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Umfassender Marktreport für Deutschland
CrowdinvestImmobilien-Report 2019
+ Exkurs Österreich
Enthalten sind Analysen zu:
Volumen / Projekten / Plattformen / Insolvenzen
Zinsen / Marktentwicklung / Beteiligungsformen
Laufzeiten / Anleihen / Regulatorik / Rendite u.v.m.
Berlin, 11. Juli 2019
142 Seiten
Crowdinvest Immobilien-Report 2019
https://www.crowdinvest.de/immobilien-report
Michael Augustin
www.kensington-crowd.de www.ffav.de www.CrowdDesk.de www.ra.michaelaugustin.de
www.ev-capital.de www.avcmag.com www.innovestment.de www.eurocrowd.org
www.rendity.com www.zinsbaustein.de www.zinsland.de www.pronoblis.ag
www.exporo.de www.bergfuerst.de www.dagobertinvest.at www.leihdeinerumweltgeld.de
Wir bedanken uns bei allen Unterstützern, darunter:
Die kostenfreie Veröffentlichung des Immobilien-Reports wurde u.a. durch die oben genannten Käufer und Unterstützer möglich gemacht.
Weitere Informationen zum zweistufigen Veröffentlichungsmodell unter www.crowdinvest.de/immobilien-report
CROWDINVEST IMMOBILIEN-REPORT 2019
Seite 3 von 142
Der Immobilien-Report
Liebe Leserinnen und Leser,
im Bereich der Schwarmfinanzierungen erlebte insbesondere das Segment der Immobilien in den letzten Jahren ein starkes Wachstum. Mit zunehmender Professionalisierung schreitet auch die Internationali-sierung des Immobilien-Crowdinvesting-Marktes voran.
Mit diesem Report möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick geben. Neben Analysen zur Marktentwicklung, den Zinsen- und Laufzeiten und Übersichten der Plattformen aus Deutschland und Österreich, werden aktuelle Trends aufgezeigt. Dabei greift die Studie auf eine umfassende Datenbank zurück, die bis zu dem ersten Immobilien-Crowdinvesting-Projekt zurückreicht.
Die Daten wurden durch langjährige Marktbeobachtung kontinuierlich erhoben und regelmäßig an die Plattformen zur Überprüfung geschickt.
Unser Ziel ist es, den Immobilien-Crowdinvesting Markt bestmöglich abzubilden und damit die Transparenz weiter voranzutreiben.
Wir wünschen ihnen eine interessante Lektüre!
Sebastian Helmrich, Michel Harms und Ernst-Eric Gruschwitz
01 INTRO
CROWDINVEST IMMOBILIEN-REPORT 2019
Seite 4 von 142
Inhaltsübersicht
01 INTRO
02 Rückblick
Seiten 22-32
A. Deutschland – Darlehen
Seite 33 – 63
B. Deutschland – Anleihen
Seite 64 – 68
C. Österreich
Seite 69 - 93
D. Plattformen
Seite 94 - 125
04 Ausblick & Trends
05 Grundlagen
Seiten 135 - 142
Seiten 02 – 21
01 Intro & Überblick 03 Marktanalyse 2018
Seiten 126 – 134
CROWDINVEST IMMOBILIEN-REPORT 2019
Seite 5 von 14201 INTRO
Inhaltsverzeichnis – Seite 1/2
1. Intro & Überblick 3
Intro 3
Inhaltsübersicht 4
Highlights 8
Geschaffene Wohneinheiten 9
Leitsymbol 10
Regulatorische Anforderungen 11
Auf einen Blick 12
Key Facts 14
DE und AT im Vergleich 17
Abgrenzung 18
Methodik 19
Forschungsfragen 21
2. Rückblick 22
Eine neue Finanzierungsform entsteht 23
Regulatorische Entwicklung 24
Google Trends 25
Medienaufmerksamkeit 26
Relationen im Finanzkosmos 27
Marktentwicklung - Volumen 28
Marktentwicklung – Projekte 29
Marktentwicklung – Projektvolumen 30
Marktentwicklung - Gesamtüberblick 31
Marktentwicklung - Ländervergleich 32
3. Marktanalyse 2018 33
A. Deutschland - Darlehen 2018 35
Auf einen Blick 35
Bundesländer 36
Städte 37
Plattformen 38
Projekte 39
Marktentwicklung - Volumen 40
Marktwachstum 41
Volumen-Cluster 42
Nutzungsart der Immobilien 43
Lebenszyklus 45
Beteiligungsformen 46
Zinsanalyse – Durchschnittliche Zinsen 48
Zinsanalyse – Häufigkeiten 49
Zinsanalyse – Nutzungsarten 50
Zinsanalyse – Lebenszyklus 51
Early-Bird-Zinsen 52
Laufzeitanalyse 53
Laufzeitanalyse - Laufzeitvergleich 54
Laufzeitanalyse - Mittelwerte 55
Laufzeitanalyse – Nutzungsarten 56
Laufzeitanalyse – Lebenszyklus 57
Zins nach Laufzeit 58
Laufzeitanalyse – Häufigkeiten 59
Leistungsbilanz 60
Zahlungsverzug 62
Insolvenzen 63
CROWDINVEST IMMOBILIEN-REPORT 2019
Seite 6 von 14201 INTRO
Inhaltsverzeichnis – Seite 2/2
B. Deutschland - Anleihen 2018 64
Marktrückblick 65
Anleihen - Facts 66
Marktentwicklung 67
Marktübersicht 68
D. Österreich 69
Intro 70
Auf einen Blick 71
Bundesländer 72
Städte 73
Plattformen 74
Projekte 75
Marktentwicklung - Volumen 76
Marktentwicklung - Relativ 77
Marktentwicklung - Volumencluster 78
Nutzungsarten 79
Beteiligungsformen 81
Zinsanalyse – Durchschnittliche Zinsen 82
Zinsanalyse – Häufigkeiten 83
Zinsanalyse – Nutzungsarten 84
Early-Bird-Zinsen 85
Laufzeitanalyse 86
Laufzeitanalyse – Mittelwerte 87
Laufzeitanalyse – Nutzungsart 88
Laufzeitanalyse – Zins nach Laufzeit 89
Laufzeitanalyse – Häufigkeiten 90
Leistungsbilanz 91
Zahlungsverzug 92
Plattformen 94
Entwicklung 96
Volumen 97
Standorte 99
Marktanteile 100
Plattformenübersicht 2018 101
Plattform-Detailanalysen 102
4. Ausblick & Trends 126
Trend-Analyse 127
Hypothetische Rendite 129
Exkurs: Crowd & Blockchain 132
Ausblick 134
5. Grundlagen 135
Kriterien Marktabgrenzung 136
Glossar 137
Allgemeiner Risikohinweis 139
Die Autoren 140
Überblick
Inhalte
Übersicht und Abgrenzung
01
Highlights 8
Geschaffene Wohneinheiten 9
Auf einen Blick 12
Key Facts 14
DE und AT im Vergleich 17
Abgrenzung 18