AACHENER GRUNDVERMÖGEN Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH - Köln Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds

Sicherheit und Ertrag für kirchliches Vermögen Monatsbericht März 2015

Deutschland ist beliebtes Expansionsziel Im zweiten Jahr in Folge ist Deutschland als attraktivster Markt für Einzelhändler bewertet worden. Rund 40% der internationalen Einzelhändler wollen hierzulande im Jahr 2015 neue Stores eröffnen, ergab eine aktuelle Studie des Immobilienberaters CBRE. Auf Platz zwei folgt Großbritannien mit 33%, dicht gefolgt von Frankreich, wo 31% der Einzelhändler Neueröffnungen planen. „Mit sechs nahezu gleichwertigen Metropolen und über 20 weiteren Großstädten mit attraktiven Einkaufsstraßen und Shopping-Centern nimmt Deutschland als weltweit erste Destination für internationale Einzelhändler eine besondere Stellung ein“, begründet Karsten Burbach, Head of Retail Agency bei CBRE Deutschland, die Vor-liebe der Unternehmen für Deutschland. Entscheidend seien aber auch die attraktiven wirtschaftlichen Rahmen-bedingungen, wie zum Beispiel das Bruttoinlandspro-dukt, das 2014 um 1,6% gestiegen sei. Darüber hinaus wachse trotz der geringen Geburtenrate die Bevölkerung durch Zuwanderung. Internationale Einzelhändler profitierten beim Marktein-tritt in Deutschland auch von den starken Einzugsgebie-ten der Städte und von der zunehmenden Kaufkraft der dortigen Touristen. Hinzu komme, dass deutsche Konsu-menten bei internationalen Modeunternehmen als be-sonders offen für neue Konzepte gelten.

Neben Deutschland, Großbritannien und Frankreich ist auch die Region EMEA (Europe, Middle East, Africa) ein beliebtes Expansionsziel. 21% der internationalen Ein-zelhändler planen laut CBRE, dort bis Ende des Jahres zwischen einem und fünf Stores zu eröffnen. Größere Expansionsabsichten mit über 40 Eröffnungen haben 9%. Christina Bunten nach einem Artikel der Textilwirtschaft vom 10.03.2015

Thema des Monats

Entwicklung des Anteilpreises (EUR)

Entwicklung der BVI-Rendite (p.a.)

107,60108,15

105,12 105,41105,68 105,92 106,04 106,29

106,89107,46 107,64

107,95 108,13

100,00

102,00

104,00

106,00

108,00

110,00

Mrz. 14 Apr. 14 Mai. 14 Jun. 14 Jul. 14 Aug. 14 Sep. 14 Okt. 14 Nov. 14 Dez. 14 Jan. 15 Feb. 15 Mrz. 15

4,01% 4,26% 4,15%

3,80% 3,85% 3,86% 3,61% 3,75%

4,20% 4,46%

3,85% 3,49% 3,56%

1,00%

2,00%

3,00%

4,00%

5,00%

6,00%

Mrz. 14 Apr. 14 Mai. 14 Jun. 14 Jul. 14 Aug. 14 Sep. 14 Okt. 14 Nov. 14 Dez. 14 Jan. 15 Feb. 15 Mrz. 15

Ausschüttung am 02.05.20143,20 EUR je Anteil

Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH - Köln Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds

Sicherheit und Ertrag für kirchliches Vermögen Monatsbericht März 2015

Übersicht der Liegenschaften

(Stand: 31.03.2015)

Rang OrtAktueller Verkehrswert

EUR 1)

(laut Vermögensaufstellung)

1 NL-Den Haag Wagenstraat 9 37.500.000

2 Rostock Kröpeliner Straße 57/Hinter Lange Straße 32, 33, 34, 35 22.100.000

3 Berlin Neue Schönhauser Straße 10/Rosenthaler Straße 46, 47 15.525.000

4 Augsburg Bürgermeister-Fischer-Straße 5/Moritzplatz 7 14.650.000

5 CH-Biel Florastraße 11/Nidaugasse 50/Neuengasse 42 u. 48 14.861.894 2)

6 Leipzig Hainstraße 5-7 13.225.000

7 Krefeld Rheinstraße 121 6.400.000

8 Saarbrücken Bahnhofstraße 72 4.800.0008 Oldenburg Achternstraße 52 4.425.000

10 Darmstadt Ernst-Ludwig-Straße 11 4.300.000

SUMMESUMME 137.786.894

2) Devisenkurs CHF per 31.03.2015 (1 EUR =) 1,0463 CHF

1) Arithmetisches Mittel der Verkehrswerte, die von zwei Bewertern zu einem Bewertungsstichtag unabhängig

voneinander ermittelt wurden.

Straße

Fondsdaten zum Stichtag

Ende vorheriges Geschäftsjahr

31.03.2014 31.03.2015

Fondsvermögen 141.852.841 € 174.648.408 €

Immobilienquote 91,3% 78,9%

BVI-Rendite p.a. 4,01% 3,56%

Anteilpreis/Rücknahmepreis 107,60 € 108,13 €

Aktuell

(Zeitraum 31.03.2013-31.03.2014) (Zeitraum 31.03.2014-31.03.2015)

mit der höchsten Miete (TOP 10)

Rang Mieter Monatl. Miete EUR

1 ZARA 138.636

2 WÖHRL 100.158

3 H&M 66.860

4 TK MAXX 49.167

5 SCHILD 37.774

6 P&C Düsseldorf 33.087

7 GRIES DECO 25.000

8 MEXX 21.0009 BESTSELLER 20.75010 4EVER 18.758

SUMME TOP 10 511.190

Mieter