nur um gerade einmal fünf Prozent wuchsen. Dieses krasse Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage schlägt sich folglich auch in den Mietpreisen für studentisches Wohnen nieder.

In einer Vergleichsstudie von 15 deutschen Universitätsstädten ermittelte das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln zwischen 2010 und 2016 allgemeine Mietpreissteigerungen, die je nach Stadt zwischen acht und 37 Prozent variierten. Die angehenden Akademiker sind gleichwohl be-reit, entsprechendes Geld für attraktiven Wohnraum auszugeben.

HAVENstudios Berlin-Köpenick sind Teil eines hochwertigen Wohnen-sembles auf einem Wassergrundstück am Ufer der Spree. Ihr Standort im Südosten der Hauptstadt bietet berufstätigen Menschen optimale Wohn-Voraussetzungen. Dazu zählen die Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort WISTA in Adlershof und zum Flughafen BER, die gute Verkehrsanbindung, Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die idyllische Köpenicker Altstadt in fußläufiger Entfernung. Auch der Müggelsee als einer der beliebtesten Badeseen Berlins ist mit dem Auto in nur zehn Minuten erreichbar.

Mit dem stilvollen Äußeren und dem intelligent gestalteten Inneren sind die HAVENstudios Berlin-Köpenick in direkter Spreelage ein kon-sequent zeitgemäßer Apartmenthaus-Neubau. Hochwertige, moderne Architektur, 7 Geschosse mit max. 70 Apartments, 3 Penthouses, 1 Ge-werbe-Einheit im EG, Apartment-Größen von ca. 26 bis 59 m², teilweise Wasserblick offene und durchdachte Grundrisse, Aufzug, Fahrrad-Abstell-plätze, TG-Stellplatz optional KfW-55-Effizienzhaus-Fördermöglichkeiten.

Neben der Standard-Ausstattung der Basic HAVENstudios stehen die Apartments den Käufern auch mit kompletter Möblierung zur Verfügung.Mit ihrem ausgewogenen Schnitt und dem ansprechenden Designkon-zept für Einrichtung und Ausstattung erfüllen die designet HAVENstudios vielfältigste Wohnwünsche – und das bezugsfertig.

Wohnen und arbeiten kann so einfach sein, denn auch in HAVENstudios profitieren die Bewohner von vielfältigen Services für mehr Bequemlich-keit im Alltag. Optionale Dienstleistungen ausgewählter Partnerunter-nehmen (Concierge, Reinigungs-, Einkaufs- und Lieferservice) ermögli-chen ein rundum sorgenfreies Dasein – und maximieren die Attraktivität des Objekts besonders für Menschen, die sich neben ihrer beruflichen Erfüllung auch mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens nehmen möchten.

Für HAVENstudios Berlin-Köpenick können Kapitalanlegern durch externe Dienstleister umfassende und bequeme Serviceleistungen geboten wer-den, die den Aufwand für die Verwaltung und Betreuung der Wohnein-heiten auf ein Minimum reduzieren. Darüber hinaus ist ein Mietpool ge-plant, der bei Leerstand Ausgleichszahlungen an teilhabende Parteien leistet.

Ein für Kapitalanleger besonders geeignetes Objekt in welchem sich die Bewohner besonders wohl fühlen werden.

HAVENstudios Berlin-Köpenick

Wohnkonzepte im Wandel der Zeit

Gastbeitrag Resticon GmbH Thomas Schulte

Immostrategen Benjamin Gawlik





Ihr

Dominik Wagner

















Laufender Beitrag:

Einmalanlage:















Wichtiger Hinweis:








Impressum




90.912,00 € 76.366,00 €

873.649,00 €782.737,00 € 797.283,00 €



105.798,00 € 88.871,00 €

673.193,00 €567.395,00 € 584.323,00 €


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