“Kooperation im Quartier“ Westliche Innenstadt...Vorschläge für Neues Wohnen im Quartier 11. Wohnungspolitischer Kongress KiQ Braunschweig 17. Oktober 2012 Twetenkonzept –

“Kooperation im Quartier“ Westliche Innenstadt - Werkstattbericht eines Bundesmodellvorhabens -

11. Wohnungspolitischer Kongress ■ KiQ Braunschweig ■ 17. Oktober 2012

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Luftbild/ Titelbild


3 11. Wohnungspolitischer Kongress ■ KiQ Braunschweig ■ 17. Oktober 2012

Projektgebiet: „Westliche Innenstadt“

Projektpartner:

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Strukturprofil „Westliche Innenstadt“ (I)

ca. 340.000 qm

über 2.800 Bewohner (17% der Innenstadt)

8% zw. 0 - 18 Jahre (BS: 14%)

29% zw. 18 - 30 Jahre (BS: 18%)

27% zw. 30 - 45 Jahre (BS: 22%)

21% zw. 45 - 60 Jahre (BS: 26%)

14% über 60 Jahre (BS: 20%)

über 400 Immobilieneigentümer


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Strukturprofil „Westliche Innenstadt“ (II)

hoher Anteil an Wohnbebauung

bürogebundene Dienstleistungen und inhabergeführter Fachhandel

nahezu 400 gewerbliche Betriebe (rd. 50% in EG-Lagen)

Altstadt: vereinzelte Leerstände Fr.-Wilhelm-Viertel: zahlreiche (Dauer-)Leerstände

Altstadt: etwas Gastronomie Fr.-Wilhelm-Viertel: Spielhallen, Nachtbars, Rotlicht


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aus Braunschweig (66)

aus der Region (19)

von außerhalb (28)

Wohneigentumsobjekte (18)

Hausverwalter (11)

Wohnungsgesellschaft (20)

Ort

Art


Eigentümerstruktur Ausschnitt „Altstadt“

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Handlungskonzept – Bausteine

1) Quartiersforen (3-4 x pro Jahr)

2) Leerstandsbörse für Wohnen und Gewerbe

3) Gebäude- und Wohnungsmodernisierung - Baulich-gestalterische Beratung –

4) Verbesserung des Wohnumfeldes, Aufwertung der Aufenthaltsqualität

5) Kommunikation und Image fördernde Aktivitäten

6) Koordination der Akteure - Lenkungsgruppe der Projektpartner -


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1. Quartiersforum (I)

50 Anmeldungen – über 70 Teilnehmer Auswertung der Fax-Antworten:

3/4 befürworten Aufwertungsmaßnahmen, die das Leben und Arbeiten im Quartier und sein Image verbessern

2/3 interessiert die weitere Entwicklung der Westlichen Innenstadt, möchte über Planungen und Maßnahmen informiert werden


Foto: www.braunschweig.de/kiq

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1. Quartiersforum (II)

Fragen Kennen Sie die Eigentümer der benachbarten Häuser?

1/3 1/3 1/3

Ja Nein k.A.

Kennen Sie die Betreiber der benachbarten Ladenlokale?

1/3 1/3 1/3

Ja Nein k.A.

Planen Sie Aufwertungsmaßnahmen an Ihrer Immobilie?

20 15 25

Ja Nein k.A.

Planen Sie Aufwertungsmaßnahmen an Ihrem Laden?

6 13 Rest

Ja Nein k.A.


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Themen der Quartiersforen

Handlungsbedarf in der Westlichen Innenstadt

Kleine baulich-gestalterische Maßnahmen mit großer Wirkung

Neue Nutzungen und worauf es dabei ankommt

Neugestaltung des öffentlichen Raums

Zwischennutzungsprojekt „Ein Laden_“ (Masterarbeit vor Ort)

Vermietungsstrukturen im Umbruch

Co-Working – Arbeitsform der Zukunft

Fotoausstellungen

Begrünung – für mehr Wohn- und Aufenthaltsqualität

Neues Wohnen – Entwürfe zur Stärkung der Wohnfunktion


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(Geschäfts-) Raumbörse

Mit Quartiersinitiativen Arbeitsstruktur geschaffen

Internetseite eingerichtet

Info-Faltblatt erarbeitet

Nachnutzungen für 3 Leerstände gefunden

Zwischennutzung für 1 Leerstand vermittelt

Nachnutzungen für 2 Leerstände in Aussicht

Co-Working Workshop durchgeführt


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Gebäude- und Wohnungsmodernisierung

Baulich-gestalterische Beratung am Objekt

Schlechte Beispiele – gute Lösungen mit einfachen Mitteln

Gespräche mit interessierten Eigentümern (Stadtplanung, Architekt, Quartiersinitiative)

Gezielte Ansprache der Eigentümer


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Verbesserung der Aufenthaltsqualität

Umgestaltung von Straßenräumen

Begrünung der Friedrich-Wilhelm-Straße

Umgestaltung des Friedrich-Wilhelm-Platzes

Fußwegverbindung zw. Fr.-W.-Platz und Volkswagenhalle

Vorschläge für Neues Wohnen im Quartier


Twetenkonzept – für mehr Wohnumfeldqualität

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Kommunikation und Imagebildung

Pressegespräch zum Projektbeginn

Mitteilung an die Ratsgremien

www.braunschweig.de/kiq eingerichtet

Raumbörse www.kultviertel.de/raeume/ eingerichtet

KiQ-Newsletter aufgelegt

Quartiersentwicklung in den Medien

„Walk’n Art Festival“ unterstützt

„Kultviertel-Nacht“ durchgeführt

„Altstadt“- Kalender (in Vorbereitung)

Berichte im Haus + Grund Mitteilungsblatt

Internationale Klangkunst „Zwischen Puff und Kloster“


http://www.braunschweig.de/kiqhttp://www.kultviertel.de/raeume/

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Kooperation zur Quartiersentwicklung

Es kommt auf jeden Partner an: Haus + Grund Braunschweig

Vorsitzende der beiden Quartiersinitiativen

Eigentümer, Gewerbetreibende und Geschäftsinhaber

Immobilienmakler

Städtische Fachdienststellen und Stadtspitze

Jeder muss seine Stärken einbringen. Jede Kooperation ist so stark wie ihr schwächstes Glied.


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Wie geht es weiter?

Kommunikation der sichtbaren Erfolge

Neue positive Impulse setzen (Schneeballeffekt)

Gezielte Ansprache weiterer Eigentümer

Ursachen für Untätigkeit und Desinteresse lokalisieren

Die „harten Nüsse“ sukzessive knacken

Aufwertungsmaßnahmen im öffentlichen Raum realisieren


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Vision 2014

Aufgeschlossene Eigentümer gehen mit gutem Beispiel voran

Haus + Grund-Mitglieder stellen die Spitze der KiQ-Bewegung

Durch breitere Basis gestärkte Quartiersinitiativen

Modernisierte Erdgeschoss-Zonen und Häuser

Tragfähige Nutzungsstruktur und weniger Leerstand

Wohnlichere Hinterhöfe und altersgerechte Wohnungen

Öffentliche Räume mit mehr Aufenthaltsqualität und Atmosphäre

Kultviertel-Nacht, Tage der offenen Altstadt, Honky Tonk Festival und ‚Sitz-Gelegenheiten‘ etablieren sich als Quartier-Events


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“Kooperation im Quartier“ Westliche Innenstadt

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Kontakt:


Weitere Informationen: www.braunschweig.de/kiq

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