besser - RE/MAX · auch 2017 populär. 05 Sonnige Schirmherrschaft Komm doch, Sonne! 06 Design – Eco Couture Noch eine Hobbit-Wohnhöhle und IKEAs monströse Kräuterkugel. 07 RE/MAX

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Sommer 2017 | RE/MAX besser Wohnen | 3

Die Tage werden spürbar länger, die Temperaturen steigen und der Sommer ist zum Greifen nah. Garten, Terrasse und Balkon sind gerade jetzt ein wohltuender Rückzugsort, um die wertvolle Freizeit mit seinen Lieben und Freunden zu verbringen. Wenn Sie Ihren Griller noch nicht sommerfit gemacht haben, sollten Sie das schleunigst tun. Ob Urlaub oder Ferien daheim – genießen Sie Ihre bevorstehende Auszeit in vollen Zügen. Mit Ihrer aktuellen RE/MAX besser Wohnen-Ausgabe

halten Sie den besten Lesestoff dafür bereits in Händen.

RE/MAX Spot – erstmals „Prime Time“ im TVDer neue RE/MAX Spot flimmerte in den letzten Wochen eifrig über die heimischen TV-Bildschirme. Damit hat RE/MAX einen weiteren Meilenstein gelegt und sich erstmals zur „Prime Time“ auf den besten Fernsehsendern präsentiert. Mit dem brandneuen Spot – der übrigens auch online zu sehen ist – transportiert RE/MAX ganz charmant gleich mehrere Botschaften: Neben der Darstellung, was ein Makler so für seine Kunden alles macht, schwingt eine sympathische Note mit – denn jeder Österreicher sollte seinen persönlichen RE/MAX-Immobilien-Makler haben. Schließlich geht’s bei Immobilien-Angelegenheiten meist um den größten Wertgegenstand, den wir besitzen. Die facettenreiche Aufgabe eines professionellen Immobilien-Maklers wird so greifbar – dieser herausfordernde wie attraktive Beruf gilt übrigens bei vielen Menschen als Traumjob. Wer mehr dazu wissen will, findet allerlei Infos auf www.remax-karriere.at

RE/MAX App – Zukunft passiert jetztRE/MAX ist in puncto Marketing – wie in vielen anderen Bereichen auch – die klare Nr. 1 der Branche. Grundlegende Fragen, die sich RE/MAX vor jeder Neuerung stellt: Was möchten unsere Kunden und was haben sie schlussendlich davon? Nationale, kosten-lose Informationsveranstaltungen sind ein Beispiel dafür, wie RE/MAX die Vorteile des Kunden in den Mittelpunkt rückt. Ein neuer und ganz wesentlicher Kunden-Vorteil ist die brandneue RE/MAX App. Diese ist Teil der laufenden digitalen Transformation, mit der wir allen Kunden, egal ob sie einen PC, ein Tablet oder ein Handy nutzen, den besten Service bieten. Die RE/MAX App bietet für registrierte „My RE/MAX“-User im Vergleich zu anderen Immobilien-Apps zahlreiche Mehrwerte wie: die genaue Adressangabe der Objekte, neue Immobilien 24 Stunden vorher aufs Smartphone oder aktuelle Marktberichte, um nur drei Beispiele zu nennen. Und das allerwichtigste: Die App ist äußerst einfach und intuitiv zu bedienen. Sie steht sowohl für Android im Google PlayStore wie für iOS im AppStore zur Verfügung. Gratis versteht sich – jedoch sicher nicht umsonst. Machen Sie sich selbst Ihr Bild.

Immobilien bleiben interessantQuartal 1 zeigt klar: 2017 wird wiederum ein gutes Immobilienjahr auf hohem Niveau. Das Angebot ist nach wie vor attraktiv, die Nachfrage ist sehr stark. Mangels attraktiver Geldanlagemöglichkeiten sind Immobilien interessant. Wer sich seine Immobilie zur Eigennutzung kauft, profitiert vom historisch niedrigen Zinsniveau. Dies sollte man sich bei der Bank seines Vertrauens auch längerfristig sichern.

Jetzt geht’s los – viel Spaß dabeiZum Schmökern in der aktuellen RE/MAX besser Wohnen-Ausgabe suchen Sie sich am besten ein gemütliches Plätzchen – am Pool, in der Hängematte oder genussvoll entspannt nach der nächsten Grillerei. Genießen Sie es!

Ihr Bernhard Reikersdorfer, MBARE/MAX Austria-Geschäftsführer

Winter 2015 | RE/MAX besser WOHNEN | 3

ThemaEditorial

Besuchen Sie uns auch unter Facebook!

Von Jänner bis Juni 2015 wurden in Österreich beinahe um ein Drittel mehr Immobilien-Verkäufe verbüchert als im

Vergleichszeitraum des Vorjahres. In Zahlen bedeutet dies gewaltige 54.000 Verkäufe mit einem Volumen von sage und

schreibe 10.800.000.000 Euro. Ja, tatsächlich 10,8 Milliarden! Damit werden wir wohl heuer erstmals über 100.000 Ver-

käufe in einem Jahr erwarten dürfen. Die Preise machen allerdings bei der Rekord-Rallye nicht mit – sie gestalten sich

weitgehend stabil.Wie war Ihr Sommer? Sicher schön, wenn Sie die Rekordtemperaturen in Poolnähe genießen konnten. Auf den Jahrhundert-

sommer folgt – alle Ski-, Snowboard- und Wintersportfreunde wünschen es sich ganz, ganz fest – hoffentlich ein Jahrhun-

dertwinter. Denn dann können sie die heimischen Urlaubsdestinationen und Pisten in vollen Zügen genießen.

Wie das duftet! Alle Jahre wieder!Wenn es in zig Schulen des Landes wieder nach Lebkuchen duftet, sind die RE/MAX-Knüsperhäuser nicht weit. RE/MAX

kooperiert erneut mit Licht ins Dunkel, um auch jenen Menschen, denen es nicht so gut geht, glückliche Momente zu besche-

ren. Die von den Schülern gebackenen und kreativ verzierten Köstlichkeiten können über www.remax.at gekauft und erstei-

gert werden. Jeder Euro kommt der Aktion Licht ins Dunkel zugute und hilft!

„Immobilien & Steuern“ – da war sprichwörtlich der Bär los

Am 1. Oktober luden über 70 RE/MAX-Partner in ganz Österreich zum Gratis-Infoabend. Aufgrund der bevorstehenden

Steuerreform lag das Thema glasklar auf der Hand: „Immobilien & Steuern“! Der Besucheransturm spiegelte das brennende

Interesse der Bevölkerung wider. Bei den bestbesuchten Vorträgen waren über 100 wissbegierige Gäste dabei. RE/MAX-Kol-

legen beantworteten im Anschluss zumeist gemeinsam mit Notaren oder Steuerberatern die individuellen Fragen und Anlie-

gen der Besucher. In bewährter RE/MAX-Manier gab’s diese fundierten Infos zum Nulltarif.

Brandneue Website – www.remax.at im frischen Look

Sie suchen eine Immobilie? Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie überlegen, Ihre Liegenschaft bewerten zu lassen? Sie

suchen einen Mieter? Sie interessieren sich ganz allgemein für Immobilien und gustieren einfach gerne durch das aktuelle

Angebot? Sie möchten Ihre Karriere in der Immobilien-Wirtschaft starten? Bei all diesen und weiteren Vorhaben werden Sie

auf der neuen RE/MAX-Website fündig. Und – das Auge isst bekanntlich mit – die neue Optik kann sich sehen lassen. Kli-

cken Sie rein, Sie werden Augen machen!Wenn’s draußen stürmt und schneit …Zur Themenvielfalt der Winter-Ausgabe sei diesmal nur so viel verraten: Sich ein paar Kekse gönnen und gemütlich auf der

Couch relaxen, mit Ihrem aktuellen RE/MAX besser WOHNEN-Magazin ist dies die perfekte, genussvolle Auszeit. Ich wün-

sche Ihnen einen wundervollen Winter und geruhsame Feiertage. Starten Sie gut und gesund ins neue Jahr!

Ihr Bernhard Reikersdorfer, MBARE/MAX Austria-Geschäftsführer

Immobilien-Markt steuert 2015 auf Allzeithoch zu

EDITORIAL

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Erfrischend guter Lesestoff für heiße TageSo baut Österreich!

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03 Editorial RE/MAX Spot im TV, brandneue RE/MAX App, Immobilien bleiben auch 2017 populär.

05 Sonnige Schirmherrschaft Komm doch, Sonne!

06 Design – Eco Couture Noch eine Hobbit-Wohnhöhle und IKEAs monströse Kräuterkugel.

07 RE/MAX News RE/MAX erhält den Business Superbrands Austria Award 2017.

08 RE/MAX ImmoSpiegel Die Highlights auf dem heimischen Immobilienmarkt.

10 Rekordjahr 2016 48.000 Wohnungsverkäufe um 9.7 Mrd. Euro und weiter steigende Preise.

14 Mein kleines Balkonien Mikro-Balkon oder lässige Loggia?

18 Apropos: Outdoor-Möbel Drei Wohnexperten über kommende Sommer-Trends.

21 Flüssiges für Coole Das Bier im Six-Pack, der Eistee in der Dose und aromatisiertes Wasser zum Selbermachen.

24 Wintergarten Fernweh, Sonne, Süden und reichlich Pflanzen – der Wintergarten wird für immer mehr Menschen zur Insel der Seligen. Heimeliger Rückzugsort für offenes Wohnen.

27 RE/MAX Immobilien-Angebote 37 Seiten Angebote von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Objekten aus 9 Bundesländern. 64 Architektur Die weiße Überraschungs-Box.

67 Rasenmäher oder Mäh-Roboter? Autonome Rasenroboter knabbern sich wie überdimensionale Käfer durch den Garten.

69 Rosen ohne Dornen Die Zeit der Pfingstrosenblüte ist ein gärtnerischer Höhepunkt des Frühsommers.

72 Tipps + Trends

74 Messe, Events, Impressum

INHALT

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Coverfoto: Fotolia © yanlev


Sonnige Schirm-

Herr-schaft

Wir wollen Sommer, Sonne, Schattenspiele!

Aber bitte auch genügend Schutz für unsere Augen und empfindliche Haut.

Schirme mit Charme und kühle Wellness-

Plätzchen unter Markisen-Dächern. Komm doch, Sonne!

Über-DachEin sonniger Sonntagnachmittag im heimischen Garten oder in einem ge-mütlichen Terrassenlokal – der Pagoden-schirm von Weishäupl aus Aluminium oder Holz mit Fiberglasstäben und witterungsbeständigem Acrylgewebe wird diesen Sommer zum angenehmsten Outdoor-Tool. Erhältlich mit verschiedenen Bespannungen, Zubehör- und Stand-varianten. www.weishaeupl.de

Wohnzimmer im FreienRaus auf die Terrasse mit den Polstermöbeln, das erweiterte Wohnzimmer wartet! Nur, ohne Schutz von oben wird ein uner-warteter Regenguss schon einmal zum griechischen Drama. Nicht mit diesem Designpreis-ausgezeichneten Schutz-schild: Die Pergola-Markise von Warema mit gebogenen Führungsschienen eignet sich besonders für große Terrassenflächen, ist hoch wetterbeständig und simpel zu bedienen. Das neue Wohnzimmer im Freien ist darunter bestens aufgehoben. www.warema.at

Finster mit FunkÖffnen und Schließen der Rollläden, Fenster schließen, Tür verriegeln, Sonnen-schutz runterfahren – über das Jahr gerechnet führen wir per Hand zahlreiche Aktionen aus, die uns etwa 18 Stunden Lebenszeit kosten. Smarte Haustechnik schenkt uns quasi Zeit. Wie das Funk-system io-homecontrol von Somfy, das ab nun vom Sonnenschutz, Jalousie bis zum Garagentor die gesamte Haustechnik per Fernbedienung, Smartphone, Laptop oder Tablet managt. www.somfy.at

Saint-Tropez-FeelingTerrassenüberdachungen können noch mehr, als die Sonnenstrahlen aufzuhalten. Die Solarmodule des deutschen Herstellers Solarterrasse sind schattiger Freisitz und Photovoltaikanlage in einem. Statt die Paneele optisch oft nicht zufriedenstellend auf Dach, Fassade oder Balkon zu montieren, dienen die Energiesammler hier als architektonisches Funktionselement. Strom sparen und Sommersonne in einem genießen. www.solarterrassen.de

Redaktion: Christian S. Sikora

DESIGN


DESIGN

Eco-CoutureMan-Cave, Hobbit-Höhle oder wie ich der

Großstadt-Zivilisation ein Schnippchen schlage. Ein Grün-Habitat für Geduldige und die

DIY-Gewächs-Sphäre von Ikea.Mittelerde mittendrin

Kaum zu glauben: die cineastischen Abenteuer von Frodo aus dem Auenland liegen auch schon wieder

fast siebzehn Jahre zurück. Und wer wollte nicht spätestens damals gerne „grün“ wohnen, im Erdhäuschen unter der Blumenwiese? In den Jahren danach schossen immer wieder Eco-Konzepte wie Maulwurfshügel aus dem Boden, die ganz ähnliche architektonische Zugänge zum „unter der Erde wohnen“ präsentierten. Wie aktuell Green Magic Homes, einem Green Technology Unternehmen aus Mexiko, kleine bepflanzbare Häuser baut. Genauer gesagt entwickelt die Firma ein modulares Baukastensystem, das in der kompaktesten Dimension – quasi die „Ein-Zimmer-Höhle“ – bereits ab 14.000 Euro erhältlich ist. Nach oben hin sollte es naturgemäß keine Grenzen geben – das Habitat mit vier Zimmern kostet das Vier-fache. Selbstverständlich ist das System

je nach Wunsch ausbaufähig, von Garage bis zusätzlichen Räumen bis zu gesamten Wohnnetzwerken beispielsweise in einer Urlaubsdestination auf den Bergen, am Meer oder in der Wüste ist alles möglich. Allerdings: Für die endgültige Fertigstel-lung müssen nach Lieferung der Module noch etliche hilfreiche Hände zupacken. Dafür soll nach Angabe des Unternehmens das Green Magic Home innerhalb weniger Tage fertiggestellt sein. Vorgefertigte Türen und Fenster lassen sich leicht ein-setzen, semiprofessionelle ‚ Häuslbauer’ wissen, wie Wasserrohr, Elektrokabel und Co. verlegt werden. Und dann heißt es: Bepflanzen und warten, bis auch die Blümchen- und Kräuterwiese auf Dach und an der Fassade die neue Hobbit-Hütte begrüßen. Vertrieb für Österreich: Junglecube, Christopher Short, D-96154 Burgwindheim. www.greenmagichomes.com

Ikeas Kräuter-Kugel

Das „Space 10“-Lab in Kopenhagen ist Ikeas Think Tank, wenn es um Kollaborationen und Zukunfts-

konzepte mit hohem Nachhaltigkeits-potential geht. Die beiden Architekten Mads-Ulrik Husum und Sine Lindholm entwickelten mit „The Growroom“ eine Sphäre zum Selbstnachbauen, die als Art urbane Gemüsefarm für Zuhause dienen soll. So beiläufig lernen Stadtkinder auch, woher das Gemüse eigentlich kommt. „The Growroom“ wird es nie zu kaufen geben, denn Bau- und Zuschnittpläne sind kostenlos im Web erhältlich. (Fotos: Niklas A. Vindelev) www.space10.io


Diese Ehrung zeigt, dass RE/MAX in Österreich besonders bekannt ist, höchst geschätzt wird und Sicherheit für hervorragende

Qualität bietet. Der Superbrands Award 2017 verdeutlicht einmal mehr, dass RE/MAX eine innovative, erfolgreiche Marke ist, von der andere Unternehmen lernen können. Das fundierte Auswahl-verfahren von Superbrands macht diese Anerkennung so bedeutend: In einer umfassenden Verbraucher-Studie durch GfK Austria wurden die Verbraucher in Österreich nach ihren Lieblingsmarken befragt, danach eine Vielzahl an Kriterien über diese Marken erhoben und von Branchen-Experten bestätigt.

Das Superbrands Brand Council würdigt mit dieser Auszeichnung die Entwicklung und den Erfolg der Marke RE/MAX. „Besonders freut uns, dass wir für unsere Leistungen exklusiv ausgewählt wurden, denn eine Bewerbung unsererseits wäre nicht möglich gewesen“, so Bernhard Reikersdorfer, MBA, GF von RE/MAX Austria. „Denn Superbrands werden aus-

schließlich von Verbrauchern und Experten ausgewählt. Dieses Jahr wurde unserem Unternehmen bzw. unserer Marke RE/MAX erstmals die Ehre zuteil, das Superbrands Austria 2017 Siegel zu verwenden“, so Reikersdorfer weiter.

Zahlen & Fakten RE/MAX/Markenbekanntheit:Mit RE/MAX arbeiten derzeit in Öster-reich über 530 Makler in 110 Büros in 9 Bundesländern. RE/MAX ist mit Abstand Marktführer und laut einer Brand Awa-reness-Studie des renommierten Linzer market-Institut mit großem Abstand jene Immobilienmakler-Marke, die am besten in den Köpfen der Konsumenten veran-kert ist. Weltweit stellt RE/MAX eine der bekanntesten Marken dar und es sind über 110.000 Maklerinnen und Makler in über 7.000 Büros in mehr als 100 Ländern tätig. n

RE/MAX NEWS

RE/MAX als Superbrand ausgezeichnet!

Das Superbrands Austria Brand Council, bestehend aus Fachexperten und Branchen-

kennern, hat RE/MAX in Österreich den Business Superbrands Austria Award für das

Jahr 2017 verliehen.

besserWOHNEN Info Superbrands InternationalVor etwa 20 Jahren wurde das Super-brands Programm in Großbritannien von Marketing- und Kommunikations-experten gestartet, mit zwei Zielen: Außerordentlich starke Marken sollten ins Rampenlicht gerückt werden und andere Marktteilnehmer sich daran ein Beispiel nehmen können. Seither ist das Programm weltweit beliebt. In 90 Ländern, auf allen fünf Kontinenten, ist die Auszeichnung zu einem Superbrand etwas Besonderes.

Weitere Informationen zu Superbrands: www.superbrands.at

Neuer TV-Spot von

RE/MAX „Wir geben Ihren

Träumen ein Zuhause!“ Imagekampagne rückt die Maklerleistungen

ins rechte Licht.

Erstmals mit einem TV-Spot räumt das Immobiliennetzwerk RE/MAX mit den oft verbreiteten Makler-Klischees vom Aufsperren, Zu-

sperren und Abkassieren auf. RE/MAX zeigt sympathisch, dass die Makler-tätigkeit das Arbeiten mit Akten, Fakten und Menschen ist. Der Spot soll sowohl dem Berufsbild helfen, als auch die Erwartungshaltung möglicher Kunden leiten. Ein guter Makler hat vielerlei zu tun, ehe er eine Immobilie anbieten und schlussendlich erfolgreich vermit-teln kann. Dann allerdings gewinnt er die Herzen der Verkäufer und Käufer.

Viel Spaß beim Ansehen: www.remax.at/verkaufen

oder youtu.be/ZU_sWAwghGQ

Regional Director Mag. András Wiszkidenszky von Superbrands Austria überreichte das Zertifikat an RE/MAX Austria Geschäftsführer Bernhard Reikersdorfer, MBA.

Foto: Christian Postl, RE/MAX Austria


Höhenflug am Immobilienmarkt hält weiter an

Die Highlights. n Enorm starke Städte: Wien (19.490 Kaufverträge; 8,22 Mrd. Euro), Graz (4.877 Objekte; 1,14 Mrd. Euro), Salzburg (2.519 Verbücherungen; 940 Mio. Euro), Inns-bruck (2.145 Objekte; 577 Mio. Euro) und Linz (2.111 Immobilien um 622 Mio. Euro), Klagenfurt (1.802 Liegenschaften, 351 Mio. Euro)n Land-Bezirke: Die meisten Immobilien-Bewegungen in Land-Bezirken waren auch 2016 in unmittelbarer Nähe von Landes-hauptstädten oder der Bundeshauptstadt: Innsbruck-Land verzeichnet 2.528 Trans-aktionen, Graz-Umgebung 2.351, Wien-Umgebung 2.231, Salzburg-Umgebung 2.214, Baden 2.089, Gänserndorf 2.001,

Mödling 1.981, Wels (Stadt+Land) 1.949 und Villach (Stadt+Land) 1.937. Lediglich der Bezirk Vöcklabruck mit 1.823 Verbüche-rungen ist ohne großen Nachbarn.n Umsatzstärkste Bezirke außerhalb der Landeshauptstädte: Kitzbühel (717 Mio. Euro), Innsbruck-Land (596), Mödling (591), Wien-Umgebung (584), Salzburg-Umgebung (572), Baden (467), Linz-Land (463), Graz-Umgebung (454), Feldkirch (443), Zell/See (430), Dornbirn (380), Wels (372), Vöcklabruck (361) und Villach (352 Mio. Euro).n Wiener Bezirke mit den meisten Immobilien-Verkäufen: 22. Donaustadt (2.009), 10. Favoriten

(1.778), 21. Floridsdorf (1.388), 2. Leopold-stadt (1.209) und 14. Penzing (1.122).n Stärkste Bezirke in Wien nach verkauftem Immobilienwert:3. Landstraße (723 Mio. Euro), 22. Donau-stadt (649), 10. Favoriten (642), 1. Innere Stadt (544), 21. Floridsdorf (510) und 19. Döbling (491 Mio. Euro).n Die teuersten verbücherten Immobilien in Österreich 2016In Wien: ein Hotelkomplex um 169 Mio. Euro, ein Zinshaus um 80 Mio. Euro, ein EKZ-Anteil um 58 Mio. Euro, eine Bauland-Reserve um 58 Mio. Euro, ein Zinshaus um 48 Mio. Euro und ein Zinshaus in Salzburg um 42,5 Mio. Euro.

Foto: Fotolia Nikolai Sorokin


RE/MAX IMMOSPIEGEL

121.436 Immobilienverkäufe im Wert von 26,87 Mrd. Euro wurden 2016 im Amtlichen Grundbuch in ganz Österreich registriert, meldet RE/MAX, Österreichs größtes Immobilien-Experten-Netzwerk. Dies sind um +8,3% mehr Immobilienkäufe als im bisherigen Rekordjahr 2015, ein Viertel mehr als 2014 und beinahe um die Hälfte mehr als im Jahr 2013. Der Wert der Im-mobilienverkäufe stieg von 2015 auf 2016 um 3,4 Mrd. Euro auf 26,9 Mrd. Euro. Das sind um +14,2% mehr als der bisherige Rekordwert aus dem Vorjahr und ein Drittel mehr als 2014. Der Immobilienmarkt floriert so gut wie noch nie zuvor. 2016 kamen mehr Immo-bilien auf den Markt, die Nachfrage war ungebrochen gut, das Zinsniveau noch immer historisch niedrig und an sicheren Geldanlagemöglichkeiten herrschte weiterhin ein Mangel. All diese Kompo-nenten führten zu einem neuen Rekord-jahr am österreichischen Immobilienmarkt. Auch für 2017 erwartet Reikersdorfer wieder ein gutes Jahr für den österreichischen Immobilienmarkt. Die aktuellen wirtschaft-lichen Rahmenbedingungen sind weiter-hin gut und sprechen für ein gutes Immobilien-Jahr. Als verlässlichste aller Immobilienkauf-Datenquellen liefert

wieder das Amtliche Grundbuch die öffentlich zugänglichen Kaufverträge. IMMOunited – Roland Schmid erfasst sie in der Kaufvertrags-Sammlung und RE/MAX Austria Research analysiert sie lückenlos für ganz Österreich und ver-öffentlicht den RE/MAX-ImmoSpiegel.

Bundesländer im Übersichtvergleich Niederösterreich führt die Immobilienver-bücherungs-Statistik mit 25.344 Liegen-schaften an, dahinter Wien (19.490), die Steiermark (17.864), knapp vor Oberöster-reich (17.610) und Tirol mit 11.126 Objekten. Salzburg liegt mit 8.548 Immobilien hauch-dünn vor Kärnten (8.451) und das Burgen-land mit 6.868 Verbücherungen vor Vorarl-berg mit 6.135. Wertmäßig liegt natürlich die Bundeshauptstadt Wien mit 8,2 Mrd. Euro Immobilien-Umsatz voran. Das ist mehr als der gesamte Immobilien-Umsatz der Bundesländer Kärnten (1,3 Mrd. Euro), Vorarlberg (1,6), Salzburg (2,4) und der Steiermark (2,9 Mrd. Euro). Auch Nieder-österreich – mit seinen 3,8 Mrd. Euro die Nr. 2 im Bundesländer-Ranking nach dem Immobilienverkaufswert – kommt zu-sammen mit der Nr. 3, Oberösterreich (3,3 Mrd. Euro) und dem Burgenland (0,5 Mrd.

Euro) nicht an Wien heran. Die stärkste Dynamisierung der Immobilienverkäufe gegenüber 2015 fanden die RE/MAX- Experten in Salzburg (+12,6%) und im Burgenland (+11,5%), die geringste in Oberösterreich mit +5,8%. Bei den Umsätzen zeigte sich der größte absolute Zuwachs erwartungsgemäß in Wien mit über einer Milliarde Euro. In Prozenten lag aber Salzburg mit +21,6% vor Oberöster-reich (+17,1%) und Vorarlberg (+16,1%). n

besserWOHNEN Tipp Sie interessieren sich für die Zahlen in Ihrem Bundesland und Bezirk? Alle Daten dazu finden Sie unter www.remax.at/presse/immospiegel/gesamtmarkt oderwww.remax.at/presse/presseaussen-dungen


48.000 Wohnungsverkäufe um 9,7 Mrd. Euro im Jahr 2016

und steigende Preise

+9,4% mehr Verbücherungen als im Rekordjahr 2015

Foto: Fotolia KzenonFoto: Christian Postl, RE/MAX Austria


WOHNUNGSMARKT IN ÖSTERREICH

n Preisanstieg für Wohnungen im Österreich-Schnitt bei +4,4%n Stärkste Steigerung bei den Verkaufs- zahlen in Niederösterreich +19,6%n Innere Stadt, Wieden, Döbling, Kitzbühel und Landeck sind die fünf teuersten Bezirken Höchste Wohnungspreise in Vorarlberg vor Tirol, Salzburg und Wienn Bregenz erstmals vor Innsbruck und Salzburg teuerste Landeshauptstadt n Neben Tirol nun auch Salzburg und Steiermark erstmals mit einem Ver- kaufswert von über 1 Mrd. Euro. Niederösterreich liegt knapp darunter.n In Wien wieder knapp ein Drittel des österreichischen Wohnungsmarktes.n Wien im 5-Jahres-Vergleich: +40,2% bei Quadratmeter-Preisenn Neubau-Anteil bundesweit bei +32%, Neubaupreis +30% über Schnitt

Rekord bei Österreichs GrundbüchernDer Wohnungsmarkt hat 2016 in Österreichs Grundbüchern Rekordspuren hinterlassenberichtet RE/MAX Austria: 47.846 Wohnun-gen wurden auf den Grundbuchsgerichten verbüchert, dies entspricht einem Plus von 4.102 Wohneinheiten oder +9,4% mehr als im bisherigen Rekordjahr 2015. Der Wert der gehandelten Wohnungen stieg dabei auf 9,66 Mrd. Euro, das sind um +1,16 Mrd. Euro (+13,6%) mehr als im Jahr 2015. Somit ist der Markt zwar noch immer gewachsen, allerdings prozentuell geringer als im Jahr zuvor.

Dies geht aus dem RE/MAX ImmoSpiegel für Eigentumswohnungen für das Gesamt-jahr 2016 hervor. Die Daten dazu umfassen alle in ganz Österreich tatsächlich verkauften und verbücherten Wohnungen. Sie sind zum Unterschied von allen anderen Ver-öffentlichungen keine Stichproben, sondern die Gesamtmenge und vor allem keine Schätzungen oder Angebotspreise, sondern tatsächliche Verkaufspreise.

Gedämpftes Wachstum auf höchstem NiveauWie 2015 verzeichneten auch 2016 alle Bundesländer bei der Anzahl und beim Wert der gehandelten Wohnungen Anstiege. Aber wie schon in den vergan-genen Jahren verflachten die Zuwächse. Das heißt, die Anzahl der verkauften Wohnungen ist weiter gestiegen, die

Preise haben in weiten Teilen Österreichs zugelegt, mehr als 2015, aber deutlich weniger als in den Jahren 2009 bis 2014, in allen Bundesländern finden sich Bezirke die weniger Wohnungsverkäufe zu ver-zeichnen hatten als im Jahr zuvor. Am schlechtesten war die Verkaufslaune in Kärnten, am besten im Bundesland Salzburg. In Summe zählen die RE/MAX Analysten 67 Bezirke (inklusive der darin liegenden Statutarstädte), in denen 2016 mehr Verkäufe getätigt wurden als 2015, und 37, in denen weniger Wohnungen umgeschlagen wurden sowie ein Unent-schieden in Oberösterreich.

Jede zweite Wohnung kostet unter 107.000 oder über 250.000 Euro Die Auswertung der 2016er-Kaufverträge zeigt, dass ein Viertel aller gehandelten Wohnungen in Österreich mindestens 250.000 Euro und ein weiteres Viertel weniger als 107.000 Euro kostete. Damit sind die Preise an der Grenze zum unteren Viertel um +4,9%, also wesent-lich moderater als im Jahr zuvor (+7,4%) gestiegen. Die Preise an der Grenze zum oberen Preisviertel haben dagegen stärker angezogen, nämlich um +4,2% (2015: +1,1%). Typischerweise kostete 2016 eine Wohnung in Österreich 182.823 Euro und damit um +4,4% mehr als 2015. In den vergangenen Jahren zogen regelmäßig

die billigeren Wohnungen stärker im Preis an als die teureren. Im Jahr 2016 ist die Preisentwicklung hingegen – trotz beinahe gleichbleibender Marktbedingungen – über das gesamte Preisspektrum relativ konstant verlaufen.

5-Jahres-Vergleiche signalisieren leichte EntspannungDie typischen Preise für Eigentums wohnungen sind im Fünf-Jahres-Vergleich bundesweit um +31,8% gestiegen. Das sind damit um exakt 3 Prozentpunkte weniger als noch vor einem Jahr. Die günstigeren Wohnungen im unteren Preisviertel haben von 2011 auf 2016 um +43,8% zugelegt, die Wohnungen in der preislichen Mitte um +37,5% und das obere Viertel um +27,5%. Besonders an Preis und Wert haben seit 2011 die Wohnungen in Wien +37,7%, in der Steiermark +33,8% und in Salzburg +33,2% zugelegt.

Preistreiber im Westen, nicht mehr in WienWährend Wien im Jahr 2016 nur 1,7% Wertsteigerung pro Wohnung verzeichnet, notiert der bei Wohnungen überpro-portional wichtige Tiroler Markt bei +8,9% und Vorarlberg sogar bei +9,8%.

THEMA


Wieder leichter Trend zu größeren WohnungenDas Phänomen, dass die Größe der ge-handelten Wohnungen seit 2012 statistisch gesehen kleiner werden, hat sich 2015 eingebremst und 2016 wieder gedreht: Erstmals ist laut RE/MAX Statistik die Wohn-fläche wieder größer geworden, nämlich um +0,8 m² auf 67,9 m². Dabei haben die Kleinwohnungen von 49,0 m² mit exakt einem Zusatz-Quadratmeter auf 50,0 m² mehr zugelegt als die großen mit +0,3 m² von 86,0 m² auf 86,3 m². Anscheinend ist mit einem nur mehr leichten Quadrat-meterpreis-Anstieg auch wieder die Zuver-sicht und der Gusto auf mehr Fläche gekommen.

Ein Drittel des Wohnungsmarktes in WienRund ein Drittel des gesamtösterreichischen Wohnungsmarktes 2016 spielte sich in Wien ab: 13.848 Eigentumswohnungen um insgesamt 3,34 Mrd. Euro stellen mengen-mäßig 28,9% und wertmäßig 33,5% des Gesamtmarktes in Österreich dar. Die An-zahl der verbücherten Wohnungen stieg um 1.413 Einheiten und das Verkaufsvolumen um 366 Mio. Euro.

Vorarlberg, Tirol und Salzburg: teurer als WienDie Preise für Eigentumswohnungen lagen 2016 in Wien typischerweise bei 207.998 Euro. Eine Wohnung in Wien ist damit – wie in den Jahren 2010 bis 2012 – wieder billiger als in Vorarlberg, Tirol und Salzburg und hat damit seit dem Sprung

an die Spitze im Jahr 2013 Jahr für Jahr wieder Positionen abgegeben. Im Vergleich zu 2015 hat der typische Wohnungspreis in Wien um +1,7% an-gezogen. Dieser Wert lag zwischen 2011 und 2013, bei +8%, +9% ja sogar +22%.

Billige Wohnungen werden 2016 erstmals wieder billiger, teure Wohnungen teurerEin Viertel der Wiener Wohnungen kostete weniger als 120.000 Euro und damit um -1,2% weniger als im Jahr zuvor. Das ist insofern höchst bemerkenswert, als gerade in diesem Preissegment seit 2008 die Preis- und Wertsteigerungen am höchsten waren. Immerhin hat der Maximalpreis für das billigste Viertel aller Wiener Eigentumswohnungen in den letzten 5 Jahren insgesamt um exakt +50,0% zugelegt, während der Minimal-preis für das obere Preisviertel um „nur“ +35,2% angezogen hat. Am oberen Ende der Preisskala kostete ein Viertel aller Wohnungen mindestens 284.000 Euro, also um +2,8% mehr als noch 2015.

Damit ist die Goldgräberstimmung am Wohnungsmarkt in Wien wohl vorbei und die Preisrallye unterbrochen, weil zumin-dest für einen Teil der Bevölkerung – trotz historischem Zinstief – Wohnungseigentum nicht finanzierbar ist. Die Gründe dafür sind vielfältig: mehr Zuzug als Wohnbau, preistreibende Bebauungs-Vorschriften und Energie-Effizienz-Auflagen bei Neubauten, Leerstände aus Spekulations-gründen, usw.

Wohnungsgrößen in Wien konstantWohnungsgrößen zeigen naturgemäß eine gewisse Bandbreite. Aber typischer-weise ist eine 2016 verkaufte Wiener Wohnung lt. RE/MAX 65,7 m² groß und damit geringfügig (0,2 m², das entspricht einer Schuhabstelltasse) größer als im Jahr zuvor.

Quadratmeterpreise im Schnitt stabilAuf den Quadratmeter umgerechnet kostete 2016 eine Wohnung in Wien 3.442 Euro und damit um +58 Euro (+1,7%) mehr als 2015. Damit sind die Quadrat-meterpreise seit 2014 beinahe stabil (+2,3%). Das dämpft natürlich auch den Fünf-Jahres-Vergleich, der trotzdem noch immer einen Wertanstieg von 40,2% seit 2011 aufweist. Vor einem Jahr lag der Ver-gleichswert allerdings noch bei 52,4%.

BUNDESLÄNDERN-HIGHLIGHTS

Bregenz vor Innsbruck und Salz-burg teuerste LandeshauptstadtDie Wohnungspreise in Bregenz, Innsbruck und Salzburg liegen auf dem Niveau der Nummer 9 und 10 der Wiener Bezirke, also zwischen den Bezirken Mariahilf und Landstraße. Während sich die großen Landeshauptstädte kontinuierlich ent-wickeln, schwanken die Preise in den wesentlich kleineren Märkten wie Eisen-stadt und St. Pölten stärker (z.B. aufgrund eines größeren Neubau-Projektes).

Die teuersten Wohn-Bezirke außerhalb von Wien und den Landeshauptstädtenliegen in Tirol, Vorarlberg und Salzburg: Im Bezirk Kitzbühel kostete 2016 eine Wohnung im Schnitt 328.534 Euro. Der Bezirk Landeck, wo der Wohnungsmarkt 2015 eingeknickt war, hat sich wieder erholt und liegt nur um 351 Euro oder 1,1 Promille hinter dem Hahnenkamm-Bezirk. Dann folgen die Vorarlberger Bezirke Bregenz, Bludenz, Feldkirch und Zell am See im Bundesland Salzburg.

Preise für Erstbezug versus GebrauchtwohnungenNeubautätigkeit vor allem in Wien und Graz, Vorarlberg Spitzenreiter beim PreisÖsterreichweit standen auf den Grund-

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WOHNUNGSMARKT IN ÖSTERREICH

büchern 32.738 gebrauchte Wohnungen den 15.108 Wohnungen der Gruppe >Neubauten, Erstbezüge< gegenüber. Dies hat RE/MAX Research für 2016 auf Basis der Kauvertragsdaten von IMMOunited – Roland Schmid erhoben und auch die Preise für Erstbezugs- Wohnungen separat berechnet.

Der Anteil der von Bauträgern neu ver-kauften Wohneinheiten schwankt von Bundesland zu Bundesland. Am höchs-ten war er in Salzburg (37%), Tirol und Kärnten (jeweils 36%). In der Steiermark betrug der Neubauobjekte-Anteil 34%, in Oberösterreich 32%, in Vorarlberg und Niederösterreich 30% und in Wien 28%.

Eine echte Ausnahme der Regel, dass nämlich rund ein Drittel des Wohnungs-marktes Neubauten sind, liefert das Bur-genland mit 15%, eben einem Siebentel.Im Österreich-Schnitt der vermarkteten Wohnungen gelten 32% als Neubau bzw. Erstbezug und 68% als gebraucht.Wertmäßig sieht das Verhältnis natür-lich anders aus, aufgrund der höheren Neubaupreise macht der Wertanteil der Neubauten 40% des Gesamtwohnungs-marktes aus.

+81.634 Euro zusätzlich für „neu“ Die durchschnittlichen Preise für Neubau-Eigentumswohnungen in Österreich liegen bei 238.554 Euro und damit um +81.634 Euro (+52%) über dem Ge-brauchtwohnungspreis. Bessere Aus-stattung, niedrigere Heizkosten, mehr Komfort, auch modernere, praktischere Grundrisse und einige Quadratmeter mehr machen sich bezahlt, oder schlagen sich zumindest im Preis nieder.

An der Spitze bei den Neubau-Wohnungs-preisen 2016 liegt das Bundesland Vorarlberg mit 288.922 Euro, gefolgt von Salzburg mit 281.874 Euro, Tirol 271.465 Euro und Wien mit 268.576 Euro pro Neubauwohnung. Nach einem gehörigen Respektabstand von fast 50.000 Euro führt Kärnten mit 218.935 Euro die zweite Gruppe der Neubaupreise an. Dahinter folgen mit 209.961 Euro Oberösterreich, mit 192.938 Euro Niederösterreich, mit 184.533 Euro die Grüne Mark und mit 115.345 Euro das Burgenland. Besonders hohe Neubautätigkeiten wa-ren im Grundbuch in den Wiener Bezirken

Floridsdorf (46% aller Verbücherungen waren Neubauten), Donaustadt (44%), Liesing (44%) und Simmering (43%), im Burgenland in Eisenstadt (34%), in Kärnten in der Stadt Klagenfurt (42%) und in Villach (39%) nachweisbar.

In Niederösterreich sticht St. Pölten – wie bereits erwähnt – mit 53% Verkäufen von Bauträgern heraus. 48% sind es in Wien-Umgebung, 38% in Mödling und 37% in Tulln, besonders wenig im oberen Wein- und Waldviertel.

In Oberösterreich finden sich die Früchte besonders reger Bautätigkeit im Vergleich zum Altbestand in den Bezirken Vöckla-bruck (44%), Perg und Freistadt (je 41%), Schärding, Grieskirchen und Linz-Land (je 35%). Wirklich ausgelassen hat der Bezirk Ried (8%).

Im Bundesland Salzburg rotierten die Mischmaschinen im Flachgau extrem effizient: 48% aller Wohnungsverbüche-rungen waren dort Neubauten, 46% in Hallein und 44% in Zell am See. Schlusslicht war Tamsweg.

In der Steiermark decken sich die Hoch-preis-Bezirke exakt mit jenen, die über-proportional viele Neubauten aufweisen: die Landeshauptstadt Graz (42% Neubau-

anteil), Graz-Umgebung (41%), Weiz (40%) und die Südoststeiermark (37%). Erstaunlich wenig Neubauten finden sich in Murau, Murtal, Bruck und Deutsch-landsberg. In Tirol führt Landeck mit 43% Neubauten, dahinter die Stadt Innsbruck mit 41%, Innsbruck Land mit 38% und Imst, Schwaz und Kitzbühel mit je 36%. Schlusslicht ist Reutte.

Westlich des Arlbergs ist die Bauindustrie im Bezirk Feldkirch am umtriebigsten: 35% Neubauanteil, knapp vor Bregenz. Aber selbst das Schlusslicht Bludenz mit 19% wäre in anderen Bundesländern noch im Mittelfeld. n

besserWOHNEN Info Alle Details zu Ihrem Bundes-land bzw. Bezirk finden Sie unter www.remax.at/presse/presseaussen-dungen oder www.remax.at/presse/immospiegel/wohnungspreise

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THEMA


Mein kleines Balkonien

Ein kleiner Platz zum Entspannen, direkt unter der Sonne. Balkon und Loggia erfahren immer mehr Zuwendung.

Der kleine Himmel auf Erden, gleich vor dem Wohnzimmer.

Mein kleines Glück vor dem Fenster oder das Frühstück im 2. Stock. Klapptisch

und –stuhl „Malaro“, Akazie, von Ikea. (www.ikea.at)


BALKON

besserWOHNEN Expertentipp

WohnbalkonDie liebevolle Bepflanzung von Mikro-balkonen und Loggien liegt europaweit im Trend. Selbst der kleinste Freiraum wird in die private Wohlfühloase verwandelt. Für Möbeldesigner eine spannende Herausforderung – ihre Produkte sollen größtmöglichen Komfort auf wenigen Quadratmetern ermöglichen, dem Life-style der Bewohner entsprechen und funktionale Anforderungen erfüllen. Alles gleichzeitig.

„Eben dieser Herausforderung hat sich das niederösterreichische Start-up für Green Living auf kleinstem Raum an-genommen. ‚Wohnbalkon’ bietet einen Onlineshop für stilvolle Design-Balkon-möbel, funktionale Terrassenmöbel, Raumsparmöbel, Outdoor-Accessoires und clevere Balkonprodukte. ‚Wohnbal-kon’ ist Trendsetter in der Gestaltung von Mikrobalkonen, im Bereich Urban und Vertical Gardening. Wer auf der Suche nach maßgeschneiderten Designer- Möbeln, platzsparenden Sitz- und Wohn-raumlösungen sowie multifunktionalen Balkonprodukten für kleinste Freiflächen ist, wird in unserem Wohnbalkon-Online-shop fündig“, verspricht Geschäftsführer Michael Meixner.

www.wohnbalkon.com

Individuell gestaltete Wohlfühlzonen werden stark gesucht. Wer dafür kaum Platz in den eigenen vier Wänden findet, aber über eine unbenutzte Loggia,

einen kleinen Balkon oder ein Terrassen-Plätzchen verfügt, hat schon fast gewonnen, nämlich eine Mini-Lounge für sich selbst oder sogar für zwei. Lass uns das Wohn-zimmer nach draußen bringen! Wie jedes Jahr sprießen die Wünsche nach „offenem“ Wohnen wie die Maiglöckchen aus unzähligen To-do-Listen. In diesem Fall bedeutet „offen“ einfach auch Freiheit nach oben, ohne Plafond, dafür mit reich-lich Frühlingssonne. Und die erste laue Frühlingsbrise, die angenehmen Kaffee-duft vom Beistelltischchen als Willkommens-gruß in unsere Nasen weht. Diese neue Gemütlichkeit an der Hausfassade lässt sich ohne viel Aufwand verwirklichen und mit Kreativität wunderbar in Szene setzen.

Zu schmal? Her mit den Balkon-Blüten!Balkone beeindrucken nicht unbedingt durch ihr üppiges Platzangebot. Während moderne Loggien und Terrassen bereits bei der Planung eines neuen Wohnbau-projektes oder Einfamilienhauses mit mehr Quadratmetern Nutzfläche ausge-stattet werden, müssen sich winzige Balkone alter Wohnhäuser oft mit stiefmütter-licher Behandlung zufrieden geben. Auch wenn dieses „Mikro-Balkonien“ nur einen Schritt von der Fassade hinausragt und gerade einmal Platz genug vorhanden ist, um die zusammengeklappte Wäsche-spinne abzustellen, kann dieser Bereich mit ein wenig Fingerspitzengefühl und einem grünen Daumen zum blühenden Ausblick aus dem Wohnraum werden. Auf dem schmalen Boden finden knospende

Topfpflanzen allemal ihren Platz, an der Balkonbrüstung lassen sich ebenfalls Blütenpflanzen, Kräuter und kompakte Schnellblüher in sicher angebrachten Pflanzenbehältern traumhaft arrangieren. So verwandelt man den Minibalkon in ein buntes, blühendes Idyll vor den offenen Fenstertüren. Vielleicht findet sich ja dann doch noch ein winziger Platz, genug für eine schmale aber bequeme Sitzgelegen-heit zwischen Türstaffel und der sonnen-gelben Primel-Truppe vor der Nase.

Outdoor-Lounge im GrünenEines hat die Loggia dem Balkon voraus: Bei Regen, Schnee und unwirtlichen Wetterbedingungen sitzt man meistens immer noch im Trockenen. Sonnenseitig gelegene Loggien bieten zudem häufig natürliche Schattenplätze – und wenn nicht, eine kompakte Markisen-Lösung hält direkte Sonneneinstrahlung schnell auf Abstand. Oft besteht das Bedürfnis, die Loggia baulich zu schließen und darin einen zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Abstellraum einzurichten. Wer sich diesen wertvollen Platz aber nicht „verbauen“ und viel lieber bei Schönwetter gemütlich quasi im Freien verbringen möchte, richtet sich diesen Ort mit klassischen Sitzgruppen ein. Klapp-Varianten von Tisch, Stuhl bis Liegesessel sind rasch vom Abstellraum hervorgeholt und aufgestellt.

Bauernstuhl-Inspiration. Stapelstuhl „Thor“, Design: Chiaramonte Marin, Edelstahl. Von Emu (bei www.wohnbalkon.com)

Alles gut verstaut. Banktruhe „Äpplarö“, Akazie massiv. Von Ikea.


besserWOHNEN Buchtipp

Der Selbstversorger Balkon Verlag blv, Autor: Michael Breckwoldt, 128 Seiten, ISBN 978-3-8354-1482-2, Preis: EUR 20,60,–

Bio in Balkonien.Nur Blümchen im Topf für das Gemüt sind zu wenig? Dann auf zum Säen, Ziehen und Ernten! Dieser Ratgeber mit Begriffs-erklärungen, Pflanzenlexikon und How-to über Anbau, Mischkultur und Zubereitungvon selbstgezogenem Gemüse, Obst oder Kräutern wird zum praktischen Handbuch des Balkon- und Loggia-Gärtners mit Hang zum ökologischem Garteln mit Geschmacks- erlebnis.

unterschiedliche Wohnstile finden unter freiem Himmel immer mehr Anwender. Nicht umsonst entwarf der dänische Designer Henrik Pedersen für BoConcept den weltweit erfolgreichen Sessel „Adelaide“ mit Sitzschale nun als Outdoor- Kollektion mit Sitzschale aus Hochdruck-laminat und Gestell für Esstisch und Stuhl aus widerstandsfähigem Eukalyptusholz. Eleganz für entspannte Atmosphäre. Für die schlichten Puritaner auf Balkonien steht die gewichtsreduzierte Lounge-Gruppe „Elba“ bei Fuß. Ins mattschwarze Lackgestell wird die graue Korbware eingeflochten, die leichten Stühle lassen sich zudem einfach stapeln.

Hängende Gärten von BalkonienFür die Begrünung bieten Baumärkte und Blumenhandlungen ein mehr als breites Spektrum von Topf-, Kübel-, Kletterpflanze bis zu Citrusbäumchen und Palmwedel-gewächs an. Der Berliner Designer und Architekt Michael Hilgers treibt das Thema Balkon und Möbel noch intensiver voran. Seine platzsparenden „Outdoor-Tools“ wie der Hängetisch „BalKonzept“ oder die Bepflanzungskugeln „ballcony“, „eckling“ und „bloomball“ passen optimal auf standardisierte Balkongeländer – zu beziehen über ein niederösterreichisches Unternehmen, das sich im Übrigen völlig der Welt des Wohnbalkons und seiner Gestaltung hingegeben hat. Daher auch der aussagekräftige Firmenname: Wohn-balkon. n

Text: Christian S. SikoraE-Mail: [email protected]

Fotos: Hersteller

Soll eine Loggia möglichst ständig möbliert bleiben, dann gelten hier die Regeln wie bei Gartenmöbeln: Schmutz- und wasserresistente, UV-beständige Materialien sind für die Einrichtung der ganz privaten Loggia-Lounge die länger-fristig bessere Wahl. Noch ein Tipp: Eine Loggia ist kein Wohnzimmer-Ersatz. Dafür fehlen ihr einfach die notwendigen Quadratmeter an Stellfläche. Aber keine Panik! Multifunktionale Polstermöbel prä-sentieren sich als kompakte Alleskönner.

Frage des StilsWelcher Möbelstil macht draußen vor dem Fenster richtig happy? Den goldenen Mittelweg bei der Ausstattung von Balkon und Loggia zu beschreiten, muss persönlichem Geschmack und Vorliebe überlassen bleiben. Ein kurzer Möbel-Korso zeigt: Design, Komfort, Qualität und

Klapp und weg. Lackierter Stahlstuhl und –tisch „Bistro" von Fermob. (www.fermob.com)

UV-stabilisierter Kunststoff-Lounger „PS Vågö“ von Ikea.

Pflanzenbehälter für Balkongeländer: „ballcony“ von Rephorm, Design: Michael Hilgers. (bei www.wohnbalkon.com)

Hutschen bis zum Abwinken. Hängesessel „Dewdrop“ von Leiner. (www.leiner.at)

THEMA


Sie trotzen Wind und Wetter, sprießen neben dem Pool wie Wohninseln aus dem Boden und verwandeln den blühenden Garten in eine Oase

der Ruhe. Wie die eleganten, wetterfesten Polsterlandschaften, Sessel-Programme und Stuhl-Tisch-Kombinationen in Natura wirken, zeigt BLAHA Gartenmöbel in Korneuburg, nördlich von Wien, auf 10.000 m2. Design-orientierte auf Möbel-Safari finden neben vielfältigen Programmen zum Liegen, Sitzen, Relaxen und Lümmeln unter freiem Himmel vor allem eines: die brand-aktuellsten Trends für Outdoor Living.

Das erweiterte WohnzimmerIm modernen Wohnkonzept lösen sich Grenzen und definierte Nutzflächen ver-schmelzen. Kein Wunder, dass die Wohn-zimmer jetzt auch nach draußen drängen. Optisch sind die Outdoor-Loungemöbel von ihren Indoor-Pendants nicht zu unter-scheiden. Dank wetterfester und schmutz-resistenter Materialien, denen auch UV-Strahlen nichts anhaben können, steht der neuen Wohnlandschaft nichts mehr im Weg.

Schönheit von Außen und InnenNach einem Regenguss beginnen die Outdoor-Möbel von innen schnell zu trocknen. Verschmutzungen von Erde oder Lebensmittel wischt man einfach feucht ab. Pflegeleichter geht es nicht! Optisch richten sich die aktuellen Kollektionen nach den Farben der Natur: Warme Erdtöne von Grau über Braun bis Olive lassen sich leicht in der Ursprünglichkeit eines Gartens integrieren. Farbliche Akzente setzt man einfach mit Accessoires wie Zierkissen, Hocker und Beistelltische, für ein „blüten-reines Wohnzimmer wie kein anderes“!

Loungen unter der SonneEuropas größter Gartenmöbel-Spezialist Blaha präsentiert:

Die Gartenmöbeltrends 2017 – Outdoor Living! Holt euch euer Wohnzimmer in den Garten!

www.blaha-gartenmoebel.at


Apropos Outdoor-Möbel

Unsere Lebensgewohnheiten ändern sich. Dasselbe tun auch die Möbel, die wir im Freien verwenden.

Wir wünschen uns einen idealen Sommer und reden darüber mit Fachleuten der Branche.

Interviews: Susanne Mitterbauer, E-Mail: [email protected], Fotos: Hersteller, privat


blaha homeKlein Engersdorferstraße 110

1200 Korneuburg, T: +43 2262 75066www.blaha-gartenmoebel.at

Grita SchönleitnerGeschäftsführung 15 Jahre in der Branche

besser WOHNEN: Sommer im Freien, wie sind die Trends?Grita Schönleitner: Unübersehbar aktuell ist die Tatsache, dass die Möbel für draußen immer mehr den Möbel für drinnen ähnlich sind. Es ändern sich natürlich die Materialien, die sind pflegeleicht, trocknen schnell, sind praktisch unverwüstlich und dabei sind sie auch noch sehr schön. Leben unter freiem Himmel heißt aber auch mehr Komfort. Deshalb haben die Liegen jetzt höhere Sitzflächen und die Sessel, Couchen und Tische sind auch höher geworden – kein gebücktes Essen mehr. Die Lounge-Gruppen in verschie-denen Zusammensetzungen sind noch immer sehr gefragt, aber da man klobiges Billig-Rattan bereits beim Discounter findet, sind andere, leichtere Versionen im Vormarsch.

besser WOHNEN: Und das Neueste am Markt? Grita Schönleitner: Die Daybeds mit schattenspendenden Voile-Vorhängen sind im Kommen, da hat man sich an den Luxus-Hotels orientiert. Der Servierwagen hat ein Comeback und die gute alte Hollywood-Schaukel hat – neu designt – auch ein Revival. Alles das bietet ein zusätzliches Plus in Sachen Erholung mit Niveau. Die Trend-Farbe ist übrigens Blau in allen Schattierungen des Meeres.

besser WOHNEN: Nicht jeder hat einen großen Garten oder eine Penthouse-Terrasse.Grita Schönleitner: Es gibt wunder-schöne Design-Kleinmöbel, die überall hinpassen und überall auffallend schön sind. Keine 08/15 Sachen, sondern echte Hingucker. Wir haben eine 10.000 Quadrat-meter große Ausstellungsfläche und die Exponate können sofort mitgenommen werden – sehr wichtig, denn man will alles gleich haben.

Ob beim Pool oder auf der Terrasse, ob auf dem Rasen oder in einem versteckten Eckerl, Gartenmöbel werden immer aufwändiger und individueller. Sie sind ein fixer Bestandteil des Outdoor-Livings geworden und auch ein Statussymbol der Besitzer.

OUTDOORMÖBEL


OUTDOORMÖBEL

Wolfgang WissmannVerkaufsleitung 8 Jahre in der Branche

besser WOHNEN: Sie sind der einzige österreichische Hersteller?Wolfgang Wissmann: Richtig und das seit 1932. Wir haben schon viele Moden kommen und gehen gesehen: Die Rahmen waren schwer, die Tische mit Holzplatten klobig und die Polster mussten geschützt werden. Seit 30 Jahren dominiert Aluminium als idealer Rohstoff für die Gestelle und pflegeleichte Textilien als Bespannung. Das macht die Herstellung leichter und vor allem für den Kunden besser. Kein umständliches Wegräumen bei jedem Wassertropfen, kein Herumschleppen im Herbst und Frühjahr. Alles ist stapel-bar und hält den Winter im Freien unter einem Schonbezug, ohne Schaden zu nehmen, aus. Unsere Kundschaft ist in der Mitte ihres Lebens, hat ein hohes Komfortbewusstsein und mag keine Schwerarbeit.

besser WOHNEN: Und die Trends?Wolfgang Wissmann: Es ist ein Trend zu mehr Farbe zu bemerken – beim Bezug und beim Gestell. Außerdem sind die sehr beliebten Liegen dank des neuen Materials wirklich bequem geworden. Sie sind höher, liegen sich nicht mehr durch und brillieren in allen Farben, passen also für jeden Geschmack. Wir bemerken auch einen Trend zu „Retro-Möbeln“ und viele unserer Kunden wollen auch Kleinmöbel, weil sie platz-sparend sind. Nichts gegen schicke Lounge-Gruppen – die haben wir auch, aber am Balkon oder im Schrebergarten fehlt einfach der notwendige Platz. Wir verkaufen direkt, aber auch über den Fachhandel und sind wie gesagt eine österreichische Herstellung.

Liegen in allen Farben und aus weichen, wasserabstoßenden Materialien sind das Um und Auf in jedem Garten. Sie sind leicht zu transportieren und strapazierfähig. Dasselbe gilt für Tische und Sessel. Mit neuen Farben und neuen Stoffen sind sie immer ein Blickfang.

KarasekCarlberggasse 1-3, 1230 Wien

T: +43 1 865 92 83-30www.karasek.co.at


OUTDOORMÖBEL

Designer wie Philippe Starck haben es vorgegeben: Der Garten wird zur Outdoor-Oase und er wird formvollendet möbliert. Wenn die Sommer uns in Zukunft keinen Strich durch die Rechnung machen werden, dann wird das auch zweifellos so weitergehen.

Markus LederleitnerGeschäftsführer30 Jahre in der Branche

besser WOHNEN: Welche Trends kristallisieren sich denn diese Saison heraus?Markus Lederleitner: Eindeutig ist der Trend zum kompletten Einrichtungskonzept im Freien. Das heißt ein Wohnzimmer im Garten oder auf einer Penthouse-Terrasse. Dazu gehören die notwendigen Möbel und Teppiche, ausgewähltes Licht und schöne Bodenbeläge.

besser WOHNEN: Welche sind die bevorzugten Materialien und was sind besonders gefragte Farben?Markus Lederleitner: Nach wie vor Holz und da wieder speziell Teak. Dazu kommen Metall und hochwertige Outdoor-Gewebe. Die Farben sind eher gedämpft, ein mattes Grün, Grau ist immer aktuell, Beige ist und bleibt ein Favorit und besonders „in“ ist derzeit Taupe.

besser WOHNEN: Welche Produkte verkaufen sich besonders gut?Markus Lederleitner: Loungemöbel in allen nur möglichen Varianten – und Be-schattungen. Man darf ja nicht vergessen, dass auch Schatten notwendig ist. Auch Pergolen sind sehr gefragt.

besser WOHNEN: Haben sie eigene Produktlinien?Markus Lederleitner: Wir haben in allen Bereichen eigene Produkte mit eigenem Design. Wir verkaufen aber auch Paola Lenti, Unopiu, Royal Botania und andere. Unsere Firma beschäftigt sich seit fünf Generationen mit dem Gartenbau und hat seit 25 Jahren Möbel im Programm.

besser WOHNEN: Was soll der Kunde beim Kauf bedenken?Markus Lederleitner: Die Möbel sollten zum Umfeld passen – es gibt ja alles von Romantik bis Hightech – sie sollten prak-tisch und zugleich schön sein. Und selbst-verständlich von erstklassiger Qualität.

Markus Lederleitner GmbHSchubertstraße 86, 3452 Atzenbrugg

T: +43 2275 5603-10www.lederleitner.at


WOHNIDEEN

Flüssiges für Coole

Dieser Sommer schmeckt zu gut. Das Bier im Six-Pack, die Eistee-Galerie

zum Schenken, dekoratives Wasser am Spieß und Eis-Bohnen, für die wir schnell

aus dem Pool springen. Redaktion: Christian S. Sikora

Geschmacks-QuartettDas perfekte Mitbringsel für sommerliche Gartenfeste: Für die pure Erfrischung sorgen vier Eistee-Sorten in pastellig gestalteten Metalldosen. Die Namen der vier Geschmacksrichtungen lassen bereits beim Lesen das Wasser im Mund zusammenlaufen: Minty Orange Sun (Orangen-Minze), Rasberry Soda (spritzige Himbeer-Note), Lemon Rosemary Sun (Limette-Rosmarin) und Fresh Sunny Fruit (Zitrusfrüchte). Zu bestellen bei Garpa. www.garpa.at

Aroma mio!Wasser ist nicht gleich Wasser. Verblüffen wir doch einmal uns selbst und dann unsere lieben Sommergäste, indem wir Wasser auf natürliche Weise aromatisieren. Eva Solo bringt die Hardware mit: „MyFlavour“ ist eine 1-Liter-Karaffe mit abnehmbarem Spieß, auf dem – sehr dekorativ – Obst- und Gemüsestücke, Blütenblätter und andere Aromaträger aufgesteckt werden. Der Deckel verhin-dert dabei, dass sich andere, unerwünschte Aromen dazu-gesellen. www.evasolo.com

Briten-SommerDie einfachsten Dinge des Lebens sind doch oft die besten. Der Kühlschrank zu weit, die Gartenrunde dürstet? Macht es wie die Briten: Der Flaschenträger „Cold Beer“ ist ein echtes Six-Pack, bietet Platz für sechs Halbe und wird, stilecht, mit ‚Crusehd Ice’ gefüllt. Der Trenneinsatz lässt sich herausnehmen. Geeignet für 0,3- und 0,5-l-Flaschen. Long live the Queen! www.the-british-shop.at

Cremige Eis-BohneGarten, Balkon, Pool – auf alle Fälle zieht es jetzt alle nach draußen. Die Sonne macht es möglich. Und der elektrische Milchaufschäumer mit den sommerlichen Kaffeemilchspezialitäten von Cafissimo versüßt uns diesen Sommer mit viel Schaum, Eis, kalter Milch und Karamell. Oder einer Vanillekugel. Oder Haselnuss-Krokant. Und noch viel mehr.

www.eduscho.at

Markisenschirm „planet“ lässt den Schatten mitwandernSitzplätze im Garten oder auf der Terrasse sind kleine Ruheinseln, an denen man sich gerne entspannt zurücklehnt. Damit dies im Sommer auch dann ein Vergnügen bleibt, wenn draußen die Temperaturen steigen, ist ein Sonnenschutz gefragt, der reichlich Schatten spendet und der Sonne möglichst ohne großes Hin- und Her- rücken folgt. So wie der Markisenschirm planet von markilux. Die gelungene Kombination aus Markise und Sonnenschirm lässt sich mit einem praktischen Hebel fast komplett um die eigene Achse drehen. Der Schatten ist so immer da, wo man ihn gerade braucht. Der Markisenschirm ist überall dort praktisch, wo man sich einen frei stehenden, fest installierten Sonnenschutz wünscht – ob an einem Pool, auf der Terrasse oder mitten im Garten. Markisenschirm lässt sich um 335 Grad drehenDie Markise, die sonst üblicherweise an der Wand hängt, ruht beim planet an einem Träge auf einer leicht geneigten, stabil im Boden ver-ankerten Säule. Den Schirm kann man, um dem Sonnenstand zu folgen, bis zu 335 Grad schwen- ken. Er spendet bei einer maximalen Breite und Tiefe von sechs mal drei Metern großzügigen Schatten.

Sonnenschutz mit Schattenplus rund um die Uhr Eine zusätzliche absenkbare Markise gibt dem Schatten noch mehr Raum. Sie schützt zudem vor tief stehender Sonne und auch vor Wind. So ist der Sitzplatz den ganzen Tag über in ein angenehm kühles Licht getaucht.

Große Auswahl an Markisenmodellen und TüchernFür den Markisenschirm gibt es eine große Aus-wahl an elektronisch steuerbaren Markisen-modellen und an farbenfrohen Sonnenschutz-tüchern. Er ist in dezenten Weiß-, Grau- und Brauntönen sowie auf Wunsch in Sonderfarben erhältlich.

Markisensystem markilux pergola zeigt sich ganz variabel mit neuen Beschwerungskästen, eckigen Säulen und neuer FußabdeckungDie markilux pergola ist mit einem Ausfall von bis zu sechs Metern eine Markise, die große Flächen beschatten kann. Dabei verleiht ihr, laut markilux, die Kombination aus der design- prämierten Wintergartenmarkise markilux 8800 und die stützenden Säulen eine elegante Optik. Zugleich sorgen die Säulen aber neben den Befestigungspunkten an der Fassade auch für hohe Stabilität und Windsicherheit. Bisher musste man sie in einem Betonfundament fixieren. Ab jetzt bietet markilux das Markisen- system für den flexiblen Einsatz zusätzlich mit Beschwerungskästen an, die die Säulen um-schließen. Für die notwendige Standsicherheit sind die Kästen mit mindestens 100 Kilogramm Kies zu befüllen.

Vereinfacht die Montage„Das pergola System bietet damit nicht nur, wie schon bisher, den Vorteil, dass man es durch die optimale Verteilung von Zugkräften auch an Haus-fassaden mit geringerer Traglast befestigen kann. Ab jetzt lässt es sich zudem überall dort einsetzen, wo ein Betonfundament bauseitig nicht möglich ist. Damit ist man bei der Wahl der zu beschattenden

Fläche sehr flexibel. Vor allem zusammen mit dem markilux syncra System, denn es kommt gänzlich ohne eine Wandmontage aus“, erklärt Hermann Wallner Geschäftsführer von markilux. Eckige Säulen und FußabdeckungDarüber hinaus kann man nun neben den bisherigen runden Säulen auch eine im Quer-schnitt quadratische Variante mit klaren, eckigen Formen wählen. Neu sei außerdem eine Fußabdeckung aus Aluminium für die Säulen, die für einen harmonischen Abschluss zum Boden hin sorge. „Unser pergola System ist bei unseren Kunden sehr beliebt. Mit den Neuer- ungen möchten wir die Angebotspalette daher noch etwas vergrößern und weiter perfektionieren“, sagt Wallner.

Variabel im EinsatzDie serienmäßig motorbetriebene Markise bietet markilux in den Varianten pergola 110 und 210 an. Beide Varianten lassen sich am Fußende der Säulen für einen Höhenausgleich um gut zehn Zentimeter verstellen. Bei der pergola 210 kann man zudem, je nach Markisengröße, eine der beiden Säulen um bis zu 40 Zentimeter ab-senken. So kann Regenwasser auch dann gut ablaufen, wenn sich die Neigung der Markise bauseitig nicht auf mindestens 14 Grad ein-stellen lässt. Die markilux pergola lässt sich als gekoppelte Anlage auf bis zu 15 Meter Breite erweitern, wodurch sie, laut Hermann Wallner, besonders für große Außenflächen als flexibler Schattenspender sehr beliebt ist.

Weitere Infos finden Sie unter: www.markilux.at

Der Markisenschirm „planet“ von markilux ist eine Kombination aus Markise und Sonnenschirm. Er spendet großflächigen Schatten, ob am Pool, im Garten oder auf großen Terrassen. Beide Fotos: markilux.

Die markilux pergola eignet sich als kombiniertes Markisen-Säulensystem besonders dazu, große Flächen zu beschatten.

Der Sonne spielend leicht folgen

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Wintergarten ist Urlaub zu Hause

Das wiedererwachte Interesse an Wintergärten wird zweifellos beseelt von

Gedanken an Urlaub, Sonne und Süden.

Überhitzung ausgeschlossen. Mit der richtigen Beschattung bleibt der Wintergarten

auch im Hochsommer wohltemperiert. Plissee-Sonnenschutz von Duette.

(www.duette.de)


WINTERGARTEN

Heute spielt auch die Nutzung der Sonnenenergie eine zuneh-mende Rolle. Die enormen Fort-schritte in der Technologie und

der Qualität der Baumaterialien lassen den Wintergarten von einst zum „Wohn-Wintergarten“ werden – einem zusätz-lichen Raum für alle Jahreszeiten. Voraus-setzung ist eine ganz genaue Planung. Erst wenn alle Probleme – angefangen von der Beleuchtung und der Heizung bis zur Bepflanzung – genau durchdacht sind, entsteht ein ganzjähriger Wohn-Winter-garten. Entscheidend ist natürlich die Lage. Deshalb ist die Form des Winter-gartens von mehreren Faktoren abhängig. Geht es um einen Verbindungsraum oder wird er ein Anbau? Ist nur eine Glashaube bei der Vordertür möglich oder wird ein Wintergarten an der Rückseite des Hauses angedacht? Oft wird ein verlorenes Eckchen zwischen Mauer und Haus genützt. Es gibt also zahlreiche Möglichkeiten zu bedenken.

Die FormÄsthetik und Technik sollten im Einklang sein, wobei „exklusiv“ keinesfalls für reich oder pompös, sondern für praktisch und zur Umgebung passend steht. Heutzutage gibt es die unterschiedlichsten Formen. Das äußere Erscheinungsbild wird aber hauptsächlich durch das Dach bestimmt. Die ideale Lösung wäre, wenn seine Form in harmonischen Einklang mit dem vorhandenen Gebäude gebracht werden kann. Ein flaches Dach ist wegen des Wasserabflusses und aus Gewichts-gründen wenig zu empfehlen. Diese Schwierigkeiten umgeht man durch ein etwas spitzes oder fächerförmiges Dach beziehungsweise durch ein Sattel-Dach

Aufbau. Stahl ist im Wintergarten beliebt wie nie zuvor. An einem stählernen Aufbau und ebensolcher Überdachung werden sogar noch die kommenden Generationen ihre Freude haben. Für den modernen Stil wird ebenso gerne Aluminium eingesetzt. Auch an einer geräumigen Holzveranda ist nichts aus-zusetzen, sie ist meist besonders leicht unterzubringen. Buche oder Eiche sind nicht ganz so wetterfest, wirken aber sehr warm. Auch hat Holz den Vorteil, dass es jederzeit neu gestrichen werden kann.Apropos: Die weiße Farbe für einen Wintergarten ist einfach Traditionssache. Objektive Gründe gibt es dafür nicht.

Licht und SchattenGrundsätzlich soll ein Wintergarten im Sommer kühlen und im Winter Wärme abgeben – auch für die anderen Zimmer – zum Beispiel durch Solarenergie. Es gibt aber auch andere, einfachere Varianten, zum Beispiel den Anschluss an die Haus-heizung, das Aufstellen von Radiatoren und so weiter. Die unterschiedlichsten Systeme sind allerdings eine Preisfrage. Als Faustregel gilt, dass das Glas so weit geöffnet werden kann, dass dies mindestens einem Fünftel der Grundfläche entspricht. Am effektivsten und schnellsten ist es, wenn man quer lüftet – automatisch oder manuell. Der Einbau einer Automatik ist zwar kostspielig, erleichtert aber das Leben. Denken Sie an den Urlaub, an Sommertemperaturen, wo sich das Glas je nach Stärke bis zu 70 Grad Celsius er-

Bitte nur keine Dunkelkammer. Weiß-opake Plissee-Abdeckung von Duette, die Licht herein und Hitze draußen lässt.

Wintergarten-Architektur vom Feinsten. Der Glasraum von Swissfineline, Spezialist für rahmenlose Fenster. (www.swissfineline.com)

mit Fronten. Besonders apart durch seine schlichte Form wirkt der Wintergarten, wenn die Neigung des Daches parallel zu der des Hauses errichtet wird. Zusammen-gefasst: Was das Material und die Form angeht sollte sich der Anbau anpassen. Nichts ist schrecklicher, als wenn der Win-tergarten wie hingepickt aussieht.

Glas spielt die HauptrolleWer an Wintergarten denkt, denkt an Glas. Denn fast die ganze Oberfläche besteht daraus. Sowohl Art als auch Form der Verglasung beeinflussen den Endpreis. Ein großes Glasdach hat ein erhebliches Gewicht. Es muss daher der ganze Aufbau mit einer verstärkten, tragenden Struktur ausgestattet sein. Dächer aus synthe-tischem Material sind etwas preiswerter und wesentlich leichter. In diesem Fall reicht auch ein entsprechend leichterer


WINTERGARTEN

besserWOHNEN Buchtipp

Pflanzen für den Wintergarten:Ob groß oder klein, ob kunstvolles Glashaus oder einfaches Anlehngewächs-haus, ein Wintergarten bietet viele Möglich-keiten. Das Buch informiert über Wissens-wertes rund um Wachstumsfaktoren Licht und Temperatur, die verschiedenen Begrünungssysteme, die Pflege der Wintergartenpflanzen und Auswahl-kriterien bei den Pflanzen. Über 700 Pflanzen im Überblick. Verlag Eugen Ulmer, ISBN 978-3-8001-4192-0, Autor: Wolfgang Kawollek.

Offenes Wohnen im Sommer: Wiintergarten „SDL“ von Solarlux. (www.solarlux.at)

hitzt. Nicht nur die Raumtemperatur auch die Luftfeuchtigkeit muss beherrschbar sein. Stickige Luft muss abgeführt und frische zugeführt werden. Die einfachsten Ventilationssysteme beruhen auf einer physikalischen Erscheinung, nämlich der, dass die warme Luft aufsteigt.

TemperaturenEine gute Heizung ist erforderlich, um ein permanent angenehmes Klima zu garan-tieren. Nur dann können Luftfeuchtig-keit, Kondensation und Temperatur-schwankungen beherrscht werden. Am bequemsten wäre es, wenn die Heizung – etwa die bereits für das Haus vorhandene – mit einbezogen werden kann. Oder andersrum, dass die Solarenergie des Wintergartens auch genügend Energie für die Wohnräume mitliefert. Der Energiemarkt ist ständig in Bewegung, wird immer mehr perfektioniert, so dass diese Lösung durchaus auch preislich in Erwägung gezogen werden sollte. Das einfachste System, wie man den Wohn- Wintergarten zum gemütlichen Platz macht, wären Lüftungsschlitze an Fenstern oder Türen. Sie müssen allerdings – etwa bei längerer Abwesenheit der Bewohner – verschlossen werden können. Das InterieurDer Wintergarten ist der Raum, wo der Mensch sich mit Pflanzen umgibt, wo man viel Natur von draußen nach drinnen

holen kann. Die Innenausstattung ist da-her von großer Wichtigkeit. Da wäre erst einmal der Boden. Fußbodenmaterialien müssen dauerhaft, wasserabstoßend und nicht zuletzt pflegeleicht sein. Sie legen bereits den Stil des Raumes fest. Stein-böden wie Schiefer, auch Fliesen, haben ihren Reiz, aber auch rohe Betonklinker oder Terrakotta sind ausgezeichnet ge-eignet. Wer es besonders wohnlich will: Laminat und Teppichböden, wie Sisal oder Matten, werden gerne gewählt. Parkettbö-den geben auch der einfachsten Konstruk-tion einen warmen Touch. Übergardinen machen den Raum noch gemütlicher und bieten einen zusätzlichen Schutz gegen die Sonne. Manche empfinden geraffte Gardinen hübscher als Rollos, Stores oder Jalousien.

Die MöbelGrundsätzlich werden die unterschied-lichsten Materialien angeboten. Wichtig ist, dass die Möbel selbst und ihr Be-zug UV-Strahlungs- und Temperatur-Schwankungen ohne Schaden über einen längeren Zeitraum aushalten. Natürliche Materialien sind besonders geeignet für einen stilvollen Wintergarten. Holz – zum Beispiel Eiche, Buche oder Kiefer – sind nicht so ganz wasserfest, wirken aber sehr warm. Metalle wie Schmiedeeisen sehen oftmals massiv aus, halten dafür aber Generationen. Bambus, Rohr, Schilf – alle Geflechte naturbelassen oder lackiert –

wirken immer elegant. Es gibt aber auch andere Möglichkeiten, denn gerade für den Wintergarten stehen zahlreiche Kunststoffmöbel zur Verfügung. Sie sind fest, verstellbar, meist zusammenklapp-bar und können auch gestapelt werden.Bei der Konzeption der heutigen Winter-gärten steht der Gedanke des harmo-nischen Miteinanders von Pflanzen und Mensch im Vordergrund. Da die Bepflanzung mindestens ebenso wichtig ist wie der komplette Aufbau, ist es empfehlenswert, einen Fachmann zuzuziehen, da die ver-schiedenen Pflanzen auch unterschied-liche Lichtverhältnisse benötigen. Erst wenn Mensch und Natur im Wintergarten harmonieren, haben Sie einen weiteren schönen Wohnraum erreicht. n

Text: Dr. Elisabeth DolzerE-Mail: [email protected]

Fotos: Hersteller

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7511 Mischendorf, Baugrund 2279/1802

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Wohnen nahe der Donau ca. 293 m² Grundfläche, KP € 250.000,-Andreas Novacek +43 664 355 6 553

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2380 Perchtoldsdorf, Haus mit großem Grund

Nahe Zentrum und Bahnhof, Grünruhelage, Grund ca. 1.654 m², BJ 1960 mit Erweiterungspotenzial,Wfl. ca. 195 m², großer Balkon mit Aussicht, Terrasse, südwestseitiger Garten mit Pool, Kaufpreisab € 800.000,- HWB; 190/ETeam Edelhofer: 0699/1924 3812, [email protected]


Das gibt´s nur einmal... ca. 853 m² Gfl., nahe Wien/G3, aufgeschlossen, 40% verbaubar, KP € 325.000,-Franz Zöchmeister 0699/102 09 313

3500 Krems, Haus 1664/1689

Neues Lebensgefühl-Göttweigblick! 5 Zi., ca. 381 m² Wfl., ca. 467 m² Gfl., Rohbau, KP: € 998.000,-Franz Zöchmeister 0699/102 09 313

2100 Korneuburg, Haus 1664/1743

XXL Family oder Anleger 9 Zi., ca. 284 m² Wfl., ca. 800 m² Gfl., KP € 750.000,- HWB: 127/DWilhelm Fetscher 0699/101 02 676

2361 Laxenburg, Haus 1626/5270

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3430 Tulln, Haus 1601/4127

Doppelhaushälfte im Herzen von Tulln! 5 Zi., ca. 126 m² Wfl., ca. 200 m² Gfl., KP € 397.500,- HWB: 35/BHelmuth Rieger 0664/442 82 00

2361 Laxenburg, Wohnung 1626/5178

Wohnen nahe Schloßpark Laxenburg! 4 Zimmer, ca. 121 m² Wohnfläche, KP € 259.000,- HWB: 80/CRudolf Ley 0664/242 11 52

3474 Altenwörth, Haus 2510/975

Leistbare Großvilla: Wohnkomfort pur! 7 Zi., ca. 297 m² Wfl., ca. 1.270 m² Gfl., KP € 320.000,- HWB: 30/BRudolf Ley 0664/242 11 52

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RE/MAX Immo-Team, Amstetten, Melk3300 Amstetten, Bahnhofstrasse 2/EG - 07472/646 80 - [email protected]

3363 Hausmening, Gewerbe 1603/5266

Anlageobjekt - großteils vermietet 2 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Lager, OG ausbau- fähig, KP € 230.000,- zzgl. 20% USt, HWB: 189Anna Haimberger 0699/150 19 285

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Bauernhaus mit 2 großen Wohnungen ca. 351 m² Wfl., ca. 16.617 m² Gesamtgrundfl., Preis auf Anfrage, HWB: 176/EKarl Streicher 0664/423 00 55

3332 Sonntagberg, Haus 1603/5238

Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter zwei Wohneinheiten, ca. 499 m² Grundfläche, KP € 429.000,- HWB: 109/DWaltraud Janke 0664 / 134 08 41

3340 Waidhofen, Haus 1603/5239

Doppelhaushälfte in sonniger Lage ca. 124 m² Wfl., ca. 688 m² Grund, KP € 265.000,- HWB: 128/DHerta Kaufmann 0664/454 49 22

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Reihenhaus in Ruhelage ca. 107 m² Wfl., ca. 340 m² Grundfläche, KP € 139.000,- HWB: 115/DFranz Kirchner 0664/735 69 992

3653 Weiten, Baugrund 1603/5265

Neu parzellierte Baugrundstücke ruhige Waldrandlage, ca. 850 m² - 1.410 m², KP von € 26,- bis € 31,- pro m²Franz Kirchner 0664/735 69 992

3390 Melk, Haus 1603/5080

Schönes, ruhiges Haus für 1 - 2 Familien ca. 288 m² Wfl., ca. 1.043 m² Grund, HWB: 148 KP: € 309.000,- inkl. ca. € 13.000,- WBFMonika Büchsenmeister 0664/836 87 22

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Ca. 4.165 m² zum Neu-Parzellieren: derzeit 4 Häuser, davon 2 vermietet KP € 500.000,-Monika Büchsenmeister 0664/836 87 22

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Sonniger Baugrund - Marillengarten ca. 5.567 m² Grund, davon ca. 1.580 m² Bauland, KP € 127.000,-Monika Büchsenmeister 0664/836 87 22


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2500 Baden, Büro 2699/268

Repräsentatives Büro beim Bahnhof! ca. 141 m² Nfl., 6 Zi., Lift, ca. 13 m² Terrasse, Pauschalmiete € 2.651,95 HWB: 40/BAndreas Hornyik +43/699/104 327 20

2500 Baden, Büro 2699/593

Repräsentative Ordination/Büro! ca. 164 m² Nfl., 6 Zi., Terrasse ca. 14 m², Lift, Pauschalmiete € 2.977,69 HWB: 40/BAndreas Hornyik +43/699/104 327 20

2500 Siegenfeld, Haus 2699/680

Ein- oder Mehrfamilienhaus im Grünen! ca. 160 m² Wfl., 5 Zi., ca. 881 m² Grund, KP € 296.000,- HWB: 129/DChristian Flammer +43/664/10 11 100

2540 Bad Vöslau, Wohnung 2699/699

Geräumige Wohnung! ca. 90 m² Wfl., 3 Zi., Lift, Parkplatz, Loggia, KP € 179.000,- HWB: 88/CChristian Flammer +43/664/10 11 100


Christian [email protected] freue mich auf Ihren Anruf!RE/MAX Welcome +43/664/10 11 100

2512 Oeynhausen, Haus 2699/679

Prestigevoller, top-moderner Bungalow! ca. 145 m² Wfl., ca. 730 m² Grund, 4 Zi., KP € 545.000,- HWB: 82/CBrigitte Klemke +43/676/943 72 22

2380 Perchtoldsdorf, Haus 2699/725

Einfamilienhaus im Sonnbergviertel! ca. 148 m² Wfl., ca. 531 m² Grund, 5 Zi., KP € 595.000,- HWB: 139/DClaudia Renetzeder +43/650/280 2800

2563 Pottenstein, Haus 2699/724

Bungalow in Ruhelage! ca. 109 m² Wfl., ca. 504 m² Grund, 5 Zi., KP € 210.000,- HWB: 277/GSiegfried Rauter +43/664/231 08 38

2551 Enzesfeld, Haus 2699/713

Teilentkerntes Haus! ca. 193 m² Wfl., ca. 177 m² Grund, 8 Zi., KP € 110.000,- HWB: 244/GSiegfried Rauter +43/664/231 08 38

2500 Baden, Haus 2699/719

Geräumiges Einfamilienhaus! ca. 139 m² Wfl., ca. 530 m² Grund, 6 Zi., KP € 395.000,- HWB: 81/CClaudia Renetzeder +43/650/280 2800

2542 Kottingbrunn, Haus 2699/732

Großes Haus mit Pool am Schlosspark! ca. 267 m² Wfl., ca. 1.221 m² Grund, 7 Zi., KP € 535.000,- HWB: 249/FClaudia Renetzeder +43/650/280 2800


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Doris Deutsch, MBA, akad. IMRE/MAX Magic02243 / 21406, [email protected] Deutsch, MBA, akad. IM0664 / 2298981

3400 Maria Gugging, Haus 3100/443

Verträumt! 5 Zi., ca. 118 m² Wfl., ca. 167 m² Nfl., Garten KP € 399.000,- HWB: 42/BDoris Deutsch 0664 2298981

Ihr Experte in Kritzendorf u. Höflein

Dieter Biegel, AssociateRE/MAX Magic02243 / 21406, [email protected] Biegel 0664 / 1352538


Niedrigenergiehaus - Bezugsfertig 9/2017! 5 Zi., ca. 140 m² Wfl., ca. 374 m² Gfl. KP € 850.000,- HWB: 38/BDoris Deutsch 0664 2298981

3420 Kritzendorf, Wohnung 3100/432

Zauberhafte Wohnhausanlage! 3 Zi., ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon KP € 290.000,- HWB: 38/BDieter Biegel 0664 1352538


Außergewöhnlich und Einzigartig! 1.450 m² Gfl., 150 m² Wfl., 384 m² Nfl., Pool KP € 2.390.000,- HWB: 56/CDoris Deutsch 0664 2298981


Per Pedes statt Mercedes! ca. 59 m² Wfl., demnächst OPEN HOUSE! RP € 149.000,- HWB: 88/CDieter Biegel 0664 1352538


Gehegt und Gepflegt! 5 Zi., ca. 167 m² Wfl., ca. 797 m² Grundfläche KP € 560.000,- HWB: 181/EDoris Deutsch 0664 2298981


Let the Sunshine in! 3 Zi., ca. 91 m² Wfl., Lift, Balkon RP € 269.000,- HWB: 60/CDoris Deutsch 0664 2298981


Weitblick! 3 Zi., ca. 120 m² Wfl., ca. 1.193 m² Grundfl. RP € 250.000,- HWB: 145/EDieter Biegel 0664 1352538

Die Qualitätsmakler von Klosterneuburgstehen Ihnen für Immobilien-Angelegenheitenjederzeit sehr gerne zur Verfügung!Doris Deutsch 0664/229 89 81


Ein Hauch von Laura Ashley! 2 Zi., ca. 79 m² Wfl., 4. Stock, Lift RP € 250.000,- HWB: 61/CDoris Deutsch 0664 2298981

RE/MAX Balance, Krems3500 Krems, Wachaustraße 18 - 02732 - 98 254 - [email protected]

3491 Elsarn 2442/1168

Kellerstöckl im Straßertal, Widmung GKe Gfl. ca. 71 m², Nfl. ca. 99 m², Hauptwohnsitz nicht möglich, KP € 98.000,-Sylvia Wolf +43 (0) 676 558 50 18

3492 Walkersdorf, Haus 2442/1027

Bäuerliches Anwesen Gfl. ca. 2.545 m², Wfl. ca. 180 m², Nfl. ca. 829 m², KP € 390.000,- HWB: 240/FSylvia Wolf +43 (0) 676 558 50 18

3544 Preinreichs, Haus 2442/1149

Natur pur am Thurnberger Stausee Gfl. ca. 3.391 m², Wfl. ca. 82 m², 4 Zi., privater Seezugang, KP € 497.000,- HWB: 98/CHeribert Angerer +43 (0) 699-10 85 1173

3601 Unterloiben, Restaurant 2442/983

Gastronomie, Stammhaus + separate Whg. Gfl. ca. 1.125 m², Nfl. ca. 579 m², Wfl. ca. 181 m², KP € 595.000,- HWB: Gastro 149/DAnna Steininger +43 (0) 664 - 180 22 70

3641 Aggsbach Markt, Haus 2442/1154

Günstig, größzügig wohnen - Donaublick inkl. Gfl. 172 m², Wfl. ca. 171 m², Nfl. ca. 293 m², KP € 147.000,- HWB: 208/FAnna Steininger +43 (0) 664 - 180 22 70

3542 Gföhl, Haus 2442/1111

Sanierungsb. Bauernhaus, ehem. Heuriger Gfl. ca. 8.662 m², Wfl. ca. 110 m², Tierhaltung möglich, KP € 137.000,- HWB: 358/GHeribert Angerer +43 (0) 699-10 85 1173

3495 Rohrendorf, Haus 2442/1078

Preisreduzierung: Reihenhaus Gfl. ca. 565 m², Wfl. ca. 195 m², Nfl. ca. 249 m², KP € 380.000,- HWB: 71/CGünter Herz +43 (0) 676 - 93 95 441

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3541 Senftenberg, Restaurant 2442/854

Hotel mit Veranstaltungssaal, Terrasse Gfl. ca. 2.457 m², Nfl. ca. 977 m², 31 Zimmer, Saal ca. 300 m², KP € 750.000,-, HWB: 402/GHeribert Angerer +43 (0) 699-10 85 1173

3512 Mautern, Büro 2442/1163

Erstbezug: Moderner Bürostandort Nfl. ca. 75 m², Nähe Stadtzentrum, Parkplatz, Kaufpreis auf Anfrage, HWB: 10/A+Christoph Czamutzian+43 (0) 664 / 513 22 33

3511 Aigen, Haus 2442/1144

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus Gfl. ca. 764 m², Wfl. ca. 114 m², 5 Zimmer, KP € 247.000,- HWB: 221/FChristoph Czamutzian+43 (0) 664 / 513 22 33

3500 Krems, Büro 2442/1023

Top-moderne Büroflächen in Krems Nfl. ca. 120 - 140 m², 4 Zimmer, Nettomiete/m² € 12,20 HWB: 29/BChristoph Czamutzian+43 (0) 664 / 513 22 33


IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX Best, Mistelbach2130 Mistelbach, Bahnstraße 2a - 02572/20 900 - [email protected]

2135 Neudorf, Haus 1658/2015

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten 4.5 Zi., ca. 148 m² Wfl., ca. 816 m² Grundfl., KP € 270.000,- HWB: 82/CFranz Hugl +43 664 1323200

Bestens bekanntes Stadtwirtshaus in Stockerau zu verkaufen!

Klassisch, gut geführtes und gut besuchtes Gasthaus mit einladender Terrasse. Innenhof,Kegelbahn, Eichenbänke, Kachelofen, Küche mit hochwertiger Ausstattung, Lagerräume etc.Wohnung über dem Gasthaus vorhanden. KP € 650.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ihre Immobilienexpertin Alexandra Hubeny-Pallierer, 0699/12010195

Ihre ImmobilienexpertInnen in Mistelbach und Umgebung

Sie haben Fragen rund um den Immobilienverkauf bzw. -ankauf? Sie möchten Ihre Immobilie vermieten bzw. eine Immobilie mieten? Kontaktieren Sie uns - wir helfen Ihnen sehr gerne weiter!RE/MAX Best Mistelbach - 02572 20900, [email protected]

2130 Mistelbach, Haus 1658/2013

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus 3.5 Zi., ca. 150 m² Wfl., ca. 766 m² Grundfl., KP € 320.000,- HWB: 143/DFranz Hugl +43 664 1323200

2120 Wolkersdorf, Wohnung 1658/1913

Eigentumswohnung in Wolkersdorf 3 Zi., ca. 73 m² Wfl., teilmöbliert, Parkplatz, KP € 180.000,- HWB: 40/BAnna Pfundner +43 676 937 60 70


RE/MAX Best02572 / [email protected] Hubeny-Pallierer 0699/12010195

2136 Laa, Restaurant 1658/2005

Heurigenrestaurant mit ***Pension Gastraum, Terrasse, 10 Gästezimmer, KP € 620.000,- HWB: 45/BFranz Hugl +43 664 1323200

2023 Nappersdorf, Haus 1658/2016

Mehrfamilienhaus zum Fertigstellen 6 Zi., ca. 220 m² Wfl., ca. 1.945 m² Grundfl., KP € 199.000,- HWB: 107/DAlexandra Hubeny-Pallierer 0699 12010195

1200 Wien, Wohnung 1658/1924

Helle, zentralliegende Wohnung 2 Zi., ca. 57 m² Wohnfl., 5. Stock, Lift, Keller, KP € 175.000,- HWB: 30/BGabriele Worlitschek +43 676 82 51 52 41

2276 Katzelsdorf, Haus 1658/2002

Sehr gepflegtes Traumhaus 4,5 Zi., ca. 130 m² Wfl., ca. 729 m² Grundfl., KP € 189.900,- HWB: 75/CGabriele Worlitschek +43 676 82 51 52 41


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RE/MAX Plus, St. Pölten3100 St. Pölten, Neugebäudepl. 12 - 02742/23 100 - [email protected]

3130 St. Andrä, Haus 1644/2158

Hochwertige Passiv-Doppelhäuser 4 Zi., ca. 148 m² Wfl., ca. 272 m² Grundfläche, KP € 324.600,- HWB: 10/A++Sabine Holzer +43-(0)660/624 10 48

3100 St. Pölten, Wohnung 1644/2139

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 105 m² Wohnfl., 3. Stock, teilmöbliert, KP € 148.000,- HWB: 24/ABeate Berner +43-(0)664/46 88 888

3100 St. Pölten, Wohnung 1644/2157

Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Wfl., 6. Stock, Lift, teilmöbliert, KP € 99.500,- HWB: 45/BJörg Mares +43-(0)660/62 737 01

3180 Lilienfeld, Haus 1644/2133

Großzügiges Wohnhaus in Lilienfeld 7 Zi., ca. 150 m² Wfl., ca. 492 m² Grundfläche, KP € 170.000,- HWB: 121/DMichael Mangel 0664 73288511

3180 Marktl, Haus 1644/2149

Einfamilienhaus 3 Zi., ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 720 m² Gfl., KP € 75.000,- HWB: 213/FHelmut Koprax +43-(0)660/47 63 203

3143 Pyhra, Haus 1644/2150

Erholung - Ruhe - Natur 4 Zi., ca. 129 m² Wfl., ca. 1.856 m² Grundfl., KP € 350.000,- HWB: 181/EManfred Hössinger +43 664 147 00 14

3162 Rainfeld 1644/2121

Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten ca. 645 m² Wohnfläche, ca. 472 m² Grundfl., KP € 290.000,- HWB: 179/EHelmut Koprax +43-(0)660/47 63 203

3052 Innermanzing, Haus 1644/2116

Schlüsselfertiges Neubau-Einfamilienhaus 4 Zi., ca. 133 m² Wfl., ca. 573 m² Grundfläche, KP € 349.000,- HWB: 30/BHelmut Koprax +43-(0)660/47 63 203

3200 Ober-Grafendorf, Haus 1644/2128

Prachtvolles Einfamilienhaus 7 Zi., ca. 173 m² Wfl., ca. 826 m² Gfl., Keller, KP € 299.000,- HWB: 129/DMichael Mangel 0664 73288511

3193 St. Aegyd, Wohnung 1644/2107

Eigentumswohnung - #singlehit 2 Zi., ca. 48 m² Wohnfläche, 1. Stock, Keller, KP € 55.000,- HWB: 78/CMichael Mangel 0664 73288511

1230 Wien, Haus 1644/2156

Einmalige Gelegenheit 6 Zi., ca. 138 m² Wfl., ca. 678 m² Gfl., Keller, KP € 460.000,- HWB: 288/GManfred Hössinger +43 664 147 00 14

3162 Rainfeld, Haus 1644/2029

Die Temperaturen steigen - der Preis fällt 1 Zi., ca. 15 m² Wfl., ca. 164 m² Gfl., 2 WCs, KP € 9.990,-Michael Mangel 0664 73288511


IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX P&I + RE/MAX StyleNeusiedl: [email protected] - 02167/8252, Eisenstadt: [email protected] - 02682/65887

7100 Neusiedl, Haus 2275/1928

Reihenhaus En Vogue 4 Zi., ca. 122 m² Wfl., ca. 312 m² Gfl., KP € 450.000,- HWB: 38/BRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

RE/MAX Limes, Bruck an der Leitha2460 Bruck/Leitha, Hauptplatz 18 - [email protected] - 02162/622 50


Hier ist Ihr Geld optimal angelegt! 11 Zi., ca. 255 m² Wfl., ca. 709 m² Gfl., KP € 699.000,- HWB: 87/CRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

7093 Jois, Haus 2275/1929

Exklusive Villa für Individualisten 8 Zi., ca. 284 m² Wfl., ca. 1.214 m² Grundfl., KP auf Anfrage, HWB: 44/BRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09


Bungalow zum Glücklichsein 5 Zi., ca. 128 m² Wfl., ca. 1.200 m² Gfl., KP € 399.000,- HWB: 234/FRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

7100 Neusiedl, Baugrund 2275/1939

Traumlage! ca. 1.222 m² Grundfl., Nähe Kirchberg, KP € 380.000,-Roswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

7100 Neusiedl, Wohnung 2275/1948

Trendiges, neuw. Apartment in Seenähe 2 Zi., ca.69 m² Wfl., Lift, Balkon, Tiefgarage, Pauschalmiete € 935,50 HWB: 23/BRoswitha Knebelreiter +43 664/532 96 09

7000 Eisenstadt, Haus 1672/735

Residenz für Anspruchsvolle! ca. 350 m² Wfl., ca. 540 m² Grundfläche, KP auf Anfrage, HWB: 48/CHubert Knebelreiter +43 664/441 82 51


Geschäftshaus in bester Zentrumslage ca. 177 m² Nfl., ca. 575 m² Grundfläche, Anlageobjekt! KP € 378.000,- HWB: 299/GHubert Knebelreiter +43 664/441 82 51

7061 Trausdorf, Haus 1672/715

Stylischer und moderner Bungalow ca. 230 m² Wfl., ca. 1.600 m² Grundfläche, KP € 488.000,- HWB: 98/CHubert Knebelreiter +43 664/441 82 51

7062 St. Margarethen, Haus 1672/714

Traumhafter Bungalow 4 Zi., ca. 128 m² Wfl., ca. 1.140 m² Grundfl., KP € 390.000,- HWB: 264/GHubert Knebelreiter +43 664/441 82 51

2333 Leopoldsdorf, Haus 1672/713

Solides Haus in schöner, ebener Lage 4 Zi., ca. 164 m² Wfl., ca. 890 m² Gfl., KP € 590.000,- HWB: 127/DHubert Knebelreiter +43 664/441 82 51

2443 Leithaprodersdorf, Haus 1672/731

Moderne Architektenvilla 6,5 Zi., ca. 245 m² Wfl., ca. 881 m² Grundfl., KP € 599.000,- HWB: 38/BEmma Gal +43 676/42 48 230

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RE/MAX Bad Ischl4820 Bad Ischl, Esplanade 4 - +43 (0) 6132/2 67 57 - [email protected]

4820 Bad Ischl, Haus 1607/1366

Rarität - Villa mit Geschichte aus 1893 13 Zi., ca. 283 m² Wfl., ca. 2.600 m² Grundfl., KP auf Anfrage HWB: 151/EMatthias Rettenbacher 0699 / 1218 2235

4820 Bad Ischl, Haus 1607/1389

Raum zur Entfaltung für die ganze Familie 6 Zi., ca. 240 m² Wfl., ca. 629 m² Grundfläche, KP € 545.000,- HWB: 89/CHarald Prohaska 0699 / 120 30 512

5303 Thalgau, Haus 1607/1387

Exklusive Landhausvilla nahe dem Fuschlsee ca. 296 m² Wfl., ca. 1.975 m² Grundfläche, KP auf Anfrage, HWB: 86/CMichael Foidl 0664 / 1818 008

5303 Thalgau, Wohnung 1607/1347

Ideale Einsteigerwohnung - Großgarconniere ca. 49 m² Wfl., 3. Stock, Lift, Parkplatz, KP € 144.550,- HWB: 15/A+Michael Foidl 0664 / 1818 008

4820 Bad Ischl, Wohnung 1607/1394

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 66 m² Wfl. + 1 Balkon KP € 149.000,- HWB: 75/CHarald Prohaska 0699 / 120 30 512


3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ca. 81 m² Wfl., 3. Stock ohne Lift, KP € 120.000,- HWB: 106/DMatthias Rettenbacher 0699 / 1218 2235

5350 Strobl, Wohnung 1607/1375

Garconniere nur 5 Fahrmin. zum Wolfgangsee ca. 38 m² Wfl. + Loggia, 2 Stock mit Lift, KP € 50.000,- HWB: 82/CMatthias Rettenbacher 0699 / 1218 2235

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RE/MAX Innova5280 Braunau/Inn, Stadtplatz 24 - 07722/22137 - [email protected]

5282 Ranshofen, Haus 1651/2505

Bungalow in bester Lage in Ranshofen 3 Zi., ca. 80 m² Wohnfl., ca. 1.315 m² Grundfl., KP € 169.000,- HWB: 300/GWalter Lugmayr 0676/4011166

Braunau, Ried, Mattighofen, D-Simbach

5280 Braunau, Haus 1651/1961

Villa: Räume wie im Schloss! ca. 250 m² Wfl., ca. 1.020 m² Gfl., KP € 200.000,- HWB: 257/GFriedrich Ritzinger 0664/3747076

5122 Duttendorf, Haus 1651/2429

Einfamilienhaus ca. 108 m² Wfl., ca. 722 m² Gfl., KP € 120.000,- HWB: 190/DThomas Spreitz 0650/8138755

5270 Mauerkirchen, Haus 1651/2409

Einfamilienhaus ca. 134 m² Wfl., ca. 445 m² Gfl., KP € 169.900,- HWB: 135/DChristian Maier 0664/73916133

4933 Wildenau, Haus 1651/2448

Ehemaliges Landgasthaus mit viel Potenzial ca. 1.200 m² Nfl., ca. 2.035 m² Gfl., KP € 226.000,- HWB: 160/EMartin Rachbauer 0664/1210021

4971 Aurolzmünster, Haus 1651/2251

Gutshof mit historischem Ambiente ca. 606 m² Wfl., ca. 6.639 m² Gfl., KP € 650.000,- HWB: 300/GAnton Guritzer 0699/128 03 000

4906 Eberschwang, Haus 1651/2423

Einfamilienhaus ca. 170 m² Wfl., ca. 483 m² Gfl., KP € 134.000,- HWB: 415/GPeter Willinger 0676 36 72 099

4980 Antiesenhofen, Haus 1651/2425

Großzügiges Zweifamilienhaus ca. 173 m² Wfl., ca. 967 m² Gfl., KP € 297.000,- HWB: 39/BUlrike Neckermann 0676 / 66 40 564

5261 Uttendorf, Haus 1651/2404

Zweifamilienhaus in sonniger Lage ca. 215 m² Wfl., ca. 4.238 m² Gfl., KP € 449.000,- HWB: 41/BAnnemarie Brandstätter 0664/1354670

5142 Eggelsberg, Wohnung 1651/2427

Neubau: Hochwertige Eigentumswohnung 3 Zi., ca. 75 m² Wfl., ca. 16 m² Terrasse, KP € 184.300,- HWB: 34/BPetra Salus 0664/5429773

84378 Dietersburg, Haus 1651/2458

Einfamilienhau in Deutschland ca. 140 m² Wfl., ca. 876 m² Gfl., KP € 419.000,- HWB: 106/DSonja Salletmayer 0676/7451406

4981 Reichersberg, Haus 1651/2442

Schönes Zweifamilienhaus ca. 260 m² Wfl., ca. 1.448 m² Gfl., KP € 263.000,- HWB: 169/EUlrike Neckermann 0676 / 66 40 564

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84378 Dietersburg, Haus 1651/2458

Einfamilienhau in Deutschland ca. 140 m² Wfl., ca. 876 m² Gfl., KP € 419.000,- HWB: 106/DSonja Salletmayer 0676/7451406

4981 Reichersberg, Haus 1651/2442

Schönes Zweifamilienhaus ca. 260 m² Wfl., ca. 1.448 m² Gfl., KP € 263.000,- HWB: 169/EUlrike Neckermann 0676 / 66 40 564

RE/MAX Fit, Grieskirchen, Schärding4710 Grieskirchen, Stadtplatz 13 - 07248/63293 - [email protected]

4780 Schärding, Gewerbeobjekt 3040/430

Stadthaus mit Wohn- und Geschäftsfläche ca. 330 m² Nfl., 3 Wohneinheiten realisierbar, KP € 399.000,- HWB: 139/DAlexander Hörmandinger 0664 75 02 80 20

4722 Peuerbach, Haus 3040/221

Geräumiges Landhaus in ruhiger Lage 8,5 Zi., ca. 280 m² Wfl., ca. 1.300 m² Grundfl., KP € 350.000,- HWB: 76/CAndreas Aumayr +43 (0) 660 481 29 70

4701 Bad Schallerbach, Gewerbe 3040/462

Repräsentativer sanierter Bauernhof ca. 42.100 m² Grundfläche, KP auf Anfrage, HWB: 244/FHerbert Klein +43 (0)664 301 62 43

4680 Haag, Haus 3040/468

Gemütliches Haus mit liebevollem Garten 3 Zi., ca. 90 m² Wfl., ca. 324 m² Gfl., Keller, KP € 99.000,- HWB: 275/GMonika Pramendorfer+43 (0) 699 11 88 52 10

4710 Grieskirchen, Haus 3040/469

Perfektes Haus zum Wohnen und Arbeiten 10 Zi., ca. 380 m² Wfl., ca. 803 m² Grundfl., KP € 699.000,- HWB: 55/CAlois Penninger +43 (0) 664 548 5549

4780 Schärding, Haus 3040/467

Modernes Stadthaus in Zentrumsnähe 5,5 Zi., ca. 152 m² Wfl., ca. 634 m² Grundfl., KP € 320.000,- HWB: 71/CRenate Putzinger +43 (0) 676 922 86 88

3032 Eichgraben, Haus 3519/42

Großzügiges Landhaus mit 2 Wohneinheiten plus ca. 107 m² Büro, 7 Zi., ca. 210 m² Wfl., ca. 2.125 m² Gfl., KP € 590.000,- HWB: 108/CStefan Kagerer +43 660 5039940

RE/MAX Park, Neulengbach3040 Neulengbach, Tullnerstraße 34 - 02772/21200 - [email protected]

3040 Neulengbach, Büro 3519/44

Geschäftsräume in guter Frequenzlage 3 Büros (ca. 18-19 m²) plus Vorraum, 2 WCs, Pauschalmiete € 1.140, HWB: 118/DSabine Engelmaier-Zinner +43 664 1362383


Traumhafte Wohnung im Herzen Wiens! 2 Zi., ca. 76 m² Wfl., Lift, teilmöbliert, Keller, Pauschalmiete € 990,- HWB: 119/DStefan Kagerer +43 660 5039940

3034 Maria-Anzbach, Haus 3519/13

Einfamilienhaus + Werkstatt - Rendite > 5% ca. 240 m² Wfl., ca. 512 m² Nfl. ca. 1.630 m² Gfl., KP: € 590.000,- HWB: 95/CStefan Kagerer +43 660 5039940

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Familien-Wohntraum im Grünen 3 Zi., ca. 110 m² Wfl., ca. 715 m² Gfl., Pauschalmiete € 737,- HWB: 108/DStefan Kagerer +43 660 5039940

1140 Wien, Haus 3519/11

Ihr grünes Paradies am Rande von Wien! 4 Zi., ca. 152 m² Wfl., ca. 417 m² Gfl., Pauschalmiete: € 1.892,- HWB: 73/CStefan Kagerer +43 660 5039940

IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX Kirchdorf, Micheldorf4563 Micheldorf, Bader-Moser-Straße 17 - 07582/612 67 - [email protected]

4552 Wartberg, Haus 1616/1936

Platz für Generationen mit 3 Wohnungen! ca. 316 m² Wohnfl., ca. 2.024 m² Grundfl., KP € 259.000,- HWB: 278/G; fGEE 2,72/EFriedrich Lachmayr 0676 - 846 126 719

4542 Nußbach 1616/1632

Traumliegenschaft in Alleinlage ca. 350 m² Wfl, ca.1.060 m² Nfl., ca. 3,5h Gfl., KP € 980.000,- HWB: 60/C; fGEE 1,09/CEgon Graßegger 0676 - 846 126 722

4571 Steyrling, Haus 1616/1768

Bastlerhaus mit Nebengebäude ca. 200 m² Wfl, ca. 947 m² Gfl., Nebengebäude KP € 58.000,- HWB: 350/G; fGEE: 3,91/FFranz Haslhofer 0676 - 846 126 714

4580 Windischgarsten, Wohnung 1616/1973

1-Zimmer-Wohnung - goldene Aussichten! ca. 23 m² Wohnfläche, möbliert, Keller, KP € 70.000,- HWB: 100/CFranz Haslhofer 0676 - 846 126 714


Eigentumswohnung - unverbaubare Aussicht! ca. 70 m² Wfl., Erstbez. nach Grundsanierung, KP € 159.000,- HWB: 100/CFranz Haslhofer 0676 - 846 126 714

4560 Kirchdorf, Wohnung 1616/1893

Die Familienwohnung, ca. 112 m² Eigengarten 4 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche im EG, KP € 256.500,- HWB: 36/B; fGEE 0,66/A+Peter Graßegger 0676 - 846 126 723

4563 Micheldorf, Baugrund 1616/1914

Hier könnte IhrTraumhaus stehen! ca. 892 m² Grundfläche, KP € 49.500,- noch keine Aufschl. bezahltPeter Graßegger 0676 - 846 126 723

4560 Kirchdorf, Baugrund 1616/1901

Zentrumsnaher Baugrund im Sternpark ca. 456 m² Grundfläche, KP € 76.079,- zzgl. € 9.959,- AufschließungPeter Graßegger 0676 - 846 126 723

4574 Vorderstoder, Baugrund 1616/1951

Sonnengründe mit Panoramablick ca. 565 m² bis 1.938 m² Grundfläche, KP ab € 57.630,- noch keine Aufschl. bezahltFranz Haslhofer 0676 - 846 126 714

4560 Kirchdorf, Büro 1616/1977

Büro mit Flair am Stadtrand 4 Zi, ca. 95 m² Nfl., Parkplatz, HWB: 182/E, Pauschalmiete € 876,60 inkl. BK u. HKPeter Graßegger 0676 - 846 126 723

4563 Micheldorf, Geschäft 1616/1925

Kleines feines Geschäft/Büro im Erdgeschoß ca. 49 m² Nfl., Parkplatz, HWB: 328/G, Pauschalmiete € 561 inkl. BK u. HK+Warmw.Johanna Graßegger 0676/846126717

4600 Thalheim, Gewerbeobjekt 1616/1963

Büro/Ausstellung/Produktion/Lager/Wohnung ca. 791 m² Nfl., ca. 2.000 m² Gfl., HWB: 157/D Pauschalmiete € 4.482,- inkl. BK u. HKEgon Graßegger 0676 - 846 126 722


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Büro/Ausstellung/Produktion/Lager/Wohnung ca. 791 m² Nfl., ca. 2.000 m² Gfl., HWB: 157/D Pauschalmiete € 4.482,- inkl. BK u. HKEgon Graßegger 0676 - 846 126 722

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4020 Linz, Wohnung 1033/19263

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Ihre Hausverwaltung

Gut zu wissen, wir sind für Sie da!

Ein Sprichwort sagt: "Besitz belastet."

Auch wenn man es nicht immer wörtlichnehmen sollte, was der Volksmund sagt, istdoch eines unumstritten: Die Erhaltung undVerwaltung eines Gebäudes ist immer mitZeit und Aufwand verbunden.

Wir sorgen dafür, dass die Liegenschaft gutvermietet ist und organisieren notwendigeSanierungen, damit der Ertrags- undSubstanzwert Ihres Eigentums auf einemhohen Niveau bleibt.

Gerne nehmen wir auch Ihnen dieVerantwortung ab!

Hausverwaltung Immobilien Mag. Böhm-Gattringer GmbH0732/660 260

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Attraktives Einfamilienhaus in St. Marien 8 Zi., ca. 201 m² Wfl., ca. 805 m² Gfl., KP € 379.000,- HWB: 49/BRomana Eggendorfer 0664 7509 3639


Penthouse - Leben auf höchstem Niveau! 4 Zi., ca. 111 m² Wfl., OG. Stock, Lift, Keller, KP € 428.000,- HWB: 31/BAnita Celik 0664 58 94 267

4452 Ternberg, Haus 2273/1455

Einfamilienhaus mit vielen Sonnenseiten 7 Zi., ca. 185 m² Wfl., ca. 1.891 m² Grundfl., KP € 394.000,- HWB: 94/CBeatrix Hofstetter 0664 244 8242

4400 Steyr, Haus 2273/1481

Wohnen in Christkindl in guter Lage 5 Zi., ca. 115 m² Wfl., ca. 1.050 m² Grundfl., KP € 270.000,- HWB: 267/GFriedrich Mader 0664 7502 4388

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Wohnhaus im Zentrum von Aschach! 4 Zi., ca. 165 m² Wfl., ca. 1.468 m² Grundfl., KP € 390.000,- HWB: 64/CAnita Celik 0664 58 94 267


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Großzügiges Wohnhaus 9 Zi., ca. 204 m² Wfl., ca. 1.193 m² Grundfl., KP € 315.000,- HWB: 56/CAnita Celik 0664 58 94 267

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Wohnhaus in begehrter Lage 4 Zi., ca. 123 m² Wfl., ca. 1.121 m² Grundfl., KP auf Anfrage, HWB: 135/DAnita Celik 0664 58 94 267

4522 Sierning, Wohnung 2273/1470

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RE/MAX Traunsee, Altmünster4813 Altmünster, Ebenzweierstraße 34 - 07612/892 32 - [email protected]

4813 Altmünster, Wohnung 1068/2688

Penthouse mit gewaltigem See- und Gebirgsblick, ca. 221 m² Wfl., Lift, KP € 1.200.000,- HWB: 35/BWolfgang Hechfelner 0699 17 89 23 20

Bootshaus mit Liegenschaft am Ostufer des Traunsees

Am gesuchten Ostufer des Traunsees (Abendsonne) liegt in erhöhter, privilegierter Lage, diesemoderne Liegenschaft im ortsüblichen Stil mit unverbaubarem Blick über den See, auf dasgegenüberliegende Schloss Orth und die Stadt Gmunden, KP: auf Anfrage, HWB: 64/CPhilip Steinkogler, 0664 42 33 740

Modernes Bürogebäude im Grünen, Ohlsdorf

Ca. 2.231 m² Bürofläche, ca. 3.083 m² Nutzfläche, ca. 5.000 m² Grundstück, modernste Technik, BJ 2008, genügend Parkflächen, Miete oder Kauf möglich, HWB: 29/BPhilip Steinkogler, 0664 42 33 740

4810 Gmunden, Wohnung 1068/3028

Ruhige Lage, 3 Gehminuten zum Rathausplatz ca. 79 m² Wfl., 3 Zimmer, Lift, Balkon, KP € 251.900,- HWB: 33/BChristian Sammer 0650 31 71 003


Renovierte Altbau-Wohnung in Villenviertel 3 Zi., ca. 107 m² Wohnfl., 1. Stock, 1 Balkon, Pauschalmiete € 1.542,86 HWB: 57/CSabine Wenzel 0676 300 40 62

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Wohnung mit Garten: das Doppelhaus! ca. 116 m² Wfl., 4 Zi., ruhige Randlage, KP: € 279.000,- HWB: 29/BChristian Sammer 0650 31 71 003

4813 Altmünster, Wohnung 1068/2955

Fantastischer Seeblick im Dachgeschoß 3 Zimmer, ca. 120 m² Wfl., Lift, Ortsrand, KP: € 606.000,- HWB: 33/BChristian Sammer 0650 31 71 003


Einziehen und Wohlfühlen! 3 Zi., ca. 77 m² Wfl., 1. Stock, Lift, 1 Balkon, KP € 287.500,- HWB: 20/AWolfgang Hechfelner 0699 17 89 23 20


Dachgeschoßwohnung in Altstadtvilla ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Lift, Pauschalmiete € 1.295,- HWB: 149/EMargit Haider 0699 16 89 23 20

4052 Ansfelden, Büro 1068/3054

Modernes und repräsentatives Bürogebäude ca. 1.372 m² Nfl., 2.552 m² Grund, Tiefgarage, BJ 2006, KP auf Anfrage, HWB: 79/CPhilip Steinkogler 0664 42 33 740


IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX Immocenter, Vöcklabruck4840 Vöcklabruck, Stadtplatz 36 - 07672 / 22 122 - [email protected]

4870 Vöcklamarkt, Haus 1637/2039

Schönes Einfamilienhaus in Vöcklamarkt! ca. 150 m² Wfl., 8 Zi., ca. 674 m² Grundfl., KP € 297.000,- HWB: 63/CFritz Selinger 0664 / 43 86 611

Ihr RE/MAX ImmoCenter-Team in Vöcklabruck!

Sie haben Fragen zum Thema Immobilienverkauf oder -vermietung, Fairmietservice,Energieausweis, Änderungen Immobilienertragsteuer 2017, ... ? Dann rufen Sie uns einfach an, wirstehen Ihnen gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns telefonisch unter 07672 - 22 1 22.RE/MAX ImmoCenter-Vöcklabruck, Stadtplatz 36, 4840 Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck, Wohnung 1637/2020

Moderne Single- od. Pärchenwohnung! 2,5 Zi., ca. 144 m² Wfl., ca. 34 m² Terrasse, Keller, Garage, KP € 319.000,- HWB: 67/CAndreas Reindl 0699 / 10 77 10 71

4844 Regau, Haus 1637/2016

Exklusives Haus in Regau! ca. 320 m² Wfl., 8 Zi., ca. 896 m² Grundfl., KP € 743.000,- HWB: 53/CDominik Hitsch 0664 / 45 55 336

4861 Aurach, Haus 1637/1791

Sacherl im Obstgarten! ca. 150 m² Wfl., 6 Zi., ca. 2.500 m² Grundfl., KP auf Anfrage, HWB: 290/GGerald Mayrhofer 0664 / 46 79 182


Penthouse mit wunderschönem Ausblick! ca. 221 m² Wohnfläche, 5 Zi., große Terrasse, Lift, KP € 600.000,- HWB: 65/CGorica Nikolic 0660 / 70 31 332

4690 Schwanenstadt, Haus 1637/2046

Einfamilienhaus mit Gartenhaus! ca. 265 m² Wfl., 8 Zi., ca. 926 m² Grundfl., Doppelgarage, KP € 285.000,- HWB: 100/CRE/MAX Immocenter 07672 / 22 122

4840 Vöcklabruck, Haus 1637/2043

Wohn-/Geschäftshaus am Stadtplatz! ca. 410 m² Wfl., 14 Zi., ca. 753 m² Grundfl., KP € 1.100.000,- HWB: 142/DGünther Mamoser 0676 / 51 69 440

4873 Frankenburg, Haus 1637/2047

(T)Raumhaus mit Traumaussicht! ca. 130 m² Wfl., 4 Zi., ca. 840 m² Grundfl., Keller, Garage, KP € 369.000,- HWB: 50/BJohann Wienerroither 0660 / 52 80 475


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RE/MAX Dein Daheim, Wels4600 Wels, Pfarrgasse 34/02 - 07242 / 214 047 - [email protected]


RE/MAX Dein Daheim07242 / [email protected] Lechner 0650 / 5435729

Eine Villa der besonderen Art - modern, exklusiv, in bester Lage

Das 2010 total erneuerte Wohnhaus der Extraklasse befindet sich in einer der besten undexklusivsten Wohngegenden rund um Wels. Es besticht durch sein architektonischesErscheinungsbild, seine stimmigen und einzigartigen Wohnräume. HWB: 48/BRonald Lechner, 0650 5435729

4600 Wels, Haus 3465/79

Großzügiges Stadthaus - 4 Einheiten ca. 373 m² Wfl., ca. 800 m² Gfl., Pool, Garage, KP € 620.000,- HWB: 60/CElisabeth Graf 0699-11004132

4611 Buchkirchen, Haus 3465/60

Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus ca. 197 m² Wfl., ca. 815 m² Gfl., Pool, Garagen, KP € 470.000,- HWB: 56/CElisabeth Graf 0699-11004132

4600 Thalheim, Wohnung 3465/50

Neubauprojekt Trauneggsiedlung 54 3 Zi., ca. 78 m² Wfl., Garten/Loggia, Parkplatz, KP ab € 247.000,- HWB: 35/BRonald Lechner 0650-5435729

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XL Doppelhaus in Welser Siedlungslage 6 Zi., ca. 135 m² Wfl., ca. 426 m² Gfl., KP € 350.000,- HWB: 49/CElisabeth Graf 0699-11004132

4600 Wels, Büro 3465/77

Repräsentative Büroflächen in Bestlage ca. 404 m² Nutzfl., teilmöbliert, Parkflächen, Pauschalmiete € 5.703,74 HWB: 161/EElisabeth Graf 0699-11004132

4621 Sipbachzell, Haus 3465/57

Gemütliches Eck-Reihenhaus 4 Zi., ca. 103 m² Wfl., ca. 257 m² Gfl., KP € 248.000,- HWB: 54/CRonald Lechner 0650-5435729

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Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage 4 Zi., ca. 119 m² Wfl., ca. 377 m² Gfl., KP € 278.000,- HWB: 37/BRonald Lechner 0650-5435729


RE/MAX Dein Daheim07242 / [email protected] Graf 0699 / 11004132


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RE/MAX Nova, Graz8055 Graz, Triesterstrasse 367/1/1b - 0664/428 08 37 - [email protected]

8501 Lieboch 2278/3550

Top-Anlageobjekt mit guter Rendite Lift, behindertengerecht, KP € 1.250.000,- HWB: 34/BChristoph Sixt 0664 / 302 98 66

Mit professioneller Unterstützung in Sachen Immobilien - Ihr RE/MAX Nova-Team

Erich Sixt - Ida Sixt - Christoph Sixt - Walter Sixt - Peter Weitzer - Ruth FriedrichRobert Kazianka - Helmut Zauner - Horst Gosch - Patrick Gosch - Christian Führnschuß

Wir geben Ihren Träumen ein Zuahuse!

8401 Kalsdorf, Wohnung 2278/3512

3-Zimmer-Neubauwohnung ca. 79 m² Wohnfl., ca. 65 m² Terrasse, KP € 201.000,- HWB: 22/AChristoph Sixt 0664 / 302 98 66

8151 Altreiteregg, Haus 2278/3447

Schlüsselfertiges Einfamilienhaus 4 Zi., ca. 120 m² Wfl., ca. 534 m² Grundfläche, KP € 264.000,- HWB: 44/BWalter Sixt 06641722268

8071 Hausmannstätten, Wohnung 2278/3551

Exklusive 2-3-Zimmer-Wohnung mit Garten ca. 100 m² Wfl., 1 Balkon, teilmöbliert, KP € 227.000,- HWB: 58/CChristoph Sixt 0664 / 302 98 66

8052 Graz, Wohnung 2278/3483

Penthousewohnung 3 Zi., ca. 110 m² Wohnfläche, 3. Stock, Keller, KP € 419.500,- HWB: 36/BIda Sixt 0664 91 16 305

8501 Lieboch, Wohnung 2278/3584

Wohnung, Nähe Volksschule 4,5 Zi., ca. 57 m² Wohnfläche, Lift, Balkon, KP € 153.800,- HWB: 41/BHelmut Zauner 0664 / 120 77 88

8055 Graz, Wohnung 2278/3541

2011 errichtete Eigentumswohnung 3 Zi., ca. 90 m² Wohnfl., Lift, Keller, KP € 299.000,- HWB: 33/BPatrick Gosch 0664/2021481

8503 St. Josef, Haus 2278/3408

Stilvolles Landhaus 5 Zi., ca. 315 m² Wfl., ca. 1.857 m² Grundfl., KP auf Anfrage, HWB: 127/DErich Sixt 0664/42 80 837

8142 Wundschuh, Haus 2278/3467

Wundschuh bei Graz 5 Zi., ca. 126 m² Wfl., ca. 400 m² Grundfläche, KP € 294.990,- HWB: 41/BPatrick Gosch 0664/2021481


Stilvolles Wohnen in Kalsdorf 4 Zi., ca. 112 m² Wfl., Lift, ca. 70 m² Terrasse, KP € 328.160,- HWB: 33/BIda Sixt 0664 91 16 305


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RE/MAX For All, Graz8010 Graz, Conrad von Hötzendorfstraße 37a - 0316/815 915 - [email protected]

8063 Purgstall, Haus 1606/12999

Wunderschöne, exklusive Villa 5 Zi., ca. 172 m² Wfl., ca. 1.427 m² Gfl., KP € 539.000,- HWB: 113/DMargot Clement 0664/50 10 463


Tolle 4-Zimmer-Wohnung ca. 84 m² Wohnfl., 2. Stock, 1 Balkon, KP € 159.000,- HWB: 56/CChristian Drzola 0677/618 127 69

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Sehr schöner Baugrund im Großraum Graz ca. 1.717 m² Grundfläche, KP € 185.000,-Peter Lanzner 0699/15 915 127

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Neubauvilla mit Aussicht 5 Zi., ca. 190 m² Wfl., ca. 347 m² Gfl., KP € 949.000,- HWB: 32/BStefan Hagg 0699/15 915 117

8010 Graz, Wohnung 1606/13036

Wunderschöne Erstbezugs-Wohnung 3 Zi., ca. 55 m² Wohnfl., ca. 20 m² Terrasse, Pauschalmiete € 825,4 HWB: 37/BZvonimir Kasper 0664/88 22 78 98


IMMOBILIENANGEBOTE

RE/MAX Classic, Graz8044 Graz, Mariatrosterstraße 142a - 0316/296 000 - [email protected]

8200 Gleisdorf, Wohnung 1665/5814

Luxuriöse, moderne Terrassen-Wohnung 4 Zi., ca. 104 m² Wfl., 2. OG, Lift, Keller, KP € 358.000,- HWB: 48/BAlois Marchel 0664/133 19 65

Stilvolles Zinshaus im Zentrum nahe Jakominiplatz

Nfl. ca. 486 m², ca. 206 m² Gfl., 3 große Wohneinheiten, ein Geschäftslokal, zwei Büros, große Dachterrasse, Wintergarten, teilunterkellert, Gasanschluss, bestandsfreiKP: € 1.150.000,- HWB: 115/DJürgen Banholzer, 0699/13 280 182

Winzerhof/Buschenschank + Bauplatz für kleines Winzerhaus inmitten von Weinreben

Reiteregg: Nfl. ca. 900 m², ca. 70.000 m² Gfl., ca. 18.300 m² Bauland, ca. 2,8 ha Weingarten,ca. 3,4 ha Wald und ca. 0,8 ha Hofareal, Zuckerl: Bauland für Winzerhaus im WeingartenKP: € 1.250.000,- HWB: 203/FMag. Orthilde Sagel, 0699/10 50 10 70

8062 Kumberg, Haus 1656/1569

Wunderschönes Einfamilienhaus in Kumberg 4 Zi., ca. 151 m² Wfl., ca. 756 m² Gfl., KP € 515.000,- HWB: 50/BWaltraud Grabner 0664/12 88 007

8552 Aibl, Wohnung 1665/5822

Sehr schöne, barrierefreie Wohnung im Grünen 4 Zi., ca. 90 m² Wfl., Balkon, Carport, KP € 99.000,- HWB: 87/CHorst Ornik 0664/1030932

8045 Graz, Haus 1665/5816

Andritz! Einfamilienhaus mit großem Garten 4 Zi., ca. 165 m² Wfl., ca. 1.850 m² Gfl., KP € 530.000,- HWB: 215/FGeorg Herzog 0664/15 33 267

8051 Graz, Wohnung 1665/5797

Entzückende Gartenwohnung in Gösting 3 Zi., ca. 70 m² Wfl., EG, sonnig, Carport, KP € 150.000,- HWB: 84/CAlois Marchel 0664/133 19 65

8103 Hörgas, Haus 1665/5628

Großzügiges Anwesen mit Fernblick 8 Zi., ca. 300 m² Wfl., ca. 1.923 m² Gfl., KP € 420.000,- HWB: 101/DGudrun Kupfer 0660/64 25 760

8074 Raaba, Büro 1665/5777

Büro mit eigenem Eingang zur Straße 8 Räume, ca. 284 m² Nfl., teilmöbliert, Pauschalmiete € 3.888,13 HWB: 22/AGerald Schneidhofer 0650/8107894

8054 Mantscha, Baugrund 1665/5824

Baugrundstück für Bauträger ca. 3.412 m² Gfl., Nähe Steinbergstraße, Widmung: WA 0,2-0,4 KP € 553.000,-Alois Marchel 0664/133 19 65


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8355 Tieschen, Haus 1605/3128

Dein südsteirisches Wohnhaus! 5 Zi., ca. 126 m² Wfl., ca. 1.475 m² Gfl., KP € 163.000,- HWB: 79/CEllinor Erjauz-Posch 0664/1743653

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Exklusives Chalet - Ferienhaus! 2 Zi., ca. 80 m² Wfl., ca. 2.100 m² Gfl., KP € 276.000,- HWB: 65/CEllinor Erjauz-Posch 0664/1743653

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Villa am See (alte Schule)! Bieterverfahren ca. 750 m² Wfl., ca. 6.263 m² Gfl., Parkplatz, KP auf Anfrage, HWB: 148/EEllinor Erjauz-Posch 0664/1743653

8471 Gersdorf, Haus 1605/3146

Luxuriöses Einfamilienhaus! 6 Zi., ca. 260 m² Wfl., ca. 2.115 m² Grundfl., KP € 510.000,- HWB: 31/BKarin Kluger 0676/4207362

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Zweigenerationenhaus in Gamlitz! 5 Zi., ca. 172 m² Wfl., ca. 1.025 m² Grundfl., KP € 175.000,- HWB: 109/DKarin Kluger 0676/4207362

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Neubauwohnung - Mietkauf 3 Zi., ca. 84 m² Wfl., ca. 50 m² Garten, KP auf Anfrage, HWB: 46/BHerbert Zelzer 0664/2444243

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Top-gepflegte Eigentumswohnung 3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche, 1 Balkon, KP € 108.000,- HWB: 91/CRE/MAX Leibnitz 03452/822 43

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Miete oder Kauf - Wohnung mit Carport 3 Zi., ca. 72 m² Wfl., 1. Stock, 1 Balkon, Keller, Pauschalmiete € 621,21 HWB: 86/CSepp-Alexander Edlinger 0664 4735352


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RE/MAX White Horse8570 Voitsberg, C.v. Hötzendorf-Str. 16 - [email protected] - 03142/280 20

8570 Voitsberg, Haus 1663/908

Einfamilienhaus mit Nebengebäude ca. 60 m² Wfl., ca. 929 m² Gfl., ca. 155 m² Nfl., Fernwärme, KP € 98.000,- HWB: 346/GJohann Harkam 06767149450

8010 Graz, Wohnung 1663/903

Eigentumswohnung mit 3 Wohneinheiten ca. 130 m² Wfl./Nfl., 3 Bäder, 3 WCs, 2 Ebenen, KP € 220.000,- HWB: 61/BJohann Harkam 06767149450

8580 Köflach, Haus 1663/901

Doppelhaushälfte (2 Wohneinheiten) 4 Zi., ca. 146 m² Wfl., ca. 421 m² Gfl., Öl-Zentralheizung, KP € 157.000,- HWB: 164/EDaniel Mladen Stanculovic 06601557173

8301 Laßnitzhöhe, Wohnung 1663/874

Barrierefreie Penthousewohnung ca. 76 m² Wfl., Tiefgaragenparkpl., Fernwärme, KP € 319.000, HWB: 41/B, fGEE: 0,77Johann Harkam 06767149450

9082 Maria Wörth, Wohnung 1663/896

Exklusive Penthousewohnung direkt am Wörthersee, ca. 92 m² Wfl., Terrasse, Tief- garage, KP € 1.449.010,- HWB: 35/BDaniel Mladen Stanculovic 06601557173

8580 Kleinwöllmiß 1663/907

Bio-Bauernhof für Natur- u. Pferdeliebhaber ca. 390 m² Wfl., ca. 20,8 ha Gfl., Fischteiche, KP € 579.000,- HWB: 118/DJohann Harkam 06767149450

4020 Linz, Wohnung 2615/567

Über den Dächern von Linz, nahe Landstraße 4 Zi., ca. 133 m² Wohnfläche, 1 Balkon, KP auf Anfrage, HWB: 31/BThomas Girkinger 0664 38 62 680

RE/MAX Sky, Freistadt4240 Freistadt, Linzerstraße 17 - [email protected] - 07942/74 300

4293 Gutau, Wohnung 2615/573

Achtung: nur mehr 4 Einheiten frei 3 Zi., ca. 86 m² Wfl., ca. 15 m² Terrasse, KP € 219.000,- HWB: 26/BThomas Girkinger 0664 38 62 680


Linz, Gruberstraße: Top-sanierte Wohnung 4 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche, KP € 249.000,- HWB: 62/CThomas Girkinger 0664 38 62 680

4655 Vorchdorf, Wohnung 2615/541

Neubauwohnung in Vorchdorf Feldham 4 Zi., ca. 95 m² Wohnfl., ca. 20 m² Terrasse, KP € 274.400,- HWB: 43/BThomas Girkinger 0664 38 62 680


Josef WeberbergerRE/MAX Sky0664 / 1868700, [email protected]äftsführer

4293 Gutau, Haus 2615/560

Wohn-Büro-Geschäft-Gesundheit-Praxen 16 Zi., ca. 591 m² Nfl.,ca. 7.004 m² Grundfl., KP € 665.000,- HWB: 24/CHermann Himmelbauer 0660 24 12 600

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RE/MAX Homes, Zell am See5700 Zell am See, Brucker Bundesstr. 5 - 06542/721 41 - [email protected]

5760 Saalfelden, Wohnung 1647/1709

Ruhige Lage! 3-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 123 m² Wohnfl., Balkon, Erstbezug, KP € 395.000,- HWB: 31/BYvonne Kuhlang 0699/15015008

Golf & Ski Chalet! Frühstückspension in Mittersill: 1647/1699

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5700 Zell, Wohnung 1647/1705

Ferienwohnung mit Seeblick 3 Zi., ca. 54 m² Wfl., Aussicht unverbaubar! KP € 175.000,- HWB: 118/DYvonne Kuhlang 0699/15015008

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Top-Gelegenheit! Restaurant nahe Zentrum, 80 - 100 Sitzplätze KP € 350.000,- HWB 65/CAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00

5700 Zell, Wohnung 1647/1537

Luxuriöses Wohnen direkt am Golfplatz ca. 95 m² Wfl., ca. 22 m² Terrasse, Skiliftnähe, KP € 443.000,- HWB 64/CAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00

6793 Gaschurn, Wohnung 1647/1637

Hotelapartment mitten im Skigebiet ca. 42 m² Wfl., Terrasse, Silvretta-Montafon, KP € 125.000,- HWB: 91/CAnita Petrovic 0699/ 11 21 21 00


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5754 Hinterglemm, Wohnung 1647/1708

Ferienwohnung am Fuße des Zwölferkogels ca. 40 m² Wfl., Balkon, nahe Skilift, KP € 159.000,- HWB: 82/CYvonne Kuhlang 0699/15015008

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Attraktive Ferienwohnung gegenüber Skilift ca. 54 m² Wfl., Balkon, neben Golfplatz, KP € 129.000,- HWB: 60/CYvonne Kuhlang 0699/15015008


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RE/MAX Immowest, Vorarlberg6900 Bregenz, Schulgasse 3 - +43 5574 534 34 - [email protected]

6900 Bregenz, Wohnung 2552/2789

Gut vermietete Wohnung in Zentrumsnähe 4 Zi., ca. 100 m² Wohnfläche, 2. Stock, KP auf Anfrage, HWB: 57/CRamona Domig +43 664 88 49 54 23

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R. Götze GmbH, Schulgasse 3, 6900 Bregenz, Tel. +43 5574 534 34

6800 Feldkirch, Wohnung 2552/2842

Juwel über den Dächern Feldkirchs 4 Zi., ca. 153 m² Wohnfl., Parkplatz, Keller, KP auf Anfrage, HWB: 87/CReinhard Götze +43 664 44 37 058

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Neubau: Exklusivwohnungen in Röthis 4 Zi., ca. 135 m² Wohnfl., Parkplatz, Garage, KP € 685.178,- HWB: 29/BReinhard Götze +43 664 44 37 058

6900 Bregenz, Baugrund 2552/2865

Tolles Grundstück in exklusivster Lage ca. 672 m² Grundfläche, KP auf Anfrage, HWB: 61/CReinhard Götze +43 664 44 37 058

6912 Hörbranz, Wohnung 2552/2890

Besondere Gartenwohnung für Genießer 3 Zi., ca. 91 m² Wohnfl., Parkplatz, Garage, KP € 442.000,- HWB: 36/BMatthias Hagen +43 664 88 49 54 01


Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ca. 103 m² Wohnfl., Parkplatz, Keller, KP € 395.000,- HWB: 116/DMatthias Hagen +43 664 88 49 54 01


Lassen Sie ihr Geld arbeiten - Anlageobjekt 2 Zi., ca. 29 m² Wohnfl., 1 Balkon, möbliert, KP € 125.000,- HWB: 91/CReinhard Götze +43 664 44 37 058

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6771 St. Anton, Haus 2552/2835

Außergewöhnliche Architektur 6 Zi., ca. 177 m² Wfl., ca. 725 m² Grundfläche, KP auf Anfrage, HWB: 38/BReinhard Götze +43 664 44 37 058

6900 Bregenz, Haus 2552/2756

Herrschaftliches Anwesen in Bregenz ca. 290 m² Wfl., ca. 762 m² Gfl., Parkplatz, KP auf Anfrage, HWB: 96/CReinhard Götze +43 664 44 37 058


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Voll möblierte, helle Eigentumswohnung 2 Zi., ca. 40 m² Wfl., 4,4 % Rendite möglich, KP € 125.000,- HWB: 23/ARE/MAX Alpin 05372/66 774

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Schönes und sonniges Baugrundstück ca. 1.958 m² Gfl., leichte Hanglage, KP € 69.000,-Andreas Trattner +43 650 520 18 08


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IMMOBILIENANGEBOTE

ARCHITEKTUR


Die weiße Überraschungs-Box

Es ist unglaublich, was findigen Architekten alles in ein Kleingartenhaus packen können.

ARCHITEKTUR


Neu Brasilien klingt exotisch, liegt aber an der Alten Donau mit Anbindung an die U1 und ist eine auch im Winter bewohnbare

Kleingartensiedlung aus der Zwischen-kriegszeit. Das Lehrerehepaar hatte jahrelang gesucht, als es raus aus der Stadt wollte, aber nicht irgendwohin in die Pampa. Das 200 Quadratmeter große Grundstück ist ein alter Garten und es gelten die üblichen strengen Regelungen in Sachen Bebauung. Das heißt, dass ein Fertigteilhaus nie den Anforderungen – möglichst viel Raum auf kleinster Quadratur – entsprechen kann. Die Bekanntschaft mit jungen Architekten hat die Sache dann vereinfacht.

Der Keller ist aus Beton, die Streben im Wohnbereich auch, dazwischen ist nur Glas. „Zuerst hat mich das etwas verwirrt, weil ich es nicht gewohnt war, aber jetzt genieße ich die Natur zu allen Jahres-zeiten. Der alte Baumbestand lässt wenig Sicht zu den Nachbarn“, erzählt die Haus-frau bei meinem Besuch. Wir sitzen im ebenerdigen Bereich mit Küchenzeile und Küchenbox, in der auch die Garderobe und eine Toilette versteckt sind. Daneben der Esstisch und weiter hinten eine Sitz-gruppe. Das Haus ist mittig gebaut, also ein Stück Garten rund ums Haus.

Der Abstieg in den Keller offenbart weitere Überraschungen. Dort ist der Arbeits-raum des Hausherren mit vielen, vielen Büchern. Dann ein großes Badezimmer und der auch gar nicht so kleine Schlaf-raum. „Dort unten ist es in den heißen Sommern herrlich kühl. Wir genießen das.“

Das Obergeschoß hat hingegen dicke Ziegelmauern, das heißt gute Isolierung und überall gemütliche Fensterbänke. Apropos, die Fenster sind dreifach ver-glast, haben außen installierte Abschat-tungen und teilweise durchbrochene Läden, die man bei Bedarf zuziehen kann und hübsche Lichteffekte im Inneren ergeben. Bei einer Süd-West-Orientierung macht das Sinn.

Auf der Estrade ein Sitzraum und daneben noch das Arbeitszimmer der Frau

Ebenerdig und nur durch Glastüren vom Garten getrennt liegt der Wohnbereich. Er be-inhaltet eine Küchenbox, eine Küchenzeile, einen großen Esstisch und eine Sitzgruppe.


ARCHITEKTUR

des Hauses und davor eine Terrasse mit Blick aufs Wasser. Alles ist sinnvoll möbliert, liebevoll eingerichtet und sehr lebenswert. Geheizt wird mit Gas über den Fußboden. Das Wasser wärmen die Sonnenkollektoren auf dem Dach. Letztendlich wurden 125 Quadratmeter Wohnfläche umbaut. Ein stolzes Resultat bei diesen Voraussetzungen.

Meine spontane Reaktion: „Da möchte ich auch gerne wohnen“ – und das sage ich nicht sehr oft in den langen Jahren solcher Hausbesuche – beantwortet die sympathische Besitzerin spontan: „Kommen Sie im Sommer vorbei, da ist es noch viel schöner“.

Die Architekten Markus Taxer (TU Wien) und Bernd Leopold (Angewandte) haben einander nach dem Studium kennengelernt und 2011 ein eigenes Büro gegründet – gleichzeitig mit dem ersten gemeinsamen Auftrag, diesem hier beschriebenen Haus. „Was die Bau-Maschinerie betrifft, herrschen in solchen Siedlungen ja mittelalterliche Zustände: schmale Wege, enge Kurven, kein Radius zum Wenden, kein Platz für den Aushub. Wir mussten mit Kleinstbaggern arbeiten und was die Nachbarschaft betrifft, die in

besserWOHNEN Kontakt

Allcolours ArchitektenA: Pelzgasse 20/10, 1150 WienT: +43 650 6298290E: [email protected]

Häusern aus den 30er Jahren wohnen, auch die sind am Anfang reichlich misstrauisch gewesen. Wir hatten zehn Monate Bauzeit und alles ist gut ver-laufen. Die Konstruktion des Hauses – schließlich muss jeder Millimeter ausge-nutzt werden – war da fast die leichtere Übung“, erzählen die Architekten. Zuerst war ja ein Holzbau gewünscht worden, aber die vorgefertigten Teile hätten nur per Hubschrauber transportiert werden können. Zu teuer, zu aufwändig. Das Resultat erweckte auch das Interesse der Fachpresse und diverse Publikationen haben bewirkt, dass das Büro jetzt als Spezialist für Kleingarten-Wohnhäuser gilt. Vier Projekte sind derzeit in Arbeit. Wunschträume haben die beiden aber auch: Markus Tazer würde gerne einen verdichteten Flachbau machen und Bernd Leopold eine Kirche. n

Text: Susanne MitterbauerE-Mail: [email protected]

Fotos: ArchitektenDer geniale Trick der Architekten: Die offenen Stiege führt in den Keller und belichtet ihn.


RASENMÄHER

Das Frühjahr ist da und mit ihm das, was wir lieben: Grün im Garten und in der Natur. Der Mensch blüht auf. Doch das be-

deutet zumindest für Gartenbesitzer auch Arbeit. Etwa den nun sehr schnell sprie-ßenden Rasen auf eine Länge zu stutzen, dass er auch adrett aussieht. Denn sehr schnell ist der geliebte Garten ein eher ungepflegtes Wildbiotop. Also muss das Grün regelmäßig gestutzt werden – je öfter desto besser. Nun gibt es neben den herkömmlichen Rasenmähern eine Alternative – den Mähroboter. Nahezu jeder namhafte (oder auch nicht namhafte) Hersteller bietet derartige Geräte an. Sie sollen mitdenken, Energie sparen und natürlich perfekt mähen können.

AntriebIm Prinzip funktionieren sie alle gleich. Der Antrieb erfolgt elektrisch. Das bedeutet, die Speisung des Mähwerks übernimmt ein Akku. Er muss selbstver-ständlich regelmäßig aufgeladen werden. Dies geschieht entweder nach einer fix einprogrammierten Zeit oder automa-tisch, wenn der Mäher erkennt, dass sein Energiespender leer wird. Er sucht dann selbstständig die Ladestation auf. Nach der Aufladung mäht er munter weiter. Dies macht er übrigens nicht wie üblich in Bahnen, sondern kreuz und quer. Manche Firmen werben damit, dass hier das Fress-verhalten eines Schafes imitiert wird, was der Qualität des Rasens sehr zuträglich sein soll. Um die zu mähende Fläche

Rasenmäher oder Mäh-Roboter

Rasenpflege leicht gemacht. Rasenroboter liegen im Trend. Doch können sie den herkömmlichen Rasenmäher ersetzen?

Die rasenden Roboter: Gardena R40Li.

Mit ‚Automower Connect“ steuert Husqvarna per GPS seine Modelle.

Immer sichtbar im Grün: Der rote Robomow City MC800.


überdacht sein sollte. Damit der Mäh-roboter bei seiner Arbeit keinen Schaden nimmt, regeln entsprechende Sensoren die Bewegung und weichen etwaigen Hindernissen, wie Bäumen, Sträuchern, aber auch kleineren Gegenständen auf dem Rasen aus beziehungsweise schalten den Mäher komplett ab. So wird die Zer-störung etwa von Kinderspielzeug oder die Beschädigung der Messer durch Steine vermieden. Eine regelmäßige Reinigung der zu mähenden Fläche ist wie bei normalen Mähvorgängen ohne-hin unbedingt zu empfehlen. Die Preise für die Helferlein bewegen sich zwischen eintausend und mehreren tausend Euros und hängen vor allem von der zu mähenden Fläche ab. Dazu kommen noch die Aus-stattung wie die oben erwähnten Sensoren und die Steigfähigkeit. Der sind durchaus Grenzen gesetzt – im allzu hügeligen Terrain liefern derartige Geräte sicher noch keine perfekten Ergebnisse.

AlternativenHier ist doch händischer Einsatz mit Hilfe eines herkömmlichen Benzin-Rasen-mähers gefragt – auch sogenannter Sitz-

mäher. Sie sind im steileren Gelände aber eher problematisch, denn sie müssen ja nicht nur mähen, sondern auch noch den Lenker mitschleppen. Als gute Alter-nativen bieten sich sogenannte Selbst-fahrer an. Hier muss man den Mäher zumindest nicht schieben, was vor allem bergauf eher mühsam ist.

Benzin-Motormäher bedürfen aber auch eines Minimums an Wartung, sollen sie im Frühjahr wieder zuverlässig anspringen. Meist werden sie durch sogenannte Seil-zugstarter zum Leben erweckt. Es gibt auch elektrische Anlasser wie etwa beim Auto, doch ist im Frühjahr der meist recht kleine Akku hoffnungslos leer.

Bleiben die Elektromäher. Sie sind die derzeit billigste Variante, eignen sich aber nur für Kleinflächen, denn das Mitschleppen des Kabels ist eher mühsam und die Gefahr groß, dass man es beim Mähen durchschneidet.

Eine Alternative wäre noch ein Schaf, aber auch hier ist der Unterhalt nicht so einfach, wie man es sich vorstellt. n

Text: Ing. Franz FarkasE-Mail: [email protected]

Fotos: Hersteller

RASENMÄHER

einzugrenzen, müssen meist spezielle Kabeln (Induktionsschleifen) verlegt werden. Sie können entweder mit Klammern direkt auf den Rasen oder – eleganter – seicht in den Boden einge-graben werden. Es gibt auch Modelle, die keine Induktionsschleifen benötigen, aber hier sollte die zu mähende Fläche wenige Hindernisse und entsprechend klare Grenzen wie Umzäunungen aufweisen. In der Praxis funktionieren die Induktions-schleifen besser.

FunktionVor dem ersten Einsatz sollte der Rasen zumindest einmal händisch gemäht werden, da der Mähroboter nur die Grasspitzen wegnimmt. Er besitzt keinen Fangkorb, daher bleibt das Schnittgut liegen. Dies schadet dem Rasen nur dann nicht, wenn nur kurze Grasstücke geschnitten werden. Der Roboter muss also während der Saison mehr oder weniger dauernd oder zumindest sehr oft im Einsatz sein. Dies könnte bei Wochen-endhäusern, speziell wenn sie nicht jedes Wochenende besucht werden, etwas zu wenig sein. Denn bei Regen schalten sich zumindest die teureren Geräte ab und fahren zurück an die Ladestation, die übrigens daher zweckmäßigerweise

besserWOHNEN Tippn Vor dem Kauf genaues Anforderungsprofil definieren.n Billig-Geräte sind meist uneffektiv.n Gute und ausführliche Beratung vor der Anschaffung und bei der Programmierung sind wichtig.

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PFINGSTROSE

Rosen ohne

Dornen

Die Zeit der Pfingstrosenblüte ist ein gärtnerischer Höhepunkt

des Frühsommers. Am richtigen Standort sind die Pflanzen überaus

treue Seelen.

„Sarah Bernhardt“

THEMA


Die „Rose ohne Dornen“ gehört zu den ältesten Kulturpflanzen und galt einst als Symbol für Reich-tum und Schönheit. In China

wird die Pfingstrose schon seit mehr als tausend Jahren als Heil- und Zierpflanze geschätzt. Ihre prächtigen Blüten findet man auf Bildern von Edouard Manet und Pierre-Auguste Renoir. Im alten Rom wurde die Pfingstrose als heilkräftig verehrt, die Korallen-Pfingstrose etwa wandte

länger sie ungestört an einem Ort stehen dürfen, desto reicher und schöner blühen sie. Sie brauchen einen vollsonnigen Platz und nährstoffreichen, gut durch-lässigen Gartenboden. Zumindest einen halben Tag lang müssen die Pflanzen volle Sonne haben, sonst bilden sie nur Blätter, aber keine Blüten.

Gepflanzt wird im Frühjahr oder im Herbst. Das Pflanzloch wird etwa zwei Spaten tief und etwa einen halben Meter breit ausgehoben. Die Aushuberde mischt man mit Kompost, bei schwe-ren Böden mit Sand. Wo es Staunässe gibt, wird eine Drainageschicht aus Kies angelegt. Eine Handvoll Hornspäne als Dünger in der Erde sorgt für einen guten Start. Wer die ersten zwei bis drei Jahre nach der Pflanzung nicht düngt, erhält robuste Pflanzen. Danach tut im Frühjahr vor dem Austrieb sowie im Sommer nach der Blüte eine Kompostgabe gut. Mineralischen Dünger besser nicht ver-wenden, er macht die Pflanzen „mastig“, sie bekommen wenig Blüten, dafür weiche Stiele und fallen um.

Strauch-PfingstrosenIm Gegensatz zu den Stauden-Pfingst-rosen, sterben Strauch-Pfingstrosen im Herbst nicht oberirdisch ab, sondern werfen wie alle Sträucher nur ihre Blätter ab. Strauch-Pfingstrosen haben ihre Heimat in den Gebirgen Chinas und damit ihre robuste Natur in den Genen verankert. Chinesische Gärtner hatten bereits zahl-

man bis ins 19. Jahrhundert hinein als Mittel gegen Epilepsie an. Obwohl die Pfingstrose in allen Teilen leicht giftig ist, gab man zahnenden Kindern auf Ketten aufgereihte Samen zum Kauen.

Ihren botanischen Namen Paeonia ver-dankt die Pfingstrose der griechischen Mythologie. Der junge Paeon, Sohn des Asklepios, war der Heilkunst mächtig und wurde dafür von den Göttern bewundert. Asklepios aber erfüllte Neid, er wollte Paeon vergiften. Um das zu verhindern, verwandelten die Götter Paeon in eine wunderschöne Blume, die sie nach ihm „Paeonia“ benannten.

Übers Jahr, zur Zeit der Pfingsten pflanz ich Maien dir

vors Haus, bringe dir

aus weiter Ferne einen frischen Blumenstrauß.

(August Heinrich Hoffmann

von Fallersleben, 1798-1874)

Stauden-PfingstrosenDie ursprünglich in den Bergregionen Südeuropas beheimatete Bauern-Pfingst-rose kennen wir als festen Bestandteil des traditionellen Bauerngartens und aus Klostergärten. Aus Kreuzungen von Edel- und Wildsorten entstanden Züchtungen in leuchtenden Blütenfarben. Stauden-pfingstrosen sind, am richtigen Stand-ort gepflanzt, verlässliche Pflanzen. Je

„Buckeye Belle“

„Flame“

„Wladyslawa“


PFINGSTROSE

besserWOHNEN InfoPfingstrosenblüte in ÖsterreichIn diesen Schaugärten und Gärtnereien kann man zur Blütezeit unzählige Sorten bewundern und zum Teil auch Pflanzen kaufen:

n Pfingstrosengarten Miely (OÖ) www.paeoniamiely.comn Garten der Geheimnisse (OÖ) www.garten-der-geheimnisse.atn Botanischer Garten Linz (OÖ) www.linz.at/botanischergartenn Oberleitner Gartenkultur (NÖ) www.gaerten-oberleitner.atn Stiftsgarten Seitenstetten (NÖ) www.stift-seitenstetten.atn Alpengarten Belvedere (W) www.bmlfuw.gv.at Expertentipp

Von Michael Miely, Pfingstrosengarten Miely:„Wichtig ist die Pflanztiefe von Stauden-pfingstrosen: Die roten Triebaugen der Wurzeln müssen „die Glocken läuten hören“ und dürfen nicht mehr als drei Zentimeter hoch mit Erde bedeckt sein, sonst wird man vergeblich auf Blüten warten.“

reiche Sorten der Strauch-Pfingstrosen gezüchtet, ehe gegen Ende des 18. Jahrhunderts die ersten Pflanzen nach England gelangten. Heute steht eine Vielzahl an Blütenfarben zur Verfügung. Zuchtsorten aus China haben einen ge-drungenen Wuchs und gefüllte, schwere und duftende Blüten. Japanische Züch-tungen fallen durch eine hohe, schlanke Wuchsform und sehr große Blüten auf. Das lässt sie trotz der Größe leicht wirken.

Sortentipps für Stauden-Pfingstrosenn Buckeye Belle: Samtig dunkelrote, locker gefüllte Blüten mit goldgelben Staubgefäßen.n Coral Charm: Halbgefüllt; Blütenfarbe ändert sich im Verblühen von Rosa in Lachsrosa.n Edulis Superba: Gefüllte, leuchtend rosa Blüten mit herrlichem Duft; gute Schnittblume.n Flame: Beliebte Sorte mit ungefüllten, hellroten Blüten, die an Wildformen erinnern.n Sarah Bernhardt: Seit über 100 Jahren eine der berühmtesten Sorten; dicht gefüllte, rosafarbene Blüten, leichter Duft; eignet sich sehr gut zum Trocknen, denn die Blütenblätter rieseln nicht aus.n Wladyslawa: Große dunkelrosa Blüten, an der Basis heller werdend, mit hellgelben Staubge-fäßen. n

Text: Ing. Elke Papouschek

E-Mail: [email protected]: iVerde, fotolia

Gelbe Strauchpfingstrose: eine gelb blühende Wildart.

„Coral Charm“

Die Strauchpfingstrose „Shining Light“ trägt gelbe, duftende Blüten mit bis zu 25 Zentimeter Durchmesser.


&TippsTrends

TIPPS & TRENDS

Spieglein, Spieglein – ein Badezimmerschrank für Ordnungsliebende, viele Outdoor-Ideen für diesen Sommer und Tipps für ein

Upgrade unserer Wohnwelten.

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Design-Preis für Schweizer MarkiseSie zeichnet sich durch eine einfache und reduzierte Linien-führung aus, präsentiert sich in geschlossenem Zustand als form-schöne, moderne Markise in kubischem Design: Die Kassetten-markise „Camabox BX4000“ des führenden Schweizer Herstellers von Outdoor Living Produkten STOBAG AG erhielt nach mehr-tägiger Bewertung tausender Produkte aus aller Welt endgültig den Zuschlag und wurde mit dem renommierten ‚Red Dot Design Award – Product Design 2017’ ausgezeichnet. Besonderes Highlight: die optional im Kasten integrierbare LED-Beleuchtung für die lichten Abendstunden. www.stobag.com

Sommer ist die Zeit für Farben Das zeigt sich auch bei DEPOT: Gartenmöbel und Accessoires zaubern im Handumdrehen gute Laune wie es sonst nur die Sonne schafft. Moderne Metallmöbel mit geometrischen Mustern gruppieren sich um leichte Beistelltische. Gemütlich wird es auf dem großen Chillseat. Accessoires wie Outdoor-Teppiche, Decken und Pölster setzen zusätzlich farbliche Akzente. Deko-figuren in Form von Kakteen bringen das Gefühl des Südens ins eigene Heim. Bunte Lichterketten beleuchten die gemütlichen Abendstunden und auch die Citronella-Kerzen schützen in wunderschönen Windlichtern vor lästigen Gelsen. Denn die Zeit auf der Terrasse ist reinster Genuss. www.depot-online.com


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Wertsteigerung auf unterirdischJe besser der Keller nutzbar ist, desto höher ist sein Wert. Qualitäts-kriterien sind eine gute Wärmedämmung und ein effizienter Feuchtigkeitsschutz der Außenbauteile sowie des Bodens. Mit den ACO Therm® Lichtschächten bringen Bauherren darüber hinaus mehr Licht in den Keller und schützen die Innenräume vor steigendem Grundwasser und Rückstau. Zudem erhöht das Kellerfenster ACO Therm® 3.0 den Wert dieses Raumes als er-weitertes Wohnumfeld und Rückzugsort mit optimalem Wärme-schutz. Weitere Informationen über www.aco.at


MESSEN, EVENTS, IMPRESSUM

besserWOHNEN RE/MAX ImpressumMedieninhaber und Herausgeber:Besser Wohnen Verlagsges.m.b.H undRE/MAX Austria zu gleichen Teilen

Besser Wohnen Verlagsges.m.b.H.1030 Wien, Stelzhamergasse 4/9T: +43-1-7125692, F: -50 DWE: [email protected]: [email protected],www.besser-wohnen.co.at

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Redaktion RE/MAX: Bernhard Reikersdorfer, MBA, Mag. Anton Nenning, KR Christian Hrdliczka, Theresa Öhlinger

Redaktion Besser Wohnen: Dr. Elisabeth Dolzer, Ing. Franz Farkas, Susanne Mitterbauer, Ing. Elke Papouschek, Christian S. Sikora, Ing. Reinhard Steurer, Frank Wolf

Art-Direktion, Konzeption, Grafik und Produktion: Peter Zethofer

Bildredaktion: Christian S. Sikora

Verwaltung:Finanzen: Elisabeth AignerBüro: Ursula Garschall

Druck: LEYKAM Let‘s PrintBickfordstraße 21, 7201 Neudörfl, NÖ T: +43 (0)59005-3157www.leykamletsprint.com

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Messen und EventsMai 2017 Juni-Juli 2017

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Genuss-Festival Wien 12. - 14. 5. 2017 www.genuss-festival.at Nach dem enormen Erfolg des Vorjahres findet das Festival heuer zum 10. Mal statt. Das Motto „Das Allerbeste aus Österreich“ gilt auch im Mai 2017 wieder für das kulinarische Top-Festival im Wiener Stadtpark, das mit mehr als 190 Ausstellern und Manufakturen das wohl wichtigste und größte Event seiner Art in Österreich ist.

Messe „Haushalt & Genuss“03. 06. bis 04. 06. 2017www.kostendruecker.atEgal ob Haushaltsgeräte wie Staubsauger oder Küchenmaschinen, Pfannen und Töpfe sowie alles rund um Energie und vieles mehr wird präsentiert. In das Thema Genuss fallen feinste Käsespezialitäten aus Italien, Honig, Süßwaren, beste Gewürze und vieles mehr.

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