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erstvermietung
LAGE
Luzern ist das Herz der Zentralschweiz und hat viel zu bieten: kulturell, historisch, gesellschaftlich und tou-ristisch. Umgeben von einer einmaligen Landschaft, ist die Stadt Luzern das pulsierende und gleichzeitig be-schauliche Zentrum am Ufer des Vierwaldstättersees.
Das Haus Vonmattstrasse 32 wurde 1907 erbaut. Es entstand damals ein neuer Stadtteil – das Bruch-matt-Quartier. Dieses weist trotz hoher Dichte eine hohe Wohnqualität auf, die heute sehr geschätzt wird. Es ist ruhig gelegen und gilt mit seinen vielen kleinen Lokalen, hübschen Ateliers und fantasievollen Bou-tiquen als Szenenviertel.
Das Haus ist 50 Meter von der Luzerner Kantonspolizei entfernt. Zu Fuss ist man in 5 Minuten an der Reuss und in der Altstadt. Die Busstation ist in 4 Minuten und der Luzerner Hauptbahnhof in 10 Minuten Fussmarsch zu erreichen.
2018 wurde die Vonmattstrasse 32 nach neustem Stand der Technik kernsaniert, wobei auch die denk-malpflegerischen Aspekte berücksichtigt wurden.
Im Innern hat das Jugendstil-Treppenhaus einen be-sonderen Charme. Die Wohnungsgrundrisse sind in ihrem Zuschnitt nutzungsneutral gehalten.
Die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss haben zusätzlich zum Balkon eine grosszügige Dachterrasse mit fantastischer rundum Aussicht auf die Musegg-mauern und das herrliche Bergpanorama mit ganztä-gigem Sonnenschein.
AutobahnanschlussLuzern Zentrum
Richtung Ebikon
KKL
AutobahnanschlussLuzern Süd
Vonmattstrasse 32
Bahnhof SBBRegelmässige Zug-verbindungen in die
grössten Städte
ECKDATEN/BESCHRIEB
Adresse
Vonmattstrasse 32, 6003 Luzern
Bezugstermin
per sofort / nach Vereinbarung
Mietzinse
gemäss separater Preisliste
Innenausbau
• grosszügige Winkelküche mit Arbeitsfläche und Bodenbelag in Granit Azul Nocce, Küchenfronten weiss-grau
• V-Zug Küchengeräte, Glaskeramik-kochfeld mit Touch- Bedienung, Geschirrspüler und hochliegendem Backofen
• Echtholzparkett Eiche natur, versiegelt im Wohnen/Essen und Schlafzimmer (HP bis 4.OG im Wohnen/Essen Fischgratparkett)
• Feinsteinzeugplatten im Bad und im Korridor
• Moderne walk-in Dusche
• Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung
• Deckenstuckatur- Profile HP bis 4.OG im Wohnen/Essen und Schlafzimmer
• Sichere Wohnungseingangstüren mit Dreipunktverriegelung
• Alle Fenster mit 3-fach Isolier-verglasung.
• Zentralheizung mit individuell regulierbarer Radiatorheizung
• Glasfaser erschlossen / Multimediaverteiler mit FIBER- Anschluss / Multimediaanschlüsse in Zimmern
• Einbauschrank im Entrée der Wohnung
• Trockenraum im UG vorhanden
• Kellerabteile pro Wohnung ca. 4.2m2
• Die Balkone sind an der Süd/West Fassade von Mittag bis Abend besonnt
• Alle Geschosse sind bequem mit dem Lift erreichbar
HP
Vonmattstrasse 326003 Luzern
69m2 65m2
1. OG
Vonmattstrasse 326003 Luzern
79m2 73m2
2. OG
Vonmattstrasse 326003 Luzern
79m2 73m2
3. OG
Vonmattstrasse 326003 Luzern
79m2 73m2
4. OG
Vonmattstrasse 326003 Luzern
78m2 72m2
5. OG (1. Dachgeschoss)
Vonmattstrasse 326003 Luzern
5. OG 69m2
6. OG 31m2
Total 100m2
5. OG 72m2
6. OG 41m2
Total 113m2
6. OG (2. Dachgeschoss)
Vonmattstrasse 326003 Luzern
5. OG 69m2
6. OG 31m2
Total 100m2
5. OG 72m2
6. OG 41m2
Total 113m2
DACHTERRASSE
Vonmattstrasse 326003 Luzern
5. OG 69m2
6. OG 31m2
Total 100m2
5. OG 72m2
6. OG 41m2
Total 113m2
BERATUNG UND VERMIETUNG
Lea RisiTel. +41 (0)41 249 21 [email protected]
Marbet Immobilien AGTaubenhausstrasse 4 · CH-6000 Luzern 7www.marbetimmobilien.ch
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